某地产世纪荣城项目广告推广策略思考83PPT
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百威广告BEST WAY
心高无界 天地藏峰
地产电影
百威广告BEST WAY
保利项目百威服务团队
深圳安联大厦 东莞综艺集团 郑州金成地产 太原奥林花园 南昌万达星城 ……
总负责：谢晓星
百威广告总经理 背景介绍:深圳资深地产策划人，7年房地产营销策划经验，具优
秀的广告创意与营销推广能力，丰富的品牌建设经验，对本土市场运 作模式有深刻了解。
百威广告BEST WAY
创意总监：郑志东
资深广告人，曾就职本土4A广告公司，从事广告12年，其中地产广告8年
主要服务客户：
深圳星海名城、百仕达八号、南光格兰情天,合肥文景花园、安联大厦、 TCL阅读缤纷、惠州风尚国际、东莞中信东泰、东莞石竹新花园、东莞石 竹山水园、郑州金成CBD、郑州金成国际广场、郑州金成东方国际、郑 州金成阳光世纪、郑州宜家美景、郑州金成豪庭、重庆聚丰花园、南宁 时代广场、长沙天英城、梓山湖高尔夫。
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一贯领导潮流，从不喜欢随波逐流！
潮流，并不是每个人都能随意追逐与掌控的，有格调之人，便是在 对潮流的把控中，领导众人的脚步，让人追赶，让人趋之若骛，而 他却永远站在潮流的尖端。
百威广告BEST WAY
一生天生丽质，从不遗忘浪漫气质！
上帝以造化之手，摆弄着世界。天生丽质，是上帝赋予的绝好礼 物，格调，便是将这份礼物再加上一层浪漫的包装，因此更显因 此更显卓越与柔情。卓越与柔情。
土地之上，何妨从容放下一切，细细品位生活的格调。
百威广告BEST WAY
一直追名求利，从不忘记生活本义！
对于成功，是每个人所向往的结果，男人以成功显示其阳刚的力量， 女人以成功显示其独特的魅力，尽管如此，对于生活的本义，确没有 多少人能够真正领悟，当浮华散尽，才发现生活的本义原本就是平淡 的真实，所谓格调，也就是在这成功与平淡之间，不停摇摆的平衡点
百威广告BEST WAY
身份到了一个高度， 只有建筑可以证明它的恒久!
百威广告BEST WAY
项目要点
城市原生 · 亲地建筑 · 果岭栖居 · 异域风情
项目定位
暮云片区城市原生美墅
保利 世纪荣城 项目推广思路一
百威广告BEST WAY
百度文库
案名 保利 爵仕庄园
我们发现一个和这个阶层、和这群消费者对应的符号，在 暮云片区城市原生美墅，我们把他们贵称为“爵仕”
背景介绍:6年广告从业时间，对广告创意有深刻见解，设计经验、 实际操作经验极为丰富。 主要服务房地产项目： 大世纪.水山缘、厦门芸溪、半山海景、漾日湾畔、万象新园、振 业翠海花园、翠地星城，现代城梦想家、纯白领域、美丽365、 招商花园城 ……
百威广告BEST WAY
保利项目百威服务团队其他人员：
每一次人居的革命都升华了人生的境界 And each leap in living quality improves lite to a new high
保利 世纪荣城 推广策略思考
百威广告BEST WAY
面对如此体量的超级大盘，在“说什么(What)”非常 明朗的条件下，“怎么说(How)”似乎成为传播当中异 常棘手的问题。环顾周遭，“首席”、“尊享”、“贵 族”、“名门”此类充满豪气的修饰比比皆是，“尊贵” 似乎成为昭示一个大盘的唯一标识。 如何让“保利 世纪荣城”具备独特的品牌个性，而不 落入“尊贵”的窠臼成为广告所要解决的问题!
•
踏实肯干，努力奋斗。2020年10月25 日下午6 时13分 20.10.2 520.10. 25
•
追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2 020年1 0月25 日星期 日下午6 时13分 43秒18 :13:432 0.10.25
•
严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020 年10月 下午6时 13分20 .10.251 8:13Oc tober 25, 2020
高级策划：侯相杰 杜建辉 资深设计师：谢军 资深设计师：潘敏 客户经理：邓炎林
百威广告BEST WAY
百威 做有思想的广告！
THANKS！
百威广告BEST WAY
•
树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20. 10.2520 .10.25Sunday , October 25, 2020
•
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。1 8:13:43 18:13:4 318:13 10/25/2 020 6:13:43 PM
百威广告BEST WAY
谢
因我专业，故我自信；
岗
因我敬业，故我可信；
因我乐业，故我可亲。
百威广告 项目总监
曾就职国际4A广告公司STARCOM星传、深圳黑弧广告 主要服务房地产客户： 深圳华侨城波托菲诺天鹅堡2期 长沙纯TOWNHOUSE别墅区水云间 40万平米国际都会中心天英城年度整合推广策划 百仕达东郡 惠州95万平米教育大盘东江学府年度整合推广服务 万科城\长沙亚华\郑州金成阶段性行销策划 …… 品牌客户: 深圳彩虹集团 聚友网络\视讯 青岛啤酒
百威广告BEST WAY
通过对长沙富人阶层的深入调研与分析，我们把长沙的富人圈划分为三 个等级：居高者属于金字塔最顶尖的那部分“富贾”阶层，族群较少；居 末者是比例庞大所谓的“新贵”一族，他们热衷于自我标榜与彰显，功利 性强；而居中的则是 “新贵”之上，“富贾”之下有足够实力的成功人
士， 他们大多具备相当身价，相比于“富贾”他们要显得更从容，而较之于
过去。
The Past
现在， 未来。。。
The Present The Future
献礼一座城市和她的生活理想
To Define a City & Her Life Ideal
每一次城市的变迁都成就了生活的疆界 Each reform in a city expands its life scope
人群聚集的变化 城区综合素质、实力的变化 片区品质的变化
产品影响力
市场被影响 高端产品被影响 发展商被影响
地产投资方向被影响 置业选择被影响 产品种类被影响
土地价值被影响 城市地产开发被影响 人群构成、区域品质被影响
保利 世纪荣城的生活是纯粹的，适度的，优雅的，不经意 的，是充满意象的，它代表着爵仕阶层生活格调的理想追 求。理解生活的真谛，开启格调之门，我们无法拒绝它的到 来。格调，不是卖弄风雅，不是故弄玄虚，而是在不经意间 自然流露的大家风范。
百威广告BEST WAY
报纸广告文案示意
一生拥有地位，从不放弃生活品位！
有地位的人很多，有品位的人也很多，但两者兼顾者却不多，有 地位的人，如能加之生活品位，将更显其优雅风度，所谓格调， 便是在地位与品位之中，融洽的和谐之美。保利世纪荣城占据长 沙最佳城市原生资源，拥有城市发展的未来，在这离尘不离城的
百威广告BEST WAY
产品人文性、情感诉求
百威广告BEST WAY
城市爵仕的风花雪月
百威广告BEST WAY
城市爵仕的终极百生威广告活BEST秀WAY
城市爵仕的真实罗曼司
百威广告BEST WAY
百威广告BEST WAY
城市爵仕的生活“柔软心”
城市爵仕的赤橙黄绿青紫蓝
城市爵仕的生活格局
百威广告BEST WAY
VI
百威广告BEST WAY
百威广告BEST WAY
其他LOGO表现
项目推广思路二
百威广告BEST WAY
案名 保利 藏峰
他们从容、大度、不怒自威，自然深知一己之尊，谈定从容，自我使 然，更有所欲随心，张驰自有度，不刻意彰显，内敛自我之随性，大 家风范，浑然天成;
百威广告BEST WAY
当世界全部向左时，我们坚持向右！
百威广告BEST WAY
项目品牌核心： 从不随波逐流，平实中灼见真理。
如何赋予“保利 世纪荣城”独特而鲜明的品牌个性？
百威广告BEST WAY
清晰化的品牌个性让“保利世纪荣城”很快树立自 己的品牌主张——“不随波逐流，平实中灼见真 理”。让项目的传播独树一帜，同时让“保利 世纪 荣城”成为高端物业中极少使用“尊贵”字眼的项 目，做到了有效竞争区隔，为品牌可持续性打牢靠 基础。
一座城市的宿命
一座城市的人居梦想，似乎总要和一个特别的事件挂钩，隐 约之中也似乎是一种宿命的结果。保利地产的到来，开启了 这座城市一个经典人居时代的开始。
一次人文的觉醒
要改变一座有着古老文明城市的成长轨迹，当然就是一次传 统与现代的激烈碰撞，在长沙，这样的改变，也许意味着一 种人文的觉醒。
一个阶层的爆发
百威广告
BESTWAY AD
一个时代的印记
一个时代的开始，总有特殊标志的产生，正如保利 世纪荣 城揭开的崭新居住方式，必然会给长沙人居时代打上一个深 深的印记。
一种生活的革新
当大多数人都沉醉于一种固有生活模式的时候，另一部 分人总是想超越这种锢禁，于是一个为他们而创新的生 活模式，也必然会适时到来。
主要服务客户：
万科地产、鸿荣源地产、新亚洲地产、中远集团、五粮液集团、伊莱 克斯、联想、摩托罗拉、中国铁道部等三十多家大中型企业.安联大 厦、惠州世纪东江学府、惠州风尚国际、东莞石竹新花园、东莞石竹 山水园、郑州金成阳光世纪、郑州宜家美景、郑州金成豪庭、郑州金 成国际广场、郑州金成东方国际、郑州金成阳光世纪等。
我们不会避讳“阶层”这个敏感的词汇，因为当一群人已经 成为引领这个时代潮流的卓越群体时，它就客观的存在了， 在长沙，他们的眼界高人一筹、他们的品位自成一派，保利 世纪荣城的到来，为这个阶层的爆发找到了一个理想的突破 口。
一个帝国的脚步
当保利 世纪荣城逐渐浮现他的身影时，仿佛一个庞大 的帝国已从不远处，传来了阵阵大气而又磅礴的脚步 声……
百威广告BEST WAY
客户总监：谢家旺
背景介绍: 曾就职于外企广告公司，任营销部经理，6年广告从业时间。 主要服务客户：赛格群星广场、安联大厦、惠州风尚国际、惠州东江 学府、东莞石竹山水园、安徽大市场日用名品城、蓝天绿都家园、南 昌万达星城、郑州金成国际贸易大厦等。
百威广告BEST WAY
视觉总监：覃 晟
•
作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2 020年1 0月25 日星期 日6时13 分43秒 18:13:4 325 October 2020
•
好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。下 午6时13 分43秒 下午6 时13分1 8:13:43 20.10.2 5
•
专注今天，好好努力，剩下的交给时 间。20. 10.2520 .10.251 8:1318:13:431 8:13:43 Oct-20
“新 贵”他们更有主见。正如人群写真所描述的: 权势、富贵都不是你的，悲 伤、痛苦也不是你的，你该拥有的应该是绝对平静的心灵。对于本案来
说，我们所寻找的也正是这部分人群，他们从容、大度、不怒自威。
百威广告BEST WAY
他们从容、大度、不怒自威，自然深知一己之尊，
谈定从容，自我使然，更有所欲随心，张驰自有度， 不刻意彰显，内敛自我之随性，大家风范，浑然天 成，矢志不渝;
•
牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。202 0年10 月25日 星期日6 时13分 43秒Su nday , October 25, 2020
•
相信相信得力量。20.10.252020年10月 25日星 期日6 时13分4 3秒20. 10.25
谢谢大家！
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百威广告BEST WAY
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城市爵仕的流水绿岭坡地阳光
百威广告BEST WAY
城市爵仕的门庭后院鸡尾酒
百威广告BEST WAY
城市爵仕的回归宁静安详
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产品延伸卖点
城区的生活变化 城区的人文变化 “城市价值”的变化
城市地位的变化 城区潜力的变化 经济价值的变化
•
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 10.2518 :13:431 8:13Oc t-2025- Oct-20
•
加强交通建设管理，确保工程建设质 量。18:13:4318 :13:431 8:13Su nday , October 25, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.10. 2520.1 0.2518:13:4318 :13:43 October 25, 2020
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深圳安联大厦 东莞综艺集团 郑州金成地产 太原奥林花园 南昌万达星城 ……
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“新 贵”他们更有主见。正如人群写真所描述的: 权势、富贵都不是你的，悲 伤、痛苦也不是你的，你该拥有的应该是绝对平静的心灵。对于本案来
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他们从容、大度、不怒自威，自然深知一己之尊，
谈定从容，自我使然，更有所欲随心，张驰自有度， 不刻意彰显，内敛自我之随性，大家风范，浑然天 成，矢志不渝;
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。202 0年10 月25日 星期日6 时13分 43秒Su nday , October 25, 2020
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城市地位的变化 城区潜力的变化 经济价值的变化
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。18:13:4318 :13:431 8:13Su nday , October 25, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.10. 2520.1 0.2518:13:4318 :13:43 October 25, 2020