上海市某多层住宅小区分户验收方案_secret
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****项目工程
分户验收实施专项方案
编制单位:
住宅质量分户验收项目实施方案
第一篇:工程概况
1.1 本工程位于
1.2 建筑概况
(1) 本标工程为***三期工程,总建筑面积45000m2,由63栋
多层住宅组成。
(2) 本工程均为框架异型柱结构,二期桩基采用复合桩基基础。
(3) 本工程结构设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为二
级。
第二篇:分户验收实施方案总则
为加强本项目工程质量控制和管理,达到业主及监理公司的分户验收质量要求,配合分户验收项目的实施,特制定本方案。第三篇:方案部署
3.1人员准备
3.1.1由项目经理部项目经理叶**作为分户验收项目实施的第一
责任人。
3.1.2由项目经理部项目工程师陈**担任分户验收项目实施的质
量负责人,负责质量管理和分户验收实施组织工作,包括组织组织项目部人员进行自检,对复查中发现问题的整改措施确定,整改过程跟踪,接受业主项目部或事业部和监理单位的指导,及向项目经理汇报验收情况等。
3.1.3由项目部质量工程师王**施工工长顾**和测量工程师余
***等三人组成分户验收小组,负责完成分户质量验收项目自检的工作,并负责自检结果的记录工作。
3.1.4公司总部生产技术部派质检主管**一名负责协助项目部分户验收的实施和检查,并及时向生产技术部经理汇报情况。
3.2检测工具准备
包括水准仪、钢尺、盒尺、2m靠尺、塞尺、角尺、线锤、小锤、施工线、反光镜等。
3.3分户验收每项内容实施流程
全合
部格
有不合格项
不
合
格
3.4本项目分户验收内容
3.4.1土建渗透
3.4.2房间尺寸
3.4.3内墙面
3.4.4地面
3.4.5进户门和窗户3.4.6外墙
3.4.7成品保护
3.4.8通水及卫生洁具3.4.9通电及家用电器
3.5本项目分户验收标准
3.6成品保护
3.6.1成品保护遵循谁施工谁保护原则
3.6.2成品保护遵循先检查后保护原则
3.6.3成品保护遵循持续保护原则
3.6.4建立健全成品保护制度
要求各分包单位经常性地开展对职工的成品保护意识教育,做到尊重他人的劳动成果,不得在已完成品或半成品上乱涂、乱画、乱刻。
对各分包单位进场施工前做好相互间的移交接收工作,否则不得擅自开工。自接收日起负责对已成成品和半成品的保护工作。遵循合理的施工程序,不得野蛮施工,避免施工不当造成返工和对已完成成品的破坏。
各分包单位之间加强联系,多碰头,在进入下道工序之前,通知上道工序施工单位、监理单位、建设单位进行验收,符合要求签字盖章后方可进入下道工序施工。
安装施工计划与装饰施工计划相互协调配合,不得各自为政,杜绝多次开槽,反复修补,破坏成品的不良情况。
3.6.5原材料、成品、半成品的保护措施
进场砂、石料、钢材、砌块应按品种、规格分类堆放,以便按不同工程对象取用,减少不必要的代换使用,以充分发挥各种经济效益。
散装水泥进场应挂牌,标明水泥进场日期、货源及品种强度等级。所有木制品进场均入库房保管,以免遭受雨雪浸蚀,日光曝晒而造成弯曲、变形。
进场铁件按规格、种类分别堆放整齐,及时做好除锈刷油工作。各分部分项工程成品保护具体措施㈠.防水施工:
施工人员应掌握好作业顺序,减少在己施工的涂层上走动,也不
能在防水层上堆放物品。
防水涂膜固化后,应及时做保护层。
模板工程:
坚持每次使用后清理板面,涂刷脱模剂。
按楼板部位层层复安,减少损耗。
材料应按编号分类堆放。
钢筋工程:
钢筋加工:
各类型钢筋半成品,应按规格。型号。品种堆放整齐,挂好标志牌,堆放场所应有遮盖,防止雨淋日晒。
转运时钢筋半成品应小心装卸,不应随意抛掷,避免钢筋变形。钢筋安装:
成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放,用垫木垫放整齐,防止压弯变形。
成型钢筋不准踩踏,特别注意负筋部位。
运输过程注意轻装轻卸,不能随意抛掷。
成型钢筋长期放置未使用,宣室内堆放垫好,防止锈蚀。
混凝土工程:
混凝土浇筑期间,及时校对预留伸出钢筋或埋件位置。
己浇的楼板混凝土强度达到1.2MPa后才准在楼面上进行
侧面模板应在混凝土度能保证其棱角不因拆模而受损坏时,
可拆模。
不能用重物冲击模,不准在梁侧板或吊板卜蹬踩。
使用振动棒时,注意不要触碰钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等,如发现变异应及时校正。
雨期施工应备有足够的防御措施,及时对已浇筑的部位进行遮盖。下雨期间,应避免露大作业。
楼地面工程:
推手推车时不许碰撞门口立边和栏仟及墙柱饰面,门框适当要
包铁应保护,以防手推车轴头碰撞门框。
施上时不得碰撞水暖立管等。
施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头,以防灌入浆液杂物造成堵塞。
沾污的柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。
水泥砂浆面层养护期内(一般宜不少于7天),严禁在饰面推手推车,放重物及随意践踏。
地砖面层调整、擦缝的操作人员,要穿软底鞋,踩踏面料时要垫上平整木板。
完成后的地面,两天内严禁上人行走及堆放物品,表面要保护。抹灰、面砖工程
推小车或搬运物料时,要注意不要碰撞墙角、门框等。压
和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙的面抹灰层上。
拆除脚手架时要注意轻拆轻放,不妄撞坏门窗和墙面。
要保护好墙上己安装的配件、窗帘钩(罩)。电线槽盒等
内设施,对被砂浆粘上。污染的要及时清刷干净。
抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压
要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。
粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。
乳胶漆工程:
墙柱表面的未干前,室内不得清扫地面,以免尘土粘污墙
面,干燥后也不得往墙柱面泼水,以免沾污。
墙柱面涂刷乳胶漆完成后,要妥善保护,不得碰撞。
涂刷墙柱面时,不得沾污地面、门窗、玻璃等己完的工程。
3.7质量分户验收表单结构
3.7.1表单名称汇总---
质量分户验收的结果及过程验收检查表