评估服务方案

服务方案

项目名称：某某某某公司拟收购某管业公司资产评估项目

单位名称：贵州资产评估事务所有限公司

日期：2012 年7月25日

目录

第一部分服务方案 (1)

一、服务项目基本情况

二、评估实施方案

三、保证措施

四、保密措施

五、需要补充的重要事项

第二部分公司基本情况 (19)

一、基本情况

二、服务范围

三、主要业绩简介

四、营业证照、税务登记证及资质证书

第三部分服务收费 (31)

第一部分服务方案

一、服务项目基本情况

（一）项目概况

某某某某公司拟收购六盘水地区某管业公司（以下简称“六盘水管业公司”），需对六盘水管业公司的股东全部权益价值进行评估。

六盘水管业公司”成立于2006年4月，位于六盘水双水开发区，占地约有33亩（其中商业用地19亩，工业用地约11亩，另有3亩未办理相关手续），厂房4000平方米，办公楼600多平方米，公司注册资金1210万，固定资产约3500万元。

该公司是一家集研发、生产、销售于一体的高新技术管材专业化生产企业，是生产钢丝网骨架PE复合管以及煤矿PE专用管材的企业。

（二）评估目的

某某某某公司拟收购“六盘水管业公司”的股权，本次评估为此经济行为提供价值参考依据。

（三）评估范围

评估范围包括“六盘水管业公司”评估基准日审计后资产负债表反

映的全部资产及负债。

（四）评估基准日

评估基准日由委托方结合本次经济行为决定。

二、评估实施方案

（一）对标的所属行业的了解及优势

1、对标的所属行业的熟悉

根据委托方资料介绍，被评估单位是一家集研发、生产、销售于一体的高新技术管材专业化生产企业，是生产钢丝网骨架PE复合管以及煤矿PE专用管材的企业。

贵州近二年对六盘水地区多家国有大型企业进行过整体资产评估，例如盘江煤电有限责任公司拟减资整体资产评估、贵州盘江煤层气开发利用有限公司拟增资扩股整体资产评估、贵州水城矿业（集团）有限责任公司部分股东拟将其所持股权转让项目，对该地区的土地使用权市场价格、房屋建筑物建安造价等十分的熟悉，对本项目评估具有长期的评估、审计及工程造价审核等服务经验。

2、贵州的专家优势

我公司现有注册资产评估师19人，注册土地估价师8人，注册房

地产估价师6人，矿业权评估师1人。

3、我们在本标的项目中的优势

资产评估工作涉及被评估单位的方方面面，企业的配合是至关重要的、决定性的，配合程度直接决定工作的进度甚至影响评估报告的质量。

根据企业资产规模、所属行业及委托方投资持股特点，我们分析认为，执行本项目任务将具有很大的优势，主要体现在：

（1）快速优势：根据我们已经掌握的企业信息，可快速制定工作方案，进行人力安排、项目培训，进行现场工作等；

（2）团队及沟通优势：基于多年的工作经验，我们拥有专业的工作团队，出于对企业较了解，我们能够分清主次，抓住重点，与单位负责人以及具体经办人进行沟通，使工作更有针对性，沟通更加顺畅，结果更具有说服力。

（二）资产评估流程

资产评估工作从开始到结束可分为五个工作步骤：前期准备、资产清查及申报、现场勘查、评估作价及报告编制、评估报告备案。在各个阶段，资产评估师以及需要委托方、被评估单位配合的具体工作内容如下表：

工作阶段委托方、被评估单位的工作内容资产评估师的工作内容

前期准备阶段

确定评估范围、评估基准日依据工作方案明确评估范围、评

估对象、选定评估基准日

明确评估范围、评估对象、评估基

准日

组织落实与人员动员对全体参与资产评估单位召开动

员大会，明确工作内容对企业展开前期调查，了解企业管理、会计主体构成、财务核算框架以及资产特征；从专业角度向企业相关人员介绍工作内容及配合方式

评估方案初步设计配合中介机构的相关调查，提供

有关介绍资料、座谈等根据调查结果设计符合企业特点的评估方案

评估方案完善对评估方案提出修改意见根据反馈结果，完善修改评估方案，

使之更具有针对性

资产清查申报阶段

人员培训根据资产评估师的培训计划，召

集各被评估单位具体工作人员进

行培训详细讲解本次资产评估的工作内容、申报及提交资料的要求和注意事项

资产清查及申报按照资产评估师的要求对资产进

行自查，并填写评估申报明细表，

准备评估所需资料指导企业进行资产清查及申报，对企业提交的申报表进行审核，提出修改意见，直至符合要求

现场勘查与调查阶段

资产客观存在的查验根据中介机构的具体需要给予及

时充分的配合，包括陪同现场勘

查、收集准备书面资料、提供产

权证明文件、答复问卷调查等，

以及安排中介机构人员办公、通

信等配合工作观察、询问、查阅资料、复核计算

产权所属关系的验证收集产权文件，复核验证

资产状态的勘查清查、盘点、调查询问、座谈

资产计价标准的查验

及调查

查阅原始资料、市场调查

企业整体经营状态的

分析

分析性复核，与负责人座谈

作价及报告编制阶段

评估作价根据现场搜集信息、资料，按照操

作规范以明细表的形式对资产进行

评估作价

报告编制根据管理部门要求，提供出具报

告所需要的文件按照既定格式书面说明评估过程、评估方法及评估结论

评估报告备案阶段

提交备案必备文件根据管理部门要求，报送相关文

件、资料

准备与评估相关的报告、资料