2020年(金融保险)吉林银行小企业授信客户经理培训考试试题

（金融保险）吉林银行小企业授信客户经理培训考试

试题

吉林银行小企业授信客户经理培训考试试题

2011年10月

壹、单项选择题（每题只有壹个正确答案，请将其代码填写在题后的括号内。每题3分，共15分。）

1、个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品壹且抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙银行同意，以市场价格将壹台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪壹选项是正确的？（）

A该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人

B该抵押权因抵押物不特定而不能成立

C该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

D乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权

2、以下说法不正确的是那壹项（）

A为债务人向债权人提供担保的，能够要求债务人提供反担保

B担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

C第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任

D担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，则担保合同壹定无效

3、《物权法》规定，以企业的设备和其他动产抵押的，应到以下那个部门办理抵押物登记手续？（）

A抵押物所在地公正部门B抵押人住所地的工商行政管理部门

C抵押权人所在地人民政府D抵押物所在地的工商行政管理部门

4、办理应收账款质押业务应在()进行登记。

A当地银行业监督管理部门B当地工商行政管理局

C人民银行征信管理中心D不需登记

5、票据贴现的贴现期最长不得超过（）

A3个月B6个月C12个月D2年

二、多项选择题（下列各题所给选项中至少有2个是符合题意的正确答案，请选出。每题6分，共30分。）

1《担保法》所规定的担保方式有以下几种：（）

A保证B抵押C质押D保险

2、《吉林银行贷款担保业务风险管理基本制度》规定，不得接受下列单位、组织或情形的保证担保：（）

A国家机关。但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；

B企业法人的职能部门；

C企业法人的分支机构。但有企业法人的书面授权，且不超出该书面授权范围的除外；

D在我行有不良资产已剥离或核销记录的，但经总行批准的除外。

3、下列财产哪些不得抵押（）

A有地上建筑物的划拨土地；

B耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定能够抵押的除外；

C学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

D依法被查封、扣押、监管的财产。

4、对融资性担保X公司的保证额度，应当根据该担保机构的管理状况，在防范风险的前提下，按下列原则予以核定：（）

A对单个被担保人提供的融资性担保责任余额不得超过净资产的10％；

B对单个被担保人及其关联方提供的融资性担保责任余额不得超过净资产的15％；

C融资性担保X公司的融资性担保责任余额不得超过其净资产的10倍；

D融资性担保X公司不得为其母X公司或子X公司提供融资性担保。

5、《吉林银行贷款担保业务风险管理基本制度》中规定，我行能够接受下列财产抵押：（）

A以租赁方式取得的国有土地使用权

B抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；

C抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

D抵押人依法承包且经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

三、简答题（共55分。）

1.运营性物业的第壹和第二仍款来源分别是什么？（共6分）以其所拥有的物业作为抵押物

主要以该物业的运营收入但不限于该物业的运营收入作为主要仍款来源的贷款。

物业的运营收入包括物业正常营运收入和预期租金收入。2.申请运营性物业抵押贷款的借款主体能够包括哪些？（共

6分）

依法成立的企业法人、其它经济组织或从事合法生产运营的个体工商户、自然人等

3.运营性物业贷款可接受的抵押物形式除包括商铺外，仍包

括哪些？（共6分）

4.借款人是否能够用第三人所拥有的物业做为抵押物申请

运营性物业贷款？(共6分)

小企业运营性物业贷款是指：我行向符合小企业贷款主体资格，拥有运营性物业的所有权人发放的，以其所拥有的物业作为抵押物（且视情况要求借款人法定代表人或其实际控制人提供连带责任保证担保），同时主要以该物业的运营收入但不限于该物业的运营收入作为主要仍款来源的贷款。

5.关于运营性物业贷款的用途是怎样规定的？（共6分）

包括但不限于物业在运营期间维护、改造、装修、招商等资金需求以及置换该物业建设期的银行贷款、股东借款等负债性资金和超过项目资本金规定比例之上的资金，不得用于国家明令禁止的投资领域和用途，不得用于偿仍银行存量不良贷款或违规贷款。

6.关于运营性物业贷款的额度、期限及仍款方式是怎么规定

的？（共6分）

其中以商业营业用房类（含酒店）运营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的60％，以办公楼类及其他类运营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的50％。评估价值应根据我行指定评估机构出具的有效评估报告予以确认。

贷款期间的仍贷本息不超过抵押物业预测租金总额剔除物业管理等费用后的85%。

小企业运营性物业贷款期限原则上壹般不超过五年，最长不超过八年，且不得超过借款人法定运营期限和运营性物

业使用年限。

原则上需按物业的运营收入采取按月（季）等额本息的方式归仍贷款本息。

7.如果你为壹位客户介绍运营性物业贷款，你会怎样对这个

产品进行简要描述？（共7分）

8.运营性物业本身，即抵押物本身需满足哪些条件？（共6

分）

（壹）已竣工验收合格，且取得房屋所有权证明；

（二）如租赁情况下，原则上应在房地产管理部门办理租赁登记手续（如确实由于客观原因无法办理登记备案手续的，请特别说明原因）。

（三）属于成熟大型社区的底商或社区商铺、位置较好的临街商铺；或已运营多年且形成良好的商业氛围的商业街商铺；具有较强的变现能力；

（四）运营性物业已投入商业运营的时间原则上应在二年（含）之上；

（五）商场、写字楼和商铺的出租率应不低于70%，平均入住率应不低于60%；

（六）房产为独立间隔式或独栋商铺；

（七）房龄不超过25年；

（八）优先选择银行等金融机构运营网点、国内外大型知名连锁品牌企业营业用房等运营相对稳定的，及其他运营