村庄建设规划说明书
01良村村庄建设规划说明
前言规划背景近年来，我县按照生态立县——生态经济强县的工作思路，推进农业农村现代化建设和国家级生态示范区建设，调整农业、农村经济结构，促进农业增效，农民增收。
同时针对我县部分农村地区脏、乱、差、散的实际情况，在全县展开以“五改一化”为主要内容的村庄环境整治。
通过近几年村庄环境建设，有力推动了我县农村精神和物质文明建设，使农村生产生活条件、环境面貌发生了巨大变化，居住得到了很大改观。
但我县农村经济社会发展不协调、不平衡的问题依然存在，部分乡镇村庄建设缺乏规划指导和约束，基础公共设施配套不完善，精神文明建设和社会经济发展相对滞后。
为进一步加快我县新农村建设、巩固村庄环境建设成果。
年初县委、县府提出在全县范围内深入开展“中国美丽乡村”工程，以加快我县农村现代化进程（良村村也是试点之一）。
实施“中国美丽乡村”工程，是全面建设农村小康社会的必然要求，是落实科学发展观、统筹城乡协调发展、构建和谐社会的战略举措。
为了响应县委、县府打造“一地四区”、建设“中国美丽乡村”的号召，推动我县新农村建设全面提升，实现物质文明、精神文明建设协调发展；为了使良村村村庄建设科学化、有序化、合理化。
良朋镇人民政府委托我院编制“良朋镇良村村村庄规划”。
自受委托之日起，我院成立了规划编制小组，经过数次实地踏勘与基础资料取证，结合《安吉县县域总体规划》、《安吉县县域村庄布点规划》等上位规划及其他规划，从村庄自然地理、交通区位条件，基础设施、社会经济发展状况等实际情况入手，通过分析、比较与总结，在充分听取广大村民意见的基础上形成了本规划编制方案。
第一章概况第一节现状分析1、区域位置良村村位于良朋镇东南部，东与递浦镇镇老庄村相壤，南与坞泥坑村相接，西与受荣村相交，西北与迂迢村毗邻，北与西亩村相邻。
行政村以驻地良村（下良）村得名，现有15个自然村。
全村2008年底人口3011人。
行政村驻地良村距良朋镇5公里，距县城递铺28公里。
12省道从良村村经过，南经西亩村至良朋镇区，北连皈山乡皈山村，对外交通便利。
自然村建设规划说明书
二、规划编制依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》 。
2、《中华人民共和国土地管理法》 。
3、《村镇规划标准》 （ GB50188--93 ） 。
4、《
乡（镇）总体规划》 。
5、《
行政村总体规划》 。
6、《云南省村庄规划编制办法实施细则》 。
4
7、《云南省村镇建设管理条例》 。 8、中央关于社会主义新农村建设二十字方针及相关要求。 9、与本规划相关的国家、省、市颁布的其他规范，规定等。 三、规划编制原则 1、坚持以人为本原则。 尊重历史轨迹和现实需求， 沿续村民对村 庄建设的认同感，充分考虑各方的利益关系，坚持全面协调和可持续 发展，保证规划的现实性、 科学性和可操作性， 突出前瞻性和先进性。 2、坚持因地制宜原则。按照当地的区位优势、 地域特点和民风民 俗，结合经济发展水平，因地制宜编制规划。 3、坚持生态环保原则。合理用地，集约用地，注重村庄建设与环 境保护，充分考虑节能环保，积极倡导应用新型节能环保材料，把村 庄建设与环境保护紧密结合。 4、坚持“循序渐进”原则。村庄规划建设是一个庞大、复杂的系 统工程，不可能一蹴而就，因此，要按照每个阶段不同的目标要求确 定近、中、远期的实施方案和目标，并逐项分解落实。
某村庄建设规划说明书完整
A县B镇B村村委会C村村庄建设规划说明书2013年3月目录一、规划背景与规划依据 (3)(一)规划背景 (3)(二)规划依据 (3)二、现状概述 (3)(一)现状区位 (3)(二)现状村庄概况 (3)(三)规划区概况 (4)三、规划目标及规划原则 (4)(一)规划目标 (4)(二)规划原则 (5)四、人口与用地规模 (5)五、规划定位 (5)(一)规划关注的重点 (5)(二)规划定位 (5)六、功能结构 (6)七、道路与交通规划 (6)八、景观环境规划 (6)九、公共设施规划 (6)十、竖向工程规划 (7)(一)现状分析 (7)(二)参照规范 (7)(三)道路规划采用的技术标准 (7)(四)规划原则及规划思路 (7)(五)本次道路规划成果的主要技术指标 (7)十一、市政基础设施规划 (7)(一)给水工程规划 (7)(二)排水工程规划 (8)(三)供电工程规划 (9)(四)弱电系统工程规划 (9)十二、建筑风貌引导 (9)(一)建筑户型 (9)(二)建筑风貌引导 (10)(三)户型分布 (10)十三、主要技术经济指标 (10)一、规划背景与规划依据(一)规划背景建设社会主义新农村党的十七届五中全会明确：要推进农业现代化，加快社会主义新农村建设，加强农村基础设施建设和公共服务，拓宽农民增收渠道，完善农村发展机制体制，建设农民幸福生活的美好家园。
建设社会主义新农村的重大历史任务，其“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的5句话20个字的要求，不仅包含了生产力的发展，而且包含了精神文明、政治文明和生态文明建设，是经济、政治、文化、社会、生态建设的综合概念。
加快社会主义新农村建设，是解决“三农”问题和构建和谐社会的迫切要求，它直接关系到新时期农业现代化发展和农村经济持续繁荣，关系到广大农民生产、生活条件的改善，关系到全社会的和谐稳定与国民经济和社会的健康发展，关系到全面实现党的十六大提出的全面建设小康社会目标的重大问题。
程家塬村建设规划说明书
目录第一部分、程家塬村村域体系规划说明- 1 -第一章、村域基本情况- 1 -第一节、村域自然条件和资源情况- 1 -第二节、社会经济条件- 1 -第二章、规划依据与规划原则- 2 -第一节、规划依据- 2 -第二节、规划指导思想与原则- 2 -第三节、规划目标与定位- 3 -第四节、规划期限- 3 -第三章、村域经济发展方向与目标- 4 -第一节、社会经济发展现状与分析- 4 -第二节、社会经济发展规划- 4 -第四章、村庄布点规划- 6 -第一节、村域空间结构- 6 -第二节、村域分级和职能- 6 -第三节、村域空间布局结构- 7 -第四节、道路交通规划- 7 -第五节、公共服务设施规划- 7 -第二部分、程家塬村村庄建设规划说明- 9 -第一章、村庄现状概况- 9 -第一节、村庄用地布局现状- 9 -第二节、村庄基础设施现状- 10 -第二章、村庄性质- 10 -第一节、规划区域性质- 10 -第二节、规划目标- 10 -第三章、总体布局结构- 11 -第一节、布局原则- 11 -第二节、总体用地布局- 11 -第四章、道路布局规划- 12 -第一节、道路交通规划- 12 -第二节、道路规划指标- 12 -第五章、市政设施规划- 12 -第一节、给水消防工程规划- 12 -第二节、排水工程规划- 13 -第三节、电力工程规划- 14 -第四节、电讯工程规划- 14 -第五节、生态景观规划- 14 -第六章、环境保护与防灾规划- 15 -第一节、环境保护规划- 15 -第二节、防灾规划- 15 -第七章、实施规划的措施与建议- 15 -第一部分，程家院村庄体系规划的说明。
第一章:村庄基本信息。
第一节，村庄的自然条件和资源一、自然条件1.地理位置:程家塬村位于会宁县土高山乡，土高山乡政府所在地。
后面有100个村子，南边是上沟村，西边是中庄村，东边是上沟村。
2.气候特征:属大陆性干旱气候，冬季寒冷干燥，夏季炎热干燥，春季多风。
村庄建设规划方案范本（6篇）
村庄建设规划方案范本____年村庄建设规划方案一、引言村庄建设作为农村发展的基石，是乡村振兴战略实施的关键环节。
在____年，我村将把握历史机遇，精心制定并实施村庄建设规划方案，旨在促进乡村经济繁荣、优化农村生活环境、提升农民收入水平，为乡村振兴战略的全面实现奠定坚实基础。
二、村庄规划目标1. 促进农村产业深度融合，拓宽农民就业渠道，实现增收致富。
2. 全面提升农村生活条件，增强农民生活质量，构建宜居乡村。
3. 强化农村基础设施建设，完善村庄功能布局，提升整体发展水平。
4. 严格保护生态环境，实现经济发展与环境保护的和谐共生。
三、农村产业发展1. 现代农业发展（1）推动农业科技革新，提升农业生产效率与效益。
（2）引进先进农机装备，增强农业综合生产能力。
（3）培育壮大农村合作社，促进农产品加工与流通。
2. 乡村旅游开发（1）美化村庄环境，提升乡村旅游吸引力。
（2）培育农家乐、民宿等乡村旅游新业态。
（3）加大乡村旅游宣传营销力度，吸引游客前来体验。
3. 农产品加工业发展（1）引导农民发展农产品深加工，提高产品附加值。
（2）建设标准化农产品加工中心，提升加工品质与效率。
（3）打造农产品知名品牌，增强市场竞争力。
四、农村生活环境改善1. 村庄环境整治（1）实施村容村貌美化工程，提升农村环境面貌。
（2）改造农村道路与河道，解决交通与排水难题。
（3）加强垃圾与污水处理设施建设，保障农村环境卫生。
2. 农村住房条件改善（1）推进农村危房改造与住房条件提升工程。
（2）推广农村无害化卫生厕所建设，改善农户卫生条件。
（3）完善农村供水供电设施，提高农民生活水平。
3. 文化体育设施建设（1）建设集文化、教育、娱乐于一体的多功能活动中心。
（2）修建体育场馆与健身设施，促进农民身心健康。
（3）举办丰富多彩的农村文化体育活动，丰富农民精神文化生活。
五、基础设施建设1. 农村道路建设（1）加大农村道路修建力度，提高交通便捷性。
村庄规划说明书范本
说明书目录上篇东黄村村庄布点规划第一章规划背景一、新农村建设的宏观背景二、社会主义新农村政策解读三、长丰县新农村建设的经济社会发展背景四、规划主要技术路线第二章规划总则一、规划依据二、规划指导思想三、规划原则四、规划目标与定位五、规划重点六、规划范围与期限第三章东黄村现状概况一、概况二、村庄分布现状三、现状存在的主要问题第四章产业发展规划一、总体思路二、发展重点三、产业布局四、实施措施第五章村庄布点规划一、村庄分布概况二、现状存在具体问题三、规模预测四、村庄发展的新特点五、村庄布点体系第六章村庄基础设施规划一、村庄服务设施二、村域道路三、渠道水系第七章环境保护规划一、指导思想二、基本原则三、生态建设目标四、规划措施下篇村庄建设规划第八章总体构思一、规划设计理念二、规划原则三、规划目标四、规划构思第九章中心村规划布局一、布中心村现状二、规划布局特点第十章市政设施与竖向一、市政设施二、竖向第十一章近期建设及投资估算一、近期项目安排二、项目投资估算第十二章规划实施建议上篇村庄布点规划第一章规划背景一、新农村建设的宏观背景建设社会主义新农村，是我们党在深刻分析当前国际国内形势、全面把握我国经济社会发展阶段性特征的基础上，从党和国家事业发展的全局出发确定的一项重大历史任务。
党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》，明确了今后5年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，为做好当前和今后一个时期的“三农”工作指明了方向。
近几年，党中央、国务院以科学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了一系列支农惠农的重大政策。
各地区各部门认真落实中央部署，切实加强“三农”工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。
当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出，解决好“三农”问题仍然是工业化、城镇化进程中重大而艰巨的历史任务。
村庄规划说明书
大冶市金山店镇土桥村见罗湾村庄建设规划说明书第一章：地区现状与特征分析（一）基本概况见罗湾位于村委会驻地南0.4公里处，属土桥村第3组。
（二）经济与社会发展状况1、产业现状土桥村见罗湾经济主要以第一产业为主。
（三）村庄建设情况分析1、土地利用情况新农村建设范围26979平方米。
设施配套情况基础设施现状土桥村见罗湾内部道路多为水泥路。
无排水管沟。
现有一祠堂，面积约148平方米。
2、村庄建筑情况（1）农民住宅情况分析见罗湾一般采用砖硂结构，建筑层数多在1-2层，住宅建筑80%质量较好；但有部分建筑，主体结构有较明显的损坏，村内院落凌乱，外观陈旧。
3、现状存在问题（1）村庄内部道路狭窄。
路面状况：部分水泥路面，碎石路面狭窄并坑洼不平，亟需整治。
（2）村内的生活污水属自然排放的状态，没有经过任何处理，容易对地下水造成污染，对村庄的环境景观造成了破坏。
（3）住宅宅基地与村内道路间的关系不规则，因而房屋建设比较紊乱，道路不顺畅，同时在宅基地与道路之间出现了许多闲置用地，多被用作堆放垃圾或者堆放柴草、石砾，造成了土地资源的浪费和村庄景观的破坏。
（四）规划范围规划范围即土桥村见罗湾建设用地所在部分。
第二章：总则（一）建设规划目标改善见罗湾的环境，使整治后的村容村貌整洁优美，硬化路面符合规划、厕所卫生符合要求，排水沟渠明暗有序，垃圾集中收集。
道路硬化：村内主要通道硬化率100%，并修建一些步行小道；路灯亮化：道路两旁及主要公共场所安装路灯；卫生洁化：垃圾及时清运，村内无卫生死角；无露天粪坑和简易厕所，有充足、清洁的供水；村貌美化：整顿村容村貌，拆除占道旧房，无私搭乱建建筑物和构筑物；搞好田边、河边、路边、住宅边的绿化，实现比较合理的村庄布局。
（二）规划主要内容建设规划要以村容村貌整治，道路整治，配套建设供水设施、排水沟渠及垃圾集中堆放点、村民活动场所、公共消防通道及设施等为主要内容进行整村整治。
第三章：基础设施建设规划（一）道路整治道路整治的重点为：道路系统梳理、路面硬化、完善照明设施、完善道路边沟、整治道路绿化。
黄家村规划说明书
第一章现状概况一、区位黄家村位于奎文区西部，旧村西北部为潍坊长途汽车站。
旧村北临健康街，东靠潍州路，北面为潍柴用地区，南面为胶济铁路，黄家村现状居民215户，586人。
二、旧村现状1、土地利用情况黄家村可建设土地面积141亩，合9.4公顷。
旧村村址位于规划区北部，净用地2.79公顷。
大部分为二层砖房，北部现状一幢6层楼房，西南部有一幢5层楼房。
旧村西临潍坊外语学校，占地0.46公顷。
南侧为0.76公顷空地。
旧村东部为锅炉厂用地，净用地1公顷，现状南北3幢车间，一幢3层办公楼。
规划区西部用地与旧村址被奎文区城市建设房屋拆迁办分割。
占地2.37公顷，用地西侧为村民工业厂房，东侧为5－6层住宅楼。
靠近胶济铁路用地分为两部分，被潍坊润佳物业管理有限公司分割。
西部用地0.27公顷，东部用地分两部分，西侧为4幢5层楼房，东侧为村民工业厂房，占地1.51公顷。
2、市政基础设施现状道路：道口路自规划区内部东西穿过，与潍州路相接，南北区间路自锅炉厂与旧村址用地之间通过，路面均已硬化。
给水：自来水管道自道口路由潍洲路接入，居民已普及利用自来水排水：南北区间路铺设Ф500污水管道，向北排入健康街。
电力：临健康街现状1万伏变电站为全村供电。
南北区间路与道口路分别铺设了热力管和煤气管，但未留接口。
3、现状存在问题黄家村用地特别散乱，各地块相对独立，规模较小，且现状5～6层楼房穿插其中，较难形成规模景观，前期规划和后期管理均存在一定难度。
第二章规划用地分配根据潍坊市人民政府政发[2004]9号文件精神，为妥善解决居民的安置和生活保障问题，在“城中村”改造中，以人均83平方米的标准划出居民安置用地和生活保障用地。
黄家村总人口586人，居民安置需4.87公顷，旧村可建设用地剩余4.52 公顷，可作为生活保障用地，低于规定0.35公顷，人均差额6㎡，土地指标不足。
土地分配情况如下：1、将旧村址及周边相临地段作为居民安置用地，净用地3.10公顷。
村庄规划说明书范本
村庄规划说明书范本一、前言村庄是农村居民生活和生产的聚居点，是乡村振兴战略实施的重要空间载体。
为了促进村庄的可持续发展，提高村民的生活质量，合理配置资源，特制定本村庄规划说明书。
二、村庄现状分析（一）地理位置村庄位于_____省_____市_____县_____镇，地处_____方位，距离县城_____公里，交通便利程度_____。
（二）人口与劳动力村庄现有人口_____人，户数_____户。
劳动力主要从事_____行业，外出务工人员占比_____。
（三）土地利用现状村庄总占地面积_____公顷，其中耕地面积_____公顷，林地面积_____公顷，建设用地面积_____公顷。
建设用地主要包括村民住宅用地、公共服务设施用地、生产设施用地等。
（四）基础设施现状1、道路交通：村庄内部道路主要为_____路面，宽度_____米，部分道路未硬化，通行条件较差。
2、给排水：供水主要依靠_____，排水方式为_____，污水处理设施缺乏。
3、电力通信：电力供应基本满足需求，通信网络覆盖较好，但部分地区信号较弱。
4、公共服务设施：村庄内有_____小学、＿____卫生所等公共服务设施，但规模较小，设施简陋。
（五）产业发展现状村庄的主要产业为_____，但产业规模较小，技术含量低，缺乏市场竞争力。
（六）村庄环境现状村庄环境卫生状况一般，垃圾收集处理设施不完善，部分河道存在污染现象，绿化覆盖率较低。
三、规划目标与原则（一）规划目标1、提升村庄的人居环境质量，完善基础设施和公共服务设施，打造宜居村庄。
2、优化土地利用结构，合理布局产业，促进村庄经济发展。
3、保护和传承村庄的历史文化和自然生态，塑造特色村庄风貌。
（二）规划原则1、以人为本，尊重村民意愿，满足村民的生产生活需求。
2、因地制宜，充分考虑村庄的自然地理条件和资源禀赋，合理规划布局。
3、生态优先，保护村庄的生态环境，实现人与自然的和谐共生。
4、统筹兼顾，协调村庄建设与产业发展、生态保护等方面的关系。
村庄规划说明书范本【范本模板】
目录第一章规划背景 (1)一、区域位置 (1)二、现状概况 (1)三、发展条件分析 (2)四、相关规划 (3)第二章规划思路 (3)一、指导思想 (3)二、规划原则 (4)三、规划依据 (4)四、规划期限 (5)五、民居规划建设目标 (5)六、规划对策 (5)第三章村域规划 (6)一、产业发展规划 (6)二、社会发展规划 (7)三、文物保护规划 (7)四、空间管制 (7)五、村庄性质 (8)六、人口规模 (8)七、村庄建设用地规模 (8)第四章村庄建设规划 (9)一、规划用地 (9)二、用地布局 (9)三、公共设施规划 (11)四、市政设施 (11)五、防灾工程规划 (15)六、农宅 (16)七、节能减排规划 (17)第五章村庄近期建设规划 (17)一、原则 (17)二、规划期限、范围与人口 (18)三、近期建设主要任务 (18)第六章规划实施对策建议 (18)附表一:村庄建设用地平衡表 (20)附表二:近期建设项目计划表 (20)附表三：公共设施一览表 (21)附表四：新农村居住片区主要技术经济指标表 (21)第一章规划背景一、区域位置北官厅村隶属 *＊，位于乡域南部。
距 **约6公里，北临旺庄伙村，东挨西蒿坡村，村庄西侧、南侧接*＊.村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速，村庄北部有公路通向乡驻地。
二、现状概况1、气候北官厅村地处中纬地带，属暖温带亚湿润的大陆性季风气候，四季分明，雨热同期.春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季气温下降较快，天高气爽，冬季寒冷少雪.年平均气温12。
1℃，全年日照2769。
8小时。
一月最冷，平均气温-4。
6℃，冻土深为45厘米左右。
七月最热,平均气温26.3℃。
气温季节变化的特点是：降雨年季变化大，降雨强度大，四季分配不均，亦有春旱、夏涝的特点。
2、社区概况规划涉及八个村，分别为北官厅、西冯村、东冯村、旺庄伙、邢家庙、东蒿坡、西蒿坡、皮庄子。
各村详细情况见下表。
社区一览表3、本村主导产业为农业.4、现有村委会、小学、卫生所、邮政所等公共服务设施.5、村庄主要道路均为柏油路或水泥路,路况较好，村内道路硬化程度高。
杨木林子村规划说明书 - 正文
第一章杨木林子村村庄规划编制概述一、规划编制的目的、依据和期限（一）规划目的全面落实科学发展观，指导村庄建设并促进城乡之间的资源合理配臵，避免村庄建设的随意性和盲目性，促进杨木林子村经济发展，创建舒适和谐的生活环境。
（二）规划依据（1）、《中华人民共和国城市规划法》及其他相关法律、法规；（2）、《中华人民共和国土地管理法》；（3）、《村庄和集镇规划建设管理条例》；（4）、《村镇规划卫生标准》；（5）、《吉林省村庄规划编制技术导则》(试行)；（6）、《珲春市总体规划》（2003——2020）；（7）、《珲春市社会主义新农村示范村（镇）建设规划》。
（三）规划期限近期：2009——2010年远期：2011——2020年二、村庄现状概况（一）地理位臵杨木林子村位于珲春市东南方向，北以珲春河为界，与哈达门乡隔河相望，东与泡子沿村相连，西与马川子乡接壤，南与东阿拉村接壤，距市区13公里。
（二）自然条件杨木林子村处于北半球中纬度地带，属于中温带近海洋性季风气候区，年有效积温26000C，年日照时数2322小时，多年平均降雨量为550毫米，无霜期为135天，（最长160天，最短130天）一般在9月20日前后初霜，最大冻土深度154厘米。
多年主导风向秋冬为西北风，最大风速8.42米/秒（26年），风向频率为17%；春、夏季为东南风，最大风速4.56米/秒（67年），风向频率为11%，静风频率多年平均为18%。
（三）人口与行政区划杨木林子村是杨泡满族自治乡政府所在地，幅园面积2240公顷，耕地347.2公顷，其中水田面积104公顷，旱田面积80公顷，园地面积60公顷，林地736公顷，其中红松林137公顷，落叶松120公顷，椴木林262公顷，混交林202公顷，其他经济林15公顷。
总人口1051人，总户数362户，其中满族148户，占全村户数的40.88%；`朝鲜族123户，占全村户数的34.05%; 汉族91户，占全村户数的25.03%。
马楼村庄建设规划说明书
为全面贯彻党的十六届五中全会精神，根据邹城市委、市政府《关于加快推进社会主义新农村建设的实施意见》，我镇把马楼村列为新农村建设的重点示范村，结合马楼村的实际，经过实地调研、与村“两委”座谈、征求部分村民代表意见，制订马楼村新农村建设规划如下：第一章概述1·1概况马楼村现有村民320户，1200人，其中三峡移民6户，28人，耕地面积1200亩。
村集体拥有运煤码头6处，沿岚济路建有村开发区一处，内有汽车修配、电气加工、餐饮住宿等多个行业，建有大型加油站两座，个体工商户达200余户。
马楼村农田水利设施配套齐全，被列入国家农业综合开发项目区，是一个多业并举的“双文明”村庄。
马楼村基础设施较好，区位优势明显，农民人均收入较高；“两委”班子战斗力较强，群众自建家园、创造美好生活的积极性高，参与民主管理、民主决策的意识较强；农户居住相对集中，发展潜力较大，实施新农村建设有着较好的组织、思想、民情等基础。
1·2地理位置和自然条件北宿镇马楼村位于“黄金水道”白马河东岸，岚济、济枣两条省级公路交汇于此，附近有兖矿集团南屯煤矿、北宿煤矿和济宁市落陵煤矿、太平煤矿等多家大中型煤矿，是北煤南运的水上交通要道，地理位置优越。
马楼村属暧温带过渡型季风气候区，一年四季分明，雨量集中，气候温和，光照充足，适于多种农作物生长，是邹城市重要的粮食、蔬菜生产基地。
第二章规划总则2·1规划依据1.《中华人民共和国土地管理法》1998.82.《山东省村镇规划建设管理条例》3.《山东省村庄建设规划导则（试行）》4.《邹城市村镇规划编制办法》5.《村镇规划标准》(GB50188-93)6.《村庄和集镇规划建设管理条例》(1995)7.《关于推进社会主义新农村建设的实施意见》8. 与本规划相关的国家、省、市颁布的标准、规范、规定等。
2·2规划原则和目标1、规划目标按照“生产发展、生产宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求，以农村经济产业化、农村建设新型化、人居环境优美化、公共服务社会化、农民教育组织化、稳定机制长效化、村务管理民主化、乡风民俗文明化为目标，广泛动员，全面发动，逐步把马楼村传统产业改造成为具有持久竞争力和持续致富农民的高效产业，把马楼村建设成为拥有现代文明生活的新型社区，把马楼农民培养成为适应新形势要求的有文化有技能有道德高素质的新型农民。
湖北省罗田县九资河镇官基坪村村庄规划 说明书
湖北省罗田县九资河镇官基坪村村庄规划说明书湖北省九资河镇官基坪村村庄规划·说明书目录第一部分概述第一章规划总则 (1)一、规划编制背景 (1)二、规划原则及指导思想 (2)三、规划思路 (3)四、规划依据 (4)五、规划期限及范围 (4)第二章现状分析 (5)一、历史沿革 (5)二、区位与交通 (5)三、自然环境 (5)四、自然资源及历史文化资源 (7)五、社会经济 (7)六、村庄规模 (8)七、道路与交通 (9)八、基础设施及公共服务设施 (9)九、村庄空间格局与风貌 (9)十、村民住宅 (10)第三章发展条件分析 (11)一、特色与问题 (11)二、优势与挑战 (12)第四章村庄定位与发展目标 (14)一、上位规划分析 (14)二、村庄定位 (15)三、发展目标 (15)四、村庄发展规模 (15)第二部分村庄规划第五章产业发展规划 (17)一、产业发展现状 (17)二、产业发展原则 (19)三、主导产业选择 (19)四、产业发展重点及布局思路 (21)第六章旅游发展规划 (23)i湖北省九资河镇官基坪村村庄规划·说明书一、旅游地域竞争关系分析 (23)二、旅游发展定位 (24)三、区域旅游体系对接 (26)四、旅游产品开发及空间布局 (28)五、旅游线路设计及组织 (34)第七章自然与历史文化资源保护规划 (35)一、村落自然及历史文化资源特色评价 (35)二、保护目标与保护原则 (38)三、保护内容 (39)四、保护范围及控制要求 (41)五、保护措施 (42)六、规划实施时序 (45)第八章土地利用及空间布局规划 (46)一、用地现状分析 (46)二、用地发展模式 (46)三、土地利用规划 (46)四、总体布局规划 (48)五、各类建筑用地布局 (49)第九章公共服务设施规划 (50)一、现状概况及问题分析 (50)二、公共服务设施配置标准 (50)三、公共服务设施规划 (50)四、公共活动空间规划 (52)第十章道路与交通规划 (53)一、现状概况及问题分析 (53)二、规划原则及目标 (53)三、对外交通规划 (54)四、村庄道路组织 (54)五、慢行系统规划 (55)六、停车设施规划 (55)七、公共交通规划 (55)第十一章基础设施规划 (56)一、供水工程规划 (56)二、排水工程规划 (57)三、电力工程规划 (58)四、电信工程规划 (59)第十二章重点湾落建设规划 (60)一、铁棚湾建设规划 (60)二、新屋湾建设规划 (70)ii湖北省九资河镇官基坪村村庄规划.说明书第十三章综合防灾规划 (74)一、消防规划 (75)二、抗震规划 (76)三、防洪防涝规划 (78)四、其他灾害防治 (78)第十四章近期建设及投资估算 (81)一、规划目标 (81)二、近期建设内容 (81)三、近期投资估算及资金来源 (82)第十五章规划实施措施 (84)一、体制保障措施 (84)二、科技保障措施 (84)三、日常维护措施 (84)四、公众参与措施 (85)五、资金保障措施 (85)第三部分村庄环境整治规划第十六章村庄环境整治规划总则 (75)一、环境整治规划的依据与期限 (75)二、环境整治规划的原则 (75)三、环境整治规划的方法 (75)第十七章村庄环境整治的定位与目标 (77)一、环境整治的定位 (77)二、环境整治的基本目标 (77)第十八章道路整治 (78)一、道路现状 (78)二、整治目标 (78)三、道路整治 (79)四、路灯杆线整治 (80)五、安全防护设施整治 (81)第十九章村庄基础设施整治 (83)一、村域基础设施现状 (83)二、整治意义 (83)三、供水设施整治 (83)四、排水设施整治 (84)五、能源设施整治 (86)六、电信设施整治 (87)iii湖北省九资河镇官基坪村村庄规划.说明书第二十章环境卫生整治 (89)一、环境卫生现状 (89)二、整治目标 (89)三、改厕改圈整治 (89)四、垃圾收运处理体系整治 (91)第二十一章河道沟塘整治 (92)一、河道沟塘现状 (92)二、整治对象 (92)三、整治目标 (92)四、河道整治 (92)五、沟塘整治 (93)第二十二章村容村貌整治规划 (94)一、村容村貌现状 (94)二、整治原则 (94)三、标识系统整治 (95)四、村口空间整治 (96)五、残垣断壁整治 (96)六、生产设备及原料存放整治 (97)七、生产废料存放整治 (97)八、四边绿化整治 (98)九、节点美化整治 (99)第二十三章建筑修缮与整治规划 (100)一、罗家大院建筑修缮与整治 (100)二、传统农房建筑的修缮与整治 (101)第二十四章近期村庄环境整治规划 (104)一、环境整治时序 (104)二、近期环境整治计划 (104)三、近期整治项目工程及投资估算 (106)第二十五章环境整治的管理与实施 (107)一、宅基地占用、补偿机制 (107)二、整治过程中的阶段性 (107)三、资金来源 (107)四、发挥村民小组的监督作用 (107)iv。
村庄规划说明书范例
***乡**村庄规划说明书2007—2020**县**乡人民政府**县城乡规划管理局二OO七年十二月目录第一章现状概况一、区位条件。
二、土地利用**乡位于**县中心城区东部。
**村整体地势东部、北部高。
西部、南部低。
起伏不大，最低处与高处高差6m。
种植业主要以大田作物为主，畜牧业以生猪为主。
**村全村土地面积1284.28hm2，其中耕地782.63hm2，占土地总面积的。
%；林地101.53hm2，占土地总面积的。
%；居民点用地52.63hm2，占土地总面积的。
%；荒草地38.52hm2，占土地总面积的。
%；坑塘水面4.6hm2，占土地总面积的。
%；滩涂用地15.42hm2，占土地总面积的。
%；沼泽地5.02hm2，占土地总面积的。
%；未利用土地1.08hm2，全村总户数306户，总人口1006人。
（详见表1）表1 **村土地利用情况一览表单位：hm2，%三、道路交通**村对外交通主要是一条通向**乡道路，现状路面宽6m，长度为10km。
村内道路整体布局规整，但是道路围合成三角用地较多，不利于使用并且存在断头路，缺少环村路，局部地区道路需要打通，道路质量急待改善。
主干路路面质量良好，但仍是沙石路。
其余支路质量较差，需铺设沥青路面。
主干路红线宽8m，长度为1km，面积8000 m2，次干路红线宽6m，长度3km，面积18000 m2。
四、社会经济条件**村农业基础较好，大田作物面积11700亩，亩产300斤/亩，年总产值526.5万元/年，畜牧业生猪存栏数50头，年产值4万元/年。
近年第一产业总产值呈平稳发展趋势，从事农业生产人数占劳动力构成总人口的90.41%。
第二产业工业、建筑业近年来也呈上升趋势，但比例仍然很少，从业人员占劳动力构成总人口的 2.67%。
第三产业呈现逐年上涨趋势，主要以交通运输邮电业、商业饮食服务业为主，从业人员占总人口60.92%。
2006年，人口劳动力合计636人。
（详见表2）表2 **村近几年人口劳动力构成情况一览表单位：人五、村庄现状建设情况1、人口规模2006年末**村（包括东岗屯）现状总人口为1006人，共306户，其中：**村现状总人口580人，共152户，东岗屯现状人口426人，共154户，**村农业人口总共996人，非农业人口总共10人，人口自然增长率3.3‰，人口机械增长率0.13%。
河西村村庄总体规划说明书
河西村村庄总体规划说明书【河西村村庄总体规划说明书】一、规划背景和目的河西村位于某省某市某县，地处山区，自然环境优美，资源丰富，是一个具有潜力的农村发展区域。
为了促进河西村的可持续发展，提高村民生活质量，制定本村庄总体规划说明书，旨在规划村庄的空间布局、土地利用、基础设施建设等方面，为村庄的未来发展提供指导。
二、规划范围和内容1. 规划范围：本规划涵盖河西村全村范围，包括村庄内的各类建筑、道路、农田、水源等。
2. 规划内容：(1) 村庄空间布局：根据村庄的地理特点和自然环境，制定合理的村庄空间布局方案，包括村庄中心区、居住区、农田区、生态保护区等。
(2) 土地利用规划：根据村庄的发展需求和资源情况，确定土地利用的功能区划，包括居住用地、农田、工业用地、商业用地、公共设施用地等。
(3) 基础设施建设规划：根据村庄的发展规划，制定合理的基础设施建设方案，包括道路、供水、供电、通讯等基础设施的规划和建设。
(4) 生态环境保护规划：根据村庄的生态环境特点，制定生态环境保护规划，包括水资源保护、森林保护、农田保护等。
(5) 经济发展规划：根据村庄的经济条件和发展潜力，制定经济发展规划，包括农业发展、旅游业发展、产业发展等。
三、规划原则和目标1. 规划原则：(1) 合理利用土地资源，提高土地利用效率。
(2) 保护生态环境，促进可持续发展。
(3) 注重人文关怀，提升居民生活品质。
(4) 依法规划，保证规划实施的合法性和可行性。
2. 规划目标：(1) 实现村庄空间布局的合理优化，提高村庄整体形象。
(2) 提供良好的居住环境，改善村民的居住条件。
(3) 建设完善的基础设施，提升村庄的服务水平。
(4) 促进农业发展，增加农民收入。
(5) 发展旅游业，增加村庄经济收入。
四、规划编制和实施1. 规划编制：(1) 组织编制工作组，由专业规划师和相关专家组成。
(2) 调研村庄现状，了解村庄的发展需求和问题。
(3) 制定规划方案，包括空间布局、土地利用、基础设施建设等。
村庄建设规划文本、说明书
雅河朝鲜族乡总体规划文本雅河朝鲜族乡总体规划文本第一章总则第一条为适应雅河朝鲜族乡经济社会发展的需要，提高村镇建设的科学性和预见性，根据《中华人民共和国城市规划法》、《村镇规划标准》、《村镇规划编制办法》及相关法律、法规编制本规划。
目录第二条本规划是雅河朝鲜族乡村镇建设的法定文件，任何单位和个人，在本规划划定的规划用地范围内进行建设，必须遵守本规划。
第一章总则第三条规划指导思想第二章雅河朝鲜族乡村镇总体规划1、依托区域内的旅游景点的开发，选择分离式的村镇发展建设道路；第一节经济、社会和城镇建设发展目标2、注重地域文化内涵挖掘，创造独特的人文生活；第二节人口及城市化水平预测3、强调重点村镇的现代化建设，为旅游服务业提供空间。
第三节乡域村镇体系规划第四条规划原则第四节乡域社会服务设施规划1、注重生态环境的保护；第五节乡域基础设施规划2、注重风景旅游资源的开发利用和保护；第六节乡域生态环境保护规划3、贯彻落实“耕地保护”政策，集中发展优质、高效、无污染的集约型农业；第七节风景旅游规划4、创建良好乡村人居环境。
第五条规划依据第三章雅河朝鲜族乡村镇建设规划1、《中华人民共和国城市规划法》第一节规划指导思想、规划依据2、《村镇规划标准》第二节村镇性质、规模3、《雅河乡土地利用总体规划》第三节用地发展方向4、《桓仁县总体规划》第三节建设用地布局5、乡政府的发展建设意见第四节道路交通规划6、雅河乡自然、地理及经济发展相关资料。
第五节公用工程设施规划第六条规划范围和重点第六节绿地系统和环境保护规划本次规划划分为两个阶段，即村镇总体规划阶段和村镇建设规划阶段，范围分别为乡域和第七节防灾规划第八节近期建设规划镇区两部分。
“乡域”指乡行政辖区范围，“镇区”指乡政府所在地的村镇建设用地，范围北至201 国道和雅河村小学，南至雅河村，东西至熔炼厂和教师住宅区。
本次规划重点为雅河乡乡第四章规划实施的措施、建议政府驻地雅河村。
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村庄建设规划说明书（建议格式）
第一章概述
一、地理位置与区位评价
二、历史沿革与文化遗存
三、自然资源与保护利用
四、经济社会发展水平
五、村庄建设现状与人居环境
第二章总则
一、规划目的与作用
二、规划编制依据
三、规划指导思想
四、规划基本原则
五、规划发展目标
（一）农村经济与产业发展目标
（二）农村社会事业发展目标
（三）村庄基础设施建设目标
（四）生态环境与资源保护要求［耕地、林地、河湖、环境……］
（五）农村人居环境发展目标［人居环境建设、村容村貌治理（含四化四改）、乡村特色的营造、农村居住建筑水平……］
（六）村庄人口预测与建设用地控制
六、村庄规划的期限
七、村庄规划的约束行为
第三章经济社会发展
第一节农村经济发展
一、经济发展现状及问题分析
二、经济发展与产业布局
第二节农村社会发展规划
一、社会事业发展现状及问题分析
二、社会事业发展与设施布局
第三节村域总体布局规划
一、居民点布局规划［含农村所属各个自然村的分布与搬迁情况］
二、各类用地布局［含空间组织结构、各类用地总布局、耕地林地保护］
三、各项用地指标规划［含耕地、林地和建设用地等村域各类用地汇总表(标准格式)］
第四节村庄空间管制规划
［村域各类空间管制划分与管制措施等］
第四章村庄建设布局规划
第一节村庄建设现状
一、现状建设特征
二、现状建设问题分析
第二节总体布局规划［远期规划］
一、总体布局结构［功能组织］
二、建设用地指标规划［指村庄内的各项建设用地分类与标准确定，用地结构调整，用地平衡表］
三、公共设施规划［含各类公共建筑、村庄公共中心、公共活动广场、公共设施项目与规模规划］
四、居住用地规划［居住片区划分、居住片区内设施配置、居住人口分布、宅基地布局、住宅建筑规划］
五、园林绿地规划
六、工业仓储设施规划
七、道路设施规划
八、其它用地规划
第三节住宅建设
一、住宅建设现状
二、住宅建设标准与要求
三、住宅建筑设计与造型［附住宅建筑选型与说明］。
四、旧住宅改造第四节乡村特色保护与建设［选择性内容］
第五章村庄基础设施规划［远期规划］
第一节道路与竖向规划［道路系统、停车场地、街区场地竖向规划］
第二节给水排水规划［供水管网、排水沟渠等设施系统］
第三节电力电信规划［电力、电信、广播、电视］
第四节沼气能源设施规划［沼气池、储气柜、输配管理］
第五节环卫环保规划
一、环卫保洁、垃圾收集与处理
二、环境保护的目标与措施
第六节防灾减灾规划［抗震设防、防火设施、山洪与泥石流等地质灾害］。
第六章村庄治理（近期建设）规划
第一节治理目标、重点与基本原则
第二节村庄建设用地调整与土地整理
第三节建筑与庭院整治
一、建筑整治［明确保护、保留、改善、拆除、更新、新建的建筑，提出针对性的治理措施方案］
二、庭院整治
三、改厨、改厕、改圈治理第四节设施建设与治理
一、公共服务设施建设［科技、文体、教育、医疗卫生、体育等设施与建筑的配套建设］
二、道路设施建设［含道路照明］
三、给排水设施的建设
四、垃圾收运与治理
第五节绿化美化与村容村貌治理
一、村庄园林绿化［公共绿地、生态绿地、道路与庭院绿地］［绿化建设应遵循的原则，避免的各种错误现象］
二、村庄公共环境美观化［公共中心、广场、围墙、街面、小品、广告、标语、标识……］
三、村域环境建设与治理［自然生态景观的保护与建设、绿化、垃圾治理、土地整理］
第六节村庄治理工程估算［工程量清单及投资估算］。
第七节村庄治理行动计划［项目实施的时序安排］。
第七章规划实施管理
一、规划编制与实施的管理
二、建设项目规划审批管理
三、村庄治理项目组织实施
四、村容村貌设施维护管理
五、村庄规划实施管理机构
附件1：村庄建设规划图纸目录与内容（注：此为最基本的图纸要求，有条件的村庄可根据委托情况适当增
加）
一、村域布局规划图［远期规划］。
与规划说明书第三章的内容对应，具体包括如下内容：
1、村庄位置（在附图上标注）；
2、农村经济及产业布局（在村域范围内标注土地利用与产业布局）；
3、农村各类基础设施布局（在村域范围内标注基础设施的布局）；
4、农村居民点布局（在村域范围内标自然村分布与迁并的内容）。
二、村庄建设现状图。
〖CX〗与规划说明书第四章的有关内容对应，具体包括如下内容：
1、村庄建设现状（在村庄规划区范围内标注，村庄建设用地使用与各类建筑物布局与使用性质）；
2、主要基础设施
三、村庄建设规划总图［远期规划］。
与规划说明书第四章的有关内容对应，本图应全面反映远期规划建设目标、功能组织、用地调整、规划布局、道路布局、建筑布局空间效果、园林绿地建设、公共设施布局。
具体包括如下内容：
1、各类建设用地布局与调整；
2、农村住宅建设规划要求；
3、道路广场、村容村貌、环境卫生的建设与治理。
四、村庄基础设施规划图［远期规划、近期治理］。
与规划说明书第五章、第六章有关的内容对应，远期与近期图纸区分有困难时，可以说明表述。
具体包括如下内容：
1、道路广场的建设与整治；
2、给水排水设施的建设与整治；
3、电力电信设施的建设与整治；
4、沼气能源设施的建设与整治；
5、环卫环保设施的建设与整治；
6、防灾减灾设施的建设与整治；
7、村庄竖向规划内容。
五、村庄近期治理规划图。
全面反映除地下管线以外的新农村治理，包括：道路、绿化美化、建筑治理、公共设施配套建设、公共活动场所建设。
建筑治理要反映保护、保留、改善、拆除、更新、新建的建筑。
六、村庄建设规划鸟瞰图
附件2：关于现有建筑分类治理的说明保护类建筑：具有一定的地方特色，反映某一特定历史时期的建筑和
环境，包括列为文物保护单位的建筑与环境，均应列为保护类建筑。
列为保护类建筑与环境的地段、街区必须遵循《文物保护法》和相关保护办法严格保护。
（文物保护建筑或具有保护价值的建筑物、构筑物、地段或街区）保留类建筑：系指建筑质量较好，能够长期继续使用，在新农村建设治理无须整修的建筑。
改善类建筑：系指建筑主体良好，能够继续长期使用，但外观破旧，或与整体环境不协调，需进行整饰改善的建筑。
拆除类建筑：系指规划需要拆除且拆除后不再建设的建筑。
即拆了不再建成的现有建筑。
更新类建筑：系指规划需要拆除，且拆除后可以或需要重新建造的建筑。
即拆了可再建的现有建筑。
新建类建筑：利用空地新建的各类建筑。