建设工程施工合同司法解释(二)

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建设工程施工合同司法解释二全文(3篇)

第1篇为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。

第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

第五条建设工程施工合同无效，当事人因无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

第六条建设工程施工合同无效，当事人请求解除合同的，人民法院应当予以支持。

第七条建设工程施工合同无效，当事人请求赔偿损失的，应当根据当事人的过错承担相应的责任。

第八条建设工程施工合同无效，当事人请求支付违约金的，人民法院应当予以支持，但约定的违约金过分高于实际损失的，可以适当减少。

第九条建设工程施工合同无效，当事人请求支付定金的，人民法院应当予以支持，但约定的定金数额超过实际损失百分之三十的，可以适当减少。

建设工程施工合同司法解释(二)

建设工程施工合同司法解释(二)第一条规范适用范围本司法解释适用于人民法院审理建设工程施工合同纠纷案件。

第二条定义建设工程施工合同是指项目业主或委托人与施工单位签订的关于建设工程施工的合同。

第三条施工期限延长当施工单位由于不可抗力等客观原因，无法按照合同规定的工期完成施工任务时，可以申请施工期限延长。

1. 若施工单位提出施工期限延长申请，应及时书面通知项目业主或委托人，并提供相关证明材料。

2. 项目业主或委托人应在收到施工单位的申请后，根据实际情况进行审查，并在合理时间内给予答复。

如需延长施工期限，应及时与施工单位协商达成一致。

第四条施工合同价款支付1. 项目业主或委托人应按照合同约定的支付方式和时间支付施工合同价款。

2. 施工单位应按照合同规定的质量、工程进度和验收标准完成施工任务，方可申请支付施工合同价款。

3. 若发生争议，应及时通知项目业主或委托人，并提供相关证明材料。

双方应协商解决争议，如无法达成一致意见，可以申请人民法院进行调解或裁决。

第五条施工质量责任1. 施工单位应按照国家有关标准和合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量符合合同约定。

2. 若发生工程质量问题，项目业主或委托人可以提出整改要求。

施工单位应按照要求进行整改，并承担相应责任。

3. 若施工单位不能按照要求进行整改，项目业主或委托人可以解除合同，并要求施工单位承担违约责任。

第六条不可抗力1. 若施工单位因不可抗力原因（如自然灾害、战争等）无法继续施工，可以申请中止施工或解除合同。

2. 施工单位应及时书面通知项目业主或委托人，并提供相关证明材料。

3. 若不可抗力情况持续时间较长，双方应重新协商签订合同或终止合同。

4. 若不可抗力情况解除后，双方应根据实际情况，重新确定工程进度和合同履行方式。

第七条违约责任1. 若项目业主或委托人违反合同约定，导致施工单位无法履行合同义务，应承担相应的违约责任。

2. 若施工单位违反合同约定，导致工程质量问题或无法按时完成施工任务，应承担相应的违约责任。

建设工程施工合同纠纷司法解释二

建设工程施工合同纠纷司法解释二随着我国建设工程领域的发展，建设工程施工合同纠纷也逐渐增多。

为了规范解决建设工程施工合同纠纷的司法实践，最高人民法院发布了《建设工程施工合同纠纷司法解释二》，本文将对该解释进行详细解读，以期为解决建设工程施工合同纠纷提供依据。

第一条：“鉴于施工图纸或者设计变更指示是设计文件的补充，除非另有约定，施工图纸或者设计变更指示与设计文件具有同等法律效力。

”这一条明确了施工图纸或者设计变更指示与设计文件之间的关系，为纠纷中设计文件的作用提供了法律依据。

第二条：“当事人提交的对设计文件中的技术性问题的争议，应当由被授权的设计机构进行评审，并出具书面意见。

”根据这一条规定，当事人对设计文件中的技术性问题产生争议时，需要由被授权的设计机构进行评审，评审结果应以书面形式提供。

第三条：“施工方除非能够证明设计文件中已经存在错误，否则不得拒绝施工。

”这一条明确了施工方在设计文件存在错误时可以拒绝施工的情况，同时也提醒施工方要在拒绝施工前提供充分的证据。

第四条：“当事人在签订设计变更指示前，可以协商约定价款或者进度的调整；逾期仍未协商的，甲方有权根据工程进度的变化要求重新确定设计变更指示的价款或者期限。

”这一条规定了当事人在签订设计变更指示前可以进行协商，同时也说明了乙方不能无限期地拖延协商，甲方在工程进度变化时有权要求重新确定设计变更指示的价款或期限。

第五条：“当事人争议设计变更指示期限的，工程进度的变化可以作为约定设计变更指示期限的证据。

”这一条规定了工程进度的变化可以作为争议设计变更指示期限的证据，提示各方在协商中要充分考虑工程进度的变化。

第六条：“当事人协商确定变更后期限的，可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，由仲裁机构或者人民法院判决。

”根据这一条规定，当事人在协商中不能达成一致时，可以选择仲裁或诉讼来解决争议，并由仲裁机构或人民法院做出判决。

第七条：“甲方提供的标准错误的材料或者要求予以返工、返修的，应当负担返工、返修的费用，并承担为返工、返修增加的工期。

建设工程司法解释(二)来了!(附解释全文)(一)2024

建设工程司法解释(二)来了!(附解释全文)（一）建设工程司法解释(二)来了! (附解释全文)（一）随着社会发展和经济进步，建设工程在现代社会中扮演着重要的角色。

然而，在建设工程过程中，常常会出现各种纠纷和争议。

为了维护建设工程的正常进行和合法权益的保护，我国法律系统不断完善建设工程相关的司法解释。

近期，建设工程司法解释(二)已经发布，为涉及建设工程纠纷的当事人和法院提供了重要的指导。

本文将对建设工程司法解释(二)进行全文解读。

一、总体解释建设工程司法解释(二)的制定旨在解决建设工程中常见的争议和纠纷，明确相关法规的适用范围和具体规定。

该解释包括了对建设工程造价争议、施工合同纠纷、建设工程质量纠纷等方面的解释。

二、建设工程造价争议的解释建设工程造价争议是指在建设工程的投资过程中，由于各方的不同观点和理解导致项目造价计算和支付过程中发生的争议。

建设工程司法解释(二)对建设工程造价争议的解释主要围绕以下几个方面展开：1.建设工程造价确认和支付程序的规定；2.建设工程造价计算和调整的原则和依据；3.建设工程造价争议的司法裁判原则和准则。

三、施工合同纠纷的解释建设工程施工合同作为建设工程的基础合同，经常会涉及到各种合同纠纷。

建设工程司法解释(二)对施工合同纠纷的解释主要包括以下内容：1.施工合同的订立和有效性认定；2.施工合同履行过程中各方的权利和义务；3.施工合同纠纷的解决方式和程序。

四、建设工程质量纠纷的解释建设工程质量纠纷是指建设工程在设计、施工和使用过程中出现的质量问题所引发的纠纷。

建设工程司法解释(二)对建设工程质量纠纷的解释主要包括以下几个方面：1.建设工程质量评定和验收的标准和程序；2.建设工程质量纠纷的退换货和索赔程序；3.建设工程质量纠纷的司法鉴定和赔偿准则。

五、建设工程司法解释(二)的意义和作用建设工程司法解释(二)的发布对于建设工程纠纷的解决和预防具有重要的意义和作用。

它为相关当事人提供了明确的法律依据，使得各方更加清晰地了解自己的权利和义务，避免了不必要的争议和纠纷。

(完整word版)法释[2018]20号--最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）法释〔2018〕20号（2018年10月29日最高人民法院审判委员会第1751次会议通过，自2019年2月1日起施行）为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合审判实践，制定本解释。

第一条招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。

招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款，一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的，人民法院应予支持。

第二条当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。

发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。

第三条建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。

损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。

第四条缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。

第五条当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：（一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。

建设工程施工合同司法解释(二)

建设工程施工合同司法解释(二)
甲方（以下简称“业主”）：
地址：
联系方式：
乙方（以下简称“施工方”）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方为进行建设工程，需要乙方提供施工服务，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条工程概述
1.1工程名称：__________
1.2工程地点：__________
1.3工程内容：__________
签字：__________
乙方（施工方）：
__________年__________月__________日
签字：__________
第五条合同价款及支付
5.1双方确认工程预算为合同价款，业主分期支付。
5.2业主支付预付款____%，剩余款项在验收合格后支付。
5.3施工方完成施工任务且验收合格后，业主支付尾款。
第六条违约责任
6.1施工方未按照约定完成施工任务的，应承担违约责任，赔偿业主损失。
6.2业主未按照约定时间支付款项的，应承担违约责任，支付滞纳金。
3.1业主应按照约定时间支付施工方施工款项。
3.2业主应提供施工所需的场地、资料、设备等，并确保施工场地符合施工要求。
3.3业主应协助施工方办理相关审批手续，提供必要证方约定的时间表完成施工任务。
4.2工程验收合格后，业主应支付尾款。
4.3施工方应在验收合格后按照约定进行保修。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

建设工程施工合同司法解释二全文

建设工程施工合同司法解释二全文第一条为了依法保护建设工程施工合同当事人的合法权益，维护建设工程施工秩序，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本司法解释。

第二条建设工程施工合同是指施工单位（即承建单位）与业主之间的合同，约定施工单位按照业主的要求和指示，进行建设工程的施工和竣工验收等相关事项的合同。

第三条建设工程施工合同的主要内容应当包括以下条款：（一）合同当事人信息：合同中应当明确施工单位和业主的基本信息，包括名称、住所等。

（二）工程内容：具体描述建设工程的规模、内容、地点等要素，并标明工程开工和竣工时间。

（三）合同价款：明确工程款项的支付方式、时间和金额等。

（四）质量要求：规定工程质量标准和验收标准，确保工程符合相关规定和技术要求。

（五）施工组织及安全规定：需要明确的事项包括施工组织方案、施工工艺、安全措施等。

（六）违约责任：约定双方在合同履行过程中的责任和违约责任等相关事宜。

第四条建设工程施工合同的解释原则如下：（一）合同自愿原则：合同各项条款应当是双方当事人自愿订立的，任何一方不得通过欺诈、胁迫等手段强迫对方签订合同。

（二）公平原则：合同各项条款应当公平合理，双方享有平等的权利和义务。

（三）诚实信用原则：合同当事人应当按照诚实信用原则履行合同，不得以欺诈、虚假陈述等不正当手段损害对方利益。

（四）责任原则：当事人应当按照约定承担相应的责任，合同违约方应当承担违约责任。

（五）公序良俗原则：合同各项条款不得违反公序良俗，不得违背社会伦理。

第五条建设工程施工合同的解除与终止应当按照以下规定执行：（一）合同解除：根据双方协商一致、法律规定或者合同约定的条件解除合同。

（二）合同终止：根据法律规定终止合同，例如因不可抗力等原因导致合同无法履行。

第六条对于建设工程施工合同纠纷的争议解决，应当依法进行仲裁或者诉讼。

仲裁协议均以书面形式订立，并明确仲裁机构和仲裁程序。

第七条因当事人过错导致建设工程施工合同纠纷的一方承担违约责任的，还应当承担造成对方损失的赔偿责任。

建设工程施工合同司法解释(二)

建设工程施工合同司法解释(二)建设工程施工合同司法解释(二)引言建设工程施工合同司法解释(二)是根据《建设工程施工法》和相关法律法规制定的司法解释。

本解释旨在进一步明确建设工程施工合同中涉及的法律适用问题，为建设工程施工合同的合法合规进行司法指引。

第一章合同的订立和效力第一条合同的订立建设工程施工合同应当以书面形式订立，双方当事人应当签署合同，并盖有公章。

第二条合同的效力建设工程施工合同自双方当事人签署合同并盖有公章之日起生效。

第二章合同的履行第三条签约及履行保证双方当事人在签订合应当明确约定履行保证，如履行保证金、履行保函等。

第四条施工规范施工合同应当明确规定施工方法、施工进度、施工质量等要求，确保施工按照合同约定进行。

第三章合同变更和解除第五条合同变更双方当事人变更建设工程施工合同的内容，应当经过书面协商并签署变更协议。

第六条合同解除建设工程施工合同可以根据法律规定的情形解除，如双方当事人协商一致或者发生重大违约等。

第四章合同的争议解决第七条争议解决方式建设工程施工合同争议可以选择通过仲裁、诉讼等方式予以解决，但当事人应当事先约定争议解决的方式和仲裁机构。

第八条仲裁程序建设工程施工合同争议经双方当事人协商一致选择仲裁解决的，应当按照仲裁机构的规定进行仲裁程序。

第五章法律责任第九条违约责任建设工程施工合同一方违反合同约定应当承担违约责任，包括赔偿损失、履行特定义务等。

第十条违法责任建设工程施工合同一方违反法律法规规定的，应当依法承担相应的法律责任。

建设工程施工合同司法解释(二)对于建设工程施工合同的订立、履行、变更、解除等问题进行了明确地规定，旨在保障建设工程施工合同当事人的合法权益，促进建设工程行业的健康发展。

各相关当事人应当遵守本司法解释，合法合规地进行建设工程施工合同的订立和履行。

《建设工程司法解释(二)》原文

《建设工程司法解释（二）》原文李静e招标学苑1月7日《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》已于2018年10月29日由最高人民法院审判委员会第1751次会议通过，现予公布,自2019年2月1日起施行.“法释〔2018〕20号最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）”(2018年10月29日最高人民法院审判委员会第1751次会议通过，自2019年2月1日起施行）为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合审判实践，制定本解释。

第一条招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。

第二条当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。

发包人能够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。

第三条建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。

建设工程施工合同纠纷司法解释全文2024(二)2024

建设工程施工合同纠纷司法解释全文2024（二）第一部分：总则第一条为了依法解决建设工程施工合同纠纷，保护当事人的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设工程质量法》等法律的有关规定，制定本司法解释。

第二条建设工程施工合同纠纷的司法解释适用于人民法院审理建设工程施工合同纠纷案件的具体工作中。

第三条本司法解释所称建设工程施工合同，包括各类工程的总体合同、分部合同、单项合同、工程勘察设计合同、工程监理合同等。

本司法解释所称的建设工程施工，指建设工程的施工、勘察设计、监理以及与建设工程直接相关的机电设备安装等工程活动。

第四条本司法解释所称的建设工程纠纷，指建设工程施工合同履行中的权利义务纠纷、合同解除纠纷、违约责任纠纷、工程质量纠纷等与建设工程施工合同有关的争议。

第五条当事人可以依据本司法解释解决建设工程施工合同纠纷，也可以根据事实情况选择适用其他适用的法律法规。

若其他法律法规与本司法解释不一致的，适用其他法律法规。

第二部分：纠纷的裁判原则第六条人民法院审理建设工程施工合同纠纷案件，应当坚持公正、公平、公开的原则，保障当事人的合法权益。

第七条人民法院在审理建设工程施工合同纠纷案件中，应当注重实质公正，促使当事人按照合同约定履行义务，维护建设工程施工合同的稳定和合法权益的实现。

据权利和义务相平衡的原则，根据合同的自主性、一致性、诚实信用原则，认定当事人的责任和义务。

第九条人民法院在审理建设工程施工合同纠纷案件中，应当坚持实事求是原则，通过鉴定、勘验、查阅资料等方式，综合分析证据，判断事实，进行合法合理的认定。

第十条人民法院在审理建设工程施工合同纠纷案件中，应当分清主次责任，具体情况具体分析，分别认定主要责任方和次要责任方，按照法律规定承担相应的违约责任。

第十一条人民法院在审理建设工程施工合同纠纷案件中，应当充分考虑合同履行中的正当防卫和诚信原则，维护公序良俗和合同的平等性和有序性。

建设工程施工合同司法解释(二)

建设工程施工合同司法解释(二)建设工程施工合同司法解释(二)第一章总则第一条为了贯彻落实《建设工程施工合同法》（以下简称《合同法》）等法律法规，明确建设工程施工合同的适用和处理问题的相关规定，依据《合同法》第五十三条、第六十三条的规定，制定本司法解释。

第二条建设工程施工合同是指施工人按照合同价款承包建设单位委托的工程，并按照规定负责完成该工程任务的合同。

第二章合同的订立第三条建设工程施工合同的订立应当采取书面形式，包括书面合同、承包合同书等。

第四条建设工程施工合同书应包括以下内容：1：项目概况：包括工程的名称、规模、位置等主要信息。

2：合同双方及委托人的名称、地址、法定代表人或者负责人等信息。

3：工程的内容、范围、要求等详细描述。

4：工期、交付时间的约定。

5：合同价款及支付方式、进度款、质量保证金等的约定。

6：不可抗力事件发生时的处理方式。

7：违约责任、索赔及争议解决方式的约定。

第五条采用招标方式或者邀请投标方式选定承包人的，应当按照相关法律法规的规定签订建设工程施工合同。

第三章合同的履行第六条建设工程施工合同在履行过程中，施工人应按照合同约定完成工程，并保证工程质量符合合同要求。

第七条施工人在履行合同中，应当采取必要措施保护工程现场及周边环境，确保施工安全，并按照合同约定承担相应的保险责任。

第八条委托人应按照合同支付工程款项，并根据工程进度支付相应的进度款。

第九条施工人发现工程变更或者设计问题时，应立即通知委托人，并按照合同约定的方式进行处理。

第四章合同的变更和解除第十条建设工程施工合同在履行过程中，如因不可抗力等原因，确需变更合同内容的，应经合同双方协商一致，并办理相关手续。

第十一条若一方违反合同约定，导致工程或造成严重损失的，对方有解除合同的权利，并可要求违约方承担相关损失和违约责任。

第十二条建设工程施工合同可解约的情况包括双方协商解除、合同期满、无法实现合同目的等。

第五章争议解决第十三条建设工程施工合同涉及的争议应当采取协商、调解、仲裁等方式解决。

建设工程司法解释(二)

建设工程司法解释（二）（附解释全文）最高人民法院1月3日，最高人民法院发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》(以下简称《解释》)。

《解释》经最高人民法院审判委员会第1751次会议讨论通过，将于2019年2月1日起施行。

针对近年来建筑市场的新变化、司法实践的新问题、管理政策的新突破，《解释》就建设工程施工合同效力、建设工程价款结算、建设工程鉴定、建设工程价款优先受偿权和实际施工人权利保护等问题作了规定。

关于建设工程施工合同无效损失赔偿数额的认定，《解释》坚持以赔偿实际损失为原则，但是建设工程施工合同纠纷具有特殊性、复杂性，司法实践中，当事人往往很难证明实际损失的具体数额，导致其难以获得权利救济。

因此，在实际损失难以确定的情况下，《解释》规定当事人可以请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款的支付时间等内容确定损失大小。

关于借用资质签订建设工程施工合同的民事责任，《解释》在吸收《建筑法》第66条规定的基础上规定，缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同的，发包人有权请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任。

实践中，建筑施工企业出借资质造成的损失主要包括建设工程质量不合格、工期延误等损失。

只要损失是由出借资质造成的，发包人就有权请求借用资质的单位或者个人与出借资质的建筑施工企业承担连带责任。

关于非必须招标工程进行招标后的工程价款结算依据，《解释》规定发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后，与承包人另行订立的建设工程施工合同背离中标合同的实质性内容的，应以中标合同作为结算建设工程价款的依据。

这一规定的目的是维护招投标市场秩序和其他投标人权益。

同时，充分考虑到建设工程施工合同履行期间长、影响因素多的特点，《解释》还规定发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立的建设工程施工合同，可以作为结算建设工程价款的依据，从而兼顾了招标投标市场秩序和契约自由原则。

建设工程施工合同司法解释二

建设工程施工合同司法解释二建设工程施工合同是指建设单位与施工单位之间的合同，约定施工单位按照建设单位的要求完成建设工程。

建设工程施工合同是建设工程的实施依据，具有重要的法律地位。

然而，在实际操作中，由于各种原因，建设工程施工合同的一些条款往往存在争议。

为了明确建设工程施工合同的法律规定，最高人民法院于2015年5月11日发布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》（以下简称“解释二”），对建设工程施工合同的若干问题作了规定。

一、施工单位质量责任在施工过程中，如果由于施工单位的过错导致工程质量出现问题，应当由施工单位承担相应的责任。

解释二规定，在建设工程施工合同中，施工单位对工程质量的保证范围应当包括设计按照国家法律、法规和规范的要求符合工程建设标准、施工材料符合国家标准、结构安全、水电气通道等配套设施安全、装配质量、验收标准等内容。

如果施工单位未按照约定进行施工，导致工程质量出现问题，应当承担相应的法律责任。

二、工程款支付问题在建设工程施工合同中，甲方需按照约定支付相应的工程款项。

但是，有时候由于合同中的条款没有很好地规定，导致工程款支付出现争议。

解释二规定，如果建设单位不按照约定将工程款项支付给施工单位，施工单位可以向仲裁机构或者人民法院请求支付。

但是，需要注意的是，如果仲裁机构或人民法院认为施工单位的工程质量存在问题，可以将该问题作为抵扣工程款的条件之一。

此外，如果甲方没有按照约定支付工程款项，导致施工单位出现了经济损失，甲方需要按照合同约定向施工单位支付逾期利息。

三、工期问题在建设工程施工合同中，工期是一个非常重要的问题。

由于施工进度的问题，有时候会导致工期延误。

解释二规定，如果施工单位未按照约定工期完成工程，甲方有权要求施工单位按照实际工期支付违约金。

但是，需要注意的是，如果施工单位的工期延误是由于非自己的原因导致，如自然灾害、国家政策等不可抗力因素，甲方不能要求施工单位支付违约金。

建设工程施工合同司法解释二全文

建设工程施工合同司法解释二全文为了正确审理建设工程施工合同纠纷案件，保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。

一、建设工程施工合同的无效情形有下列情形之一的建设工程施工合同，应当认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质，或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人，借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标，而未招标或者中标无效的。

二、建设工程施工合同的履行1. 承包人应当按照合同约定履行施工义务，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

2. 发包人应当按照合同约定支付工程价款，并及时提供施工所需的设计文件、施工图纸、施工场地、施工材料等。

3. 承包人应当根据合同约定和设计文件要求，合理选择施工工艺和施工方案，确保工程质量和安全。

4. 承包人应当严格按照施工组织设计进行施工，确保工程进度和投资控制目标的实现。

5. 发包人应当及时对承包人的施工进度和工程质量进行监督检查，并提出整改意见。

承包人应当及时整改，并承担整改费用。

6. 承包人应当遵守法律法规和施工现场的管理规定，确保施工安全，防止事故发生。

三、建设工程施工合同的解除和终止1. 有下列情形之一的，可以解除或者终止建设工程施工合同：（一）合同约定的履行期限届满；（二）合同一方严重违约，导致合同无法履行；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定可以解除或者终止合同的其他情形。

2. 解除或者终止合同的，双方应当依照合同约定办理工程价款的结算和支付手续。

四、建设工程施工合同的违约责任1. 承包人未按照合同约定履行施工义务的，应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2. 发包人未按照合同约定支付工程价款的，应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3. 承包人违反法律法规和施工现场的管理规定，导致施工安全事故发生的，应当承担相应的法律责任。

建设工程施工合同司法解释(二)

建设工程施工合同司法解释(二)建设工程施工合同司法解释(二)=====================（2023年3月15日最高人民法院审判委员会第1807次会议通过）__________________________________________________一、立合同主体--建设工程施工合同的立合同主体可以是企业法人、其他经济组织或个人。

双方当事人在合同中应当明确标明其名称、住所以及法定代表人等基本情况。

二、用人单位责任--建设工程施工合同中，用工单位的责任应当根据《劳动法》和其他有关规定，承担与劳动者合法权益相对应的劳动保护责任，包括但不限于支付劳动报酬、组织实施职业危害因素的防治及日常工代培训等。

三、企业承包合同增值税问题--企业承包建设工程施工合同中涉及增值税问题的，适用国家有关税收政策及规定。

四、性能保证问题-建设工程施工合同中对性能保证的约定，应当根据国家有关法律、法规以及工程建设质量规范进行明确，明确风险分担、违约责任和维修责任等事项。

五、竣工验收问题-建设工程施工合同中关于竣工验收的，双方当事人应当根据国家建设工程验收规范的要求进行约定，并按照约定进行相应的验收程序和办理相关手续。

六、违约责任问题建设工程施工合同一方因不可抗力等原因无法履约时，应当及时通知对方，并按照《合同法》及其他相关法律、法规的规定予以免责。

对违约方的违约责任应当根据合同的约定以及有关法律、法规进行认定和追究。

七、分包合同问题分包合同中，建设工程总承包人应当履行管理和监督责任，对分包单位的履约质量和工程质量承担相应的责任。

八、工程质量问题--建设工程施工合同中，双方当事人应当按照国家有关工程质量管理的规定执行，确保工程质量符合法律、法规及合同约定的标准要求。

九、争议解决问题-建设工程施工合同中的争议，可由双方当事人协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者向人民法院提起诉讼。

十、其他--本解释自发布之日起施行。

建设工程施工合同司法解释(二)理解与适用

建设工程施工合同司法解释(二)理解与适用摘要：一、建设工程施工合同司法解释（二）的出台背景二、司法解释（二）的主要内容三、司法解释（二）对建设工程施工合同纠纷案件审理的影响四、如何正确理解和适用司法解释（二）正文：一、建设工程施工合同司法解释（二）的出台背景随着我国建筑业的快速发展，建设工程施工合同纠纷案件逐年增加。

为规范和指导建设工程施工合同纠纷案件的审理，最高人民法院于2018 年出台了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称司法解释（二）），以解决审判实践中出现的一系列疑难问题。

二、司法解释（二）的主要内容司法解释（二）共二十六条，主要涉及建设工程施工合同的效力、解除、工程质量、工程价款、优先受偿权等方面。

以下是其中的几个重要条款：1.合同无效的情形：司法解释（二）第一条至第七条规定了施工合同无效的情形，包括承包人未取得建筑业企业资质证书、承包人超越本企业资质等级、发包人未取得建设用地使用权等。

2.合同解除：司法解释（二）第八条至第十条规定了施工合同解除的条件和程序，明确了合同解除的法定条件和约定条件。

3.工程质量：司法解释（二）第十一条至第十五条规定了工程质量的责任和鉴定方法，明确了施工单位对工程质量的责任以及工程质量鉴定的程序和标准。

4.工程价款：司法解释（二）第十六条至第二十一条规定了工程价款的计算方法和支付程序，明确了工程价款的确定依据以及支付的时间和方式。

5.优先受偿权：司法解释（二）第二十二条至第二十五条规定了优先受偿权的范围和条件，明确了优先受偿权的行使方式和限制。

三、司法解释（二）对建设工程施工合同纠纷案件审理的影响司法解释（二）为审理建设工程施工合同纠纷案件提供了明确的法律依据，对案件审理具有重要指导意义。

主要体现在以下几个方面：1.统一法律适用：司法解释（二）对建设工程施工合同纠纷案件的法律适用进行了统一，有助于保证案件审理的公正性和公平性。

建设工程施工合同司法解释(二)理解与适用

建设工程施工合同司法解释(二)理解与适用
《建设工程施工合同司法解释(二)》是中国最高人民法院于2017年发布的一项司法解释，主要对建设工程施工合同中的争议处理、责任承担等法律问题做出了具体规定和解释。

该司法解释对建设工程施工合同的解释和适用提供了一定的指导。

在理解和应用时，应注意以下几点：
1. 司法解释的权威性：司法解释是最高人民法院对法律规定的解释和适用，具有一定的权威性。

法院在审理建设工程施工合同纠纷时，可以参考该司法解释的规定。

2. 适用情形：《建设工程施工合同司法解释(二)》适用于建设工程施工合同纠纷的审理。

只有在建设工程施工合同纠纷中，当事人引用该司法解释的相关规定时，才具有指导作用。

3. 解释的内容：该司法解释涉及的内容包括施工合同的订立、合同的效力、合同的变更和解除、招标投标、竣工验收、质量问题、责任承担、支付问题等多个方面。

在具体问题上，可以参照司法解释中的规定进行解释和适用。

4. 司法解释与合同约定之间的关系：根据中国合同法的规定，合同是法律的自由表达，当事人在合同中可以约定自己的权利和义务。

在处理建设工程施工合同纠纷时，应首先以合同约定为准，同时可以参考司法解释中的规定进行解释和适用。

总之，理解和适用《建设工程施工合同司法解释(二)》需要结
合具体案件的实际情况和相关法律规定，根据最高人民法院的指导意见进行判断和处理。

同时，如果对该司法解释中的规定有疑问或争议，可以通过司法程序向相关法院提出诉讼，并寻求法官对案件进行审理和判决。

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）•来源：最高人民法院网•发布时间：2019-01-03 10:34:49•字号：小大•打印本页《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》已于2018年10月29日由最高人民法院审判委员会第1751次会议通过，现予公布，自2019年2月1日起施行。

最高人民法院2018年12月29日法释〔2018〕20号最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）（2018年10月29日最高人民法院审判委员会第1751次会议通过，自2019年2月1日起施行）为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合审判实践，制定本解释。

发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。

第三条建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。