融创中国壹号院提报方案最终-上海白羊
2020优点广告-融创·贵阳壹号院年度推广策略提报
融创贵阳双龙项目推广研判
// 优点广告
贵阳的变与不变
变* 城市热土在变
山城的扩张必然是多中心 下一个中心在空港是共识
城市级战略“东扩”：一核四区、内外双环、绿网融城 聚焦“科技+文化+旅游”的融合创新及落地实践
贵阳的空港时代，开启贵阳的城市会客厅 项目地块，从空港价值来看，无疑是贵阳的下一个头等舱
贵阳精神标签 （有面子）
融创的产品
超前产品体验 （未来感）
一核四区、内外双环、绿网融城
聚焦“科技+文化+旅游” “东扩” 贵阳城市发展预留空间
420亿打造多彩贵州城
两团一心打造航空港 经济综合服务区
4E级民用国际机场 年旅客吞吐量突破2000万
坐享南明的精神中心的位置 同时享有更加国际、未来、
舒适的南明
一个C位空间诱发的生活畅想
一种平层居住界面的极致超越
一种 户外景观界 面的极致 衍伸
一种低密度豪宅的极致新屋种
而这种 例外于融创产品体系的超前新屋种 没有在北京、没有在重庆
融创直接奉献给了贵阳，不能不说是一种偏爱
由于产品未定，资料甚少 我们反而可以脑补想象力，放大这种偏爱的价值
脑补壹： 产品包装上用“超现实说辞” 放大其超前性——
不变* 精神中心的不变
举步甲秀楼，漫步南明河，远眺黔灵山，是贵阳人最理想的生活 南明，贵阳人心中绝对的“精神中心”
变化的贵阳和不变的贵阳 两个平行世界在本案交叠
一边是最情怀的贵阳 南明人心中的“精神中心” 关键词：繁华、拥挤、陈旧
一边是最世界的贵阳 空港区，贵阳城市的下一片热土 关键词：国际化、未来、创想
融创的文旅布局
融创的高端产品力
2018融创中国政务壹号中心整合推广方案
抓手之 抓
抓人——产品对称的客层为何？
高层
全精装 / 四房 / 双卫 / 6.9~11米超宽阳台 / 3.05米层高
134~145㎡ —— 360~390W —— 近400W
一线核心圈内坐标位 标准改善面段 高级拎包精装 近天花板价格 高改（终改）之前 对标竞争维度：性价比大跃层 & 自然资源型洋房 & 科技装修高层
雕塑大师、绘画大师、艺术大师等的运用与作品传 播，高级灰成为显性
HIGH GREY
5
*趋势风潮
时尚标签的高级灰
近百年来时尚领域全维度探索中，奢侈品牌高级灰系列推 波助澜，理性哲学启幕
灰
基于国家与时代发展的意识形态与文化的偏好， 如北欧、日本等传承与盛行
全球亚文化的高级灰
强体验营销 新中产之贵阶层感
中西合璧
显性新中产 头排阶层身份 抓顶层设计
当代MOMA
（500W洋房）
关联：天鹅湖MOMA &北雁湖金茂湾（洋房）
融创壹号院
（洋房）
政企私企隐退的成功人士 的健康痛点
传统首代别墅改善客的尝 鲜升级
壹号院TOP品牌力 顶配产品
唯一坐标位置 具象塔尖客层
显性政商 OLD MONEY身份
保利西山林语 别墅：540-1250
华邦蜀山别院 纯叠墅：待定
建发雍龙府 洋房：待定 别墅： 待定
中海央墅 洋房：270-620 别墅： 700-1170
招商雍华府 洋房：330-730
高速时代公馆 洋房：321-666
600+万产品选项观测
总价对称竞争格局
选项
万科时代之光 叠墅：366-780
葛洲坝中国府 高层：350-600+
融创优秀项目---中原壹号院
方
艺术的“常青树”，历经时间的雕琢依
案
然光芒四射，值得永久收藏。
阐
述
中原壹号院是融创华北区域
第一座壹号院，承载融创高端品牌落地
项
重任，代表融创华北区域匠造产品的高
目
度和能力，更是中原公司数十个项目的
理
最佳展示区。
念
“中原壹号院”案名所折射出的文
化态度，奢华不是 简单的富贵豪华，
而是设计 背后深厚的文化，用设计把
历史城市规划理论
当代城市规划理论
PROGRAM OVERVIEW
总 平 面 图 — 设 计 理 念 分 析 02
方
规划层面对中原壹号院项目的思考，融创公司定位：壹号院品牌在郑州的落户，不纯粹追逐商业利益，更注重融创
案
壹号院的品牌效应…
阐
述
总
平
面
设
内城
+
计
“九经九纬度”古代造城理论的应用.形 成“内城、外城”的设计理念。
02
方 案 阐 述
户 型 设 计
PROGRAM OVERVIEW
02
方 案 阐 述
户 型 设 计
PROGRAM OVERVIEW
02
方 案 阐 述
户 内 实 景 呈 现
PROGRAM OVERVIEW
02
方 案 阐 述
户 内 实 景 呈 现
PROGRAM OVERVIEW
02
方 案 阐 述
“一心、八岛、四轴、九片区”
本案规划设计定位：我们追求的不是简单的轴线化、均质化布局，也不是货值最大化的产品排布，我们想要打造 的是创新型的多层院落体系的合院布局，营造属于融创在北龙湖片区的桃花源
境启东方万物归壹融创领馆壹号院
境启东方万物归壹融创领馆壹号院融创·领馆壹号院位于百年历史的徐汇区，本项目致力于打造大尺度、低密度的高品质城市院墅。
是上海融创继滨江、陆家嘴后打造的第三座壹号院。
项目空间分为：礼—引导转角展示，礼遇入口展区。
镜—感化水光交错，体会气韵东方。
享—实景品质呈现，尊享产品品质。
尊—尊享顾客至上，品质企业服务。
城市界面由于场地绿化空间局促，界面绿化宽度不一，设计原则调整为：满足别墅的私密性，满足城市形象，统一市政形态、模数、界面。
借平延之势抑制空间感受，宛如一律屏障隔绝喧嚣嘈杂，藏心于境，藏情于景。
效果图入口庭院“入则静谧，出则繁华”的分界点，从主入口大门进入庭院内，东方情结、四季景观尽收眼底。
设计满足规划需求，四米消防车道，落客雨棚满足辆车并行停车，四米车行道，3.5米绿化退界，场地存在竖向变化，形成一个礼宾及审美的空间转换，使得高端社区更静谧宜居。
效果图景观中庭因为空间有限，所以首要之务是如何最大限度地体会自然。
让生活融合在自然中的才是住宅的本质。
利用水最大化拓展视觉张力，全院种植13棵乌桕婀娜多姿，水、树、影相映成趣，形成一个背景、前景、倒影的秩序空间。
置石原则：整体画面构图以峰石为主，林下布大块卧石，近人尺度以精致叠石为主。
置石特点：在任何一个角度都看不全所有石块，形成悬石景观。
效果图廊以光影作为空间的边界，补充院落温度，提升视觉体验。
样板院丰富的空间层次，尽享宅间绿化，营造舒适自然空间。
每个人心中都有一座院子承载着时光的悲欢，无论外面的世界多喧嚣，总让惦念，一方院子，静锁清秋。
后记领馆壹号院，让梦想的生活回归现实，让记忆中的最美院子生活重现——仲夏夜，微风拂过，小桥流水，林深茂密。
项目档案项目名称：上海融创领馆壹号院开发商：融创集团项目地址：上海市徐汇区龙吟路88号景观设计：LANDAU朗道国际设计摄影：Holi河狸景观摄影。
融创中原壹号院产品手册20171207
一个书院—三进院落
书院三进院落逐渐增高体现古代园林秩序、尊贵、端庄感，体现人文艺术馆生活场景。 巧妙的用弧线手法，将坡道、水景、台阶、植栽整合在一起。
夜晚配合精心布置的灯光以及3000K的暖色调的色温的控制，是空间更具温暖感，亲近感，尊贵感。
一个书院—中轴曲线
建筑间距小，压迫感较强，曲线设计使空间变化丰富。石质道路与植物相互穿插，体现自然生态理念。
国家中心城市·中国第四大城市群金融中心
北龙湖如意中轴 中原土地精华所在
LIVING AT THE CENTER OF LONGHU
融创壹号院系中原首座·纯低密新中式壹号院
两湖中轴中原壹号院 得中原热土
融创中原壹号院于北龙湖之心， 郑东新区南北轴线核心极——如意运河畔稀贵宝地， 北邻龙湖金融岛， 南瞰郑东新区CBD。坐拥郑东新区十年发展红利， 缔造足以代言中原的大宅天赋。
5层20栋纯粹洋房住区 最高3.85米层高 一层一户 部分楼栋
中原首个晶钻幕墙建筑 首创360°IMAX钻石光廷
TOPO建筑环境设计公司
庄镇光
不同于传统景观堆砌，我更多的是在表达参与式、互动式的园 林，希望所用的石也能与人在这里有奇妙的交际线。
其由庄镇光先生（哈佛大学景观建筑硕士，美国注册景观建筑师） 创办，提供全方位的景观建筑设计服务。TOPO在美国旧金山海 湾地区、欧洲瑞士日内瓦，以及中国上海与台北设有事务所，在 世界范围已获得多项专业领域大奖。TOPO的景观营造，强调人 文气质与周围环境的和谐，对居所的周围环境保持了最大的尊重， 营造典雅的居住环境，与居者的生活良好互动。
抽象的规划设计脉络
“九经九纬”古代造城理论的应用 形成“内城、外城”的设计理念
“一心、八岛、四轴、九片区”
融创北京壹号院事件为王
北京壹号院的事事件大事件发出最强音618发布会之前，一轮横跨移动端、媒体端、公众端的集中造势提前启幕……5/30京华地产链接/s?__biz=MjM5Mzg4NDQzMQ==&mid=206279398&idx=4&sn=925831bffafc99ffc0d45d5458ecf55c&scene=2&from=timeline&isappinstalled=0 &key=af154fdc40fed0031b227953fcfd4b2057cbdbdaad1d9cbb614a3535569eadc80f0587ce3c0c9b1866b077b003c090f8&ascene=1&uin=MTE1Mzc4ODEyMw%3D%3D& devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=gitLfuD5MEzhhDOmYAegBaHieyphUm0D%2FrB1A9HDOXLmZB7p9%2BjlCl5cc7EomUwN6/08王原君象征实践链接/s?__biz=MjM5NDg1MjI2Nw==&mid=222449298&idx=1&sn=a074ea12e17a441b6eabbfb3598ddae3&scene=1&key=af154fdc40fed003f206066 1eaa444ed95dd7502fa3305672bdc832e4f16b7936677e7e6f830a71d2a2376ad8986cbbf&ascene=1&uin=MTE1Mzc4ODEyMw%3D%3D&devicetype=webwx&version=700 00001&pass_ticket=V3p83yfiNRGjSN24hS67uP1eZT%2Fwp%2BQRxRMSnBGOPEannVF8RASC4U4BIr8skK9H6/09王原君象征实践链接/s?__biz=MjM5NDg1MjI2Nw==&mid=222539601&idx=1&sn=85b1d32a6781c006fc9f06456d722a0e&scene=1&key=af154fdc40fed003c0c34158 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使馆壹号院专题页6/18地产财富会/s?__biz=MzA4MTU2MjMwNw==&mid=208351875&idx=1&sn=142e8c5e8d00c185bbf88a3e00671145&scene=1&key=af154fdc40fed003a290c e349b24aacd2ee2f25942c1e7c33a3a51526068880efd670b70e5ef1569b4f72b8528f1e6cc&ascene=1&uin=MTE1Mzc4ODEyMw%3D%3D&devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=V3p83yfiNRGjSN24hS67uP1eZT%2Fwp%2BQRxRMSnBGOPEannVF8RASC4U4BIr8skK9H链接6/18《红地产》杂志/s?__biz=MzA3OTEyMjExNg==&mid=210819019&idx=1&sn=f8964facbd2edc88ac9b97892535ff0a&scene=1&key=af154fdc40fed003749bbf36cf c24dd9ca5ca5d75f3142e1108a351ae5caa73e41e67edf873b93f1e14ea7ce08ea120a&ascene=1&uin=MTE1Mzc4ODEyMw%3D%3D&devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=V3p83yfiNRGjSN24hS67uP1eZT%2Fwp%2BQRxRMSnBGOPEannVF8RASC4U4BIr8skK9H链接6/18楼亮地产大哥链接/s?__biz=MzA4MjM5MzgxMw==&mid=208611301&idx=1&sn=68cf6aeb4cd2709ef5d330ccd4476cd8&scene=1&key=af154fdc40fed00312a75bb d3506fe6fec0699e3c026decadda9fe959b03abb4950dd1db6a10f20c3c7a90ae47fc6b31&ascene=1&uin=MTE1Mzc4ODEyMw%3D%3D&devicetype=webwx&version=700 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b2db15d1528471a0ec5fa46f17f0aaa21d52888140f52c2826f8145c9514fa1659d5fa41108&ascene=1&uin=MTE1Mzc4ODEyMw%3D%3D&devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=V3p83yfiNRGjSN24hS67uP1eZT%2Fwp%2BQRxRMSnBGOPEannVF8RASC4U4BIr8skK9H链接6/19搜狐焦点网链接/bj/zixun/10205417/?from=timeline&isappinstalled=06/19融创会/s?__biz=MzA5MTU4MDMzNA==&mid=208735330&idx=1&sn=9304ec8d296aff2c5a50fd337c6664ba&scene=1&key=af154fdc40fed003d91c26814349544e25d984e6e9f81d696b5b99d3008a290d3061bdeb8ba126676edafb89430705aa&ascene=1&uin=MTE1Mzc4ODEyMw%3D%3D&devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=V3p83yfiNRGjSN24hS67uP1eZT%2Fwp%2BQRxRMSnBGOPEannVF8RASC4U4BIr8skK9H链接6/19融创会/s?__biz=MzA5MTU4MDMzNA==&mid=208735330&idx=1&sn=9304ec8d296aff2c5a50fd337c6664ba&scene=1&key=af154fdc40fed003d91c26814349544e25d984e6e9f81d696b5b99d3008a290d3061bdeb8ba126676edafb89430705aa&ascene=1&uin=MTE1Mzc4ODEyMw%3D%3D&devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=V3p83yfiNRGjSN24hS67uP1eZT%2Fwp%2BQRxRMSnBGOPEannVF8RASC4U4BIr8skK9H链接6/19谈房说地链接/s?__biz=MjM5NzYwMzI2OQ==&mid=208104393&idx=1&sn=ab3187a422ac995d0f3149457c21424a&scene=1&key=af154fdc40fed003b3fedd0 e37e4be38f0fac516302c2dbc8fa8a23fcd6da38dae0fdaa5d67cfd6082f0878f77ef6b7d&ascene=1&uin=MTE1Mzc4ODEyMw%3D%3D&devicetype=webwx&version=70000 001&pass_ticket=V3p83yfiNRGjSN24hS67uP1eZT%2Fwp%2BQRxRMSnBGOPEannVF8RASC4U4BIr8skK9H6/19安家ihouse链接/s?__biz=MjM5OTA4MzM2NQ==&mid=208116892&idx=3&sn=05347f53be97ad63fb8754769b4c810e&scene=1&key=af154fdc40fed003b477e3 e9d09fc63d1e39a44891eb776812cf3b88d2fee04b9ce37b85bd6e61fdf48fb8b7252e6e72&ascene=1&uin=MTE1Mzc4ODEyMw%3D%3D&devicetype=webwx&version=70 000001&pass_ticket=V3p83yfiNRGjSN24hS67uP1eZT%2Fwp%2BQRxRMSnBGOPEannVF8RASC4U4BIr8skK9H6/20《红地产》杂志/s?__biz=MzA3OTEyMjExNg==&mid=210914380&idx=1&sn=bfe5cc75f5869b40df944f6ad4a10c92&scene=1&key=af154fdc40fed0034e7856cbd 8a2a5acda1f0b060faeed4f101181825697f6daeea266d58e40e2622dc4544e40ae4564&ascene=1&uin=MTE1Mzc4ODEyMw%3D%3D&devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=V3p83yfiNRGjSN24hS67uP1eZT%2Fwp%2BQRxRMSnBGOPEannVF8RASC4U4BIr8skK9H链接6/24地产总裁内参链接/s?__biz=MzA5NzQ1NzQwNQ==&mid=207183783&idx=1&sn=d19f8ff72c92e57d239352b7694f9c58&scene=1&key=af154fdc40fed003e0d092e 505e7a58b640f4978f87df9557c2d2b0d784b005800099b9d6be03d6f8f0bac96c94a522e&ascene=1&uin=MTE1Mzc4ODEyMw%3D%3D&devicetype=webwx&version=700 00001&pass_ticket=V3p83yfiNRGjSN24hS67uP1eZT%2Fwp%2BQRxRMSnBGOPEannVF8RASC4U4BIr8skK9H据不完全统计，除常规媒体外本次发布会造势过程仅参与的微信公众号资源就多达数十家。
融创壹号院营销策划方案
融创壹号院营销策划方案一、项目背景介绍融创壹号院是融创中国旗下的一项高端住宅项目，位于北京市朝阳区，总建筑面积约30000平方米，拥有豪华公寓和独栋别墅两种住宅类型。
该项目是融创中国首次进入北京市的高端住宅开发项目，代表了融创中国在北京市房地产市场的重要布局。
二、市场分析1.需求分析北京市作为中国的政治、经济和文化中心，拥有庞大的人口基数和高消费水平。
高端住宅市场一直以来都是北京市房地产市场的热点，受到国内外投资者和购房者的关注。
2.竞争分析北京市的房地产市场竞争激烈，许多国内外房地产开发商都相继进入该市场。
竞争对手包括中国的万科、恒大以及海外的万达、绿地等。
三、营销目标1.品牌推广：将融创壹号院定位为北京市高端住宅市场的新兴品牌。
2.销售目标：在项目预售期内达到50%的销售情况。
四、营销策略1.品牌定位将融创壹号院定位为“高端人士的府邸”，强调其独特的设计理念和高品质的居住体验，以吸引目标客群。
2.差异化竞争策略融创壹号院要在激烈竞争中脱颖而出，需要与竞争对手有所区别。
一方面，项目采取了独栋别墅和豪华公寓的双重产品组合，以满足不同客户群体的需求；另一方面，通过精心设计和高品质建筑材料，打造出独特而奢华的外观和内部空间布局。
3.市场定位策略针对目标客户群体进行精准定位，包括高净值人群、企业高管和国际名流。
通过投放广告、参加高端社交活动和与相关媒体合作等方式，提升品牌知名度，吸引目标客户群体的关注。
4.价格策略融创壹号院的产品定位较高，因此价格也相对较高。
为了吸引潜在购房者，可以通过积分兑换、贷款优惠等方式提供一定的优惠政策。
5.推广策略（1）线上推广：通过建立官方网站、社交媒体平台和在线房产交易平台等渠道，进行线上推广活动。
包括发布项目的最新信息，分享项目的设计理念和建筑材料，以及与用户互动，解答用户的疑问等。
（2）线下推广：通过参加国内外高端房地产展览会、购房置业咨询会和与当地的房产经纪公司合作等方式，进行线下推广活动。
融创住宅立面标准化定位方案设计导则标准成果施工图控制要点
住宅立面标准化手册
方案阶段
设计导则
新古典立面风格特征
住宅立面标准化手册
方案阶段
设计导则
新古典立面设计流程
首先，运用古典的 立面构成原理，将 建筑立面按照黄金 比例的原则进行初 次三段式划分。
然后，结合平面 形制， 和顶部 收分，进行适当 的体块穿插处理。
新古典主义建筑风格
立面标准化手册
TYPE DESIGN
目录
住宅立面标准化手册
01 前
言 ➢ 研发原因
➢ 研发定位
02 方 案 阶 段 ➢ 风格简述
➢ 设计导则 ➢ 标准成果
03 施工图阶段 ➢ 控制要点
➢ 入户门头大样 ➢ 线脚大样 ➢ 标准线脚模块
01 前
言
前言
研发原因
一、建筑立面风格对项目的意义
风格 元素
产品 立面
节点 控制
材料 部件
住宅立面标准化手册
02 方 案 阶 段
方案阶段
风格简述
住宅立面标准化手册
新古典主义 建筑风格
采用古典三段式构图手法，通过对材质和 比例的表达，来塑造出规整、端庄、典雅 的安定感。
新古典建筑意义
既保留了古典建筑中的历史痕迹和文化底 蕴，又对其加以改良，兼容华贵典雅与时 尚现代，反映出后工业时代个性化的美学 观念和文化品位。
住宅立面标准化手册
局部石材加涂料，强调高端 形象，有一定的造价上限
建筑外饰面全涂料， 建筑 的造价需求大于审美需求
前言
研发定位
立面设计阶段任务和成果
建筑立面的设计与项目进程同步，分为三个阶段：方案阶段、施工图 阶段和施工阶段。在立面设计中，每个阶段所要把握的要点如下：
融创中国壹号院提报方案最终上海白羊
融创·北京壹号院 融创·使馆壹号院 融创·滨江壹号院 融创·中国壹号院
北京朝阳CBD核心 三大使馆区所在
北京最大展览馆 农展 馆内
北京央企大道东首 东直门国门商务区 77座友邦大使馆区核心
上海外滩世博滨江 世界最大文化艺术博览
区 陆家嘴&前滩&外滩 “国际商务三角”中心
苏州未来城市中心 世界级湖区门户新城 苏州湾核心启动区
融创中国壹号院企划思考
白羊广告
世界湾区豪宅养成记
致融创•中国壹号院
A
策略面
但凡滨水类豪宅标杆，2个要素必备
1、唯一性的地点
湯臣一品，小陆家嘴核心的尖
华侨城苏河湾，黄金一公里水岸
2、超广角的视野
湯臣一品：引以为傲的3KM望江面
华侨城苏河湾：浦东浦西双天际+浦江苏河双湾
显然，融创之于苏州湾，这两样都不缺
VS
VS
VS
VS
苏州湾依次对标世界八大湾区
120平方公里
17平方公里
太湖湾景
总部经济区
24万㎡天鹅湖公园、9.8km 逾千亿投资+数百亿市政+世 生态湖岸、120平方公里清澈 界级城市运营商。财富与生 湖面，生态景观堪比以天然 态融合的典范，一个是纽约 海湾著称的新西兰霍克湾。 长岛，一个是苏州湾。
有没有一个权威背书，证言苏州之于世界的地位？
2015中科院《中国城市群发展报告》指出：
长三角，国际公认的六大世界级城市群
以伦敦为中心 英伦城市群
以芝加哥为中心 北美五大湖城市群
以纽约为中心 美国东北部大西洋沿岸城市群
以巴黎为中心 欧洲西北部城市群
以东京为中心 日本太平洋沿岸城市群
以上海为中心 中国长江三角洲城市群
创邑-融创中国壹号院2019-2020整合推广方案
One Sino Park
From One To Only
融创品牌 從第壹到唯壹
中国最具投资价值上市公司 中国房地产一行行业领导公司品牌
中国房地产最佳雇主企业
融创 一行行业第一一的一气度
2015年年北北京壹号院为新星融创皇冠上的明珠 2019年年谁才能为巨星融创加冕
融创集团sunac
2020年 全球第三大金融中心 纽伦海时代全新格局
泛海集团 . 外滩项目品牌形象构想
Oceanwide Group. The Bund Project Brand Image Design
创邑机构呈现
200万方全球地标商业
Global luxury skyline
外滩源-全球奢侈品旗舰荟萃地 & 老码头-世界人文码头时尚目的地 & 董家渡-世界生态商业典范PARK-MALL & BFC-世界文化剧场商业典范
壹号院至高点
壹落子落子 伟大重塑
One Sion Park
项目显性价值
Top1品牌 品牌的信心
融创壹号院 全球顶级资产
Top1区域 时代的信心
Top1项目 客户的信心
纽伦海时代 传奇 董家渡 世界金融心 1公里城市图腾
Top1产品 产品的信心
万国建筑群 外滩顶层光辉
从壹号到壹号院 外滩等了176年
中国一文化中创新基因的宜和系
以“传统精神，当代表达”为内核，即在尊重传统一文化传承的同时，融一入具有国际化意识的审美潮流。
罗斯福会所 百达翡丽源邸
外滩源
外滩源
半岛酒店 PENINSULA
外滩茂悦
宝丽嘉 W酒店 波特曼酒店
Hyatt BELLAGIO 金光中心 八埭头
融创·西安壹号院新品发布会方案【房地产】【发布会】
核心亮点.2
史诗级沉浸式实景舞美设计 三层舞台设计，观众席以观礼台形式设计，增强礼序感
核心亮点.3
震撼的国际艺术盛宴 3D墙体投影及空中芭蕾展现国际化风采
核心亮点.4 高级定制时装秀
克里斯汀·迪奥是法国著名时尚消费品牌。迪奥公司由法国时装设计师克里斯汀·迪奥创立，总部设在巴黎。 Dior之所以能成为经典，除了其创新中又带着优雅的设计，亦培育出许多优秀的年轻设计师。
专业记者进行采访
备注 客户签到进入会场
现场镜头跟拍，并进行大屏转播
内容规划
The content planning
01 02 03 04
客 户 签 到
定 制 签 到 方 式 ， 外 籍 模 特 迎 宾
内容规划
The content planning
01 02 03 04
客 户 签 到
定 制 签 到 方 式 ， 外 籍 酒 店 管 家 迎 宾
20:25-20:40
3D投影视频串场，引出宣传VCR
20:40-20:45
品牌中心总经理杨立宁女士TED演讲
20:45-20:50
定制时装秀
20:50-20:55
案名发布仪式
20:55-
客户领取到访礼
备注
科技感开场，震撼开场 鼓响全场，目光聚焦 主持人致开场辞，鸣谢来宾到场光临 品牌VCR现场播放，尽展品牌核心基调 讲述集团2017发展计划 播放城市发展布局VCR—“城市发展布局”（拟） 朱先生现场演讲，阐述融创在西安发展规划
微信话题推广：西安人，关于千年城墙不知道的十件事
01 02 03 04
2019融创西安壹号院二期整合推广方案-麦芒传播
融创西安壹号院二期整合推广企划
麦芒传播20190117
尽管正视一些事实很残酷， 但直面反而会让我们变得更强大。
一. 2018年的321
2018，我们都做了这些：
3月 4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月 11月
12月
营销节点
无重大营销节点，持续顺销
推广阶段 壹号院系品牌背书
城市价值解读：环线价值、二环主城
长安金茂府推广追踪
2月12日 营销节点 长安拿地
7月7日 城市展厅开放
8月23日 9月28日 11月28日 11月30日
11月30日
1月7日
BREEAM认证 未央拿地
1#、3#、4#、 6#价格公示
1#、3#、4#、 6#获得预售证
示范区暨样板间 CIHAF2018年
开放活动
度十大绿色项目
推广主题 当惊世界殊 西安遇金茂 以传奇 致敬传奇 万山有主峰，超级金茂府 众望皆所归，超级金茂府 世界声望，绿金科技奢宅
三. 策略的组合拳
1 .“ 区 隔 ” 致 胜
高端血 统
真正的区隔
绝版二 环
壹号豪 圈
深入的区隔
壹号院是西安高端生活方式的标准
麦芒观点
系统致胜才是终极区隔！
2019年全新定位
推广渠道 大V：长安范儿、西安扑通、徐三刀评楼市、西安城记、西安楼市、悦西安、地产总裁内刊、西安楼市情报、阿房记
其他：官微、朋友圈、万达one地库等
推广画面
32次
自媒体大V炒作
核心营销动作
2场
开放活动
43篇
品牌、产品价值官微
核心卖点
金茂府系IP 12大科技系统 145项精装细节
2019年6月融创示范区方案设计
融创示范区方案设计sunac life aesthetics museum design示范区——居住的艺术性简约现代新中式古典长沙融创城售楼处融创潭江首府售楼处重庆融创·棠屿合院杭州融创江南壹号院重庆融创国宾壹号院售楼处沈阳融创城售楼处中铁重庆寸滩售楼处成都融创香璟台南宁融创九棠府售楼部融创成都·观玺臺售楼处武汉融创壹号院南通融创公馆1895秩序卡洛·斯卡帕卡Josef Albers 约瑟夫·亚伯斯SCDA 景观作品空间与透明性这些图形被认为是透明的，它们互相渗透，同时保证在视觉上不存在彼此破坏的情形，除此之外，透明性还暗含着对空间秩序的拓展，并对一系列不同的空间位置进行感知。
光与物质石材与雕塑瓦尔斯浴场——彼得· 卒姆托光线被如同实体般地被组织在空间里文化——园林1. 8400X8400标准柱网2. 体块均匀切分3. 体块水平向错位4. 体块纵向抬升，获得下部灰空间样板间样板间步行到达流线停车场驾车到达流线示范区范围约：6000㎡售楼处建面积约：1200㎡123457681示范区入口广场水院汀步生态停车场静谧水院美学中心后庭院样板区景观侧院23456781324567891011111234567810接待企业展示沙盘融一家儿童活动休闲区样板间洽谈区水吧电梯上楼景观楼梯下楼签约结束室内流线分析简洁流线附加流线室内设计呼应建筑设计手法，也采用简洁的色彩，强调空间的穿插组合及流动，结合采光天窗，为室内带来动态的光影变化粗糙的石材表面体现材料原始的质感，——设计采用简约灵动的[竖向线条]——整体打造和谐的[肌理感]A RCHITECTURE[光影&肌理]室内流线分析融创华北· 创新示范区设计RONGCHUANG NORTH CHINA SALES CENTER DESIGN参观流线示范区人行主入口售楼处主入口通往样板间23456参观流线景观廊架水院融创华北· 创新示范区设计RONGCHUANG NORTH CHINA SALES CENTER DESIGN售楼处区域总图泊车区315642城市道路屋顶1F12F内院初次访客流线熟客流线内部办公流线室内空间素雅纯净的室内装饰细节彰显建筑的品质感融创华北· 创新示范区设计RONGCHUANG NORTH CHINA SALES CENTER DESIGN 售楼处意向——建筑细部。
上海融创领馆壹号院推介
W O R L D世界 向心而归上海融创第三座壹号院中国家庭美好生活服务整合商融创品牌B R A N D融创中国专注高端物业的开发和管理以“至臻，致远”为品牌方向，以“客户需求”为导向持之以恒为客户打造高端精品物业，提供美好生活整合服务坚持区域聚焦发展，立志与最好城市群共成长2017年销售额达3652.6亿元，位列全国房企第4名覆盖全国71座城市，打造了344个高端精品项目2018年前5个月合同销售金额1491.3亿元，同比增长79%融创上海区域集团成立6年，深耕长三角17个重点城市融创中国金华南充宜昌泰兴滁州张家港融创品牌B R A N D融创品牌B R A N D以量身定制的方式，将城市精神和地段文脉融汇贯通，成为一种建筑符号，旗下的每一个产品，都代表着一座城市的高净值居住标准。
融创 壹号院系演绎“三山五园”皇家御苑风范西山壹号院比肩世界代言中国的湖岸水晶宫北京壹号院漂浮的城市客厅呼应奥体时代精神杭州壹号院御制上海超五星级滨江度假盛境滨江壹号院世界资本中心寰球滨水主角陆家嘴壹号院效果图效果图效果图效果图效果图卓越全球城市的一流中心城区徐 汇C E N T E R徐汇CENTER意向图全球第五大城市，世界级城市群[]上海2035《上海市城市总体规划（2017~2035）》提出，引领上海成为卓越的全球城市，建设令人向往的创新之城、人文之城、生态之城，成为具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。
作为国家重要的经济中心城市，优化营商环境，突出国际枢纽地位，建设更具活力的繁荣创新之城，在区域层面，主动服务“一带一路”建设、长江经济带发展战略，主动融入长三角区域协同发展，推动上海与周边城市协同发展，构建上海大都市圈，打造具有全球影响力的世界级城市群。
徐汇C E N T E R领衔上海核心功能定位一流都会中心区[ ]徐汇上海总规2035，徐汇的定位是卓越全球城市的核心功能承载区；全球城市的高端商务、文化功能未来将进一步向徐家汇和徐汇滨江集聚。
融创工程奖项设置方案最新
融创工程奖项设置方案最新一、引言随着经济的快速发展和企业的不断壮大，为了激励和表彰那些在工程领域取得突出成就的企业和个人，融创工程决定设立一系列的奖项来表彰他们的杰出贡献。
融创工程奖项的设置将有助于推动更多优秀的工程企业和个人在工程项目中勇往直前，努力进取。
二、奖项设置1. 最佳创新工程项目奖该奖项将颁发予在工程项目中具有独特创新性和实际应用价值的项目。
该奖项将鼓励工程企业在技术创新和工艺改进上下功夫，推动整个工程行业的发展。
2. 最佳工程设计奖该奖项将颁发予在工程设计中具有卓越创意和实用价值的设计方案。
该奖项将鼓励工程设计师在设计过程中充分考虑项目的可持续发展和环保要求，为工程项目的实施提供有力的支持。
3. 最佳工程施工奖该奖项将颁发予在工程施工过程中表现出色的施工团队或个人。
该奖项将鼓励施工企业在安全生产、进度控制、质量保证等方面做出杰出贡献。
4. 最佳工程管理奖该奖项将颁发予在工程管理方面取得杰出成绩的企业或个人。
该奖项将鼓励工程管理者在项目管理、成本控制、风险管理等方面做出卓越贡献。
5. 最佳工程科技创新奖该奖项将颁发予在工程科技领域取得显著成就的企业或个人。
该奖项将鼓励工程科技人员在工程领域的前沿技术研发和应用中不断创新，为工程行业的发展注入新的动力。
6. 最佳工程安全奖该奖项将颁发予在工程安全管理方面表现出色的企业或个人。
该奖项将鼓励工程施工方在安全生产管理上做出杰出贡献，为工程项目的安全运行保驾护航。
7. 最佳工程环保奖该奖项将颁发予在工程环保方面取得杰出成就的企业或个人。
该奖项将鼓励工程企业在工程项目的环保设计、节能减排、资源循环利用等方面做出卓越贡献，推动绿色工程的发展。
8. 最佳工程品质奖该奖项将颁发予在工程质量管理方面表现出色的企业或个人。
该奖项将鼓励工程企业在工程项目的质量保证、验收评估、客户满意度等方面做出杰出贡献，提升工程项目的整体品质。
三、评选方式1. 提名评选融创工程奖项的评选将首先进行提名环节，由相关专家和行业内知名人士提名候选人。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
资源观 ——必须占据，国家规划&自然双重景观
融创·北京壹号院 融创·使馆壹号院 融创·滨江壹号院 融创·中国壹号院
东太湖 百里风光带
总投资74.4亿元，7大主题 组团。丰富的度假资源丝毫 不逊于以度假村闻名的马来
西亚Burau湾。
世界级 富人湾区
绿地、华润等品质开发商建筑 入驻，苏州湾如若比肩东京湾， 成为亚洲人工规划富人区的典
范，仍缺少顶豪血统。
VS
VS
VS
VS
在苏州湾进阶世界湾区的进程中
融创，补缺顶豪血统的关键一环
有没有一个权威背书，证言苏州之于世界的地位？
2015中科院《中国城市群发展报告》指出：
长三角，国际公认的六大世界级城市群
以伦敦为中心 英伦城市群
以芝加哥为中心 北美五大湖城市群
以纽约为中心 美国东北部大西洋沿岸城市群
以巴黎为中心 欧洲西北部城市群
以东京为中心 日本太平洋沿岸城市群
以上海为中心 中国长江三角洲城市群
“银泰环球城”
日本的资本巨鳄永旺株式会社 投资11亿元，在此兴建
“永旺梦乐城”
纽约曼哈顿洛克菲勒家族
北卡州的北卡州立大学
巨资400亿元，在此兴建
在此开设
“罗斯洛克文化艺术中心” “江苏第一所中外合资高中”
希尔顿旗下高端酒店品牌逸林 投资65亿元，在此兴建
“逸林商务广场”
世界500强绿地 即将在此兴建358米地标
融创中国壹号院企划思考
白羊广告
世界湾区豪宅养成记
致融创•中国壹号院
A
策略面
但凡滨水类豪宅标杆，2个要素必备
1、唯一性的地点
湯臣一品，小陆家嘴核心的尖
华侨城苏河湾，黄金一公里水岸
2、超广角的视野
湯臣一品：引以为傲的3KM望江面
华侨城苏河湾：浦东浦西双天际+浦江苏河双湾
显然，融创之于苏州湾，这两样都不缺
Ø 2、湾区能级
不 是 水 域 大 小，而 是 资 本 强 弱
数百亿市政投资+逾千亿招商资本+世界级城市运营商
华盛顿州的世界贸易中心 为苏州兴建
“苏州世界贸易中心”
法国艾美酒店 即将在此开设
“超五星级艾美酒店”
意大利顶级跑车品牌兰博基尼 即将在此开设
“兰博基尼大酒店”
中国著名投资公司银泰置地 投资超100亿元，在此兴建
缺的，是一片世界级水域的托举
？ 苏州湾 = 世界湾区
构建了本案成为世界湾区豪宅的价值根基
16倍金鸡湖规划 + 苏州新几何中心 + 十三五重点打造 + 配套成熟 + N
加法再多，仍缺少世界级的指标
苏州的世界湾区元年，需要融创去肩负，去宣告
跳出苏州，重新认识苏州湾
Ø 1、城市地位
不 是 中 国 位 置，而 是 全 球 位 置
融创·北京壹号院 融创·使馆壹号院 融创·滨江壹号院 融创·中国壹号院
北京朝阳CBD核心 三大使馆区所在
北京最大展览馆 农展 馆内
北京央企大道东首 东直门国门商务区 77座友邦大使馆区核心
上海外滩世博滨江 世界最大文化艺术博览
区 陆家嘴&前滩&外滩 “国际商务三角”中心
苏州未来城市中心 世界级湖区门户新城 苏州湾核心启动区
在日本东京湾 它的名字叫
Tokyo Twin Parks 17万/㎡
日本晴海双子塔
在纽约长岛 它的名字叫
One Brooklyn Bridge 20万/㎡
布鲁克林大桥公园一号
在洛杉矶比弗利 它的名字叫
Beverly West 45.5万/㎡
比弗利西
在香港浅水湾 它的名字叫
Repulse Bay Road 56 70万/㎡
中国最大人造 内湖沙滩
连续长达1.8公里黄金沙滩 即便在以阳光、沙滩闻名的 布鲁斯班Noosa湾区也非属
寻常。
中国最大 滨水综合体
总投资41.2亿元，总建筑面 积约47万㎡，完全可以媲美 比弗利山庄好莱坞明星们的 最爱——比弗利购物中心。
占的占地1整3/中闻02个游0名0国亩中；的艇，国更最香规游远俱港大划艇超浅乐泊泊以内水位位私部湾湖 5保人。0有游0个量艇，包览积双苏含中约水苏心1州9湾州两万悉文大部㎡尼剧分，博歌院，2倍剧中和总于院吴建心悉。江筑尼博面
浅水湾道56号
在长三角的苏州湾 它的名字叫融创中国壹号院
请 世 界 估 价。
大格局之下，融创中国壹号院价值落位
品牌价值·母品牌融创
融创品牌：中国顶豪领袖，中国房企TOP10 顶豪家族：壹号院、桃花源、御园系，中国顶豪血统集大成
品牌价值·子品牌壹号院
择址观 —— 必须是在，对话世界的都会核心
VS
VS
VS
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苏州湾依次对标世界八大湾区
120平方公里
17平方公里
太湖湾景
总部经济区
24万㎡天鹅湖公园、9.8km 逾千亿投资+数百亿市政+世 生态湖岸、120平方公里清澈 界级城市运营商。财富与生 湖面，生态景观堪比以天然 态融合的典范，一个是纽约 海湾著称的新西兰霍克湾。 长岛，一个是苏州湾。
“苏州绿地中心”
世界财富标记——美国洛克菲勒家族 全球资金风向标——世界贸易中心 日本资本巨鳄——永旺株式会社 兰博基尼、艾美、希尔顿、绿地、银泰……
全球资本大鳄的共同之选——苏州湾！
湾区能级：盛汇全球资本大鳄的世界湾区
Ø 3、富豪生活
不 是 配 套 成 熟，而 是 配 套 成 色
苏州湾依次对标世界八大湾区
玻璃+石材
从里向外看
玻璃 玻璃 还是 玻璃
玻璃VS.石材
2种完全不同的张力
纯石材 追求土地的占有
VS.
类玻璃 追求地标的挺拔
纯石材 传承家族的厚重感
VS.
类玻璃 掠夺城市的刺激感
融创中国壹号院 从板块力到产品力
对资源的垄断
在苏州没有可参照的对象 跳出苏州，放眼全球
每一个真正的世界湾区 每一座绝对的世界湾区豪宅
有没有一个城市湾区，代言长三角去入席世界？
沿海：上海、宁波
经济较好√ 但有海无景，缺乏都市属性×
沿江：杭州、南京、上海
水景有限 无法展开大气象大格局×
沿湖：无锡、湖州
共拥太湖√ 但经济欠发达×
长三角中心枢纽城市 + 国务院特大城市战略+ 长三角地区最大湖区
苏州湾，长三角城市湾区的最佳代言
城市地位：代言全球六大城市群的世界湾区
配套成色：比肩全球巨富配套的世界湾区
【1、城市地位】
代言全球六大城市群的世界湾区
【2、湾区能级】
盛汇全球资本大鳄的世界湾区
入座世界 九大湾区
【3、配套成色】
比肩全球巨富配套的世界湾区
2015，苏州湾是苏州湾
2016，苏州湾就是九大湾区பைடு நூலகம்一
板块，决定融创的起点 产品，则决定着融创能走多远
受益于服务华侨城苏河湾的经历： 外表上看，是