物权法多选题练习范文
物权法多选题练习
物权法多选题练习一、单选题1. 以下哪种情况不属于物权的取得方式？A. 原物取得B. 所有权转让C. 侵占D. 继承答案：C. 侵占2. 以下有关物权的表明或标志物的说法中，错误的是：A. 标志物可以是有形的物或者无形的权利B. 标志物不一定需要直接与被表示的物联系C. 标志物可以是一件具体的物品D. 标志物必须要与被表示的物同处一地答案：D. 标志物必须要与被表示的物同处一地3. 下列哪种情况不属于物权的保护方式？A. 救助B. 追索C. 请求确认权利D. 补偿答案：A. 救助4. 以下哪种情况不属于因物权消灭而丧失物权？A. 总物权消灭B. 部分物权消灭C. 物权实现D. 物权放弃答案：C. 物权实现二、多选题1. 以下哪些情况被认定为物权的领域？A. 所有权B. 用益物权C. 负担物权D. 担保物权答案：A. 所有权、B. 用益物权、C. 负担物权、D. 担保物权2. 关于建筑物不动产登记的情况，哪些说法是正确的？A. 建筑物属于不动产的一种B. 建筑物可以通过不动产登记进行证明C. 建筑物登记后，可以获得所有权D. 做不动产登记可以保护建筑物的权益答案：A. 建筑物属于不动产的一种、B. 建筑物可以通过不动产登记进行证明、D. 做不动产登记可以保护建筑物的权益3. 以下哪些情况可以导致物权的限制？A. 行为人无法履行主体义务B. 法律规定的C. 变卖法定的有限财产D. 债权人的请求答案：B. 法律规定的、C. 变卖法定的有限财产、D. 债权人的请求4. 关于物权的实现方式，以下哪些情况是正确的？A. 放弃B. 起诉C. 请求确认权利D. 占有答案：A. 放弃、B. 起诉、D. 占有三、判断题1. 物权法规定，无物则无权。
答案：正确2. 法律依据的不同，物权可以分为绝对物权和相对物权。
答案：错误3. 物权的效力不受物权人公示的限制。
答案：错误4. 不动产权属的取得和变更，需要进行不动产登记。
物权法试题及答案
物权法试题及答案根据您的要求，以下是一个关于物权法试题及答案的文章。
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文章共计1869个字。
---物权法试题及答案一、选择题1. 下列关于物权法的表述中，正确的是：A. 物权法规定了人们对于自己的财产享有所有权的权利和责任B. 物权法只适用于不动产，对于动产没有约束力C. 物权法规定了人们对于他人财产的占有和使用权D. 物权法只适用于个人财产，对于企业财产无效【答案】A2. 根据物权法的规定，下列关于抵押权的表述中，正确的是：A. 抵押权是指当事人依法以债权为担保，享有对抵押财产优先受偿的权利B. 抵押权只能成立在不动产上，不能成立在动产上C. 抵押权的设立需要经过土地部门的登记备案D. 抵押权的行使范围仅限于担保债权的数额【答案】A3. 物权法中规定了下列哪种方式的物权转让需要办理公示手续：A. 合同约定的不动产转让B. 遗赠的不动产转让C. 赠与的不动产转让D. 继承的不动产转让【答案】A二、判断题1. 根据物权法的规定，共有物的权利属于物权的范畴。
【答案】正确2. 按照物权法的规定，只有自然人才能享有不动产的所有权。
【答案】错误3. 物权法规定的财产权仅限于国有财产和集体所有制财产。
【答案】错误三、简答题1. 请简述物权法对于遗赠财产的规定。
【答案】物权法规定，遗赠财产的转移需经过遗嘱的方式，遗赠人在遗嘱中明确表达对特定财产的转移意愿。
受遗赠人需在遗赠人死后承受该财产的权责，并履行相应的义务。
2. 解释并举例说明物权法中的质权。
【答案】质权是指债务人或者第三人将动产占有并交付给债权人作为担保的一种物权。
例如，甲借款给乙，为了保证甲能够收回借款，乙将其汽车作为担保物权交付给甲。
在这个例子中，借款是债权，汽车作为质权物。
四、论述题物权法作为我国民法典的重要组成部分，对于维护公民、法人及其他组织的财产权益具有重要意义。
物权法练习题(一)
物权法练习题（一）一、单选题1、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。
对此，下列哪一选项是正确的？（ CBBBB）A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权2、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。
丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。
乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。
该画在由乙占有期间，被丁盗走。
此时该名画的所有权属于下列哪个人？（）所有全没有˙tw A．甲B．乙C．丙D．丁3、下列哪一选项属于所有权的继受取得？（ a）abA．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间B．乙的3万元存款得利息1000元C．丙购来木材后制成椅子一把D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台4、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。
后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。
对此，下列哪一选项是正确的？（）A．买卖合同有效，房屋所有权未转移B．买卖合同无效，房屋所有权已转移C．买卖合同有效，房屋所有权已转移D．买卖合同无效，房屋所有权未转移5、一日清晨，甲发现一头牛趴在自家门前，便将其拴在自家院内，打探失主未果。
时值春耕，甲用该牛耕种自家田地。
期间该牛因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。
两年后，牛的主人乙寻牛来到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。
下列哪一说法是正确的？（ B）A．甲应返还牛，但有权要求乙支付300元B．甲应返还牛，但无权要求乙支付300元C．甲不应返还牛，但乙有权要求甲赔偿损失D．甲不应返还牛，无权要求乙支付300元6、红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。
物权法试题及答案
物权法试题及答案一、单项选择题1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不属于物权的范畴？A. 土地使用权B. 著作权C. 抵押权D. 留置权答案：B2. 物权的设立、变更、转让和消灭，自何时起发生效力？A. 合同成立时B. 物权登记时C. 物权交付时D. 法律另有规定时答案：D3. 物权法规定，以下哪项不属于物权的基本原则？A. 物权法定原则B. 物权绝对原则C. 物权平等原则D. 物权相对原则答案：D二、多项选择题1. 根据物权法，以下哪些属于物权的内容？A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案：A, B, C2. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭，需要满足哪些条件？A. 法律行为B. 物权登记C. 物权交付D. 物权公示答案：A, B, C三、判断题1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过物权登记。
（）答案：错误2. 物权法规定，物权的保护方式包括请求返还原物、请求排除妨碍等。
（）答案：正确四、简答题1. 简述物权法中物权的分类。
答案：物权法中物权的分类主要包括所有权、用益物权和担保物权。
其中，所有权是指对物的全面支配权；用益物权是指对物的使用和收益的权利，如土地使用权、地役权等；担保物权是指以物作为债务履行的保证，如抵押权、质权等。
五、案例分析题案例：张某购买了一套房产，并办理了产权登记。
后因张某欠债，债权人李某要求张某以房产作为抵押担保。
张某同意并办理了抵押登记。
请问，张某的房产在抵押期间，李某是否拥有房产的所有权？答案：张某的房产在抵押期间，李某并不拥有房产的所有权。
抵押权是一种担保物权，它赋予债权人对抵押物在债务人不履行债务时的优先受偿权，但并不改变物的所有权归属。
张某仍然是房产的所有权人，只是在债务未清偿前，李某有权要求以房产的价值优先受偿。
物权法练习题及答案
物权法练习题及答案一、单选题1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循以下哪项原则？A. 公平原则B. 自愿原则C. 诚实信用原则D. 合法原则答案：D2. 根据物权法，以下哪种权利属于物权？A. 著作权B. 专利权C. 抵押权D. 商标权答案：C3. 物权法规定，物权的保护方式不包括以下哪项？A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D4. 物权法规定，以下哪种情况下，物权人可以请求返还原物？A. 原物被他人非法占有B. 原物被他人合法占有C. 原物已经被毁损D. 原物被他人遗失答案：A5. 物权法规定，以下哪种情况下，物权可以不经登记而设立？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 动产所有权D. 船舶所有权答案：C二、多选题6. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的设立？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 遗赠答案：ABCD7. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求排除妨碍？A. 他人非法占用其物B. 他人非法使用其物C. 他人非法处分其物D. 他人非法毁损其物答案：ABD8. 物权法规定，以下哪些权利属于用益物权？A. 土地承包经营权B. 建设用地使用权C. 宅基地使用权D. 抵押权答案：ABC9. 物权法规定，以下哪些情况下，物权可以因时效而消灭？A. 占有物权B. 抵押权C. 留置权D. 质权答案：A10. 物权法规定，以下哪些情况下，物权人可以请求消除危险？A. 他人的行为可能对其物造成损害B. 他人的行为已经对其物造成损害C. 他人的行为可能对其物造成妨碍D. 他人的行为已经对其物造成妨碍答案：AD三、判断题11. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。
（错误）12. 物权法规定，物权人可以请求返还原物，但不需要证明其物权。
（错误）13. 物权法规定，物权的保护方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险和赔偿损失。
（错误）14. 物权法规定，物权的保护不仅限于物权人，也包括物权的利害关系人。
物权法试题及答案
物权法试题及答案物权法试题及答案【篇一：物权法练习题及答案】项选择题1.土地承包经营权属于( )。
a.所有权b.用益物权c.担保物权 d准物权【答案】b【解析】本题考核我国物权的类型。
用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
2.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议登记失效。
异议登记申请人起诉的法定期限为( )。
a.提出异议申请之日起l5日内b提出异议申请之日起30日内c.异议登记之日起l5日内d.异议登记之日起30日内【答案】c【解析】变更登记和异议登记。
在不动产登记簿记载的权利人不同意变更时，利害关系人可以申请异议登记，异议登记有阻断登记公信力的作用。
申请人在异议登记之日起l5日内不起诉的，异议登记失效。
3.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。
根据《物权法》的规定，乙可以请求法院( )。
a.返还原物b.排除妨碍c.恢复原状d.确认物权【答案】d【解析】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
注意每一种物权请求权对应的情形。
4.在所有权的四项权能中，最核心的内容是( )a.占有权 8.使用权 c.收益权 d.处分权【答案】d【解析】所有权的权能通常包括占有、使用、收益、处分四项基本积极权能和排除他人干涉的消极权能。
这些权能中，最核心的权能是处分权能。
5.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为( )。
a.1个月b.3个月c.6个月 i).1年【答案】c【解析】遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。
6.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( )。
物权法试题及答案
物权法试题及答案根据您的要求，我为您准备了一篇关于物权法试题及答案的文章。
以下是文章正文：物权法试题及答案前言：物权法是我国民法总则的重要组成部分，它规定了公民和法人对于自然物的占有、使用、受益和处分的权利和义务，是保障财产权益的核心法律。
本文将介绍一些常见的物权法试题，并提供详细的答案解析。
一、试题一：某公司在A市购买了一块土地，该土地上有一座厂房。
公司购买土地时，厂房已经建成多年且投入使用。
在购买后不久，公司发现该厂房存在质量问题，需要拆除重建。
公司要求卖方退还购房款，并承担拆除费用。
卖方不同意。
请问，公司的要求是否合理？答案解析：根据物权法的规定，购买土地可以获得对土地上的建筑物的所有权。
在本案中，公司购买土地时，厂房已经建成并投入使用，因此厂房属于已经存在的建筑物。
根据法律的原则，土地所有人对已经存在的建筑物享有所有权，并有权使用、处分该建筑物。
因此，公司要求卖方退还购房款和承担拆除费用是合理的。
卖方作为土地所有人，应当承担对厂房的质量问题及其重建的责任。
二、试题二：小明家拥有一块宅基地，并在其上建造了一座别墅。
为了解决生活所需，他将别墅租给了他人。
承租人未经小明允许擅自进行了改建，还将部分房屋转租给他人。
小明不同意承租人的行为，并要求恢复原状。
请问，小明的要求是否合理？答案解析：根据我国物权法的规定，宅基地属于农民集体所有的土地，集体经济组织可以根据土地管理法规定划给农民个人占用。
个人对宅基地享有占有、使用、以及依法处分的权利。
在本案中，小明是宅基地的个人占有者，对别墅享有所有权，即对房屋的占有、使用和处分权。
承租人在未经小明允许的情况下进行了改建并转租他人，已经侵犯了小明的物权。
因此，小明要求恢复原状是合理的。
承租人应该按照小明的要求，恢复房屋的原状。
三、试题三：张先生将自己名下的商铺租给了李先生。
租赁期限为三年，租金按季支付。
租赁合同期满后，李先生没有搬离商铺，也没有继续支付租金。
物权法练习题(第一章至第四章)答案 (2)
物权法第一次练习题（第一章至第四章）参考答案一、单项选择题1. 下列属于法定动产物权的是（B）A 质权B 留置权C 地役权D 国有土地使用权2. 甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。
”乙牵回了4匹马，未付款。
设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？（A）A 甲B 乙C 甲和乙D 甲或乙3. 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。
丙听说后，表示愿以双倍价格购买。
甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收取定金若干。
乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她。
在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁？（A）A 甲B 乙C 丙D 甲乙共有4. 下列物权的保护方法不能以自力救济的方法行使的是（B）A 排除妨碍请求权B 确认物权的请求权C 返还原物请求权D 消除为限请求权5. 甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大的不便。
甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。
下列说法正确的是（ B ）A 甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利B 甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉C 甲应当首先要求乙向丙主张权利D 因为房屋并不在乙的控制之下，所以，乙没有义务向丙主张权利6. 下列不属于物权客体的有（ A ）A 金星B空间C光 D 尸体7. 甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质（D）A 甲将此房做抵押进行贷款B 甲制止欲侵占此房的乙C 甲居住于此房的行为D 甲出卖此房后要求买主支付房款的行为8. 1996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤3元5角的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费80元。
在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得价款5000元。
物权法习题及参考答案.
物权法习题及参考答案.物权法试题及参考答案一、单项选择题1、物权是 ( )。
A.请求权 B抗辩权 C支配权 D对人权答案: C2、不能作为物权客体的是( )。
A煤气 B行为 C，水杯 D 电视答案:B3、下列权利中，属于用益物权范围的是 ( )。
A典权 B抵押权 C 留置权D质权答案:A4下列权利中，属于自物权范围的是 ( )。
A地役权 B地上权 C质权 D所有权答案:D5如果对他物权进行分类，可将他物权区分为( )。
A有权与准物权 B主物权与从物权 C用益物权与担保物权 D动产物权与不动产物权答案:C6下列权利中，属于主物权的是 ( )。
A地上权 B抵押权 C质权 D 留置权答案:A7下列权利中，不属于物权的是 ( )。
A抵押权 B地役权 C所有权D商标权答案:D8 ( B)是物权中最完整、最充分的权利。
A用益物权 B所有权 C担保物权 D准物权答案:B9、下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权 B.物权是对世权C.物权是对人权 C.物权是支配权。
答案： C10、下列能够成为物权客体的为（）。
A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身答案：B11、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A12、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5 万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6 万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任。
答案：D二、多项选择题1、下列权利中，属于他物权的是（）。
物权法试题(含答案)
广东警官学院2013-2014学年度第二学期法学函授专升本3班《物权法》考试题考试时间:考试形式：开卷班级____ 姓名________学号_____成绩____一、单项选择题（每小题1分，共15分）1.下列对物权的表述中不正确的是（）。
A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权D.物权是支配权答案：C2.公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A.甲公司的财产应当首先偿还工资B.甲公司的财产应当首先偿还银行债权C.甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D.甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：A3.甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A.甲与丙之买卖合同无效B.甲与乙之买卖合同无效C.乙得请求丙交付该玉器D.乙得请求甲承担违约责任答案：D4.下列物权中只能是动产物权的是（）。
A.所有权B.抵押权C.留置权D.用益物权答案：C5.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为（）。
A.简易交付B.占有改定C.指示交付D.拟制交付答案：B6.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。
A.叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物B.小张继承哥哥的一处房子C.小陈的50000元存款共得利息1000元D.10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友答案：C7.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是1999年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。
乙公司在1999年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。
物权法试题及答案
物权法试题及答案第一篇：物权法试题及答案物权法试题及答案一、单项选择题1、根据《民法通则》的规定，下列有关代理的表述中，不正确的是（）。
A、滥用代理权的行为，视为无效代理B、在无权代理的情况下，如果经过本人追认，无权代理人所为代理行为的法律后果归属于被代理人C、居间行为不属于代理行为D、授权委托书授权不明的，被代理人应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任【答案】D【解析】授权委托书授权不明的，“被代理人”应当对第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
2、根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（D）。
A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D、受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人【答案】D••【解析】善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，选项D中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。
3、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。
甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂包区建造了一栋8米高的厂房。
根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（B）。
A、小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑B、甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C、甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D、甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】A【解析】（1）需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。
在本题中，小区业主通过受让建筑物区分所有权，对小区范围内的建设用地使用权形成了所有关系，依法享有地役权，因此有权向乙提出请求；（2）甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙提出请求。
物权法多选题练习2
1、私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书张某扔到垃圾站。
张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。
王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。
下列哪些说法是错误的？( )。
A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权B.张某基于先占取得电脑的所有权C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权2、王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。
后王某将该楼房的第二层出售给了张某。
下列哪些选项是正确的？( )。
A.张某无权要求王某拆除广告牌B.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益3、某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。
甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。
3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。
乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。
下列哪些选项是正确的？( )。
A.异议登记于4月16日失效B.异议登记于3月31日失效C.甲有权向乙请求赔偿损失D.甲有权向登记机构请求赔偿损失4、某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。
仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。
一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。
对此，下列哪些说法是正确的？（ ）A.房屋应归甲所有B.房屋应归乙所有C.抵押合同有效D.抵押权未成立5、按份共有和共同共有的区别1.成立原因不同。
共同共有的成立须以共同关系存在为前提，按份共有无此限制。
2.权利的享有和行使方式不同。
共同共有人的权利及于共有物的全部，所以行使权利时须全体共有人同意；按份共有人按照份额享有所有权。
物权法作业与答案WORD范本
物权法作业与答案WORD范本物权法作业与答案1．下列物权中只能是动产物权的是（）A．所有权B．抵押权C．留置权D．用益物权［答案］C［解析］本题涉及物权的种类问题。
动产物权，顾名思义，只能在动产上存在的物权。
所有权的客体，既包括动产，也包括不动产。
抵押权的客体，既包括动产、不动产，也包括权利。
用益物权的客体只能是不动产。
留置权的客体只能是动产，故本题选项为C。
2．甲、乙、丙三人各出货2000元买一条船后，甲欲投资开商店，故想转让自己的份额，甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元买下甲的份额，丁知道后愿以2000元买下，丙即表示愿2000元买下。
根据法律规定，甲应将其份额卖给谁？（）A．乙B．丁C．丙D．丁或丙都可以［答案］C［解析］本题涉及按份共有人的优先购买权问题。
依民法原理，按份共有人在同等条件下享有优先购买权。
本题中，乙只愿出1500元购买甲的份额，不具备同等条件。
丁不为按份共有人，不享有优先购买权。
故本题选项为C。
3．甲有祖传珍贵玉器一件，已丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并即交货付款。
对此，下列表述中，正确的是（）。
A．甲与丙之买卖合同无效B．甲与乙之买卖合同无效C．乙得请求丙交付该玉器D．乙得请求甲承担违约责任［答案］D［解析］本题涉及一物两类问题。
在一物二卖的情况下，甲与乙之间的合同债权有效。
甲在交付标的物之前仍有权处分该标的物，甲与丙之间的合同债权因此有效。
甲又将标的物交付给丙，丙取得该标的物的所有权。
丙成为该标的物的所有权人。
因此，乙无权要求丙交付标的物，只能请求甲承担违约责任。
4．甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与已达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。
乙取得该套书所有权的交付方法为（）。
A．简易交付B．占有改定C．指示交付D．拟制交付［答案］B［解析］本题涉及交付的方式问题。
物权法多选题练习
物权法多选题练习一、单选题1. 下列属于物权法规定的不动产的是：A. 书画作品B. 金融债权C. 房屋及其附属设施D. 动产答案：C. 房屋及其附属设施解析：不动产是指不能随意移动的财产，如土地、房屋等，而书画作品属于动产，金融债权则属于债权类的权利。
2. 关于物权法中的财产权利，下列说法错误的是：A. 财产权利是权利人对自己合法所有的财产享有的绝对支配权B. 财产权利享有权利人对物的使用、收益和处分的自由C. 财产权利不受法律保护D. 财产权利受到法律保护，可依法适当限制答案：C. 财产权利不受法律保护解析：财产权利受到法律保护，物权法对财产权利的保护做了明确规定，但是财产权利并非绝对的，也受到法律的限制。
3. 关于物权法中的抵押权，下列说法正确的是：A. 抵押权是指债权人以债务人的不动产或动产为担保依法取得的优先受偿权B. 抵押权为债权人提供了一种担保方式，增加了借贷的安全性C. 抵押权只能以不动产为担保，不能以动产为担保D. 债权人只有在债务人违约的情况下才能行使抵押权答案：A. 抵押权是指债权人以债务人的不动产或动产为担保依法取得的优先受偿权解析：抵押权是一种担保权利，债权人以债务人的不动产或动产作为担保来取得优先受偿权，增加了借贷的安全性。
二、多选题1. 下列关于物权法中动产的说法正确的是：A. 动产是指能够随意移动的财产B. 动产在物权法中享有与不动产相同的保护地位C. 动产包括金融债权和所有权中的移动财产D. 动产可以通过占有等方式取得所有权答案：A. 动产是指能够随意移动的财产，D. 动产可以通过占有等方式取得所有权解析：动产是指能够随意移动的财产，如车辆、家具等，动产享有与不动产相同的保护地位，但金融债权不属于动产，动产可以通过占有等方式取得所有权。
2. 关于物权法中的担保物权，下列说法正确的是：A. 担保物权是指债务人为履行债务，将其不动产或动产作为担保给债权人B. 担保物权可以是抵押权、质押权和留置权等C. 担保物权的设立须符合法律规定和当事人的意思表示D. 担保物权的实施需要经过司法程序的确认和执行答案：A. 担保物权是指债务人为履行债务，将其不动产或动产作为担保给债权人，B. 担保物权可以是抵押权、质押权和留置权等，C. 担保物权的设立须符合法律规定和当事人的意思表示解析：担保物权是指债务人为履行债务，将其不动产或动产作为担保给债权人，包括抵押权、质押权和留置权等，担保物权的设立需要符合法律规定和当事人的意思表示。
第八章 物权法律制度(3)
第一节物权基本理论六、善意取得制度（P308）【例题4·多选题】根据《物权法》的规定，下列情形中，甲的返还原物请求权能够得到法院支持的有（）。
A．乙将从甲处借来的手表卖给丙，丙以为是乙的手表而买之，甲要求丙返还B．丁偷了甲的金项链送给女友戊，戊在不知情的情况下收下金项链，甲要求戊返还C．甲借给庚笔记本电脑一台，庚谎称丢失，甲要求庚返还D．辛向甲购牛一头，并在得到牛后将其转卖，但没有向甲付款，甲要求辛返还【答案】BC【解析】（1）选项A：丙基于善意取得制度取得该手表的所有权，甲丧失了所有权，甲无权要求丙返回原物；（2）选项B：赃物不适用于善意取得制度，无论戊是有偿取得还是无偿取得，戊均未取得所有权，因此甲有权基于其所有权要求无权占有人戊返还原物；（3）选项C：甲有权基于其所有权要求无权占有人庚返还原物；（4）选项D：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
尽管辛尚未付款，但该牛的所有权自交付之日起已经转移，甲已经丧失了所有权。
【例题5·多选题】2010年1月甲以分期付款的方式向乙公司购买潜水设备一套，价值10万元。
约定首付2万元，余款分三期付清，分别为2万元、3万元、3万元，全部付清前乙公司保留所有权。
甲收货后付了首付和第一期款，第二期款迟迟未付。
2010年8月甲以2万元将该设备卖给职业潜水员丙。
下列选项中，正确的有（）。
A．乙可以解除合同，要求甲承担违约责任B．乙解除合同后可以要求甲支付设备的使用费C．乙可以请求丙返还原物，但须支付丙2万元购买费用D．丙返还潜水设备后可以要求甲承担违约责任【答案】ABD【解析】（1）选项AB：根据《合同法》的规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的20％的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同，出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费；（2）选项CD：根据《物权法》的规定，丙作为职业潜水员，以明知远低于该设备价值的价格购买该设备，不属于善意取得，乙可以请求丙返还原物，且无须支付丙2万元的购买费用。
物权法多选题练习
1、2000年5月4日，易某将自家的耕牛租与刘某使用2个星期，5月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。
双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项。
但5月12日该耕牛被雷劈死。
关于此案，以下选项哪些是正确的？A．该买卖合同的生效时间是5月10日B．该买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日C．该耕牛意外灭失的风险由易某承担D．该耕牛意外灭失的风险由刘某承担2、抵押权的性质为（）。
A.支配权B.请求权C.绝对权D.从权利3、不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是（）。
A.地上权B.地役权C.抵押权D.请求权4、下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?（）A.赔偿损失B.恢复原状C.返还原物D.排除妨害5、继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有( )。
A.出租房屋获得租金1000元的所有权。
B.房屋所有人取得符合于自己房屋的财产的所有权C.通过受赠取得的100台电脑的所有权D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权6、财产所有权是一种什么权利？（）A.自物权B.他物权C.完全物权D.限定物权7、下列权利中，属于用益物权的有（）。
A.宅基地使用权B.建设用地使用权C.承包经营权D.留置权8、同一财产上两个以上债权人设定抵押的，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序，下列正确的表述是（）。
A.抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿B.抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿C.抵押合同自签订之日起生效的，未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿D.抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的受偿9、留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？（）A.当事人约定B.债务已到清偿期C.债务人未履行给付义务D.当事人一方合法占有对方的相关财产10、下列权利中，属于他物权的是（）。
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1、2000年5月4日，易某将自家的耕牛租与刘某使用2个星期，5月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。
双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项。
但5月12日该耕牛被雷劈死。
关于此案，以下选项哪些是正确的？A．该买卖合同的生效时间是5月10日B．该买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日C．该耕牛意外灭失的风险由易某承担D．该耕牛意外灭失的风险由刘某承担2、抵押权的性质为（）。
A.支配权B.请求权C.绝对权D.从权利3、不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是（）。
A.地上权B.地役权C.抵押权D.请求权4、下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?（）A.赔偿损失B.恢复原状C.返还原物D.排除妨害5、继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有( )。
A.出租房屋获得租金1000元的所有权。
B.房屋所有人取得符合于自己房屋的财产的所有权C.通过受赠取得的100台电脑的所有权D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权6、财产所有权是一种什么权利？（）A.自物权B.他物权C.完全物权D.限定物权7、下列权利中，属于用益物权的有（）。
A.宅基地使用权B.建设用地使用权C.承包经营权D.留置权8、同一财产上两个以上债权人设定抵押的，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序，下列正确的表述是（）。
A.抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿B.抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿C.抵押合同自签订之日起生效的，未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿D.抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的受偿9、留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？（）A.当事人约定B.债务已到清偿期C.债务人未履行给付义务D.当事人一方合法占有对方的相关财产10、下列权利中，属于他物权的是（）。
A.抵押权B.留置权C.承包经营权D.宅基地使用权11、下列客体中，能作为物权客体的是（）。
A.电B.债券C.土地D.房屋12、所有权包括以下几项权能（）。
A.占有B.使用C.收益D.处分13、物权属于（）。
A.对世权B.对人权C.支配权D.绝对权14、下列物权中，属于用益物权的是（）。
A.承包经营权B.宅基地使用权C.质权D.地役权15、下列有关物权的说法，正确的有（）。
A.一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权B. 物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的C.根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权D.在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力16、甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。
在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。
对此，下列说法中，正确的有哪些？（）A.甲与乙之间的抵押合同有效B.丙无权取得对该批布匹的所有权C.乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权D.乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权17、下列请求权中属于物权请求权的是（）。
A.损害赔偿请求权B.消除危险请求权C.返还原物请求权D.确认父子关系请求权18、物权法定的含义包括（）。
A.物权种类法定B.物权内容法定C.物权效力法定D.物权公示方式法定19、下列表述正确的是（）。
B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C.一间房屋上可以同时存在两个所有权D.一间房屋上可以同时存在两个抵押权20、下列不能成为所有权客体的有（）。
A.日月星辰B.一项新产品的发明专利C.病人的假肢D.人的眼角膜21、甲与乙签订一份汽车租赁合同，在租赁期间内，乙将该汽车质押给丙，后甲乙丙之间引起纠纷。
下列选项正确的是（）。
A.乙有权将租赁物出质给丙B.乙无权将租赁物出质给丙C.丙对该租赁物享有质权D.丙对该租赁物不享有质权22、下列各项中，不适用善意取得的动产是（）。
A.古画B.记名有价证券C.黄色书刊D.50元人民币23、下列关于抵押人权利的表述，正确的是（）A.抵押人享有对抵押物的占有权B.抵押权人享有对抵押物的占有权C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权D.抵押人可以对抵押物设立用益物权24、村民张某为耕田向王某租得一头母牛，后因子女上学经济困难，就将牛牵到集市上卖给刘某。
张某的卖价比较合理，刘某并不知道张某的牛来路不明。
后母牛产下一牛犊。
王某得知后，要求刘某返还母牛和牛犊。
下列论述正确的有哪些？（）A.刘某取得母牛的所有权，无需返还母牛B.刘某未取得母牛的所有权，必须返还母牛C.刘某取得牛犊的所有权，无需返还牛犊D.刘某未取得牛犊的所有权，必须返还牛犊25、在地役权法律关系中，下列表述正确的有哪些？（）A.地役权是为特定人设定的B.地役权是为需役地设定的C.地役权可以是有偿取得的D.地投权也可以是无偿取得的26、收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。
收益权应由谁来行使？（）A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.可以由所有人行使D.可以依法由非所有人行使27、甲以其自有房屋作抵押向乙借款。
在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。
对此，下列说法中，正确的有哪些？（）A.乙仍可以就该房屋行使抵押权B.乙不得就该房屋行使抵押权C.丙不能取得该房屋所有权D.丙可以取得该房屋所有权28、甲将自己的一批货物出质给乙，但乙未将这批货物放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？（）A.有权要求将该批货物收回B.有权要求解除该质押关系C.有权要求提前清偿债权而返还质物D.有权要求将质物提存29、依我国《担保法》规定，选项所列合同中哪些合同债务人不履行债务的，债权人享有留置权？（）A.买卖合同B.租赁合同C.保管合同D.加工承揽合同30、1995年3月黄某将一幅价值6万元的名画送到某装裱店装裱，由于黄某未按期付给装裱店费用。
装裱店通知黄某应在30日内支付其应付的费用，但黄某仍未能按期交付，装裱店遂将画变价受偿，扣除了费用后，将其差额退还给黄某。
下列表述正确的有：（）A.黄某与装裱店之间的合同系承揽合同B.装裱店对该画有留置权C.黄某应承担违约责任D.装裱店通知黄某支付费用的期限符合法律规定31、继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，属于继受取得的方式有哪些？（）A.买卖房屋获得价金10万元B.甲去附近田里采到野菜2斤C.通过受赠取得的100台电脑的所有权D.国家为了公共利益的需要对刘某的房屋进行了征用32、甲和乙按份共有房屋三间，出租给丙开办商店。
现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。
对其中的法律关系，下列表述正确的是（）。
A.房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙D.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止33、下列属于所有权的原始取得方法的有（）。
A.某甲误将某乙的一颗钻石加工成钻石戒指，某乙补偿某甲料钱、工钱后取得戒指的所有权B.国家取得无人继承又无人受遣赠的遗产所有权C.王某将左邻李某委托看管的一匹瘸腿马直接卖给右邻赵某，赵某因善意取得该马的所有权D.农民收割自家责任田中的庄稼，并因此取得收获物的所有权34、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。
后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。
那么，对此的下列表述中正确的是：（）。
A.第二个抵押权无效，因为物权具有排他性B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D.如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效35、李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有（）。
A.李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效B.李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效C.因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所权D.李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满36、以下不属于物权继受取得方式的是（）。
A.甲之建筑材料添附于乙之房屋B.甲对于无主动产进行先占而取得其所有权C.甲通过与乙订立买卖合同取得某物的所有权D.依善意取得之规定，甲取得先前属于乙所有的动产37、下列行为属于法律上的处分的是（）。
A.将代别人保管的几箱苹果中即将发霉的一些卖掉B.向乞讨的流浪汉施舍饭食C.将年久失修的房屋自己加以修缮D.将购买的5斤大米吃掉38、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。
该合同订立后第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。
甲（）。
A.可以主张丙的所有权无效B.可以行使物权请求权C.可以行使债权请求权D.可以行使排除妨碍请求权39、甲擅自将乙借给他的手表出让给丙，下列表述，哪些是正确的？（）A.甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同B.甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为C.丙因善意而取得该手表的所有权D.丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权40下列选项中，不适用善意取得的动产是（）。
A.采登记对抗主义的动产B.非以无记名有价证券表征的债权C.法律禁止流通的物品D.遗失物和盗赃41、李某将一部手机丢失，孙某捡到后，委托做手机旧货交易的朋友王某在旧货市场上出卖，胡某买下该手机，后被李某发现，要求胡某返还手机。
对此，下列判断正确的是（）。
A.胡某已经取得手机的所有权，理由是善意取得。
B.胡某没有取得手机的所有权，理由是该手机为遗失物C.李某有权请求胡某返还手机D.李某只能请求孙某承担责任42、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）。
A.地铁公司在地下开凿地铁隧道B.电力公司在地上架设输电线路C.电信公司在地下铺设通信光缆D.航空公司在地上通航飞机43、下列情况中成立按份共有关系的有（）。