东部华侨城项目规划及案例研究

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深圳华侨城案例研究939225276

地产价格旅游
商业
发展概括
成果
初期（1991年前）
东方花园海景花园
2500-5600
锦绣中华民俗文化村
菜市场华侨城医院邮电局华侨城中学
基础生活配套的落实弥补了区域价值低陷的短板，旅游主题配套大幅提升区域认知度，创造了住宅开发市场可行性；
三年内便已迅速缩短与深圳成熟社区的价格差异
结论
结论一：重大配套（商业、旅游）的建设运营是影响主宅区域版块价值提升的关键因素
结论二：区域增值是一个不断持续的过程，重大配套（商业、旅游）的建设运营对区域版块的影响后期要大于前期
华侨城商业形态
华侨城的商业形式分析
商业类型功能档次
形成动因
对区域增值的贡献
与城市的关系商业街属性
社区商业街
深圳华侨城案例研究
城市综合体 2011.2.19
项目简介
地理位置：位与深圳市西部，具深圳中心区约4公里。
规模：占地面积450公顷，东南面建成区约320公顷，其中旅游用地约130公顷,中西部在建和待建区为130公顷,现状人口35000人。
城区功能：是深圳市相对独立的以居住、旅游和高科技工业为主要功能的城市组团。
满足住宅区基本生活配套要求
食街、酒吧街（OCT广场）
生活方式具像表现的营造
以沃尔玛为中心的区域商业中心
城市生活配套功能
波托菲诺特色街益田假日广场
区域型商业
低档次
高档次
符合区域消费群体高档档次
必须存在的
主动经营（不是必居住消费群体带来主动修建
须的）
的商业利益驱动
对区域价值增值不明显

东部华侨城项目规划及案例研究

东部华侨城项目规划及案例研究
•2、云海谷
• 云海谷在东部华侨城独有的湖光山色、云海奇观、悬崖飞瀑之间，云海谷是一个以高尔夫球、户外奥林匹克运动训练基地和野外拓展训练基地为中心的户外运动休闲胜地。占地约2.5平方公里，拥有两座18洞球场。
学习改变命运,知识创造未来
东部华侨城项目规划及案例研究
古镇戏台及表演、餐饮、民间工艺、陶艺茶艺博览、采茶、茶园观光、茶疗保健
学习改变命运,知识创造未来
东部华侨城项目规划及案例研究
学习改变命运,知识创造未来
• 茶溪谷主要定位于度假休闲旅游，兼顾观光旅游。各具特点的植物主题提供观光旅游的基础条件，谷内大景点如茶翁古镇等功能配套较为齐全，能够为休闲度假人士提供适合的场所和娱乐内容。住宿主要通过分布于周边的茵特拉根酒店、房车酒店、火车旅馆等实现。其中因特拉根酒店与景区链接紧密，使得因特拉根步行街白天成为景区的配套，晚上则成为酒店的活动区域，配合温泉、表演秀等晚间节目同时辐射附近的房车酒店和火车旅馆。使得茶溪谷度假功能更完善。
学习改变命运,知识创造未来
东部华侨城项目规划及案例研究
学习改变命运,知识创造未来
东部华侨城项目规划及案例研究
•大华兴寺旅游项目一览表
功能参观购物大型演出
景点
菩提广场、妙相禅境、无量云梯、观音坐莲、归一阁等众香界——作为寺庙区前的集市沿街，店铺主售茶、花、手工艺品、开光法器等佛文化流通商品。
• 二期大侠谷以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大之旅、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目在2008年完美呈现。
东部华侨城项目规划及案例研究
学习改变命运,知识创造未来
•三、各功能区开发内容

解读东部华侨城的规划

解读东部华侨城的规划老大发表于2010年06月02日 16:36 阅读(27) 评论(0) 分类：个人日记举报日前有报道，深圳东部华侨城试业两年收入35亿，入园人数达400万，堪称中国旅游景点创造的奇迹。

人们多从品牌制造、营销宣传、节目安排方面去探讨成功的原因。

但我觉得，东部华侨城的总体规划思路，才是成功的核心元素。

其总体布局，交通安排和功能分布，无不体现了世界视野下的因地制宜、曲尽其妙的设计特点，我一直尝试着从一个参观者的角度，去理解其中的奥秘。

总体规划的难度何在如果进行归零思维，回到东部华侨城还完全未开发的早期，手中只有一张从三洲田水库到大梅沙的地形图，你就很容易理解这个总体规划有多么棘手。

按传统旅游规划设计的思路，照例要考虑对自然资源和人文资源的评估和有效利用。

从自然资源上看，这幅地近海，但因大梅沙早已开发，故已没有海岸线可资利用；不但如此，连接近岸线的平地都没有，只有一些丘陵和小山，非常奇怪地一直向纵深发展，直伸向山里交通极为不便的三洲田水库边。

有山，但也是三类以下旅游资源，三洲田水库边还有些湿地。

中国传统的规划也许会把眼光聚焦在这里：目前华东、华南、中南诸地的许多水库旅游开发不都是这样做的吗？他们会大力在湿地上做文章，在水面上做文章。

但东部华侨城总体规划显然并未蹈此覆辙。

因为从世界上旅游规划打造的惯例来看，湿地属应保护的范畴，不宜大规模开发，不具有很强的商业利用价值。

杭州西溪类型的开发显然不是世界主流。

至于人文资源，据说三洲田和孙中山最早的起义有些关系，但似乎也没有多少历史遗存；这里大概还属于龙岗客家人的聚集地，不过和梅州、惠州等地的客家文化相比，总是小巫见大巫。

总之，除了这块地是在深圳范围、接近客源市场这一优点以外，其它基本乏善可陈：资源缺乏，交通不便，植被单一，地形复杂；在国内翻遍学家们的总体规划煌煌大著，恐怕也找不到任何这块土地使用的灵感和指引。

三个最关键的布局考虑站在现今东部华侨城云中部落的山头，我想象自己是在这里工作的规划师。

绿维研究：生态主题公园旅游综合体研究——东部华侨城

旅游运营网生态主题公园旅游综合体研究——东部华侨城北京绿维创景规划设计院综合体是一种聚集发展模式，是一个泛产业聚集区，也是一个经济系统，对于带动整个区域经济社会及新型城镇化等方面，都具有突出的重要作用。

无论是对于我国还是世界上其他国家，综合体都成为了推动经济发展的主要形式之一。

城市综合体、度假综合体、酒店综合体、主题公园综合体、温泉综合体、博彩综合体等各种综合体已经在世界各地遍地开花，形成了一些有借鉴意义的开发经验及模式。

绿维创景对比较经典的国内外综合体案例进行了解读，期望能够为我国旅游综合体的未来发展之路提供一些借鉴。

一、项目概况东部华侨城坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，由华侨城集团斥资35亿元精心打造，是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区。

总平面图（一）区位交通条件东部华侨城距深圳市中心12公里，仅20分钟车程，香港、澳门及珠三角各城市2小时车程范围内。

（二）生态资源条件位于中国最美八大海岸之一的深圳大鹏湾畔，前拥深圳大梅沙黄金海岸，背依连绵梧桐山脉，坐拥大峡谷及原生态自然资源，生态自然环境十分优越。

（三）功能布局1、大峡谷：生态游乐板块大峡谷生态乐园俯瞰深圳东部黄金海岸线，集山地郊野公园和都市主题公园于一体，体现生态动感旅游文化，实现了自然景观、生态旅游与城市规划设计专家旅游地产开发运营顾问旅游运营网理念与娱乐体验、科普教育的创新结合，主要包括水公园、海菲德小镇、峡湾森林、探险峡谷、云海高地等五大主题区。

1225东部华侨城专题案例研究

云海谷
大华兴寺功能参观景点菩提广场、妙相禅境、无量云梯、观音坐莲、归一阁等众香界——作为寺庙区前的集市沿街，店铺主售茶、花、手工艺品、开光法器等佛文化流通商品。《天音梵乐》
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项目
冒险海滩
详细功能
水主题乐园、露天剧场
项目
云海谷高尔夫云海谷体育公园
详细功能
1座18洞会员专属球场，1座18 洞公众球场休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐、奥运军体运动、山地体育活动
2.1茶溪谷
茶溪谷体现中西文化交融的休闲度假旅游文化，并兼有“茶、禅、花、竹” 等主要元素，包括茵特拉根、湿地花园、茶翁古镇和三洲茶园四个游览区，融合了西方山地小镇的风情、湿地花海的浪漫、茶禅文化的融合和岭南茶田的幽雅。总占地面积约1.5平方公里。
花海公园
茵特拉根主题生态小镇:通过引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将
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案例研究
Case Study
2.4大华兴寺
大华兴寺位于深圳东部华侨城内海拔 486 米的“观音坐莲”山上，项目占地 12000 平方米，是一处展示中国传统佛教文化，极具禅意，启迪心智，教化人生的宗教文化旅游园区。园区自 2005 年 3 月规划至 2008 年 7 月建成，历经三年成就今年之辉煌。项目包括观音坐莲宝像、大华兴寺、大华兴寺菩提宾舍、妙相禅境、《天音梵乐》、大雄宝殿、众香界、香积斋、归一阁、云水堂等。大华兴寺禅修课程内容一、礼佛—学习基本的佛教禁忌、学习礼佛三拜、学习持经威仪、学习上香二、讲法开示—解读佛教经典禅修与企业管理佛教文化对人生的启迪三、梵音学唱—净化心灵启迪人生陶冶情操四、过堂体验—亲身体验佛家用餐礼规五、早晚功课—跟随师父参加佛弟子的必修课程六、茶禅一味—学习采茶、制茶、泡茶、茶艺等七、打坐调心—菩提宾舍禅房打坐修行，师父指导八、晨钟暮鼓—感受寺院一天的开始与结束九、健康养生—香积斋围餐，感受素食养生之道

山地住宅项目案例分析(华侨城天麓、东方尊峪等)

项目案例分析东方尊峪深圳罗湖东半山景区 ——高层建筑在高山台地地形的建设
地形改造
通过对地形的改造，形成台地，高层依山就势，分三层台地兴建而成

形成相对独立的组团空间，增强项目的邻里感有利于建设的分期和施工组织有利于在整体协调的基础上，形成各个部分形
成各自特色。
项目案例分析东方尊峪深圳罗湖东半山景区 ——高层建筑在高山台地地形的建设
密结合的道路系统。车行道与建筑连通

住区内主路住区内支路住区外环路
底层架空，形成半地下车库

项目案例分析万科东海岸深圳大梅沙
建筑
项目案例分析万科东海岸深圳大梅沙
建筑
项目案例分析东方尊峪深圳罗湖东半山景区 ——高层建筑在高山台地地形的建设
项目区位
项目占地总建筑面积容积率绿化率
项目案例分析曦城深圳宝安尖岗山
拥有占地超过4万平方米的社区山体中央公园的社区。尖岗山高尚住宅区以海拔202.90米的尖岗山为中心，与占地72万平方米的宝安公园隔路相望。该区四周环山，有尖岗山、孖松山、企龙山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等山景、水体自然资源。
项目案例分析曦城深圳宝安尖岗山
大海
项目案例分析天麓东部华侨城
规划分区
东部华侨城在山海间巧妙规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一，体现了人与自然的和谐共处。天麓分为七个区，分布在东部华侨城不同区域。
主题公园
住区
项目案例分析天麓东部华侨城
建筑
整体项目为现代风格，以简洁的大面积相同材质的“箱体”为主要元素，突出其质朴而轻盈，融于山林之间，回归自然追求本色的内涵。

东部华侨城案例

重庆浙商集团铜梁玄天湖项目| 9
自身高品质的住宅+ 自身高品质的住宅+强势的休闲娱乐配套为项目溢价提供了有力的支撑，价提供了有力的支撑，从而树立了价格标杆
2008年荣膺联合国人居环境论坛理事会 “全球人居环境最佳社区”奖；天麓汇聚新加坡 SCDA、香港许李严、 Richard Meier等国内外顶级建筑设计机构，联袂执导天麓山山海大宅、海大宅、高尔夫云海大宅、双拼、叠拼、大宅、双拼、叠拼、山地联排别墅以及奢景洋房等稀世人居典景洋房范。总建面：15万平米容积率：0.1 面积区间： 2288210平米价格：7-10万元/平米，最高达到20万元/平米。
从其试营业情况来看，试营20天客流量超过20万，以娱乐休闲为主要目的
重庆浙商集团铜梁玄天湖项目| 3
大峡谷体现了生态动感旅游文化，实现了自然景观、大峡谷体现了生态动感旅游文化，实现了自然景观、生态理念与娱乐体验、生态理念与娱乐体验、科普教育的创新结合
大侠谷探险乐园俯瞰深圳东部黄金海岸线，集山地郊野公园和都市主题公园于一体，主要包括五大主题区：冒险海滩—两万平方米恒温世界，冒险海滩 1900平米开启扇连接起室内、室外两个亲水戏水世界海菲德小镇—以浓郁而各具特色的海菲德小镇世界葡萄酒文化为主题，演绎了19世纪美国加州纳帕山谷的红酒小镇风情峡湾森林—在原始丛林中穿行飞跃，峡湾森林感受返璞归真的乐趣。令人血脉贲张地水面滑行，历经一次真实的冒险探险峡谷—以生态探险为主题，通探险峡谷过全方位的视听觉仿真体验营造各种地球自然环境与生态的虚拟实境云海高地—大侠谷的云顶观光区，云海高地海拔480米，是总览东部华侨城的至佳观景台
冒险海滩
大峡谷瀑布海菲德小镇

深圳华侨城开发案例

深圳华侨城地理区位：一：深圳华侨城建设经营策略浅析华侨城是深圳市最具知名度与活力的社区，它用了短短20 年的时间从工业开发区起步迅速发展为集旅游、居住、商贸多种功能于一体的城市社区，在社会、经济、环境方面都取得了巨大的成就。

它的发展过程不自觉地融合了城市经营、紧凑城市、精明增长和多功能复合开发等多种城市建设开发理念。

这使得华侨城成为研究城市开发建设难得的标本。

1．华侨城和华侨城集团华侨城是深圳市经济特区于1985 年设立的工业开发区，由深圳华侨城集团负责建设开发。

它位于深圳市南山区东部，东邻福田区的深圳国际花卉博览园，南起深圳湾，西接沙河高尔夫球场，北靠深圳市北环大道，占地5.66km2，见图1。

其社区活力、人居环境、社会知名度得到社图1 华侨城区位图与学术界的普遍认可。

华侨城集团成立于1985 年，是华侨城区的建设者与经营者，其前身是华侨城经济发展总公司，1997 年更名为深圳华侨城集团。

目前华侨城集团已发展成为以家电生产、旅游管理和地产开发为三大核心业务的著名企业集团，总资产达200 亿元，净资产近100 亿元，年销售收入过100 亿元，华侨城集团也是深圳市最早成立的开发区企业之一，在集团成立之初深圳市政府赋予了华侨城集团高度的自主权。

这样华侨城集团无需经过市政府的审批就可以自行对城区规划、建设、经营以及利益分配活动作出决策。

这种宽松的政策环境，使得华侨城的开发建设从一开始就脱离了僵化的计划经济体制，走上了以市场为导向的城市经营之路。

2．华侨城的建设经营策略城市经营就是城市管理。

区别于计划经济体制下单纯依靠行政命令的城市管理模式，城市经营更加注重市场的调节作用与行政命令调控作用的结合。

华侨城集团的经营思想包括打造品牌、获取效益、品牌推广和品牌提升4 个方面。

2．1 打造品牌商品的品牌是商品最重要的一种无形资产，城市的品牌则是城市核心竞争力的具体表现。

城市品牌的打造将有助于城市形象的宣传、突出城市的特色、提升城市的综合竞争力。

东部华侨城案例分析.doc

东部华侨城案例分析目录一、东部华侨城总概 31.东部华侨城定位及其内部规划总揽 32.东部华侨城所处大环境分析 43.华侨城投资与运营数据评估 11二、东部华侨城七大主题板块详析 111.大峡谷生态公园 112.茶溪谷生态公园 123.云海谷体育公园 134.华兴寺 145.主题酒店群落 146.旅游地产 167.演艺文化 18三、东部华侨城发展策略与创新 21 附录 22一、东部华侨城总概1、东部华侨城定位及其内部规划总揽定位以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。

规划布局东部华侨城在大梅沙依山傍海天然地势间规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体。

景区核心文化打造理念东部华侨城一期于2007年7月28日试业，通过有“茶、禅、花、竹”等主要元素的茶溪谷；以奥林匹克军体运动和高尔夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店、矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山地歌会等体现中西文化交融并兼的核心文化诉求。

二期大侠谷规划以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大旅游主题、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目配套设施与核心景点预计将在2008年末建设完毕。

三大景区及其特色茶溪谷包括茵特拉根小镇、茵特拉根湖、茵特拉根华侨城酒店、号称目前中国最大及最先进室内及户外矿泉、设有1,300个座位的东部华侨城大剧院、茶翁古镇、三洲茶园和湿地花园等景点。

云海谷设有两个高尔夫球锦标赛场、练习场及其它体育设施。

大侠谷将于2008年开放，以"森林、阳光、大地、河流、太空"为主题元素，，集山地郊野公园和都市主题公园的特色于一体。

再加上世界上首个以红酒为主题的特色村落，力求令度假村集多项文化、生态、消闲、娱乐及露天景点于一身。

目前景区门票有两种，茶溪谷门票150元；组合票180元（茶溪谷门票项目和乘坐丛林缆车）。

2008年1月20日起，二期项目大侠谷部分项目试业，实行以下票价:茶溪谷门票维持原价150元/人不变，大侠谷+茶溪谷联票试业票价200元/人。

东部华侨城案例研究

东部华侨城案例研究一、深圳东部华侨城概况深圳东部华侨城由华侨城集团投资35亿元人民币精心打造的东部华侨城，坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，总规划面积6.55平方公里，是以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。

东部华侨城在山海间巧妙规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体，体现了人与自然的和谐共处。

二、东部华侨城的开发历程东部华侨城一期已于2007年7月28日隆重试业，体现中西文化交融并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素的茶溪谷、以奥林匹克军体运动和高尔夫为主的云海谷以及茵特拉根酒店、矿泉SPA、天禅晚会、首届国际山地歌会等同时精彩亮相。

二期大侠谷以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主要元素的八大之旅、海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目在2008年完美呈现。

三、各功能区开发内容1、旅游度假区：包括大侠谷、茶溪谷、5座特色鲜明的度假酒店等。

2、体育运动区：主要为云海谷高尔夫、体育公园。

3、高档居住区：天麓4、商业区：天麓街区、因特拉根小镇、海菲德小镇5、佛教文化区：包括大华兴寺、观音坐莲像等。

四、旅游区块介绍1、茶溪谷茶溪谷体现中西文化交融的休闲度假旅游文化，并兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素，包括茵特拉根、湿地花园、茶翁古镇和三洲茶园四个游览区，融合了西方山地小镇的风情、湿地花海的浪漫、茶禅文化的融合和岭南茶田的幽雅。

总占地面积约1.5平方公里茵特拉根茵特拉根主题生态小镇茵特拉根通过引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与茶溪谷优美的自然景观进行了完美的结合，规划了主题街区、SPA中心、度假酒店、剧场等多种形式产品，在山谷间创造出一个童话世界般的山地小镇。

茶翁古镇选择了"以古镇承载文化，以茶园昭示理念"的表现手法。

游客在此可以欣赏茶田风光，品尝美茶美食，亲自动手采茶制茶，透过禅茶礼仪品味回归自然的生活态度。

深圳东部华侨城大侠谷片区规划解析

深圳东部华侨城大侠谷片区规划解析摘要：作为曾经东部华侨城的规划设计师并实际参与项目建设全过程的建设者，我试图从规划的角度去解析这个成功的案例。

关键词：生态欢乐探险科普引言深圳东部华侨城总投入45个亿，在前期试业两年中收入35亿，入园人数达400万，堪称中国旅游景点创造的奇迹。

人们多从品牌制造、营销宣传、节目安排方面去探讨成功的原因。

其中东部华侨城的总体规划思路，才是成功的核心元素。

其总体布局，交通安排和功能分布，无不体现了世界视野下的因地制宜、曲尽其妙的设计特点。

1、成功经验分享作为曾经东部华侨城的规划设计师并实际参与项目建设全过程的建设者，我试图从规划的角度去解析这个成功的案例。

1.1整个项目的中心地应该放在何处，是海边？还是三洲田水库边的纵深地带，还是地块中间某地？如果按惯常思维，要考虑已形成的交通网，故近大梅沙海边最方便，有现成的交通干道可对接，且有海景可观；如果放在三洲田水库边，可以带动整体区域开发，但立即又会产生极大的困难，这一长距离对游客将是何等的山高水远。

1.2山峦起伏的地形如何解决交通问题？惯常的思维也许建一个内部公路网，但要下决心这么干不容易，因为要破坏大面积的山林植被，且因地形狭长的原因，如果游客多，无论路多宽，都会出现瓶颈地带，如果主要依靠地面车辆交通，严重的塞车在所难免。

1.3如何确定项目布局，各个子项目用什么结构统一起来？这是一个功能分区的问题。

眼前，只是一个又一个十分相似的小山头，植被、气候、高度各方面并无本质的区别，如何表现出旅游的趣味，赋予不同的旅游意义？这些地带如何不重新塑造，顶多是一个又一个郊野公园的观景点，如果引入新项目，又如何在丛山峻岭中，恰如其分地把它们串成一个整体？东部华侨城的开发模式，显然不可能是如锦锈中华、世界之窗的那种完全人造的主题公园模式；也不可能完全利用自然资源，做成一个类似黄石公园的自然开发模式。

它的开发模式必定是商业化的、追求高利润的，但又需要介于主题公园和自然开发模式之间的。

旅游项目案例分析以深圳东部华侨城为例实用教案

机结合
第第1十1一页页，/共共252页4。页
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第1第6十六页页，/共共252页。4页
云海(yúnhǎi)谷，郊野休闲与高尔夫结合
第第1十7七页页，/共共252页4。页
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第第6六页页，/共共252页4。页
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景区(jǐnɡ qū)掠影
第8第八页页，/共共252页4。页
大峡谷（旅游项目(xiàngmù)）给游客刺激与放松
第9第九页页，/共共252页4。页
第第1十0页页，/共共252页4。页
茶溪谷，打造具有浓郁特色的小镇文化(wénhuà)与生态相结合
• 占地2平方公里 • 海拔约300米，包括茵特拉根小镇，茶翁古镇,三洲茶园(chá
yuán),艺术花园等4个游览区 • 融合了东西方小镇的文化风情、茶禅文化的特色、岭南茶田
湿地花海 • 传统的婉约与现代的时尚交相辉映，生态环保和人文景点有
1、深圳东部华侨城概念 2、华侨城旅游项目设计 3、设计开发理念 4、规划成功的因素(yīn sù) 5、项目成功的启示
第第1一页页，/共共252页4。页
深圳东部(dōnɡ bù)华侨城简介
东部华侨城坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，由华侨城集团斥资35亿元精心打造，是国内首个集休闲度假(dù jiǎ)、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区，主要包括大侠谷生态公园、茶溪谷休闲公园、云海谷体育公园、华兴寺、主题酒店群落、天麓大宅等六大板块，体现了人与自然的和谐共处。华侨城以" 规划科学合理，功能配套齐全，城区环境优美，风尚高尚文明，管理规范先进"为规划、建设和管理的目标，经过十多年的努力，已建成为一个现代海滨城区，被誉为深圳湾畔的一颗明珠。

华侨城项目规划

2、云海谷
云海谷在东部华侨城独有的湖光山色、云海奇观、悬崖飞瀑之间，云海谷是一个以高尔夫球、户外奥林匹克运动训练基地和野外拓展训练基地为中心的户外运动休闲胜地。占地约2.5平方公里，拥有两座18洞球场。
两个高品位的18洞高尔夫球场，由加拿大著名设计师Neilson Haworth设计。一个是会员球会，一个是公众球会，每个18洞球场均配套一个顶级会所，是一个可承办国际顶级高尔夫赛事的球会。球会还配套一个极具自然山地特色的66打位练习场。
东部华侨城考察研究
北杭公司投资发展部
深圳东部华侨城
目录
一、概况二、开发历程三、功能区块四、旅游区块介绍
茶溪谷、云海谷、大侠谷、大华兴寺五、酒店群六、其他特色及亮点七、天麓房产项目
一、深圳东部华侨城概况 1、项目概况
深圳东部华侨城由华侨城集团投资 35亿元人民币精心打造的东部华侨城，坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，总规划面积6.55平方公里，是以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。东部华侨城在山海间巧妙规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体，体现了人与自然的和谐共处。
大华兴寺旅游项目一览表
功能参观购物大型演出
景点
菩提广场、妙相禅境、无量云梯、观音坐莲、归一阁等众香界——作为寺庙区前的集市沿街，店铺主售茶、花、手工艺品、开光法器等佛文化流通商品。
《天音梵乐》
大华兴寺禅修课程内容
一、礼佛—学习基本的佛教禁忌、学习礼佛三拜、学习持经威仪、学习上香二、讲法开示—解读佛教经典禅修与企业管理佛教文化对人生的启迪三、梵音学唱—净化心灵启迪人生陶冶情操四、过堂体验—亲身体验佛家用餐礼规五、早晚功课—跟随师父参加佛弟子的必修课程六、茶禅一味—学习采茶、制茶、泡茶、茶艺等七、打坐调心—菩提宾舍禅房打坐修行，师父指导八、晨钟暮鼓—感受寺院一天的开始与结束九、健康养生—香积斋围餐，感受素食养生之道

深圳东部华侨城案例详细产品

茶溪栈桥：茶溪谷最壮观的悬索吊桥，横跨于谷地湿地上空，远眺茶翁古镇和红羽栈道，微微颤动的桥身让人感觉清新而刺激.
1.4茶溪谷——三洲茶园
栖霞回廊：一个停留赏景的好地方，茶田、湿地美景尽收眼底，傍晚时观落霞铺满湖面，凭栏而立栖霞回廊，任清风洗心，怡然忘我。竹溪索桥：横跨山林，近可俯瞰郁郁葱葱的竹海，远可眺瞩三洲田水库和茶田美景。丹枫拱桥：一叶丹枫飘落响水溪，桥有上下两层，潺潺溪水微微漫过下层桥面。枫溪藤桥：桥身以藤制成，以绳索悬挂于山谷之中，在桥上眺望，满目苍翠欲滴。无论是跑过还是走过，都会引起桥身的摇晃，这小小的刺激更增添了探幽的乐趣。无忧廊桥：站在桥上，你会发现没有了游山玩水的心情，所能做的只是放松和冥想，回归至一个人与自然真正相处的空间，聆听自己灵魂最深处的声音，让人忘掉一切烦恼忧愁。
1.4茶溪谷——三洲茶园
穿行于令人陶然的三洲茶园
徜徉在茶田、丛林里，游走于栈道、廊桥间，茶田错落有致，山谷溪流淙淙，远望湖光山色，走累了，随处小坐，全身心的体验天然氧吧的气息。
1.4茶溪谷——三洲茶园
产
品
体
系
寻幽竹溪区
竹乐谷、竹溪栈道、竹溪索桥、响水溪、童趣溪、热带雨林
闻香茶岭区
茶岭长廊、闻香长廊、红羽栈道、茶溪栈桥、锦鳞池、湿地廊桥、汇景台、药草亭、茵悦台、风拉根小镇
茵特拉根酒店
产品体系
茵特拉根矿泉SPA 茵特拉根火车站东部华侨城大剧院
① 火车站广场
水上练习场
网球馆步行街
② 咕咕钟舞台 ③ 咕咕钟门楼 ④ 巡游小火车 ⑤ 廊桥 ⑥ 湖心桥 ⑦ 钟楼
1.1茶溪谷——茵特拉根小镇
茵特拉根酒店：湖的对面是茵特拉根酒店，湖光山色中，与小镇交相辉映，浑然一体。米黄色的建筑加上几个圆锥形塔尖，看上去好似童话中的城堡。

深圳华侨城成功案例

深圳华侨城成功案例市华侨城的旅游开发案例分析一、项目名称：华侨城二、开发背景（一）开发负责者：华侨城集团（二）开发原因：是一座建设仅二十几年的年轻城市，标志性、象征性的文化遗存较少，这造成了市文化沙漠的人文印象，同时，又是一座移民城市，它的绝大部分居民都是外来务工人员，这些务工人员大都来自偏远、贫穷的农村，受教育程度较低，对的依赖主要停留在基本的物质生活需求层面，在精神层面的依赖度较低，城市归属感差，这也深化了市文化沙漠的人文印象。

（三）开发优势1、得天独厚的地理位置形成了天然的游客市场地处珠江三角洲，是中国最富庶地区毗邻，更是两种制度相交之处，历史地成为我国改革开放的窗口和前沿，是地人南下取经，外国人北上进入中国的必经之地，迎来送往，形成人员的聚散地，天然的游客市场，这是自然、经济和政治地理位置之优势，占尽了地利。

2、便捷的交通扩大了景区辐射围有海陆空立体交通运输网，广九铁路纵贯市境，广深海高速公路、平南铁路、盐田港疏港铁路贯通；还有广深高速公路、深汕高速公路等；拥有8大商业港区和码头，有蛇口、盐田、赤湾等海港；黄田国际机场已经进入全国五大航空港之列。

同时，市交通也极为方便。

交通使人们出行便捷，扩大了华侨城的辐射围。

3、高移民、快节奏和高收入催生了新兴的旅游市场这座现代化的移民城市，人们来自国外四面八方，他们的文化、教育等背景不一。

据报道，市人口平均年龄28岁，充满着青春活力；“时间就是金钱、效率就是生命”的速度早已为国人共知；城镇居民年人均可支配收入达万元，农民纯收入也将近万元，因此市民有足够的收入支付生活必需品以外的开支。

4、旅游资源的匮乏笑出来竞争压力海岸线长229.96公里，有的可辟为天然海滨浴场，如小梅沙、溪涌等，也有人造湖泊，如西丽湖、香蜜湖、石岩湖和东湖等，还有依托难过植物优势建成的仙湖植物园等，此外能作为资源开发的不多，自然旅游资源匮乏，尤其是能誉中外的严重不足。

再者，这座城市短暂的历史，文化积淀少，当然也与中国历史文化名城无缘。