第1章策划导论

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第一单元 营销策划导论

第一单元  营销策划导论

(四)市场的作用
1、实现商品交换; 2、引导生产发展; 3、满足消费需求; 4、实现按劳分配; 5、调节经济利益。
(五)市场营销相关概念

1、需要、欲望与需求
自身和外部生活条件的要求在头脑中的反映。
需要是有机体感到某种缺乏而力求获得满足的心理倾向,它是有机体
欲望是由人的本性产生的想达到某种目的的要求,是个人受不同文化
第一单元营销策划导论
名人名言 未来的世界不是大炮 、 导弹 , 而是心智的较量 ! ——丘吉尔 ( 英国前首相 )
主宰 21 世纪商业命脉的将是策划 , 因为资本时代已经过去 , 策划时代已经来 临! ——阿尔文 · 托夫勒 ( 美国未来学家 )
第一节 市场与市场体系



一、市场的产生
(一)市场的含义
(二)营销策划的原理
一般来说营销策划所依据的基本原理包括..
在策划活动中,运行活动产生的是整体效果,整个过程中也会 连动影响,我们称它为策划活动的连动效应原理。
5、连动原理
6、互动原理
媒介的互动效应是指各种媒介混合宣传所产生的策划效果,也 叫策划的立体效果。通过媒介的互动影响才能达到策划的最大 或最佳效果,叫媒介的互动效应原理。在营销策划过程中,媒 介的互动效应是不容忽视的。 口碑效应是指企业形象、产品等信息通过群体传播的途径进行 扩散,让更多的人以及人群知道,从而扩大影响的过程。


4、效果评价。建立客 观公正的评价指标、评 价体系等。 5、激励。重视策划, 给予策划以政策性支持。 6、协调与分配。在分 工的基础上注意协调。


3、合作与沟通。策划者应明确哪 一环节需要合作、如何实现合作、 以及如何传达信息等。

第一章市场营销策划导论

第一章市场营销策划导论

用途 戊
解决方法5 第一章市场营销策划导论
l ㈤逆反性思维—反向思维的方法,逆正常思维、 逆一般思维、逆流行思维、逆传统思维。
l 1、逆正常思维:大多数人都处于一种正常的, 俗称“四平八稳”的思维之中,如果将这些思维 逆反,即一反常态,可能就是绝妙的促销策略” 等。
l 欢迎惠顾----请不要看 名优展----假冒展
l 五、 思路开放:首先是要大胆设想,然后是小 心求证。求证是对客观规律的深刻的把握和认识, 使主观和客观有机地结合。策划要变传统的量入 为出观念为量出为入,变封闭性思维为开放性思 维凡是可以为我所用的资源都可以大胆发掘、尽 量为我所用。将单线思维变为复合性的思维。
l 六、 市场定位原则:精确的市场定位是成功策 划的核心。对社会大趋势的精妙把握是能否定位 准确的前提。
l 七、 审时度势原则:策划要讲究审时度事,太 超前不会被市场接受,太滞后又没有效益,与市 场同步又没有新意,不能很快引爆市场。适度超 前是策划的精妙之处。策划要防止左倾,即冒险 主义;同时要防止右倾,既机会主义。
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第一章市场营销策划导论
l 八、 战略至上:策划最讲究的是战略,目 前的广告是主攻战术运作的,多数只是施 工队。如果将战略和战术完美结合将是无 往不利的。在战略方向没有确定之前,任 何战术都无所谓好坏。正如一个英国谚语 所说:对于一艘盲目航行的船来说,任何方向
l ㈠市场营销策划是创新思维的学科
l 市场营销策划是一门复合型的学科,它是由多门类知识 综合、交叉、碰撞而形成的新的应用知识体系。它秉承 市场营销学的特点,是综合思维的科学与精湛的管理艺 术的结合。市场营销策划既是一门科学,又是一门经营 艺术。
l 俗话说,思路决定出路。出人意料的创意结果往往来 自于出人意料的思路,创意点子能否闪光在很大程度上 取决于其采用的思维方法。营销策划常用的创新思维方 法将在下一节详细介绍。

营销策划(第二版)第1章 营销策划导论

营销策划(第二版)第1章 营销策划导论
第一节 策划概述 第二节 营销策划概述 第三节 营销策划的流程 第四节 营销策划中的创意
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希望您在学完本章后,掌握好以下知识: 1、理解策划的含义、特征和构成要素 2、营销策划的含义和作用 3、营销营销的基本原则 4、营销策划的特点 5、营销策划的流程 6、什么是创意、如何进行创意的开发 7、营销策划人员需要具备怎样的素质和能力
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二、创意的特点 (1)积极的求异性 (2)睿智的灵感 (3)敏锐的洞察力 (4)丰富的想象力
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三、创意的培养和开发 1、培养创意意识
(1)习惯性创意意识的培养途径 (2)强制性创意意识的培养途径 2、训练发散思维 3、学会观察生活 4、激发灵感,提升想象力
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四、营销策划创意的过程 (一)创意的准备
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一、界定问题 二、收集和整理信息 三、环境分析 四、产生创意,设计方案 五、方案评估和论证 六、撰写策划书 七、落实方案,实施战略 八、效果评估
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一、认识创意 指人们在经济、文化生活中产生的
思想、点子、主意、想象等新的思维成 果,是一种创造新事物、新形象的思维 方式和行为。
包括两层意思:一是指创造欲望, 二是意想不到的能带来效益的解决问题 的方法。
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四、营销策划的主要方法 (一)构想方法
1、“拍脑袋”法 2、点子法 (二)创意的方法
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(三)创造性思维方法
直观思维 联想思维 逆向思维 形象思维 逻辑思维 发散性思维方式
(四)谋略方法 (五)运筹方法
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五、常见的几种营销策划技巧
(一)抓住时机 (二)公关造势 (三)模仿创造
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(二)营销策划人员的主要工作内容 营销调研、营销战略策划、产品
策划、价格策划、渠道策划、促销策 划、广告策划、公关策划、人员推广 策划、撰写营销策划方案等。

营销策划导论

营销策划导论



四、策划第四阶段:推销说服 策划成功与否,最终还是市场见真功,策划人员为野马的广告推销下了一 番苦心。 第一步,邀请各大报社的编辑参加现场采访。表面上看这是一次赛车活动,实际上 是一次告知性广告宣传。事后,有教百家报纸杂志报道了野马车大赛的盛 况,使野马成为新闻界的热闹话题。 第二步,新型野马车上市的前一天,根据媒体选择计划,让几乎全部有影 响的报纸用整版篇幅刊登了野马车广告。根据广告定位的要求,广告画面 是一部白色野马车在奔驰,大标题是"真想不到",副标题是讨售价2368美 元"。上述广告宣传是以提高产品的知名度为主,进而为提高市场占有率打 基础。
二、营销策划概念辨析
(一)策划与计划 (二)策划与决策 (三)策划与点子
策划与计划的区别
区别 对象 内容 范围 作用 创新 开放性 灵活性 挑战性
策划
做什么
无限制
掌握原 则与方 向
必须有
较大
较大
较大
计划
怎么做
有限制
处理程 序与细 节
不一定 有
较小
较小
较小
某食品公司为新产品打开市场进行了一次捕

广告策划人认为,美国人对第二次世界大战中的野马式战斗 机的名字如雷贯耳,用"野马"作为新型车的名字妙不可言, 能显示车的性能和速度,有广阔天地任君闯的味道,最适合 地道的美国人放荡不羁的个性。

主题——"野马"确定后,策划人员又专门设计了一个标志安 装在车前护栏里,这是一个奔驰的野马模型,它扬起四蹄按 顺时针方向奔驰,而不是按美国赛马时马的逆时针跑法。策 划者认为野马就是野生的马,不是驯养的马,不会循规蹈矩, 总要超越人的正常思维。这正是主题的进一步延伸和扩展。 在产品的设计上也体现主题:集豪华与经济于一体。花得起钱 的顾容可以买额外部件及加大功率;没钱买这些也不要紧,因 为这款车已比一般经济型车多了圆背座椅、尼龙装饰、车轮 羊及地毯。它的外表更具特色,车身为白色而车轮为红色, 后保险杠向上弯曲形成一个活泼的尾部,活脱脱就像一匹野 马。

第一章 策划导论

第一章  策划导论
文化传播系
优秀策划人的策划应该具有创意


优秀的策划人要不断加强自己各方面的 修养、知识,存储于头脑中的知识与智 慧要素越多,酝酿出让人印象深刻的、 杰出的策划的机会也越多。 “冰冻三尺,非一日之寒” 策划人只有时时严格要求自己,平时不 断地学习、积累,才能打好扎实的功底
文化传播系
创意从何而来?

文化传播系



(四)广告策划 1、广告策划的种类 广告常见的种类有:报刊、电视、广播、户外、 网络、海报、POP、DM直邮广告、赠送礼品广 告等等。 广告策划的形式 (1)借势策划:
太阳:你漆黑一团,借了我的光彩得以美丽斑斓; 月亮:有了我的反光折射,你才会让人们记着你光辉的恩 典。
文化传播系

(2)以小博大策划; (3)乘虚而入策划; (4)体育活动策划; (5)影视广告策划。
文化传播系


(五)活动行销策划
活动行销,又称为“事件行销”。活动行销 通常是借助重大事件,重要话题,重大活 动,采取系列方式方法,吸引众多人参与, 引发媒体争相报导,引导大众有口皆碑。
第一章 策划导论
教学目的: 通过本章学习,掌握策划的概念及内涵、原理、分类,明确策划的 基本要旨,理解策划及咨询、企划、点子的相似与区别,了解中外策划 业的发展过程,特别是中国策划业的发展历史和过程,有助于使学生掌 握核心学习方法。 教学重点: 策划的概念 策划及咨询、企划、点子的相似与区别
文化传播系

(六)博览会策划
文化传播系


(七)品牌策划 品牌是用于识别产品或企业的某种特定的标 志,通常以某种名称、记号、图案或其他识别 符号所构成。 品牌性格策划一旦做好,企业就会朝以下方向 发展; 产品——产品性格突出——消费者喜爱——产 品畅销——产品知名度累加——逐渐形成品 牌——成为知名品牌——强势品牌——世界性 品牌

整套课件:策划学

整套课件:策划学

二、策划的类别
• (八)新闻宣传策划 • 企业一般利用以下几点制造新闻卖点: • 企业不断发展,经济效益持续增长;
支持教育事业;支持绿色,环保事业; 支持社会公益事业;关注当地百姓疾苦, 尽力扶持;参与有关大型活动;赞助既 对社会有利,又能提高产品知名度的有 关项目。
三、策划学的发展沿革
• (一)策划行业概况 • 国外:源于咨询业 ,经历了个体智囊、
掌握的策划基本知识、方法和手段,以 及所具备的综合策划执行能力和丰富的 实践经验,为企事业单位、机关团体以 及个人等对象提供全程策划服务,策划 业绩突出的初中高级策划人才。
2、策划师职业分类:
• 按职业特征分: • (1)通用策划师:指在企事业负责全面策划
工作并对法定代表人负责,符合相应策划师职 业资格认证标准的企事业单位的主要策划人。 • (2)专业策划师:指担任企事业单位某一专 业方面领导工作或负责某一专业部门工作,对 其直接领导负责,符合相应策划师职业资格认 证标准的专业策划人。
味也很吸引人。联合利华就把“气味清新”作为SURF
的主要诉求点。可是,当产品在日本全国导入后,发
现市场份额仅能占到2.8%,远远低于原来的期望值,
一时使得联合利华陷入窘境。
• 问题出在哪里呢?
• 问题一:消费者发现那么好的SURF在洗涤时难以溶解, 原因是日本当时正在流行使用慢速搅动的洗衣机。
• 问题二: “气味清新”基本上没有吸引力,原因是大 多数日本人是露天晾衣服的。
教学重点:
策划人创新能力的培养
一、策划人为什么会成为紧缺人才?
• (一)由于市场竞争激烈,各个单位都 需要能把握市场的综合型人才。
• (二)由于目前我国高校的体制和课程 设置的限制,使得在策划人才的培养方 面有缺陷,不能满足市场的关于策划师的一些基本概念 • 1、策划师的定义 • 具有良好的职业品德,能够运用所

中国市场总监CMO第一章 企业策划导论

中国市场总监CMO第一章 企业策划导论

第一章企业策划导论第二章市场总监CMO《企业策划学》国家教委金牌教案第一节企业策划概述【学习目标】知识学习目标1、掌握企业策划的含义与基本要素;2、掌握企业策划的基本特点;3、掌握企业策划的主要内容。

能力实训目标1,具备企业策划个案分析的能力;2.具备企业策划实践训练能力;3.具备策划人应有的素质与能力。

【个案引读】尤伯罗思:经营洛杉矶奥运会出新招自从1932年洛杉矶奥运会以来,奥运会越办越大,越办越豪华,这就使每一个举办奥运会的城市面临一场财政上的“灾难”。

1976年蒙特利尔奥运会亏损高达10亿美元,1980年莫斯科奥运会更是耗资90亿美元。

但是,1984年的洛杉矶奥运会却出现了重大转机,它不但没有亏损,而且赢利1.5亿美元。

这一奇迹是怎样创造的呢?这是因为,这次奥运会找到了一位天才的经营大师尤伯罗思,他一反过去的做法,采用了一种新的思路:经营奥运。

一、白手起家,创建信条尤伯罗思在几千名候选人中脱颖而出,于1979年正式就任洛杉矶奥运会组委会主席。

当时,组委会连一个银行户头都没有,甚至办公室、办公桌和电话也没有,一切从零开始,白手起家。

尤伯罗思用100美元立了一个户头,临时租了两间房子。

60天后.组委会搬到库尔氏大街一幢由厂房改建的建筑物内落了户。

从此,有关洛杉矶奥运会策划的“产品”开始从这里诞生。

首先,尤伯罗思查阅了1932年洛杉矶奥运会以来所有奥运会举办情况的材料,他从浩瀚的资料中看到了奥运会财政“灾难”及其产生的原因,也独具慧眼地看到了另一个不赔钱的“窗户”:不再大搞新建筑、充分利用现有的设施,同时直接让赞助者为各项目提供最优秀的设施。

他把这作为组委会工作的信条,并公开宣称:政府不掏一分钱的洛杉矶奥运会将是有史以来财政上最成功的一次。

其次,尤伯罗思采用欲擒故纵的手法,对赞助者提出了很高的要求。

例如,赞助者必须遵守组委会关于赞助的长期性和完整性的标准,赞助者不得在比赛场内、包括空中做商业广告,赞助的数量不得低于500万美元,等等。

房地产营销策划-导论

房地产营销策划-导论

第一章房地产营销策划导论【学习目标】通过本章的学习,了解策划、房地产营销策划的概念与分类;明确房地产营销策划的指导思想;掌握房地产营销策划的基本原理和程序。

【关键词】房地产策划原理指导思想策划一词,最早应用于军事领域,在现今社会的各种场合与媒体中,策划一词已被广泛运用,并向政治、经济、文化、体育、教育和外交等领域扩展。

房地产营销策划是策划的一个分支,是指导企业进行项目开发经营不可忽视的重要举措。

从实践上看,房地产企业丰富的营销实践奠定了营销策划的理论基础;从理论上看,房地产营销策划将成为一门相对独立的学科,要更多的吸收哲学、行为科学、策划学、心理学、社会学、广告学、计算机科学等学科的研究成果,以丰富和完善房地产营销策划理论体系.第一节策划与房地产营销策划一、策划的涵义与类型(一)策划的涵义“策划"一词古亦有之,在中国的出现始于汉代,西汉刘安的《淮南鸿烈·要略》中有“擘画人事终始者也”,南朝《后汉书·隗器传》中有“是以功名终申,策画复得”,这里“画”同“划”,其中“擘画”、“策画”与“策划”同义,均有打算、筹谋、计谋、安排等之意,与现在使用的策划语义相通。

策划活动也可以从传统的企业经营中找到源头。

《词·大雅·灵台》中有“经始灵台,经之营之"的表述,“经之营之”即有精心营造、谋划、筹划、拓展之意,策划活动寓于其中。

关于“策划"的涵义,根据1988年12月版《汉语大字典》、1978年10月版《中华大字典》、1980年8月版《辞海》,“策划”一词总共有51个义项的解释,“策”,最重要的、用的最多的意项是“谋略"的意思,名词性较强;“划”,“筹谋”的意思较重,动词性较强;“策”与“划”联系起来,其最根本的含义是“出谋划策”,意思接近于英文“Plan"、“Plot"、“Engineer"。

比较策划的古今涵义可以发现,古代策划的名词性较强,与现代的计划、计谋、谋略、对策的意思较接近;而现代策划的动词性含义增强,点子、谋略、创意等要素为其内核。

第1章旅游策划导论ppt课件

第1章旅游策划导论ppt课件

2024/8/3
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病原体侵入机体,消弱机体防御机能 ,破坏 机体内 环境的 相对稳 定性, 且在一 定部位 生长繁 殖,引 起不同 程度的 病理生 理过程
由案例引发的思考
我们应该如何去做旅游策划?
2024/8/3
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病原体侵入机体,消弱机体防御机能 ,破坏 机体内 环境的 相对稳 定性, 且在一 定部位 生长繁 殖,引 起不同 程度的 病理生 理过程
1.6 旅游策划的分类
1.6.2 根据旅游策划的内容分类
根据旅游策划的内容,旅游策划可以分为旅 游产品策划、旅游形象策划、旅游营销策划、旅 游节庆策划、旅游公关策划等。
2024/8/3
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病原体侵入机体,消弱机体防御机能 ,破坏 机体内 环境的 相对稳 定性, 且在一 定部位 生长繁 殖,引 起不同 程度的 病理生 理过程
病原体侵入机体,消弱机体防御机能 ,破坏 机体内 环境的 相对稳 定性, 且在一 定部位 生长繁 殖,引 起不同 程度的 病理生 理过程
1.2 策划的特征与原则
1.2.2 策划的原则 1 特色化原则 2 系统化原则 3 可行性原则 4 文化把握原则 5 复合效益原则
2024/8/3
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病原体侵入机体,消弱机体防御机能 ,破坏 机体内 环境的 相对稳 定性, 且在一 定部位 生长繁 殖,引 起不同 程度的 病理生年,“策划”一词逐渐成为使用 频率较高的时髦词汇。 今天人们所说的“策 划”,除了有《后汉书.隗器传》中的“计划, 打算”之意外,又有了一些新的含义,如统筹, 安排,酝酿,计谋,谋策,策划。在汉语中, 策划有两种不同的解释,作为动词使用时,是 指人们事先的策划活动,即策划主体运用知识、 智慧和能力进行策划活动的过程。作为名词使 用时,则指思维活动的结果,即策划方案。

第1章 导论 《企业形象策划——CIS导入》PPT课件

第1章 导论 《企业形象策划——CIS导入》PPT课件

1.2 企业形象策划与企业文化建设
企业形象与企业文化有许多交叉的地方,这些内容 是:
(1)有关企业的理论部分。 (2)有关企业的制度部分。 (3)有关企业的外观面貌。
1.2 企业形象策划与企业文化建设
企业形象与企业文化似乎没有区别。 事实上人们在运用这两个概念时,有以 下情况:
(1)视企业形象为企业文化。 (2)视企业形象为表,企业文化为里。 (3)视企业形象为系统、企业文化为 其子系统。
(4)视企业形象和企业文化为两个即 有联系又有区别的概念。
1.2 企业形象策划与企业文化建设
企业形象与企业文化的不同之处主要表现在: (1)着眼点不同。 (2)形成历史不同。 (3)认知顺序不同。 (4)评价层面不同。
1.2 企业形象策划与企业文化建设
1.2.2 企业形象策划与企业文化建设 继承传统文化的关键是对传统文化的科学分析。分析可依 据以下标准: (1)能否促进企业的成长和经济的发展; (2)能否促进企业员工的素质提高和人格健康; (3)能否增强企业对内的凝聚力和对外的亲和力。Biblioteka 1.1 企业形象策划与市场营销
1.1.2 企业形象策划的边缘性与实践性 企业形象策划与市场营销学的亲缘关系: (1)互补性; (2)互融性; (3)一致性。
1.2 企业形象策划与企业文化建设
1.2.1 企业形象与企业文化 (1)传统风气说。 (2)价值观与神话说。 (3)信念原则说。 (4)三层面说。
第1章 导论
1.1 企业形象策划与市场营销 1.2 企业形象策划与企业文化建设
1.1 企业形象策划与市场营销
1.1.1 市场营销需要企业形象策划 企业形象是指社会公众和企业员工对企业的整体印 象和评价。 实态形象与虚态形象之间的关系: (1)实态形象=虚态形象 (2)实态形象>虚态形象 (3)实态形象<虚态形象

《商务策划概论》知识要点

《商务策划概论》知识要点

知识要点第一章策划导论策划的定义策划是一种创造性的思维活动,它一方面是针对未来的构想、谋划,制定计划、决策和实施方案;另一方面是运用各种工具及手段改变现状、达到预期目标的实施过程。

人类社会的三次分工第一次社会大分工:人类社会进入新石器时代以后,随着生产力水平的提高,种植农业得到了很大的发展畜牧业也开始由游牧部落专门来从事,因而逐渐从农业中分离出来。

第二次社会大分工:农业和畜牧业的发展,进而促进了手工业的发展,产生了各种手工技艺,有的技艺还相当精湛,因而又促使手工业脱离了农业。

第三次社会大分工:由于生产力的提高,剩余产品开始出现,便产生了市场经济的萌芽——交换,原始货币的出现,更是促进了产品的交换和交易,这是专门从事经营活动商人出现。

商与商人的由来商最早是作为一个专用的地名或者组名出现的,后因为商朝人善于做生意,逐渐有了“商人”。

商务——一切以利益为目的、以交换为手段、以货币为表现的个人或组织活动。

策划的本质人类因生存而竞争,因竞争而产生“策划”。

在完全竞争环境中的首要原则:赢或者共赢。

中国策划的发展历程1、原始社会时期的策划——在恶劣的自然条件下,人类为了自身的生存,为了取得族群的生存空间和改善生存环境,不得不做出各种各样的努力。

2、奴隶社会时期的策划——随着战事的艰巨和复杂化,智谋的作用开始受到重视。

3、春秋战国时期的策划——策划思想空前活跃,奇谋妙计层出不穷,以智谋为内核的策划水平已提高到相当程度。

4、封建社会时期的策划——竞争弱化,各种学术思想受到压抑,策划落后于当时的社会生产力的发展。

东汉末年的三国鼎立阶段,策划人才得到了重视和重用。

5、新民主主义革命时期的策划——毛和党发挥集体智慧,把中国的谋略和策划发挥到极致。

6、改革开放时期的策划——邓小平的策划思想和策划得到了充分发挥。

总的来说,历史上中国策划共出现三次大的辉煌,其中两次是在政治、军事领域(春秋战国时期、新民主主义革命时期),一次是在经济建设领域(即改革开放至今)。

《营销策划导论》课件

《营销策划导论》课件

谷歌的渠道选择
谷歌通过广告和搜索引擎优化 等渠道选择,快速扩展用户群。
阿里巴巴的渠道拓展
阿里巴巴通过电商平台,拓展 了全球市场的渠道。
美团的渠道创新
美团通过O2O模式,实现了线 上线下渠道的创新整合。
总结
通过本章内容的学习,我们了解了营销渠道管理中的重要原 则、策略和冲突处理方式。同时,通过案例分析,我们也能 看到各大企业在渠道管理方面的成功经验和创新思路。
营销策划成功要素总结
定位准确
明确定位目标受众 精准把握市场需求
渠道畅通
建立多元化营销渠道 保持与消费者紧密联系
资源合理配置
合理分配预算资源 优化营销人力资源
绩效可衡量
制定明确的绩效指标 持续监测与评估营销成果
营销策划未来挑战
竞争加剧
市场竞争愈发激烈
消费升级
消费者需求日益个 性化
环境变化
社会、政治等因素 对营销产生影响
思考题
如何根据目标 受众进行品牌
定位?
请列举具体方法
你有哪些创新 的品牌推广策
略?
分享你的想法
你认为哪种品 牌传播渠道效
果最好?
并说明原因
● 04
第四章 营销渠道管理
渠道选择原则
在营销渠道管理中,我们需要考虑不同的渠道选择原则,包括直 销渠道、间接渠道、多渠道组合以及互联网渠道。这些选择将直 接影响产品或服务的销售方式和达到的效果。
新技术冲击
科技迭代引发企业 转型
数据驱动营销
数据驱动营销是指通过对大数据分析结果的细致研究,制定更具 针对性和高效率的营销策略。借助数据分析,企业可以更好地了 解目标受众的行为习惯和喜好,从而精准定位市场,提高营销效 果。

第一章房地产策划导论

第一章房地产策划导论

第一节房地产策划学的性质一、我国房地产策划学的提出(一)我国房地产策划学的提出,是房地产策划历史发展的必然趋势。

房地产策划学的孕育和提出,需要经过四个发展过程:1、企业发展的客观需要。

在房地产企业的运作中,迫切需要科学、规范的房地产策划理论来指导策划实践,在目前房地产业竞争相当激烈的状况下更加需要。

这些客观需要在房地产界得到社会舆论的广泛支持下,从而推动了房地产策划学的产生。

2、房地产的策划实践。

丰富的房地产策划实践,是建立房地产策划学的前提条件和基础。

从房地产策划的发展历史看,策划实践丰富多彩,策划成功的经典项目数不胜数,这些具体的策划实践为房地产策划学的提出和建立打下了坚实丰厚的基础。

3、房地产策划理论的研究。

房地产策划理论的研究是伴随着房地产策划实践而进行的。

通过对房地产策划理论的深入、广泛的探索和研究,形成比较系统的房地产策划理论,将其体系化而形成房地产策划学。

1995年以来,房地产策划的研究取得了长足的发展,各种有关房地产策划的案例、论文、书籍和研讨会,相继出版和举行,形成欣欣向荣的大好局面。

如李辉、郭辉著的《房地产营销策划实务》(海天出版社19 96年版),倪时锋、黄长乐等著的《房地产营销策略与技巧》(广东经济出版社1997年版)等。

特别是1998年以后,房地产策划理论的研究得到了前所未有的发展,相继出现了一大批高水平的房地产策划研究文献、专著、演讲实录和案例专集。

具有代表性的有柴强撰写的论文《全方位把握房地产开发项目策划》(中国房地产年鉴2000年版),黄福新撰写的论文《房地产策划八年回顾》(南方房地产200 1年第5期),曹春尧著的《房地产营销策划》(上海财经大学出版社1999年版),柏秋、韦达编著的《房地产策划——房地产作局艺术》(知识产权出版社2000年版),王志刚演讲实录《策划旋风》(广东经济出版社1998年版),冯佳、喻颖正等编著的《现代房地产经典营销全录》(暨南大学出版社1999年版),傅冠长、金贻国等著的《房地产策划——经典实战案例全录》(广东经济出版社2001年版),王志刚工作室著的《财智时代——王志刚观点》(广东人民出版社出版2001年版)、《大盘时代——中国泛地产革命》(四川人民出版社出版2001年版),贾士军编著的《房地产项目全程策划》(广东经济出版社2002年版)等。

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第1章策划导论
12
二、策划的概念----分类定义
3.构想型策划定义
能有效地运用手中有限资源,激发出创意,选定可行的方 案,达成某一目标或解决某一难题,就是策划。因此拥有新颖 、绝佳的创意构想将是促成策划是否能成功的关键。而构想型 企划定义依其构想的着重点不同而有不同的类别,分为新构想 、良好构想、奇特构想、创意构想及未来构想等,如下表所示 。
第1章策划导论
13
作者、年代
构想型策划定义
重点分析
王郁洁 (2003)
思考和规划行动的方法与顺序以完成目标就是策划,其 包含策划方法的思考技术和策划方案的思考结果,是落 实规划工作的必要步骤,并且产生创造新状态的“新构 想”。
新构想
郭泰(2001) 策划是为了实现某一目标或解决某一问题,所产生的奇 良好构想 特想法或良好构想,而且此一构想既可形成策划方案, 也可付诸实施。
策划发展历程
原始社会时期、奴隶社会时期、春秋战国时期、封建社会 时期、新民主主义革命时期、改革开放时期
中国特色的谋略智慧
二桃杀三士、绝缨宴、孙子兵法、三十六计、资治通鉴 、三国演义
第1章策划导论
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策划一词的由来
我国古典中也有“策划”一词: 如《后汉书·隗器传》中“是以功名终申,策划复得”;唐代元 稹的诗句中“将军遥策画,师氏密汗谟”;清代魏源在《在上 陆制府论下河水利书》中“前此种种策划 ,皆题目过大,旷日无 成 ,均可束之高阁。”等。


策划是一个极具科学性的系统工程,是集诊断、调研、思考、创

意、点子、设计、决策和实施于一体的一连串的智慧。

策划是一次革命,一种谋略,一种战术,一种技巧,一种手段。
策划就是将知识重新进行排列组合,创造“智力成果”的一个脑 力活动过程
解决 问題
• 策划是为达至社会组织的预定目标或解决面临问题而利用个人或集体 智慧预先拟定行动方案的思考活动。(达成目标)
何牧宇 (1989)
是为实现某计划而产生的“良好构想”或“奇特的构 奇特、良好
想”。
构想
王扬(2004) 策划是激发创意,有效地运用手中有限的资源,选定可 创意构想 行的方案,以达成预定目标或解决某一难题。
Herbert等人 策划是对将来的一种构想,对此种构想方案予以制定、 未来构想
(1950)
评价,及达成方案过程的有关各种活动。策划也是一种 理性思维程序。
第1章策划导论
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作者、年代
思考型策划定义
重点分析
张福兴 (1988)
即是为寻求可行方法来解决问题的一系列思考过程,思考过程 为许多行动进行指引。
哈佛企管公是一个思考行为,意指任何人寻找良策(办法)以解 思考行为 司(1979) 决未来问题的用脑过程,所以凡是思考未来行动目
标及手段的活动,都可称之为策划。
• 策划就是充分挖掘和利用现有资源,采用系列组合方式,制定能达到
最佳效果、实现最高目标的一系列方式方法。
• 策划是人们为了实现一定的目标,借助于一定的资源与环境条件和特
定时间事物发展态势的影响,而进行的具有创新意义和有效性、可操 作性的行为。
第1章策划导论
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二、策划的概念----综述
要素
定义
策划是人类运用脑力的理性活动,是一种思维活动、智力活动, 属脑力劳动 。
第1章策划导论
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作者、年代
程序性策划定义
重点 分析
大川耕平 策划是能实际引导行动,创造性的思考及实践的过程。 (1993)
程序
陈家成(1984)厘订政策、制定目标、拟定策略等,作系统性、逻辑性的分析与探 具体
讨,并产生具体的成果,谓之策划。
程序
苏伯显(1982)根据实际的知识与经验,了解业务上未来的趋势与需要,经过不断 组织
第1章策划导论
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综合以上关于策划的定义,本课程把策划定义为:策划是个人或者组织 为了达成预期目标或者解决某一问题而进行的一系列活动,包括构思、 分析、归纳、判断、拟定策略、方案实施、效果追踪与评估的整个过 程。
第1章策划导论
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尽管策划的各种概念简单明了、让人一目了然,但是要完成一个成功的策划, 却包括许多复杂的、相互依存甚至是互相矛盾的工作,而且这些工作是在充满 变化、竞争及资源有限的环境下完成的。更具挑战性的是,策划人员通常无法 掌握所需的全部信息,也无法控制突发性的事件,而且,策划人员还要经常面 对不断变换想法的客户。一个考虑周到并能有效实行的商务策划方案,应该通 过某种途径减少上面提到的那些问题,并降低商业活动的复杂性。策划人应当 帮助企业解决急迫而复杂的商务问题,而且应该具备高超的管理艺术。实际上, 商务策划是一系列为企业解决各种商务问题的工具和技术,它通过了解和满足 客户(策划需求方)的需求来获得成功。
• 策划,就是人们认识、分析、判断、推理、预测、构思、想象、设计
、运筹、规划的过程。
综合 说
• 策划是一种创造性的智力活动,它一方面是一种针对未来的构想、谋
划,计划、决策和实施方案;另一方面是一种运用各种工具及手段改
变现状的实施过程。
第1章策划导论
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二、策划的概念----分类定义
1.程序性策划定义
的思考与分析,依照合理的步骤与程序,筹谋最有效而可行的行动,目 标
以达成组织的目标。
梅泽庄亮与 策划包括思考课题的解决对策、拟定提案、提案被采用以至于策划 目标
星野匡(2001)实施的全部过程,伴随着提案、被采用的过程。即根据某个目标,
描绘出实现目标的工作形态,和提出方案、实现提案内容的过程。
Dror (1963) 策划是为求得达成目标的最适当手段,对未来将采取的行动作决定 目 标
策划一詞的由來 辞海中的策划
策划一词最早出现在《后汉书》
在《汉语大字典》(1988年12月版)、《中华大字典》和 《辞海》(1980年8月版)等中文字(辞)典中,都可以找 到关于“策划”的解释。
作为中国智慧的策划
政治、军事、外交、周易、孙子兵法、第一个奴隶制王朝、 大秦王朝、刘邦、曹操、诸葛亮、北魏孝文帝、李世民、 文成公主、赵匡胤、成吉思汗
策略规划型策划定义
重点分析
靳俊喜 (1998)
程宇宁 (2003)
在目标设定的情况下,考虑自身拥有条件,对环境因 素加以因势利导,整合内外部资源,谋划和设计创造 性的策略方案,实现超常效益的专业智慧行为。
策划就是企业的策略规划,是企业整体性与未来性的 策略,它包括从构思、分析、归纳、判断一直到拟定 策划、方案实施、事后跟踪与评估过程。简言之,它 是企业完成目标的一套程序。
程序性是指包括从构思、分析、归纳、判断,一直到拟定 策略、方案实施、事后追踪与评估等的一个完整的过程,简言 之,策划就是企业完成目标的一套程序。程序型的策划定义系 指策划着重整个执行的实践过程,但其中有单纯的程序性与强 调目标性的不同,目标性注重企业欲实现的目的,并且可以细 分为计划目标、期望目标、预定目标及组织目标等。如下表所 示:
• 策划是专业人士运用智慧资本解决问题以达成约定目标的创造性活动
第1章策划导论
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二、策划的概念----综述
要素
定义
策略 规划
策划就是在考虑现有资源的情况下,激发创意,制定出有目标的、 可能实现的、解决问题的一套策略规划。
资源 放大
• 策划是沿目标方向放大资源效力的智慧操作
预测 与
决策
• 策划是找出事物的因果关系,衡度未来可采取之途径,作为目前决策 之依据,即策划是预先决定做什么,何时做,如何做,谁来做。
尽管把这些工具书中的解释汇总起来能列出50多个义项,但最根本、最 通俗的解释我们只需要用四个字来描述——“出谋划策”。
第1章策划导论
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二、策划的概念 ----综述
要素
定义
达成 目标
• 所谓策划,其Байду номын сангаас学内涵是指在人类社会活动中,人们为达到某种特定
的目标,借助一定的科学方法和艺术,为决策、计画而构思、设计、 制作策划方案的过程。
上兵伐谋,谋定而后动
商务策划原理与实践 第一部分
第1章 策划导论

第1章策划导论
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第一章 商务策划概论
学习目标: 1. 了解中国古代策划思想的内涵 2. 掌握商务策划的概念 3. 掌握策划六要素 4. 掌握商业环境对策划的要求 5. 了解策划的类型与相关概念的联系与区别
第1章策划导论
一、策划起源
方案的一种分析过程。
Dracker 策划是将企业高层所作的决定通过理性思考,有系统地组织实现这 预订
(1959)
一决定所作的努力,包括推测最后结果是否能达到预定目标的持续 目标
性过程。
第1章策划导论
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二、策划的概念----分类定义
2.组织型策划定义
策划也是管理,由于组织、政策及环境经常处于变动之中 ,因此,策划过程能影响管理者的决策、预算调整、意见沟通 等组织中的问题。因此组织型的策划定义以注重组织内外功能 为诉求,其中也有着掌握趋势、解决问题、重视功能彼此协调 以达成目的以及展望未来继而发现新问题等不同重点,如下表 所示。
策划,是个人或群体在一定的情境条件下,为实现特 定的目标,科学地运用各种方法和智慧,而进行的策 略规划活动。
策略规划、 解决问题
策略规划
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二、策划的概念----分类定义
5.思考型策划定义
策划需要全面性的深思熟虑,因此思考也是策划的重点,由思 考出发的企划,强调其是一系列的思考行为与过程,通过脑力 激荡寻求解决对策的方法,进而完成未来行动目标。如下表所 示。
• 策划就是策略、谋划,是为达到一定目标,在调查、分析有关材料基
础上,遵循一定的程式,对未来某些工作或事件事先进行系统、全面
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