桂语钱塘府景观样板区营造总结

桂语钱塘府样板区景观营造总结

汇报人：陆锦星

二○二○年三月十九日

目录

一、项目概况

二、设计管理

三、招投标管理

四、施工管理

五、案例分析（含优秀案例、失败案例）

六、心得体会

七、供方资源统计表

八、标准图集整理

一、项目概况：

桂语钱塘府项目位于浙江省嘉兴海宁市长安镇（高新区）创智路西侧、之江北路北侧，紧邻杭州下沙高教园区，交通便捷，周边配套齐全。项目独揽钱塘江一线江景，传承绿城二代高层建筑之精髓，采用大面积落地玻璃、浅色系立面外墙和铝合金线条，擎起钱江北岸的蓝色镜面。

项目占地面积为45301m2，总建筑面积173364.92m2，由7幢33层高层组成。其中景观面积41711m2，大区景观成本目标定位为C档，单方造价600元/m2，样板区目标成本单方1200元/m2。

项目区位图

项目总平及主要经济技术指标

项目数量单位比例备注

占地面积45301m2

建筑面积173364.92m2

容积率 2.5

绿地率30%

建筑密度13%

景观面积41711m2

开发时间2018.11.20-2021.06.20

项目

数量

单位比例

备注

水景897m220.1%其中泳池634m2硬景1220m227.3%软景2348m252.6%

廊架2个凉亭4个雕塑1组围挡

305

m

景观样板区平面及基础数据统计

开工前场地情况

样板区实景照片

阶梯水景效果图

阶梯水景实景

泳池设计效果图

泳池实景图

下沉式草地效果图

下沉式草地实景图

二、设计管理

景观方案、施工图设计单位：杭州绿城绿城坤一景观设计咨询有限公司 户外软装施工图深化单位：杭州缔凡休闲用品有限公司

泳池设备施工图深化单位：浙江森淼节能设备有限公司

廊架凉亭施工图深化单位：浙江物产长乐园林工程有限公司

1、施工过程的变更

2、与设计师沟通的书面文件

3、与设计师沟通的手稿

4、与设计师线上线下沟通

5、景观施工图评审及设计交底

三、招投标管理

施工单位考察及入围、中标单位选定

样板区景观营造大事记

招标启动会

(2019.08.02)施工图（2019.09.01）入围单位

(2019.09.12)中标单位（2019.10.18）景观启动会

(2019.10.25)土方回填（2019.10.28） 基础结构

(2019.11.05) 构筑物搭模（2019.11.11） 地形、骨架苗

(2019.12.02)铺装样板（2019.11.29） 灌木样板（2019.12.05）

安装调试

(2019.12.02)

完工交付

（2019.12.18）四、施工管理

参建单位

江苏成章建设集团有限公司：泳池、廊架、围墙基础结构、土方 浙江物产长乐园林工程有限公司：硬景、软景、室外照明、给排水 浙江建业幕墙装饰有限公司：广告围挡

浙江森淼节能设备有限公司：泳池设备

杭州缔凡休闲用品有限公司：户外软装

现场进度管控（提前策划、倒排计划、每日销项）

现场进度管控（提前策划、倒排计划、每日销项）

现场进度管控（合理安排工序、开展流水作业）

现场进度管控（及时完成小样确认、提前选苗、跟踪材料到场时间）

现场进度管控（落实夜间加班赶工措施）

过程质量管控（施工图交底、技术交底）

过程质量管控（样板先行）

过程质量管控（铺装电脑排版、现场试铺）

过程质量管控（铺装电脑排版、现场试铺）

过程质量管控（停止见证点效果评审）

过程质量管控（骨架苗现场选苗、号苗）

过程质量管控（材料进场验收）

过程质量管控（材料进场验收）

过程质量管控（工序及隐蔽工程验收）

过程质量管控（标准工艺工法落地实施）

泳池防水、防泛碱做法：

1、预埋止水钢板防渗水；

2、侧板水泥砂浆封边防渗水。

过程质量管控（标准工艺工法落地实施）

泳池防水、防泛碱做法：

1、压顶板下部开槽挤胶防渗水；

2、压顶石材、压顶与侧板间缝隙挤胶防渗水。

过程质量管控（标准工艺工法落地实施）

泳池防水、防泛碱做法：

1、压顶石材、压顶与侧板间缝隙挤胶防渗水；

过程质量管控（标准工艺工法落地实施）

泳池防水、防泛碱做法：

1、泳池石材采用胶泥背涂，增加粘结强度，防止泛碱；

2、石材表面刷涂增艳剂封闭，防止泛碱，提升观感。

过程质量管控（标准工艺工法落地实施）

泳池防水、防泛碱做法：

1、泳池石材采用胶泥背涂，增加粘结强度，防止泛碱；

2、石材表面刷涂增艳剂封闭，防止泛碱，提升观感。

过程质量管控（标准工艺工法落地实施）

泳池防水、防泛碱做法：

1、泳池外池壁刷1.5mm厚聚氨酯防水涂膜加强层；

2、泳池马赛克铺贴采用专用粘结剂，阴角采用成品马

赛克线条。

过程质量管控（标准工艺工法落地实施）

水池防渗漏：

1、钢砼采用二次振捣，保证结构自防水能力；

2、一体砼结构，池底板与池壁整体浇筑，避免设置施

工缝增加渗漏风险。