物业保洁-常用清洁机器设备及操作要领

物业保洁-常用清洁机器设备及操作要领

物业保洁常用清洁机器设备及操

作要领

一、常用清洁机器设备概述

在所有的物业环境卫生维护行为中，科学地配置并使用必要的机器设备是提高劳动效率、提升环境卫生维护服务品质的重要工作内容，常用的机器有单擦机、抛光机、吸尘吸水机、高压清洗机、升降机、全自动洗地机，地毯抽洗机等。下面将对常用清洁设备进行逐一介绍。

二、常用电动机器清洁设备介绍

电动机器清洁设备有三大优点，一不污染环境；二是使用灵便；三是效率甚高。

（一）单擦机

1、单擦机的组成及其运行原理

单擦机大体由手柄座、操作杆、水箱、水管、电源线、底盘等组成，它利用马达转动带动针刷，对地面进行擦磨，主要用于硬质地面或地毯清洗，是物业环境卫生维护工作中不可缺少的环境卫生维护设备之一。

2、操作要领

（1）手握把手稍用力按动机体，使底盘上翘并将整个机身平放在地面，然后在机底部转盘正中安上地毯刷或粘盘配上羊毛垫(毛球垫)。

（2）解开接线，装上地毯刷，按比例稀释好地毯水，倒入泡箱内；

（3）把机体放平，使转盘连同地毯刷紧贴地面，接上电源，将手柄调节到便于自己操作的角度。启动电源，便可以工作。

（4）工作时，将把手向下按，机器向左移动，反之向上提机器向右移动；按下左把手，机器重心向左时，机身向前移动，按下右把手，机器重心向右，机身向后退（注意不要过分用力）。

（5）解开电源线，检查电源线有无破损易漏电地方，若完好，则可以装上针盘，洗地垫或洗地刷，然后将手柄调节到便于自己操作的角度；

（6）检查确认开关处于关闭状态后，插上电源；

（7）将电源线放在肩上，双手握住把柄，然后打开开关，此时刷盘或针盘与地面保持水平，刷盘开始转动，确认无故障后，即可开始作业；

（8）工作时应使毛刷盘或针盘的擦痕呈横向一字型，并一点点后退往复，第二行擦痕与第一次应有约三分之一的重叠；

（9）工作完毕或中止时，关上开关，机器停止转动，完毕时将电源线圈好，清洁机器，交回库房。

3、注意事项

（1）将插头插入插座前，必须先检查开关是否关闭，以防机器突然转动引起事故；

（2）靠近墙壁的地方，可以先清洁边角，再清洁中间空旷地带，以防止操作不当弄脏或损坏墙壁，特别是有安装落地玻璃的地方；

（3）工作移动时，注意接线的位置，防止接线绕在脚上或设施上；

（4）作业过程中中断机器或遇到停电暂不能作业时，必须关闭开关；

（5）作业时，必须避免底盘接触电源线，以免电源线卷入刷子内；

（6）在业主室内操作时，选择电源应经过业主的同意，方可使用；

（7）往水箱内倒清洁剂时，注意不要让水弄湿马达或电源线接口；

（8）不能用任何湿的物品接触电源；

（9）使用完毕，先拔除电源线，存放库房时，卸下地刷或针盘；

4、单擦机的保养

（1）机身活动部份的零配件要经常加机油，使之润滑，存放于空气流通，干燥的地方；

（2）用后清洁机身，盘好电源线；

（3）使用完毕，机盘及毛刷或针盘应立即清洗干净；

（4）用干布把电源线及插座抹干净，然后绕回机上；

（5）定期或不定期对机身及配件进行保养。

5、单擦机的用途

可用于地面清洁、地毯清洁保养及石材养护：

（1）用于地面清洁，参照单擦机中的第⑵、⑶、⑷项进行运作；

（2）用于地毯的清洁保养(干洗\水洗)；

（3）用于抛光、石材结晶等。

（二）抛光机

用于已打过蜡的地面的维护保养；花岗石、大理石的日常护理或晶面处理等抛光，有些地方可以利用喷壶把抛光蜡喷洒在地面上，再用高速抛光机抛光，使地面更加光亮。其它操作与单擦机大至相同。

（三）吸尘器

吸尘器主要用于地面、地毯吸尘，是环境卫生维护中必备的机器设备。经常使用的吸尘器的种类有小吸尘器（常用于办公室清洁吸尘）、直立滚刷式吸尘器（用于长纤维地毯的吸尘）、背负式吸尘器（主要用于高位区域的吸尘）。

1、操作要领

（1）解开电源线，把软管接驳机身，并接上吸尘耙头，插上电源；

（2）按吸尘机电源按钮；

（3）握好金属把柄，将吸尘耙自然平放在地面上，微带力拉动即可，吸尘时按以下方式进行；

（4）吸尘时，从里至外，先边角后中间空旷地方，边吸边退，这样操作不会留下工作人员踏痕；

（5）吸尘时，一般由前向后移动，横向移动，两个吸尘部位应有几公分左右的重叠部分；

（6）吸尘工作完成后，请及时整理好机器主体和配件，并放置于隐蔽处；

（7）掌握好耙头的角度，将吸尘耙向前伸，然后向自己方向慢慢拉动，这样，空气和灰尘容易进入，吸得干净，操作也方便；

（8）对硬质地面吸尘时，把吸尘耙的的两个按键按下，将吸耙的毛刷伸出，这样在吸尘时，不会损伤吸耙；在对地毯吸尘时，再按吸耙按键，收回毛刷；

（9）吸尘完毕后，关闭电源，取下软管及吸尘耙头，清洁尘罩及外壳。

2、注意事项

（1）在工作前后阶段，要求员工手提吸尘器行走，不允许

出现推、踢、拉着机器行走；

（2）使用前应该核对使用场所的电源电压与吸尘器标明的额定电压是否一致。

（3）若吸尘器带有地线，应该接上再使用。

（4）视不同的吸尘环境，选用不同的吸尘嘴，如清洁窄缝，电梯槽缝，铝合金轨等，则要用圆毛刷或长扁嘴；

（5）使用前应当清扫场所中的较大脏物，纸片等，以免工作时被吸入管内堵住进风口或尘道，使吸尘器不能正常工作。

（6）不能用吸尘机吸铁钉，玻璃片，小石块（较大）等尖锐物体，防止损坏尘袋或堵塞管道；

（7）使用时一旦发现有异物堵住吸管，应立即停止使用，待清除异物后再继续使用，否则会烧毁电机。

（8）工作时，不要让吸尘耙碰到墙壁或家具，不要让电源线绕在家具腿上，以防损坏家具；

（9）移动机身时，不能拉着吸尘软管行走,以免出现软管断裂；

（10）不能用吸尘机吸水，以免烧坏马达；

（11）吸尘器不要处于长时间连续工作状态，一般不超过2小时，否则影响使用寿命。

（12）定期做机内尘袋、尘罩、马达的清洁工作，否则影响吸尘效果，同时也会减少机器使用寿命；

（13）吸尘完毕后，必须除去内部积存的垃圾和灰尘，清洁尘袋、整理电源线和接管等配件，最后用抹布擦净。

（四）吸水机

吸水机专用于清除地面积水，有单用吸水机和两用吸水机两种。构造原理与吸尘机相同。