收取空置房物业费标准

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我国对空置房收取物业费法律依据

一、我国对空置房收取物业费法律依据根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。

业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

二、空置房物业费收取标准根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。

所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。

1、首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。

2、其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。

物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

三、空置房是什么空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。

空置房交物业费的标准

空置房交物业费的标准
1. 固定费用：空置房物业费通常包括基本管理费用，如维护公共区域、保安费用、清洁费用等。

这些费用通常是按照固定金额计算，并根据物业的类型和规模来确定。

2. 按比例计算费用：有些地区可能会按照房屋面积或市场价值的一定比例来计算物业费。

具体比例可根据当地政策和市场行情而定。

这种方式旨在确保物业费与房屋的价值相对应。

3. 特殊费用：某些地区也可能要求空置房屋交纳额外的特殊费用，如未来维护费用、空置税等。

这些费用可能是根据地方政府政策来决定的，目的是鼓励屋主积极出租或出售空置房屋。

空置房物业费收取标准

空置房物业费收取标准空置房物业费是指在一定时间内未被居住或使用的房屋所需缴纳的费用，通常由物业管理公司或房屋所有者向业主收取。

空置房物业费的收取标准一直是社会关注的焦点之一，因为其涉及到房屋资源的合理利用和社区管理的公平性。

针对空置房物业费的收取标准，不同地区和不同物业管理公司可能存在着一定的差异，但总体来说，空置房物业费的收取标准应该是合理的、公平的、透明的，以确保社区资源的合理利用和社区管理的有序进行。

首先，空置房物业费的收取标准应该根据房屋的实际情况来确定。

一般来说，房屋的空置时间越长，物业费的收取标准就应该越高。

因为长时间的空置会导致房屋资源的浪费，增加了社区管理的成本，也可能给社区带来安全隐患。

因此，针对长时间空置的房屋，可以适当提高物业费的收取标准，以激励业主尽快将房屋投入使用或出租。

其次，空置房物业费的收取标准还应该考虑到房屋所在区域的市场情况。

不同地区的房屋市场情况存在着差异，一些地区可能存在着房屋供大于求的情况，而另一些地区可能存在着房屋供小于求的情况。

因此，在确定空置房物业费的收取标准时，应该充分考虑到当地的市场情况，避免因为收取过高的物业费而导致业主的负担过重，也避免因为收取过低的物业费而导致房屋资源的浪费。

另外，空置房物业费的收取标准也应该考虑到房屋的使用情况。

一些业主可能会将房屋作为度假居所或者是季节性的住所，这种情况下，房屋并非长期空置，因此不应该按照长期空置的标准来收取物业费。

在这种情况下，可以考虑对房屋的使用情况进行审核，对于确实是季节性或者是短期空置的房屋，可以适当减免或者是延迟收取物业费。

最后，空置房物业费的收取标准应该是透明公开的。

业主应该清楚地了解到空置房物业费的收取标准，并且有权利监督和申诉。

物业管理公司或者房屋所有者应该向业主提供清晰的收费标准，并且定期公布收费情况，接受业主的监督和检查。

这样可以确保空置房物业费的收取标准是公平合理的，避免因为信息不对称而导致的争议和纠纷。

2024年空置房物业费收费标准

2024年空置房物业费收费标准嘿，说起这 2024 年的空置房物业费收费标准啊，那可真是个让人头疼又不得不关注的事儿。

前阵子，我有个朋友小李就碰到了这方面的麻烦。

小李在一个新小区买了套房子，本来是打算装修好了就搬进去住，结果因为工作调动，这房子就一直空着。

有一天，他突然收到物业的缴费通知，那费用可不低，特别是对于他这套空置房来说，他就觉得不太合理。

咱先来说说这空置房物业费为啥要收。

您想啊，就算房子空着，小区的公共区域还是得有人维护吧？绿化得有人修剪，卫生得有人打扫，电梯、路灯啥的也得正常运行和维修。

这些都需要钱，所以物业费还是得收。

不过，这收费标准可不能一刀切。

有些地方规定，如果空置房超过半年或者一年，物业费可以适当打折。

比如说，正常收费是每平米 2块钱，打折后可能就变成每平米 1 块 5 了。

但也有些地方，不管空不空置，都得全额缴纳。

这就让很多业主心里犯嘀咕了。

像我朋友小李，他觉得自己房子都没住，没产生垃圾，也没享受啥物业服务，凭啥要交那么多钱？可物业也有话说呀，他们说就算房子没人住，维护小区的成本可没减少。

再来说说怎么认定这房子是空置房。

有的小区是通过水电表的读数来判断，如果连续几个月水电都没怎么用，那就可能被认定为空置房。

但这也不是绝对的，万一业主偶尔过来住几天呢？在 2024 年，不同的城市、不同的小区，对于空置房物业费的收费标准可能都不太一样。

有的可能是按照 70%收取，有的是 80%。

所以啊，业主们在买房之前，就得把这事儿打听清楚，别到时候吃了哑巴亏。

我还听说过一个事儿，有个业主为了证明自己的房子是空置房，专门拍了视频，从房间的各个角落到水电表的读数，整得可详细了。

可物业还是不认，最后闹得挺不愉快的。

其实吧，这空置房物业费的问题，关键还是在于业主和物业之间得好好沟通。

物业要把服务做到位，收费也得合理透明；业主呢，也得理解物业的工作，该交的钱咱也不含糊。

就像我朋友小李，后来他跟物业坐下来好好谈了谈，把自己的情况说明了，物业也适当给他减免了一些费用。

宁波市空置房物业费收取标准

宁波市空置房物业费收取标准
空置房就是指那些空置没有⼈居住的房屋。

对于这些空房⼦，不能说没有享受物业管理公司的服务就不缴纳物管费。

那么，宁波市空置房物业费收取标准是什么?下⾯，店铺⼩编据整理了与空置房物业费收取标准有关的内容，跟着⼩编⼀起来看看吧。

⼀、物业费收取标准
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实⾏政府指导价和市场调节价。

具体定价形式由省、⾃治区、直辖市⼈民政府价格主管部门会同房地产⾏政主管部门确定。

物业服务收费实⾏政府指导价的，有定价权限的⼈民政府价格主管部门应当会同房地产⾏政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

⼆、物业管理费什么时候开始交
在某⼩区，⼀位罗姓业主⾃拿到房⼦的钥匙，他就开始交纳物业管理费：“从拿钥匙到住进来，中间有⼀年多的时间，⼀直都在交纳物管费。

”罗先⽣表⽰，他也不清楚物管费的收取时间是否合理，⼩区内很多业主也有这个疑惑。

“我接到开发商电话通知收房的两个⽉后才拿到房屋钥匙，但物业管理公司要求我补交了这两个⽉的物管费。

”**世家的⼀位刘姓业主表⽰，在他们⼩区，只要开发商⽤书⾯通知或是电话通知业主收房了，业主就要在次⽉开始交纳物管费，即使业主尚未拿到房屋钥匙。

店铺提⽰：宁波市空置房物业费收取标准是什么?物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实⾏政府指导价和市场调节价。

具体定价形式由省、⾃治区、直辖市⼈民政府价格主管部门会同房地产⾏政主管部门确定。

空置房物业费可按70%交纳。

威海空置房物业费收取标准

威海空置房物业费收取标准威海市空置房物业费收取标准是指对于所有空置房屋进行收取物业费的相关规定。

威海作为一座经济发达的城市，积极推动房地产市场的发展，以吸引更多的人来投资和居住。

然而，由于一些原因，有部分房屋在一定的时间段内处于空置状态，这对于城市的稳定和居民的生活也会产生一些不利的影响。

因此，威海市出台了空置房物业费的收取标准，以促使空置房屋充分利用，并通过物业费的收取维持房屋的日常管理和维护。

威海市空置房物业费的收取标准主要考虑以下几个方面：1.空置时间段：空置房物业费的收取标准将考虑空置时间的长短。

一般来说，空置时间越长，物业费的收取标准越高。

这是因为长时间的空置会增加房屋的管理和维护成本，同时也会对城市的环境和居民的生活产生一定的影响。

2.房屋面积和类型：房屋的面积和类型也是物业费收取标准的考虑因素之一、通常情况下，面积较大的房屋的物业费收取标准会相对较高。

同时，不同类型的房屋也可能有不同的物业费收取标准，例如商业房屋和住宅房屋的物业费可能有相应的差别。

3.市场导向：物业费的收取标准还受到市场导向的影响。

当市场需求较为旺盛时，空置房物业费的收取标准可能较低，以鼓励更多的人来投资和使用房屋。

相反，当市场供应充足时，空置房物业费的收取标准可能较高，以减少房屋的空置时间，维持市场的平衡和稳定。

4.综合因素：除了上述几个方面，物业费收取标准还将考虑其他一些综合因素。

例如，房屋所在区域的地理位置、交通状况、配套设施等都可能对物业费收取标准产生影响。

此外，政府在制定物业费收取标准时还会充分考虑居民的承受能力和公平性原则，尽量做到合理公正。

郑州空置房物业费标准

郑州空置房物业费标准现在有钱⼈多了，为了让⾃⼰的资产得以保值，他们⼤多数都选择投资房地产来保障⾃⼰的资产情况，可是空房⼦也是需要缴纳物业费的，那么⼤家知道郑州空置房物业费标准吗？接下来，就请⼤家⼀起跟随店铺⼩编的步伐⼀起去看看郑州空置房物业费标准。

郑州空置房物业费标准⼀、空置房是什么空置房是房地产市场上的专⽤名词，严格概念上是指房屋竣⼯⼀年之后没有实现销售的房⼦，通俗地说就是指市场上卖不出去的房⼦。

根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置⾯积种类进⾏明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进⾏划分。

空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。

也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个⼈⼿中的多套、长期⽆法变现的空置房产或“债权房”等，其中⼜以商品房的尾盘为主。

由于市场各⽅对于空置房的定义⼤不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房，据介绍，尽管建设部对空置房作出了官⽅定义，但实际上市场上对空置房存在多种定义。

⼆、郑州空置房物业费标准根据郑州市物价局郑州市住房保障和房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理办法》的通知：郑州市住宅⼩区物业服务收费政府指导价标准注：1、以上标准不含物业共⽤部位、共⽤设施设备及公众责任保险费⽤。

2、多层带电梯物业费按同级别⾼层标准收取。

3、多层、⾼层住宅以基准价为基础，向上浮动幅度不超过10%，下浮不限。

另外，郑州市住宅⼩区停车服务费标准：1、地⾯规划共⽤车位每车每⽉40元;已出售和定向出租的车位每车每⽉30元。

2、地下规划共⽤车位每车每⽉160元;已出售和定向出租的车位每车每⽉40元。

三、相关知识空置率与空屋率有专家表⽰：“⼈们常说的空置率实际上是两个概念的混淆。

⼤家常说的已售但没有⼈住也没有出租的叫做‘空屋率’，这与国外的空置率的概念⼀样，既包括新建未出售住宅，也包括既售但⽆⼈居住的住宅。

长沙空置房物业费收取标准

长沙空置房物业费收取标准
如果我们买了房⼦，但是不在这个房⼦⾥⾯居住的话，⼀般也是需要交纳物管费的，物管费的交纳是按照房⼦的⾯积来进⾏计算的，空置房是否需要交纳物管费？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

⼀、长沙空置房物业费收取标准
纳⼊物业管理范围的已竣⼯但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受⼈的物业，物业服务费⽤或物业服务资⾦由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备⼊住条件的空置房或⼊住后(含房屋装修)因故长期不使⽤的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即⽇起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

⼆、空置房
是房地产市场上的专⽤名词，严格概念上是指房屋竣⼯⼀年之后没有实现销售的房⼦，通俗地说就是指市场上卖不出去的房⼦。

以上的内容就是相关的回答，如果是空置房的话，也需要交纳⼀定的物管费，但是这个时候可以打折，如果能够证明我们我们并没有在此居住的话就可以申请减免物业费的收取。

如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。

不住的房子物业费收取标准

不住的房子物业费收取标准
不住的房子的物业费收取标准因房屋是否已经交付而有所不同。

如果房子已经交付，那么业主是交纳服务费的义务人。

物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

对于业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

如果房子尚未交付，那么根据我国物业管理条例的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

以上内容仅供参考，建议咨询当地相关部门或机构获取具体信息。

2023年湖南空置房物业费收取标准

2023年湖南空置房物业费收取标准2023年湖南空置房物业费收取标准一、前言随着城市化进程不断加快，我国的房地产市场也持续升温。

然而，随之而来的问题之一就是空置房屋的增多。

空置房屋不仅浪费资源，也给城市管理和社会秩序带来了一系列问题。

政府部门开始着手制定相关政策，以鼓励房产所有者出租或者出售空置房屋。

在这一背景下，2023年湖南省提出了空置房物业费收取标准，旨在促进房地产市场的健康发展，提高房屋资源利用率。

二、湖南空置房物业费收取标准的内容1. 收费标准根据湖南省发布的相关文件，空置房物业费的收取标准主要由房屋的面积和地段决定。

一般来说，处在城市中心地段且面积较大的空置房屋将被征收更高的费用，而位于郊区或者面积较小的房屋收费标准相对较低。

这一标准是为了鼓励房主将闲置的房屋租出或者出售，防止资源的浪费和市场秩序的混乱。

2. 收费周期按照湖南省发布的相关政策，空置房物业费将按月计算并征收。

这意味着房产所有者需要每月缴纳一定比例的物业费，以减轻其对资源的占用，并鼓励其积极利用空置房屋。

这一收费周期的设定是为了使房主更加理性地考虑房屋的使用方式，提高房屋的利用率，从而促进城市资源的合理配置。

3. 监管机制为了确保空置房物业费的有效征收，湖南省还建立了相应的监管机制。

相关部门将对空置房屋进行实地调查和核查，并对房产所有者的申报情况进行审查。

对于拒不缴纳物业费或者提供虚假资料的行为，将依法给予相应的处罚。

这一监管机制的建立，有助于提高空置房物业费的执行力度，促进政策落实的效果。

三、对湖南空置房物业费收取标准的个人观点个人认为，湖南省推出的空置房物业费收取标准是一项具有前瞻性和可操作性的政策举措。

这一标准以面积和地段为依据，体现了差异化收费的原则，有利于照顾不同房屋状况下房主的利益。

收费周期的设定有助于房产所有者更加理性地利用房屋资源，避免资源的浪费。

监管机制的建立，则是政策落实的关键环节，有助于提高政策执行效果。

2022年空置房物业费怎么收

2022年空置房物业费怎么收
我们知道现在有很多的有钱⼈买了⼏套房⼦，但是有的房⼦是空置的，没有住⼈，但是房⼦交接完以后同样也是要交物业费的，那么对于空置房的物业费应该怎样交呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。

⼀、收取空置房物业费标准
纳⼊物业管理范围的已竣⼯但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受⼈的物业，物业服务费⽤或物业服务资⾦由建设单位全额交纳。

⼆、物业费收取标准
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实⾏政府指导价和市场调节价。

具体定价形式由省、⾃治区、直辖市⼈民政府价格主管部门会同房地产⾏政主管部门确定。

具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

通过上⽂的解释，我们可以了解到就是物业费收取是有⼀定的标准的，当然价格也有⼀定的调节，所以说买房⼦所需要花费的费⽤还是很多的。

以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进⼀步的要求，可以咨询店铺相关律师。

宁波空置房物业费收取标准

宁波空置房物业费收取标准如果⾃⼰的房⼦是属于空置房的话，那么⼀般情况下可以直接和当地的物业管理公司进⾏申请⼀下，因为这个房⼦的物业费⽤和⼀般的不⼀样，下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

⼀、宁波空置房物业费收取标准根据规定，房屋已具备交付使⽤条件，但因业主个⼈原因未办理⼊住或已办理⼊住⼿续但未使⽤该房屋的，其物业费由业主承担。

所以空置房的物业费仍然应由业主⾃⾏承担。

1、⾸先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理⼊住后空置房的物业费等。

2、其次确定物业管理服务费⽤⽀付的义务⼈的关键，是看何⼈是物业管理服务合同的当事⼈，在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务⼈。

物业交付后，由买受⼈开始承担，业主的物业费从交付之⽇起开始计算，⼊住后，全额收取。

业主办理⼊住⼿续后长期(连续性六个⽉以上)未⼊住的空置物业及⼊住后长期未使⽤的空置物业，业主应向物业管理企业书⾯备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

⼆、空置房是房地产市场上的专⽤名词，严格概念上是指房屋竣⼯⼀年之后没有实现销售的房⼦，通俗地说就是指市场上卖不出去的房⼦。

以上内容就是相关的回答，在宁波这个地⽅的空置房，物业费的收取标准，⼀般是按照70%来进⾏缴纳的，因为这个空置房⼀般是没有⼈进⾏居住的，如果全额进⾏缴纳的话，肯定是不合理的，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。

重庆物业费空置房物业费收取标准

重庆物业费空置房物业费收取标准随着城市化进程的不断加快，房地产行业也迎来了快速发展的时期，而物业管理作为房地产行业的重要组成部分，也备受关注。

随着重庆市区域的扩张和建设，物业管理也日益成为居民生活中不可或缺的一环。

而在物业费收取方面，尤其是对于空置房的物业费收取标准，一直备受关注和争议。

为了规范重庆市内空置房的物业费收取标准，本文将围绕此话题展开探讨，对相关政策和标准进行解读和分析。

一、空置房的定义1. 空置房是指在一定期限内无人居住的房屋，通常是由于业主离开或者临时无人居住而导致房屋无人使用。

二、重庆物业费收取政策2. 根据相关法律法规，物业公司有权向业主收取物业费，而对于空置房的物业费收取也是在一定范围内的合法行为。

3. 根据《重庆市物业管理条例》，对于空置房的物业费收取，一般规定是按照当地的市场价值的一定比例收取。

4. 另外，根据《重庆市住房保障条例》，对于一些政府保障房等特殊性质的空置房，可能会有更为具体的规定和标准。

三、空置房物业费收取标准的争议5. 一些业主认为，他们购物的房屋是私有财产，即使不居住也应该不收取物业费。

6. 另外，一些居民也认为，物业费无法体现实际使用情况，对于空置房的物业费收取也应该有更为合理的标准。

7. 而一些业主则持支持收取物业费的观点，认为无人居住的房屋仍需要进行保洁和维护管理，物业费应当维持。

8. 对于空置房的物业费收取标准，也有一些业主和物业公司之间的纠纷和诉求，亟需相关政策的明确和统一。

四、重庆物业费空置房物业费收取标准的建议和展望9. 针对重庆市区的特殊情况和市场环境，建议相关部门可以研究制定更为具体和合理的空置房物业费收取标准。

10. 对于一些政府保障房等特殊性质的空置房，可以制定更为具体的政策和规定，针对不同情况进行差别化管理。

11. 建议加强业主权益保护的力度，对于物业费的收取标准和使用情况进行透明化管理，保障业主的合法权益。

12. 另外，也可以加强业主教育工作，提高业主对物业费的理解和认知，营造良好的社区环境和秩序。

江苏空置房物业费收取标准

江苏空置房物业费收取标准
随着城市化进程的不断推进，空置房屋的现象也日益突出。

针对江苏省内空置房物业费的收取标准，我们进行了相关调研，并提出了以下建议。

首先，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，物业费的收取应当合理、合法。

对于空置房屋，我们建议按照房屋面积来确定物业费的收取标准，即每平方米收取一定的费用。

这样不仅可以保障业主的利益，也能够维护社区的公共设施和环境。

其次，针对空置房屋的物业费征收，可以根据房屋所在地的市场租金水平来确定收费标准。

通过与当地房地产市场的租金水平挂钩，可以更加客观地反映出空置房屋的价值，也能够有效地调动业主的积极性，减少空置房屋的数量。

此外，针对长期空置的房屋，可以考虑采取差别化的物业费收取政策。

对于长期空置的房屋，可以适当提高物业费的收取标准，以激励业主积极出租或者出售空置房屋，减少房屋资源的浪费。

最后，对于空置房物业费的收取，需要建立健全的监督机制和处罚机制。

对于拒不缴纳物业费的业主，可以采取一定的处罚措施，以确保物业费的正常收取。

综上所述，针对江苏省内空置房物业费的收取标准，我们建议按照房屋面积、市场租金水平和空置时长等因素确定收费标准，并建立健全的监督和处罚机制，以促进空置房屋资源的合理利用，维护社区环境的整洁和安全。

希望相关部门能够重视这一问题，出台相应的政策，推动空置房物业费收取标准的规范化和合理化。

广西空置房屋物业费交纳标准

广西空置房屋物业费交纳标准
一、房屋面积
在计算物业费时，房屋面积是重要的考虑因素。

根据广西壮族自治区物业管理条例，物业费的计算公式为：物业费 = 房屋面积×物业费单价。

因此，房屋面积越大，需要支付的物业费就越多。

二、服务质量
服务质量是衡量物业公司所提供服务水平的重要标准。

一般来说，物业公司提供的服务项目越多，服务水平越高，需要收取的物业费也就越高。

在广西壮族自治区，物业公司应提供保安、保洁、维修、绿化等多种服务，根据服务项目的数量和质量，物业费的价格也会有所不同。

三、空置状态
广西壮族自治区物业管理条例规定，对于空置房屋，业主应当按照规定交纳空置物业费。

空置物业费的标准为物业费的70%，具体数额可以根据当地物价水平和房屋面积来确定。

如果业主未按照规定交纳空置物业费，物业公司应当及时催缴，并可以按照应缴数额的0.3%加收滞纳金。

四、费用缴纳
业主应当按照与物业公司签订的物业服务合同约定，按时足额缴纳物业费。

如果业主未按照约定缴纳物业费，物业公司应当及时催缴，并可以按照应缴数额的0.3%加收滞纳金。

如果业主长期欠缴物业费，物业公司可以向人民法院提起诉讼，要求业主支付欠缴的物业费及其滞纳金。

总之，在选择购买或租赁房屋时，应当了解当地的空置房屋物业费交纳标准，并根据自身情况及时缴纳相应的物业费。

同时，也应当注意与物业公司签订合同时的相关条款，以避免出现不必要的纠纷。

空置房物业费的规定

空置房物业费的规定空置房物业费的规定随着城市的发展，越来越多的人拥有了多套房产。

然而，这些投资性的空置房给城市管理带来了一定的困扰。

为了鼓励房屋的出租和使用，一些地方开始实行空置房物业费的政策。

物业费是指业主根据物业管理公司提供的服务以及共同管理和维护费用而支付的款项。

在空置房物业费的规定中，可以考虑以下几个方面。

首先，应明确空置房的定义。

空置房指购房者在购置房屋后，长时间没有进行出租或居住的房屋。

一般可规定连续半年不进行出租或居住视为空置房。

对于专业投资客来说，他们有房产投资的需求，可以不纳入空置房的范围。

其次，应合理确定物业费的标准。

空置房物业费的收取一方面是为了鼓励业主积极出租或居住房屋，另一方面也是为了减轻物业管理公司的负担。

一般来说，空置房物业费的标准可以按照房屋的面积来确定，即每平方米收取一定的费用。

此外，还可以根据房屋的位置、装修等级等因素进行差别化收费。

物业费的标准应该合理、公正，既能够激励业主积极出租，又能够保证物业管理公司的正常运转。

再次，应规定空置房物业费的使用范围。

空置房物业费的收取应该用于对未出租的房屋进行管理、维护、保洁等工作。

物业管理公司应该制定相应的管理计划，并向相关业主报告空置房物业费的使用情况，确保资金的合理使用。

最后，应加强空置房物业费的监督和考核。

物业管理公司要按照法定程序对空置房物业费的使用情况进行监督和考核。

相关政府部门也要加强对物业管理公司的监管，确保物业费的使用符合规定，并对相关违规行为进行严肃处理。

总之，空置房物业费的规定是一种有效的手段，可以激励业主积极出租或居住房屋，缓解城市空置房产的问题，同时提供了更好的物业管理服务。

在规定空置房物业费时，应注意明确空置房的定义，合理确定费用标准，规定费用使用范围，并加强监督和考核。

只有这样，才能够更好地发挥空置房物业费的作用，为城市的发展做出贡献。

安徽省空置房物业费收取标准

安徽省空置房物业费收取标准不同地区的物业费标准是不⼀样的，如果是在河南的话⼩区的物业费是怎样进⾏计算的？如果我们买了房⼦没有居住这个空置房物业费的交纳是怎样进⾏确定的？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

⼀、安徽省空置房物业费收取标准省级价格主管部门会同省级建设⾏政主管部门制定全省物业服务收费基准价。

(具体见附表)设区市(杨凌⽰范区)价格主管部门会同同级建设⾏政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。

实⾏市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双⽅约定。

物业费按照法定产权⾯积计收：根据办法规定，物业服务费按照法定产权⾯积计收。

已办理产权证的，以产权证记载的建筑⾯积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑⾯积为准。

业主应当按照物业服务合同的约定按时⾜额交纳物业服务费⽤或物业服务资⾦。

业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费⽤或物业服务资⾦的，业主委员会应当督促其限期交纳。

空置房物业费可按70%交纳纳⼊物业管理范围的已竣⼯但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受⼈的物业，物业服务费⽤或物业服务资⾦由建设单位全额交纳。

⼆、空置房是房地产市场上的专⽤名词，严格概念上是指房屋竣⼯⼀年之后没有实现销售的房⼦，通俗地说就是指市场上卖不出去的房⼦。

以上内容就是相关的回答，买了房⼦不居住的情况是常有的，如果我们买了房⼦就需要交纳物业费，这个时候的物业费会根据物业公司的规定来进⾏交纳，我们可以申请减少物业费的交纳，因为这个房⼦属于空置房。

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