第三十四章 物权法律制度练习题
中级经济师-经济基础知识-基础练习题-第三十四章物权法律制度-一、物权概述
中级经济师-经济基础知识-基础练习题-第三十四章物权法律制度-一、物权概述［单选题］1.下列选项中不属于物权的特征的是()。
A.是一种支配权B.客体一般为物C.是一种相对权D.具有追及(江南博哥)效力和优先效力正确答案：C参考解析：物权是绝对权，选项C说法错误。
［单选题］2.根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权，下列不属于从物权的是()。
A.所有权B.抵押权C.地役权D.留置权正确答案：A参考解析：从物权是从属于其他权利而存在的物权。
抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，地役权从属于需役地的所有权而存在，都属于从物权。
所有权是可以独立存在的物权，属于主物权。
［单选题］5.一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。
这指的是物权的()原则。
A.一物一权B.一权一物C.物权法定D.物权公示正确答案：A参考解析：一物一权原则是指一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。
［单选题］6.物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，从而实现自己的利益，指的是O特征。
A.物权是绝对权C.物权属于支配权C.物权的设定采用法定主义D.物权具有追及效力正确答案：B参考解析：此题考查物权的特征。
特征中，物权属于支配权指的是物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，从而实现自己的利益。
［单选题］7.物权法律制度的基本原则中“一物一权原则”的含义是()。
A.一个特定的标的物上只能有一个用益物权B.一个特定的标的物上只能有一个担保物权C.一个特定的标的物上只能有一个所有权D.一个特定的标的物上只能有一个物权正确答案：C参考解析：此题考查物权法律制度的基本原则。
基本原则中的“一物一权原则”含义是一个特定的标的物上只有一个所有权，不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权。
［单选题］8.未经()的权利人同意，转移不动产所有权的，不发生物权效力。
中级经济师经济基础知识第六部分 法律第三十四章 物权法律制度
中级经济师经济基础知识第六部分法律第三十四章物权法律制度分类：财会经济中级经济师主题：2022年中级经济师（人力资源管理+经济基础知识）考试题库科目：经济基础知识类型：章节练习一、单选题1、（）是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志A.占有权B.使用权C.处分权D.收益权【参考答案】：C【试题解析】：此题考查所有权的概念。
处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。
2、在我国，土地承包经营权所具有的特征中，以下（）的说法错误。
A.承包经营合同是主要确认依据B.客体为集体所有土地C.客体为全民所有土地D.主体只能是集体组织【参考答案】：D【试题解析】：此题考查土地承包经营权的法律特征。
土地承包经营权具有以下法律特征：①承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据；②土地承包经营权的主体是公民或集体组织；③土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地；④土地承包经营权属于一种新型的用益物权。
所以选项D错误3、有偿出让和划拨的主要区别在于（）。
A.使用主体不同B.土地用途不同C.是否有期限限制D.购买价格大小【参考答案】：C【试题解析】：此题考查建设用地使用权。
根据《中华人民共和国民法典》第347条的规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
划拨土地没有期限的限制4、根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，下列财产中，可以作为抵押权标的的是（）A.土地所有权B.学校的教育设施C.被扣押的财产D.建设用地使用权【参考答案】：D【试题解析】：《中华人民共和国民法典》第399条规定了禁止抵押的财产：①土地所有权；②宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权但是法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
经济法- 物权法律制度练习题
经济法- 物权法律制度练习题一、单项选择题1、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，（）。
A、第三人在同等条件下，有优先购买权B、其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利C、其他共有人在任何条件均有优先购买权D、其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权2、甲、乙各以30％与70％的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，在同等条件下，下列表述中说法正确的是（）。
A、乙有优先购买权B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权3、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。
法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。
该一定时间是（）。
A、5日B、10日C、15日D、20日4、甲向乙借款10万元，丙将自己的一辆捷达牌汽车抵押给乙担保甲到期付款，此时乙（）。
A、可以转让其债权而自己保留抵押权B、可以转让其抵押权而自己保留债权C、可以在转让债权时抵押权随之转让D、可以将债权和抵押权分别转让给两个人5、房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，根据担保法律制度的规定，下列表述正确的是（）。
A、以登记记载的内容为准B、以抵押合同为准C、依据法院裁定D、重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记6、甲向乙借款100万元，甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清偿债务，乙对房屋行使抵押权，已知这段时间产生了10万元的利息，为实现抵押权的拍卖费用5万元，在甲乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是（）。
A、应当首先清偿100万元的借款B、应当先清偿10万元的利息C、应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用5万元D、所产生的10万元利息不属于优先受偿范围7、抵押权实现时，抵押权人可以与抵押人协议以该抵押财产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿，协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内请求人民法院撤销该协议。
34、物权法律制度测试题及答案
中级经济师基础知识第 1题：单选题(本题1分)根据《中华人民共和国物权法》，下列权利凭证中，可以用于质押的是（ ）。
A、房产证B、土地使用权证C、债券D、财产保险单【正确答案】：C【答案解析】：质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产第 2题：多选题(本题2分)下列关于物权的说法中正确的有( )。
A、物权具有追及效力和优先效力B、一物一权原则是物权的基本原则之一C、物权的客体是人D、从设立目的的角度可以将物权分为自物权和他物权E、物权和债权构成了市场经济社会的最基本的财产权利【正确答案】：ABE【答案解析】：物权的客体是物，故选项C错误。
从设立目的的角度，物权可以被分为用益物权和担保物权，根据物权的权利人行使权利的范围不同，可以将物权分为自物权和他物权。
故选项D 也错误。
第 3题：多选题(本题2分)下列所有权的取得方式中，因物权首次产生而获得所有权的是（ ）。
A、生产B、先占C、国有化D、孳息E、互易【正确答案】：AD【答案解析】：原始取得是所有权首次产生或不依赖他人既存的权利和意志，因物权首次产生而获得的所有权的方式主要有两种：生产和孳息。
第 4题：多选题(本题2分)下列财产可以用作抵押的是（ ）。
A、抵押人依法有权处分的国有土地使用权B、抵押人所有的房屋C、土地所有权D、耕地、宅基地等集体所有的土地使用权E、抵押人所有的机器【正确答案】：ABE【答案解析】：土地所有权和耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。
第 5题：单选题(本题1分)下面说法不正确的是( )。
A、物权是法定的，物权的设定采用法定主义B、物权属于支配权C、物权关系是民事主体之间对物质资料的占有关系D、物权是相对权【正确答案】：D【答案解析】：绝对权是与相对权相对的概念，是指权利的主体特定，而义务主体为权利人以外的不特定的一切人的权利，物权的权利主体是特定的，其它任何人都负有不得非法干涉和侵害权利火所享有的物权的义务。
故物权是绝对权，本题应选D。
经济基础知识 章节练习题库 第34章 物权法律制度
单项选择题(每题1分)1.关于建设用地使用权设立的说法，错误的是()。
A.建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式B.建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府批准，有期限的限制C.根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权D.商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让答案： B解析：本题考查建设用地使用权。
建设用地使用权的划拨是指县级以上人民政府依法批准，在建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付给建设用地使用人的行为。
划拨土地没有期限限制，选项B错误。
2.根据《物权法》的规定，下列表述错误的是()。
A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C.一个房屋上可以同时存在两个所有权D.—个房屋上可以同时存在两个抵押权答案： C解析：本题考查物权法的一物一权原则。
一个特定的标的物上只有一个所有权。
同一物之上可以并存数个不相矛盾的物权。
例如，所有权与他物权同时并存；在同一物之上设定数个不相矛盾的担保权等。
3.物权的种类按照权利人行使权利的范围不同可以分为自物权和他物权，下列属于自物权的是()。
A.所有权B.用益物权C.担保物权D.抵押权答案： A解析：本题考查物权的种类。
自物权即所有权，它是物权中最完整、最充分的权利。
4.通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权的方式称为()。
A.善意取得B.继受取得C.原始取得D.非法取得答案： B解析：本题考查所有权的取得。
继受取得是指通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权。
这种取得方式须以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件。
5.不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记是()。
A.首次登记B.转移登记C.变更登记D.更正登记和异议登记答案： C解析：本题考查物权公示原则。
变更登记是指不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记。
物权法律制度练习试卷1(题后含答案及解析)
物权法律制度练习试卷1(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 4. 综合题单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。
答案写在试题卷上无效。
1．下列关于物权的表述中，符合法律规定的是( )。
A．物权仅指物的所有权B．物权的权利主体是特定的，义务主体也是特定的C．物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉D．物权的标的是物以及与该物有关的行为正确答案：C解析：本题考核点是物权的概念和特征。
物权包括所有权、用益物权和担保物权，因此A选项错误。
物权的义务主体是不特定的，故B选项错误。
物权的标的是物而不是行为，故D选项错误。
2．甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备作为货款的抵押物，担保金额最高为50万元。
在合同期限内，乙木材公司总计供货10次，货款总额为80万元；甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。
乙木材公司享有优先受偿的数额是( )。
A．20万元B．30万元C．50万元D．60万元正确答案：C解析：本题考核点是最高额抵押。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。
3．抵押权和质押权都是担保物权，两者有一定的区别，对此表述错误的是( )。
A．抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产；质押的标的物则不包括不动产B．抵押权的设定不要求移转抵押物的占有；动产质权的设定必须移转占有C．抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益；质押人不能直接对质押物进行占有、使用、收益D．抵押权设立需要办理登记；质押权设立不需要办理登记正确答案：D解析：本题考核点是抵押权和质押权的区别。
对于特定的标的物，抵押权和质押权的设立都需要办理登记。
4．占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。
2020年注册会计师考试经济法章节考点习题：物权法律制度含答案
2020年注册会计师考试经济法章节考点习题：物权法律制度含答案【单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是()。
A.房屋B.林木C.海域D.船舶『正确答案』D『答案解析』本题考核物的种类。
选项ABC属于不动产。
【单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是()。
A.海域属于不动产B.文物属于禁止流通物C.金钱属于非消耗物D.牛属于可分割物『正确答案』A『答案解析』本题考核物的种类。
选项B错误，文物属于限制流通物;选项C错误，金钱属于消耗物;选项D错误，牛属于不可分物。
【多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有()。
A.土地B.月球表面C.药品D.存有计算机程序的光盘『正确答案』ACD『答案解析』本题考核物的概念。
物权法上的物，具有以下特点：有体性、可支配性、在人的身体之外。
月球表面，不具有可支配性，不能成为物权客体。
【单选题】下列关于物的说法中，错误的是()。
A.物权法上的物指的是有体物B.不能为人力所支配的物不属于物权法上的物C.人体器官如脱离人的身体可成为物D.权利不能作为物权的客体『正确答案』D『答案解析』本题考核物的概念。
权利在特殊情况下经法律规定也可以成为物权的客体。
如以股权、票据权利等出质的权利质权。
【多选题】根据物权法律制度的规定，下列属于物权法基本原则的有()。
A.物权相对原则B.物权法定原则C.物权公示原则D.物权客体特定原则『正确答案』BCD『答案解析』本题考核物权法的基本原则。
物权法的基本原则包括物权法定原则、物权客体特定原则、物权公示原则。
【多选题】根据物权法律制度的规定，与债权行为相比较，下列选项中属于物权行为特点的有()。
A.物权行为不会直接导致行为人积极财产的减少B.物权对于同一物可以实施两次处分行为C.物权行为直接导致行为人积极财产的减少D.物权行为使得物权发生变动，故出让人需要对标的物具有处分权『正确答案』CD『答案解析』本题考核物权行为。
物权法律制度练习试卷3(题后含答案及解析)
物权法律制度练习试卷3(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 4. 综合题单项选择题每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。
答案写在试题卷上无效。
1．下列选项中，属于消灭了原财产所有权的是( )。
A．甲把自己所有的房屋出租B．乙把自己所有的汽车抵押C．丙把自己所有的衣服抛弃D．丁把自己所有的宠物遗失正确答案：C解析：本题考核点是所有权。
抛弃物的法律结果是消灭了原财产的所有权。
2．关于征收与征用的异同，下列说法错误的是( )。
A．征收与征用的主体都是国家B．征收与征用都是仅适用于所有权C．征收是财产所有权发生了变化；征用是所有权没有变化D．征收是针对不动产；征用则于不动产和动产均可适用正确答案：B解析：本题考核点是征收与征用。
无论征收还是征用，除了适用于所有权外，还可以适用于用益物权，如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利。
3．下列财产中，只能属于国家所有权客体范围的是( )。
A．土地B．房屋C．森林D．矿藏正确答案：D解析：本题考核点是国家所有权。
土地和森林可以是集体所有，房屋可以是个人所有。
矿藏一定是国家所有。
4．某小区召开业主大会i讨论筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金方案，下列情形可以通过的是( )。
A．占建筑物总面积过半数的业主同意B．占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意C．占建筑物总面积2／3以上的业主同意D．占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意正确答案：D解析：本题考核点是业主共同管理权。
对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。
5．甲、乙、丙三人各出资2000元购买一条船后，甲准备投资开商店，想转让自己的财产份额。
2020年注册会计师经济法提升练习：物权法律制度含答案
2020年注册会计师经济法提升练习：物权法律制度含答案一、单项选择题1.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，()。
A.第三人在同等条件下，有优先购买权B.其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利C.其他共有人在任何条件均有优先购买权D.其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权2.甲、乙各以30%与70%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，在同等条件下，下列表述中说法正确的是()。
A.乙有优先购买权B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权3.根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。
法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。
该一定时间是()。
A.5日B.10日C.15日D.20日4.甲向乙借款10万元，丙将自己的一辆捷达牌汽车抵押给乙担保甲到期付款，此时乙()。
A.可以转让其债权而自己保留抵押权B.可以转让其抵押权而自己保留债权C.可以在转让债权时抵押权随之转让D.可以将债权和抵押权分别转让给两个人5.房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，根据担保法律制度的规定，下列表述正确的是()。
A.以登记记载的内容为准B.以抵押合同为准C.依据法院裁定D.重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记6.甲向乙借款100万元，甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清偿债务，乙对房屋行使抵押权，已知这段时间产生了10万元的利息，为实现抵押权的拍卖费用5万元，在甲乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是()。
A.应当首先清偿100万元的借款B.应当先清偿10万元的利息C.应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用5万元D.所产生的10万元利息不属于优先受偿范围7.抵押权实现时，抵押权人可以与抵押人协议以该抵押财产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿，协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内请求人民法院撤销该协议。
中级经济师-经济基础知识-基础练习题-第三十四章物权法律制度-二、所有权
中级经济师-经济基础知识-基础练习题-第三十四章物权法律制度-二、所有权［单选题］1.物权中最完整、最全面的权利是()。
A.所有权B.质权C.抵押权D.留置权正确答案：A参考(江南博哥)解析：所有人对所有物享有占有、使用、收益和处分的完整权利，是最完整、全面的一种物权形式。
［单选题］2.所有权的取得方式中，()是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。
A.先占B.添附C.善意取得D.继受取得正确答案：A参考解析：先占是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实O［单选题］5.关于法定孳息的表述错误的是()。
A.法定孳息是因法律关系所获得的收益B.法定孳息按约定取得C.法定孳息没有约定或约定不明确的，由所有权人取得D.存款取得的利息是法定孳息正确答案：C参考解析：此考查所有权的取得。
法定孳息指因法律关系所获得的收益，如存款取得的利息，出租人根据租赁合同收取的租金等。
《民法典》第321条规定：”天然孳息由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。
当事人另有约定的，按照其约定。
法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
”［单选题］6.下列对于共同共有的说法，错误的是()。
A.共有人必须是有共同关系的人B.在共同共有关系存续期间，共有人不能对共同共有财产确定份额C.只有在共同共有关系终止、共有财产分割以后，才能确定各个共有人的份额D.共同共有财产的处分应经三分之二以上共有人的同意正确答案：D参考解析•：此题考查共同共有的含义内容。
一般情况下，共同共有财产的处分应经全体共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。
［单选题］7.()是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。
B.处分权C.收益权D.占有权正确答案：B参芟解析：本题考查所有权。
处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。
［单选题］8.不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物，这在民法理论上称为()。
2017中级经济师-经济基础-精讲班-72、第三十四章物权法律制度-第一节物权概述
第三十四章物权法律制度【本章考情分析】【本章教材结构】【本章内容讲解】第一节、物权概述【本节知识点】1.物权的概念和特征2.物权法的基本原则3.不动产登记制度4.物权的种类【本节内容精讲】【知识点】物权的概念和特征（一）物权的概念物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现，是法律确认的主体对物依法享有的支配权利，即权利人在法定范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。
（二）物权的特征1、物权与债权的联系（1）物权和债权构成了市场经济社会的最基本的财产权利。
（2）在商品经济条件下，人和财产的结合表现为物权，当财产进入流通领域之后，在不同主体之间的交换则体现为债权。
主体享有物权是交换的前提，交换过程则表现为债权，交换的结果往往导致物权的让渡和移转。
2、物权与债权的区别：与债权相比，物权的法律特征如下表所示：【例题：2011年单选题】关于物权与债权区别的说法，错误的是()。
A．物权是支配权，债权是请求权B．物权为绝对权，债权为相对权C．物权不允许当事人自由创设，债权主要由当事人自由确定D．物权具有优先力与追及力，债权只有追及力【答案】D【解析】通过本题掌握物权的特征。
【知识点】物权法的基本原则物权法定原则、一物一权原则和物权公示原则。
1．物权法定原则物权法定原则，是指物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。
①一个特定的标的物上只有一个所有权。
【提示】特定的物上只有一个所有权，所有权人可以有多个；物权也可以有多个。
②同一物上不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权。
同一物之上可以并存数个不相矛盾的物权。
例如所有权与他物权同时并存；在同一物之上设定数个不相矛盾的担保权等。
3．物权公示原则物权公示原则，是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。
物权公示原则的具体内容包括：①物权的公示方法必须由法律规定。
“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
物权法练习题(打印版)
物权法练习题（打印版）# 物权法练习题（打印版）## 一、选择题1. 物权法中规定的物权包括哪些类型？A. 所有权B. 抵押权C. 地役权D. 所有上述选项2. 物权的设立、变更、转让和消灭，需要满足什么条件？A. 必须依法进行B. 必须有合法的物权基础C. 必须经过登记D. 所有上述选项3. 以下哪些行为属于物权的行使？A. 占有B. 使用C. 收益D. 处分4. 物权的保护方式有哪些？A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼5. 物权法中，关于共有的规定是什么？A. 共有人对共有物享有平等的权利B. 共有人可以单独处分共有物C. 共有人对共有物的处分需要全体共有人的同意D. 共有人可以随意分割共有物## 二、判断题1. 物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过法定程序。
（）2. 物权的行使必须符合法律规定，不得损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
（）3. 物权的保护方式仅限于诉讼。
（）4. 共有人对共有物享有的权利是平等的，但可以单独处分共有物。
（）5. 物权法规定，任何单位和个人不得侵犯他人的物权。
（）## 三、简答题1. 简述物权法中关于物权的保护方式。
2. 物权法中规定了哪些物权类型？请列举并简要说明每种物权的特点。
3. 什么是共有？共有人对共有物的权利和义务有哪些？## 四、案例分析题案例一：张某购买了一套商品房，但未办理产权登记。
后来，张某将该房屋出租给李某居住。
请问张某的所有权是否受到法律保护？为什么？案例二：王某与李某共同购买了一块土地，双方约定各自拥有50%的份额。
后来，王某未经李某同意，将土地出售给了第三方。
请问李某的权益如何得到保护？参考答案：### 一、选择题1. D2. D3. D4. D5. A### 二、判断题1. √2. √3. ×4. ×5. √### 三、简答题1. 物权的保护方式包括和解、调解、仲裁和诉讼。
2. 物权类型包括所有权、抵押权、地役权等。
经济法：物权法律制度试卷
经济法：物权法律制度试卷1、多选建设用地使用权人有权将建设用地使用权OOA.转让B.互换C.拍卖D.赠与E.抵押正确答案：A,B,D,E参考解析：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换（江南博哥）、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
2、单选征收是国家取得所有权的一种特殊方式，下列属于征收符合的条件是OOA.为了公共利益的需要B.代缴拖欠费用C.为了扩大耕地面积D.为了扩大建设用地正确答案：A参考》析：征收应当符合以下条件：①征收应该是为了公共利益的需要；②征收要按照法律规定的权限和程序进行；③征收的客体仅限于集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
3、单选通过法律行为从原有人处取得对某项财产的所有权是OcA.占有取得B.原始取得C.继受取得D.善意取得正确答案：C参考解析：继受取得，又称传来取得，是指通过法律行为从原所有人处取得对某项财产的所有权。
这种方式是以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件的。
4、单选甲有一块价值100OO元的玉石。
甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金IlOOO元。
由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。
随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。
隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12000元购买该玉石，甲同意并当场将玉石交给丙。
丙在回家路上遇到债主丁，向丙催要9000元欠款甚急，丙无奈，将玉石交付与丁抵偿债务。
后丁将玉石丢失被戊拾得，戊将其转卖给己。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：关于该玉石的返还问题，下列说法中，正确的是OOA.己已取得了该玉石的所有权，原所有权人无权请求返还该玉石B.该玉石的真正所有权人请求己返还该玉石不受时间限制C.该玉石的真正所有权人可以在戊与己的转让行为生效之日起2年内请求己返还D.该玉石的真正所有权人可以在知道或者应当知道该玉石的受让人己之日起2年内请求己返还该玉石点击查看答案正确答案：D5、单选甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。
第三十四章 物权法律制练习
第三十四章物权法律制度一、单项选择题1、不动产物权的具体内容发生变化时进行的登记是（）。
A、转移登记B、更正登记C、变更登记D、预告登记2、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。
A、5B、10C、15D、303、根据我国法律的规定，不可以用于设定抵押权的标的包括（）。
A、集体所有的房屋B、抵押人所有的国有土地使用权C、所有权不明的财产D、抵押人所有的林木4、根据《中华人民共和国物权法》，下列财产中，可以作为抵押权标的的是（）。
A、土地所有权B、正在建造的建筑物C、公立医院的医疗卫生设施D、依法被查封的财产5、《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经占份额（）以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
A、二分之一B、三分之一C、三分之二D、四分之一6、根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法错误的是（）。
A、共有人之间必须存在共同关系B、共有人对共有的财产按照各自的份额享有权利和承担义务C、共有人对共有财产享有一定的应有部分D、同等条件下，共有人享有优先购买权7、优先购买权的行使期间，转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起（）。
A、10日B、15日C、3个月D、6个月8、所有人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A、占有权B、所有权C、用益物权D、担保物权9、不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物，这在民法理论上称为（）。
A、合并B、继受所得C、添附D、提存10、下列不属于善意取得的构成要件的是（）。
A、受让人须是善意的B、以协商一致的价格转让C、受让人必须支付了合理的价款D、受让人已经占有了该财产11、所有权的取得方式中，（）是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。
中级经济师基础第三十四章物权法律制度习题
第三十四章物权法律制度一、单项选择题1、我国目前已经开始实施不动产统一登记制度，由（）负责监督、指导全国的不动产登记工作。
A、国家工商行政管理总局B、国家发展改革委员会C、国务院反垄断委员会D、国务院国土资源主管部门2、根据《物权法》的规定，下列财产不可以设定抵押权的有（）。
A、某医院院长配备的小轿车B、建设用地使用权C、土地所有权D、某工厂的原材料3、关于抵押的说法，错误的是（）。
A、当事人应当采取书面形式订立抵押合同B、在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权C、所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力D、抵押财产必须是可以转让的4、关于共有，下列说法错误的是（）。
A、共有是有多个所有权B、共有是两个或两个以上的权利主体共同所有一物C、共有不是一种独立的所有权形式D、共有是同种或不同种类的所有权的联合5、甲、乙、丙、丁4人按份共有一艘轮船，甲占该船70%份额。
现甲欲用该船作抵押向银行申请贷款，如各共有人事先对此事项未作约定，则甲的抵押行为（）。
A、须经乙、丙、丁一致同意B、无须经乙、丙、丁同意C、须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意D、须经乙、丙、丁中的两人同意6、不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物，这在民法理论上称为（）。
A、合并B、继受所得C、添附D、提存7、下列不属于善意取得的构成要件的是（）。
A、受让人须是善意的B、以协商一致的价格转让C、受让人必须支付了合理的价款D、受让人已经占有了该财产8、关于物权的概念和特征，下列说法错误的是（）。
A、物权是权利人在法定范围内直接支配的一定物，并排斥他人干涉的权利B、物权是法定的，物权的设定采用法定主义C、物权客体的物可以是独立物和有体物，也可以是行为D、物权具有追及效力和优先效力9、关于物权与债权区别的说法，错误的是（）。
A、物权是支配权，债权是请求权B、物权是绝对权，债权是相对权C、物权不允许当事人自由创设，债权主要由当事人自由确定D、物权具有优先力和追及力，债权只有追及力10、根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权，下列不属于从物权的是（）。
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第三十四章物权法律制度
一、单项选择题
1、我国目前已经开始实施不动产统一登记制度，由（）负责监督、指导全国的不动产登记工作。
A、国家工商行政管理总局
B、国家发展改革委员会
C、国务院反垄断委员会
D、国务院国土资源主管部门
2、根据《物权法》的规定，下列财产不可以设定抵押权的有（）。
A、某医院院长配备的小轿车
B、建设用地使用权
C、土地所有权
D、某工厂的原材料
3、关于抵押的说法，错误的是（）。
A、当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B、在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
C、所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
D、抵押财产必须是可以转让的
4、关于共有，下列说法错误的是（）。
A、共有是有多个所有权
B、共有是两个或两个以上的权利主体共同所有一物
C、共有不是一种独立的所有权形式
D、共有是同种或不同种类的所有权的联合
5、甲、乙、丙、丁4人按份共有一艘轮船，甲占该船70%份额。
现甲欲用该船作抵押向银行申请贷款，如各共有人事先对此事项未作约定，则甲的抵押行为（）。
A、须经乙、丙、丁一致同意
B、无须经乙、丙、丁同意
C、须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
D、须经乙、丙、丁中的两人同意
6、不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物，这在民法理论上称为（）。
A、合并
B、继受所得
C、添附
D、提存
7、下列不属于善意取得的构成要件的是（）。
A、受让人须是善意的
B、以协商一致的价格转让
C、受让人必须支付了合理的价款
D、受让人已经占有了该财产
8、关于物权的概念和特征，下列说法错误的是（）。
A、物权是权利人在法定范围内直接支配的一定物，并排斥他人干涉的权利
B、物权是法定的，物权的设定采用法定主义
C、物权客体的物可以是独立物和有体物，也可以是行为
D、物权具有追及效力和优先效力
9、关于物权与债权区别的说法，错误的是（）。
A、物权是支配权，债权是请求权
B、物权是绝对权，债权是相对权
C、物权不允许当事人自由创设，债权主要由当事人自由确定
D、物权具有优先力和追及力，债权只有追及力
10、根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权，下列不属于从物权的是（）。
A、所有权
B、抵押权
C、地役权
D、留置权
11、根据设立目的的不同，他物权可以分为（）。
A、主物权和从物权
B、自物权和他物权
C、用益物权和担保物权
D、法定物权和意定物权
12、根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定进行登记，这体现的物权法基本原则是（）。
A、物权公示原则
B、一物一权原则
C、公平原则
D、物权法定原则
13、下列物权中，（）不属于用益物权。
A、土地承包经营权
B、地役权
C、建设用地使用权
D、留置权
14、下列关于质权的表述中，错误的是（）。
A、质权的设立无须转移占有
B、权利可以成为质权的标的
C、对不动产不得设定质权
D、质权具有物上代位性、从属性和不可分性
15、所有权并非占有、使用、收益和处分四项权利的简单相加，而是一个整体的权利，这体现了所有权的（）法律特征。
A、独占性
B、全面性
C、单一性
D、弹力性
16、用益物权是一种从所有权权能中分离出来的单独存在于他人所有物之上的权利，它的存在不须具备前提条件。
这体现的用益物权的法律特征是（）。
A、用益物权是限制物权
B、用益物权具有使用的目的
C、用益物权是具有独立性的他物权
D、用益物权的标的物主要是不动产
二、多项选择题
1、转移登记与变更登记之间的区别表现在（）。
A、转移登记应依法纳税，变更登记不需要纳税
B、转移登记不需要纳税，变更登记应依法纳税
C、转移登记是一种不动产权利转让行为，变更登记不是权利转让行为
D、转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致
E、转移登记前后的权利主体一致，而变更登记前后的权利主体不一致
2、下列关于担保物权的表述中，正确的是（）。
A、担保物权是主权利
B、担保物权具有物上代位性
C、担保物权具有法定性和从属性
D、担保物权具有价值权性
E、担保物权具有不可分割性
3、以（）进行抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。
A、正在建造的船舶
B、建设用地使用权
C、生产设备
D、交通运输工具
E、建筑物和其他土地附着物
4、所有权的法律特征包括（）。
A、所有权的存续性
B、所有权的单一性
C、所有权的部分性
D、所有权的独占性
E、所有权的弹力性
5、下列对所有权的描述中正确的有（）。
A、所有权是一个整体的权利，其部分权能不能转移给他人行使
B、同一物上只能有一个所有权存在，不能形成双重所有权
C、占有权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志
D、先占、添附、赠与、善意取得、拾得遗失物都属于所有权的原始取得方式
E、枪支弹药、黄金、麻醉品等禁止或限制流通物不适用所有权的善意取得制度
6、下列财产所有权的取得方式中，属于原始取得的有（）。
A、继承房产
B、财产收归国有
C、没收非法所得
D、生产产品
E、接受赠与
7、物权法的基本原则包括（）。
A、诚实信用原则
B、物权法定原则
C、一物一权原则
D、物权公示原则
E、平等自愿原则
8、用益物权具有的法律特征是（）。
A、用益物权是限制物权
B、用益物权具有使用的目的
C、用益物权的标的物主要是不动产
D、用益物权是具有独立性的他物权
E、用益物权是最全面最完整的物权形式
9、下列权利中，属于担保物权的有（）。
A、抵押权
B、留置权
C、地役权
D、建设用地使用权
E、宅基地使用权
10、业主的建筑物区分所有权包含的内容有（）。
A、对物业管理用房的独占使用权
B、对共有部分的共有权
C、对共有部分的共同管理权
D、对专有部分的专有权
E、对小区道路上车位的独占使用权
11、下列属于地役权法律特征的有（）。
A、是利用他人的不动产的一种权利
B、是为了提高自己不动产的效益
C、是必须要遵循法定申请程序的
D、是按照合同设立的
E、承包经营合同是确认的主要依据。