第十八章城乡住区规划

第二节 住区的组成、功能与规划结构
1、住区的组成
1.1住区的组成要素
物质要素 组成要素 精神要素
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1.2住区的组成内容
根据工业类型基本上可分为以下两类： 建筑工程 组成内容 室外工程
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1.3住区的用地组成
住宅用地R01 用地组成 公建用地R02 道路用地R03 公共绿地R04
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系统的整体性
居住区的各系统不是 孤立的，它与周围地区和 整个城市相应的各项系统 密切相关。
在物质系统的构成上，它是城市物质系 统的基本单元；在物质系统的空间布局上， 它是城市整体结构的有机组成部分；在社会 生活方面，它又是整个社会生活网络的重要 节点。
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新城市主义模式 设计特征 相对自给自足的步行环境，围绕核心城镇设施和商店布置住宅 为人行和车行提供更多可选择的通行路线 设计为行人、自行车、游戏以及机动车等共同使用的街道 为了围合街道空间以形成公共空间，建筑的道路退界较少，街道两侧 的住宅前廊离人行道也较近。车库设置在住宅的背面并通过后街进入， 以减少车库通道缘石打断街道的次数。
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以人为本
居民是城市的主人，居民的生活是城市最主要的 活动之一。 城市生活居住体系包括两个层次：住宅（家庭生 活单元）、居住区。
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考虑如何适应与满足人的需求
需求层次理论
生理的需要、安全的需要、归属的需要、尊重的需要、自我实现的需要 人的需求的产生是一个由低级向高级发展的过程。
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1.4住区的环境组成 （1）内部居住环境 （2）外部生活环境 ① 空间环境 ② 空气环境 ③ 声环境 ④ 热环境 ⑤ 光环境 ⑥ 视觉环境 ⑦ 生态环境 ⑧ 邻里和社会环境
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2、住区的功能 ① 居住功能 ② 公共服务和基础设施的高效性 ③ 环境保护、维持生态过程 ④ 社会互动功能 ⑤ 对多样性的包容
从满足人的需求出发，住宅区规划应该充分考虑居住 环境的适居性、识别性与归属性以及营造具有文化与活力 的人文环境。
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空间
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国际居住标准
耕者有其田，居者有其屋——孙中山
最低标准：每人一个床 文明标准：每户一套房 舒适标准：每人一个房间 豪华标准：每人一套房
现在我国正朝着舒适标准努力，争取每户一套 房，每人一间房。
中高层住区
高层住区 各种层数混合住区
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1.3住区的规模
1.3.1影响住区规模的主要因素
公共服务设施的经济性与服务半径
城市道路交通的影响
城市行政管理体制方面的影响、 其他影响
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公共设施的经济性：
·人口≤3.5万时，设施如要成套配置，则不经济。 ·人口为4.5万时，设施项目配置可全，但要合并。 ·一般人口为6万人左右才合理 公共设施的合理服务半径 住区公建使用时，步行15分钟为宜 则服务半径R=800-1000M
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3、住区的规划结构 3.1住区规划结构的演变 ① 郊区整体规划社区模式 ② 邻里单位模式 ③ 居住开发单元模式 ④ 扩大小区模式（居住综合区） ⑤ 居住综合体 ⑥ 新城市主义模式（公共交通导向开发模式）
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新城市主义模式 设计准则 有一个邻里中心和一个明确的边界，每个邻里中心应该被公共空间所 界定，并由地方性导向的市政和商业设施来带动； 最优规模——由中心到边界的距离为400m左右的空间范围； 各种功能活动达到一个均衡的混合——居住、购物、工作、就学、礼 拜和娱乐； 将建筑和交通建构在一个由相互联系的街道组成的精密网络之上； 公共空间应该是有形的而不是建造留下的剩余场地，公共空间和公共 建筑的安排应优先考虑。
可持续发展
• 可持续经济
• • 可持续生态 可持续社会
可持续发展涉及可持续经济、可持续生态和可持续社会三方面的协调统一，要求人类在发 展中讲究经济效率、关注生态和谐和追求社会公平，最终达到人的全面发展。
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第一节 住区规划的任务与编制
1、住区的概念与类型
1.1概念
住区：是城乡居民定居生活的物质空间形态，
第18章 城乡住区规划
主要内容提要
★住区规划的任务与编制 ★住区的组成、功能与规划结构 ★住区规划设计 ★住区规划的技术经济指标 ★城市旧住区的更新规划
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家
没有汽车线路的道路 兰州理工大学 城市规划专业
我心目中的（理想的）住区是 什么样的？
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居民的环境需求 ——生理需求 ——安全的需求 ——交往的需求 ——消闲的需求 ——美的需求
居住小区——10000～15000人 组团——1000～3000人
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2、住区规划的任务
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3、住区规划的编制内容 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨ ⑩
选择、确定用地位置、范围（包括改建范围） 确定住区要实现的功能和目标 确定居住人口数量规模（或户数）和用地的大小 拟定居住建筑的布置方式 确定公共服务设施（包括允许设置的生产性建筑）的内容、 规模、数量、标准、分布和布置方式 拟定各级道路宽度、断面形式、布置方式、对外出入口位置、 泊车量和停泊方式 拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式 拟定有关市政工程设施的规划方案 拟定各项技术经济指标和造价估算 对不同阶段的方案进行必要的公众参与和专家咨询，满足经 济、社会和生态环境的综合协调要求。 兰州理工大学 城市规划专业
是关于各种类型、各种规模居住及其环境的总
称。
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1.2类型 城市住区
按城乡区域范 围不同划分
独立工矿企业和 科研基地的住区 乡村住区
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1.2类型
按建设条件 不同划分
新建住区
旧住区
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1.2类型 低层住区 多层住区
按住宅层数 不同划分
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1.3住区的规模
1.3.1影响住区规模的主要因素
公共服务设施的经济性与服务半径
城市道路交通的影响
城市行政管理体制方面的影响、 其他影响
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1.3住区的规模
1.3.2我国规范中对住区规模的划分
三个层次，具有相应的人口规模：
居住区——30000～50000人