全民营销方案69380

月桥花院全民营销执行方案

一、活动背景

1.近期政策利好,市场转暖现象明显,新城区区域内竞争明显,且各个项目皆有启动二手联

动的迹象,导致客户被周边项目拦截,上门量不足。

2.目前项目本体优势明显,老带新以及亲友推荐比重占比很大,全民推荐给予激励刺激,更

好的发挥亲友介绍成交途径,且说服力更大,对项目认可度更高！

二、全民营销目的

1.整合并利用现有的老业主及合作单位的资源,以高额的奖金作为吸引点,促进具有广泛

社会人脉关系的人为项目带客,从而增加上门量;

2.深度挖掘客户资源,储备项目意向客户资源库;

3.通过“全民营销”扩大宣传范围,降低宣传成本,并有效提高项目知名度及关注度。

三、实施时间:自2015年4月20日至2015年6月30日。

四、产品范围:月桥花院持销阶段3-6层产品

五、活动对象

1.全民营销定义:除所有参与本项目工作的人员以外,均可参与。

2.新客户界定:指未上门、未来电咨询、世联明源系统里没有相关记录的首次来访客户。

六、奖励办法

1.每推荐一组客户成功认购后,即可获得奖励,每套奖励8000元。

七、执行细则

1.全民营销人员第一次必须亲自带新客户上门,凭身份证在现场填写《新客户上门登记确认

表》,全民营销人员带新客户上门产生的费用不予报销;

2.所有全民营销人员不得在本项目100米红线范围内抢夺上门客户,如有发现,则立刻取消活

动资格;

3.预约客户必须提前不大于1天、不少于到访前1小时进行新客户报备,否则客户将被视为

自然上门客户,不纳入全民营销活动的范围内。(备注:报备销售部提前备案存档)

4.所有全民营销人员所报备的客户可享有3天保护期,

-若客户在全民营销人员A处报备,但在保护期内A发现另一全民营销人员B或二手经纪在接待该客户,A可以要求后两者无条件归还客户,并且不得再参与销售过程以及阻碍成交。

-若客户在全民营销人员A处报备,但在保护期内于另一全民营销人员B或二手中介手上成交,A在成交后3天内发现,该单业绩及奖励则平分,如A在成交3天后才发现,该单业绩及奖励均归属人员B或二手经纪。

操作流程:

附件1:新客户上门登记确认表

“全民营销”信息登记表

附件2:下定客户奖励确认单

《月桥花院》下定客户奖励收单

(A联开发商保存)

(身份证显示全名信息)__先生/女士,身份证号码____________________,

于2015年___月___日(客户下定日期)参与月桥花院的全民营销活动中,成功介绍客户(身份证显示全名信息)__先生/女士,下定房号__________,并于今收到月桥花院项目现金奖励。

签字确认: 开发商签章:

附件3:成交奖励确认函

编号:

月桥花院奖励确认函

此表一式两份兹确认月桥花院项目推荐人_______,介绍_______购置了月桥花院项目_____栋_____号物业。

为回馈推荐人,如该物业于2015年___月___日前签订《商品房买卖合同》与备齐银行按揭资料,开发商将赠予现金奖励。

本函解释权归徐州市中维地产有限公司所有。

推荐人确认:_________ 开发商确认: _________

徐州市中维地产有限公司

______年______月______日

附件4:月桥花院项目“全民营销”奖励确认汇总表

——财务内部使用文件,用以统计奖励的具体信息

月桥花院项目“全民营销”奖励确认汇总表