最新佳兆业工程签证的及案例分析.ppt
佳兆业广东项目介绍44页PPT
11、战争满足了，或曾经满足过人的 好斗的 本能， 但它同 时还满 足了人 对掠夺 ，破坏 以及残 酷的纪 律和专 制力的 欲望。 ——查是教育 过程的 结果， 首先是 学生集 体表现 在一切 生活领 域—— 生产、 日常生 活、学 校、文 化等领 域中努 力的结 果。— —马卡 连柯(名 言网)
Thank you
13、遵守纪律的风气的培养，只有领 导者本 身在这 方面以 身作则 才能收 到成效 。—— 马卡连 柯 14、劳动者的组织性、纪律性、坚毅 精神以 及同全 世界劳 动者的 团结一 致，是 取得最 后胜利 的保证 。—— 列宁 摘自名言网
15、机会是不守纪律的。——雨果
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
签证与工程索赔培训ppt课件
11 、竣工验收，发包人收到竣工验收报告 28 天内组织验收， 并在 14 天内予以认可或提出修改意见， 28 天内不验收， 14 天内不提出修改意见，视为竣工报告已被认可，从第 29 天起 发包人承担工程保管及一切意外责任。
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12 、竣工结算在竣工验收报告认可后 28 天内承包人向发包人 递交，发包人收到结算报告及资料后 28 天内进行审核，给予 确认或者提出修改意见，发包人确认结算报告后支付竣工结算 价款，承包人收到价款后 14 天内将工程交付发包人，竣工报告 经认可后 28 天内承包人未能提供结算报告及结算资料，造成 不能结算的，发包人要求交付工程的，承包人应当交付。
7、索赔回应： 工程师在收到索赔报告或对过去索赔的任何进一步证明资 料后28天内，或在工程师可能建议并经承包商认可的期 限内，作出回应，表示批准、或不批准并附具体意见。
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[一]承、发包人未能按照合同约定履行各项 义务、发生错误以及应当由其承担责任的其 他况，造成承、发包人工期延误、不能及时 得到合同价款和其他经济损失，承、发包人 应当提出索赔。换言之，所有造成工期延长、 价款增加和赔偿损失的情形均属于索赔事件， 承、发包人应当及时提出索赔。承包人索赔 事件包括但不限于以下情形：
3 、暂停施工，工程师以书面形式通知，承包人 48 小时内提 出书面处理意见，工程师 48 小时内予以答复，如未答复承包 人可自行复工。
工程项目的变更及签证案例分析
工程项目的变更及签证案例分析设计变更和工程签证工作是工程施工管理中很重要的一项内容，因为它内容广泛，构成原因复杂，由于设计变更和工程签证而调整的工程造价占整个单位工程竣工结算的比例，多则接近20％，少则也在6％左右，尤其在改造工程中所占比例更大，大都在20％以上。
由此可见，重视和搞好这项工作是建设单位正确确定工程造价、控制投资的依据。
工程变更和签证可能来自多方面，按提出工程变更的各方当事人分为业主、用户、设计单位、施工单位、监理工程师以及工程相邻地段的第三方等提出的变更。
我们工程审计的目的，就是判断工程变更和签证是否与实际发生的相符，有变更的必要。
根据我公司审计的某工程项目做如下案例分析：一、案例的基本情况某单位（以下称为业主）以公开招标方式，对本单位的办公楼及宿舍楼工程进行招标，有两家公司中标。
一家公司（A）负责土建工程，另外一家公司(B)负责装饰工程。
本工程建设地点位于扬州市开发区，工程规模4500平方米，土建工期为180天，装饰工期为75天。
工程结构为现浇三层框架结构，主体为C25商品砼，粘土空心砖墙体。
室内地面为600*600及800*800地砖，乳胶漆墙面，成品石膏板吊顶，外立面为外墙涂料。
建筑高度16.85米，耐火等级为二级；220/380伏电气照明。
工程结算方式为：中标价+设计变更+甲方签证。
业主于2007年9月6日，委托某咨询公司，进行工程标底的编制。
我单位以《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）、《江苏省安装工程计价表》（2004年）、建设行政主管部门的有关规定实施审计。
二、主要问题分析（一）标底部分发现的主要问题1.多计工程量a.办公及宿舍楼土建工程合同内调整⑴办公楼土建工程量为合同内工程量扣除合同内未实施部分，扣合同内天棚粉刷1184.38㎡、三层会议室现浇板屋面60.74m³、外墙砖866.69㎡。
⑵宿舍楼土建工程量为合同内工程量扣除合同内未实施部分，扣合同内天棚粉刷2784.9㎡、内墙43m³、外墙砖1092.2㎡。
工程签证法律风险案例(3篇)
第1篇一、背景在我国建筑行业中，工程签证作为一种常见的合同补充方式，用于解决施工过程中因设计变更、材料代用、工程量增减等原因引起的合同价款调整问题。
然而，由于签证的签订和管理不规范，往往会导致法律风险的产生。
本文将以一起工程签证法律风险案例为切入点，分析其中存在的问题及应对措施。
二、案例简介某建筑工程项目由甲公司（施工单位）与乙公司（建设单位）签订施工合同。
合同约定，工程总造价为1000万元，工期为12个月。
在施工过程中，由于设计变更、材料代用等原因，甲公司多次向乙公司提出签证申请，要求调整合同价款。
乙公司经审核后，部分签证同意调整，部分签证则不予认可。
最终，甲公司因签证争议与乙公司产生纠纷，诉至法院。
三、案例分析1. 签证签订不规范在本案例中，甲公司向乙公司提出签证申请时，未按照合同约定的签证程序进行，也未提供充分的证据证明签证事项。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同当事人应当按照合同的约定履行合同义务。
在本案中，甲公司未按照合同约定的签证程序进行，导致签证效力存在争议。
2. 签证内容不明确部分签证内容不明确，如签证中未明确说明变更后的工程量、材料价格等关键信息。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同内容应当明确、具体。
在本案中，签证内容不明确，给合同价款调整带来了不确定性。
3. 签证审核不严格乙公司在审核签证时，未严格按照合同约定进行，导致部分签证被错误地认可或拒绝。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同当事人应当诚信履行合同义务。
在本案中，乙公司在签证审核上存在失职行为，增加了法律风险。
4. 签证变更未及时备案在施工过程中，甲公司对部分签证进行了变更，但未及时向乙公司备案。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同变更应当及时通知对方。
在本案中，甲公司未及时备案，导致签证变更后的合同价款调整存在争议。
四、应对措施1. 规范签证签订程序合同当事人应当严格按照合同约定的签证程序进行签证签订，确保签证的合法性和有效性。
工程签证知识讲义PPT文档36页
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
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29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
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工程签证知识讲义
1、战鼓一响，法律无声。——英国 2、任何法律的根本；不，不成文法本 身就是 讲道理 ……法 律，也 ----即 明示道 理。— —爱·科 克
3、法律是最保险的头盔。——爱·科 克 4、一个国家如果纲纪不正，其国风一 定颓败 。—— 塞内加 5、法律不能使人人平等，但是在法律 面前人 人是平 等的。 ——波 洛克
工程签证与反签证制学习课件
签证单的审核
1、监理工程师签署审核意见时应就签证单的内容逐条审核， 说明完成情况，并签署意见 ； 2、项目单位现场工程师应对签证内容逐条审核，说明完成 情况并签署意见。签署意见不得简化为“同意”、“属实”、 “工程量属实”等词语或只作签名（不得签署请某某审核， 要明确自己的意见，给还是不给，给多少？）； 3、任何有图纸或图示依据，在事后依然要以此计算工程量 的，审核人员应对附图详细核实，对做法及尺寸标注须签署 明确的审核意见并签名 ； 4、签证以点工或台班计算的，审核意见必须说明起止工作 时间、地点、人数及机械台班单价、数量，并对所完成的工 作内容作定量描述 ； 5、项目单位须安排专人对签证单统一编号并登记台帐，以 避免重复签证 。
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签证单的完整性要求
二、有下列情形之一的，公司将不予受理： 1、内容不全的； 2、对事项表述不清或容易引起歧义的 ； 3、签证单内有涂改而无签名及加注日期的； 4、要求认定工日或台班数量，但对完成的工作未作定量 描述的（审核意见已作说明的除外） 。
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签证单的时限
1、承包单位应在签证事项发生后2个工作日内向监理单位提交签证单。 逾期提交，而又无法说明签证事项及完成情况的，监理单位有权拒收 （拒签或签署否决意见，并存档，避免在其它地方巧立名目冒算） ； 2、工程反签证，项目单位应先向承包单位发工作联系函，并应由承包 单位签收，在反签证事项发生后4个工作日内向承包单位提交工程反签 证单 ； 3、未实行监理的项目，承包单位直接向项目单位现场工程师提交签证 单； 4、监理单位应在2个工作日内将签署审核意见 ； 6、需大汉城建审核签署意见的，4个工作日内签署审核意见 ； 7、特殊的签证事项不可能在短期内完成的，要分批签证； 8、工程反签证，承包单位项目经理应在6个工作日内签署意见，否则， 视同同意项目单位意见； 9、工程签证单或反签证单一式肆份，项目单位贰份，监理单位壹份， 承包单位壹份。
工程签证管理及典型案例分析
一、签证制度及流程简介： 施工单位申报流程
施工单位收到工程联系单等函件时，如果涉及到返工，应立即停 止原工作，并最迟应于次日与项目部专业工程师、成本部项目成 本主管一起核定返工工作量。未能立即行停工而继续施工的工作， 不得计算返工费用。未能及时核实返工工作量，而在事后将原有 工作当作全部完成而索赔返工费用的，不得给予认可。
当现场签证完工后，工程量确认单必须有 监理公司、事业部项目部/城市公司工程部专 业工程师、经理共同签字，否则一律无效， 如属隐蔽工程，必须在其覆盖之前签字确认， 签证单中必须附隐蔽前的照片。
一、签证制度及流程简介： 现场签证的原则
时间限制原则 完工确认原则 一月一清原则 原件结算原则 标准表格原则 多级审核原则 完整性原则
一、签证制度及流程简介：
工程联系单/工程签证审批权限规定（事业部）
4.1、单张签证审定金额在1万元以内（含1万元）的，经成本部项目成本 主管审核后，由项目部总经理签发；单张工程联系单预计金额在1万元 以内（含1万元）的，经成本部项目成本主管审核后，由项目部总经理 签发； 5.2、单张预计/审定金额在1万元-10万元（含10万元）之间的工程联系 单/工程签证单，经项目部总经理、成本部经理审核后，由事业部分管 副总经理审核后才能签发，未设副总职位的由总经理签发； 6.3、单张预计/审定金额10万以上的工程联系单/工程签证单，经项目部 总经理、成本部经理、分管副总经理审核后，由事业部总经理审签发。
一、签证制度及流程简介：
部门/人员
职责
项目部/工程部
签证费用控制的责任部门
项目部/工程部 专业工程师
项目部/工程部 经理
工程签证法律风险案例(3篇)
第1篇一、背景某市某建筑工程项目，由甲施工单位承建，乙设计院提供设计服务，丙监理公司担任监理。
项目合同总价为1000万元，工期为12个月。
在施工过程中，由于设计变更、地质条件变化等原因，甲施工单位多次提出工程签证申请，要求增加工程款。
然而，乙设计院和丙监理公司对部分签证申请存在争议，导致工程款支付问题迟迟无法解决。
甲施工单位遂向法院提起诉讼，要求乙设计院和丙监理公司支付工程款。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 工程签证的有效性2. 工程签证费用的确定3. 工程款支付的责任主体三、案例分析1. 工程签证的有效性根据《中华人民共和国合同法》第262条规定：“当事人对合同履行中发生的新情况、新问题，可以协商变更合同。
当事人一方要求变更合同的，应当通知对方。
经双方协商一致，变更合同应当采用书面形式。
”本案中，甲施工单位提出的工程签证申请，是基于施工过程中发生的新情况、新问题，符合法律规定的变更合同的条件。
然而，乙设计院和丙监理公司对部分签证申请存在争议，导致工程签证的有效性成为本案的关键。
根据《中华人民共和国合同法》第263条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，乙设计院和丙监理公司对部分签证申请存在争议，未能在规定时间内提出异议，视为默认签证申请有效。
因此，法院认定工程签证有效。
2. 工程签证费用的确定根据《中华人民共和国建筑法》第58条规定：“建筑工程造价应当包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用和利润。
”本案中，甲施工单位提出的工程签证申请，涉及建筑安装工程费的调整。
根据《中华人民共和国合同法》第265条规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同订立时的交易习惯、行业惯例、诚实信用原则、合同目的等综合确定。
”本案中，法院根据合同订立时的交易习惯、行业惯例、诚实信用原则和合同目的，结合甲施工单位提供的证据，认定工程签证费用为50万元。
《工程签证单》和《工程验收单》模板.pptx
10、单项签证总金额超过30万元，签证由主管领导签字确认后方可生效。
7、签证单内容，需详细描述的施工部位、数量、单位、施工工艺做法，工程设备部预算或计量人员负责审核签 证
单内容描述的准确性，以便于后期定额计价的套取。
8、工程签证单内容，原则上能形成工程量的以工程量形式进行计量签证，避免减少机械台班、人工日的计取； 特殊情况需计取机械台班、人工日的，机械台班计取以小时为单位，不允许以天、日等单位进行机械台班的计取； 人工计取以人工日为单位；签证单内工程量，不得直接签认工程单价。
3、工程签证单在签字确认前，工程设备部门组织使用单位、工程设备部门、监理单位、施工单位等相关人员共 同对签证单内容进行现场计量，核实、核算签证单内容真实性、准确性，现场计量草稿可作为工程签证单附件，计 量过程中能形成影像资料的进行影像资料保存。
4、如该工程项目无监理单位，则无需监理单位参与计量过程及签证单签字确认。
《工程签证单》和《工程验收单》模板
《工程签证单》和《工程验收单》模板 1.工程竣工验收单（监理版）： 工程竣工验收表 说明：1.本表可附各方签字的文字说明；2、签证单内使用单位、工 程设备部、监理单位、施工单位需盖章生效 2、工程竣工验收单（无监理）： 工程竣工验收表 工程内容： 验收结论： 说明：1.本表可附各方签字的文字说明；2、签证单内使用单位、工程设 备部、施工单位需盖章生效 3、工程签证单（监理版）： 工程签证单 签证内容说明及简图: