高层住宅分户验收方案

高层住宅分户验收方案

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****工程项目

分户验收实施专项方案

编制单位：

住宅质量分户验收项目实施方案

第一篇：工程概况

1.1 本工程位于

1.2 建筑概况

(1) 本标工程为***三期工程，总建筑面积45000m2，由63栋

多层住宅组成。

(2) 本工程均为框架异型柱结构，二期桩基采用复合桩基基

础。

(3) 本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为

二级。

第二篇：分户验收实施方案总则

为加强本项目工程质量控制和管理，达到业主及监理公司的分户验收质量要求，配合分户验收项目的实施，特制定本方案。

第三篇：方案部署

3.1人员准备

3.1.1由项目经理部项目经理叶**作为分户验收项目实施的第一

责任人。

3.1.2由项目经理部项目工程师**担任分户验收项目实施的质量

负责人，负责质量管理和分户验收实施组织工作，包括组织组织

项目部人员进行自检，对复查中发现问题的整改措施确定，整改过程跟踪，接受业主项目部或事业部和监理单位的指导，及向项目经理汇报验收情况等。

3.1.3由项目部质量工程师王**施工工长顾**和测量工程师余

等三人组成分户验收小组，负责完成分户质量验收项目自检的工作，并负责自检结果的记录工作。

3.1.4公司总部生产技术部派质检主管**一名负责协助项目部分

户验收的实施和检查，并及时向生产技术部经理汇报情况。

3.2检测工具准备

包括水准仪、钢尺、盒尺、2m靠尺、塞尺、角尺、线锤、小锤、施工线、反光镜等。

3.3分户验收每项容实施流程

全

. .

不

合

格

3.4本项目分户验收容

3.4.1土建渗透

3.4.2房间尺寸

3.4.3墙面

3.4.4地面

3.4.5进户门和窗户

3.4.6外墙

3.4.7成品保护

3.4.8通水及卫生洁具

3.4.9通电及家用电器

3.5本项目分户验收标准

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3.6成品保护

3.6.1成品保护遵循谁施工谁保护原则

3.6.2成品保护遵循先检查后保护原则

3.6.3成品保护遵循持续保护原则

3.6.4建立健全成品保护制度

要求各分包单位经常性地开展对职工的成品保护意识教育，做到尊重他人的劳动成果，不得在已完成品或半成品上乱涂、乱画、乱刻。对各分包单位进场施工前做好相互间的移交接收工作，否则不得擅自开工。自接收日起负责对已成成品和半成品的保护工作。

遵循合理的施工程序，不得野蛮施工，避免施工不当造成返工和对已完成成品的破坏。

各分包单位之间加强联系，多碰头，在进入下道工序之前，通知上道工序施工单位、监理单位、建设单位进行验收，符合要求签字盖章后方可进入下道工序施工。

安装施工计划与装饰施工计划相互协调配合，不得各自为政，杜绝多次开槽，反复修补，破坏成品的不良情况。

3.6.5原材料、成品、半成品的保护措施

进场砂、石料、钢材、砌块应按品种、规格分类堆放，以便按不同工程对象取用，减少不必要的代换使用，以充分发挥各种经济效益。

散装水泥进场应挂牌，标明水泥进场日期、货源及品种强度等级。

所有木制品进场均入库房保管，以免遭受雨雪浸蚀，日光曝晒而造成弯曲、变形。

进场铁件按规格、种类分别堆放整齐，及时做好除锈刷油工作。

各分部分项工程成品保护具体措施㈠.防水施工：

施工人员应掌握好作业顺序，减少在己施工的涂层上走动，也不能在防水层上堆放物品。

防水涂膜固化后，应及时做保护层。

模板工程：

坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂。

按楼板部位层层复安，减少损耗。

材料应按编号分类堆放。

钢筋工程：

钢筋加工：

各类型钢筋半成品，应按规格。型号。品种堆放整齐，挂好标志牌，堆放场所应有遮盖，防止雨淋日晒。

转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形。

钢筋安装：

成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。

成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。

运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷。

成型钢筋长期放置未使用，宣室堆放垫好，防止锈蚀。

混凝土工程：

混凝土浇筑期间，及时校对预留伸出钢筋或埋件位置。

己浇的楼板混凝土强度达到1.2MPa后才准在楼面上进行

侧面模板应在混凝土度能保证其棱角不因拆模而受损坏时，

可拆模。

不能用重物冲击模，不准在梁侧板或吊板卜蹬踩。

使用振动棒时，注意不要触碰钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等，如发现变异应及时校正。

雨期施工应备有足够的防御措施，及时对已浇筑的部位进行遮

盖。下雨期间，应避免露大作业。

楼地面工程：

推手推车时不许碰撞门口立边和栏仟及墙柱饰面，门框适当要包铁应保护，以防手推车轴头碰撞门框。

施上时不得碰撞水暖立管等。

施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。

沾污的柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。

水泥砂浆面层养护期（一般宜不少于7天），严禁在饰面推手推车，放重物及随意践踏。

地砖面层调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板。

完成后的地面，两天严禁上人行走及堆放物品，表面要保护。抹灰、面砖工程

推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。压

和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙的面抹灰层上。

拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不妄撞坏门窗和墙面。

要保护好墙上己安装的配件、窗帘钩（罩）。电线槽盒等

设施，对被砂浆粘上。污染的要及时清刷干净。

抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压

要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。

粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。

乳胶漆工程：

墙柱表面的未干前，室不得清扫地面，以免尘土粘污墙

面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。

墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。

涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等己完的工程。3.7质量分户验收表单结构

3.7.1表单名称汇总---