高层住宅分户验收方案
某住宅楼分户验收方案
某住宅楼分户验收方案在住宅楼交付之前，分户验收是必不可少的一环，它可以检验住宅楼建设质量、安全性和用户舒适度是否合格，为居民住房安全居住提供保障。
某住宅楼分户验收的方案如下：一、验收时间和地点1.验收时间：按照施工完成时间、质量检验结果以及相关部门要求的验收程序确定。
2.验收地点：住宅楼内部和外部各项相关设备、设施和公共区域。
二、验收流程和要求1.安全性验收（1）考虑消防安全的要求：检查住宅楼的防火设施，包括防火门、疏散通道、消防设备和消防广播系统，检查电线、水管、气管等管道是否有问题。
（2）检查房屋安全：检查楼道的扶手、地板、涂料是否正常，以及窗户、阳台和门是否安全可靠。
（3）检查设备设施：包括安装电器设备的安全性、安装卫生间的设施是否正常。
2.质量验收（1）检查墙壁、地板是否平整、平直、平冲，是否有开裂或者不平衡的现象。
（2）检查门窗是否合适，是否开启灵活，玻璃是否清晰光亮。
（3）检查卫生间是否完好，水管和下水道是否畅通，防水是否到位。
（4）检查电路是否安装合格，电器设备是否完好，并使用工具检测是否有漏电现象。
3.环境验收（1）观察住宅楼周围的环境，检查噪音控制是否正常，检查垃圾处理是否规范，是否有异味产生。
（2）检查通风系统、暖气或冷气系统是否正常工作，是否对住宅环境产生负面影响。
三、验收标准和要求1.验收标准（1）验收标准应符合国家相关规定和住宅楼竣工验收标准。
（2）验收检测应由专业验收机构进行，验收报告需经过专业机构审核后方可确认验收。
2.验收要求（1）住宅楼交付前应对住宅楼进行预验收，凡存在问题的必须及时处理，确保在验收时符合相关要求。
（2）验收过程中，应保持专业验收人员和业主的沟通和合作，避免因误解产生纠纷。
（3）若因验收存在任何问题，应及时协商解决，保障业主权益。
四、验收结论1.验收合格：住宅楼建设质量、安全性、用户舒适度符合规定和质量标准，干净、整洁、美观有序。
2.验收不合格：存在质量问题、安全隐患、用户舒适度不合格的问题，需及时整改，重新进行验收。
住宅工程分户验收方案模板
住宅工程分户验收方案模板1. 项目概述本工程是指某住宅小区（或楼盘、住宅小区）的建筑工程，施工单位为（施工单位名称），监理单位为（监理单位名称），业主方为（业主方名称）。
本分户验收方案适用于该住宅工程的竣工验收阶段。
2. 分户验收的目的分户验收是为了验证工程各单元房屋的实际建设情况是否符合相关规范和合同要求，保障业主的利益，确保施工的质量和安全。
3. 分户验收的内容分户验收的内容包括但不限于以下几个方面：a) 建筑结构：墙面、地面、天花板是否平整、整洁，有无裂纹和漏水现象；b) 供水和排水：水龙头、水管、下水道是否完好，有无漏水或堵塞现象；c) 电气设施：开关、插座、电线等是否齐全、合格、安全；d) 环保设施：通风、采光、垃圾处理等设施是否符合相关要求；e) 装饰装修：墙面、地面、天花板、门窗、柜体等装饰装修是否符合设计要求，是否有破损、漏油等现象；f) 专项设备：空调、暖气、消防设施等专项设备是否安装齐全，运行正常。
4. 分户验收的程序a) 业主方将住宅分户验收计划提前告知相关单位和个人，并征求意见；b) 施工单位、监理单位和业主代表共同确定分户验收的时间和流程；c) 按照分户验收计划和流程，对各单元房屋进行逐一验收；d) 对验收中发现的问题和待整改的事项，及时提出整改要求和意见；e) 施工单位进行整改并重新验收，直到所有问题全部得到解决并通过验收；f) 对通过验收的单元进行备案，确保开发商能及时交付房屋。
5. 分户验收的要求a) 验收单位应当严格按照相关规范和合同要求进行验收，对不合格或存在问题的房屋及设施必须提出整改要求；b) 施工单位应当配合验收单位对问题进行整改，并保证整改质量，确保各单元房屋的完好和安全；c) 业主方具有知情权和监督权，有权参与分户验收过程，提出意见和建议；d) 监理单位应当对分户验收过程进行监督和检查，并提出专业的技术意见；e) 各相关单位和个人应当严肃认真对待分户验收工作，确保分户验收的严肃性和权威性。
分户验收方案范文
分户验收方案范文
一、分房验收方案
1.分房验收要求
（1）验收范围：范围包括对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性的验收。
（2）验收内容：验收包括细部的设计、材料的选择、工程的施工和设备的安装等。
（3）验收标准：验收将按照国家标准的规定要求，严格要求质量、安全和美观等要求。
2.验收程序
（1）首先，责任人将根据验收要求，对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性进行全面验收。
（2）其次，检查细节，确定问题，要求及时整改和修复。
（3）最后，对住宿房屋的外部形象进行检查，包括门外的外观以及墙壁和地面等，如有问题，要及时改进和修复。
3.验收结论
（1）验收中要根据验收要求、验收标准、国家法律法规，对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查，如发现有重大且存在危险的缺陷，应当及时进行整改和修复。
（2）验收完成之后，将编写验收报告，说明所有住宿房屋的质量和功能，以及验收过程中发现的问题和整改情况。
本分房验收方案主要就以上内容拟定，以便更好的对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查。
房建住宅工程分户验收方案
房建住宅工程分户验收方案分户验收方案是指对房建住宅工程按户进行验收的具体方案。
下面是一个关于房建住宅工程分户验收方案的示范文本：一、验收目的1.验证工程实施是否符合设计图纸要求；2.检查各项工程建设指标是否满足国家规定；3.评估房屋装修装饰是否符合设计要求，无安全隐患；4.提高居民住宅使用品质和舒适度。
二、验收内容分户验收的主要内容包括：1.房屋结构验收：包括房屋基础、墙体、楼板等结构的验收，确保房屋结构牢固可靠；2.电气设备验收：包括电源系统、照明设备、电缆敷设等的验收，确保电气设备安全可靠；3.给排水验收：包括给水管道、排水管道、卫生器具等的验收，确保给排水系统正常运行；4.燃气设备验收：包括燃气管道、燃气热水器等的验收，确保燃气设备安全可靠；5.消防设施验收：包括火灾报警系统、灭火器等的验收，确保消防设施完好有效；6.室内装饰装修验收：包括墙面、天花板、地砖、门窗等的验收，确保装修质量达标；7.室外环境验收：包括院落、道路、围墙等的验收，确保室外环境整洁美观。
三、验收方法分户验收可以采用以下方法：1.工程验收：对工程的各个部分逐一进行验收，包括结构验收、电气设备验收、给排水验收等；2.抽样验收：从工程的每个部分中抽取部分样本进行验收，用以代表整体的质量；3.现场检查：验收人员对每户房屋进行现场检查，查看建筑材料、施工质量等；四、验收标准分户验收的标准应当符合国家和地方的规定，具体包括以下方面：1.工程质量：房屋结构应符合国家标准，墙面、天花板、地砖等装修材料应符合设计要求；2.安全性：电气设备、燃气设备、消防设施等应符合相关安全标准；3.环保性：建筑材料及装修材料应符合环保要求，不影响居民健康；4.完好度：房屋及室外环境应完好无缺，不得有破损、漏水等问题；5.美观度：室内装饰装修应整洁美观，室外环境应干净整齐。
五、验收流程分户验收的流程如下：1.建立分户验收小组：包括项目负责人、施工单位代表、设计单位代表等；2.制定验收计划：明确各项验收内容、时间和责任人，编制验收表格；3.通知居民：通知居民验收时间和要求，提前告知居民有关注意事项；4.逐户验收：按照验收计划逐户进行验收，填写验收表格，记录问题和意见；5.整改落实：对发现的问题进行整改，并在规定时间内完成；6.评定验收结果：根据验收情况，评定验收结果，列出验收合格户和不合格户。
住宅工程质量分户验收规范
住宅工程质量分户验收规范、标准一、墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察.全数检查. 3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计;不得出现裂缝和起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰.3)、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
二、门窗安装质量1、验收内容：1）、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点).全数检查。
2)、外窗渗漏检查方法及数量:观察。
全数检查.3) 推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查.4）安全玻璃认证标志检查方法及数量:观察.全数检查。
2、验收标准:1）外窗台净高不低于0。
90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施.2）外窗及周边无渗漏。
3）推拉窗必须有防脱落装置.4) 应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
三、栏杆安装质量1、验收内容：1）栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查,每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）.全数检查.2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查,每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
3）防攀登措施检查方法及数量:观察。
全数检查.4）护栏玻璃检查方法及数量：观察,尺量检查.全数检查。
2、验收标准:1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1。
05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。
2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0。
11m。
3) 栏杆应防止攀登。
4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃,公称厚度不应小于12mm.当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，必须使用钢化夹层玻璃.不受水平荷载的护栏玻璃应符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—2003)的规定，且公称厚度不应小于5mm的钢化玻璃或厚度不应小于6.38mm 的夹层玻璃.四、防水工程质量1、验收内容:1）屋面渗漏检查方法及数量：根据安全和功能检验(检测）报告或雨后观察。
高层住宅楼分户验收专项方案.
目录第一章、主要编制依据 (2第二章、工程概况 (2第一节、工程基本概况 (2第二节、建筑设计概况 (3第三节、机电专业设计概况 (4第三章、组织机构及各方职责 (5第一节、组织机构 (5第二节、各方职责 (6第四章、分户验收的准备工作 (7第一节、技术准备 (7第二节、检测工具准备 (7第三节、分户验收记录表 (7第五章、分户验收总体安排 (8第一节、结构施工完分户验收安排 (8第二节、装修施工完分户验收安排 (9第六章、检查验收项目及检查点布置图 (9第一节、检查验收项 (9第二节、将整个工程按验收部位划分为: (10第三节、户型图及检查点布置图 (10第七章、土建分户验收内容、检验数量及验收方法 (23 第一节、建筑结构外观及尺寸偏差 (23第二节、门窗安装 (23第三节、墙面、地面、顶棚面层质量 (25第四节、防水工程 (27第五节、护栏和扶手工程 (27第六节、地库及地下室工程 (28第八章、机电分户验收内容、检验数量及验收方法 (28 第一节、采暖系统安装 (28第二节、给水排水系统安装 (30第三节、电气工程安装 (33第四节、通风及空调工程安装 (39第九章、表格填写 (40第十章、不合格项处置 (41ΧΧΧ工程分户验收专项施工方案第一章、主要编制依据第二章、工程概况第一节、工程基本概况建筑功能5号楼地下一层地下二层第二节、建筑设计概况外墙涂料、面砖饰面户型分布A-1 22第三节、机电专业设计概况第三章、组织机构及各方职责第一节、组织机构成立“一户一验”工作领导小组,下设各专业组成的验收检测组。
组长:xx xx 副组长:xx xx组员:xx xx建设:xx xx监理:xx xx总包:xx xx专业分包、物业单位相关专业工程师及质检人员组成。
第二节、各方职责3.2.1建设单位:对分户验收方案进行审核;根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间,组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作,落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题;对于建设单位分包的工程,应组织相应分包单位参加分户验收工作。
住宅工程分户验收方案范本
住宅工程分户验收方案范本一、前言本分户验收方案是为了确保住宅工程的质量和安全，保障业主的利益，促使住宅工程得到合格验收，保证房屋建筑的质量和完好。
二、分户验收的范围1. 房屋结构验收：主要包括地基与基础、主体结构、墙体结构、屋面结构、楼梯、阳台等房屋结构的验收。
2. 室内装饰验收：主要包括墙面、地面、天花、门窗、铺装、涂饰等室内装饰的验收。
3. 安装工程验收：主要包括给排水、暖通、厨卫、电气设备、消防设备、门窗安装、防盗设备等各种安装工程的验收。
4. 设备设施验收：主要包括厨卫设备、电器设备、家具、照明设备、消防设备、安防设备等设备设施的验收。
三、验收程序1. 提前通知：施工单位在分户验收前应提前通知业主及相关监理单位，并按照协商的时间安排验收。
2. 验收人员：分户验收由业主代表、监理单位代表和施工单位代表共同参与，并由三方代表签署验收记录。
3. 验收内容：验收按照验收范围对房屋结构、室内装饰、安装工程、设备设施等逐项进行检查。
4. 缺陷整改：对于发现的缺陷和问题，施工单位应及时整改，并在整改完成后安排再次验收。
5. 签署验收记录：当业主代表、监理单位代表和施工单位代表对分户验收结果达成一致意见后，签署验收记录。
四、验收标准1. 房屋结构验收标准（1）地基与基础：无明显裂缝、开裂、渗水现象，无松动、松动等迹象。
（2）主体结构：无裂缝、开裂、变形等现象，结构稳定牢固。
（3）墙体结构：无明显裂缝、开裂、滴水现象，墙体垂直度、平整度符合要求。
（4）屋面结构：无渗水、漏水现象，结构材料完好无损。
（5）楼梯、阳台：无变形、开裂、变形、松动等现象，结构稳固可靠。
2. 室内装饰验收标准（1）墙面：无色差、裂缝、开裂、滴水现象，表面平整度、垂直度符合要求。
（2）地面：无翘曲、裂缝、色差、表面平整度、耐磨度符合要求。
（3）天花：无开裂、露白、渗水现象，平整度、垂直度符合要求。
（4）门窗：开合灵活、密封性好，无开裂、变形现象。
住宅工程质量分户验收实施方案
2ห้องสมุดไป่ตู้ 技术要求
遵循施工技术规范，确保各 项工程达到标准。
3. 成本管理
合理控制工程材料和施工成 本，防止盲目节约。
住宅工程质量验收标准和指标
结构部分 抗震性能 承重力
装饰装修部分 材料使用质量 工艺施工质量
设备设施部分 管线安装工艺 设备运行效果
分户验收的必要性和重要性
1 必要性：
确保住宅工程质量，防范安全风险，满足使 用要求。
2 重要性：
提高居民生活品质，增强房产价值，保护消 费者权益。
实施分户验收的好处和效果
满意的业主
业主对住宅质量的认可和满意度得到提高。
质量控制
发现和纠正施工过程中存在的问题，确保质量符合 标准。
房产增值
良好的住宅质量会提升房产价值和市场竞争力。
消费者保护
保障消费者权益，维护市场秩序和行业声誉。
结论和建议
住宅工程质量分户验收实 施方案
分户验收是确保住宅工程质量的重要环节，旨在验证每个分户的施工情况与 设计要求的符合程度。
分户验收的定义和目的
1 定义：
分户验收是指按照规范和标准，对住宅工程 进行逐户逐项的验收和评定。
2 目的：
确保住宅工程的施工质量符合设计要求和相 关标准，保障居民的安全和舒适。
分户验收的步骤和流程
1
2. 初步验收
2
逐户检查建筑结构、水电设施、装饰装
修等方面的质量。
3
4. 终端验收
4
确认整改情况，验收合格后出具验收报 告。
1. 准备工作
组织验收人员，准备验收资料和工具。
3. 缺陷整改
发现问题及时记录，并要求施工方整改。
分户验收的实施注意事项
住宅楼分户验收方案
住宅楼分户验收方案关键信息项：1、验收范围2、验收标准3、验收流程4、验收人员职责5、问题整改与处理6、验收时间安排7、验收文件与记录11 验收范围111 本住宅楼的所有分户单元，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等空间。
112 涉及的建筑结构、装饰装修、给排水、电气、暖通等系统和设施。
12 验收标准121 依据国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及相关法律法规。
122 参照本项目的设计文件、施工合同及相关技术交底文件。
13 验收流程131 准备工作1311 验收人员熟悉验收标准和流程。
1312 准备验收所需的工具和设备，如量具、检测仪器等。
132 现场验收1321 按照预定的顺序逐户进行验收。
1322 对建筑结构进行检查，包括墙体、楼板、梁柱等的外观质量和尺寸偏差。
1323 检查装饰装修工程，如墙面、地面、顶棚的平整度、垂直度、阴阳角方正等。
1324 给排水系统的验收，包括管道的通水、试压，洁具的安装及排水情况。
1325 电气系统的验收，包括线路的敷设、插座、开关的安装及通电情况。
1326 暖通系统的验收，如空调、通风设备的安装及运行情况。
133 记录问题1331 对验收中发现的问题进行详细记录，包括问题的描述、位置、严重程度等。
1332 拍摄照片或视频作为问题的佐证。
134 验收结论1341 根据验收情况，给出每户的验收结论，分为合格、不合格。
1342 对于不合格的户，明确指出需要整改的内容和要求。
14 验收人员职责141 验收小组组长1411 负责组织和协调验收工作，确保验收工作的顺利进行。
1412 对验收中出现的争议和问题进行裁决。
1413 审核验收记录和结论，签署相关文件。
142 专业验收人员1421 按照分工，对各自负责的专业领域进行认真检查和验收。
1422 准确记录验收中发现的问题，提出整改意见。
1423 协助组长完成其他相关工作。
15 问题整改与处理151 施工单位负责对验收中发现的问题进行整改。
住宅楼分户验收方案
住宅楼分户验收方案住宅楼分户验收方案一、前言为确保住宅楼的分户验收工作有序进行，保障购房人的合法权益，特制定本分户验收方案。
本方案旨在明确分户验收的具体内容、流程和要求，确保分户验收工作的合规性和公正性。
二、验收前准备工作1. 制定验收计划根据住宅楼的具体情况，制定详细的验收计划，明确每一个分户的验收时间和程序。
2. 组织验收人员成立分户验收小组，包括建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、业主代表等相关人员，确保验收人员的专业性和权威性。
3. 准备验收相关文件和表格准备相关文件和表格，包括分户验收申请表、分户验收报告表等，用于记录分户验收的结果和问题。
三、验收内容1. 外部环境验收1.1 验收楼宇外墙是否完好，无渗漏、开裂等现象。
1.2 验收楼宇外部门窗是否安装坚固、无严重损坏。
1.3 验收楼宇周围道路、绿化、排水系统等是否符合设计要求。
2. 内部装修验收2.1 验收房屋内部墙面、天花板、地面是否平整、无裂缝、无色差。
2.2 验收门窗是否安装坚固，无严重变形、不开关不顺畅等问题。
2.3 验收洗手间、厨房等设施是否完好，无渗漏、排水不畅等问题。
2.4 验收空调、电器等设施是否安装正确、运行正常。
3. 配套设施验收3.1 验收电梯是否安装坚固、运行正常。
3.2 验收供水、供电、供暖等设施是否正常运行。
3.3 验收停车场、储藏室、物业管理等配套设施是否符合要求。
四、验收程序1. 签署分户验收申请表业主代表与建设单位代表共同签署分户验收申请表，确认需要进行分户验收的房屋。
2. 进行分户验收按照验收计划，组织验收小组对每一个分户进行外部环境、内部装修和配套设施的验收工作。
3. 填写分户验收报告对每一个分户的验收结果进行记录，包括验收合格项和存在的问题，并由验收人员签字确认。
4. 整理报告和问题清单将所有分户的验收报告整理成文档，并列出所有存在的问题清单。
五、问题整改和验收确认1. 建设单位整改问题建设单位根据问题清单进行整改，并书面反馈整改措施和进度。
高层住宅楼分户验收专项方案
高层住宅楼分户验收专项方案高层住宅楼分户验收专项方案1. 引言1.1 背景和目的本文档旨在制定高层住宅楼分户验收专项方案，确保每个住户的分户验收工作能够按照一定的规范和程序进行，保障楼房的安全和质量。
1.2 适用范围本方案适用于高层住宅楼的分户验收工作，包括建筑物结构、设备设施、安全消防等各方面的验收程序和标准。
2. 分户验收程序2.1 前期准备2.1.1 建立分户验收组织机构指定专门的分户验收组织和人员，负责统筹协调分户验收工作，包括组织人员、准备验收文件、制定验收计划等。
2.1.2 制定验收计划根据楼房的建设情况和验收要求，制定详细的验收计划，包括验收的时间节点、顺序等。
2.2 验收准备2.2.1 准备验收文件收集楼房的相关建设文件和证明材料，包括设计文件、施工图纸、工程竣工验收报告等。
2.2.2 报备相关部门按照规定程序，将分户验收的相关信息报备给相关部门，如房地产管理部门、消防部门等。
2.3 验收工作2.3.1 安全消防验收对楼房的消防设施、疏散通道、消防器材等进行检查和验收，确保符合相关的安全消防标准。
2.3.2 结构验收对楼房的主体结构、梁柱、墙面等进行测量和检查，确保符合相关的结构设计要求。
2.3.3 设备设施验收对楼房的电气设备、水暖设备、空调设备等进行运行测试和安全检查，确保正常工作和使用。
2.3.4 功能性验收对楼房的门窗、地板、墙面装修等进行视觉检查和性能测试，确保符合规定的建筑装修标准。
2.3.5 室内环境验收对楼房的室内空气质量、噪音等进行测试和检查，确保符合相关的环境卫生标准。
2.4 验收结果2.4.1 验收合格如果楼房的各个方面都符合相关的验收要求，经过组织机构的评审确认后，判定为验收合格。
2.4.2 验收不合格如果楼房的某些方面不满足验收要求，需要整改和修复，再次进行验收。
3. 附件列表3.1 建设文件和证明材料清单- 设计文件- 施工图纸- 工程竣工验收报告- …3.2 分户验收记录表- 分户验收记录表格，包括验收日期、验收结果等信息。
住宅工程分户验收专项方案
住宅工程分户验收专项方案一、背景介绍住宅工程分户验收是指在住宅工程全部完工前，对每个分户单元进行整体验收，确认其符合相关法律法规、规范和设计要求，达到安全、健康、舒适、节能的标准。
本专项方案旨在规范住宅工程分户验收的内容、流程和要求，确保工程质量和居民的利益。
二、验收前的准备工作1.户主通知：开发商或施工单位应及时通知每个户主验收的时间和地点。
2.资料准备：开发商或施工单位应准备完整的住宅工程施工和验收相关资料，包括设计图纸、竣工图纸、交底记录、质量检测报告、工艺工法等。
3.验收小组组建：由政府相关部门、开发商或施工单位、楼栋业主委员会、房屋质监部门等组成的验收小组，负责具体的验收工作。
三、验收内容和标准1.房屋结构：验收房屋的主体结构是否稳固，墙体、柱子和梁等是否存在明显的裂缝和变形。
结构部位是否按设计要求施工，以及是否符合相关规范和标准。
2.防水、排水和给排水系统：验收防水层是否均匀、牢固，地漏、马桶等排水设备是否畅通无阻。
给水管道是否符合卫生、安全、环保要求，且设备齐全、使用正常。
3.电气系统：验收住宅内的电气线路是否牢固、绝缘完好。
电箱是否符合国家标准，线路连接是否牢固可靠，避雷器等设备是否正常安装。
4.通风与空气质量：验收通风系统是否正常工作，房屋内是否存在异味或潮湿等不良环境。
空气质量是否符合卫生、健康的要求，是否有室内污染源。
5.使用功能：验收房屋的功能性，如关门是否顺畅、锁具是否牢固，门窗是否正常开启和关闭，卫生间设备是否完善齐全。
6.绿化和景观：验收小区内的绿化和景观是否符合设计要求，植物是否健康，景观设施是否齐全完好。
四、验收程序和要求1.开发商或施工单位组织验收小组，制定详细的验收方案，并向房屋业主宣传相关政策、标准和要求。
2.验收小组按照事先确定的时间和地点进行集中验收，每个户主应全程参与，并签字确认。
3.验收小组根据实际情况，逐户对房屋内外的各项内容进行检查和评估，如发现问题应及时登记并提出整改要求。
高层住宅分户验收方案范本
高层住宅分户验收方案1. 前言高层住宅是一种高档住宅，由于初始投资大，周期长，人员协调要求高，因此在建设和验收过程中需要更加严格的规范。
本文将针对高层住宅分户验收方案进行详细介绍，涉及验收前的前置条件、验收内容、验收流程等方面，以期能够对有关人员提供一些参考意见。
2. 验收前置条件在进行高层住宅分户验收之前，需要满足以下条件：2.1 项目所有工程均已完工需要所有的工程内容均已完成，并且符合建设工程质量验收规范要求。
2.2 工程所有文件均已完备所有的有关工程文件均已收集整理完毕，并且符合建设工程质量验收规范要求。
2.3 隐蔽工程已验收合格在进行分户验收之前，需要先对隐蔽工程进行检测、验收，确保所有的隐蔽工程均符合建设工程质量验收规范要求。
2.4 业主和开发商均已签字所有的业主和开发商需要签署相关文件，以表明他们已经了解并同意验收要求和验收标准。
在进行分户验收时，需要对以下内容进行检查：3.1 房屋结构房屋结构是一个房屋建设的重点，需要确保其稳定和安全。
在进行分户验收时，需对房屋内部结构进行检查，包括地下室、外墙面、屋顶、地板、梁柱和墙面等。
同时，需要检查房屋结构对于环境因素的适应性，如能否抵挡风雨、地震等环境因素的影响。
3.2 房屋设施房屋设施指住宅内部的电线、水管、燃气管道和通风等设施。
在进行分户验收时，需对房屋设施进行综合检查。
具体内容包括但不限于：•检查电线接头是否牢固，是否符合国家电气标准•检查水管是否有漏水现象，水流是否正常•检查燃气管道的连接是否牢固，是否存在泄漏•检查通风设施是否符合要求，是否通畅3.3 房屋装饰房屋装饰指住宅内部的地板、墙面装修和家具等。
在进行分户验收时，需对房屋装饰进行检查。
具体内容包括但不限于：•检查地板是否平整、无三角张力•检查墙面装修是否符合设计图纸、无质量问题•检查家具是否符合业主要求、无质量问题高层住宅分户验收流程包括以下步骤：4.1 申请验收开发商根据业主的申请，向有关部门提出分户验收申请。
住宅工程质量分户验收方案
住宅工程质量分户验收方案目录一、工程概况二、验收依据三、分户验收时间四、验收人员组成五、验收前准备六、验收方式七、本工程分户验收户内、公共部分检验批的划分八、分户检验必检内容及检验标准九、检测点布置图及住宅户型图住宅工程质量分户验收方案一、工程概况：（一）建筑概况：该工程结构形式为砖混结构住宅，单元，一梯两户，共户，地上层，建筑物总高度为米，建筑面积为 m2.其装修简况如下：1、内墙：户内为刮大白墙面，楼梯间墙面粘结面砖（瓷砖）墙面。
2、楼地面：室内地面为水泥地面填充层，楼梯间地面为大理石楼、地面。
3、顶棚：室内各房间白色乳胶漆天棚，空调板、开敞阳台天棚为涂料。
4、外墙：粘贴10cm厚阻燃苯板，粘贴外墙瓷砖。
5、屋面：做11cm厚苯板保温层，平屋面做高分子防水卷材。
坡屋面做保温层、防水层、挂瓦屋面。
6、门窗：断桥铝门窗、分户门为防盗门。
7、楼梯间做白钢扶手，落地窗做白钢栏杆，刷金属油漆，混合漆两遍。
（二）结构概况：本工程为层砌体结构，按抗震设防七度设防，建筑物抗震设防类别为丙类建筑，建筑结构安全等级为Ⅱ级。
设计使用年限为50年。
Ⅲ级场地，地形平整，地基基础采用钢筋混凝土条形“筏板基础”基础，基础为第层粉质粘土层，地基承载力特征值为 KPa。
砼强度等级：垫层，其余为。
砌体材料为MU10粘土烧结砖，零米以下为 M10水泥砂浆砌筑，一至二层为M 混合砂浆，层为M 混合砂浆为，层为M 混合砂浆，钢筋为HPB235、HRB335、HRB400.二、验收依据：1、《内蒙古自治区住宅工程质量分户验收管理办法》2、《通辽市住宅工程质量分户验收实施细则》3、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）4、《民用建筑设计建筑设计通则》（GB0352-2005）5、（住宅设计规范）（GB50096-1999）（2003年版）6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）7、砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）9、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）10、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）11、《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）12、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）13、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）14、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）三、分户验收时间：1、分户验收是在分项工程检验批验收合格的基础上进行，它是对分项工程检验批得补充和完善，指在减少错判和漏判概率。
江苏某小区高层住宅楼分户验收方案
目录目录 (1)一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)三、分户验收的组织机构 (2)四、验收准备工作 (3)五、检测仪器 (4)六、分户验收的内容和方法 (4)七、分户验收结论 (13)八、相关附表 (13)附录B (13)附录C (14)表A.0.1室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表 (15)表A.0.2室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表 (16)表A.0.3给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、通风与空调工程验收记录表 (17)表A.0.4其他部位验收记录表 (18)一、工程概况本工程为无锡蠡湖香樟园2-8地块住宅项目，位于无锡市滨湖区中南西路南隐秀路西，工程包括3栋高层（1#楼29层、2#楼38层、3#楼38层）1个地下车库，地上总建筑面积为72350㎡，地下总建筑面积为39025㎡，总建筑面积约为111375㎡。
其中属于分户验收范围的为3栋高层，共306户，1#楼共162户，2#楼共72户，3#楼共72户。
二、编制依据1、施工图纸2、江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J103-20103、《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-20024、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-20025、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-20026、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-20027、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-20026、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-20017、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-20018、《建筑施工手册》第四版三、分户验收的组织机构1.组织机构分户验收由建设单位组织，监理单位、总包单位、相关分包单位配合参与，按专业类型划分分户验收小组。
验收小组的成员构成如下：1.1建设单位：建设单位的现场负责人、各专业的工程管理人员；1.2施工单位：施工单位的项目经理、技术负责人、技术员、质检员、施工员；1.3监理单位：监理单位的总监理工程师、各专业的监理工程师；1.4物业管理部门，物业管理单位的项目负责人、各专业的物业管理员。
住宅分户验收的方案
住宅分户验收的方案一、准备工作1.物业公司和开发商应参考相关规范和标准，制定住宅分户验收方案。
2.物业公司应组织验收小组，包括相关专业技术人员和监理人员。
二、验收范围1.房屋结构：包括墙体、屋面、梁柱、地板等，确认是否具备承重能力和抗震性能。
2.电气设施：包括线路、开关、插座等，确认是否符合相关规范和安全标准。
3.通风与空调设施：包括通风系统、空调系统等，确认是否正常运行并符合要求。
4.给排水设施：包括水龙头、马桶等，确认是否正常运行并符合要求。
5.消防设施：包括灭火器、消防通道等，确认是否齐全并符合要求。
6.室内装修：包括地板、墙壁、门窗等，确认是否符合质量要求和装修合同。
三、验收程序1.通知业主：物业公司应提前通知业主，告知分户验收的时间和地点。
2.业主到场：业主应按照通知时间到达验收地点，并携带相关证件和购房合同。
3.验收记录：验收小组应按照事先准备的验收表格，逐项记录房屋的验收情况。
4.抽查检验：验收小组应随机抽取若干住宅进行抽查检验，以确保整体质量合格。
5.验收结果通知：验收小组会根据验收结果，向业主出具相应的验收证明，并签署验收意见。
四、补救措施1.如发现住宅存在质量问题，物业公司应及时通知开发商进行整改。
2.对于无法及时整改的问题，物业公司应与业主进行沟通，协商解决方案。
五、验收文件归档1.物业公司应对每户住宅的验收证明和验收记录进行归档，并保留一定时限。
2.归档材料应分类存储，便于后期查询和管理。
总结：住宅分户验收是保障住房质量的一项重要工作，通过制定科学合理的验收方案和严格的验收程序，能够确保住宅建设符合相关标准和规范，提高居民的生活质量。
这个方案能够帮助物业公司和开发商进行住宅分户验收工作，为业主提供安全、舒适的居住环境。
住宅工程质量分户验收与方案
住宅工程质量分户验收与方案1.验收前的准备工作：在进行分户验收之前，首先需要进行验收方案的制定。
验收方案应明确验收的主要内容和范围、验收的时间和地点、验收的标准和要求等。
同时，还应制定验收人员名单，明确各个岗位的职责和任务。
2.住宅工程质量检查：验收人员按照相关标准和规定，对住宅工程进行全面细致的质量检查。
主要包括结构安全、建筑幕墙、给排水系统、供电系统、通风系统、消防系统、室内装饰等方面的检查。
同时，对已发现的问题和不合格项应及时记录，并制定整改措施。
3.分户验收：按照户型、楼层等划分方式，对每户住宅进行验收。
验收人员可以通过查看相关资料、与业主交流、实地勘察等方式进行验收。
主要检查的内容包括户内设施的安装、房屋景观、楼梯、阳台、卫生间、厨房等方面的完整性、功能性和观感等。
4.问题整改和复验：对于发现的问题和不合格项，验收人员应及时向施工单位提出整改要求，并对整改情况进行记录。
待整改完成后，进行复验，确保整改措施得到有效落实。
5.缺陷保修期的管理：住宅工程质量分户验收后，缺陷保修期开始计时。
验收人员应根据合同约定，对缺陷保修期的管理进行监督，并及时解决业主提出的问题和投诉。
住宅工程质量分户验收的目的在于发现问题、解决问题，达到确保住宅质量安全、改善居住环境的目标。
对于发现的问题和不合格项，予以及时整改，确保业主的合法权益。
同时，也可以通过验收结果的统计和分析，为今后的住宅工程建设提供经验和借鉴。
总而言之，住宅工程质量分户验收是住宅工程建设方面的一项重要工作，通过对住宅工程的细致检查和评估，可以确保住宅工程的质量符合相关标准和规定，提高居民的居住品质和生活幸福感。
湖北某小区高层商住楼分户验收方案
一、目录二、编制说明及编制依据 (3)1、编制说明 (3)2、编制依据 (3)三、工程概况 (3)1、工程建设概况 (3)2、工程设计概况 (4)3、建筑设备安装 (4)四、分户验收各方人员及职责 (6)1、分户验收领导小组 (6)2、建立会议制度 (6)3、建立整改制度及整改小组 (7)4、参建各方职责 (7)五、分户验收的目的及内容、要求 (8)1、分户验收的目的 (9)2、分户验收的概念 (9)3、分户验收的相关要求 (9)4、分户验收的内容 (10)六、分户验收项目检查实施细则 (13)1、现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收 (13)2、墙面一般抹灰工程质量分户验收 (14)3、塑料门窗安装质量分户验收 (17)4、门窗玻璃安装质量分户验收 (22)5、地面水泥砂浆面层质量分户验收 (23)6、防水隔离层质量分户验收 (26)7、“热桥”部位处理工程质量分户验收 (27)8、室内给水管道及配件安装质量分户验收 (28)9、各户型室内排水及配件安装质量分户验收 (30)10、户内雨水管道及配件的安装分户验收 (32)11、开关、插座安装质量分户验收 (32)12、成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装质量分户验收 (33)13、建筑物等电位联结质量分户验收 (35)14、建筑物照明通电试运行质量分户验收 (35)15、房间净空尺寸（见附图） (36)16、相关功能工程质量分户验收 (39)七、对抽查结果处理： (39)八、检查验收表格 (40)附件一：住宅工程质量分户验收记录 (41)附件二: 现浇结构外观及尺寸偏差 (43)附件三：住宅工程分户验收汇总记录 (45)附件四：室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表. 46 附件五：室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表 (49)附件六：防水工程、公共部位分户验收质量记录表 (50)附件七：安装工程分户验收质量记录表 (52)附件八：住宅单位工程验收问题记录表 (56)二、编制说明及编制依据1、编制说明为了加强住宅工程质量，提高质量控制管理，结合工程特点，在满足《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的要求下制定方案以指导丰泽苑A1区四标段4-01#楼、4-02#楼项目的分户验收工作。
高层住宅分户验收方案
****工程项目分户验收实施专项方案编制单位：住宅质量分户验收项目实施方案第一篇：工程概况1.1 本工程位于1.2 建筑概况(1) 本标工程为***三期工程，总建筑面积45000m2，由63栋多层住宅组成。
(2) 本工程均为框架异型柱结构，二期桩基采用复合桩基基础。
(3) 本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。
第二篇：分户验收实施方案总则为加强本项目工程质量控制和管理，达到业主及监理公司的分户验收质量要求，配合分户验收项目的实施，特制定本方案。
第三篇：方案部署3.1人员准备3.1.1由项目经理部项目经理叶**作为分户验收项目实施的第一责任人。
3.1.2由项目经理部项目工程师陈**担任分户验收项目实施的质量负责人，负责质量管理和分户验收实施组织工作，包括组织组织项目部人员进行自检，对复查中发现问题的整改措施确定，整改过程跟踪，接受业主项目部或事业部和监理单位的指导，及向项目经理汇报验收情况等。
3.1.3由项目部质量工程师王**施工工长顾**和测量工程师余等三人组成分户验收小组，负责完成分户质量验收项目自检的工作，并负责自检结果的记录工作。
3.1.4公司总部生产技术部派质检主管**一名负责协助项目部分户验收的实施和检查，并及时向生产技术部经理汇报情况。
3.2检测工具准备包括水准仪、钢尺、盒尺、2m靠尺、塞尺、角尺、线锤、小锤、施工线、反光镜等。
3.3分户验收每项内容实施流程3.4本项目分户验收内容3.4.1土建渗透3.4.2房间尺寸3.4.3内墙面3.4.4地面3.4.5进户门和窗户3.4.6外墙3.4.7成品保护3.4.8通水及卫生洁具3.4.9通电及家用电器3.5本项目分户验收标准地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，地砖铺地放水时间接缝平直3.6成品保护3.6.1成品保护遵循谁施工谁保护原则3.6.2成品保护遵循先检查后保护原则3.6.3成品保护遵循持续保护原则3.6.4建立健全成品保护制度要求各分包单位经常性地开展对职工的成品保护意识教育，做到尊重他人的劳动成果，不得在已完成品或半成品上乱涂、乱画、乱刻。
高层住宅楼分户验收实施方案
单位工程分户验收实施方案工程名称：装修类型：毛墙毛地面方案实施时间：二零零七年五月十三日方案审批人：编制时期：二零零七年四月十三日目录1、工程概况2、本工程质量分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表3、户型设计做法表4、确定本工程质量分户验收检验批项目和内容5、住宅工程质量分户验收基本程序和要求6、本工程质量分户验收资料质量与安全保证措施7、本工程分户验收监督措施8、本工程质量分户验收进度计划9、本工程质量分户验收测量工具准备计划10、本工程装修部位设计要求和施工验收条件1、工程概况2、本工程质量分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表（1）项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制○1对本项目的分户验收工作负组织、协调和领导责任。
○2负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度、安全注意事项和奖罚等要求。
○3负责组织本项目分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量户型图，进行抽检，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，并重新换人进行检查。
○4负责组织本项目分户验收的进度安排等管理工作，对末能按照进度进行完成分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。
○5开工后负责召开组织编写分户验收方案的专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
○6由分户验收方案编制人向各专业分户验收组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收的检验批项目是哪些，熟悉每项分户验收检验批项目的户型图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。
○7由分户验收方案编制人按照户型图确定检验批项目检查点编号。
以检查人员进入套房的第一个房间为1号自然间，顺时针方向确定房间编号及分项检验批项目编号。
○8负责组织本项目的分户验收的奖罚工作。
对验收认真、数据准确的检查人员要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。
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高层住宅分户验收方案-----------------------作者：-----------------------日期：****工程项目分户验收实施专项方案编制单位：住宅质量分户验收项目实施方案第一篇：工程概况1.1 本工程位于1.2 建筑概况(1) 本标工程为***三期工程，总建筑面积45000m2，由63栋多层住宅组成。
(2) 本工程均为框架异型柱结构，二期桩基采用复合桩基基础。
(3) 本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。
第二篇：分户验收实施方案总则为加强本项目工程质量控制和管理，达到业主及监理公司的分户验收质量要求，配合分户验收项目的实施，特制定本方案。
第三篇：方案部署3.1人员准备3.1.1由项目经理部项目经理叶**作为分户验收项目实施的第一责任人。
3.1.2由项目经理部项目工程师**担任分户验收项目实施的质量负责人，负责质量管理和分户验收实施组织工作，包括组织组织项目部人员进行自检，对复查中发现问题的整改措施确定，整改过程跟踪，接受业主项目部或事业部和监理单位的指导，及向项目经理汇报验收情况等。
3.1.3由项目部质量工程师王**施工工长顾**和测量工程师余等三人组成分户验收小组，负责完成分户质量验收项目自检的工作，并负责自检结果的记录工作。
3.1.4公司总部生产技术部派质检主管**一名负责协助项目部分户验收的实施和检查，并及时向生产技术部经理汇报情况。
3.2检测工具准备包括水准仪、钢尺、盒尺、2m靠尺、塞尺、角尺、线锤、小锤、施工线、反光镜等。
3.3分户验收每项容实施流程全. .不合格3.4本项目分户验收容3.4.1土建渗透3.4.2房间尺寸3.4.3墙面3.4.4地面3.4.5进户门和窗户3.4.6外墙3.4.7成品保护3.4.8通水及卫生洁具3.4.9通电及家用电器3.5本项目分户验收标准.专业. .专注..专业. .专注..专业. .专注..专业. .专注..专业. .专注..专业. .专注..专业. .专注..专业. .专注..专业. .专注..专业. .专注..专业. .专注.3.6成品保护3.6.1成品保护遵循谁施工谁保护原则3.6.2成品保护遵循先检查后保护原则3.6.3成品保护遵循持续保护原则3.6.4建立健全成品保护制度要求各分包单位经常性地开展对职工的成品保护意识教育，做到尊重他人的劳动成果，不得在已完成品或半成品上乱涂、乱画、乱刻。
对各分包单位进场施工前做好相互间的移交接收工作，否则不得擅自开工。
自接收日起负责对已成成品和半成品的保护工作。
遵循合理的施工程序，不得野蛮施工，避免施工不当造成返工和对已完成成品的破坏。
各分包单位之间加强联系，多碰头，在进入下道工序之前，通知上道工序施工单位、监理单位、建设单位进行验收，符合要求签字盖章后方可进入下道工序施工。
安装施工计划与装饰施工计划相互协调配合，不得各自为政，杜绝多次开槽，反复修补，破坏成品的不良情况。
3.6.5原材料、成品、半成品的保护措施进场砂、石料、钢材、砌块应按品种、规格分类堆放，以便按不同工程对象取用，减少不必要的代换使用，以充分发挥各种经济效益。
散装水泥进场应挂牌，标明水泥进场日期、货源及品种强度等级。
所有木制品进场均入库房保管，以免遭受雨雪浸蚀，日光曝晒而造成弯曲、变形。
进场铁件按规格、种类分别堆放整齐，及时做好除锈刷油工作。
各分部分项工程成品保护具体措施㈠.防水施工：施工人员应掌握好作业顺序，减少在己施工的涂层上走动，也不能在防水层上堆放物品。
防水涂膜固化后，应及时做保护层。
模板工程：坚持每次使用后清理板面，涂刷脱模剂。
按楼板部位层层复安，减少损耗。
材料应按编号分类堆放。
钢筋工程：钢筋加工：各类型钢筋半成品，应按规格。
型号。
品种堆放整齐，挂好标志牌，堆放场所应有遮盖，防止雨淋日晒。
转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形。
钢筋安装：成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。
成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。
运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷。
成型钢筋长期放置未使用，宣室堆放垫好，防止锈蚀。
混凝土工程：混凝土浇筑期间，及时校对预留伸出钢筋或埋件位置。
己浇的楼板混凝土强度达到1.2MPa后才准在楼面上进行侧面模板应在混凝土度能保证其棱角不因拆模而受损坏时，可拆模。
不能用重物冲击模，不准在梁侧板或吊板卜蹬踩。
使用振动棒时，注意不要触碰钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等，如发现变异应及时校正。
雨期施工应备有足够的防御措施，及时对已浇筑的部位进行遮盖。
下雨期间，应避免露大作业。
楼地面工程：推手推车时不许碰撞门口立边和栏仟及墙柱饰面，门框适当要包铁应保护，以防手推车轴头碰撞门框。
施上时不得碰撞水暖立管等。
施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。
沾污的柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。
水泥砂浆面层养护期（一般宜不少于7天），严禁在饰面推手推车，放重物及随意践踏。
地砖面层调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板。
完成后的地面，两天严禁上人行走及堆放物品，表面要保护。
抹灰、面砖工程推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。
压和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙的面抹灰层上。
拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不妄撞坏门窗和墙面。
要保护好墙上己安装的配件、窗帘钩（罩）。
电线槽盒等设施，对被砂浆粘上。
污染的要及时清刷干净。
抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。
粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。
乳胶漆工程：墙柱表面的未干前，室不得清扫地面，以免尘土粘污墙面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。
墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。
涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等己完的工程。
3.7质量分户验收表单结构3.7.1表单名称汇总---质量分户验收的结果及过程验收检查表第四篇：分户验收控制要点及实施措施第一章：住宅工程防渗漏技术实施要点结合本项目防渗漏分户验收的重点在于屋面防水、外墙、外门窗、厨卫间及楼地面：4.1.1屋面防水工程渗漏现象和原因：屋面设施与现浇之间的节点部位渗漏；现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏；坡屋面浇捣缺陷造成局部渗漏。
（1）主要渗透动力原因：风荷载及温度交变导致的压差通过防水缺陷和坡顶湿铺瓦节点的缺陷形成的压差渗透：保温层和防水层积水造成的重力渗透；建筑材料本身基质吸力导致的毛细渗透。
（2）现浇钢筋砼坡屋面，檐口形式为全外挑檐的方案，对屋面檐口、泛水等重要部位必须有大样详图，并根据住宅确定屋面防水要求。
（3）屋面上所有设施，如：排气孔、烟道及装饰构架，对其防水作法、排水坡度，除了参照防水设计标准图集外，项目工程负责人进行“无渗水”专业审查，绘制节点详图和注明施工说明。
4.1.1.1.屋面防水工程施工工艺：为确保屋面工程的质量水平，确保排水防水，应采取可靠的技术措施，根治屋面工程施工中的质量问题，根据《屋面工程技术规》《工程建设标准强制性条文》的有关规定，有如下质量要求：4.1.1.2屋面工程技术质量要求（1）屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。
（2）屋面工程施工中，按施工工序、层次进行检验，合格后进行下道工序、层次的作业。
（3）屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍实施，严禁非防水专业队伍或防水工进行屋面工程的防水施工。
（4）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。
材料进场后，施工单位应按规定取样复试，监理单位须落实见证取样送样制度，严禁在工程中使用不合格的材料。
4.1.1.3落水管工程PVC雨水管应选用有准用证的产品，规格、品种应符合设计要求，安装符合施工技术要求。
落水管距墙面距离不应小于20mm，其排水口距散水坡的高度不应小于200mm，落水管应用管箍与墙面固定，接头的承插长度不应小于40mm。
落水管经过的带性线脚，檐口线等墙面突出部位处宜用直管，并应预留缺口或孔洞，当必须采用弯管绕过时，弯管的接合角应为钝角。
4.1.1.4屋面工程节点处防渗漏措施屋面不得有渗漏和积水现象，屋面有天沟的单体工程，进行24小时蓄水试验，蓄水高度为天沟满蓄，放完水后天沟不应有积水，有关单位做好蓄水检验记录。
4.1.1.5屋面防渗漏施工做法坡屋面防渗漏施工流程：钢筋混凝土屋面板 20厚1:2水泥水泥砂浆找平层 2厚自粘性卷材（贴必定）25厚XPS挤塑泡抹板 30厚C20细石混凝土找平，设#16镀锌钢丝一层，网孔25*25，钢丝间距保护层表面不大于1cm；（找平层设置分格缝，缝宽20，纵横向间距≤3m。
）屋面瓦（用带防水垫圈的镀锌弯钩螺栓固定）20厚1:2水泥砂浆铺贴，屋面瓦空隙水泥砂浆填充非上人平屋面防渗漏施工流程：钢筋混凝土屋面板 C20 细石混凝土找2%坡并压平（最薄处20厚） 4厚APP卷材在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250㎜，卷起至少250㎜4厚APP防水卷材（满贴热粘），接缝处用抹刀抹平 25厚XPS挤塑泡抹板 40厚C20细石混凝土保护层，配Ф4150双向，设分格缝≤3mx3m（钢筋必须断开），缝见嵌防水油膏露台防渗漏施工流程：钢筋混凝土楼板 20厚1:3水泥砂浆找坡1%（最薄处20）2厚“水皮优”防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250 4厚APP防水卷材（满贴热粘），接缝处用抹刀抹平 25厚XPS挤塑泡沫板 40厚C20细石混凝土保护层，配Ф4150双向，设分格缝≤2mx2m（钢筋必须断开），缝见嵌防水油膏4.1.1.6施工时注意以下几点要求：a、屋面位于女儿墙转折处，高低屋面转折处，雨水口，阴阳转角等重点防水部位于大面积施工前，增涂“水皮优”2厚。
b、防水卷材若采取满粘法施工时，找平层每6m×6m设分格缝c、卷材防水屋面基层与凸出屋面结构(女儿墙、立墙、变形缝等)的连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成圆弧，排水的水落口周围应做成略底的凹坑；4.1.1.7细部施工要求：a、在砼女儿墙上，卷材直接帖在墙面上，收头上口处均用铝合金盖板遮盖。
其上口用防水硅胶封闭。
b、压顶面排水向，坡度一致，排水坡度＞6%。
c、混凝土面层周边与女儿墙之间留3cm缝隙，用于防水油膏嵌缝。
d、细石混凝土保护层钢筋用Φ4＠150双向，在分仓缝处断开。
钢筋要控制位置，必须置于细石砼中上部。
e、屋面垂直水落口杯标高比找平层底10-15mm，水落口周围用细石混凝土做成R=250，坡度＞5%的杯形坡。
水落口杯与基层接触处应留20×20凹槽。
凹槽嵌填防水油膏。
f、女儿墙横向水落口进深方向应做成大喇叭口，外加铁算子，洞口外形尺寸大小一致，并用专门摸具形成，洞口周边（底边除外）粉刷成45度斜截面。