上海合金材料总厂旧建筑改造实践

上海合金材料总厂的旧建筑改造实践请保留作者简介：王勇，男，1974年生，建筑设计及其理论研究方向，研究生学历，天津美新建筑设计有限公司上海分公司副总经理

摘要：本文以上海合金材料总厂改造即珠江创意产业园区的改造为研究对象，从设计原则、总体布局、空间及功能改造、结构设计、外立面设计等方面阐释了设计师在旧建筑再利用中的探索。

关键词：旧建筑改造实践创意产业园区

历史建筑记录了城市成长的年轮，保留下来的历史建筑可以让人记住历史，追忆往昔。面对城市发展的契机，如何有效改造和利用这些历史建筑，对于传承一个城市的肌理和脉络，有着重要意义。随着城市的发展，产业结构的调整，一个重大的问题放在城市设计者的面前：旧的工业厂房作为历史建筑的一种，如何改造呢？旧工业厂房改造成创意园区的实践，不仅可以保护历史建筑，而且还搭建了创意平台，实现了节能环保可持续发展，从而进一步促进了现代经济社会发展。

一、项目概况

上海市闸北区为了解决经济建设从落后工业向高新技术产业的转型，充分利用现有设施，减少浪费，节省资源，改变闸北区文化基础设施建设相对滞后的状况，闸北区委、区政府决定把将要迁离的上海合金材料总厂部分厂房建筑改造为珠江创意产业园区。珠江创意产业园区是上海市经委授牌的第二批“创意产业集聚区”，由

珠江投资集团收购、改建而成，成为继海上海、8号桥、1933老场坊之后又一处创意地标。

（1）地理位置

珠江创意产业园区位于上海闸北区灵石路695号，介于内环线及中环线之间，紧邻地铁一号线上海马戏城站，距大宁国际商业文化中心步行仅15分钟，周边商业配套齐全，共和新路主干道和汶水东路中环线环绕四周，形成四通八达的交通网络。

（2）厂区概要

原厂区总占地面积28898平方米，建于80年代中期(图1)，90年代随着市场经济的发展而衰败荒废。原有厂房、仓库等建筑面积19383平方米，其中可保留利用建筑面积约12000平方米，主要集中在原厂区西部。这些建筑基本为框架结构，为70~80年代所常见的大空间多层工业厂房，建筑设计使用寿命100年以上，主体结构保存完整，有利于改造和再利用。而建筑室内单层高度从2.8米到8.1米不等，具有很大的保留和改造的价值空间。厂区整体具有一定的工业历史、人文价值，体现了中国特别是上海当代工业发展进程的历史特点。

（3）功能定位

改造后的珠江创意产业园区由三组建筑围合而成，1号、2号楼为老厂房改建的时尚商务楼及商业配套部分，3号楼为21层以甲级标准打造的研发大楼，整体上体现新旧建筑对照的风格。本项目致力于打造完善、齐全的商务空间，规划配备中西餐饮、自助银行、

健身中心、休闲中心、便利店、干洗店等商业配套，并专门辟出小型露天广场、半地下阳光空间、步行商业内街、室内连廊和双园区通道，为入驻企业提供集商务、休闲为一体的最佳办公服务，成为一个融合历史文化和现代办公的创意商务空间，从而带动起闸北大宁区域的创意产业发展。

三、利用与改造

1.设计原则

本项目在改建设计之初就严格按照“保留、改造、新建”的原则，在其原有厂房及仓库的基础上，注入了更多时尚建筑元素。在设计中，对原有改建部分保留了厂房本身多年积淀的强烈性格，空间上尽量发挥其高度优势，空间共享，其间穿插空中走廊，格局出丰富的层次。充分利用现有厂房，尽量不改变其基本结构，不破坏原厂房的整体环境，重在对厂房、办公楼及仓库等工业建筑进行外立面进行改造，对建筑内部进行有必要的改造、装饰，将厂房、办公楼整体改造成为适于创意产业所需的办公场所，营造一种连接历史与现在的时空交错之感。

2.总体布局

为打造一个传统和现代完美结合的大空间，取得最佳的环境组合效应，在总体上，本项目结合新旧建筑主要分为三大部分：1号楼为创意产业基地，建筑面积约8518平方米，通过改造旧厂房加以内外部修饰而成，在保留原建筑风格的基础上更注重于创意空间设计，同时保留占厂区面积40%的绿化；2号楼为视觉产业基地，

通过改建、加建部分厂房建筑，主要导入文化传播、影视制作等企业，建一个面积达1200平方米、层高12米的专业摄影棚；3号楼新建一幢约90多米高、21层的现代商务办公创意楼宇，形成一个可自由分割空间的办公场所。

总体规划布局结合建筑现状与功能关系综合分布为三大部分：主入口广场、文化广场和旧厂房改造区。主入口广场包括园区新建的高层建筑3号楼作为形象主体，主入口广场又是人流出入集散的主要广场，人流量主要来自灵石路，东部新建地面停车场；文化广场在地块北部，关系明确，格局均衡，既丰富了前后空间形成序列，又有利于景观环境布置和建筑视觉效果营造。设计中规划布局与交通问题的解决尤为重要，因此，环状道路围绕建筑并在南北两面设有大广场与主通道连接，共同构成整体交通系统。

3.空间及功能改造

上海合金材料总厂旧厂房的改造主要针对几个方面：增加建筑的数量，以解决使用空间容量不足的问题；适当扩大建筑入口，增加外廊楼梯（图2），解决缺少过渡空间、休息空间，整体的空间层次感差、消防等空间品质欠佳的问题；增加辅助空间如空调、厕所等现代设备解决配套设施不足的问题；有选择地重新装修，在改善使用舒适度的同时，针对一些部位进行相应的安全加固，解决装修老化、环保性能差或标准较低的问题；把原建筑的主体外窗的单层玻璃钢窗全部换为断热铝合金双层中空玻璃窗，解决建筑节能的问题；通过对建筑形体和外墙材质、色彩的重新处理，解决建筑形态

和色彩陈旧，无法与创意产业园区整体环境相互协调融合的问题。

改造后的建筑空间边界发生了较大变化，在厂房单体之间的角部增设了一些钢结构玻璃体空间（图3），形成出入口兼作阳光房，为休憩、活动、交流提供了舒适的的场所，原厂房改造为多功能厅之后的室内空间内，新旧空间的体块咬合增强了建筑本身的视觉冲击力（图4），新建玻璃幕墙，钢结构及通透的楼梯，玻璃隔间内一个个时尚精致的创意空间，使整个建筑看起来情趣盎然。

4.结构设计

旧厂房改造中，为了有效地保证建筑物的寿命，进一步增加稳定性，采用现代技术手段对厂房的部分结构进行加固和改进。如采用钢结构梁、型钢砼组合柱，砼组合楼板的钢结构方案，对于局部小跨度，与原结构联系不大的次要构件采用砼结构，新增加层钢结构梁柱双向连接均采用刚接，与原结构厂房柱连接，采用传力直接构造简单的铰接形式，抗侧力体系可采用设置柱间支撑，如八字、剪刀、或门型撑形式。对于24m大跨度则采用钢结构蜂窝梁，一方面节省材料,另一方面可利用蜂窝梁之间的孔洞穿越设备管道，楼面采用增设水平支撑的压型钢板组合楼面。屋面改造时，本着经济、安全、实用的原则，对不同部位选择了不同的加固方案。

5.外立面设计

原有建筑立面为小马赛克贴面，充满了工业文明时代的沧桑感。但是新的建筑功能与与原建筑有着较大的差别，也为了适应现代时尚的设计要求，除了内部功能的置换，外立面也做了较大的改动。