混凝土建筑渗漏原因及防治措施

浅析混凝土建筑渗漏的原因及防治措施摘要:进入新世纪以来,我国的房地产行业得到了快速发展.混凝土作为一种成本低、使用广、性能好、健康无害的环境友好型大宗建筑材料被广泛应用于居民楼、大型商场等项目的建造中。但是部分混凝土建筑的渗漏问题没有得到有效的防治，不仅严重损害业主的利益，还造成了资源的浪费，环境污染等一系列问题。本文就混凝土建筑施工中常见的渗漏成因进行了系统的分析，并针对常见的渗漏现象，提出了一些相应的防治措施。

关键词：混凝土建筑，渗漏，防治措施

中图分类号：tu37 文献标识码：a 文章编号：

渗漏是混凝土建筑物老化病害的一种常见现象。造成渗漏的原因主要有如下两种：因设计不合理导致的渗漏；因施工技术和质量不合格导致的渗漏，因施工所用材料不合格导致的渗漏。

一、因设计不合理导致的渗漏。变形缝尺寸设计不合理，密封止水材料的长期允许伸缩率不能满足变形缝的变形要求钢筋混凝土框架结构的设计不合理。混凝土的线性膨胀系数要比砖砌体大一倍左右，由于它们的变形值不同，混凝土与砖块的接触部位就容易出现裂缝，雨水或者其他管路渗漏的水就容易通过裂缝渗入墙体。

混凝土浇筑房顶空间力学设计不合理。奇形怪状的各式房顶可能为建筑物增添了亮点。但是由于部分结构设计不合理，混凝土浇筑之后因应力得不到充分舒展，钢筋混凝土的屋盖与相邻的墙体存

在较大的温度变形差，在外界温度变化、湿度变化和砌体收缩等因素的不断作用下，出现裂纹，最终导致雨水渗漏。

在建筑设计的时候，对建筑防水性的设计不够完善。窗框、门框四周与墙体的衔接力度不够，为了建筑美观而将外墙饰面砖设计成细缝拼接，而没有向缝中填补足够的密封材料，导致窗户和门在风力的作用下产生了位移，使得密封材料脱落，这样就形成了一些裂缝，雨水便可以通过这些裂缝渗入墙体内部防治措施：设计是建筑的灵魂，但是建筑物的本质价值是使用舒适。因此不管是什么风格的设计，都要遵循建筑的基本规律。严格按照混凝土建筑物的特性，趋利避害。在设计中需要充分考虑材料特性和结构力学，在容易触发渗漏的部位，为施工方案预留必要的余量。

因施工技术和质量不合格导致的渗漏。渗漏是混凝土建筑工程中常见的质量问题之一，出现渗漏的主要地方有屋顶、地下室、外墙和卫生间等。这些地方出现渗漏现象的原因是多样化的，但是多半与建筑施工质量有关。全国各地数量众多的建筑施工工地同样活跃着数量众多的施工队伍，由于技术和实力良莠不齐，在施工过程中出现许多导致渗漏的问题。如下：

因混凝土浇筑时控制不当导致裂缝防治措施：施工时控制混凝土临界温差不超过25摄氏度，避免因温差引起混凝土开裂；采用水化热度较低的水泥，并控制水泥用量在320kg/立方米（含掺和料）；掺入15%~20%的二级以上粉煤灰，改善混凝土的和易性以及混凝土的各项技术性能，防止混凝土内部水化热高峰；高温季节施工

时，尽量安排在夜间浇筑混凝土，并采取降低沙、石、拌合水温度来控制混凝土入槽温度不超过28摄氏度，可在混凝土中掺入

10%~20%的aea微膨剂以减少混凝土收缩裂缝，钢筋与模板间用同等级混凝土垫块隔离，保证混凝土有足够的保护层厚度。冬季低温施工时，混凝土浇注前，清除干净模板和钢筋上的冰雪和污垢，当环境气温低于-10℃时，采用暖棚法将直径大于25mm的钢筋加热至正温。砼的灌注温度，在任何情况下均不低于5℃，细薄截面水泥混凝土结构的灌注温度不宜低于10℃，砼分层连续灌注，中途不间断，每层灌注厚度不大于20cm，并采用机械捣固。新、旧混凝土施工缝清理时前层混凝土的强度不得小于1.2mpa。施工缝处的水泥砂浆、松动石子或松弱混凝土必须凿除干净，并用水冲洗干净，但不得有积水。新混凝土在浇注前，宜在横向施工缝处先铺一层厚约15mm并与混凝土灰砂比相同而水灰比略小的水泥砂浆。然后再继续浇注新层混凝土。施工缝处的新层混凝土要重点捣实。冬季低温施工接缝混凝土时，在新混凝土浇注前对结合面进行加热使结合面有5℃以上的温度，浇注完成后，及时加热养护使混凝土结合面保持正温，直至进浇注混凝土获得规定的抗冻强度当旧混凝土面和外露钢筋暴露在冷空气中时，对新、旧混凝土施工缝1.5m范围内的混凝土和长度在1.0m范围内的外露钢筋进行防寒保温。完成后要注意养护。

施工缝处理不当导致渗漏防治措施：凿除接头外旧混凝土表面的浮浆皮及脆弱的混凝土，露出一部分粗骨料，使混凝土表面呈现

出凹凸不平的状态，用水干净，彻底清扫混凝土的砾石和松散骨料、泥土等杂物，并让旧混凝土充分吸水（但不能浮水），均匀铺上1~2厘米厚的封垫水泥砂浆。

混凝土搅拌时成分不合理导致抗渗等级不够渗漏。

防治措施：混凝土搅拌时，严格控制细粉粒含量，胶凝材料含量不低于320ka/立方米；掺入18%左右的优质粉煤灰，掺入fdm系列减水剂，减少单位用水量；混凝土塌落度<18cm（掺入流态剂）；加强振捣，控制间隙浇筑时间不超过6分钟。

因振捣不密实导致渗漏。防治措施:强化施工人员的技术培训，使员工清楚振捣的方法和注意事项，严禁混凝土产生离析和用振捣棒置赶混凝土，定职定员定点。

施工时，在建筑物外墙上开凿的支撑槽修复不当导致外墙渗漏。防治措施：施工过程中难免会在墙体上打孔搭跳板，但是这些孔洞在施工完成之后必须要认真填补好，不能用砖填塞，而要用钢筋混凝土对其进行灌实，并且用防水性好的砂浆将其表面进行粉刷。

三、因施工所用材料不合格导致的渗漏。

混凝土建筑物所用建筑材料主要包括：混凝土材料和与之相配套的其他建筑材料。如果两者中有任何一处的不合格项都可能导致渗漏的发生。防治措施：材料是组成建筑物的基本，所有的建筑都是良心工程，因此必须严格控制材料进入关，从源头上保证建筑物的质量。(一)施工前，施工及监理人员应严格进行混凝土原材料（水泥、粉煤灰、外加剂、人工砂、粗骨料、混凝土拌合物）质量的检

测；同时必须强化混凝土各项性能的检测，包括混凝土强度、抗冻性、抗渗性、极限拉伸值和总碱含量。确保合格的混凝土生产质量。（二）施工前，施工及监理人员应对内外墙需用材料及构配件进行严格检查，对关键主材如铝合金材、粘结密封材料，检查产品质量保证措施、材质检验合格证明等，抽取样品进行产品质量的检查，以杜绝规格、质量不合格材料进场，明确对不合格材料有清场制度，从材料上杜绝墙体渗漏的起因。

总结：虽然渗漏是混凝土建筑中普遍存在的病害问题，但是只要有合理的设计方案作前提，有科学的施工技术和严格的材料质量保证作保障，避免盲目的工期和不切实际的低造价，相信一定能克服这个建筑业的顽疾，建造一个又一个的精品工程。

参考文献：

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