框架结构土建施工组织设计

目录

第一章施工方案 (1)

1.1 综合编制说明 (1)

1.2 工程概况 (2)

1.3 钢筋工程施工方案 (6)

1.4 模板工程 (9)

1.5 砼工程施工 (10)

1.6 砌体工程 (16)

1.7 悬挑脚手架的施工 (17)

第二章施工总平面图 (18)

第三章项目班子及劳动力计划安排 (19)

第四章材料供应安排 (20)

第五章关键部位施工方法 (21)

5.1 测量工程 (21)

5.2 土方工程 (23)

5.3 塔吊施工方案 (25)

5.4 垫层施工 (25)

5.5 地下防水工程 (26)

5.6 钢筋工程 (27)

5.7 模板工程 (35)

5.8 混凝土工程 (44)

5.9 填充墙工程 (48)

5.10 屋面防水工程 (49)

5.11 装饰工程 (51)

5.12 脚手架工程 (56)

5.13 冬季施工 (60)

5.14 节能工程 (62)

5.15 安装工程 (63)

第六章质量安全保证措施 (74)

6.1 质量保证措施 (74)

6.2 安全保证措施 (82)

第七章机械设备配置 (91)

第八章工期计划 (91)

第九章提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议 (93)

第十章在施工中采用新技术、新材料、新工艺、新设备 (94)

10.1 YTL-A无胎自粘防水卷材的运用 (94)

10.2 低温热水地板辐射供暖 (98)

10.3 新材料采用 (100)

10.4 新生设备运用 (100)

第十一章施工现场采用环保、消防、降噪声、文明等施工技术措施 (101)

附表 (101)

(1) 拟投入本工程主要设备表 (106)

(2) 劳动力计划表 (107)

(3) 计划开竣工日期和施工进度网络图 (108)

(4)施工总平面图 (109)

(5) 临时用地表 (110)

第一章施工方案

1.1综合编制说明...

本施工组织设计作为指导施工的纲领性文件，以满足招标文件要求为原则突出科学性及可行性、规范性、指导性、严肃性。依据有关内容及公司相关工程施工经验，对项目管理组织机构设置，劳动力计划安排，材料供应安排，机械设备配置，主要分部分项工程施工，工期保证措施、质量、安全保证措施，保证安全生产，文明施工，减少扰民，降低环境污染和噪声的措施等做了详细的部署，以确保该工程优质、高速、安全文明、环保施工。

1.1.1编制依据

1招标文件；

2 施工图纸、图纸会审纪要、技术核定单；

3 地质勘察报告、当地气候情况;

4 地材供应情况；

5 建设领域相关的法律、法规和地方性规定，工程建设强制性条文，现行的国家、行业、地方规范、规程及标准图集;

7 公司《质量手册》、《环境/职业安全健康手册》和《程序文件》;

8 技术、资金、设备及施工技术管理人员，劳动力及技术力量以及相关工程丰富的施工经验与公司良好的服务和承诺。

1.1.2编制原则

1.1.

2.1 恪守承诺，全部满足招标文件所有要求及所有承诺；服务至上，以顾客满意度为焦点作为对工作的主要评价；质量第一，充分体现设计风格。

1.1.

2.2认真熟悉图纸，领会设计理念，体现设计意图，发挥公司的整体优势，达到优质、高速、安全文明、环保施工、技术先进、降低成本的目的。

1.1.

2.3 围绕工程的质量目标，在质量控制上贯彻“验评分离，强化验收、完善手段,过程控制”的十六字方针，确保一次达合格标准，在此基础上力争创优。

1.1.

2.4 确保施工过程安全生产无事故，环保生产、文明施工、达到市级“安全文明施工样板工地”。

1.1.

2.5大力推广、应用建筑业10项新技术及新材料、新工艺、新设备，提高工程项目科技含量和施工管理现代化水平，申报省级建筑业新技术应用示范工程。

1.1.3编制范围

除建设单位直接分包内容以外的施工图纸范围内的全部土建、安装。

1.1.4 本工程所使用的主要规范及标准图集

1

2

3

4、保温节能概况

本工程为冬季采暖建筑，楼梯间、地下室不采暖。采暖期内能耗节约65%，建筑体形系数为0.26，东向最大窗墙比为0.21，西向最大窗墙比为0.21，北向最大窗墙比为0.26，南向窗墙比为0.34，满足限值采用“居住建筑节能设计围护结构热工性能参数表”的计算方法。

5、地质勘探概况

施工范围内土质分布情况如下：

（1）素填土：主要为粉土、粉质粘土夹有少量砖块、灰渣等 ,平均层厚0.8m；

(2 )黄土粉状土：主要为粉土，少量为粉质粘土，稍密状态，平均层厚4.26m,2.47MPa，标准贯入试验平均锤击数6.4击。

(3 ) 黄土粉状土：主要为粉土，少量为粉质粘土，稍密～中密状态，平均层厚3.73m,3.8MPa，标准贯入试验平均锤击数8.0击。

（4）粉土: 中密~密实状态，具有中等压缩性，夹有粉质粘土，平均层厚4.55m,2.84MPa，标准贯入试验平均锤击数9.5击。

（5）粉土: 中密~密实状态，具有中等压缩性，夹有粉质粘土、砂砾等，

平均层厚9.33m,4.974MPa，标准贯入试验平均锤击数12.0击。

（6）粉质粘土：夹有粉土薄层，可塑状态，中等压缩性，平均层厚 6.43米 ,1.97 MPa，标准贯入试验平均锤击数13.9击。

（7）粉质粘土：夹有粉土、粉细砂薄层，可塑状态，中等压缩性，平均层厚 11.0米，标准贯入试验平均锤击数21.2击。

（8）粉质粘土：夹有粉土透镜体，可塑状态，中等压缩性，平均层厚 11.32米，标准贯入试验平均锤击数27.0击。

（9）中粗砂：密实状态，夹有粉土、粉质粘土透镜体，平均层厚 3.07米，标准贯入试验平均锤击数48.5击。

（10）粉质粘土：可塑～硬塑状态，夹有粉土、卵石透镜体，未穿透该层，标准贯入试验平均锤击数39.9击。

6、专业设计概况

（1）安装工程概况

1）给水部分：水源由市政网供给，给水系统分高、中、低三个供水系统，1～3层为低区，4～15层为中区，16～27层为高区。低区室外市政供水管网保证供水，中高区给水均由小区给水泵房内变频调速泵加压供水，管道材质为：立管及干管采用钢塑复合管，连接方式为丝扣连接；支管采用S4系列PP-R 管，连接方式为热熔焊接。

2）消防部分：室内消防采用消火栓灭火系统，并形成环状。水压由小区泵房消防泵保证供水压力。一旦发生火情，只要按动任何一处消火栓处的启甭按钮，消防泵及消防控制中心均可接到报警信号。消防系统采用热浸镀锌钢管。

3）排水部分：本工程污、废水采用合流制，住宅部分排水采用重力自流，排入室外污水管，经过化粪池处理后，排入市政污水管网。地下室排水采用压力排污泵提升至室外污水管网。管材为抗震柔性接口排水铸铁管，卡箍式连接。

4）采暖系统：本工程采用低温水地板辐射采暖系统供暖，水温为50℃/40℃，由小区换热站进行控温。管材为PE-RT高温聚乙烯辐射热管。

（2）电气工程概况

1）本工程电气部分含：照明、电力配电系统、防雷接地、有线电视、楼宇对讲、电话及火灾联动自动报警系统。

2）电力配电系统采用380/220V三相五线制供电，接地保护形式为TN-C-S 制式。

3）防雷接地：采用三类防雷，TN-S系统，接地电阻小于1欧姆。总等电位联结将各电缆保护管、PE线母排、消防管道、排水管道、电梯导轨等联结一起形成保护。

4）智能系统（电视、电话、对讲、消防联动等）均配备齐全。

1.3钢筋工程施工方案