2012红鹤沟通机构介绍及案例
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红鹤广告创立于1998年，以了解产品、概念化品牌建 构和缜密的传播策略见长，擅长以具有“社会营销” 特征的系列广告给客户创造可供跨越发展的品牌效应。
Biblioteka Baidu
Page 4
“一个自媒体、
一部疯狂时代的断代史、 一个创意企业的文化与知识中心”
——文化发展总监 米九
《沟通》杂志是一本无甚商业目的的“非媒体”， 只作沟通之用，主要谈创意工业时代背景下的生活方式； 同时也是游离主流话语权体制之外的创意精英们的言论阵地。 当然，目前主要是基于城市文化、房地产和创意传播领域。
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HISTORY OF THE BEST
天津第一豪宅：西康路三十六号
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F-Pyramid 价值地产塔式服务体
“价值地产塔式整合服务体”是红鹤沟通机构基于当前地产服务专业领域的现状 （或存在的问题）所创造的一种面向未来的服务模式。
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“价值地产”整合服务特征
一、一个核心 “主题化”社区（“品牌”的起点） ——由“社区的命名”引发的概念性思考与作业 二、两个维度 由产品端（顾问公司）+传播端（广告公司+新互动） 两端不同的思考维度来共同完成 三、三个阶段 A//品牌生成阶段（由顾问+广告共同完成“品牌”作业） ——想做成什么，产品的概念，市场能接受的概念 B//产品阶段（顾问作业）——做什么产品，怎么做 C//传播阶段（广告+新互动）——说成什么，怎么说 四、作业模式呈“倒金字塔”状 A//“品牌”是DNA，是特征和个性，是一颗种子 B//“产品策划”是树干 C//“传播”是树枝、树叶
天津老租界----五大道，独栋乔治亚式老洋房花园别墅，仅34套 百年显贵和隐秘阶层今日在此延续
深入挖掘地理文脉价值
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SEASIDE OF THE BEST
大连第一豪宅：星海湾壹号
号（大连）、华润中心（青岛）
诚通集团：2003至今
耕天下、朱雀门、中南阶、老庄
Page 12
相互成就的合作伙伴（续）
客户 年份 服务项目 万城华府、西山华府、卡尔生活馆、3.3商业、华府会（会所品牌）、 企业品牌形象、燕西华府
亿城集团：2004至今
茂华集团：2004-07
永泰集团：2004 联想集团：2005-11
Page 24
“品牌观”与“营销观”
品牌观（长期）：“品牌前置” 意即“品牌规划与市场推广”在产品规划设计阶段即深切介入，充分参与产品定位与规 划的工作，品牌建构者同时也是项目的总策划师，对于项目有充分的发言权。“品牌前 置工程”属于一个系统工程，它是策划端与传播端协同作业的整体描述。 营销观（短期）： “营销预埋件” 在产品规划设计阶段及早将“营销预埋件”置入产品，有利于在市场传播阶段创造更多 的“故事”。这种流程使红鹤在项目后期可以非常清楚地了解并且发展原有的营销语汇。 “营销预埋”是品牌前置工程的一个重要作业阶段，“营销预埋”又可以分解为两步： 一是“预埋件”的设计，是品牌策略与营销策划的结合；二是“预埋件”的施工，只有 通过建筑策划与产品顾问将“预埋件”根植于产品之中，才能达到好的传播效果。
——互动行销顾问 N. YOUNG
Page 7
“让业主在买房过程中触摸梦想，陶醉其中” ——创意总监 老蒋
梦宫场（示范区营造） 超越常规的卖场概念，以营造一种销售氛围的“场”。 没有特定的时空限制，所有能够反映产品卖点的场所、 方式、载体都是“场”的表现形式：社区环境、建筑造 型、空间环境、景观园林、广告推广、视觉包装、服务 品质（五感体验）、人文设计等，从而对销售产生积极 作用。
UHN人民派对、名堂、璟都会、国际湘（长沙）
山的理想、枕流GOLF公寓（天津） 融科· 橄榄城、融科· 心贻湾（天津）、融科· 金月湾（天津）、融
科· 钧廷、融科· 贻锦台（天津）
华远集团：2006 泛海集团：2006 裘马都 泛海国际居住区
凤凰城集团：2006至今 世纪科贸大厦、西长安中心、燕西台、北京北、北塘古镇（天津）
Best of TheBest. No, Best of TheFast.
Page 3
“关注销售→关注销售背后的诸多因素（比如：品牌、公 共关系、企业战略等）”——红鹤广告 副总裁 孙彬
“小企业已长成大企业，我们必须帮助它们品牌化”
——红鹤广告（B J） 总经理 郑刚
“案名将会成为地名，我们便是地方文化的进化者. 未来, 许多小孩子将出生在这些新地名上.” —— 创意群总监 呼延非
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相互成就的合作伙伴（续）
客户 年份 服务项目 滟澜山、颐和原著、长楹天街、葡醍海湾（烟台） 星河湾
龙湖集团：2007至今 宏宇集团：2007
绿城集团：2007
中赫集团：2007 山水集团：2008至今
御园
中赫北纬40 山水文园西园、山水文园东园
和裕地产：2008
财富集团：2009 K2 地产：2009至今
Page 6
“我们的未来都在网络上” ——执行董事 TerryZHANG
“下一步, 在手机上卖房” ——战略顾问 Charles .M. XUE
“可被后台数据管理的精准行销已成为费效比最好的手段”
新互动 1、帮助客户厘清他们所面临的传播挑战； 2、为客户规划和实施公共关系基础框架； 3、全面管理客户沟通，并提供解决方案； （包括战略咨询、声誉管理、媒体计划、 公共事务、事件管理、媒体管理、危机公关等）
FLAMINGO COMMUNICATION GROUP
红鹤沟通机构
Page 1
关于红鹤 / About Flamingo
1998年成立 / Founded in 1998 6家关联公司，200位专业员工 / Over 200 professional staffs in 6 affiliated companies 中国地产领域顶级整合传播服务品牌 / Top integrated communication service brand in China Real Estate area 服务大部分中国大陆领先客户 / Providing services to most leading clients in China main land
OUR CULTURE
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沟通杂志/合辑
参展
MILAN DESIGN WEEK 09
PROFILE
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红鹤的使命
红鹤沟通机构的使命是 “实践/生活意义的空间/的发展商之重要伙伴”
我们所做的一切都是围绕着”空间的生活意义“而展开：文脉研究、居住形态分类研究、 消费者文化与情感研究、主题社区营造、品牌前置工程、整合行销传播、社会营销…… 让地产不断产生附加值。
一线海景，大连城市名片星海湾广场边最后一块地 大连豪宅昂贵之首，独栋别墅单价达6万每平方米 将北京豪宅的品质与气质植入大连，向整个东北亚出售
星海湾壹号接待会馆
民间称谓 白堡
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【临时售楼处室内】
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Page 62
更多详情请访问红鹤官方网站 / Visit our official website for more information of Flamingo
www.chinaflamingo.net
OUR COURSE
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“地产广告（将消逝）→地产传播→（将消逝） →场所与环境传播（不消逝）→生活方式传播（永不消逝）” ——董事长 李雪凇
这些看不见摸不着的软系统，让项目生出”动人之处“（Chemistry），赢得消费者的 偏爱，从而体现出”生活者“的意义和价值。
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建立品牌的独特方法
作为一家资深的地产智力服务机构，红鹤沟通由传统地产推广服务扩展为包含“地产顾 问”、“品牌管理”与“营销推广”的整合服务公司体系： 红鹤研发的“F—CLASS城市消费者居住方式与需求趋势”系统平台为项目品牌传播确 立数据支持与理论基础； 以“FE—IMC地产整合行销传播”系统工具箱为项目成功提供保障； 灵活而富于激情的阶段节点式“IINTER WORKSHOP作业方式”又将给客户带来更多 惊喜和可能。
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“实践生活意义的空间，让城市更美好”
——总顾问 易介中
“通过最优化组合，实现价值最大化”
——董事总经理 王鹏
“社区整体营造是统合各设计专业的解决方案”
——营销
红鹤智业（原红鹤顾问） 致力于为发展商提供专业的建筑策划服务， 以主题建筑策划并熟知品牌传播见长， 还包括产品定位、产品优化、建筑设计等作业模块。
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EAST-WEST OF THE BEST
中国风水最好的土地 + 西方最经典建筑：御园
林肯公园、林肯公寓、宾仕国际
北京财富公馆、三亚财富海湾 K2海棠湾、K2清水湾、K2百合湾、M5朗峰
万达集团：2011年至今 武汉中央文化区
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OUR CLIENTS
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OUR PEOPLE
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200位员工 分布在北京、上海和天津
LEADERSHIP
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首创集团：1998至今
万科集团：2002至今
万科公园5号、万科东第、万科中粮· 假日风景、万科星园、万科水晶城（天
津）、万科东丽湖（天津）、万科霞光道5号（天津）、万科金奥国际（天 津）、万科住宅文化馆（天津）、万科欢庆城、万科大都会、万科南湖别墅 （唐山）
华润集团：2003至今
橡树湾、西堤红山、翡翠城3期、福提岛、理想的拿铁镇、海中国（大连）、星海湾1
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“把各个专业组织在一起,和有雄心的发展商一道,
红鹤经纪； 将凭借红鹤全产业链实现产品、营销代理、广告推 广三个板块互动的整合互动优势，为客户创造新的 价值。
销售我们所创造的价值” ——经纪总经理 甄勇
OUR STRUCTURE
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Page 11
相互成就的合作伙伴
客户 年份 服务项目 芭蕾雨（品类品牌）、禧瑞都、北京国际中心、雪梨澳乡、盛世嘉园、阳春光 华家园、首创品牌上市形象、国际城（品类品牌）、A-Z TOWN（项目推广+品 类品牌）、丽嘉花园
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我们为建筑作品提供行销作品；
And we will make you an offer you
can’t refuse.
——红鹤广告（上 海）总经理 任明
豪宅研究室 （知识中心） 将红鹤旗下公司每年数十个高端项目的产品、客群、 推广等形成数据库及案例，为集团内公司为服务客 户提供专业服务形成支持。
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“价值导向”的地产发展观念
14年来，红鹤沟通机构亲历市 场飞速发展，市场由卖方已向 买方转变，产品筑造也必须由 “购买力”导向向“购买力+ 购买偏好”导向转变。 比如：对“软系统”的要求提 高到了新的高度。 让“空间直面生活的意义”， 而不仅仅是“经济指标、容积 率”和“销售面积” 让“我喜欢这儿”取代“塑钢 窗+3.3米层高+外墙石材” 从“生活者”的角度出发， “空间的生活意义”（价值） 至高无上。
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“软性系统”与“硬件系统”的整合互动作业
“价值地产”努力向一种让 人偏爱、能“有感觉”、产
生“化学反应”的主题化社
区营造的方向努力实践，希 望能给城市和城市的某个区 域带来惬意、带来某种“谐 律”。 当然，这既需要依赖我们对 地产行业机理的了解，也需 要艺术与审美的能力以及作
为一个充满美好生活愿景的
“生活者”的独立立场。
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品牌建立的规划与实施：地产行销传播工具箱
WORKS
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BEST OF THE BEST
1998 - 2012
Page 31
EXPENSIVE OF THE BEST
北京第一豪宅：颐和原著
与皇帝夏宫---颐和园一墙之隔，总理衙门之侧，91座独栋私人宫殿 创造“大国文化遗产”世界顶级奢华地产模式，建立全球华人符号价值 将“低调”内化为一门哲学，外化为一种风格
Biblioteka Baidu
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“一个自媒体、
一部疯狂时代的断代史、 一个创意企业的文化与知识中心”
——文化发展总监 米九
《沟通》杂志是一本无甚商业目的的“非媒体”， 只作沟通之用，主要谈创意工业时代背景下的生活方式； 同时也是游离主流话语权体制之外的创意精英们的言论阵地。 当然，目前主要是基于城市文化、房地产和创意传播领域。
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天津第一豪宅：西康路三十六号
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F-Pyramid 价值地产塔式服务体
“价值地产塔式整合服务体”是红鹤沟通机构基于当前地产服务专业领域的现状 （或存在的问题）所创造的一种面向未来的服务模式。
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“价值地产”整合服务特征
一、一个核心 “主题化”社区（“品牌”的起点） ——由“社区的命名”引发的概念性思考与作业 二、两个维度 由产品端（顾问公司）+传播端（广告公司+新互动） 两端不同的思考维度来共同完成 三、三个阶段 A//品牌生成阶段（由顾问+广告共同完成“品牌”作业） ——想做成什么，产品的概念，市场能接受的概念 B//产品阶段（顾问作业）——做什么产品，怎么做 C//传播阶段（广告+新互动）——说成什么，怎么说 四、作业模式呈“倒金字塔”状 A//“品牌”是DNA，是特征和个性，是一颗种子 B//“产品策划”是树干 C//“传播”是树枝、树叶
天津老租界----五大道，独栋乔治亚式老洋房花园别墅，仅34套 百年显贵和隐秘阶层今日在此延续
深入挖掘地理文脉价值
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SEASIDE OF THE BEST
大连第一豪宅：星海湾壹号
号（大连）、华润中心（青岛）
诚通集团：2003至今
耕天下、朱雀门、中南阶、老庄
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相互成就的合作伙伴（续）
客户 年份 服务项目 万城华府、西山华府、卡尔生活馆、3.3商业、华府会（会所品牌）、 企业品牌形象、燕西华府
亿城集团：2004至今
茂华集团：2004-07
永泰集团：2004 联想集团：2005-11
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“品牌观”与“营销观”
品牌观（长期）：“品牌前置” 意即“品牌规划与市场推广”在产品规划设计阶段即深切介入，充分参与产品定位与规 划的工作，品牌建构者同时也是项目的总策划师，对于项目有充分的发言权。“品牌前 置工程”属于一个系统工程，它是策划端与传播端协同作业的整体描述。 营销观（短期）： “营销预埋件” 在产品规划设计阶段及早将“营销预埋件”置入产品，有利于在市场传播阶段创造更多 的“故事”。这种流程使红鹤在项目后期可以非常清楚地了解并且发展原有的营销语汇。 “营销预埋”是品牌前置工程的一个重要作业阶段，“营销预埋”又可以分解为两步： 一是“预埋件”的设计，是品牌策略与营销策划的结合；二是“预埋件”的施工，只有 通过建筑策划与产品顾问将“预埋件”根植于产品之中，才能达到好的传播效果。
——互动行销顾问 N. YOUNG
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“让业主在买房过程中触摸梦想，陶醉其中” ——创意总监 老蒋
梦宫场（示范区营造） 超越常规的卖场概念，以营造一种销售氛围的“场”。 没有特定的时空限制，所有能够反映产品卖点的场所、 方式、载体都是“场”的表现形式：社区环境、建筑造 型、空间环境、景观园林、广告推广、视觉包装、服务 品质（五感体验）、人文设计等，从而对销售产生积极 作用。
UHN人民派对、名堂、璟都会、国际湘（长沙）
山的理想、枕流GOLF公寓（天津） 融科· 橄榄城、融科· 心贻湾（天津）、融科· 金月湾（天津）、融
科· 钧廷、融科· 贻锦台（天津）
华远集团：2006 泛海集团：2006 裘马都 泛海国际居住区
凤凰城集团：2006至今 世纪科贸大厦、西长安中心、燕西台、北京北、北塘古镇（天津）
Best of TheBest. No, Best of TheFast.
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“关注销售→关注销售背后的诸多因素（比如：品牌、公 共关系、企业战略等）”——红鹤广告 副总裁 孙彬
“小企业已长成大企业，我们必须帮助它们品牌化”
——红鹤广告（B J） 总经理 郑刚
“案名将会成为地名，我们便是地方文化的进化者. 未来, 许多小孩子将出生在这些新地名上.” —— 创意群总监 呼延非
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相互成就的合作伙伴（续）
客户 年份 服务项目 滟澜山、颐和原著、长楹天街、葡醍海湾（烟台） 星河湾
龙湖集团：2007至今 宏宇集团：2007
绿城集团：2007
中赫集团：2007 山水集团：2008至今
御园
中赫北纬40 山水文园西园、山水文园东园
和裕地产：2008
财富集团：2009 K2 地产：2009至今
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“我们的未来都在网络上” ——执行董事 TerryZHANG
“下一步, 在手机上卖房” ——战略顾问 Charles .M. XUE
“可被后台数据管理的精准行销已成为费效比最好的手段”
新互动 1、帮助客户厘清他们所面临的传播挑战； 2、为客户规划和实施公共关系基础框架； 3、全面管理客户沟通，并提供解决方案； （包括战略咨询、声誉管理、媒体计划、 公共事务、事件管理、媒体管理、危机公关等）
FLAMINGO COMMUNICATION GROUP
红鹤沟通机构
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关于红鹤 / About Flamingo
1998年成立 / Founded in 1998 6家关联公司，200位专业员工 / Over 200 professional staffs in 6 affiliated companies 中国地产领域顶级整合传播服务品牌 / Top integrated communication service brand in China Real Estate area 服务大部分中国大陆领先客户 / Providing services to most leading clients in China main land
OUR CULTURE
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沟通杂志/合辑
参展
MILAN DESIGN WEEK 09
PROFILE
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红鹤的使命
红鹤沟通机构的使命是 “实践/生活意义的空间/的发展商之重要伙伴”
我们所做的一切都是围绕着”空间的生活意义“而展开：文脉研究、居住形态分类研究、 消费者文化与情感研究、主题社区营造、品牌前置工程、整合行销传播、社会营销…… 让地产不断产生附加值。
一线海景，大连城市名片星海湾广场边最后一块地 大连豪宅昂贵之首，独栋别墅单价达6万每平方米 将北京豪宅的品质与气质植入大连，向整个东北亚出售
星海湾壹号接待会馆
民间称谓 白堡
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【临时售楼处室内】
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OUR COURSE
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“地产广告（将消逝）→地产传播→（将消逝） →场所与环境传播（不消逝）→生活方式传播（永不消逝）” ——董事长 李雪凇
这些看不见摸不着的软系统，让项目生出”动人之处“（Chemistry），赢得消费者的 偏爱，从而体现出”生活者“的意义和价值。
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建立品牌的独特方法
作为一家资深的地产智力服务机构，红鹤沟通由传统地产推广服务扩展为包含“地产顾 问”、“品牌管理”与“营销推广”的整合服务公司体系： 红鹤研发的“F—CLASS城市消费者居住方式与需求趋势”系统平台为项目品牌传播确 立数据支持与理论基础； 以“FE—IMC地产整合行销传播”系统工具箱为项目成功提供保障； 灵活而富于激情的阶段节点式“IINTER WORKSHOP作业方式”又将给客户带来更多 惊喜和可能。
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“实践生活意义的空间，让城市更美好”
——总顾问 易介中
“通过最优化组合，实现价值最大化”
——董事总经理 王鹏
“社区整体营造是统合各设计专业的解决方案”
——营销
红鹤智业（原红鹤顾问） 致力于为发展商提供专业的建筑策划服务， 以主题建筑策划并熟知品牌传播见长， 还包括产品定位、产品优化、建筑设计等作业模块。
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EAST-WEST OF THE BEST
中国风水最好的土地 + 西方最经典建筑：御园
林肯公园、林肯公寓、宾仕国际
北京财富公馆、三亚财富海湾 K2海棠湾、K2清水湾、K2百合湾、M5朗峰
万达集团：2011年至今 武汉中央文化区
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200位员工 分布在北京、上海和天津
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首创集团：1998至今
万科集团：2002至今
万科公园5号、万科东第、万科中粮· 假日风景、万科星园、万科水晶城（天
津）、万科东丽湖（天津）、万科霞光道5号（天津）、万科金奥国际（天 津）、万科住宅文化馆（天津）、万科欢庆城、万科大都会、万科南湖别墅 （唐山）
华润集团：2003至今
橡树湾、西堤红山、翡翠城3期、福提岛、理想的拿铁镇、海中国（大连）、星海湾1
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“把各个专业组织在一起,和有雄心的发展商一道,
红鹤经纪； 将凭借红鹤全产业链实现产品、营销代理、广告推 广三个板块互动的整合互动优势，为客户创造新的 价值。
销售我们所创造的价值” ——经纪总经理 甄勇
OUR STRUCTURE
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相互成就的合作伙伴
客户 年份 服务项目 芭蕾雨（品类品牌）、禧瑞都、北京国际中心、雪梨澳乡、盛世嘉园、阳春光 华家园、首创品牌上市形象、国际城（品类品牌）、A-Z TOWN（项目推广+品 类品牌）、丽嘉花园
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我们为建筑作品提供行销作品；
And we will make you an offer you
can’t refuse.
——红鹤广告（上 海）总经理 任明
豪宅研究室 （知识中心） 将红鹤旗下公司每年数十个高端项目的产品、客群、 推广等形成数据库及案例，为集团内公司为服务客 户提供专业服务形成支持。
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“价值导向”的地产发展观念
14年来，红鹤沟通机构亲历市 场飞速发展，市场由卖方已向 买方转变，产品筑造也必须由 “购买力”导向向“购买力+ 购买偏好”导向转变。 比如：对“软系统”的要求提 高到了新的高度。 让“空间直面生活的意义”， 而不仅仅是“经济指标、容积 率”和“销售面积” 让“我喜欢这儿”取代“塑钢 窗+3.3米层高+外墙石材” 从“生活者”的角度出发， “空间的生活意义”（价值） 至高无上。
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“软性系统”与“硬件系统”的整合互动作业
“价值地产”努力向一种让 人偏爱、能“有感觉”、产
生“化学反应”的主题化社
区营造的方向努力实践，希 望能给城市和城市的某个区 域带来惬意、带来某种“谐 律”。 当然，这既需要依赖我们对 地产行业机理的了解，也需 要艺术与审美的能力以及作
为一个充满美好生活愿景的
“生活者”的独立立场。
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品牌建立的规划与实施：地产行销传播工具箱
WORKS
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BEST OF THE BEST
1998 - 2012
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EXPENSIVE OF THE BEST
北京第一豪宅：颐和原著
与皇帝夏宫---颐和园一墙之隔，总理衙门之侧，91座独栋私人宫殿 创造“大国文化遗产”世界顶级奢华地产模式，建立全球华人符号价值 将“低调”内化为一门哲学，外化为一种风格