酒店投资分析模板

新项目投资概算、收益分析及投资资本金收取计划模板

为把握市场机会，就xx市xx路xx酒店投资建设事宜签署了相关合同文件。项目基本情况为：本项目为xx酒店工程（酒店全称），建筑面积为xx平方米，租赁期为xx年。附带停车场面积为xx平方米。具体项目内容初步确定的有：

1、酒店大堂为xx平方米。

2、xx层至xx层为标准客房。客房总数为xx间，其中：商务间xx间、标准单

间xx间、标准双人间xx间。

3、x楼设客用餐厅及厨房一套。

4、x楼设客用自助洗衣房一间。

5、大厅设客用自助书吧一处。

6、大厅设客用商务小网吧一处——坐席两员。

7、大厅设电梯x部。

8、x楼设多功能会议室一个。

9、xx处设员工生活用房及设施一批。

工程估算总投资约xx万元，预计投资回收期为xx个月，具体投资概算及回收期分析见后面的财务分析表。此概算各项指标均为初步估算，实际投资总额以最终结算价为依据。项目启动后将附上各版块详细的预算清单，预算单价以我公司同区域、同一年度最近一家新店的结算价为参考价。

酒店投资概算及收益分析：

（表一）投资概算表：

（表二）收入估算表：

（表三）直接成本和期间费用表：（参照规模相似的标准店的费用比例估算）

（表四）第一年利润表：

（表五）前六年净收益估算：

说明：第二至第六年按90%的入住率计算

（表六）项目投资收益及回报率分析：

以上各项数据分析及各项成本费用，以目前我们所经营的地市标准连锁店的相关情况作参考,由上列表中可以初步估计本项目的投资回收期在xx个月以内。