-融创中国壹号院提报完整版149P

有没有一个权威背书，证言苏州之于世界的地位？
2015中科院《中国城市群发展报告》指出：
长三角，国际公认的六大世界级城市群
以伦敦为中心 英伦城市群
以芝加哥为中心 北美五大湖城市群
以纽约为中心 美国东北部大西洋沿岸城市群
以巴黎为中心 欧洲西北部城市群
ຫໍສະໝຸດ Baidu
以东京为中心 日本太平洋沿岸城市群
以上海为中心 中国长江三角洲城市群
配套成色：比肩全球巨富配套的世界湾区
【1、城市地位】
代言全球六大城市群的世界湾区
【2、湾区能级】
盛汇全球资本大鳄的世界湾区
入座世界 九大湾区
【3、配套成色】
比肩全球巨富配套的世界湾区
2015，苏州湾是苏州湾
2016，苏州湾就是九大湾区之一
板块，决定融创的起点 产品，则决定着融创能走多远
受益于服务华侨城苏河湾的经历： 外表上看，是
在日本东京湾 它的名字叫
Tokyo Twin Parks 17万/㎡
日本晴海双子塔
在纽约长岛 它的名字叫
One Brooklyn Bridge 20万/㎡
布鲁克林大桥公园一号
在洛杉矶比弗利 它的名字叫
Beverly West 45.5万/㎡
比弗利西
在香港浅水湾 它的名字叫
Repulse Bay Road 56 70万/㎡
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苏州湾依次对标世界八大湾区
120平方公里
17平方公里
太湖湾景
总部经济区
24万㎡天鹅湖公园、9.8km 逾千亿投资+数百亿市政+世 生态湖岸、120平方公里清澈 界级城市运营商。财富与生 湖面，生态景观堪比以天然 态融合的典范，一个是纽约 海湾著称的新西兰霍克湾。 长岛，一个是苏州湾。
融创·北京壹号院 融创·使馆壹号院 融创·滨江壹号院 融创·中国壹号院
北京朝阳CBD核心 三大使馆区所在
北京最大展览馆 农展 馆内
北京央企大道东首 东直门国门商务区 77座友邦大使馆区核心
上海外滩世博滨江 世界最大文化艺术博览
区 陆家嘴&前滩&外滩 “国际商务三角”中心
苏州未来城市中心 世界级湖区门户新城 苏州湾核心启动区
中国最大人造 内湖沙滩
连续长达1.8公里黄金沙滩 即便在以阳光、沙滩闻名的 布鲁斯班Noosa湾区也非属
寻常。
中国最大 滨水综合体
总投资41.2亿元，总建筑面 积约47万㎡，完全可以媲美 比弗利山庄好莱坞明星们的 最爱——比弗利购物中心。
占的占地1整3/中闻02个游0名0亩国中；的艇，国更最香规游远俱港划大艇超浅乐泊泊以内水位位私部湾5湖保人。0有游0个量艇，包览积双苏含中约水苏心1州9湾州两万悉文大部㎡尼剧分，博歌院，2倍剧中和总于院吴建心悉。江筑尼博面
“苏州绿地中心”
世界财富标记——美国洛克菲勒家族 全球资金风向标——世界贸易中心 日本资本巨鳄——永旺株式会社 兰博基尼、艾美、希尔顿、绿地、银泰……
全球资本大鳄的共同之选——苏州湾！
湾区能级：盛汇全球资本大鳄的世界湾区
Ø 3、富豪生活
不 是 配 套 成 熟，而 是 配 套 成 色
苏州湾依次对标世界八大湾区
有没有一个城市湾区，代言长三角去入席世界？
沿海：上海、宁波
经济较好√ 但有海无景，缺乏都市属性×
沿江：杭州、南京、上海
水景有限 无法展开大气象大格局×
沿湖：无锡、湖州
共拥太湖√ 但经济欠发达×
长三角中心枢纽城市 + 国务院特大城市战略+ 长三角地区最大湖区
苏州湾，长三角城市湾区的最佳代言
城市地位：代言全球六大城市群的世界湾区
唯一U型临湖地段
资源观 ——必须占据，国家规划&自然双重景观
融创·北京壹号院 融创·使馆壹号院 融创·滨江壹号院 融创·中国壹号院
“银泰环球城”
日本的资本巨鳄永旺株式会社 投资11亿元，在此兴建
“永旺梦乐城”
纽约曼哈顿洛克菲勒家族
北卡州的北卡州立大学
巨资400亿元，在此兴建
在此开设
“罗斯洛克文化艺术中心” “江苏第一所中外合资高中”
希尔顿旗下高端酒店品牌逸林 投资65亿元，在此兴建
“逸林商务广场”
世界500强绿地 即将在此兴建358米地标
Ø 2、湾区能级
不 是 水 域 大 小，而 是 资 本 强 弱
数百亿市政投资+逾千亿招商资本+世界级城市运营商
华盛顿州的世界贸易中心 为苏州兴建
“苏州世界贸易中心”
法国艾美酒店 即将在此开设
“超五星级艾美酒店”
意大利顶级跑车品牌兰博基尼 即将在此开设
“兰博基尼大酒店”
中国著名投资公司银泰置地 投资超100亿元，在此兴建
融创中国壹号院企划思考
白羊广告
世界湾区豪宅养成记
致融创•中国壹号院
A
策略面
但凡滨水类豪宅标杆，2个要素必备
1、唯一性的地点
湯臣一品，小陆家嘴核心的尖
华侨城苏河湾，黄金一公里水岸
2、超广角的视野
湯臣一品：引以为傲的3KM望江面
华侨城苏河湾：浦东浦西双天际+浦江苏河双湾
显然，融创之于苏州湾，这两样都不缺
浅水湾道56号
在长三角的苏州湾 它的名字叫融创中国壹号院
请 世 界 估 价。
大格局之下，融创中国壹号院价值落位
品牌价值·母品牌融创
融创品牌：中国顶豪领袖，中国房企TOP10 顶豪家族：壹号院、桃花源、御园系，中国顶豪血统集大成
品牌价值·子品牌壹号院
择址观 —— 必须是在，对话世界的都会核心
缺的，是一片世界级水域的托举
？ 苏州湾 = 世界湾区
构建了本案成为世界湾区豪宅的价值根基
16倍金鸡湖规划 + 苏州新几何中心 + 十三五重点打造 + 配套成熟 + N
加法再多，仍缺少世界级的指标
苏州的世界湾区元年，需要融创去肩负，去宣告
跳出苏州，重新认识苏州湾
Ø 1、城市地位
不 是 中 国 位 置，而 是 全 球 位 置
玻璃+石材
从里向外看
玻璃 玻璃 还是 玻璃
玻璃VS.石材
2种完全不同的张力
纯石材 追求土地的占有
VS.
类玻璃 追求地标的挺拔
纯石材 传承家族的厚重感
VS.
类玻璃 掠夺城市的刺激感
融创中国壹号院 从板块力到产品力
对资源的垄断
在苏州没有可参照的对象 跳出苏州，放眼全球
每一个真正的世界湾区 每一座绝对的世界湾区豪宅
东太湖 百里风光带
总投资74.4亿元，7大主题 组团。丰富的度假资源丝毫 不逊于以度假村闻名的马来
西亚Burau湾。
世界级 富人湾区
绿地、华润等品质开发商建筑 入驻，苏州湾如若比肩东京湾， 成为亚洲人工规划富人区的典
范，仍缺少顶豪血统。
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在苏州湾进阶世界湾区的进程中
融创，补缺顶豪血统的关键一环