新桥空港新城总体发展规划汇编(PPT 27张)
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最新空港新城规划方案 (2)
最新空港新城规划方案近日，据媒体报道，空港新城规划方案已经出炉。
该规划方案旨在打造一个现代化、高效率的新城，为未来的城市发展奠定基础。
本文将介绍该规划方案的目标、重点、亮点等内容。
规划目标空港新城规划的主要目标是，将新城打造成一个以航空、物流、智能制造为主导产业的现代新型城市，建设新型智慧、便捷、环保与低碳的城市。
规划重点该规划方案的重点是促进航空、物流、智能制造等行业的发展，并改善城市的交通、环境、住房等各个方面。
具体表现如下：产业发展•加强航空与物流产业的发展，打造一个以机场、运输物流、智能制造为三大支柱的现代产业城市；•培育兴起新的产业，如文创产业，高端服务业，提高经济的多元化发展程度。
城市交通•实现城市路网的合理规划，打造完善的道路、轨道交通、公共自行车、步行系统等；•优化道路、城市公共交通和停车设施等，鼓励公共交通，推广绿色出行。
城市环境•推进城市绿化、园林绿化和城市亮化建设，营造更加宜居的生活环境；•提高垃圾分类、回收利用质量和水环境治理能力。
城市公共服务•建立便捷的公共服务设施，如医疗、文化、教育等；•计划建设大型商业综合体，提供更加便捷的购物、娱乐、休闲服务。
规划亮点空港新城规划方案的亮点主要体现在以下方面。
智能制造与技术应用规划方案提出将打造“智能空港”和“智能工业园”，应用智能制造与技术，提升产业水平，推进数字化转型，打造高精尖产业链。
创新文化奠基新城将以文创产业为重点，落实“产业有核心，文化有导向，城市有灵魂”的理念，通过打造文化精品，创意活动等来推动文创产业的发展。
公共文化体验通过建设公共文化空间，规划方案将推进公共文化服务的改造升级，建设集观光、购物、休闲、文化体验于一体的公共文化场所。
总结空港新城的规划方案是以“现代城市、现代产业、现代生活”为基础的发展策略，从各个方面结合实际情况，制定了可行性较高的规划方案。
相信在相关部门和市民的共同努力下，新城将成为一个现代、宜居、服务周到的城市。
合肥六安新桥空港新城总体发展规划PPT共30页
合肥六安新桥空港新城总体发展规划
51、山气日夕佳，飞鸟相与还。 52、木欣欣以向荣，泉涓涓而始流。
53、富贵非吾愿，帝乡不可期。 54、雄发指危冠，猛气冲长缨。 55、土地平旷，屋舍俨然，有良田美 池桑竹 之属， 阡陌交 通，鸡 犬相闻 。
▪
谢谢！
30
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
51、山气日夕佳，飞鸟相与还。 52、木欣欣以向荣，泉涓涓而始流。
53、富贵非吾愿，帝乡不可期。 54、雄发指危冠，猛气冲长缨。 55、土地平旷，屋舍俨然，有良田美 池桑竹 之属， 阡陌交 通，鸡 犬相闻 。
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谢谢！
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
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27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
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29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
合肥六安新桥空港新城总体发展规划30页PPT
10、一个人应该：活泼而守纪律，天 真而不 幼稚， 勇敢而 鲁莽， 倔强而 有原则 ，热情 而不冲 动，乐 观而不 盲目。 ——马 克思
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
合肥六安新桥空港新城 总体发展规划
6、纪律是自由的第一条件。——黑格 尔 7、纪律是集体的面貌，集体的声音， 集体的 动作， 集体的 表情， 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律， 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨坊没有ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ。— —夸美 纽斯
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
合肥六安新桥空港新城 总体发展规划
6、纪律是自由的第一条件。——黑格 尔 7、纪律是集体的面貌，集体的声音， 集体的 动作， 集体的 表情， 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律， 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨坊没有ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ。— —夸美 纽斯
上海浦东川沙空港新城项目发展与功能规划建议报告课件
和商业办公区，然后逐步增加住宅和公
共设施。
3
项目进展
目前已完成项目规划和前期工作，正全 力推进土地开发和建设。
功能规划
公共设施规划
• 建设现代化的 医疗机构和学
• 校打造公园和绿 化带，提供休 闲娱乐场所
• 设立体育馆和 文化中心，活 跃社区文化
商业服务规划
• 设置购物中心 和商务办公楼
• 引进各类商业 企业和金融机
经济效益
预测项目将带来巨大的经济效益，吸引投资和创 造就业机会。
环境保护
提出严格的环境保护措施，减少对生态环境的影 响包括改善市民生活质量、促进社区和谐 以及提供便利的公共服务。
结论
1 未来展望
预计川沙空港新城将成为上海的新地标，吸 引更多的企业和人才。
2 展望影响
地处上海浦东新区核心区域， 毗邻上海浦东国际机场，交 通便利，成为商业和旅游的 重要门户。
项目规模
项目将占地1000多公顷，涵 盖商业办公、住宅区、公共 设施和交通枢纽等多个功能。
项目发展
1
发展目标
打造现代化的商业中心和居住区，吸引
发展计划
2
国内外高端企业和人才，推动经济发展。
分为多个阶段进行，首先建设基础设施
上海浦东川沙空港新城项 目发展与功能规划建议报 告课件
本课件将介绍上海浦东川沙空港新城项目的发展与功能规划，该项目作为未 来新兴的商业中心和居住区，将为城市带来巨大的经济和社会效益。
项目概况
项目背景
川沙空港新城是上海未来发 展战略的重要组成部分，位 于浦东新区，拥有得天独厚 的地理位置。
项目地理位置
项目的发展将带动周边区域的繁荣，提升整 个城市的国际影响力。
空港新城商务中心项目功能定位课件ppt
项目用地位置
二、项目位置
项目用地位置
三、项目风格定位
1、项目初步定位： 具有国际化、现代化标准的集行政办公、交流展示、文化休闲、商务活动等为
一体的综合建筑群，展示空港新城开放包容的精神。
2、建筑理念： 考虑到机场周边控高的限制，商务中心区域的建筑规划以小高层建筑为主体，
同时根据功能和景观的需要可在适宜的区域布置少量低层建筑，这样有利于丰富区 域景观。为了与建设国际一流的国际机场城市这一目标相契合，商务中心的建筑风 格应具备简约、轻盈、通透的特点，在满足功能需求的基础上，做到与机场周边环 境协调一致。
商务 中 心B区
第 五大道
多功能厅的布置方式有两种趋势：
按规模等级分为小型会议室、中型会议室、大型会议室、多功能厅。
景观区绿化力求达到四季常绿、四季有花的效果
多功能厅的布置方式有两种趋势：
至2020年，空港新城建成面积36平方公里，人口27万
包含餐饮、娱乐、运动等功能，可用于商务接待，完善商务中心区域配套功能
服务大厅的设计中应注意办理业务的流程，并据此设置办公柜台的顺序。 发展目标：建设成为临空特色鲜明的国际化、人文化、生态化、智慧化的现 四、项目主要功能区分布 空港南 环 路 第 五大道 第 五大道 按规模等级分为小型会议室、中型会议室、大型会议室、多功能厅。 具有国际化、现代化标准的集行政办公、交流展示、文化休闲、商务活动等为一体的综合建筑群，展示空港新城开放包容的精神。 重点产业：打造航空物流业、航空运输业、临空制造业、高端服务业、临空农业
四、项目主要功能区分布
展厅 是展现管委会文化的重要组成部分，在行政中心区域内可灵活设置
曲江新区展示中心
浐灞生态区城建博物馆
四、项目主要功能区分布
二、项目位置
项目用地位置
三、项目风格定位
1、项目初步定位： 具有国际化、现代化标准的集行政办公、交流展示、文化休闲、商务活动等为
一体的综合建筑群，展示空港新城开放包容的精神。
2、建筑理念： 考虑到机场周边控高的限制，商务中心区域的建筑规划以小高层建筑为主体，
同时根据功能和景观的需要可在适宜的区域布置少量低层建筑，这样有利于丰富区 域景观。为了与建设国际一流的国际机场城市这一目标相契合，商务中心的建筑风 格应具备简约、轻盈、通透的特点，在满足功能需求的基础上，做到与机场周边环 境协调一致。
商务 中 心B区
第 五大道
多功能厅的布置方式有两种趋势：
按规模等级分为小型会议室、中型会议室、大型会议室、多功能厅。
景观区绿化力求达到四季常绿、四季有花的效果
多功能厅的布置方式有两种趋势：
至2020年，空港新城建成面积36平方公里，人口27万
包含餐饮、娱乐、运动等功能，可用于商务接待，完善商务中心区域配套功能
服务大厅的设计中应注意办理业务的流程，并据此设置办公柜台的顺序。 发展目标：建设成为临空特色鲜明的国际化、人文化、生态化、智慧化的现 四、项目主要功能区分布 空港南 环 路 第 五大道 第 五大道 按规模等级分为小型会议室、中型会议室、大型会议室、多功能厅。 具有国际化、现代化标准的集行政办公、交流展示、文化休闲、商务活动等为一体的综合建筑群，展示空港新城开放包容的精神。 重点产业：打造航空物流业、航空运输业、临空制造业、高端服务业、临空农业
四、项目主要功能区分布
展厅 是展现管委会文化的重要组成部分，在行政中心区域内可灵活设置
曲江新区展示中心
浐灞生态区城建博物馆
四、项目主要功能区分布
新桥空港新城总体发展规划大全
2、关于《合肥（六安）新桥空港新城总体发展规划》： （1）机场东侧高刘区域规划6个平方公里建设用地作为启动区，其他用地严格控制起来； （2）高刘镇区及周边产城一体化布局，保留老镇区，在镇区附近一半布局工业用地，一半布局相关配套 设施用地； （3）梳理清楚空港新城与周边交通的衔接问题，包括空港新城内部道路与周边高速公路的衔接、内部道 路穿越高速公路的预留通道、空港新城道路如何与高新区等组团的道路衔接； （5）《合肥（六安）新桥空港新城总体发展规划》涉及六安寿县内容，由六安寿县确定，征求六安寿县 意见，以六安市规委会意见为准。
中 敏 天感 河区
北小河
因此，可开发建设用地主要分布在合淮阜 高速以西，合六叶高速以北区域。
华东输电通道
瓦
1000kV
东
500kV
干
合
渠
淮
阜
高
低
速
敏 感
南小河 高
区
敏
感
区
淠河
水源保护区
滁河 机场高速
高敏感区：南淝河源头保护区、江淮分水岭水土保持区、 华东输电通道及机场噪音控制区。
江淮分水岭
长江西路8
1
规划编制过程
2012年7月29日下午，合肥市吴存荣书记主持召开了规委会主任办公会，会议审议了《合肥（六安）新 桥空港新城总体发展规划》，原则同意规划方案，并明确以下意见：
1、关于《合肥（六安）新桥空港新城总体发展规划》产业专题： （1）研究新桥国际机场如何与长三角各城市的机场如何对接、联动发展，包括联营一体化、通关一体化、 海关商检一体化，同时在产业发展定位中增加服务长三角的内容； （2）考虑新桥国际机场作为上海备用机场这一因素，增加上海机场货运及临空产业向合肥转移的分析； （3）主导产业中增加非临空指向性的高新技术产业，满足实际发展需求，走产业一体化开发模式； （4）加强临空生产性服务业方面的研究，满足国际研发中心在空港周边布局的需求。
中 敏 天感 河区
北小河
因此，可开发建设用地主要分布在合淮阜 高速以西，合六叶高速以北区域。
华东输电通道
瓦
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敏 感
南小河 高
区
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感
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水源保护区
滁河 机场高速
高敏感区：南淝河源头保护区、江淮分水岭水土保持区、 华东输电通道及机场噪音控制区。
江淮分水岭
长江西路8
1
规划编制过程
2012年7月29日下午，合肥市吴存荣书记主持召开了规委会主任办公会，会议审议了《合肥（六安）新 桥空港新城总体发展规划》，原则同意规划方案，并明确以下意见：
1、关于《合肥（六安）新桥空港新城总体发展规划》产业专题： （1）研究新桥国际机场如何与长三角各城市的机场如何对接、联动发展，包括联营一体化、通关一体化、 海关商检一体化，同时在产业发展定位中增加服务长三角的内容； （2）考虑新桥国际机场作为上海备用机场这一因素，增加上海机场货运及临空产业向合肥转移的分析； （3）主导产业中增加非临空指向性的高新技术产业，满足实际发展需求，走产业一体化开发模式； （4）加强临空生产性服务业方面的研究，满足国际研发中心在空港周边布局的需求。
合肥六安新桥空港新城总体发展规划共30页
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭
合肥六安新桥空港新城总ຫໍສະໝຸດ 发展规划11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，因 为不实 践，甚 至不接 触社会 ，难道 你是野 人。(名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
新航城发展规划PPT
主题公园、博览会、体育 赛事、文化展演
会展、会议、商务、高端 商业、国际百货连锁、国 际酒店 总部经济（国际组织、航 空运输、航空物流、航空 制造、临空高技术制造企 业总部办公） 文化传媒产业 配套商务服务产业
配套商业服务产业
金融 服务
构建多极网络化系统，打 造全产业链国际金融服务 体系，形成专业化国际金 融服务中心
民航科学技术 研究院
• 按照中国民航科学 技术研究院统计： 机场每年服务一百 万旅客带动1000个 就业岗位，直接间 接岗位之比1：4
航空货运引发就业岗位：按照国际民航组织研究数据，每10万吨航空货物，创造2400个 工作岗位。
结论： 按照新机场规划，旅客吞吐量1亿人次以上，240万吨航空货运， 将带动 就业岗位约 50-60万。
（一）新航城发展战略研究
1、发展定位 2、发展目标 3、发展战略
新航城在世界及区域格局中的位置 汇报内容
立足北京 对接津冀 面向世界
北京2049
1.发展定位
世界枢纽
世界级的北京新机场，将成为世界重要交通枢纽。 国门商务区吸引国际组织、企业总部、金融机构、物流企业及具有重大
影响力的论坛入驻，成为世界政治、金融、科技、人才、信息的枢纽。
新航城
河北
石家庄
沧州
•山东
1.发展定位
生态新城 环状组团 职住平衡 环境友好 低碳节能 智慧型生态森林航城
京 开 高 速
南 中
北京市
轴
永 定 河 绿 化 带
河北省
航空物流
国门商务 与文化创意
总部 基地
居住 配套服务
榆垡 居住服务
高科技 制造
临空制造
国际 体育休闲
农业科技 教育与培训
重庆市渝北区中央公园空港新城片区规划PPT课件
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1.5综合交通系统规划
1.5.2轨道和交通设施
1）“三横三纵”的轨道交通 结构 2）控制两条未来走廊
区域交通联 系
三纵三横的轨道系统
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市
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5）成果编制阶段(2011.8-2011.9) 2011年8月初开始，项目组按照合同约定
内容和进度，编制最终成果，分别于2011
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市
P中
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央
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年9月29日和2001年10月13日通过前三部
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园Байду номын сангаас
分的成果审查会。 6）成果调整与接控规阶段(2011.9-2012.3)
2011年3月开始，项目组开始中央公园方 案的设计，并同步协调中央公园周边规划， 并于2012年5月23日通过市政府常务会议。 4）周边规划对接协调阶段(2011.5-2011.8)
2011年5月开始，鉴于中央公园边界确定 ，周边规划发生重大变化，项目组不断与进 行细致反复的各业主单位、政府分管部门、 各规划编制单位对接工作。并形成每周一次 例会的工作机制，至2011年8月初，各方协 调工作告一段落。
C e
重
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市
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8.2 现状资源识别 8.3 总体景观风貌结构 8.4 整体景观风貌控制规划 8.5 分区景观风貌控制
【发展战略】合肥六安新桥空港新城总体发展规划
华东输电通道
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水源保护区
滁河 机场高速
高敏感区：南淝河源头保护区、江淮分水岭水土保持区、 华东输电通道及机场噪音控制区。
江淮分水岭
长江西路8
汇报目录
一、现状发展趋势及条件 二、发展规模与目标定位 三、空间布局与规划实施
9
2.1规发划展实规施模 篇
2
规划范围与期限
规划范围：东起合淮阜高速、西到规
划江淮运河、南临淠河总干渠，面积 696km2 。
规划期限：2012—2030年， 其中近期：2012—2015年。
规划范围图
寿县小甸镇
寿县庙集镇
长丰杨庙镇
合 淮 阜 高 速
地理区位图
354km2
寿县
ห้องสมุดไป่ตู้
淮南
霍邱
66km 68km
55km
15km
寿
县
三
觉
近两年，建设用地扩张速度约3km2/年；
土地利用效率低、企业类型多样、层次偏低。
入驻企业35个，平均投资260万元/亩。 大型企业4个：平均1925亩； 中型企业31个，平均135亩。 待开工企业：6个，平均2475亩， 平均投资260万元/亩。
新桥产业园
寿县新桥国际产业园
华东输电通道
1000kV 500kV
合
淮
阜
集中工业园
高
集中工业园 速
炎刘镇阳光半岛项目
合肥：高刘除发展集镇工业区外，对机场周 边主要地区保持中、远期发展控制状态。
合肥六安新桥空港新城总体发展规划
新桥空港新城将成为合肥市的新名片 ，提升城市的国际形象和知名度。
02
合肥六安新桥空港新城 现状分析
地理位置与交通
地理位置
合肥六安新桥空港新城位于合肥市西 南部，紧邻六安市，是合肥都市圈的 核心区域之一。
交通状况
区域内交通网络发达，有高速公路、 铁路、航空和水路等多种交通方式， 特别是高速公路和铁路交通极为便利 ，有利于区域内的物流和人员流动。
ABCD
水环境保护
强化水体保护措施，如设立水体保护区、限制排 污、推行水生态修复等。
声环境优化
通过合理的城市规划布局和噪声控制措施，降低 噪声污染对居民生活的影响。
资源节约与循环经济
节能降耗
推广节能技术和设备，提高能源利用效率， 降低能源消耗。
废弃物资源化利用
推动废弃物的分类收集和资源化利用，减少 废弃物的排放。
公共服务设施规划
01
02
03
公共交通
规划建设完善的公共交通 体系，包括地铁、公交、 共享单车等，提高居民出 行便利性。
文化娱乐
规划建设图书馆、博物馆 、电影院等文化娱乐设施 ，丰富居民的精神文化生 活。
体育设施
规划建设体育馆、健身房 等体育设施，满足居民的 健身需求。
教育与医疗卫生规划
教育资源
规划建设幼儿园、小学、初中、高中等 各级教育机构，提高教育资源覆盖率和 服务质量。
加强资金监管
03
建立资金监管机制，对资金使用情况进行全程监管，防止腐败
和浪费。
社会参与与公众监督
鼓励社会资本参与
通过PPP等模式吸引社会资本参与新桥空港新城的建 设和运营。
加强公众监督
建立健全公众参与和监督机制，及时回应社会关切， 提高新城建设的透明度和公信力。
合肥六安新桥空港新城总体发展规划
•（5）启动建设：合肥6平方公里，位于机场东侧；寿县10平方公里，包括蜀山共建园4平方公里，新
P桥PT文国档演际模板产业园6平方公里。
合肥六安新桥空港新城总体发展规划
• 1.1 现状用地情况
•现状总人口23万，用地特征如下：
•（1）现状用地以农用地为主
•建设用地：75km2（占10.8%）； •非建设用地：621 km2（占89.2%），其 中： 基本农田320km2(46%),
•一港两翼 两镇四区
PPT文档演模板
合肥六安新桥空港新城总体发展规划
• 3.2 空港新城用地布局
2030年建设用地 112KM2
• 合肥：53KM2； • 寿县：59KM2。
用地 性质
居住
面积 KM2 20.9
百分比 (%)
18.7
公共服务 6.9
6.2
商业服务 工业
物流仓储 道路交通 公用设施 绿地广场 城市建设 用地 PPT文档演模板
• 1.2 生态及地形分析
•（3）生态资源丰富：河流水库面积11.4KM2。林地及南淝河源头保护区11KM2。
自然河流：天河水系，河道平均宽6米。 水库11座，水域9KM2，总库容1480万M3。 水源及保护区：南淝河源头保护区、淠河干渠、瓦东干渠、滁河干渠。
•地形与水系分析图 •流域分布图
•淠河总干渠
•2.3 发展定位
•助推城市转型跨越发展的战略平台 •带动安徽省域经济增长的重要引擎 •携手长三角，融入世界的空中门户
•骆岗机场航线分布图
•目标
•国内航线34条，覆盖国内主要 直辖市、省会城市。 •国际航线7条，包括港澳台、 首尔、大阪、新加坡。
PPT文档演模板
•大
上海浦东川沙空港新城项目发展与功能规划建议报告课件
上海浦东川沙空港新城项目发展与 功能规划建议报告
• 项目概述 • 川沙空港新城现状分析 • 功能规划建议 • 实施策略与建议 • 预期效益与影响 • 结论与展望
01 项目概述
项目背景
上海市作为国际大都市，面临城市发展空间受限、产业升级转型等问题，需要寻找 新的发展动力和空间。
川沙地区位于上海市浦东新区，地理位置优越，交通便利，具有较好的发展潜力和 空间。
投资融资建议
01
多元化融资渠道
积极吸引社会资本参与，通过股 权融资、债券发行、PPP模式等 多元化融资渠道筹集资金。
02
金融机构合作
03
资金监管与使用
与各大金融机构建立合作关系， 争取低成本融资，降低项目财务 成本。
建立健全资金监管机制，确保资 金安全、合规使用。
建设时序安排
前期准备
进行项目可行性研究、规划设计、征 地拆迁等前期准备工作。
促进社会和谐发展
加强社区建设，提升居民的归属感和凝聚力，促进社会的和谐发展。
06 结论与展望
研究结论
空港新城将成为上海新的经济增长点
依托上海浦东国际机场，川沙空港新城将吸引大量国内外投资，促进高端制造业和服务 业的发展，成为上海新的经济增长点。
优化城市空间布局
川沙空港新城的规划建设将优化上海市的空间布局，缓解城市核心区的交通压力，提高 城市运行效率。
建设风险
加强项目管理，确保工程质量和进度，降低建设风险。
融资风险
合理安排融资结构，降低财务风险，防范融资风险。
政策风险
关注政策动向，及时调整项目策略，应对政策变化带来的风险。
05 预期效益与影响
对区域经济的拉动
促进区域经济增长
川沙空港新城项目的建设将带动 周边地区的发展，增加就业机会 ，促进区域经济的增长。
• 项目概述 • 川沙空港新城现状分析 • 功能规划建议 • 实施策略与建议 • 预期效益与影响 • 结论与展望
01 项目概述
项目背景
上海市作为国际大都市，面临城市发展空间受限、产业升级转型等问题，需要寻找 新的发展动力和空间。
川沙地区位于上海市浦东新区，地理位置优越，交通便利，具有较好的发展潜力和 空间。
投资融资建议
01
多元化融资渠道
积极吸引社会资本参与，通过股 权融资、债券发行、PPP模式等 多元化融资渠道筹集资金。
02
金融机构合作
03
资金监管与使用
与各大金融机构建立合作关系， 争取低成本融资，降低项目财务 成本。
建立健全资金监管机制，确保资 金安全、合规使用。
建设时序安排
前期准备
进行项目可行性研究、规划设计、征 地拆迁等前期准备工作。
促进社会和谐发展
加强社区建设，提升居民的归属感和凝聚力，促进社会的和谐发展。
06 结论与展望
研究结论
空港新城将成为上海新的经济增长点
依托上海浦东国际机场，川沙空港新城将吸引大量国内外投资，促进高端制造业和服务 业的发展，成为上海新的经济增长点。
优化城市空间布局
川沙空港新城的规划建设将优化上海市的空间布局，缓解城市核心区的交通压力，提高 城市运行效率。
建设风险
加强项目管理，确保工程质量和进度，降低建设风险。
融资风险
合理安排融资结构，降低财务风险，防范融资风险。
政策风险
关注政策动向，及时调整项目策略，应对政策变化带来的风险。
05 预期效益与影响
对区域经济的拉动
促进区域经济增长
川沙空港新城项目的建设将带动 周边地区的发展，增加就业机会 ，促进区域经济的增长。
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2
规划编制过程
2012年7月29日下午，合肥市吴存荣书记主持召开了规委会主任办公会，会议审议了《合肥（六安）新 桥空港新城总体发展规划》，原则同意规划方案，并明确以下意见：
1、关于《合肥（六安）新桥空港新城总体发展规划》产业专题： （1）研究新桥国际机场如何与长三角各城市的机场如何对接、联动发展，包括联营一体化、通关一体化、 海关商检一体化，同时在产业发展定位中增加服务长三角的内容； （2）考虑新桥国际机场作为上海备用机场这一因素，增加上海机场货运及临空产业向合肥转移的分析； （3）主导产业中增加非临空指向性的高新技术产业，满足实际发展需求，走产业一体化开发模式； （4）加强临空生产性服务业方面的研究，满足国际研发中心在空港周边布局的需求。
2、关于《合肥（六安）新桥空港新城总体发展规划》： （1）机场东侧高刘区域规划6个平方公里建设用地作为启动区，其他用地严格控制起来； （2）高刘镇区及周边产城一体化布局，保留老镇区，在镇区附近一半布局工业用地，一半布局相关配套 设施用地； （3）梳理清楚空港新城与周边交通的衔接问题，包括空港新城内部道路与周边高速公路的衔接、内部道 路穿越高速公路的预留通道、空港新城道路如何与高新区等组团的道路衔接； （4）规划道路不要穿越南淝河源头生态保护区。 （5）《合肥（六安）新桥空港新城总体发展规划》涉及六安寿县内容，由六安寿县确定，征求六安寿县 意见，以六安市规委会意见为准。
3
规划范围与期限
规划范围：东起合淮阜高速、西到规
划江淮运河、南临淠河总干渠，面积 696km2 。
规划期限：2012—2030年， 其中近期：2012—2015年。
规划范围图
寿县小甸镇
寿县庙集镇
长丰杨庙镇
合 淮 阜 高 速
地理区位图
354km2
寿县
淮南
霍邱
66km 68km
55km
15km
寿
县
三
觉
新桥产业园
寿县新桥国际产业园
华东输电通道
1000kV 500kV
合
淮
阜
集中工业园
高
集中工业园 速
炎刘镇阳光半岛项目
合肥：高刘除发展集镇工业区外，对机场 周边主要地区保持中、远期发展控制状态。
集中工业园
江淮分水岭
机场高速
长江西路
7
1.2 生态及地形分析
（3）生态资源丰富：河流水库面积11.4KM2。林地及南淝河源头保护区11KM2。
汇报目录
一、现状发展趋势及条件 二、发展规模与目标定位 三、空间布局与规划实施
10
2.1规发划展实规施模 篇
新桥机场建设情况：已建成机场办公楼、油库、货运仓库、机场建设指挥部、航站 楼等，机场高速已基本建成。
23
14
0
198 122
13
8
89
191
345 351
空港地区 面积 比例% km2 13 1.86 48 6.9
14 2.Leabharlann 1320 45.98 21 3.02
280 40.23
696 100.0
南小河
华东输电通道
瓦
1000kV
东
500kV
干
合
渠
淮
阜
高
速
南小河
淠河
滁河 机场高速
江淮分水岭
长江西路6
中 敏 天感 河区
北小河
因此，可开发建设用地主要分布在合淮阜 高速以西，合六叶高速以北区域。
华东输电通道
瓦
1000kV
东
500kV
干
合
渠
淮
阜
高
低
速
敏 感
南小河 高
区
敏
感
区
淠河
水源保护区
滁河 机场高速
高敏感区：南淝河源头保护区、江淮分水岭水土保持区、 华东输电通道及机场噪音控制区。
江淮分水岭
长江西路9
非建设用地：621 km2（占89.2%），其中：
基本农田320km2(46%),
水域及林地21km2(3%),
一般农田及其他用地280km2（占40.2%）
天
河
用地分类
建 城镇
设 村庄
用 地
机场及高 速
非 基本农田
建 设
水域林地
用 一般农田
地 及其他
合计
合肥
面积 km2
寿县
面积 km2
6
7
25
地势东南高、西北低，高程30～70米；地形平缓，坡度1.8～5.2%
8
1.3 现状交通条件
（5）交通条件优越
现有合淮阜、合六叶高速、机场高速、省 道206，机场西侧新桥大道。
现生状态分敏析感图性分析图
合六高速
机场高速
总结：空间发展制约因素
瓦东干渠及其水系 机场净空及噪音 东侧华东高压输电通道 周边高速公路 南侧江淮分水岭及南淝水源保护
1.1 现状用地情况
（2）城镇建设用地急速扩张
现状分析图
寿县：基于机场，经济中心南移。
现状建设用地7km2；
近两年，建设用地扩张速度约3km2/年；
土地利用效率低、企业类型多样、层次偏低。
入驻企业35个，平均投资260万元/亩。 大型企业4个：平均1925亩； 中型企业31个，平均135亩。 待开工企业：6个，平均2475亩， 平均投资260万元/亩。
自然河流：天河水系，河道平均宽6米。 水库11座，水域9KM2，总库容1480万M3。 水源及保护区：南淝河源头保护区、淠河干渠、瓦东干渠、滁河干渠。
地形与水系分析图
流域分布图
淠河总干渠
30m
53m
68m
南小河
南小河 74m
35m 水源保护区
95%
瓦东干渠
5%
天河
南淝河源头保护区
江淮分水岭
（4）地形地貌特征：淮河流域占95%、巢湖流域占5%；地貌岗间相冲的江淮低岗；
10km
镇
342km2
机场高速
长江西路
4
汇报目录
一、现状发展基础及条件 二、发展规模与目标定位 三、空间布局与规划实施
规划重点解决五个问题
（1）产业发展：识别和预控高临空指向性核心产业空间，并确定发展定位与规模。
（2）区域协调：统筹协调合肥、六安不同行政区域建设空间布局。
（3）生态保护：保护南淝河源头保护区、机场周边及端净空、农业区、江淮运河等生态资源。
（4）交通联系：合理确定空港新城与合肥主城区、西部组团、六安、淮南等的交通联系。
（5）启动建设：合肥6平方公里，位于机场东侧；寿县10平方公里，包括蜀山共建园4平方公里，新
桥国际产业园6平方公里。
5
1.1 现状用地情况
现状总人口23万，用地特征如下： 现状分析图
（1）现状用地以农用地为主
建设用地：75km2（占10.8%）；
合肥（六安）新桥空港新城总体发展规划
合肥市规划局 六安市城乡规划局
汇报
合肥市规划设计研究院
1
规划编制过程
2012年7月29日，在合肥市吴存荣书记主持召开的规委会主任办公会上汇报规划方案。 2012年8月02日，在新桥国际产业园举行了六安市、寿县相关部门意见征求会。 2012年8月04日，在高新区皇冠假日酒店举行建设部专家咨询会。
规划编制过程
2012年7月29日下午，合肥市吴存荣书记主持召开了规委会主任办公会，会议审议了《合肥（六安）新 桥空港新城总体发展规划》，原则同意规划方案，并明确以下意见：
1、关于《合肥（六安）新桥空港新城总体发展规划》产业专题： （1）研究新桥国际机场如何与长三角各城市的机场如何对接、联动发展，包括联营一体化、通关一体化、 海关商检一体化，同时在产业发展定位中增加服务长三角的内容； （2）考虑新桥国际机场作为上海备用机场这一因素，增加上海机场货运及临空产业向合肥转移的分析； （3）主导产业中增加非临空指向性的高新技术产业，满足实际发展需求，走产业一体化开发模式； （4）加强临空生产性服务业方面的研究，满足国际研发中心在空港周边布局的需求。
2、关于《合肥（六安）新桥空港新城总体发展规划》： （1）机场东侧高刘区域规划6个平方公里建设用地作为启动区，其他用地严格控制起来； （2）高刘镇区及周边产城一体化布局，保留老镇区，在镇区附近一半布局工业用地，一半布局相关配套 设施用地； （3）梳理清楚空港新城与周边交通的衔接问题，包括空港新城内部道路与周边高速公路的衔接、内部道 路穿越高速公路的预留通道、空港新城道路如何与高新区等组团的道路衔接； （4）规划道路不要穿越南淝河源头生态保护区。 （5）《合肥（六安）新桥空港新城总体发展规划》涉及六安寿县内容，由六安寿县确定，征求六安寿县 意见，以六安市规委会意见为准。
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规划范围与期限
规划范围：东起合淮阜高速、西到规
划江淮运河、南临淠河总干渠，面积 696km2 。
规划期限：2012—2030年， 其中近期：2012—2015年。
规划范围图
寿县小甸镇
寿县庙集镇
长丰杨庙镇
合 淮 阜 高 速
地理区位图
354km2
寿县
淮南
霍邱
66km 68km
55km
15km
寿
县
三
觉
新桥产业园
寿县新桥国际产业园
华东输电通道
1000kV 500kV
合
淮
阜
集中工业园
高
集中工业园 速
炎刘镇阳光半岛项目
合肥：高刘除发展集镇工业区外，对机场 周边主要地区保持中、远期发展控制状态。
集中工业园
江淮分水岭
机场高速
长江西路
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1.2 生态及地形分析
（3）生态资源丰富：河流水库面积11.4KM2。林地及南淝河源头保护区11KM2。
汇报目录
一、现状发展趋势及条件 二、发展规模与目标定位 三、空间布局与规划实施
10
2.1规发划展实规施模 篇
新桥机场建设情况：已建成机场办公楼、油库、货运仓库、机场建设指挥部、航站 楼等，机场高速已基本建成。
23
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0
198 122
13
8
89
191
345 351
空港地区 面积 比例% km2 13 1.86 48 6.9
14 2.Leabharlann 1320 45.98 21 3.02
280 40.23
696 100.0
南小河
华东输电通道
瓦
1000kV
东
500kV
干
合
渠
淮
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南小河
淠河
滁河 机场高速
江淮分水岭
长江西路6
中 敏 天感 河区
北小河
因此，可开发建设用地主要分布在合淮阜 高速以西，合六叶高速以北区域。
华东输电通道
瓦
1000kV
东
500kV
干
合
渠
淮
阜
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速
敏 感
南小河 高
区
敏
感
区
淠河
水源保护区
滁河 机场高速
高敏感区：南淝河源头保护区、江淮分水岭水土保持区、 华东输电通道及机场噪音控制区。
江淮分水岭
长江西路9
非建设用地：621 km2（占89.2%），其中：
基本农田320km2(46%),
水域及林地21km2(3%),
一般农田及其他用地280km2（占40.2%）
天
河
用地分类
建 城镇
设 村庄
用 地
机场及高 速
非 基本农田
建 设
水域林地
用 一般农田
地 及其他
合计
合肥
面积 km2
寿县
面积 km2
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地势东南高、西北低，高程30～70米；地形平缓，坡度1.8～5.2%
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1.3 现状交通条件
（5）交通条件优越
现有合淮阜、合六叶高速、机场高速、省 道206，机场西侧新桥大道。
现生状态分敏析感图性分析图
合六高速
机场高速
总结：空间发展制约因素
瓦东干渠及其水系 机场净空及噪音 东侧华东高压输电通道 周边高速公路 南侧江淮分水岭及南淝水源保护
1.1 现状用地情况
（2）城镇建设用地急速扩张
现状分析图
寿县：基于机场，经济中心南移。
现状建设用地7km2；
近两年，建设用地扩张速度约3km2/年；
土地利用效率低、企业类型多样、层次偏低。
入驻企业35个，平均投资260万元/亩。 大型企业4个：平均1925亩； 中型企业31个，平均135亩。 待开工企业：6个，平均2475亩， 平均投资260万元/亩。
自然河流：天河水系，河道平均宽6米。 水库11座，水域9KM2，总库容1480万M3。 水源及保护区：南淝河源头保护区、淠河干渠、瓦东干渠、滁河干渠。
地形与水系分析图
流域分布图
淠河总干渠
30m
53m
68m
南小河
南小河 74m
35m 水源保护区
95%
瓦东干渠
5%
天河
南淝河源头保护区
江淮分水岭
（4）地形地貌特征：淮河流域占95%、巢湖流域占5%；地貌岗间相冲的江淮低岗；
10km
镇
342km2
机场高速
长江西路
4
汇报目录
一、现状发展基础及条件 二、发展规模与目标定位 三、空间布局与规划实施
规划重点解决五个问题
（1）产业发展：识别和预控高临空指向性核心产业空间，并确定发展定位与规模。
（2）区域协调：统筹协调合肥、六安不同行政区域建设空间布局。
（3）生态保护：保护南淝河源头保护区、机场周边及端净空、农业区、江淮运河等生态资源。
（4）交通联系：合理确定空港新城与合肥主城区、西部组团、六安、淮南等的交通联系。
（5）启动建设：合肥6平方公里，位于机场东侧；寿县10平方公里，包括蜀山共建园4平方公里，新
桥国际产业园6平方公里。
5
1.1 现状用地情况
现状总人口23万，用地特征如下： 现状分析图
（1）现状用地以农用地为主
建设用地：75km2（占10.8%）；
合肥（六安）新桥空港新城总体发展规划
合肥市规划局 六安市城乡规划局
汇报
合肥市规划设计研究院
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规划编制过程
2012年7月29日，在合肥市吴存荣书记主持召开的规委会主任办公会上汇报规划方案。 2012年8月02日，在新桥国际产业园举行了六安市、寿县相关部门意见征求会。 2012年8月04日，在高新区皇冠假日酒店举行建设部专家咨询会。