最新成都二仙桥项目全程营销方案
成都北路北延线工程规则方案分析
１ 概 述
随 着 新 都 区城 市 建 设 和 经 济 的 快 速 发 展 ， 中心 城 区的联 系 日益 紧密 ， 区 乃至 和 新都 青 白江 区与 中心城 区之 间 的 区间交 通越 来越 大 ，尽 管成 都 市 中心城 区 与新都 区的联 系通 道 有 北 新 干 道 、 陕路 、 川 成绵 高 速 、 金 快速 成 通 道等 道路 ，但 由于川 陕路 主要 承担 成 都市 向北 的 出境 交 通功 能 ，成绵 高 速属 于收 费道
兰 ：兰 Ｃ ｉ ａＮｅ ｅ ｈ ｏｏ ｉｓａ ｄ Ｐ ｏ ｕ ｔ ｈ ｎ ｗ Ｔ ｃ ｎ ｌｇｅ ｎ ｒ ｄ ｃｓ
工 程 技 术
成都 北路 北延线 工程规 则 方案分析
杨 美龙
（ 中国 市政 工程 西 南设 计研 究 总 院 ， 成都 ６０ ８ ） １０ １
摘 要： 成都 城北联 系通 道的逐 步修 建 完善 ， 了新 都 区城 市建设和 经济的 发展 ， 强新都 区与 中心城 区的联 系， 为 加 充分 发挥 已建 蜀龙路 的交通功 能 ， 进新 都 区的发 展 ， 促 加快 成都 市城 乡一体 化建设 的进 程 ， 建建设北路 北延 线显得十分 必要和迫切 。 修 关 键词 ： 道桥 工程 ； 裂缝修 复 ； 凝土 ； 混 温度 中图分 类号 ： ４ １ Ｕ ９ 。 文献标 识码 ： Ａ
道 路 宽度 设 计 ：１高 架 标准 断面 （ 括 （） 包 袁 １ 建设 北路 北沿线 ２３ 年 交通 流量 ０１ 地 面辅道 ）５ 米 。（ ） ：０ ２ 地面 道路 标准断 面 （ 包 （ｃ ／ ｐｕ ｈ） 括地 面辅 道 ）５ 米 。（ ） 架标 准断 面（ ：０ ３高 无地 面辅 道 ： 铁 路桥标 准 断面 ）２ 米 。（ ） 面 跨 ：５ ４地 道路 标准 断 面（ 包括 辅道 ） ５ 米 。（ ） ：０ ５ 地道部 分标 准 断面 （ 辅 道 ）２ ． ； 无 ：４ ６米 设计 标准 荷载 ： 公路 一 级 Ｉ 根据 路 网规划情 况及 土地 利用 规划情 路 ，而 北新 干 道和 成金 快 速通 道靠 近新 都 区 净 空高 度设 计 ：１铁 路 ： ． （） ≥８ ｍ。（ ） ５ ２道 况 ， 可得 到主要 节点 ， 即二仙 桥路 一 建设北 路 ≥５ （ ） ≥４ ｍ。 ４ 人行 北延 线路 口的预测 流量如 表 ２ 示 。 ５ 规 划用 地 区域 的东 西边 缘 ，使 得成 都市 核心 路 机动 车道 ： ｍ。 ３ 辅 道 ： ． （ ） 所 区 与新 都 区 的之间 的交 通矛 盾 日 突 出。 益 道： ． ≥２５ ｍ： 表 ２ 二仙桥 路 一 建设 北路路 口 ２ ３ 年 交通 ０１ 蜀 龙路 ～ 、 、 、 二 三 四期 （ 新都 城 区 ～ 三环 抗震 设 防标 准 ：设 计 基本 地震 加速 度值 量预 测结果 （ｃ／ ） ｐｕ ｈ 路段 ） 建成 ， 了加 强 新都 区与 中心 城 区 ０１ｇ设 计特 征周 期 ０ ５； 已经 为 ． ， Ｏ ．ｓ ４ 项目 直 行 左 转 右转 的联 系 ， 充分 发挥 已建 蜀龙 路 的交 通功 能 ， 促 结构 安 全等级 ： 一级 。 东－４ ｔ ｌ 桥东路 １晓 ８ ３６ １ １９ ３ 进新 都 区的 发展 ，加快 成 都市 城 乡一体 化 建 ３ 现状用 地条 件 二仙 桥西路 １ ８ ２２ ｌ １１ ０ 设 的进 程 ，修 建建 设 北路 北延 线显 得 十分 必 二 仙桥 路至 成都 机车 车辆 厂一 段 现状 为 建设北路 ２８ ８０ ９ ８ ３ｌ ２ 要 和迫 切 。 二 仙 桥北 路 ， 机动 车 道 宽 ９ 两侧 人 行 道 宽 ｍ， 建设 北路北延线 ２５ ７８ Ｕ０ ｌ５ ３ 度 ４７ ￣ ｍ不等 。两侧分 布有 仓库 或低 层 民房 ， 在 二仙 桥北 一路 路 口有现 状货 运铁 路 与其 平 ５１ ． 通行 能力分 析 交。 对 道路 运行 情况 进行 评价 。路段 服务水 往北 经 过 成都 车 辆 厂后 至物 流 大 道段 ， 平用 饱 和度 （ 流量 ／ 行 能力 ） 评 价 ， 段 通 通 来 路 场地拆 迁 完毕 。 行能 力可 以根 据《 市道 路设 计规 范》 城 建议 的 ４ 区 内交 通规 划 公 式进 行计 算 ， 公式 为 Ｎ。＝Ｎ ０ 。ｙ￣ ／ ０・Ｃ ・ ｒ ４１ ． 对外 交通 组织 本 片 区对 外 交 通 性 干道 有 成 华 大 道 、 建 式 中， 路段 设计 通行 能力 ； Ⅳ： 设 北 路 北延 线 、二 仙 桥 路 （ 仙 桥 东路 、 二 西 ：一 条 车道 理论通 行能 力 路 ）物 流大 道 、 、 三环 路 、 绵 高速 、Ｉ 成 川 陕路 和 ：道路 分类 修正 系数 成南 高速 连接 线 ， 中成华 大道 、 其 建设 北路 北 ： 自 行 车修 正系 数 延线 联系 城市 中心 区与 龙潭 片 区及 新都青 白 叩： 道宽度 修正 系数 车 图 １ 区域 位 置 图 江组 团 ； 物流大 道 与昭 觉寺 片 区联 系 ； 里庄 八 ０： 道数修 正系 数 车 ２ 总体 设计 方案 路、 二仙桥 东西 路一 线连接 成南 高 速 。 Ｃ 交叉 口影 响系 数 ： ４ 货 运交通 组织 ． ２ 上式 中的各个 参 数均 可根据 《 市道 路 城 ２１ ． 工程 功 能定位 根据 《 成都 市 城市 总体 规划 》 站货 运功 设计 规 范》建 议 的方 法取值 。计 算通 行 能力 东 本项 目首 先属 于蜀 龙大 道 进入 中心 城 区 并配套 建设 物 流站 。 物流仓 储用 地 集 时 ，主 道 按 单 向 ３车 道 计 算 ，设 计 速 度 为 的 一段 ，主要 解决 新都 区和 中心城 区之 间 的 能保 留 ， 区 间 交通 ， 交 通 性 主 干道 ， 此 同 时 ， 为 与 它还 中布置 在火 车东 站范 围外 物 流大 道两侧 。物 ６ｋ ／； 道也 按单 向 ３ ０ ｍｈ辅 车道 计算 ， 计速 度 设 是 二仙桥 片 区的 一条 区域 性 主要道 路 ，属 于 流 大道 和建 设北 路 北延线 （ 二仙 桥北 路 ） ４ ｋ ／ 。因此 本项 目通 行能 力及 服 务水 平 计 原 、 ０ ｍｈ 二 仙桥 东西路 为本 大 区的 主要货 运通 道 。 算 见表 ３ 表 ５ 一 。 生 活性 次干 道。 因此 ， 建设 北路 北 延线 具有 双重 属 性 ： 既 表 ３ 路 段 通行 能力 计算 是 交通性 主干 道 ， 同时 又是生 活性 次干 道。 Ⅳ０ 叶 口 Ｃ 与建 设北 路北 延线 相 交 的二仙 桥路 和物 （ｃ／） ｐ ｕ ｈ （ｃ ／ ） ｐｕｈ 流 大道是 项 目范 围 内的两条 主要 道路 。 主道 １３ ７ｏ ｌ ０８ ２６ １ １ ３９ ５８ 二 仙桥 路 是 该 片 区东 西 向 的 主要 道路 ， 辅道 １ｏ ６ ４ ｌ ０８ ２６ １ Ｏ６ １０ ７６ 是 城北 片区 进出成 南高 速 的主要 通道 。 物 流大道 是二 仙 桥物 流用 地 和成华 区最 表 ４ 城 市道 路服 务水 平 划分 大 的工业 集 中区一 龙潭 工业 总部 之 间的货 运 一 服 务水 平 Ａ Ｂ Ｃ Ｄ Ｅ Ｆ 主 通道 。 ｌ 饱和度 小Ｆ 事 ０ ０呖 ∞ ０ ０ 缁 ６ ５９ 好 ｌ ２ ． ２工程 建设 规模 表 ５ 路 段饱 和度及 服务 水 平分析 工 程起 于建 设北 路～ 二仙 桥东 路 路 口 ， 止 于 ＝ 环 路～ 三 蜀龙 立交 工程 全 长约 ４ 里 。 公 路 段 饱 和度 服 务水 平 ５交通 流量 预测 ２３ ＿主要 技术标 准 主 道 ０ ７ ６ Ｄ 将 区域 性 流量 与 前 面 的 主道 流 量 相加 ， 建设 北 路北延 线 道路 等级 ： 主干路 ； 就是 本 项 目总 的预 测 远期 交 通流 量 ，如 表 １ 辅 道 ０ ６ ５ Ｃ 建 设 北 路北 延 线设 计 车 速 ：主道 ６ｋ ／ ０ｍ
地基钎探专项施工方案
地基钎探专项施工方案基础钎探施工方案成华区二仙桥东路60号新建商业用房附属设施项目基础钎探施工方案编制人：审核人：审批人：XXX2019年月日基础钎探施工方案目录附图：《地基钎探记录》、《基础钎探点位平面布置图》基础钎探施工方案第一章工程概略一、工程基本概略成华区二仙桥东路60号新建贸易工程名称用房、隶属办法项目工程类别框-剪结构占地总面积工程地点内约8363.89㎡XXX有限公建设单位XXX勘察单位司XXX设计单位XXX质量监督部门XXXXXX质量要求成都市“优质结构”主要分包单位XXX XXX等建设工期总投资额工程首要功能660天合同工期合同工期投资额高层商业、办公、酒店及附属用房A单元为31层,修建高度125.40m，C单元为5层，修建高度23.0m。
B单元为2层，修建各修建概略高度99.60m；建筑面积：A单元.84；B单元.25；C单元.01660天元监理单位XXX成华区二仙桥东路60号规划红线范围二、工程布局概略拟建物由1#楼（31F）、2#楼（25F）、贸易楼（5F）组成，整个场区下部设三层公开室。
高层为框架-剪力墙布局，采用筏板基础；多层及纯公开室为框架布局，采用独立基础+抗水板；独立基础以密实卵石层为持力层,持力层承载力特征值fak=800KPa。
抗水板顶标高为-13.65m和-14.85m两种区域，板厚为350mm，C15素混凝土垫层厚100mm。
±0.000绝对标高为503.100m。
抗浮设计水位500.000m。
该工程重要性等级为一级，园地等级为二级，地基等级为二级，岩土工程勘探等级为甲级，工程平安等级为一级。
抗震设防裂度为七度。
设计使用年限为50年，主体为框架剪力墙布局。
A单元抗震等级为一级、B单元抗震等级为二级、C单元抗震等级为三级。
- 1 -基础钎探施工方案三、工程情况条件本项目为XXX修建的“成华区二仙桥东路60号新建贸易用房、隶属办法项目”，位于成都会成华区二仙桥东路60号规划红线范围内，北面为规划道路，其外侧为XXX；东侧为二仙桥东街，在建的地铁七号线XXX站紧邻基坑边沿，高出高架桥尚未形成通车能力；南面为待建用地，其外侧为杉板桥路，地铁八号线正在施工中；西面为石湃渠和规划公园绿地。
商业街开街全程营销策划方案
“十一”开街全程策划案目录一、项目十一开街的重大意义二、项目十一开街的目的三、项目十一开街成功的综合分析四、项目十一开街的基本要求和条件五、项目开街的策划推广思路分析六、项目开街各环节联动关系图七、项目十一开街组织机构八、项目十一开街活动的重要内容九、项目开街前宣传推广策略十、项目十一开街旅游组织办法十一、项目开街及国庆氛围包装解决办法十二、项目十一开街执行部门物料准备明细十三、项目十一开街商家活动组织十四、项目开街媒体组织、新闻报道及专访组织十五、项目十一开街安全保障组织措施十六、项目开街后至春节营销推广组织预案附件：一、文殊坊开街活动流程及时间表二、文殊坊商家落位图、导游图、安保监控图、人车动线图、活动整体规划图、导示落位图三、开街活动临时指示系统及文案表现四、文殊坊邮品首发及邮政代办点开业活动方案五、商家活动细案及组织措施六、花车组织实施方案七、仿古锁开光及赠送实施方案八、街道命名门牌设置方案九、文殊坊中秋名人堂活动方案十、文殊坊川西坝子院院香小吃长廊组织实施方案十一、文书坊十大亮点文殊坊“十一”开街全程策划案10月1日,文殊坊项目将迎来隆重开街的历史性时刻，一个厚载成都人文历史、演绎本土民俗风情、聚集百载民居艺坊、荟萃九州珍物奇技的“都市第一禅林”、“休闲第一坊"，即将呈现在世人面前。
作为一个可持续发展的旅游项目,文殊坊将以创意新、品质高、规模大、影响广的特点，成为中国西部旅游的著名品牌、休闲成都的名片，为海内外游客及广大成都市民奉上全新的休闲旅游享受.文殊坊已呈现部分招商结束后,面临国庆“十一”的整体开街，开街活动为10天，10月1-7日为主题活动日,开街后到春节文殊大庙会期间为商业繁荣保温期.就文殊坊十一开街来讲，意义重大，全面树立项目的市场形象品牌，为项目持续的商业繁荣打下坚实的基础,形成项目的品牌集约化经营特点,成为成都乃至全国的旅游休闲“新天地”。
一、项目十一开街的重大意义1、文殊坊十一开街的社会意义文殊坊十一开街既是成都的重大盛事，也是四川各地和全国旅游消费者的福音，作为一个历史文化保护区的项目，城市名片，能否成功开街，并把项目文化、宗教、旅游、商业繁荣、品牌集约经营的形象完全展示出来，受到政府、行业、媒体、市场全方位的关注、期待，因此，文殊坊开街不仅是自身全程商业运营的一个重要节点,而且也是在社会和本市各界人民面前的一个正式亮相，成功与否，支持者和怀疑者都正拭目以待.体现了文殊坊项目在社会上的重要影响地位。
成都北改详细解读及趋势预测
规模 建设模 式 约79.32平方公里，规划人口约80万人 建新区（北部商城、翠微湖片区）、更新区（宝光 桂 湖、大丰旧城、三河旧城、龙桥等区域）、改旧区 （斑竹园、南丰工业园）。 成德大道走廊、蜀龙路走廊、“198”生态带、毗河 生 态带、大丰片区、北部商城片区、新都“198”片区 新都老城、新城、北部商城和“198”四大片区为依 托建立成彭“品牌提升”发展走廊、北新“现代商 贸” 发展走廊等“四廊”及地铁1号、3号、5号线 站点的 “三轨”。 川陕路（新都到三河场段）将拓宽至双向8车道，并 将 限制货车通行；货运大道——绕城高速互通式立 交桥的建成；新都将推进建设蜀龙路五期，建设蓉 北商贸大道连接金牛区，地铁3号线2期、1号线、5 号线规划迁入新都。 建千亿产业园区；形成高端展贸性市场示范区、知 识商贸经济实践区、商会总部经济集聚区、产城一 体优质生态区；全球家居CBD将加快建成国内规模 最大、辐射力最强的家居集散平台、采贩平台和商 务平台。
关键词：北改项目 投资
北改涉及人群：近2万家个体商户，400多家企业，从业人员10多万人，居民逾百万。
2012年“北改” 启动项目投资情况： 项目类型 交通项目 旧城改造项目 城中村项目 棚户区项目 公建配套项目 新建项目 数量（个） 43 14 4 1 50 6 投资（亿元） 138.34 472.07 138.4 40 104.34 134.2
关键词： “北改”2012年时间表
完成“北改”区域规划 完成详规、城市设计、交通、 生态、产业等专题规划 川陕路改造启动 “北改”动员大会 1月 2月 启动建设项目34个 交大路改造完成 6月 10月 12月
3月
“北改”工程启动大会 “北改”规划方案征集 昭觉寺绿水青龙项目、区域
成都东郊记忆营销策划方案
成都东郊记忆营销策划方案一、项目背景成都是中国西南地区的重要城市之一，也是四川省的省会城市。
作为国内重要的经济、交通和文化中心之一，成都的市中心区域经过多年的城市化发展，已经形成了现代化的城市模式。
而对于东郊地区来说，发展相对滞后，缺乏城市的现代氛围。
本次营销策划方案将以东郊地区为切入点，试图通过激发东郊居民的记忆，唤起他们对于东郊地区的情感认同，进而推动东郊地区的发展。
二、目标受众群体1.东郊现有居民：主要包括东郊地区目前居住的居民，他们对于东郊地区的发展有较高的关注度，并有较强的认同感。
2.潜在投资者：包括有意向在东郊地区进行投资的个人和企业，他们需了解更多关于东郊地区的信息，以便做出决策。
3.游客：作为成都的重要景点之一，东郊地区吸引了大量的游客，他们需要得到更多的游览信息，以及东郊地区的发展潜力。
三、营销策略1.传统营销活动：通过举办庙会、文化节庆等传统活动，吸引东郊居民和游客的注意力。
这些传统活动将以东郊地区的历史和文化为主题，既有吸引力，又能激起记忆的共鸣。
2.线上活动营销：通过社交媒体平台（微博、微信等）推送东郊地区的发展动态和新闻资讯，激发受众的关注和兴趣。
3.社区互动营销：与东郊社区合作，发起社区活动，如社区志愿者招募活动、文艺演出等，增强东郊居民的参与感和归属感。
4.文化创意产品推广：通过东郊地区的文化元素，设计并销售文化创意产品，如明信片、纪念品等。
这些产品不仅可以作为东郊的特色礼品，还可以为东郊地区的发展筹集一定的资金。
5.合作伙伴关系建立：与当地企业、景点、非政府组织等建立合作伙伴关系，共同推动东郊地区的发展。
四、具体策划方案1. 打造品牌形象(1) 设计专属的logo和口号，传达东郊地区的特色和价值。
(2) 在市场上投放广告，提高东郊地区的知名度。
(3) 设立官方网站和社交媒体账号，定期发布信息，并与用户进行互动。
2. 举办传统活动(1) 定期举办庙会和文化节庆活动，展示东郊地区的历史和文化。
船槽主体结构施工专项方案
目录第一章编制依据及原则 (1)1.1编制依据 (1)1.2编制原则 (2)第二章工程概况 (4)2.1工程概述 (4)2.2气象条件 (6)2.3水文条件 (6)2.4工程地质 (6)2.5施工场地条件 (7)2.6施工重难点分析 (8)第三章船槽主体结构施工 (9)3.1船槽底板施工 (9)3.1.1总体施工顺序及工艺流程 (9)3.1.2基底开挖 (9)3.1.3桩头处理 (11)3.1.4垫层施工 (11)3.1.5钢筋工程 (13)3.1.6模板工程 (15)3.1.7混凝土工程 (17)3.2船槽边墙施工 (22)3.2.1总体施工顺序及工艺流程 (22)3.2.2施工准备 (23)3.2.3钢筋工程 (24)3.2.3模板工程 (25)3.2.4混凝土工程 (26)3.2.5防水层施工 (26)第四章框架桥施工 (29)4.1总体施工顺序及工艺流程 (29)4.2基坑开挖 (30)4.3底板施工 (30)4.4腹板施工 (30)4.5顶板施工 (30)4.5.1脚手架安装 (30)4.5.2模板工程 (32)4.5.3钢筋工程 (32)4.5.4混凝土工程 (32)第五章进度及资源计划 (33)5.1进度计划 (33)5.2材料计划 (33)5.3机械设备计划 (34)第一章编制依据及原则1.1编制依据（1）《成都市建设北路北延线（蜀龙路五期）工程项目施工图设计路基及船槽工程》（中铁二院工程集团有限责任公司）《成都市建设北路北延线（蜀龙路五期）工程项目施工图》第二册(下穿框架桥工程)《建设北路北延线（蜀龙路五期）工程下穿框架桥及船槽及船槽岩土工程勘察报告》（2）国家和交通部现行有关标准、规范、规程、办法等，主要有：《成都市建筑工程深基坑施工管理办法》(成都市建设委员会，2009.07)《成都地区基坑工程安全技术规范》（DB51/T5072-2011）《关于进一步加强我市建筑基坑安全管理工作的通知》（成建安监发[2011] 22号文）《关于进一步加强我市建筑基坑安全管理工作的通知》（成建安监发[2012] 37号文）《建筑基坑支护技术规程》（JGJ/120-99）《建筑基坑工程监测技术规范》（GB50497-2009）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）《建筑地基基础技术规范》DBJ13-07-2006《工程测量规范》GB50026-2007《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2002《建筑基坑工程监测技术规范》GB50497-2009《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）《建筑基坑工程技术规范》（YB9258-97）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）《锚杆喷射混凝土支护技术规范》（GB50086-2001）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80－90）《关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知》（建质[2009]87号）（3）项目相关单位批准的有关文件等。
成都XX城市综合体项目市场营销策略
成都XX城市综合体项目市场营销策略第3章XX项目市场营销环境分析3．1经济政策环境的分析3．1．1成都市经济概况2015年，成都市经济顶住下行压力，整体保持了“稳中有进、稳中有好”的态势，主要经济指标呈现“三领先、两加快、四稳定、两回升”。
成都，中国最佳表现城市、中国最具发展潜力城市，在该年度各方面指标都有较大提升，在经济总量指标上，处于副省级城市第二集团的领先位置。
成都经济总量、消费总量、投资总量领先，分列副省级城市第4、3、2、位。
2015年成都各主要经济指标，全市实现：地区生产总值10800亿元左右，增长8％左右；完成_般公共预算收入1154．4亿元，增长12．6％；全市完成全口径工业增加值4056．2亿元，增长7．4％；全市实现服务业增加值5704．5亿元，增长9％；全市实现固定资产增长5．8％，完成投资7007亿元，；全年实现社会消费品零售总额4946．2 元，增长lO．7％；房地产市场量升价稳，商品房销售面积增长2．3％，成交均价与2014 年持平城乡居民收入分别为33476元和17690元，分别增长8％和9．6％。
3．1．2高新区经济概况上世纪八十年代末期，成都高新区开始筹建，往后推移数年间，终于获得了国家审批，成为首批高新技术产业的试点。
进入二十一世纪之后，成都高新区成为了我国亚太经贸合作的科技选址之一，是我国首个通过英国皇家国际认可的IS01400l认证区域。
此外，成都高新区还屡获殊荣，2011年在四川省首先跨入了“千亿工业园区”队伍中。
在近几年，成都高新区在众多拼比活动中均获得了很好的成绩。
由西部园区和南部园区构成了成都的地标建筑，成都高新区具有130平方公里的规划面积。
西部园区定位为“业态完整的高科技工业发展区”，集光电现时、药物生物电路系统、通信体制等于一体，并且作为国内综合保税区，合计规划面积43平方公里；规划达87平方公里面积的南部园区定位为以金融、总部为主导的成都中央商务区(CBD)和高端产业园区，是当代商务中心的代表。
成都地铁7号线2标二仙桥市政配套跨线桥承台、桥墩(桥台)施工方案(最新)
二仙桥站市政配套工程-建设 北路立交工程承台、桥墩（台）
施工方案
项目总工： 项目经理：
中铁上海工程局集团有限公司 成都地铁 7 号线 2 标项目部编制2015 年 7 月 30 日
1
成都地铁 7 号线工程
二仙桥站市政配套工程-建设 北路立交工程承台、桥墩（台）
施工方案
编号： 版本号： 编制： 复核： 审核： 批准：
7 主要施工方案工艺流程.................................................................................................... 10 7.1 承台施工方案............................................................................................................10 7.2 墩柱施工方案............................................................................................................14 7.3 桥台施工方案............................................................................................................20
9、质量保证措施................................................................................................................... 23 9.1 模板工程.....................................................................................................................23 9.2 混凝土工程.................................................................................................................23
成都楼盘开业活动策划书3篇
成都楼盘开业活动策划书3篇篇一成都楼盘开业活动策划书一、活动主题“盛大开业，共鉴美好”二、活动目的1. 提升楼盘知名度和品牌形象。
2. 吸引潜在客户，促进销售。
3. 增加与客户的互动和沟通。
4. 营造热烈的开业氛围，吸引公众关注。
三、活动时间和地点时间：[具体日期]地点：成都楼盘售楼处及周边区域四、活动内容1. 剪彩仪式邀请当地政要、开发商代表、嘉宾等进行剪彩，标志着楼盘正式开业。
2. 文艺表演邀请专业表演团队进行精彩的文艺表演，如歌舞、杂技、魔术等，为活动增添欢乐氛围。
3. 楼盘展示设置楼盘展示区域，展示楼盘的户型、配套设施、建筑风格等，让客户更深入了解楼盘。
4. 互动游戏设置一些有趣的互动游戏，如抽奖、问答、亲子游戏等，增加客户参与度和趣味性。
5. 美食品尝提供精致的美食品尝，让客户在品尝美食的同时，感受楼盘的高品质生活。
6. 客户回馈为到场客户提供购房优惠、礼品等回馈措施，吸引客户购买。
五、活动宣传1. 社交媒体宣传利用、微博等社交媒体平台发布活动信息，吸引目标客户关注。
2. 线下宣传在周边社区、商场、写字楼等场所张贴海报、发放传单，提高活动知名度。
3. 嘉宾邀请邀请潜在客户、媒体记者、合作伙伴等参加活动，扩大活动影响力。
六、活动执行1. 活动前准备确定活动场地、设备、人员等资源，准备活动所需的物料和礼品。
2. 活动当天执行按照活动流程进行现场布置和活动执行，确保活动顺利进行。
3. 活动后跟进七、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 文艺表演费用：[X]元3. 互动游戏奖品费用：[X]元4. 美食品尝费用：[X]元5. 宣传物料制作费用：[X]元6. 嘉宾邀请费用：[X]元7. 其他费用：[X]元总预算：[X]元八、注意事项1. 安全第一，确保活动场地和设备的安全性。
2. 活动流程顺畅，提前进行演练和彩排。
3. 注意客户体验，提供优质的服务和体验。
4. 及时应对突发情况，做好应急预案。
成都101仓库改造方案
成都101仓库改造方案成都二仙桥地区有着很多老旧的工业园区，其中101工厂、禾创药业仓库都是代表性的工业建筑。
它们是现代工业进程中令人难忘的“红色记忆”，曾经见证了城市的崛起，但也曾被遗忘在城市一隅。
近年来，随着城市文化产业的发展，很多工业遗产受到了保护，成都101工厂、禾创药业仓库等城市珍贵的记忆也得到了守护与传承。
“工业风”与“创意园”相遇之后成就了当前成都东郊文化创意城。
基于此，笔者结合实地探查以及速写记录，对成都101工厂、禾创药业仓库的工业遗产保护问题进行分析与研究。
成都101工厂、禾创药业仓库工业遗产的保护价值（一）工业美学价值成都二仙桥曾经是著名的工业区，聚集了电子、机电制造业等多个制造产业，101工厂、禾创药业仓库都是保存下来的重要遗产。
虽然这些工业建筑已经败落，也失去了原有的价值，但是仍然具有独特的工业美学价值。
它们具有高大的建筑空间和建筑体量。
成都与上海、哈尔滨、重庆等老工业城市相比，工业建筑遗存的数量比较少，因此，二仙桥的101工厂、禾创药业仓库等工业遗产是非常珍贵的。
它们展现了成都在工业时代的建筑走向和审美特征。
（二）经济价值二仙桥位于成都市区的二环和三环东部，该位置属于成都现阶段发展的重要区位。
当前，成都市的规划已经由过去的增量规划转变为存量规划，这为土地的合理开发提供了新的可能性。
与此同时，101工厂、禾创药业仓库的建筑结构比较合理、空间灵活度也比较高，通过对这些建筑的合理利用，不仅可以避免环境污染、减少资源浪费，同时也更符合城市的可持续发展理念。
（三）社会价值101工厂、禾创药业仓库等工业建筑是工人群体的生活和生产载体，因此蕴含了独特的工人文化内涵，是人们社会认同感和归属感的重要基础。
对于二仙桥老一代的居民来说，这些工业建筑凝结着他们的青春，有他们过去生活和生产活动的记忆。
从城市发展的角度来说，101工厂、禾创药业仓库等工业建筑见证了成都工业时代的发展与变化，它们为成都市当前的发展做出了重要贡献，同时也可以将成都当前的历史直观地展现出来，提升成都市民的自信感和获得感。
成都成华区二仙桥地产项目综合定位报告提案
相关房地产政策动态
国务院提出被称为“国四条”
•增加普通商品住房供给，大规模推进保障性安居工程建设； •全面启动城市和国有工矿棚户区改造； •加大差别化信贷政策执行力度，抑制投资投机性购房； •完善土地招拍挂和商品房预售等制度。
成都主城区土地市场动态
10-12月主城区招拍挂走势
1400 1200 1000
访问商家投资经验分析
通过走访问卷发现，经营者中有38%有投资物业的经验，占到相当大的 比例，其中有26%正有打算投资物业的打算，这二部分人是市场中潜在的 投资客户，市场的投资形式看好。
访问商家对本项目的接受度分析
本项目面市后，商业面积将达32万方，访问商家有32%愿意到项目开店， 相当的比例目前并不了解项目的具体位置以及项目周边未来的发展规划， 也足以说明，本项目前期要加大宣传，产品的市场渗透力目前显得较弱
单位：（元/㎡）
价格
07-09年主城区商品房成交价格走势
8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000
0
07.1 07.4 07.7 07.10 08.1 08.4 08.7 08.10 09.1 09.4 09.7 09.10
如图所示，在07年火爆的销售市场下，商品房价格一路看涨；08年受到
235.85 -62.44%
912.81 287.03%
995.25 9.03%
本月主城区成交宗地共17宗，成交面积共计995.25亩。成交地块分别位于金牛 区（2宗），武侯区（9宗），锦江区（4宗），成华区（2宗）。较上月环比增 长9.03%。
成都市房地产销售市场分析
楼市状况
09年成都商品房供销在波动中，整体呈现上升趋势，年末达到顶峰。从供应 量看，3-4月是第一波供应高峰，8-9月是第二波，12月达到供应量最大；从销售 量看，3-5月是第一波销售高峰，7-10月销售量平稳增长，11-12月达到年度成交 量最高峰。
奥园青龙街项目提报方案
成都上空一朵流逸的云2019奥园青龙街项目策略方案P A R T.1目标单价目标，区域单价最高销售目标，7个亿开盘任务品牌目标，奥园成都第一个豪宅作品目标拆分土地价值较弱，城市界面、配套、地理位置非城市热点区域。
难以支撑产品豪宅基因。
要解决项目高感知的市场认知问题。
按均价400万计，7个亿销售目标去化（高层+叠拼）共175套，按同类型产品转化率计算，需在开盘前拉动2000+组客户。
通过项目品牌提升奥园在成都市场的品牌影响力，包括提及率、美誉度、知名度的品牌提升。
P A R T.2问题销售层面：作为奥园第一个成都高端项目，集团有期待有支撑有投入，但项目地理位置与城市界面不足。
价值层面：项目宗地较小，意味着在外部城市资源有限的情况下，内部社会配置也难以做出丰富的配置，需在现有产品基础上，做价值增创，精细化社区配置运作，塑造项目的高感知。
品牌层面：奥园目前在成都，并非市场认知上的第一梯队开发商，需要通过青龙场项目塑造区域市场的高端形象，从而展示出奥园在高端产品营造的实力与能力。
P A R T.3分析区域与土地价值分析成华区发展战略：立足于“后工业时代”的自身特点和优势，将工业文明、生态文化、熊猫文化融合。
先后出台公共配套设施“三年攻坚”行动计划，2020年完成“中优典范区”，2035年，打造成都高品质和宜居生活城市的核心区。
人口结构统计：全区常住人口94.65万，户籍家庭总户数306862户，户籍总人口760507人，0-17岁、18-34岁、35-59岁、60岁及以上人口分别占总人口的16.06%、21.38%、40.20%、22.36%。
（成华区统计局2018年4月发布）产业结构统计：全年电子信息产品制造业、机械产业、食品制造业、冶金建材产业等特色优势产业完成增加值比上年增长40.1%。
其中:计算机通信和其他电子设备制造业同比增长1733.2%，对全区工业增长的贡献率达63.7%；食品制造业增加值同比增长5.2%，对全区工业增长的贡献率达12.3%。
成都成华区中车二仙桥A.C.I.J地块(综合体+现代豪宅)项目投标方案 天华
成都· 中车二仙桥项目A、C、I、J地块规划及建筑方案设计zhongche Balizhuang site Project planning and design城市在发展—承载着对美好生活的向往城市在更新—延续着对城市生活的追求项目概况Project overview 定位思考POSITION THINKING规划呈现Planning layout 产品设计Product design立面设计Facade design项目概况OVERVIEW OF PROJECT成都理工大学电子科技大学东郊记忆城市更新发展迅猛项目位于成都市成华区，属于八里庄二仙桥板块，为旧城改造区域，界于中环路与三环路之间，距离天府广场仅7km项目位于中车置业自改范围,3km内有成都理工大学，东郊记忆，电子科技大学将是是未来成都繁华区域东郊记忆电子科技大学二环三环天府广场成都理工大学旧改区域未来可期上位控规SITEUpper controler项目位于二仙桥工业时光创业商务圈，紧临中环总部经济轴，成华大道文化创意轴；用地周边为商住混合街区，规划有大量住区，配套设施完善,公园绿地较多。
交通网络traffic analysis八里庄二仙桥区域规划采用“三横三纵四轨”立体覆盖，交通发达便利；地块范围内有蜀龙大道穿过，2018年底开通，为主要人流来向；地块范围内规划有双地铁换乘站点（17号线、32号线），附近7号线二仙桥站点已运营。
商业氛围traffic analysis铁建广场招商中心规划商业规划商业青秀未遮山工业时光项目周边商业体较多，与两条商务经济轴交接，有良好的商业氛围，结合特色主题打造网红园区;项目内商业主要吸附理工大学学生人群，服务本地块住区人口，其次吸引城区消费客群。
蓝光乐彩城交大硅谷建设项目周边有三大公园，诸多绿带交织，还有自然博物馆（规划）和成都理工大学，生活休闲氛围良好，生态自然，成熟宜居。
圣灯公园自然博物馆二仙桥公园成都理工大学SITE蜀龙路CIJIHJ K LB ACDEGF项目总占地422亩，净地220亩项目共十二个地块，本次设计范畴主要为A、C、I、J四个地块A地块: 服务设施用地用地面积：5005.04平米容积率：≤2.4建筑密度：≤50%C地块: 二类住宅用地用地面积：20574.22平米容积率：≤2.0建筑密度：≤20%I地块:二类住宅用地兼商业服务业用地面积：25066.11平米容积率：≤2.0建筑密度：≤25%商业兼容：5%≤至≤10%（邻大学路一侧设连续独立底商）J地块:二类住宅用地兼商业服务业用地面积：23371.76平米容积率：≤2.0建筑密度：≤25%商业兼容：5%≤至≤10%（邻大学路一侧设连续独立底商）规划条件planning condition轨交控制线:I地块南侧轨交控制线退红线10m；J地块南侧轨交控制线退红线15m。
旧城更新规划的可实施性探索——成都市八里庄二仙桥片区更新规划实践
旧城更新规划的可实施性探索——成都市八里庄二仙桥片区更新规划实践侯婉丽【摘要】近年来,旧城更新的复杂性日益加剧,更新规划也常常由于“规划方案与土地资源不匹配、多元利益诉求难以协调,规划实施缺乏政策配套”等等因素而难于实施.基于此,文章以城市规划公共政策为基本原则,从可实施的角度出发,根据旧城更新中存在的问题,提出“以协商评估的结果为底图指导规划方案,实现规土匹配;全过程的公众参与应对明确的利益问题;将技术文件转变为政策文件,保证方案的可操作性”三大实践经验.【期刊名称】《四川建筑》【年(卷),期】2017(037)001【总页数】3页(P25-26,28)【关键词】城乡规划;旧城更新;可实施【作者】侯婉丽【作者单位】成都市规划设计研究院,四川成都610000【正文语种】中文【中图分类】TU984.11+4随着我国经济、政治体制的转型，旧城更新过程中滋生的问题不断涌现，进一步加剧了旧城更新的复杂性，旧城更新规划也因此而难以实施。
在规划中如何平衡各方利益，解决利益冲突和社会矛盾，成为旧城更新规划过程中不得不慎重考虑的问题，这也是更新规划具有可实施性的重要突破口。
基于这样的背景，本文提出体现城市规划公共政策原则，从可实施的角度出发，对旧城更新规划的可实施性进行研究，以期能为其他城市的旧城更新规划提供借鉴。
1.1 规划方案与土地资源不匹配旧城更新的实施主体为政府，而更新区大部分土地权属众多且复杂，造成建设主体与土地客体的分离，增加了旧城更新土地储备、协调的难度，直接影响了规划更新方案、建设时序以及投融资等方面的工作。
并且旧城更新规划实施“先方案后更新”的方式，在前期编制规划方案时，根据规划路网、划定每个更新地块的边界，这就导致在未充分考虑土地权属、土地成本及土地规模等因素的情况下，极易出现后期更新过程中土地经济难以平衡、土地权属难以整合与土地更新规模难以预料等问题[1]。
1.2 多元利益诉求难以协调《物权法》出台后，对旧城更新中城市商业区开发、商品房开发等赢利性项目前期的征地、拆迁等准备工作，因《物权法》对个人不动产财产的平等保护，政府将无法为其找到合理的法律依据，“政府推土机”即便有《征地法》撑腰，也有可能因民众的强烈抗议而无法推倒私人房产[2]。
如何做市场营销方案策划(优秀范文6篇)
如何做市场营销方案策划（优秀范文6篇）如何做市场营销方案策划篇1一、策划目的简单说明策划目的。
二、市场现状分析1、市场形势：描述市场基本情况，包括总体规模及历史情况，细分市场情况，消费者在需求、观念与购买2、行为方面的态势和趋势。
3、产品情况：包括产品销量、价格、利润等。
4、竞争形势：指出主要竞争者，分析其规模、目标、市场占有率、营销战略及战术。
5、分销情况：指出各分销渠道的销售状况，各条渠道的重要性及变化；指出各分销商的利用价值和成本。
6、宏观环境：阐述影响品牌营销策略的宏观环境因素，包括人口、经济、自然、科技、政治法律和社会文化。
三、SWOT分析营销方案，是通过产品和市场的结合分析，和策略的运用，因此分析SWOT分析是营销策划的关键。
1、产品优势分析（相对竞争品牌）；一般存在的具体问题，表现为多方面：①企业知名度不高，形象不佳影响产品销售。
②产品质量不过关，功能不全，被消费者冷落。
产品包装太差，提不起消费者的购买兴趣。
③产品价格定位不当。
④销售渠道不畅，或渠道选择有误，使销售受阻。
⑤促销方式不务，消费者不了解企业产品。
⑥服务质量太差，令消费者不满。
⑦售后保证缺乏，消费者购后顾虑多等。
2、产品劣势分析（相对竞争品牌）；3、市场机会分析4、环境威胁分析四、营销目标营销目标是在上述市场现状分析和SWOT分析的基础上，确定公司所要实现的具体目标，即营销策划方案执行期间，达到总销售量为__×万件，预计毛利__×万元，市场占有率实现__。
五、营销战略1、目标市场战略①市场细分：依据人口、地理、心理、行为进行细分②市场选择：说明产品准备进入的细分市场。
依据（企业资源、市场同质性、产品同质性、竞争对手战略、产品生命周期阶段）采用目标市场覆盖战略（无差异、差异、集中），确定具体细分市场。
③市场定位：依据（产品属性和利益、价格和质量、产品用途、使用者、产品档次定位、竞争地位、多重因素），采用定位战略（初次定位、重新定位、对峙定位、回避定位），说明产品定位目标消费群体。
成都二仙桥商务综合体项目全程营销方案
为客户提供培训和教育服务，提高客户对产品的认知和使用技能，从 而提高客户满意度。
06
项目效果评估与总结
项目销售业绩评估
销售业绩稳定
通过多种渠道和策略的 营销推广，项目在销售 业绩方面表现稳定，实 现了销售目标的合理完 成。
客户需求得到满足
通过对市场需求的深入 了解和精准定位，项目 产品得到了客户的认可 和好评，满足了不同客 户群体的需求。
建立客户信息数据库，了解客户需求和满意度。
客户沟通渠道
设立多渠道的客户沟通方式，确保客户能够便捷地联系到我们。
客户关怀活动
定期开展客户关怀活动，如回访、赠送礼品等，增强客户忠诚度 。
客户满意度调查及提升
满意度调查
定期进行客户满意度调查，了解客户需求和反馈，为产品和服务改 进提供依据。
反馈处理
及时处理客户反馈，采取改进措施提高客户满意度。
03
营销渠道与推广策略
渠道选择及布局
线上渠道
利用互联网平台，如微信、微博、抖音等社交媒体进行广泛宣传，提高项目知名度。同时，与知名房地产网站合 作，发布项目信息，吸引潜在客户关注。
线下渠道
在成都市及周边地区设立营销中心，接待来访客户，提供详细的项目信息咨询和购房服务。此外，与当地知名开 发商合作，共同开展营销活动，拓展客户来源。
项目旨在打造一个高品质的商务环境，吸引高端企业和人才入驻，带动区域经济 发展。
市场需求分析
成都市近年来经济发展迅速，吸引了大量企业和人才入驻，商业地产市场前景广阔 。
区域内缺乏高品质的商务环境，二仙桥商务综合体项目可以填补市场空白，满足市 场需求。
潜在客户群体包括企业、投资者、个人等，他们对高品质的办公、商业和酒店服务 有强烈需求。