文化理念培训-山水文园

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长期形成的习惯（文化） 构成企业的基因
不是山水人，不进山水门 进了山水门，渐成山水人
董事局主席 访遍200多个国家 与当地文化艺术、风土人情、建筑风格亲密接触 形成了山水文园集团特有的文化
山水特有的文化如何体现？ “三种力量，五把尺子”
×3
×5
第一种力量
集全球智慧，形成自身的策划能力
总体规划团队
居住者意见参与 12个业主沙龙
第五把尺子：
未来规划
从后花园到121长寿计划
山水业主的后花园——金海湖 “10+100+10000”计划 121抗衰老计划
基于这样的文化，我们连续两届获得了国际花园社区
全球金奖，也因此十年磨一剑，打动了六旗， 感动了政府，赢得了城镇化-特色小镇的先机！
所以我们有资本、也有实力提出
部门 总经理
总监
经理
部门 总经理
总监
经理
部门 总经理
总监
经理
部门 总经理
总监
经理
部门 总经理
总监
经理
部门 总经理
总监
经理
部门 总经理
总监
经理
部门 总经理
总监
经理
执行 总裁 办公 室
0级 4项 施云飞 （兼）
部门 总经理
总监
经理
• 13项特级事项
• 312项0级节点
董事局主席
• 1150项1级节点
集团总裁
1+3+3
“1+3+3”源自董事局主席主导下全体山水人的智慧结晶
2017年3月13日，在这里召开了集团常委、集团策研设计总院、文旅集团骨干参加的会议。会上， 李总提出了1+3+3的方法论，并强调是集团发展到目前这个重要的阶段，承接战略目标，集全体智慧提 出“以文化为基因，以需求为导向，以计划为依据，以模型为工具，实现人财物效能最大化”这一重要 方法论。
部门 总经理
总监
经理
部门 总经理
总监
经理
0级 9项 周克 （兼）
0级 9项 周克 （兼）
部门 总经理
总监
经理
部门 总经理
总监
经理
0级 12项 周克 （兼）
部门 总经理
总监
经理
0级 71项 包浩明
在当前阶段的文化要点、工作方法论
2019
1+3+3
2018
2017
2016
2020
2021
1
以文化为基因
什么是文化：长期形成的共识和习惯
基因 传承 什么是
：带有可以
的信息载体
什么是企业文化
企业文化，是一个组织由其价值观、信念、仪式、符号、处事方式等组成的其 特有的文化形象，简单而言，就是企业在日常运行中所表现出的各方各面。
集团办主任
集
战略
团
与政
办
策研
公
究中
室
心
0级 10项 白华
0级 6项 张天诚 （兼）
副总裁
财务 中心
0级 10项 李艳敏
金融 资本 中心
0级 9项 张天诚 （兼）
副总裁
品牌 与资 源管 理中 心
0级 9项 武婕
副总裁 副总裁
信息 管理 中心
法务 中心
置地 集团
0级 10项 陈刚
0级 4项 纪红勇
0级 3项 施云飞
园区小桥流水 拓三湖，筑两山，修一河
第三把尺子：
遗产管理
祖宗、自然、文化…
萧太后河、龙泉寺 首都图书馆 山水文园分馆
第四把尺子：
公众参与
中国的大院文化
我们传承中国的文化 左邻右舍·团结和睦·远亲不如近邻
部队大院 传统乡村
北面的蒙古草原
西
面
东
的
边
丝
的
绸
大
之
海
路
南面的蛮荒烟瘴
中华大地
大禹治水 大杂院
一定要为“挖”来 的人烙进阿里巴巴 的DNA
阿里巴巴价值观——六脉神剑
以需求为导向
3
以计划为依据
以模型为工具
以需求为导向
遵循我们的愿景、目标、战略，以客户、国家、公司需求为导向
客户
生活品质提升，追求更好体验
国家
供给侧改革，建设特色小(城)镇
公司
追求卓越、持续发展，五年千亿
以计划为依据
常务委员会
什么是“1+3+3”
1
以文化为基因
3
以需求为导向 以计划为依据 以模型为工具
3
人 实现 财 效能最大化
物
在统一的愿景/使命和价值观下， 不同的战略发展阶段均有不同的文化要点、方法论
深度伙伴·乐视体育
山水文园
愿景/使命：不断改变人们的互联网生活方式，更要持续改善人类的生存环境 价值观：担当、化反、快速、共享、前瞻、极致
文化
Downtown
商业
城市类 商业综合体
海洋 主题公园
音乐节
体育赛 事论坛
嘉年华
第三种力量
执着，坚定地实践、实现、完善
第一把尺子：
环境改善
门前三包三公里
弘燕路3000株法桐 70%成活依旧坚持培育
配图
配图
第二把尺子：
景观营造
红线内的尺度，源于国人的喜山乐水
青山绿水·唐诗宋词 愿与君相逢在诗情画意的山水之间
执行总裁 副总裁 副总裁 副总裁
副总裁
副总裁 副总裁 副总裁
拓展 中心
运营 中心
成本 中心
总 工 办
策划
设
研究
计
院
院
人力 资本 中心
城市 花园 集团
金海 湖集
团
文旅 集团
0级 10项 施云飞 （代）
0级 9项 田杰
0级 21项 周大东
0级 7项 施云飞 （兼）
部门 总经理
部门 总经理
总监
总监
经理
经理
“让中国更美丽，让生活更美好”的宏伟愿景
通过优秀文化的沉淀，逐渐形成山水的 基因序列，使山水的优良品质得以传承
案例：龙湖的全国选秀
“这里之前主人的名字叫 爱新觉罗 ”
高贵 龙湖高端住宅项目，网罗天下英雄，挑选具有“
” 基因的项目总
高贵·典雅，非凡夫俗子可以操盘
案例：阿里巴巴的用人原则
在阿里巴巴，价值观是决定一切的准绳， 招什么样的人，怎样培养人，如何考核人， 都坚决彻底地贯彻这一原则。
愿景/使命：让中国更美丽，让生活更美好 价值观：厚德、创新、卓越、共赢
2014
2016
2017
1+3
体育生态 赛事、媒体、增值服务
1+4
体育生态 内容、智能、服务、赛事
1+4+x
体育生态 内容、智能、服务、IP
无限延展
2017
1+3+3
2018
……
2019
……
“1+3+3” 是基于山水文园集团使命和价值观
山 水 之 间
可见，“厚德、创新、卓越、共赢”的价值观
是山水文园企业文化的核心内容。
厚德
创新
卓越
共赢
在过往的30年的企业发展中，特别是近20年作为房地产开发企业，我们始终秉
承这8个字的核心价值观。
并因为这8个字，形成了诸多方法论，并依据这些方法论，我们创造了一个个杰
基因 出作品与荣耀。而这些就固化成为了企业的习惯，形成了企业的
主题乐园
调研策划团队
演艺设计
产品设计
第二种力量
整合全球资源，完成最优化的设计方案
抗衰老 秀场 开心农场
医疗
机械乐园
教育
度假型 酒店
wenku.baidu.com
超五星级 酒店
精品酒店
野生 动物园
酒店
野奢酒店
儿童主 题乐园
房车营地
市民 农庄
农耕 体验园
乐园
山水主 题小镇
其他
水乐园
商业
住宅
特色 活动
室内乐园
艺术
乐园主题 商业
住区商业