物业服务托管合同
2024年委托物业管理合同经典版（四篇）
2024年委托物业管理合同经典版甲乙双方，甲方作为物业管理公司、受托方，乙方作为房屋出售单位、委托方，遵循常政发[___]____号文的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》，达成以下条款，共同遵守。
1. 房屋管理（1）乙方依据市_____文件规定，将_____新村的_____套住房（建筑面积____平方米）出售给个人，并委托甲方进行管理。
同时，乙方将按照第三条的规定，向甲方支付委托管理费。
（2）上述房屋将由甲方进行统一的专业化管理。
2. 房屋修缮（1）甲方负责房屋公共部位及设施的维修和日常养护，以保持其完好和正常使用。
（2）如乙方要求甲方负责室内自用部位的正常零修，相关费用将由购房人自行承担。
3. 托管费用（1）根据市政府关于“房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方需支付房价款的____%（即人民币____元、y____元）作为委托管理费，该款项应在合同签署后15天内转入甲方的“房屋共用部位设施维护基金”账户，并接受乙方的审计。
（2）甲方负责房屋公共部位设施的日常维修，费用从基金增值部分中支出。
若基金增值部分不足，超出部分由乙方按实际分摊。
（3）甲方应确保对托管房屋公共部位设施的及时维修和养护。
如因甲方维护不及时导致不良后果，甲方应承担相应责任。
4. 其他（1）乙方需将相关房屋档案、图纸和技术资料移交给甲方，以供管理及维修时参考（合同终止时，应返还乙方）。
（2）如遇不可抗力的自然灾害导致房屋损坏、倒塌等，非甲方责任。
（3）其他具体约定：______5. 附则（1）本合同自签订并“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（2）本合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。
（3）本合同一式三份，甲乙双方各持一份，另一份报市物业主管部门备案。
（4）本合同适用于优惠和补贴出售两类房屋。
甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）法人代表：_____ 法人代表：_____经办人：_____经办人：_____合同签订日期：____年____月____日2024年委托物业管理合同经典版（二）第五条物业管理规范与经济指标1. 乙方需遵循物业行政管理机构设定的各项标准，确保住宅区在接管后 ____ 年内达到规定标准。
小区托管物业合同范本
小区托管物业合同范本甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：一、托管物业范围本小区内的所有建筑物、公共区域、设施设备等。
二、托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为__年。
三、乙方的权利和义务1. 负责制定并执行本小区的物业管理规章制度。
2. 按照约定的标准和要求提供物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等。
3. 对小区公共区域进行有效管理和维护。
4. 及时处理业主的投诉和建议，并向甲方报告重大事项。
5. 合理使用和管理物业费用。
6. 遵守国家和地方有关物业管理的法律法规。
四、甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业管理工作。
2. 协助乙方处理与业主之间的关系和问题。
3. 按时支付托管费用。
五、托管费用及支付方式1. 托管费用为每月____元人民币。
2. 支付方式为[具体支付方式]。
六、违约责任1. 若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期改正，若乙方仍未改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按时支付托管费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____________________。
物业托管合同范本3篇
物业托管合同范本3篇篇一物业托管合同范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对其物业进行托管事宜，经友好协商，达成如下协议：一、托管物业的基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业位置：_______________________3. 物业面积：_______________________4. 物业用途：_______________________二、托管期限托管期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、托管费用及支付方式1. 托管费用为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式为______（月/季/年）付，甲方应在每______（月/季/年）的一个工作日前将下一______（月/季/年）的托管费用支付给乙方。
3. 乙方应在收到托管费用后______个工作日内，向甲方开具正规发票。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的托管工作进行监督和检查。
2. 有权要求乙方按照本合同的约定提供托管服务。
3. 应按照本合同的约定向乙方支付托管费用。
4. 应向乙方提供托管物业的相关资料和文件。
5. 应协助乙方解决托管工作中遇到的问题和困难。
（二）乙方的权利和义务1. 有权按照本合同的约定收取托管费用。
物业托管合同范文6篇
物业托管合同范文6篇篇1物业托管合同范文甲方：（委托方）__________公司乙方：（受托方）__________物业管理公司鉴于甲方为一家__________公司，现拥有位于__________地区的一处物业，现委托乙方对该物业进行管理。
为了明确双方的权利和义务，根据有关法律规定，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条委托内容甲方委托乙方对其位于__________的物业进行全面管理，包括但不限于保洁、维修、安保、陪护等事务，并根据实际情况，协助甲方进行相关业务的决策和执行。
第二条服务范围乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面管理，保证物业的正常运营和维护。
具体服务内容包括但不限于：1. 日常保洁：保持物业内外环境整洁；2. 设备维修：定期检查设备运行情况，做好设备维护工作；3. 安全管理：加强安保措施，确保物业的安全；4. 服务跟进：对甲方提出的要求和建议进行及时跟进；5. 报告汇总：定期向甲方提交物业管理报告，汇总物业运营情况。
第三条服务期限本合同自__________年月日起生效，至__________年月日终止。
双方均有权在合同期满前30天书面通知对方终止合同。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定的服务费用支付给乙方，服务费用包括人工费、材料费、设备费等方面的支出。
2. 服务费用以每个月为周期支付，每月应在__________号前支付至乙方指定的账户。
3. 如有额外费用支出，须经甲方同意后支付。
第五条违约责任1. 任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未及时支付服务费用，应按每天逾期金额的0.5%支付逾期罚金；3. 若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，应承担相应的法律责任。
第六条争议解决本合同的解释和争议解决以中华人民共和国法律为准据法，并提交甲方所在地法院解决。
第七条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
物业托管合同范本
物业托管合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其拥有的物业进行托管管理事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 甲方拥有的物业位于：_______省_______市_______区_______街道_______号，物业类型为：_______，建筑面积为：_______平方米。
1.2 甲方保证其对上述物业拥有完全的处分权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他影响乙方托管管理的情形。
第二条托管范围及期限2.1 甲方委托乙方对上述物业进行全面的物业管理，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、公共设施管理等。
2.2 本合同托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条托管费用及支付方式3.1 甲方应向乙方支付托管费用，费用标准为：_______元/平方米·月。
3.2 甲方应于每月_______日前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权对乙方提供的物业托管服务进行监督和评价。
4.2 甲方应保证物业及其附属设施设备处于良好使用状态，并承担物业的维修、更新等费用。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权依据本合同的约定，对甲方物业进行管理。
5.2 乙方应按照国家相关规定和合同约定，提供专业、高效的物业托管服务。
第六条违约责任6.1 双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
物业临时托管服务合同模板
合同编号：________________甲方（委托方）：组织名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：组织名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的临时托管服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方将其位于________________的物业（以下简称“本物业”）委托乙方进行临时托管服务。
第二条服务内容及期限1. 乙方应在本物业内提供以下临时托管服务：（1）物业日常维护与管理；（2）公共区域清洁及绿化养护；（3）公共设施设备运行与维护；（4）消防安全检查及安全管理；（5）客户服务与接待；（6）其他临时性服务事项。
2. 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
第三条服务费用及支付方式1. 乙方提供临时托管服务的费用为人民币____元（大写：____元整），分____期支付。
2. 第____期费用为人民币____元（大写：____元整），于合同签订之日起____个工作日内支付。
3. 后续费用按月支付，每月____日为支付日，每次支付人民币____元（大写：____元整）。
第四条双方权利义务1. 甲方权利：（1）监督乙方履行合同义务；（2）要求乙方及时报告服务过程中发现的问题；（3）对乙方违反合同的行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 甲方义务：（1）提供乙方必要的办公场所及设施；（2）按约定支付服务费用；（3）配合乙方开展服务工作。
3. 乙方权利：（1）根据合同约定提供临时托管服务；（2）要求甲方按约定支付服务费用；（3）对甲方违反合同的行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。
物业托管钥匙合同范本
物业托管钥匙合同范本1. 合同主体甲方：[物业托管公司名称] 地址：[物业托管公司地址] 法定代表人：[甲方法定代表人姓名] 电话：[甲方联系电话]乙方：[委托人姓名] 地址：[委托人地址] 电话：[委托人联系电话]2. 合同背景为了方便乙方对所拥有的物业进行有效管理和保管，并提供专业的物业维护服务，甲乙双方就物业托管事宜达成如下合作协议。
3. 合同内容3.1 托管范围乙方将其名下位于[物业地址]的房产（以下简称「物业」）的钥匙交由甲方进行托管，并授权甲方对物业进行进出管理。
3.2 托管期限本合同自[合同生效日]起生效，托管期限为[托管期限]，至[托管期限结束日]。
期限届满后，双方协商决定是否续签合同。
3.3 托管费用乙方应按照以下方式支付托管费用： - 每月固定费用：RMB [固定费用金额] - 额外费用：根据实际使用情况向乙方收费，具体费用另行协商。
3.4 权责义务3.4.1 甲方责任甲方应合理、安全地保管乙方的钥匙，并妥善管理物业的出入。
对于未经乙方授权的人员，甲方不得将物业钥匙交给其使用。
3.4.2 乙方责任乙方应准确提供物业的相关信息，包括但不限于物业的地址、房型、钥匙数量等。
乙方应遵守物业的相关规定，并对物业的使用情况承担法律责任。
3.5 违约责任3.5.1 甲方违约如果甲方未按照合同约定妥善保管乙方的钥匙，导致乙方财产损失或权益受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任。
3.5.2 乙方违约如果乙方丧失了对物业的处置权、使用权或赔偿权，导致甲方财产损失或权益受到损害的，乙方应承担相应赔偿责任。
3.6 合同解除本合同的解除情况包括但不限于以下情况：- 合同期限届满，双方协商决定不续签合同；- 甲方或乙方违反合同约定，经通知后在一定期限内无法解决； - 其他双方协商一致可解除合同的情况。
3.7 争议解决因合同履行发生争议时，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
物业托管合同格式5篇
物业托管合同格式5篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对物业进行托管达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于__________________（详细地址），物业类型为______，物业面积为______平方米。
二、委托事项甲方委托乙方对位于上述地址的物业进行托管，托管内容包括但不限于物业管理、日常维护、设备设施保养等。
三、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、费用及支付方式1. 物业托管费用：甲方应向乙方支付物业托管费用，具体金额及支付方式如下：______。
2. 其他费用：除托管费用外，其他因托管产生的费用（如维修费、税费等）由甲方承担。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
2. 甲方应按时支付物业托管费用。
3. 甲方应确保物业的合法性，不得委托乙方从事违法活动。
4. 甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定提供物业服务，保证物业的正常运转。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业托管费用。
3. 乙方应对物业进行日常维护和管理，确保物业的安全和完好。
4. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。
5. 乙方应对物业服务过程中出现的问题及时处理和解决。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业托管费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因甲方原因导致物业服务无法正常进行，甲方应承担相应责任。
4. 若因不可抗力导致物业服务无法正常进行，双方应及时协商解决。
篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，特订立本合同。
物业托管协议4篇
物业托管协议物业托管协议精选4篇（一）物业托管协议是指由物业公司或其他专业机构承接房产所有者委托的物业管理工作，并根据协议约定的内容提供相应的服务。
以下是可能包含在物业托管协议中的一些条款：1. 委托内容：明确委托方委托物业公司承担的具体物业管理事务，包括但不限于物业维护、公共设施管理、安全保障等。
2. 服务内容：具体列举物业公司需提供的服务项目，如日常清洁、绿化养护、保安巡逻等，以及详细说明服务标准、频率、细则等。
3. 费用支付：约定管理费用的支付方式、金额、周期以及调整规则，并说明哪些费用由委托方承担，哪些费用由物业公司承担。
4. 管理权：明确物业公司在托管期间对物业的管理权，包括但不限于协助解决居民纠纷、调度维修人员等。
5. 服务期限：规定托管的起始日期和终止日期，并约定是否自动续约、续约条件等。
6. 违约责任：约定各方违约的责任及违约金等，例如物业公司未履行约定服务的，是否需要赔偿损失。
7. 解除协议：规定解除协议的条件、程序和违约方的违约赔偿责任。
8. 保密条款：明确各方对于获取的委托方或物业公司的商业秘密及居民信息等保密的责任。
以上仅为一般性的物业托管协议内容，实际协议的具体条款需根据双方具体情况和需求进行协商和制定。
建议在签署协议之前，双方充分沟通，明确双方的权利和义务，并最终达成具体的协议。
物业托管协议精选4篇（二）以下是一个物业托管合同的样本：合同编号：_____________甲方（业主）：地址：_____________联系电话：_____________乙方（物业公司）：地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是该物业的合法所有人，并希望委托乙方托管管理该物业，双方经友好协商，达成如下合作意向：第一条合作内容1.1 乙方将全面负责甲方委托的物业的日常管理、维护和维修等工作，包括但不限于房屋、设备、设施的保养、维修、清洁和安全保障等。
1.2 乙方将按照甲方的需求，进行租户的招募、签约、租金收取和租户管理等工作，并按照约定的方式向甲方支付租金收益。
物业临时托管合同协议书
物业临时托管合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！物业临时托管合同协议书甲方：（物业公司名称）地址：联系方式：乙方：（业主姓名/公司名称）地址：联系方式：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，现双方为明确双方在临时托管期间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、临时托管范围1.1 甲方同意在合同约定的临时托管期间，对乙方物业进行临时托管管理。
1.2 临时托管期间，甲方应按照物业管理规定和合同约定，保障乙方物业的安全、整洁和正常使用。
二、临时托管期限2.1 本合同临时托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。
三、临时托管费用3.1 甲方应按照双方签订的《物业管理合同》约定的费率，向乙方收取临时托管费用。
3.2 乙方应按照甲方提供的收费标准，按时向甲方支付临时托管费用。
四、合同的履行和违约责任4.1 甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保乙方物业的安全和正常使用。
4.2 乙方应按照合同约定，按时支付临时托管费用，并遵守物业管理规定。
4.3 如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
五、争议解决5.1 双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：签订日期：____年__月__日请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！。
物业托管合同文本6篇
物业托管合同文本6篇篇1甲方（业主）：______________________乙方（物业服务企业）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则基础上，就甲方物业托管事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业类型：_________________________（住宅、商业、办公等）建筑面积：_________________________平方米二、托管事项1. 乙方提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等。
2. 乙方负责收取物业服务费，并按照规定用途合理使用。
3. 乙方应遵守国家法律法规和行业标准，按照物业服务合同提供服务。
三、服务期限服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照建筑面积计算，每平方米____元。
2. 支付方式：每____个月支付一次，甲方应在每期的第____个月底前支付下期物业服务费。
3. 乙方需提供税务发票，甲方以转账方式支付。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）享有乙方提供的物业服务；（2）监督乙方的物业服务工作，提出合理建议；（3）按时支付物业服务费；（4）遵守物业使用规定，共同维护物业的公共利益。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对物业服务工作提出建议和意见；（3）收取物业服务费；（4）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（5）建立物业服务档案，定期听取业主意见，提高服务质量。
六、物业服务质量标准乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，提供优质的物业服务，具体包括但不限于以下几个方面：清洁状况、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维护等。
物业托管协议4篇
物业托管协议4篇篇1物业托管协议一、甲方为物业管理公司，乙方为委托方，双方本着互惠互利、平等自愿的原则，达成以下协议：二、乙方与甲方签订本协议后，乙方享有其资源的使用权，并有权监督甲方的服务执行情况。
甲方应充分尊重乙方的意见和建议，并及时采取有效措施加以改进。
三、甲方承诺在合同期内，全面负责乙方的物业管理工作，包括但不限于房屋维护、保洁服务、安全防范等。
甲方应按照合同约定的服务标准、服务内容和服务时限，做到专业、及时、细致、周到。
四、乙方应按合同约定的时间和标准支付管理费用。
甲方在收到款项后应按时开具发票，并及时提供相关财务报表以供乙方查阅。
五、双方应珍惜合作机会，建立起长期稳定的合作关系。
如有变故需要终止合作，应提前书面通知对方，并依法处理涉及费用及服务的结算。
六、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年，期满后如乙方继续需要物业托管服务，双方可商议续签，也可另行起草新的合作协议。
七、本协议项下的争端如无法自行解决，应提交至双方约定的仲裁机构进行裁决。
裁决结果为最终结果，对双方具有约束力。
八、协议未尽事宜，双方可根据情况共同协商解决并作出书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议自正文生效，并以下列附表一同签署。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）时间：年月日附表：物业托管服务内容清单1. 小区内公共区域的清洁卫生维护工作。
2. 设备设施的定期检查、维修及更新工作。
3. 业主交费管理事宜。
4. 安全防范工作。
5. 紧急事件处理。
6. 其他委托方要求的特殊服务。
篇2物业托管协议一、甲方（委托方）：____________（以下简称“甲方”）二、乙方（托管方）：____________（以下简称“乙方”）甲、乙双方经协商一致，就甲方委托乙方托管其物业事项，达成如下协议：一、托管内容1. 乙方接受甲方的委托，负责对甲方所指定的物业进行全方位的管理、维护和监督工作，确保物业的日常运转和安全保障。
成都市商业物业托管服务合同(2024年适用)
编号：__________成都市商业物业托管服务合同（2024年适用）甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日成都市商业物业托管服务合同（2024年适用）合同编号_________一、合同主体甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方拥有位于成都市商业物业，现拟将上述物业委托乙方进行托管服务，以提高物业的管理水平和经营效益。
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据国家相关法律法规，签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。
2.2 合同依据中华人民共和国合同法、物业管理条例、成都市物业管理相关规定等法律法规。
三、定义与解释3.1 专业术语（1）商业物业：指位于成都市，由甲方合法拥有并拟进行经营管理的物业。
（2）托管服务：指乙方根据本合同约定，对商业物业进行物业管理、经营策划、招商代理、财务管理等服务。
（3）合同期限：指本合同自生效之日起至终止之日止的期间。
3.2 关键词解释（1）托管费：指乙方为甲方提供托管服务所收取的费用。
（2）物业管理：指乙方对商业物业进行日常维护、保养、绿化、清洁、安全等服务。
（3）经营策划：指乙方对商业物业进行市场调研、业态规划、品牌引进等服务。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方支付托管费。
（2）甲方应向乙方提供商业物业的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑设计图纸等。
（3）甲方应确保商业物业符合法律法规规定的开业条件，并对商业物业的合法性、安全性承担责任。
物业托管合同样本5篇
物业托管合同样本5篇篇1甲方（业主）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（物业管理公司）：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________服务地址：____________________鉴于甲方需要将其物业交由乙方进行托管管理，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下物业托管合同：一、物业基本情况甲方将其所拥有的物业（以下简称“物业”）交由乙方进行托管管理。
物业的具体位置、面积、结构等信息详见本合同附件。
二、托管事项及内容乙方同意接受甲方的委托，对物业进行以下管理：1. 物业管理服务：包括但不限于物业的日常维护、保养、安全管理等。
2. 租赁管理：负责物业的租赁事务，包括但不限于招租、签约、租金收取等。
3. 其他事项：____________________________________。
三、托管期限本合同的托管期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体金额按照乙方公示的收费标准执行。
2. 甲方应按照约定时间向乙方支付上述费用。
如甲方逾期支付，应按照未支付金额的___%向乙方支付滞纳金。
3. 若因甲方欠费导致乙方提供服务的物业受到损害，甲方应承担相应责任。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，并对物业的使用和维护承担相应责任。
3. 乙方应按照本合同约定提供物业服务，并保证服务质量。
物业托管合同范本(汇总6篇)
物业托管合同范本(汇总6篇)物业托管合同范本(汇总6篇)。
物业托管合同范本(篇1)委托方(以下简称甲方)：_____________受托方(以下简称乙方)：_____________根据《中华人民共和国民法典》、及其施行细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理范围1、物业类型：_____________;2、坐落位置：_____________;3、建筑占地：_____________;4、绿地面积：_____________。
二、委托管理事项1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重构造，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾搜集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、平安巡视、门岗值勤、平安监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
三、物业管理效劳内容及标准1、保安(1)保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业平安。
(2)对外来办事人员要进展人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、催促持证进入办公楼。
(3)监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的平安，随时提供监控资料。
(4)定期进展消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
(5)停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，催促车辆锁闭情况，检查车库的平安性，严防盗窃和交通事故的发生。
-(6)严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
物业托管协议5篇
物业托管协议5篇篇1甲方（业主）：_____________________乙方（物业管理公司）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方物业的托管事宜达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的物业位于_____________________（地址），物业类型为_____________________（如：住宅、商业、办公等），建筑面积为______平方米。
二、托管事项1. 乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等。
2. 乙方负责代收代缴物业相关的水、电、气等费用。
3. 乙方提供物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供物业服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费及其他相关费用。
3. 甲方应配合乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。
4. 甲方不得违反物业管理规定，不得损害公共设施和公共利益。
四、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本协议收取物业服务费及其他相关费用。
2. 乙方应根据本协议提供物业服务，确保物业的正常使用。
3. 乙方应建立物业服务档案，定期听取业主意见，不断改进服务质量。
4. 乙方应遵守物业管理法律法规，不得损害甲方及其他业主的合法权益。
五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费：甲方应按建筑面积计算，每月向乙方支付物业服务费______元/平方米。
2. 支付时间：每______（如：月、季度）的______（如：第5日）前支付。
3. 支付方式：通过______（如：银行转账、支付宝等）方式支付至乙方指定账户。
4. 如甲方未能按时支付物业服务费，乙方有权按照本协议约定收取滞纳金。
六、违约责任及解决方式1. 若甲方违反本协议约定，未按时支付物业服务费或其他相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本协议。
物业托管合同书
物业托管合同书甲方（委托方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________乙方（受托方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：__________________________鉴于甲方拥有位于_________________的物业，甲方希望委托乙方进行物业的托管管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供相应的物业托管服务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同书。
第一条物业托管范围1.1 甲方委托乙方托管的物业位于_________________，建筑面积为_________________平方米。
1.2 托管范围包括但不限于物业管理、维护、租赁、安全保障等。
第二条托管期限2.1 本合同托管期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三条托管费用及支付方式3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用，托管费用为每月人民币_________________元。
3.2 托管费用的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个工作日前支付给乙方。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的托管工作，并提出合理化建议。
4.2 甲方应按时支付托管费用，并保证托管物业的合法性。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取托管费用。
5.2 乙方应按照合同约定提供物业托管服务，并保证服务质量。
第六条物业维护与修缮6.1 乙方应定期对托管物业进行检查和维护，确保物业的正常使用。
6.2 对于物业的修缮工作，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。
第七条违约责任7.1 如甲方未按时支付托管费用，应按日支付违约金，违约金为未支付托管费用的千分之五。
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物业服务托管合同
篇一：物业托管合同范本
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方以下简称甲方)南京市鼓楼区香榭里小区业
主委员会受托方以下简称乙方)中标物管公司
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将南京鼓楼区香榭里小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型住宅小区
座落位置南京市鼓楼区闽江路8号
占地面积24000平方米
建筑面积45000平方米。
其中，一期建筑面积23734.05平方米
委托管理的物业构成为香榭里小区一期。
包括内容有：1-6栋多层住宅及其配套设施。
配套设施见附件一(香榭里一期设施、设备明细)
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和
物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括
楼盖、屋顶、梁、柱、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、机电设备、配电系统等。
第六条本物业规划红线内属一期物业管理范围的市政
公有设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第七条本物业规划红线内属一期物业管理范围的公用
绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条本物业规划红线内属一期物业管理范围的附属
配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料见附件2。
注附件2为“和平物业”代保管的全部物业材料的清单。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用(:物业服务托管合同)
1.物业管理服务费
2.公摊费
3.物业公司提议并经业委会同意的其它收费。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。
第十七条其它委托事项
1. 2.3。
第三章委托管理期限
第十八条委托管理期限为3年。
自20XX年11月1日零时起至20XX年10月31日24时止。
第四章双方权利义务
第十九条甲方权利义务
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约
3.审定乙方拟定的物业管理制度
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况
5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算
6.在合同生效之日起30日内向乙方提供100余平方米建筑面积管理用房5栋102室，由乙方按下列第1项执行
1无偿使用
2按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收人用于。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起30日内向乙方移交(物业管理所需全部图纸、档案、资料，见附件二：一期档案文件细目)
9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题
12。
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
第二十条乙方权利义务
1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度自主开展各项管理经营活动，但不得损害业主的合法权益、获取不当利益。
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理
3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理
4.在甲方订可下，可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
5.入驻的物业公司应在入驻本小区后3个月内编制完成本小区物业服务管理年度计划、以及年度财务预算。
经双方议定后由乙方组织实施
6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督
7.每月向业委会负责财务审计的委员告知一次上个月
的管理费用收支情况;每半年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支账目;
8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内政、扩建或完善配套项虱须与甲方协商经甲
方同意后报有关部门批准方可实施
篇二：物业托管协议1
新时代花园F座2号物业托管协议
第一条本协议当事人
委托方（以下简称甲方)受托方（以下简称乙方)
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本协议。
第二条物业基本情况
物业类型座落位置使用面积第三条委托管理事项
1、房屋建筑共用部位和处所内物品的卫生、养护和管理，包括地面、门窗玻璃、梁、柱、楼梯间、走廊通道、门厅、卫生间、厨房、办公室、办公家具、电器等。
2、委托处所内的安全值班。
3、工作日午饭。
4、其它委托事项第四条委托管理事项标准
1、卫生标准
2、安全值班标准
正常上班时间下午17:30~次日8:30必须在岗，。
3、食堂管理标准
（1）食堂操作人员需证件齐全，健康证等必备。
每年进行一次健康检查，检查不合格者，立即中断食堂工作。
（2）厨房时刻保持清洁卫生，餐后必须对厨房进行清洗。
餐具清洗干净后，进行必要的消毒处理。
厨具餐后必须
清洗干净，灶面要求干燥。
（3）食堂操作人员应注意个人卫生。
工作时服装要求洁净，不准戴戒指、项链。
做到勤洗手，勤剪指甲，勤换、勤洗衣物。
进入厨房之后，要先洗手。
（4）周一制定出一周的食谱，打印挂在写字板上。
保证三菜一汤，两荤一素，菜的品种式样搭配合理，充分为员工做好后勤保障。
未烹调的食物要生熟分类收藏好，防止串味和发霉变质。
（5）准时开饭。
按要求准时上下班，未经同意不得擅自离开工作岗位。
下班前，
要关好厨房的灶具阀门，检查确保厨具阀门完好，方可下班。
（6）用餐时间12:00-13:00（特殊情况除外）第四条委托管理期限
本合同期限为________年。
自_____年_____月________日起至
_________年_________月______日止。
第五条甲方的权利和义务
1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告、年度费用概预算、决算报告；
2.审定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备
的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
3.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；
4.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核
评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经主管部门认定，有权终止合同或要求赔偿;
5.委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金;
6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本
物业所有的物业及物业管理档案、资料，并在乙方管理期满时予以收回；
8.甲方需向乙方提供服务人员休息的场所；7.法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第六条乙方的权利和义务
1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则。
2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。
服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支
付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;5.接受物业管理主管部门
及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督;6.至少
每6个月向甲方公布一次管理费用收支账;。