瓷砖胶项目投资计划书

瓷砖胶项目

投资计划书

规划设计/投资分析/产业运营

摘要

瓷砖胶也称为瓷砖粘结剂、粘胶泥，是现代装修装饰工程所需的新型

材料。相较于用水泥、砂、水等材料混合制成的传统瓷砖粘贴材料，瓷砖

胶粘贴强度高、韧性好，可以良好的避免瓷砖空鼓以及掉落风险，并且还

具有耐水、耐冻融、耐老化等优良特性，可以广泛应用于公共建筑、商业

建筑、房地产项目的内外墙以及地面瓷砖粘贴领域。瓷砖胶的优点包括四

大块：用量少，可以节省材料；施工效率高，可以减少劳动力成本；粘结

效果好，可以提高装修质量；粘结性能好，可以应用在新型墙体与装饰材

料的粘结领域。随着我国瓷砖制造工艺不断进步、建筑工程技术水平不断

提升，传统瓷砖粘贴材料难以满足市场需求，高性能的瓷砖胶受到重视，

进入布局的企业快速增多，2010年以来，我国瓷砖胶行业发展迅速。相较

于欧美国家，我国瓷砖胶行业起步较晚，20世纪90年代才开始发展。由于行业进入门槛低，我国瓷砖胶生产企业数量众多，其中大部分企业规模较小，生产设备落后，技术水平低，产品质量参差不齐，依靠低廉价格拓展

市场，规模大、实力强的企业数量较少，行业整体发展较为混乱。

瓷砖胶最早出现在20世纪六十年代欧洲芬兰等国家，国内一直到九十

年代初才开始有台资企业涉足该领域，随着国民经济的发展和人民生活水

平的提高，建筑物的装饰越来越引起人们的重视，瓷砖胶的市场需求激增，2005年至2009年有许多企业开始进入瓷砖胶生产、销售市场，2012年，

瓷砖胶的发展进入高峰期。

该瓷砖胶项目计划总投资16583.16万元，其中：固定资产投资13895.59万元，占项目总投资的83.79%；流动资金2687.57万元，占项目总投资的16.21%。

本期项目达产年营业收入25246.00万元，总成本费用19531.54

万元，税金及附加310.27万元，利润总额5714.46万元，利税总额6812.93万元，税后净利润4285.85万元，达产年纳税总额2527.09万元；达产年投资利润率34.46%，投资利税率41.08%，投资回报率25.84%，全部投资回收期5.37年，提供就业职位389个。

瓷砖胶项目投资计划书目录

第一章概况

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章投资背景及必要性分析

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章市场分析预测

第四章项目投资建设方案

一、产品规划

二、建设规模

第五章项目选址分析

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第六章工程设计

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第七章项目工艺分析

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第八章项目环境保护分析

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第九章项目安全规范管理

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第十章投资风险分析

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十一章项目节能分析

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十二章项目实施安排

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置