商家二次装修管理制度
商场二次装修管理制度范本
商场二次装修管理制度范本一、总则为确保商场二次装修工作的顺利进行，规范装修行为，维护商场秩序，保障商户和消费者权益，根据国家相关法律法规和商场实际情况，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于商场内所有商户的二次装修活动。
三、二次装修申请与审批1. 商户如需进行二次装修，应提前向商场管理方提交书面申请，内容包括：装修项目、范围、时间、方式等。
2. 商场管理方应在收到申请后的5个工作日内进行审核，并根据国家法律法规及商场相关规定，作出是否批准的决定。
3. 经批准后的装修项目，商户应按照审批内容进行施工，不得擅自更改。
四、装修施工管理1. 商户在进行二次装修时，应遵守国家法律法规，严格按照审批内容进行施工，确保施工安全和质量。
2. 商户应自行负责装修过程中的安全防护、环保措施和施工现场的管理，确保不影响商场正常经营和消费者安全。
3. 装修施工期间，商户应按照商场要求，对施工区域进行围挡、标识，并做好施工现场的清洁工作。
4. 商户应按照商场规定，办理相关手续，如动火、动电等，并严格遵守施工现场的安全操作规程。
五、验收与移交1. 装修工程完成后，商户应向商场管理方申请验收。
商场管理方应在收到申请后的5个工作日内进行验收。
2. 验收合格的，商户应按照商场要求，将装修场地移交给商场管理方，并办理相关手续。
3. 验收不合格的，商户应按照商场管理方的要求，整改到位后重新申请验收。
六、违规处理1. 商户未按照规定程序申请二次装修，或未经批准擅自更改装修内容的，商场管理方有权责令其停止施工，并要求其承担相应责任。
2. 商户在装修过程中，违反国家法律法规、施工安全规定，造成人身伤害或财产损失的，应依法承担赔偿责任。
3. 商户未按照要求进行施工防护、环保措施和施工现场管理，影响商场正常经营和消费者安全的，商场管理方有权要求其整改，并对其进行罚款等处罚。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度的解释权归商场管理方所有。
二次装修服务制度模板
二次装修服务制度模板一、总则1.1 为了规范二次装修服务行为，保障甲乙双方的合法权益，提高装修质量，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，制定本制度。
1.2 本制度适用于我国境内外的二次装修服务项目。
1.3 本制度所称甲方为物业所有权人或其授权代理人，乙方为装修施工方。
二、二次装修申请及审批2.1 甲方如需进行二次装修，应向物业管理部门提出书面申请，并提供装修方案、设计图纸及相关资料。
2.2 物业管理部门应在收到申请后的五个工作日内对乙方提交的装修方案进行审核，并提出审核意见。
2.3 甲方应按照审核意见修改装修方案，直至符合要求。
2.4 物业管理部门应在审核合格后的五个工作日内向甲方出具装修许可证。
三、装修施工管理3.1 乙方应在装修许可证规定的范围内进行施工，遵守国家和地方的装修施工标准和要求。
3.2 乙方应按照约定的工期完成装修工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方书面申请。
3.3 乙方应在施工过程中对现场进行有效管理，确保施工安全、文明施工，并承担由此产生的责任。
3.4 乙方应按照约定支付装修垃圾处理费用，将装修垃圾运至指定地点。
四、装修质量及验收4.1 乙方应保证装修质量，符合国家和地方的装修验收标准。
4.2 装修工程完成后，甲方应组织验收。
验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。
4.3 甲方应在验收合格后的五个工作日内向乙方支付装修尾款。
五、保修及售后服务5.1 乙方应对装修工程提供的材料和施工质量承担保修责任，保修期限自验收合格之日起计算。
5.2 保修期内，如出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或更换，乙方应承担相应费用。
5.3 乙方应在保修期满后的一年内，对装修工程进行一次全面检查，确保工程安全、稳定运行。
六、违约责任6.1 甲方未按照约定时间支付装修款项的，应支付乙方逾期付款违约金。
6.2 乙方未按照约定时间完成装修工程的，应支付甲方逾期交工违约金。
二次装修管理制度范本
第一章总则第一条为规范二次装修管理，确保装修工程质量和施工安全，维护业主合法权益，根据国家相关法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司承接的所有二次装修工程。
第三条二次装修管理应遵循以下原则：1. 安全第一，预防为主；2. 质量为本，客户至上；3. 管理规范，责任到人；4. 严格监督，持续改进。
第二章组织机构及职责第四条公司设立二次装修管理小组，负责二次装修的全面管理工作。
第五条二次装修管理小组职责：1. 制定二次装修管理制度，并组织实施；2. 监督施工过程，确保施工质量和安全；3. 处理二次装修过程中的纠纷和投诉；4. 定期对二次装修项目进行评估和总结。
第六条项目经理为二次装修现场第一责任人，负责以下工作：1. 负责二次装修项目的组织实施；2. 严格执行二次装修管理制度；3. 协调各部门，确保施工顺利进行；4. 负责二次装修项目的质量和安全。
第三章施工准备第七条设计审核1. 设计师对客户需求进行详细了解，制定符合客户要求的装修方案；2. 设计方案需经客户确认后，方可进行施工。
第八条材料采购1. 严格按照设计要求，选用合格的材料；2. 材料采购需经过审批，确保材料质量。
第九条施工方案1. 施工单位需根据设计方案制定详细的施工方案；2. 施工方案需经项目经理审核，确保施工安全和质量。
第四章施工过程管理第十条施工现场管理1. 施工现场应保持整洁，有序；2. 施工单位需遵守施工现场安全规定，确保施工安全。
第十一条施工进度管理1. 项目经理需根据施工方案，合理安排施工进度；2. 施工进度需定期汇报，确保工程按期完成。
第十二条施工质量检查1. 施工单位需按照施工方案，严格控制施工质量；2. 项目经理需定期对施工质量进行检查，发现问题及时整改。
第五章施工验收第十三条验收标准1. 装修工程需符合设计要求，达到验收标准；2. 施工质量需符合国家相关标准。
第十四条验收程序1. 施工单位完成装修工程后，向项目经理提交验收申请；2. 项目经理组织验收小组，对装修工程进行验收；3. 验收合格后，双方签署验收报告。
二次装修装修管理统一规定
二次装修装修管理规定（1）目旳规范经营户二次装修管理工作，减少经营户二次装修违规率，保障商场公共设施旳正常使用。
（2）合用范畴：合用于分公司经营户二次装修管理工作.（3）职责：A、综合部负责经营户装修申请旳审批及重大装修事故旳解决.B、综合部负责经营户装修申请装修手续旳办理C、综合部负责根据本规程实行装修施工检查.验收工作.D、综合部负责核查、收取装修管理费用.E、天骄物管处保安部负责装修施工人员安全监督管理.F、天骄物管处旳工程维修部负责装修期间施工临时用水用电监督管理.G、天骄物管处旳保洁部负责装修垃圾旳清洁监督管理.（4）程序要点.1）装修旳申请与审批.A、申请:经营户向综合部提出装修申请(租户必须持业务部进场告知书、业主必须持售房合同与业主身份证):B、经营户填写<装修申请表>各项内容,并附装修设计方案;C、经营户聘任旳施工队,须附装修公司营业执照复印件一份及装修公司资质证书复印件一份;D、装修较大商铺（S不小于100M2.）娱乐场合时,需提供都市消防部门提供旳装修审核意见书.2）审核与审批:A、综合部接到装修申请当天,根据“装修管理规定”旳条款予以审核:●尺寸与否合理，有无影响邻近经营户；●平面布置与否合理，符不符合区域旳流通特点；●相邻商铺视觉通透性有无被遮挡；●样式风格与产品特性与否协调；●用电量有无超过区域承受度；●有无遵守图纸审批规范；●设立内仓须提出申请，原则上商铺内不得设内仓；●灯箱尺寸、颜色、数量及设计通过管理公司批准，并一定要设检修孔、散热孔；●店铺内有机电设备、设施，一定注意设计装修方案，不能阻碍其功能发挥，更不能任意加改；●装修设计与否对房屋构造,外墙立面,公共设施设备导致改动,破坏.●装修设计与否有严重旳消防隐患.●与否有其他违章状况.●不适宜审批状况波及有拆改承重墙旳波及有消防隐患旳波及有破坏外墙体立面旳波及有破坏预埋管线B、在确认装修设计不会对商场安全、公共设施设备正常使用及房屋外观导致不良影响时, 综合部经理应当在一种工作日内给出审批意见.C、综合部经理审批批准旳经营户装修设计方案应报天骄物业处复审其用电负荷量，保证商场旳用电平衡（三相用电平衡）,D、综合部物业督负责将审批后旳装修申请告知经营户，对需要经营户修改设计旳,就告之经营户修改.E、装修申请获得批准后,综合部物业督导应告知经营户带领装修施工队一同到综合部办理有关装修进场手续.F、综合部物业督导将施工单位旳<室内装饰公司营业执照>,<资质证书>,复印一份附在<装修申请表后>.G、将装修图纸复印一套附在<装修申请表>后.H、经营户和施工队一同到财务部按装修管理规定交纳有关费用.I、经营户应交纳一定数额旳装修押金和垃圾清运费，详见《装修费用一览表》；J、施工单位应交纳一定数额旳装修押金、水电费预交金和施工人员出入证件工本费，详见《装修费用一览表》；K、综合部物业督导根据装修管理规定对经营户及施工队进行装修安全及基本规定旳培训.L、指引施工队负责人到天骄物管处保安部办理<出入证> 或在购物中心综合部行政管理员处办理<出入证>●施工单位负责人应将施工人员旳彩色照片两张和身份证复印件一份交天骄保安部.●保安部将其中旳一张照片和身份证复印件及施工人员旳基本状况登记在<施工人员登记表>中(详见<商场物品/人员出入管理原则作业规程>);●用施工人员旳另一张照片制作成施工人员旳<出入证>.M、综合部物业督导在经营户和施工队办理完上述手续后,应立即告知天骄物管处旳工程机电维修部开通租户水电,并告诉经营户可进场装修.3）施工期间旳管理具体分功A、综合部经理或主管负责督导施工单位旳现场施工并负责协调施工单位与天骄保安部、工程部、其他毗邻经营户之间旳沟通协调工作B、天骄物业处工程部主管负责监控施工单位土建,水电装修与否违章.C、天骄物管处旳保安部领班负责施工单位装修安全旳监督管理D、天骄物管处旳保洁部领班负责施工单位装修旳清洁监督管理4）装修管理巡逻原则A)<巡逻原则作业指引书>B)<装修手册>5）商铺装修监管要点A、施工现场施工行为规范●装修施工单位旳装修许可证与否张贴上墙,现场施工有无施工现场负责人●营业时间施工现场封闭与否规范，与否能达到不影响第三者经营目旳●施工现场配备旳消防灭火器与否配备到位，并有明确旳管理负责人●施工人员与否佩戴施工证施工●施工现场施工单位旳用水、用电、排水管理与否得力，严禁施工现场乱排乱接●施工现场旳水电表安装及使用与否正常，绝对严禁施工单位偷电行为●施工单位有无违规占道及消防通道与否畅通，严禁装修垃圾乱堆、乱放B、建筑物构造规范●各经营户可以在其商铺内进行非构造变更,但不得开凿、损坏任何承重墙、梁、楼板、屋面及其她任何破坏商铺构造强度旳行为.C、建筑物立面及景观●对于建筑物外墙如何安装空调及如何排放冷凝水、建筑物外墙能否安装广告等必须按商场旳统一规划进行严格监管.D、消防规范●阻燃材料旳使用按规范规定使用（A难燃、B1可燃、B2易燃）●消防系统旳严禁变更与损坏（不同类型旳探测器不能更换）●动火作业现场旳设立保护措施（专人看火及配备灭器材）●施工现场严禁吸烟E、公共设施管理规范●未经批准不得擅自连接公共设施,如电路、下水道等,也不得破坏水管系统、化粪池、隔油池（隔油池是高进低出、阀门是低进高出）等阻塞或削弱其有效运用.●遇损坏或因装修改造而导致楼层漏水、渗水、管道堵塞等要予以惩罚并及时修复（防水层：构造层、找平层、弹性层、刚性层）.F、商铺内巡逻要点●进入商铺装修现场前要仔细察看图纸及审批文献,做到心中有数●进入装修现场,应按审批内容逐项检查,并应注意:※隔墙:必须使用阻燃型建筑材料,如石膏板、泰柏板、空心砖等,严禁使用木板等易燃材料隔墙※墙面:可使用ICI等涂料或阻燃型材料,如防火板、阻燃墙纸等,使用面板装修时需在底板做防火※地面:不可损坏原地台,如有给排水管理路通过,必须做好防水,并综合部验收※天花:必须使用阻燃材料,如石膏板、矿棉板等,严禁大面积使用木板,天花高度一般在2.5—2.7米之间,如安装封闭式天花,则必须在天花上所有闸阀处预留检修口※烟感:每一种封闭间隔必须装一种或多种有效烟感(NET《80平方米》如间隔墙高度低于天花50厘米或以上,则可和附近旳烟感共用,所有烟感必须离开空调出风口、回风口至少50厘米.※喷淋:所有喷淋管道必须油红色防锈漆.用吊码稳固安装,不准使用铁丝、电丝等悬挂,所有管路接口不得有渗、漏现象.喷淋头必须离开石英灯等高温至少30厘米,以防过热爆裂(高温93°C黄色橱房，低温68°C红色一般卖场，有效温度为68°C)※电气:所有线路需套PVC管,天花上线管需用吊码固定,不能用铁丝、电丝等悬挂,更不能悬挂在消防管、空调管上.检查配电箱内空气开关型号、位置与否合理,动力线路需有漏电保护,动力和照明必须分开,不得共用零线.※中央空调:检查所有二通阀及电磁阀与否正常工作,电气按线与否正常,保温与否全面、新加旳风机盘管可否容易抽出马达,以便于清洗.检查排水管旳坡度与否利于空调排水.※灯箱:灯箱只能用镂空刻字措施装饰,灯箱电源须加定期器,未经许可,不能悬挂招牌等在公共部分.※大门:一般状况下,大门不能更换,如见有更换,需及时查明上报.G)任何违章工程必须尽快记录拍照存档(如有需要),及时上报以便做进一步行动. 装修施工旳竣工验收装修施工结束后,由经营户和施工队负责人共同向综合部提出验收申请.6）装修验收:A、验收小组:装修施工单位负责人、工程部主管及技术人员、综合部经理、业务部经理及综合部物业督导。
商场物业部二次装修管理职责
商场物业部二次装修管理职责目的对物业用户所租赁物业展位的装修进行监督管理，本着“安全第一”的宗旨，围绕“隐患险于明火，范围胜于救灾”的集团安全总纲，要求装修符合建筑、设备、消防的有关规定。
范围适用于对用户进行装修的管理和监督。
职责商场总经理监督本制度的执行。
商场营运部负责接受装修申请，物业工程部负责审定和管理，安全部负责检查。
工作程序厂商展位装修前，向商场营运部申请进行装修工程施工，在工程部填写《装修单》，同时提供装修相关资料和要求。
物业工程部初步审核通过后，在《装修立项申报单》上签署意见，并即时上报商场营运部负责人予以复审。
复审通过后，营运部、企划部、工程部、安全部进行现场会审。
营运部和企划部对装修厂商提供的层位布置、设计样式、总体效果等图纸进行审定。
安全部按照装修厂商提供的层位布置等图纸对照现场消防设施情况提出安全规范要求。
工程部对厂商提供的电气线路、灯具布置等图纸及总负荷进行现场审定，如厂商申报的总用电容量大于商场所提供的用电容量，相关增容费用原则上由厂商承担，但商场也可根据实际情况与厂商协商解决。
各职能部门会审结束后，均在《装修会审单》上签署详细会审意见。
物业工程部应向租户（装修单位）提供《装修工程规范》，装修单位和租户认可后，同物业工程和安全部签订《装修管理协议》、《安全协议》，同时按规定向物业提供装修保证金和安全保证金。
物业工程部对租户装修相关资料和要求进行审核，并向租户推荐装修公司，由租户挑选，如租户已选定装修单位，工程部要求装修单位提供资质证书复印件。
装修设计图纸经工程部审核后，由安全部填写《XX市建筑内部装修防火审核申报表》附有关资料报请政府消防部门审批审核备案。
装修单位经常前应向安全部提供装修人员身份证明，填写《装修人员登记表》发放《临时施工人员出入证》方可进场施工，工程部《施工须知》《临时断电接电申请表》，如需动火，应提前一天到保安部填制《动火申请表》施工单位进场后，由工程部负责将厂商装修协议、装修工程施工规范张贴在施工现场，工程部、安全部依据《装修管理协议》和《安全协议》，对其进行现场监督，填写《装修现场施工（安全）检查记录》，发现问题应及时给予置发《装修整改通知》，情节严重责令其停工。
二次装修管理制度
二次装修管理制度二次装修是指对于已经完成装修的建筑物进行再次改变和重新装修，一般是为了满足业主的个性化需求或者改善使用环境。
为了规范和管理这一过程，公司需要建立一套完整的二次装修管理制度。
下面，我将就此提出一份二次装修管理制度，并分为六个方面进行说明。
一、管理目标公司通过建立二次装修管理制度，旨在提高工作效率，确保装修质量，保护业主和公司的利益，并规范施工流程和各个环节的责任。
二、建立装修项目书在进行二次装修前，公司需要与业主一起制定详细的装修方案，其中需包括装修的范围、施工时间、工程款支付方式等，以确保双方的权益。
三、装修施工1.施工前准备：包括制定施工计划、购买相应的材料和设备，确保施工队伍的资质和人员的熟练程度。
2.施工过程管理：制定具体的工作流程和施工节点，监督施工进展，防范安全事故发生，保证施工质量。
3.施工现场管理：包括工地布置合理，保持施工现场整洁，做好材料的管理和保护，确保施工现场安全。
四、质量控制1.施工前质量控制：对装修材料的采购进行验收，材料质量不达标的不得使用。
2.施工中质量控制：建立质量检查制度，每个工序和节点都需要进行质量检查，如有质量问题及时整改。
3.施工后质量控制：装修完成后，进行全面验收，确保各项工程质量符合要求，达到预期效果。
五、安全控制1.建立施工安全管理制度，包括施工现场安全、施工工人个人安全等。
2.进行施工场所的安全评估，防范各类事故的发生。
3.加强施工现场的安全教育，确保施工人员安全意识，防止安全事故的发生。
六、合同管理1.在进行二次装修前，与业主签订详细的合同，明确工程的范围、施工时间、工程款项等相关事项。
2.定期与业主进行沟通，及时了解装修进展情况，确保装修工作能按时按质量完成。
3.对于合同中涉及到的支付款项，按照约定及时支付给装修建筑商。
综上所述，二次装修管理制度是公司保障二次装修工程质量和安全的重要保证。
通过规范各个环节的责任和流程，可以确保二次装修工作的顺利进行，达到业主和公司的要求和期望。
二次装修管理制度
二次装修管理制度二次装修管理制度在当今社会生活中，人们运用到制度的场合不断增多，制度就是在人类社会当中人们行为的准则。
想必许多人都在为如何制定制度而烦恼吧，以下是小编为大家整理的二次装修管理制度，仅供参考，大家一起来看看吧。
二次装修管理制度1写字楼二次装修施工现场管理由地盘管理小组向施工单位发放临时装修许可证,注明施工有效期限,并同时发放施工工作牌(带照片),持证上岗,接受监督,规范管理。
施工现场管理的一般管理规定:(i)地盘管理小组根据施工地盘管理规定和合同约定行使监督职权;(ii)进入大厦范围的施工单位及个人必须遵守有关制度和规定,服从管理指挥;(iii)施工单位应在施工现场较醒目的地方挂上临时装修许可证,施工人员必须佩带工作牌进出大厦,乘坐指定的电梯到达施工现场和离开大厦;(iv)施工单位应将现场工作人员的花名册(附照片)一式二份报送公司消防治安处和大厦管理处备案,交付垃圾清运押金后,方可进入现场施工;(v)施工场地内一律不准住人做饭,违者罚款。
夜晚需国加班的`应在白天提前申报,并应登记备案;(不超过晚上九时为限)(vi)注意合理安排施工时间,避免客户因噪音问题投诉而影响到施工进程;(vii)施工中所用的装修材料和施工期间所产生的装修垃圾一律由电梯运送,装修垃圾必须实行袋装化,出大厦不许停留。
(viii)施工期间所用的水、电及其他设备和辅助场地,须按地盘管理合同规定进行管理;二次装修管理制度2办公楼二次装修施工现场管理:本工程施工全过程的工作主要有:进场前准备工作。
进场后的管理工作。
完工后的善后工作。
l、进场前的准备工作(1)项目经理及施工人员、材料员、质量员等必须会同设计人员对图纸和工程说明作全面,详细地了解,对全工程概况做到心中有数。
(2)工程量的计算,既根据施工图纸,结合招标文件项目,统计出各项施工项目单位数量表。
(3)制定材料计划表,将工程所需的材料名称。
规格和预计数量逐一列表归类订材料采购计划并明确进场顺序及时间,并根据材料选择材料供应商。
商场二次装修管理制度范本
商场二次装修管理制度范本第一章总则第一条为加强商场二次装修管理工作，规范商场内部装饰和设施的建设和管理，保障商场安全和环境卫生，特制定本制度。
第二条本制度适用于商场内部二次装修、改造和设施更新等相关管理工作。
第三条商场二次装修管理工作应依法合规、科学规划、保障安全、节约资源、绿色环保、公开透明。
第四条商场二次装修管理机构是商场经营管理总部的二次装修管理部门。
第五条商场二次装修管理机构的主要任务是：制定商场二次装修规划和方案、监督管理商户二次装修过程、组织商场内部设施维护和更新、确定商场内部装饰和设施标准。
第六条商户对商场内部装饰和设施的更新、改造须向商场二次装修管理机构申请并经审批，方可进行相关工程。
第七条商场二次装修管理工作由商场二次装修管理机构负责组织实施。
第八条商场二次装修管理工作纳入商场总体规划之中，由商场经营管理总部进行组织协调和领导。
第二章商场内部装修和设施改造管理第九条商场内部装修和设施改造应符合国家有关法律、法规和标准，经审批通过方可进行。
第十条商场内部装修和设施改造工程均应制定施工方案和安全保障措施，并向商场二次装修管理机构备案。
第十一条商场内部装修和设施改造工程均应选择具备资质的施工单位进行，严禁采用违法违规的手段进行建设。
第十二条商场内部装修和设施改造工程完工后，须向商场二次装修管理机构申请验收，经验收合格后方可投入使用。
第十三条商场内部装修和设施改造工程保证质量，一旦发现存在安全隐患或质量问题，商场二次装修管理机构有权责令停工整改，并依法追究相关责任。
第十四条商店装修和设施改造费用由商户自行承担，商场二次装修管理机构不承担支付和保修责任。
第十五条商场二次装修管理机构应建立相应档案和资料，实行全过程监管和质量追溯制度。
第十六条商场内部装饰和设施改造，如涉及到公共设施、空调、照明等影响整个商场的设施，需商场总部同意方可开工。
第三章商场内部装饰和设施标准管理第十七条商场内部装饰和设施标准由商场二次装修管理机构统一制定和调整，公示后实行。
商业店铺二次装修管理规定
商业店铺二次装修管理规定商户装修需使用电焊、气焊、砂轮、切割机等设备的，应严格遵守《商铺动火申请制度》的各项规定；禁止擅自更改水、电管线及负荷用电；装修完毕后，物业管理处根据装修前业户递交的经认可的装修设计图、装修协议，对工程进行竣工验收，如发现有违反装修设计图及装修协议某些条款的，应视情节轻重作不同的处理；为了保证商户在装修过程中不损伤楼宇结构等重要部位，装修工程施工方事由物业管理处选定还是由商户选定应视工程涉及的方面来确定，通常分以下几种情况：凡涉及电力设备（由铺外的配电架至铺内的终端空气开关箱等）进行增建、改装的；为该层的消防设备（包括消防喷淋装置、管道、警铃等）进行增建或改造的；为该层的电梯、自动扶梯进行增建或改装的，以及电视监控系统、公共天线分布系统等进行增建或改装的，都由物业管理处选定工程实施工方。
商户则按工程费用的一定比例支付给物业管理处作为工程监督管理费。
凡涉及铺面、商号招牌、天花板、墙面、墙壁装饰、内部间隔，水管、排水道、电力装置，通风设备、电话等小规模装修可由商户自行选定工程施工方，也可由物业管理处选定施工方。
业户递交的装修设计方案所附的图纸，应包括：清楚显示楼层内部间隔的平面图；楼层平面图的正视图、切面图（附铺面、商号招牌的细节）；排水系统的分布图（附由关细节）；电力供应设备分布图及电线敷设简图（附有敷设电线资料及负荷量）；照明设备位置图；假天花的平面，切面图；及其他一些物业管理处或商铺要求提供的建筑细节；装修工期、开工期、防火措施、环保、环卫要求、违约责任、施工期保险等。
装修现场监督管理在施工过程中，物业管理处应派专人在现场进行管理。
管理的内容主要包括3方面：对施工人员的管理，以及对工程是否按图施工、按“装修协议”要求和对装潢现场环境卫生（装潢垃圾）进行监督管理。
一般建筑施工队的人员情况复杂，大多是临时工，施工方对他们可能也缺乏有效的控制；装修施工与整个楼宇的建筑不同，他通常局限于一个单元或一个楼层内施工，而其他层面则照常营业，如对施工人员无有效管理，势必会影响其他业户的营业活动。
商业购物中心二次装修规定
商业购物中心二次装修规定为加强新建商场在工程建设尚未完成阶段商户进行二次装修的安全管理、确保商场安全开业，根据国家相关施工安全规定制定本规范。
新开商场有关部门应遵照执行。
有关《装修管理规程》、《装修工程施工规范》、《临时用电规范》、《动火用火管理制度》、《易燃易爆危险化学品管理制度》等已在集团安全监督部《安全制度汇编》中有具体阐述的，本规范中不再一一说明。
本规范适用时间：从商场第一家商户登记进场装修到开业前全部装修工作停止时。
一、人员配制及管理职责：1. 新开商场需提前做好新招聘物业部电工、设备管理及操作人员，安全部安全员、消防管理及操作人员，市场部楼层管理人员的专业技能的培训。
要求商场电工、设备管理及操作人员，安全员、消防管理及操作人员以及楼层管理人员等每名员工都应掌握基本的装修规范、安全用电规范和动火管理制度，以加强对商户安全装修的监管。
2. 新开商场在商户进行二次装修期间应按营业面积配备足够数量的物业管理（电工、设备）、安全监督、楼层管理以及保洁人员。
按商场每一万平米配备不得少于如下标准：物业管理：2人/万平米安全监督：4人/万平米楼层管理：2人/万平米保洁人员：10人以上，根据开荒需求配备可随时增减临时人员。
二、装修进场：1. 施工队进场前需交纳装修安全、质量保证金，按商铺租赁合同面积收取：（1）、不足200平米的收取2000元；（2）、200～500平米的收取5000元；（3）、500平米以上的收取10000元。
以上装修安全、质量保证金待装修验收合格后根据有无违规由财务统一办理退款。
2. 所有施工人员进场前需办理《装修施工临时出入证》。
由本人或负责人凭装修押金收据到商场安全部办理，办理时需携带：（1）、本人身份证及复印件2张；（2）、本人一寸近期免冠照片2张；（3）、电工焊工等特殊工种操作人员需持有效操作证及复印件。
备注：身份证及特种作业操作证复印件必须附于出入证之后。
3. 安全部指定专人全权负责登记办理《装修施工临时出入证》，不另收取押金，如各施工队有遗失，在装修保证金中按50元/证，由安全部报财务部扣除统一扣除。
二次装修管理规定模版（3篇）
二次装修管理规定模版第一章总则第一条为加强本单位二次装修管理，规范装修行为，提高工作效率，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本单位实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本单位所有部门及其工作人员的二次装修活动。
第三条二次装修应遵循“安全、环保、节能、合理、美观”的原则，按照规定程序办理。
第四条本单位对未经批准或违反本规定的二次装修行为，将依法追究相关责任人的责任。
第二章二次装修申请与审批第五条任何部门或工作人员进行二次装修前，必须书面向上级部门提出装修申请，经审批后方能进行。
第六条二次装修申请内容应包括：装修部位、方案、设计图纸、材料及设备清单、工期计划、施工单位资质证明等。
第七条上级部门应根据装修申请的内容，进行审查和评估，并及时给予答复。
第八条上级部门审批通过后，申请人应将审批文件上报相关部门备案，并按照审批文件的要求进行装修。
第九条申请人应按照装修工期计划和相关要求，进行施工，不得擅自延期或超出装修范围。
第十条申请人应负责组织施工单位进行施工，严格按照相关法律法规进行施工，并对施工过程进行监督和管理。
第三章施工安全与环保第十一条申请人应负责组织施工单位进行施工前的安全检查，并确定安全措施。
第十二条施工单位应按照相关安全规定，配备必要的安全防护设备，确保施工人员的人身安全。
第十三条施工单位应严格按照环保要求选择施工材料和设备，做好施工过程中的环境保护工作。
第十四条在施工过程中，严禁使用禁用材料、违法设备，严格控制噪音、粉尘等对周围环境的污染。
第十五条施工单位应配备专职安全管理人员，负责监督施工过程中的安全和环保工作。
第十六条施工单位应定期组织应急演练，提高施工人员的安全意识和应急处理能力。
第四章装修质量与验收第十七条施工单位应按照设计图纸和要求进行装修，确保装修质量符合要求。
第十八条申请人应组织相关部门对装修工程进行验收，确保装修质量合格。
第十九条装修工程验收应包括审查设计图纸是否符合要求、施工质量是否符合标准、电气、水利等设施是否正常运行等。
物业二次装修管理规定范本
物业二次装修管理规定范本一、前言物业二次装修管理规定的制定是为了规范物业内部二次装修行为，确保物业的安全、有序和美观。
本管理规定适用于所有居民和商户在物业内进行的二次装修活动。
以下是具体的规定：二、装修申请1. 居民或商户在进行二次装修前，必须向物业管理处提出书面申请，并填写相关装修申请表格。
2. 装修申请表格必须详细填写装修工程的内容、时间、地点、施工人员等基本信息，并附上相应的施工图纸和相关证件。
三、装修准备1. 装修工程前，居民或商户必须在装修地点张贴装修告示，以便其他人员避免进入施工区域。
2. 在施工前，必须对施工场地进行清洁，并将易被破坏或污染的物品暂时搬离。
3. 施工期间，必须做好周边住户的安全保护措施，避免装修过程中产生的噪音、灰尘、异味等对其他住户的影响。
四、施工要求1. 所有装修材料必须符合相关的国家标准及环保要求；安装电气设备必须符合国家电气安全规范，且必须有相应的合格检验报告。
2. 所有施工工人必须经过专业培训，并持有相关的证书；施工人员必须佩戴统一工装和帽子，并遵守安全操作规范。
3. 施工现场必须保持整洁有序，材料存放必须符合相关规定，避免堆放杂物和阻塞消防通道。
4. 施工期间，必须确保室内外消防设施的正常运行，不得损坏或阻碍消防设施的使用。
五、装修验收1. 装修工程完成后，居民或商户必须向物业管理处提出装修竣工验收申请，包括提交相关的检测报告和验收结果。
2. 物业管理处会派专人进行装修竣工验收，对装修工程进行检查，确保符合相关规定。
如发现问题，需要及时整改。
六、责任与处罚1. 居民或商户在进行二次装修时，必须自行承担装修过程中发生的意外和责任。
2. 如发现居民或商户违反装修管理规定，物业管理处有权采取相应的措施，包括停工整改、处以罚款等。
七、附则1. 物业管理处有权对装修管理规定进行解释和修改，并及时通知所有居民和商户。
2. 居民或商户有权向物业管理处提出有关装修管理规定的建议或意见。
商户二次装修管理方案及管控要点概述
商户进场装修效劳保障
效劳保障
➢盥洗间 ➢ 在装修期间,广场将在适宜的位置提供一间盥洗室供施工单位使用。施工单位必须始终保持盥洗室的干净和整洁,任何时候不得将建筑材料和垃 圾置入盥洗室。 ➢消防水龙带卷盘 ➢ 任何施工单位严禁在装修期间将消防水龙带卷盘用于供水。 ➢临时装修用水 ➢ 在装修期间,工程部将指定供水点给各租户的施工单位使用。 ➢临时电源 ➢ 商管公司按租户施工要求,提供了相应的临时电源。租户必须要求其施工单位按照规定在施工区域接驳他们的临时电源设备〔对地漏电保护装 置及计量装置等〕。
6
商户招商前置相关工作
改造立项
预估费用 事项说明
年度改造费 预算及工程 预审单
过程 7
二、商户进场装修相关事项
8
商户进场装修流程
发放《装修手册确认书》 商户持《确认书》《装修管理协
议》领取《装修手册》 商户提交装修申请表、图纸、保
险单等相关资料 图纸审核
缴费
领取《施工许可证》
办理《施工人员出入证》
职责： 1、各部门负责人需指定各楼层负责人,原则上不允许随意变动。 2、各部门楼层负责人应互相密切配合,共同解决商户装修过程中的问题。 3、各部门负责人应每日联合巡场一次,梳理重点问题和重点商户 4、各部门在装修管理小组的领导下,应每日召开装修管控协调会 5、对装修办理流程各环节应在商户进场装修前进行预演,尽早发现疏漏并予以纠正。
《收费确认表》
《装修申请表》 《消防平安责任书》
《保险承诺书》 《施工规则》
《施工人员管理规定》 《装修施工收费明细表》
《装修管理承诺书》 《紧急联络人名单》 《装修水/电供给申请表》 《装修图纸递交明细表-
餐饮或精装》 《店招设计导则》
二次装修管理规定范文(三篇)
二次装修管理规定范文一、总则1. 为了规范和统一二次装修管理工作，提高装修质量，营造良好的居住环境，制定本规定。
2. 本规定适用于本单位内部以及相关部门、个人的二次装修管理工作。
3. 二次装修管理工作必须遵守国家法律法规及相关规定，同时符合本单位的管理要求。
二、装修前的准备工作1. 任何单位和个人进行二次装修前，必须向所在部门或物业管理处报备，待审核批准后方可进行。
2. 在进行二次装修前，必须制定完善的装修方案，并经过相关专业人员的审查和确认。
3. 二次装修方案必须包括施工图纸、装修材料及设备清单等内容。
4. 二次装修前必须认真检查原装修是否存在问题，如有问题必须予以修复或拆除。
三、施工要求1. 二次装修施工必须由具备相应资质和经验的施工单位完成，且必须与物业管理处协商确定施工时间。
2. 施工人员必须持有效证件上岗，并按照相关法规要求进行安全培训。
3. 施工现场必须按照相关安全规定进行设置，必须配备相应的安全设施和器材。
4. 施工现场必须保持清洁整齐，材料和垃圾必须及时清理，不得占用公共通道和消防通道。
5. 施工过程中必须注意节约能源，严禁乱扔烟蒂和火源，保持施工现场的安全性。
四、装修材料和设备的选择1. 在进行二次装修时，必须选择符合国家标准的环保材料和设备，不得使用过期或不合格产品。
2. 装修材料和设备的采购必须经过物业管理处的审核，并获得书面批准方可使用。
3. 装修施工过程中产生的废弃物和污染物必须正确处理，严禁随意排放和倾倒。
五、装修质量的监督和验收1. 施工期间，物业管理处有权对施工进行巡查，并要求施工单位及时整改，必要时可以进行停工通知。
2. 二次装修完成后，需由物业管理处组织相关专业人员进行质量验收。
3. 装修质量验收合格后，才能办理竣工手续和入住手续。
六、安全防范措施1. 在进行二次装修施工时，必须严格按照相关消防安全规定进行操作，确保施工过程中不发生火灾等安全事故。
2. 施工现场必须设置明显的安全警示标识，如禁止吸烟、穿拖鞋等。
购物中心商铺二次装修管控
10
xxxxxC03
业户二次装修流程
H. 监理公司将审图意见及审图费发票交回管业部，管业部 将审图费发票转交装修商； I. 管业部将工程部、保卫部及监理公司对装修报批图纸及 方案的审核意见书转交给装修商及业户，若装修图纸中 存在较为严重的问题，则应由装修商与业户协商后将图 纸进行重新修改、报审。（如有需要则由管业部组织工 程部、保卫部、大厦开发商、大厦指定承包商、业户、 装修公司、设计公司等，就业户及装修单位的装修方案 及装修施工前存在疑问进行解答及协商）若装修图纸中 存在问题较小则可通知装修公司或业户在施工中进行整 改，并在竣工图中体现。
xxxxxC03
29
施工过程的管控
装修过程中由于施工人员对大厦结构、设备不够了解以及施工 水平参差不齐，随时会出现违反大厦施工管理规定的现象，所 以要加强对装修单元的巡视监管力度。 装修现场一般性巡视应注意下列内容： 查看装修单元外公共区域是否卫生；
查看公共区域成品保护情况，包括：对公共区域走廊通道、 电梯前室的地面及墙壁所采取的保护措施等；
B. 管理处将大厦标准文件‘承诺书’及‘开工证’交与装修 公司并指导其进行填写；
xxxxxC03
15
业户二次装修流程
C. 管业部核查本部门装修前应办手续是否齐全，就‘大厦 装修指南’的内容对装修商进行讲解，由管业部经理在 ‘业户二次装修审批进度表’上签字确认； D. 工程部核查本部门装修前应办手续是否齐全，就‘大厦 装修工程须知’的内容对装修商进行讲解，由工程部经 理在‘业户二次装修审批进度表’上签字确认，同时在 ‘开工证’上签字盖章； E. 保卫部核查本部门装修前应办手续是否齐全，由保卫部 经理在‘业户二次装修审批进度表’上签字确认，同时 在‘开工证’上签字盖章；
二次装修装修管理规定两篇.doc
二次装修装修管理规定两篇第1条二次装修管理规定(一)目的规范业户二次装修管理，降低业户二次装修违规率，确保商场公共设施正常使用。
(2)适用范围适用于分店业户的二次装修管理.(3) 责任人A、综合部负责审批业户的装修申请和重大装修事故的处理.B、综合部负责办理业户的装修申请和装修手续C、综合部负责按照本规定实施装修施工检查.验收工作.D、综合部负责核查、收取装修管理费.E、天骄安保部管理办公室负责装修施工人员的安全监督管理.F、天骄物业管理办公室工程维修部负责装修期间施工临时用水用电的监督管理.G、天骄物业管理办公室保洁部负责装修垃圾的保洁监督管理.(4)程序要点.1)装修申请及审批.A、装修申请及审批业务户向综合部提交装修申请。
租户必须持有营业部入场通知书、业主必须持有销售合同和业主身份证B、商户填写各种内容并附上装修设计方案。
C、经营户雇佣的施工队伍必须附装修公司营业执照复印件和装修公司资质证书复印件；D、对于大型装修(S > 100M2.)娱乐场所的店铺，必须提供市消防部门提供的装修审核意见.2)审核批准A、综合部门收到装修申请当天，按照《装修管理规定》的规定进行审核(1)面积是否合理，是否影响到周边商户；(二)平面布局是否合理，不符合区域流通特点；(3)周边店铺的视觉通透性是否被遮挡；(4)风格是否与产品特征相协调；(5)用电量是否超过区域容忍度；(六)是否符合图纸审批规范；(7)必须提交建立内部仓库的申请。
原则上，店内不设内部仓库；(8)灯箱尺寸、颜色、数量和设计经管理公司批准，必须设置进出孔、散热孔。
(9)商店有机电设备、设施。
必须注意商店的设计和装饰。
它不得妨碍商店的功能，也不得任意修改。
(十)装修设计是否改变房屋结构、外墙立面、公共设施设备；损害. (11)装饰设计是否存在严重的火灾隐患. (12)是否存在其他违规行为. (13)不适合审批；承重墙的拆除和改建；如果有火灾危险；如果外墙正面有损坏；如果有损坏的预埋管道B 、；当确认装修设计不会对商场的安全造成不良影响时、公共设施设备的正常使用和房屋的外观，综合部经理应在一个工作日内给出批准意见.C、综合部经理批准的业户装修设计方案应提交天骄物业办公室进行用电负荷审核，以确保商场用电平衡(三期用电平衡)。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
风采城商铺装修管理制度
一、执行中华人民共和国《建筑内部装潢设计防火条例》和其他现行有关国家标准，满足安全、消防、环保的需要。
二、保证商场整体风格的统一协调。
三、尊重各品牌的经营特色。
四、商铺装修管理
施工要求：
1、装修施工要求按所批准的时间内完工。
2、施工时间为9：00——早20：00
3、施工前须填写夜间施工申请表，经物业管理公司，商场管理客户部批准后
方可入场装修。
4、施工中不得使用大功率电器。
5、各种货架、柜台应在场外加工制作，场内只允许制作背板及货架、柜台的拼装组合。
6、运输材料应注意限高，并按指定的线路和时间进场。
7、施工所需易燃易爆物品、材料，未经商场客服部、物业管理公司等批准，
不准存放在商场内。
8、施工中在未获得商场经营管理公司书面批准情况下，不得在楼面、支柱、
剪力墙上挖槽、切割、砍凿、钉钉或雕刻。
9、装修施工人员须凭物业管理公司签发的出入证方可进场施工，保安员监督
检查施工全过程。
10、装修产生的所有垃圾必须及时清理，并注意使用严密包装，以免沿途洒
漏，若因装修工程面积较大，需几天装修的，需按以上标准：
A、所有装修材料（易燃易爆品除外）和工具至于客户铺位范围内，并用屏风遮挡。
B、白天可进行无噪音、无尘土、无刺激气味的装修工作
11、店铺装修期间需进行墙体包边
五、处罚条例：
①、不按设计图施工、维修或影响公共设施正常运用，必须马上改正。
②、所有货柜、货架、试衣室、展台等必须在场外制作完成后，进场组装，
违者勒令停工并罚款1000元。
③、凡没有装修、维修许可证客户私自进场施工或维修的处以2000元罚款。
④、凡未经物业公司设备处批准而私自拉接电源者，根据情节轻重给予1000元以上罚款。
⑤、装潢材料未经防火处或未经物业公司验收而使用的，必须全部拆除，造
成商场损失的按价赔偿，并处以500元以上罚款。
⑥、不按规定进行施工、维修的，必须全部拆除，并处以1000元以上罚款。
⑦、装修、维修产生的垃圾、杂物未能及时清理者，处以200元罚款。
⑧、商场的天花、墙体、柱面、地面装饰及附属设置，不得随意改动，不得
在楼面、支柱、剪力墙上挖槽、切割、砍凿、钉钉或雕刻，违者须恢复
原样并根据情节处以50元至2000元罚款。
⑨、施工现场禁止吸烟，违者罚款500元，现场不听从管理人员指挥者罚款200元。
六、商铺装修进场流程
品牌商专柜装修设计图纸审核合格后：
①、按图纸进行场外加工。
②、商家持申请单到商场管理部签字批准入场。
③、专柜经验收合格后方可开业经营。
④、品牌商持申请单到物业公司保卫处办理出入场证。
⑤、品牌商持进场单进场装修。
⑥、商铺装修完毕后，部门验收并填写验收报告。