关于城市功能分区的研究

城市功能分区原则
• 在现代的城市规划工作中，功能分区通常 在现代的城市规划工作中， 是在评定、选择城市用地的基础上进行的。 是在评定、选择城市用地的基础上进行的。 一般城市有以下主要功能区：居住区、 一般城市有以下主要功能区：居住区、工 业区、仓库区、对外交通区等； 业区、仓库区、对外交通区等；有些城市 还有行政区、商业区、文教区、 还有行政区、商业区、文教区、休养疗养 区等。 区等。城市功能区的划分并不意味着机械 绝对地划分城市用地。 地、绝对地划分城市用地。
例如：北京故宫在 例如： 历史上一直就是代 表封建权势的皇室 宫殿， 宫殿，现在做为国 家的政治中心，围 家的政治中心， 绕故宫一带的城市 中心， 中心，是一个重要 的行政区。 的行政区。
城市功能分区的原因
1、历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。 历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。 ２、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大 自然因素：土地的面积与形状、 水文或气象条件等。 小、水文或气象条件等。 ３、经济因素：距离市中心的远近 、交通的通达性 经济因素： ４、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。 社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。 ５、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。 行政因素：政府引导或划分不同的功能区。
平原地形
分区明显
交通枢纽
2、一般而言，大城市的中心是商业区或中心商务区。 一般而言，大城市的中心是商业区或中心商务区。 因为市中心对商业活动最有吸引力有关。 因为市中心对商业活动最有吸引力有关。
石 家 庄 火 车 站 商 业 圈
3、有些城市受历史因素和城市性质的影响，市中 有些城市受历史因素和城市性质的影响， 心区不是中心商务区。
九组
【研究过程】 研究过程】
准备阶段：查找资料， 准备阶段：查找资料，通过图书馆和互联网 查找资料，确定研究主题和方向。 查找资料，确定研究主题和方向。 实施阶段：（ ：（1 初步整理，筛选资料。 实施阶段：（1）初步整理，筛选资料。 补充资料。 （2）补充资料。 对资料进行分析，整理。 （3）对资料进行分析，整理。 总结阶段：（1）整理所得结论。 ：（1 整理所得结论。 总结阶段：（ 撰写报告。 （2）撰写报告。
城市功能分区原则
• • • • • • • • 合理协调城市工业用地与生活居住地之间的关系是要注意： 合理协调城市工业用地与生活居住地之间的关系是要注意： 1. 要有便利的交通： 要有便利的交通： （1）工业用地靠近交通便捷区位 （2）工业区与居民区之间有方便联系 劳动力多的工业接近居住区（劳动密集型） （3）劳动力多的工业接近居住区（劳动密集型） 2. 合理安排工业用地位置 ，以减少对生活居住区污染 基本无污染工业： （1）基本无污染工业：居民区内 污染较大工业：远离城市并考虑风向、 （2）污染较大工业：远离城市并考虑风向、河流有可能 污染空气和水体的工业应布局在城市的下风向和水源的下 游。 • （3）工业区与生活居住区之间应设置卫生防护带绿化带 或天然河道水面
(二)经济因素
• 对城市来讲 —— 城市土地有限，不同地 城市土地有限， 段租金不同。在市场经济条件下， 段租金不同。在市场经济条件下，只有付 出租金最高的经济活动才可能得到相应的 地段。石家庄市中心的地价就明显高于周 地段。石家庄市中心的地价就明显高于周 围地区。 围地区。 • 而不同的经济活动类型其付租能力（或愿 而不同的经济活动类型其付租能力（ 意付出的租金）又不同。 意付出的租金）又不同。直接影响地租高 低的因素主要有以下二个方面： 低的因素主要有以下二个方面：
2昔日的土地利用到现在可能完全改变
西方国家的城市以前建在市中心边缘的高级住宅 区到现在多破落成为贫民区，是因为高级住宅区以前建在 市中心边缘，后来由于地价上涨、环境污染、交通拥挤等 原因，在小汽车等交通工具的推动下，居住在近市中心高 级住宅区的人开始向郊区转移，留下的房屋往往由较低阶 层的人去填补。
城市功能分区原则
• 二、工业区 • 工业区主要布置工厂和有关的动力、仓库、运输等设施， 工业区主要布置工厂和有关的动力、仓库、运输等设施， 但也有必要设置一些生活服务设施，以及某些科研机构等。 但也有必要设置一些生活服务设施，以及某些科研机构等。 的大型工厂就在郊外， 例如：石家庄的大型工厂就在郊外 例如：石家庄的大型工厂就在郊外，所以在市区内我们闻 不到工厂的味道，保证了城市环境。 不到工厂的味道，保证了城市环境。 • 三、行政区 • 至于市级行政经济机构、高等院校、科学研究设计机构、 至于市级行政经济机构、高等院校、科学研究设计机构、 大型体育设施等， 大型体育设施等，一般可以相对集中地布置在独立的区域 或地段内，有些也可以布置在居住区内。 或地段内，有些也可以布置在居住区内。
(一)历史因素
1城市的历史背景可能对城市功能分区产生重 大影响
其原因有：石家庄市内早期的建筑和街道设计可以维持 久远；早期设立的活动（如正定地区还保留着庙会的习俗） 可以不断吸引相同的活动。所以早期的土地利用对日后的土 地功能分区的形成有着深远的影响。 在中国，城市历史背景复杂，历史因素对城市地域功能分 区的形成作用更加明显，城市的发展和更新改造需要考虑如 何继承和保持城市特色。 如上海市中心商务区 —— 就体现出了继承历史的基础上 的创新。把浦西的外滩（传统的商务中心）和浦东的陆家嘴 （新建的金融贸易区）联结起来共同成为上海的现代化的商 务中心。
• 研究方式
文献研究 内容分析 观察研究
• 研究方法
观察法
• 研究条件
所需资源: 图片资料(书刊,网络,实地考察,专家建议) 所需资源: 图片资料(书刊,网络,实地考察,专家建议)、劳动力 所需工具： 1、交通工具、电脑、书写材料 2、文化报刊杂志及文献。通过对相关文献资料的分析，搜集所需的研究 内容。 3、网络信息。利用现代信息手段，完善研究内容。 4、信息储存设备，随时储存相关信息。 5、所需场地: 教室。 、所需场地:
经济因素－
－距离市中心的远近
城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。 城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。 商业付租意愿随距离变化最大， 商业付租意愿随距离变化最大， 住宅次之。距市中心越近， 住宅次之。距市中心越近，地租 越高，由市中心向外， 越高，由市中心向外，地租随着 距离的增加而递减。 距离的增加而递减。
研究背景
• 60年代以来，随着社会生产力的进一步发 60年代以来， 年代以来 展和科学技术的不断进步（如电脑的应用、 展和科学技术的不断进步（如电脑的应用、 高速交通的发展、环境污染的防治等）， 高速交通的发展、环境污染的防治等）， 城市功能分区的理论和实践有了新的发展。 城市功能分区的理论和实践有了新的发展。 目前,我国已开始步入工业化中期阶段, 目前,我国已开始步入工业化中期阶段,城镇 化也迈入了加速发展时期。面对“十二五” 化也迈入了加速发展时期。面对“十二五” 经济社会发展的新挑战与新使命, 经济社会发展的新挑战与新使命,把握当代 城城市功能分区特征, 城城市功能分区特征,创新功能分区发展战 略与路径模式,对于推进我国现代化、 略与路径模式,对于推进我国现代化、实现 富民Baidu Nhomakorabea国具有重大现实意义。 富民强国具有重大现实意义。
研究结果
一、城市功能分区的结构 二、城市功能分区的成因 三、分区原则 四、城市功能分区的意义
1、不同的城市具有不同的城市地域结构特点。 不同的城市具有不同的城市地域结构特点。 即城市内部各功能区的空间组合不同 。
城市地域结构特点的形成与城市性质、 城市地域结构特点的形成与城市性质、城 市发展历史及其自然环境等因素有关。 市发展历史及其自然环境等因素有关。如 成都是平原地形，城市形态集中紧凑； 成都是平原地形，城市形态集中紧凑；而 沈阳是交通枢纽， 沈阳是交通枢纽，也是一座重要的工业城 市。
城市功能分区原则
• 一、居住区
居住区主要布置各种住房建筑和生活服务设施， 居住区主要布置各种住房建筑和生活服务设施， 但也可布置一些不污染环境，货运量不大的工业 但也可布置一些不污染环境， 企业。 企业。 例如：石家庄的住宅小区周围会有公园 的住宅小区周围会有公园、 例如：石家庄的住宅小区周围会有公园、餐饮及 其他基本生活服务设施。 其他基本生活服务设施。住宅小区周围有大型工 厂的情况几乎没有。 厂的情况几乎没有。
城市功能分区原则
• 居住区和工业区及其他工作地点之间，应 居住区和工业区及其他工作地点之间， 有便捷的交通联系。 有便捷的交通联系。 • 例如：石家庄就是一个火车拉来的城市， 例如：石家庄就是一个火车拉来的城市 就是一个火车拉来的城市， 石家庄市区内部交通也是四通八达 市区内部交通也是四通八达。 石家庄市区内部交通也是四通八达
经济因素－
－交通通达度
通达度越好， 通达度越好， 地租越高； 地租越高；通达度 越低，地租越低。 越低，地租越低。 市中心通达度 市中心通达度 最高，租金最贵。 最高，租金最贵。 从市中心延伸 出的主要公路两旁 和公路交会处 交会处通达 和公路交会处通达 度相对较高，租金 度相对较高， 较贵。 较贵。
欢迎广大师生批评指正！ 欢迎广大师生批评指正！ 九组全体成员 2011.11.18
研究对象
• 城市功能分区 functional zoning • 是按功能要求将城市中 各种物质要素，如工厂、 各种物质要素，如工厂、 仓库、 仓库、住宅等进行分区 布置， 布置，组成一个互相联 系、布局合理的有机整 体，为城市的各项活动 创造良好的环境和条件。 创造良好的环境和条件。
研究目的
• 从研究过程中进一步了解城市 功能分区的玄机，进一步提高 我们社会实践的能力。
参考资料
• ［1］百度百科http://baike.baidu.com/ • ［2］不同等级城市的功能分 http://wenku.baidu.com/view/5fea8a88652 9647d272852e6.html • ［3］石家庄市形成的主要原因 http://zhidao.baidu.com/question/2685553 2.html
四、城市功能分区的意义
• 在城市中，同一种土地利用方式对用地空间和位 在城市中， 置需求往往是相同的， 置需求往往是相同的，这就会导致同一类活动在 城市空间上的聚集，从而形成各种功能区， 城市空间上的聚集，从而形成各种功能区，使人 们的生活更快捷，更方便。城市生活更有序。 们的生活更快捷，更方便。城市生活更有序。通 过我们的研究， 过我们的研究，我们发现城市功能分区对于我们 的生活有很大的作用，例如在住宅区外不能建工 的生活有很大的作用， 在现代化日趋深入的同时， 厂。在现代化日趋深入的同时，城市功能分区的 合理化，让我们所生活的城市空气更清新， 合理化，让我们所生活的城市空气更清新，环境 更优美。此次调查对于我们而言， 更优美。此次调查对于我们而言，不仅仅是了解 城市，更是对于我们社会实践能力的提高， 城市，更是对于我们社会实践能力的提高，在发 现城市奥秘的同时增长自己的能力。 现城市奥秘的同时增长自己的能力。