三旧改造收费标准

三旧改造规划项目收费标准

一、依据、原则和分类

依据：《广东省城市规划收费标准的建议（行业指导价）》（2003年），下称《标准》。原则：工作内容、深度与收费相对应。

分类：不需控规导则更改论证的三旧改造规划、需要控规更改论证的三旧改造规划。二、分类收费标准

（一）不需控规导则更改论证的三旧改造规划

不需控规导则更改论证的三旧改造规划工作内容包括：三旧改造报告、修建性详细规划方案2大部分，其工作内容、深度、收费标准如下：

1）三旧改造报告

范围和深度：项目所在规划管理单元范围，深度为研究论证报告。

收费标准：20万元/项。参考《标准》第二条第5点“专项研究”收费，详见附件。

2）修建性详细规划方案

范围和深度：项目红线范围，深度为修详方案，含总图、规划效果图，不含五图一书。收费标准：面积≤5公顷为12万元，5公顷以上部分按2.2万元/公顷的标准递增。

按《标准》第十三条“旧城区”标准，详见附件。

举例：面积≤5公顷、免论证的改造规划起步价：20 + 12 = 32万元人民币。

（二）需要控规导则更改论证的三旧改造规划

需要控规导则更改论证的三旧改造规划工作内容包括：三旧改造报告及控规导则更改论

证报告，控规导则更改草案、修建性详细规划方案3大部分，收费标准如下：

1）三旧改造报告、控规导则更改论证报告

范围和深度：项目所在规划管理单元范围，深度为研究论证报告。

收费标准：30万元/项。参考《标准》第二条第5点“专项研究”收费，详见附件。

2）控规导则更改草案

范围和深度：项目所在规划管理单元范围；深度为控制性详细规划。

收费标准：面积≤20公顷为10万元，20公顷以上部分按0.4万元/公顷的标准递增。

按《标准》第十二条“旧城区”标准，详见附件。

3）修建性详细规划方案

范围和深度：项目红线范围，深度为修详方案，含总图、规划效果图，不含五图一书。

收费标准：面积≤5公顷为12万元，5公顷以上部分按2.2万元/公顷的标准递增。

按《标准》第十三条“旧城区”标准，详见附件。

举例：

面积≤5公顷、单元面积≤20公顷、需论证的改造规划起步价：30+10+12=52万元人民币。注：

地形复杂、难度系数高、审批次数多的项目，我所将根据实际工作量，按照《标准》总说明第三点，将总费用乘以1.1-1.3难度系数。

广州市城市规划设计所

二○一○年十月