苏州市吴中区胥口镇总体规划
木渎胥江南岸规划汇报
2011年 11.5
5.2 6.3
人口分析
由以上的两张表格可以看出： ①木渎镇的户籍人口增长总体平稳，近期略有加快：1999年~2002年增长 较缓慢，2003年~2008年人口增长较快。 ②人口自然变动逐步进入微增长状态，人口结构老龄化趋势加重。 ③机械增长成为户籍人口变动的主因：人口的迁入成为近年来户籍人口增 长的主要因素。2000年以来，木渎人口年均机械增长为19.2‰，2005年以 后，达到25.2‰。
产业发展现状
木渎镇的产业发展，从1991年开始，木渎镇第二产业总值在地区 生产总值中所占份额开始下降，而第三产业所占份额逐渐增长。进入 21世纪以来，全镇经济始终保持较快增长。2008年全镇实现地区生产 总值63.8亿元，增长15.56%；人均地区生产总值11680美元，增长 14.25%；第三产业增加值31亿元，增长31.36%，三产业结构为0.3： 51.48：48.7；全社会固定资产投资15.2亿元。木渎镇已从90年代的二 产主导巨剑转化成为二三产业双轮驱动的态势。
人口分析
2、暂住人口分析
①暂住人口来自区域分析
暂住人口的区域分布： 暂住人口中有72%来自省外， 遍布全国各地。有28%来自 省内，省内主要是以苏北为 主。
人口分析
②暂住人口年龄结构分析 暂住人口在年龄结构上青壮年占大多数。，主要集中在25~45岁。
3
发展规划
木渎胥江南岸片区位于苏州市吴中区木渎镇东南方向，是木渎经济的主 战场，木渎经济开发区的重要组成部分。地块范围北至中山东路及苏福路， 南抵宝带西路，西临金枫南路，东至金猫路。
中观： 微观：
宏观：
人口分析
规划范围涉及王家村、郭家村、田沟村、和合山、谢巷村、 李塔村、马庄村、七子村、巨塔村等多个村庄及金枫美地小区，现 状总人口约1.9万人，其中外来人口约1.2万人。
xx镇总体规划修编任务书-苏州规划局
胥口镇总体规划修编任务书-苏州规划局胥口镇总体规划修编任务书胥口镇北临中国历史文化名镇木渎镇，南面太湖，西邻苏州太湖国家旅游度假区，绕城高速在镇域西侧通过并有两个互通立交与胥口镇域道路相连，因此胥口镇交通及区位优势突出，具有极大的发展机遇。
随着新时期产业结构调整和胥口镇自身建设发展，乡镇的发展同整个城市的发展将会更为紧密地融合起来，05版的胥口镇总体规划已不能有效指导胥口的建设发展，而吴中区城乡区域协调发展规划的编制，也要求各乡镇根据区域要求合理配置资源、完善功能。
因此，为加快城镇经济建设，促进胥口镇的综合协调发展，根据市委市政府要求及我局编制计划，拟进行胥口镇总体规划修编。
一、规划范围全胥口镇域约 k㎡范围。
二、总体要求1、总体规划应在上位规划的指导下进行，按照国家、省、市有关编制办法和要求进行编制。
2、应以科学发展观为指导，以构建社会主义和谐社会为基本目标，坚持镇村统筹安排，坚持中国特色的城镇化道路，坚持土地集约利用的原则，保护生态环境，保护人文资源，尊重历史文化，坚持因地制宜确定城镇发展目标与战略，促进全镇全面协调和可持续发展。
3、应强调政府对城镇空间资源的调控作用，指导镇村发展与建设，协调建设用地与非建设用地的关系，强调社会公平，保障公共安全和公众利益。
4、胥口镇总体规划的编制，应考虑全镇人口的需要，改善镇村人居环境，规划应充分关注中低收入人群，扶助弱势群体。
5、体现城镇的文化特质，在创建富有地方特色的地域建筑和空间景观的同时，致力营造着浓郁的文化氛围。
6、本次修编在技术上与传统镇的总体规划修编相比要有新的研究与突破，以适应新时期发展的需要。
三、具体要求 1、镇域规划、对原胥口镇总体规划进行回顾和检讨，结合现状对镇域发展作出综合评价，在此基础上提出镇域镇村统筹发展目标和战略。
、确定生态环境、土地和水资源、自然与历史文化保护等方面的综合目标与保护要求，划定空间建设分区，并制定管制措施。
、确定镇域产业发展空间布局，预测镇域总人口规模和就业岗位。
2019年木渎胥江城片区控制性详细规划公示.doc
木渎胥江城片区控制性详细规划公示木渎胥江城片区控制性详细规划公示日期：2011-2-12~2011-3-13一、规划范围苏州市吴中区木渎胥江城地区控制性详细规划的规划范围北至苏福路及丹枫路，南抵新宝带西路及七子山山体，西临金枫南路，东至金猫路-现状河道一线。
规划总用地面积496.62公顷，用地属苏州市木渎镇行政辖区范围。
二、功能定位规划综合考虑木渎胥江城地区的区位特征、自然条件、现实发展状况等因素，结合城市总体规划提出的发展战略，确定木渎胥江城地区功能定位为：1、苏州西南部区域公共中心2、苏州市滨江休闲产业、现代服务产业发展区域之一3、胥江运河畔新型生态住区三、规模与容量用地规模：胥江城地区用地面积496.62公顷，其中建设用地464.64公顷，开发总量控制在520万平方米以内。
人口规模：规划范围内居住人口容量控制在5.38万人以内，估计未来可提供就业岗位约3.3—4.6万个。
四、规划结构规划确定“一核两翼、十字轴带、四社区、六组团、多廊道”的功能结构布局。
一核：规划在凯马广场南侧沿胥江两岸打造新城活力核心。
两翼：沿胥江向东西两翼展开，西侧为总部经济n>十字轴带：规划形成南北向的汽车文化轴，连接现有的凯马广场和规划的中部新城活力核心、南侧的汽车主体文化乐园至规划的汽车配件市场；沿胥江形成东西向的滨江休闲轴带，串联各主要的城市功能板块。
四社区：规划以胥江、万罗河、望山路（北段）为界限，将木渎滨江新城地区分为4个居住社区，包括捷运社区、永盛社区、千福社区、木桥社区。
六组团：规划在七子路南、新宝带西路以北区区规划建设六处产业组团：其中包括三处园林式创意研发组团、两处四方物流组团和一处弹性用地组团（兼容商业服务及研发功能，可视市场情况调整）多廊道：依托现有水系、港汊，兼顾周边山体，建立联系老城区、胥江及南侧山前地区的绿地廊道，建构网络状的环境基底，为市民提供开放空间和公共活动路径。
五、用地布局规划规划居住用地110.28公顷，均为二类居住用地及居住商业混合用地，占规划建设用地的23.73%。
第一部分苏州市吴中区临湖镇总体规划实施评
第一部分苏州市吴中区临湖镇总体规划（-2030）实行评估汇报一、评估背景临湖镇是9月吴中区行政区域调整由原渡村镇、浦庄镇合并而来, 从属于江苏省苏州市吴中区, 以临近太湖而得名, 地处苏州城西南, 东西两面濒临太湖, 北与木渎胥口相接, 东隔东山大道与横泾街道相连, 南邻东山镇, 东南隔太湖与吴江相望, 素以“鱼米之乡”闻名。
二、伴随新一轮《苏州市都市总体规划（-2035）》、《苏州市吴中区城镇协调规划（－2035）》旳编制启动, 临湖镇被赋予了新旳目旳定位和发展思绪, 在新时期旳机遇与挑战面前, 有必要深入明确自身定位, 承担区域整体发展旳职能。
三、为响应十九大新精神, 适应新形势、新规定, 有必要对现行旳总体规划旳实行状况进行一次客观旳评估, 结合目前旳形势背景客观地分析近年来规划实行旳效果和对城镇发展旳引导作用, 同步解析城镇面临旳问题和挑战, 为未来旳工作打下良好旳基础。
四、评估范围五、本次评估旳范围为临湖镇行政辖区范围, 总面积约52.85平方公里。
六、评估内容体系评价旳重要内容包括经济社会发展指标、城镇空间管制、发展规模、建设用地发展态势、建设用地构成、综合交通以及重大项目对总体规划旳影响与分析、评估成果与提议等内容。
七、深度规定论述现行总规旳重要内容；总结现实状况各项内容旳执行状况；梳理实行总规中存在旳重要问题和偏差；分析出现偏差旳原因；提出评估结论。
八、同步, 分析宏观区域及地方层面重大发展战略和区域重大建设工程等要素对临湖镇现行总规实行中城镇规模、空间布局、交通组织等方面产生旳重要影响。
从而, 明确现行总规下一步实行目旳和重点以及总规修编旳必要性。
九、规划设计成果规定本次规划旳成果形式, 根据法律、法规及采购规定确定, 内容包括实行评估汇报、图纸。
1、实行评估汇报:包括评估总则、规划阶段性目旳贯彻状况、城镇发展方向与空间布局评估、各项强制性内容执行状况、有关政策对规划旳实行影响、综合评估结论、对本次总规修编旳方略提议等内容。
2021“美丽吴中”土地征收成片开发策划方案
2021“美丽吴中”土地征收成片开发策划方案应当仔细地观察，为的是理解；应当努力地理解，为的是行动。
一、基本情况苏州市吴中区2021-01号土地征收成片开发方案新增甪直镇片区1个，片区总面积为公顷。
二、编制依据1. 《中华人民共和国土地管理法》；2. 《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）；3. 《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔2021〕15号）；4. 《苏州市吴中区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；5. 《区政府关于公布苏州市吴中区征地区片综合地价标准的通知》（吴政发〔2020〕72号）；6. 《苏州市吴中区国土空间规划近期实施方案》；7. 吴中区永久基本农田划定成果、生态保护红线成果、最新土地变更调查成果等资料；8. 《苏州市甪直镇控制性详细规划》；9. 成片开发拟建设项目的相关资料及其他资料。
三、成片开发的必要性1、全面融入长三角一体化、沪苏同城化的需要在“十四五”规划开局之年，吴中明确提出以“美丽吴中”为指引，深化“核轴带”功能区布局，立足打造特色融入长三角一体化的标杆。
通过成片开发，进一步对接融入上海，一方面配合建设轨道交通5号线、7号线、通苏嘉甬高铁，推动形成加快融入长三角一体化的交通硬支撑；另一方面加大在产业、科技、公共服务等方面的对接力度，精心谋划吴中生物医药产业园与张江药谷、苏州（太湖）软件产业园与上海浦东软件园合作，靠前承接上海“溢出效应”。
同时围绕“核轴带”功能区布局，以“东中西”跨区域协同发展为牵引，对接工业园区桑田岛、独墅湖科教创新区、太湖科学城，积极参与环中环科技创新走廊、沿太湖科技研发创新带建设，推动产业链优势互补、创新链深度融合，全面融入长三角一体化、沪苏同城化。
2、实现产业提质增效、转型升级的需要实体经济是吴中的立身之本，吴中区将坚定不移走实业兴区道路，以智能化、数字化、高端化为引领，突出增量培育壮大、存量改造提升，强化美丽吴中的实体支撑。
胥口镇基础资料汇编报告
特色农产品
胥口镇的特色农产品包括优质稻米、 绿色蔬菜、名优水果等，这些产品 在市场上具有较高的知名度和美誉 度。
农业产业化
为了提高农业效益和农民收入，胥 口镇积极推进农业产业化进程，引 进和培育了一批农业龙头企业，带 动了农业产业链的发展。
工业发展
工业产值
胥口镇的工业产值持续增长，主 要得益于传统产业的转型升级和
文化设施
镇上有图书馆、博物馆、电影院等文化设施， 丰富居民的文化生活。
医疗设施
镇上有医院和诊所，提供全面的医疗服务。
体育设施
镇上有体育馆、健身房等体育设施，满足居 民的健身需求。
06 环境保护与治理
空气质量与治理
空气质量监测
建立空气质量监测系统，实时监测空气中的PM2.5、PM10、二 氧化硫等主要污染物的浓度。
农业面源污染防治
推广生态农业和有机农业，减少化肥和农药的使用量，降低农业 面源对土壤的污染。
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胥口镇基础资料汇编报告
目录
• 胥口镇概况 • 经济发展 • 社会事业 • 自然资源 • 基础设施 • 环境保护与治理
01 胥口镇概况
地理位置
胥口镇位于苏州市吴中区，地处 太湖之滨，东临木渎镇，西接光 福镇，北依太湖，南至香山街道。
地理位置优越，距离苏州市区约 20公里，交通便捷，有沪宁高 速公路、苏嘉杭高速公路、312
胥口镇拥有发达的公路交通网络，包括 高速公路、国道、省道和县道，方便了
居民出行和货物运输。
铁路交通
附近有铁路站点，可满足居民的铁路 出行需求。
公共交通
镇上有多种公共交通工具，如公交车、 出租车等，为居民提供便捷的出行服 务。
苏州胥江南岸片区总体规划解析
目录1、规划总则 (2)1.1、规划背景 (2)1.2、规划目的 (2)1.3、规划范围 (2)1.4、规划期限（基准年、近期、远期） (2)1.5、规划原则 (2)2、规划区现状分析 (3)2.1、区位分析 (3)2.2、人口分析 (3)2.2.1、户籍人口分析 (3)2.2.2、暂住人口分析 (4)3、产业发展规划 (4)3.1、产业发展现状 (4)3.2、产业发展规划 (4)3.3、产业发展措施 (5)4、发展战略规划 (5)4.1、战略目标 (5)4.1.1、经济发展指标 (6)4.1.2、社会发展指标 (7)4.1.3、城市建设指标 (8)4.2、战略重点 (9)4.2.1、城市竞争中的优势领域 (9)4.2.2、城市发展中的基础性建设 (9)4.2.3、城市发展中的薄弱环节 (9)4.2.4、城市空间结构和拓展方向 (10)4.3、战略措施 (10)4.3.1、基本产业政策 (10)4.3.2、产业结构的调整 (10)4.3.3、重大工程项目的安排 (10)5、总体布局与功能分区 (10)5.1、总体布局 (10)5.2、功能分区 (11)6、城市职能和城市性质 (11)6.1、城市职能 (11)6.2、城市性质 (12)7、规划建设方案 (12)7.1、土地利用规划 (12)7.2、道路系统规划 (14)7.2.1、道路交通规划 (14)7.2.2、停车场规划 (15)7.3、绿地规划 (15)7.4、给水工程规划 (15)7.5、雨水工程规划 (15)7.6、污水工程规划 (15)7.7、电力工程规划 (16)7.8、电讯工程规划 (16)7.9、防灾工程规划 (16)7.10、环卫设施规划 (17)8、图鉴 (17)1、规划总则1.1、规划背景①面对后金融危机时代国际产业结构调整以及国内区域经济一体化趋势发展的时代背景，且胥江南岸片区的工业所占比重过大，污染严重。
②长三角、苏州的发展转型：长江三角洲是我国也是全球经济快速增长的地区，人均超过3000美元，处于关键转型期。
木渎胥江城片区控制性详细规划公示
木渎胥江城片区控制性详细规划公示木渎胥江城片区控制性详细规划公示日期：2011-2-12~2011-3-13一、规划范围苏州市吴中区木渎胥江城地区控制性详细规划的规划范围北至苏福路及丹枫路，南抵新宝带西路及七子山山体，西临金枫南路，东至金猫路-现状河道一线。
规划总用地面积496.62公顷，用地属苏州市木渎镇行政辖区范围。
二、功能定位规划综合考虑木渎胥江城地区的区位特征、自然条件、现实发展状况等因素，结合城市总体规划提出的发展战略，确定木渎胥江城地区功能定位为：1、苏州西南部区域公共中心2、苏州市滨江休闲产业、现代服务产业发展区域之一3、胥江运河畔新型生态住区三、规模与容量用地规模：胥江城地区用地面积496.62公顷，其中建设用地464.64公顷，开发总量控制在520万平方米以内。
人口规模：规划范围内居住人口容量控制在5.38万人以内，估计未来可提供就业岗位约3.3—4.6万个。
四、规划结构规划确定“一核两翼、十字轴带、四社区、六组团、多廊道”的功能结构布局。
一核：规划在凯马广场南侧沿胥江两岸打造新城活力核心。
两翼：沿胥江向东西两翼展开，西侧为总部经济n>十字轴带：规划形成南北向的汽车文化轴，连接现有的凯马广场和规划的中部新城活力核心、南侧的汽车主体文化乐园至规划的汽车配件市场；沿胥江形成东西向的滨江休闲轴带，串联各主要的城市功能板块。
四社区：规划以胥江、万罗河、望山路（北段）为界限，将木渎滨江新城地区分为4个居住社区，包括捷运社区、永盛社区、千福社区、木桥社区。
六组团：规划在七子路南、新宝带西路以北区区规划建设六处产业组团：其中包括三处园林式创意研发组团、两处四方物流组团和一处弹性用地组团（兼容商业服务及研发功能，可视市场情况调整）多廊道：依托现有水系、港汊，兼顾周边山体，建立联系老城区、胥江及南侧山前地区的绿地廊道，建构网络状的环境基底，为市民提供开放空间和公共活动路径。
五、用地布局规划规划居住用地110.28公顷，均为二类居住用地及居住商业混合用地，占规划建设用地的23.73%。
吴中区石塘村拆迁规划方案
吴中区石塘村拆迁规划方案一、背景介绍吴中区石塘村是一座位于江苏省苏州市吴中区的古老乡村，历史悠久，人文底蕴深厚。
然而，随着城市化进程的加快，石塘村的发展面临着新的挑战。
为了适应现代城市建设的需要，石塘村需要进行拆迁规划，以提升村庄的整体形象和居民的生活质量。
二、拆迁目标1. 改善村庄的交通状况，提升出行便利性；2. 提升村庄的环境质量，打造宜居的生态环境；3. 开发旅游资源，促进村庄经济发展；4. 保护重要文化遗产，传承乡土文化。
三、拆迁范围及计划1. 拆迁范围石塘村拆迁范围主要包括老旧住宅区、农田、杂乱建筑及废弃厂房等。
通过拆迁，使村庄更加整洁美观。
2. 拆迁计划（1）拆迁期限：拆迁工作将于2022年开始，并分阶段进行，预计在2025年完成拆迁任务。
（2）安置政策：对于因拆迁而受影响的村民，政府将提供适当的补偿和安置政策，确保他们的基本生活得到保障。
（3）拆迁顺序：按照村庄的规划，拆迁将从老旧住宅区开始，接着是农田、杂乱建筑及废弃厂房等。
确保拆迁工作有序进行，村民的生活不受过大干扰。
3. 建设规划（1）交通规划：在拆迁过程中，规划出新的道路，提升村庄的交通状况。
将开辟主干道及支线道路，方便居民的出行和村庄的物流运输。
（2）环境规划：着力打造绿色、生态的村庄环境。
在拆迁后，发展农田旅游和乡村休闲农业，种植花草树木，改善村庄的生态环境。
（3）文化遗产保护：保护村庄内的重要历史建筑和文化遗产，建设文化广场和纪念馆等，展示石塘村的历史和文化内涵，增加旅游吸引力。
四、社会效益1. 提升居民生活质量：通过改善交通状况、优化生态环境等措施，提升居民生活的方便性和舒适度。
2. 促进经济发展：发展旅游业，吸引游客，创造就业机会，提升村庄的经济收入。
3. 保护文化遗产：通过保护重要文化遗产，传承乡土文化，提升石塘村的历史价值和文化内涵。
4. 提升地区形象：通过整治村庄环境，改善社会公共设施，提升石塘村的形象，为城市增添一道亮丽的风景线。
胥口镇基础资料汇编报告
胥口镇历年总人口变化情况（2000—2011年）
总人口（人） 30115 增长人口（人） 综合增长率（‰）
2001
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
30053
29920 38277 20423 36433 46603 57611 70231 88891 88955 90641
表3-1 胥口镇分村人口情况一览表（2011年）
自然村数 （个） 东欣村 新峰村 箭泾村 采香泾 合丰村 23 46 33 22 10 全村户数 （户） 1255 1225 1695 1002 852 全村人口 （人） 4523 4780 5627 3866 3302
马舍村
26
1435
5762
胥口镇中心区总体规划基础资料汇编
胥口镇中心区总体规划基础资料汇编
2.历史沿革：
胥口与古城苏州同龄，距今已有2500多年历史。春秋战国时期，胥口乃 吴国的战略要地。苏州历史上的三大名人——阖闾、伍子胥、孙武都与 胥口结下了不解之缘。 1957年胥口、香山2乡合并为胥口乡，1958年改公社，1983年改乡， 1993年改镇。1996年，辖20个行政村和胥口居委会。 2004年初，江苏省政府批复同意撤销胥口镇，将胥口居委会及皋峰等12 个行政村与藏书镇合并设立新的胥口镇，辖2个居委会、30个村委会； 以原胥口镇的蒋墩、墅里、长沙、叶山4个居委会和梅舍、姚舍、香山、 小横山4个村委会区域设立香山街道。 2007年，江苏省政府批复同意将将临湖镇的马舍村委会划归胥口镇管辖； 调整后，胥口镇辖1个居委会、6个村委会。2008年，江苏省政府批复同 意将胥口镇的香山村委会划归香山街道管理。
胥口镇中心区总体规划基础资料汇编
苏州新水乡规划方案-最新版
苏州新水乡规划方案概述苏州新水乡是苏州市吴中区一个正在筹备中的新城区，依托吴淞江水系，规划建设一个面积约40平方公里的新城区，定位为生态宜居城市，预计可容纳50万人口。
目前，该区域的规划工作正在紧锣密鼓地进行中。
总体规划城市形态苏州新水乡的城市形态以“岛屿+水系+花园”为核心，形成水、岛、绿相结合的景观格局，打造一个自然、人文、生态和创新融合的宜居城市。
环境保护在保持苏州新水乡自然风光的同时，还将引入智能生态系统，如太阳能、地热能、水能等，实现绿色、低碳生活。
城市建设苏州新水乡的城市建设以渐进式的方法，依托吴淞江和周边水资源为主要生态支撑，充分利用自然、人文、历史环境，建设出双核心、多中心、异形的城市，使城市成为社会、文化、科技、经济、民生发展的平台。
细节规划水系规划苏州新水乡依托吴淞江新流域，将规划一条以吴淞江为主干的水系，包括多层次、多功能设计的河道、湿地、水库等，最终实现城市和自然资源的有机结合。
城市绿化苏州新水乡以绿色、低碳、环保为理念，将通过植树造林、草坪种植、花坛布置等多种方式，营造出一个生态化、多彩化的城市景观。
公共设施苏州新水乡建设将紧密围绕市民生活及未来发展需求，充分发挥公共设施的作用，包括学校、医院、交通枢纽、商业中心、文化设施等，以保障市民生活质量和城市发展速度。
交通规划苏州新水乡交通规划致力于打造完善的公共交通系统，包括轨道交通、公交、自行车道、社区公交等，为了实现高效和便利的交通体系，提供多元化的交通选择。
结语苏州新水乡的规划整体以生态、创新挂帅，紧扣国家级生态城市标准，力争打造出一个既具有现代化城市建设特色又符合古城文化和本地区特色的生态城市。
吴州太湖新城规划方案
吴州太湖新城规划方案概述太湖新城位于中国南部江苏省苏州市吴中区太湖街道西南部，距离市中心约20公里。
该区域总面积约为33.5平方公里，其中约有25平方公里的用地将被规划为城市区域，包括住宅、商业、工业、商务和公共设施等。
这篇文档将会介绍关于吴州太湖新城的规划方案。
规划目标吴州太湖新城是苏州市重点发展的城市区域之一，其规划目标在于创建一个可持续发展的、人与自然和谐共生的现代城市。
具体的规划目标如下：1.建立一个生态城市，保持大部分原有的生态环境和资源；2.促进新城的经济发展，吸引国内外的投资和产业；3.注重社会公益事业建设，并提高公共设施和服务水平；4.建设一个人性化的城市，关注居民的居住安全和舒适度。
规划原则在制定规划方案时，吴州太湖新城遵循了以下规划原则：1.保持自然和生态环境，在规划设计过程中，合理处理水、山、林、田和其他生态要素的关系；2.优先考虑人口和劳动力的自然增长，合理控制人口增长速度；3.合理分配用地和资源，并坚决规范城市建设行为；4.推广公共交通系统，优化市区交通系统，创造一个安全、方便、高效和环保的城市交通环境；5.力求实现公共设施和服务的均等化，并为人民的生活、工作和社交活动创造一个良好的空间和环境；6.把保护农民的利益作为工作的重点之一。
规划内容产业结构规划1.把失业保持在3%左右；2.构建以高新技术产业为核心的现代产业体系；3.构建以住房和社区服务中心为功能支撑，以生态农业、以“生态休闲度假劳动”为主题的农业体系；4.夫妇创业计划：夫妇双方在区内创业，优先安排一个人在区内就业。
基础设施规划1.完善城市交通系统；2.不断增加城市公共交通设施的投入，鼓励居民用公共交通出行；3.建设较高水平的居住和办公综合楼宇；4.适应农业和生态环境地貌需要，并团结农民，依托现代科技，促进农业现代化和农民致富。
社区建设规划1.建立中心广场，作为市民文化生活和公众活动的主要场所；2.提供智能化基本公共设施及服务；3.增加城市公共文化设施的配套设施，包括城市民间文化设施、城市历史遗产重建和文化走廊；4.建设各式各样的健身场所，满足各个年龄段市民的需求；5.积极组织庆祝活动、主题活动和群众文化艺术演出。
苏州市最新城市总体规划
苏州的城市演变过程
享有“上有天堂，下有苏杭”之美誉的苏州市位于江苏省 东南部的长江三角洲平原，东靠上海，南界浙江，西濒太 湖，北临长江。 苏州最初是春秋吴国的都城。吴国的兴 起始于商末泰伯、仲雍南来的开发，至寿梦时期，开始在 苏州建立临时都城。苏州城的发展特点之一是位于吴文化 中心地带，是吴文化的发源地。其二，苏州城市的城址中 心历经2500年来未曾改变过。其三，苏州城在唐中叶以前 长期以来只是“江东一都会”，随着经济中心南移，很快 便成为了封建王朝府库依仗之地。其四，近代苏州的衰落 有历史原因，也有城市定位的原因。其五，今天苏州发展 非常快，在中国很少有城市既有这么长的历史，又有这么 快的发展速度。
作为全国历史文化名城，明确了保护的范围。即古城区、7个古镇和11个古村及历史文化环境 。
古城区保护面积为22.63平方公里，包括一城、二线、三片，即古城、山塘线和上塘线，虎 丘片、留园片和寒山片。
传统街区保护：保护范围为5个历史文化街区，它们是平江、拙政园、怡园、阊门和山塘， 总面积为323公顷；38个历史地段总面积为73公顷，主要保护具有文物价值的遗址、古建筑、 石刻、近现代重要史迹和代表性建筑等；3个传统风貌地区总面积为116公顷，包括盘门地区、 观前地区和十全街地区3处，主要保护区内的各级文物保护单位等。。 7个古镇是：甪直、周庄、同里和木渎4个国家级历史文化名镇和东山、金庭(西 山)和光福3个 省级历史文化名镇。
特色小镇级四苏州主城区北部发展规划四苏州主城区北部发展规划城市北部平相组团发展规划城市北部平相组团发展规划近中期启动平江组团建设后十年北拓建设相城组团城市建设规划城市建设规划城市北部平相组团建城市北部平相组团建设设北部平相组团发展战略北部平相组团发展战略近中期结合苏州老火车站的建设启近中期结合苏州老火车站的建设启动平江组团的建设疏解老城人口动平江组团的建设疏解老城人口并控制相城组团用地为城市远期发展并控制相城组团用地为城市远期发展
吴中区旅游发展总体规划概念方案(海航西山参考)..
环太湖是吴中旅游业发展的重要载体。可以说，吴中环太湖的发展对苏州未来发展至 关重要，老城保护等赢得空间资源，创造新的城市景观（太湖水城）与休闲娱乐资源与市 场资源、提升城市整体形象，为苏州市作为世界级度假旅游目的地的旅游形象奠定了精神 基础。此外，苏州城市的现代化和国际化必须注入生态的理念，吴中太湖完全可以凭借自 身优良的生态环境融入进国际性旅游城市的城市发展轨道，成为苏州市新的生态CED（中 央游憩休闲区），实现吴中太湖与苏州城市形成大的“城景”旅游空间。
具有江南个性的乡村度假区
拟选址在名流陵园和衙甪里附近建设一个 具有鲜明江南个性的，建筑风格、建筑形 式、村落布局既符合苏式建筑、江南水乡 的文化内涵，又能够满足当代游客旅游度 假需求的田园乡村度假区。
太湖岛屿游：“一岛一品”
吴中区挖掘吴文化丰富内涵，提高“山水苏州•人文吴中”旅游文化品牌市场知名度，正 在实施“七个理 想 城
拟建一座“太湖水城”主题型旅游度假区。该度 假区以水上交通作为重要特色交通之一，以超星级的 主题度假酒店、大型的shoppingmall、“威尼斯”水 上剧场、大型会议中心、大型娱乐场等集中“度假、 购物、娱乐、餐饮”设施的主题型国际化度假小城！
建设太湖水上休闲运动中心，同时可作为国家体 育总局水上项目训练基地，并结合东山新镇区的 建设配套完善的休闲服务设施。
其次，东山景区应在现有瓜果游的产品基础上，打造若干个以“枇杷园、柑橘园、杨 梅园”等多个开放式、景观士、主题式的花果园、花果村，各个果园环绕村落集中打造， 避免成为一个小的景区，而是采用通票式，体验式为主，开展各种果树认养、采摘、水果 游等特色旅游产品，使东山景区的山地地带成为一个“花果飘香· 碧海田园”般的山水意境， 并开展自行车风景道等特色旅游交通风景廊道的设计。 最后，依托围绕东山环湖公路分布的“古村、古街、园林、寺庙”等景观，将东山环 湖旅游公路打造成东山旅游风景廊道，廊道的设计极尽生态美学原则，同时设置少量休闲 设施和观景平台。并积极考虑各个古村、古街、景点与太湖水上、西山、三山岛的水陆交 通联系和文化景点的线路整合，从而形成一个由环东山岛旅游公路相串联的文化旅游圈并 向周边岛屿辐射。
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苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
上位规划
苏州市吴中区规划暨城乡协调规划（2007-2020）
城镇 中国书画之乡，外向型和民营经济并重发展之地和文化旅游服务 性质 性城镇。
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
上位规划
内外系统对接
规划苏州轨道交通6号线延伸至度假 区中心片区，设胥口站。 内部形成“三横两纵”主干路的骨架， “三横”即旅游专线公路、吉祥路、 时进路，“两纵”为胥进路、东欣路。 胥口镇与木渎镇、度假区通过旅游专 线公路联系，与东部中心城区通过苏 福路、宝带西路联系。
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
城镇性质
• 吴中区西组团的重要组成部分 • 以高新技术为主导的工贸城镇 • 生态旅游城镇
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
规划内容
1、方案（胥江片区的规划） 2、镇村体系 3、社区分布
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
318.77
公用设施用地
34.87
15.1
绿地与广场用地 121.27 290.79
其中：公园绿地 城市建设用地
56.23 1407.96
153.29 1975.13
城市建设用地比例(%)
现状
规划
37.77%
32.80%
1.35%
5.27%
3.43% 30.18% 0.09%
6.33% 24.75%
区域周围城镇特色
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
与周围城镇协调发展：
1、结合片区的区位 条件 、资源条件、 现有基础 对两镇产
业发展结构路径体 系整理 2、通过分区差异化 特色化的产业发展 选择引领城镇功能 布局优化
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
资源环境基础分析
第二产业逐步增长，受地理位置影响以及政策引导的关 29865人，外来人口52581人。
系，成为了本镇主导产业，呈现出良好的经济结构态势， 人口密度为2096人/平方公里。
其发展快慢与乡镇企业改制、外资注入、政策引导等因
2.外来人口已经远远大于
素有关；
户籍人口。
第三产业总体比重走低，胥口镇服务业落后，规划提升
• 内部区域道路 行政村之间的道路多为
水泥路，自然村之间道路多 为水泥路或沙石路。
结构上看道路布置略显 杂乱，路面结构参差，体系 不完整。虽然路网的覆盖面 较为完善，但是仍然需要考 虑道路与道路之间的链接， 从而保证道路的通畅性。
主干道 次干道
支路
区位分析
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
用地平衡表
R
居住用地
432.2774
公共管理与公
A 共服务用地
39.552
B
8.6671
97.042
M
工业用地
958.2171
W 物流仓储用地
S 交通设施用地 19.352
U 公用设施用地 49.702
H
建设用地
330.0514
10.95%
1.00% 2.46% 24.27% 0.22% 0.49% 1.26% 8.36%
1、地形、地貌 胥口地域依山傍水，河网纵横，境内山地、丘陵、平原、滩涂均有分
布。南有清明山，西有香山，地势从北向南缓缓倾斜，地面平均高程4.48 米（吴淞高程）。
2、气候气象 胥口镇属亚热带南部季风气候区，气候温和湿润，四季分明，光照充
足，雨量充沛，无霜期长。但因冬夏季风进退有早有迟，强度变化不一， 降水和气温的年际差异较大，旱、涝、风、冻灾害时有发生。
苏州市吴中区胥口镇总体规划（2014-2030）
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
PART1: PART2: PART3： PART4:
背景与分析
1、区位分析（行政、自然、经济、交通） 2、资源环境基础分析（自然环境、文化、历史背景） 3、社会经济分析（人口、经济、区域政策） 4、用地现状
规划目标
1、上位规划 2、发展战略 3、规划理念 4、城镇性质
S
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
上位规划
上位规划对胥口镇的指导作用
产业发展方 向
内外系统对 接
苏州市的城市建设与发展将遵循经济、 社会、人口、环境和资源相协调的可 持续发展战略，大力发展高新技术产 业和第三产业，全面保护古城风貌， 逐步把苏州市建设成为经济繁荣、社 会文明、布局合理、环境优美、具有 江南水乡特色和丰厚历史传统的现代 城市。
3、水文 胥口镇属于太湖流域水网地区，镇内河流较多，其水位受太湖水位影
响较大。
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
社会经济分析
三产经济分析
人口分析
近几年胥口镇的产业结构呈“二三一”的特征。
1.2008年，胥口镇人口总数为
第一产业比重2001 镇年以后呈逐步下降趋势；
82446人，其中户籍人口
生态系统
沿清明山山脚纵深1公里划定为禁建区，沿太湖东侧1公 里划定为禁建区，以生态保护为主，重点加强寺前水源 地的保护。
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
发展战略
1、区域协调战略
产业发展-----寻求与木渎合作，接受辐射，形成互补，优势竞争 基础设施-----重视基础设施建设，与木渎资源互补，统筹融合 空间形态-----有机结合，弹性生长
3.2000年到2008年以来，
服务业水平
胥口镇的男性人口都略小于女
性人口。大约占总人口的一半。
人口数
胥口镇人口变化Байду номын сангаас
60000 50000 40000 30000 20000 10000
0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 年份
户籍人口 外来人口
城镇 吴中西北部地区传统工业强镇，文化创意和旅游服务新兴镇。 职能
产业 发展 方向
提升自主创新能力，培育壮大科技型企业，发展高新技术产业， 逐步淘汰资源消耗、环境污染型产业，提高工业经济效益；突出 发展文化创意产业和特色休闲度假产业；重点发展以蔬菜种植、 观赏鱼养殖、花卉苗木为主的特色农业、创汇农业和生态休闲农 业。2020年GDP达到90亿元，年均增长7%，产业结构优化为2：52 ：46。
长三角、苏州、胥口的发展转型
胥口位于长江三角洲，受上海经济辐
射，长江三角洲是我国也是全球经济 快速增长的地区，人均超过3000美元， 处于关键转型期
区位分析
苏州市吴中区 胥口镇总体规划
区位分析
（2014-2030)
交通区位
•
胥口镇在江苏省大范围内交通条件较为优越，有绕城高速贯穿
镇区。交通便利。铁路经过周边城市，对胥口的交通产生了一定的影
区位分析
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
区位分析
地理区位
国家：中华人民共和国 省份：江苏省 地级市：苏州市 镇：胥口镇
胥口位于中国历史文化名城苏州西郊15公里的太湖之滨，位于吴中区 西北部，面积约39.50平方公里。
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
经济区位
2、空间整合战略
要素集聚------整合零散的居住、商业、工业的分布，形成明确
的片区，有利于资源共享、要素集聚。
S
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
发展战略
3、生态保护战略
保持耕地-----遵循上位规划，保证耕地面积 沿胥江生态长廊-----在胥江周边建立生态长廊，成为人们游憩
的场所
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
胥口镇位于苏州市吴 中区西部，有39.49 平方 公里。北、东面与木渎镇 相接，南与太湖、临湖镇 相连，西临国家级太湖旅 游度假区。东距苏州市中 心15公里。
现状总人口2008年， 胥口镇人口总数为82446 人，其中户籍人口29865 人，外来人口52581人。 2008年胥口镇实现地区生 产总值51.5亿元，增长 25.2％。其中第一产业 0.96亿元，第二产业 36.74亿元，第三产业 13.8元；
规划理念
——新型城镇化背景下的共生城镇
规划思路
胥口、木渎镇位于苏州老城西南部，西邻太湖，周边 山体环绕，胥江河贯穿两镇，形成苏州西南片区繁华城镇 中心，作为沟通苏州城和浩淼太湖的交通枢纽，是名副其 实的太湖门户。随着两镇经济快速发展，城市建设步伐加 快，两镇在空间上呈现一体化发展趋势。
“十二五”期间吴中区提出发展“高端产业城区、最 佳宜居城区和文化旅游强区”的建设目标，对两镇建设提 出新挑战。在此背景下，为了引导胥口镇空间形态合理、 健康地发展，我们将其与木渎联系设计，使其成为苏州西 南片区的靓丽名片。
12.10% 2.48% 8.61% 3.99% 100.00%
16.14%
14.72% 7.76% 100%
4、产业升级战略
提升工业引进门槛-----禁止污染高且经济效益低
的产业进入胥口镇
淘汰低端产业-----将高耗能、高污染的企业淘汰
搬迁
引进高科技-----提升原有产业的科技含量
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
发展战略
5、城乡统筹战略
以镇区为核心-----有计划的动迁零散的农村居民点 缩小城乡差距-----统筹城乡经济社会发展，减少城