期房和现房认购操作手册

购房家庭资格申请（认购）填报信息

系统操作手册

开发企业按照原有操作方法填写认购业务中房屋、认购书、设置认购密码等信息后，点击“双方情况”页签

据实填写“认购人”及家庭成员信息，并在线打印《购房承诺书》、《购房家庭申请表》、《告知单》。具体操作步骤如下：

第一步：开发企业及申请购房家庭认真阅读《家庭购房申请表—填表说明》后，点击“新增权利人”按钮

按照权利人填写向导，录入认购人证件类别、证件号码、权利人名称等信息。

第二步：点击下一步，填写权利人的出生日期等详细信息。

第三步：点击下一步，填写权利人联系方式信息，请务必录入准确“电话”信息，该信息输出到《家庭购房申请表》的电话栏。此处设置为必填项，若不填写，系统不允许提交。

第四步、点击下一步，填写权利人联系地址信息，请务必录入准确的“通讯地址”和“邮政编码”信息，“通讯地址”和“邮政编码”信息将输出到《家庭购房申请表》的“通信地址”和“邮政编码”栏目。此处设置为必填项，若不填写，系统不允许提交。

第五步：系统提示已成功增加了权利人，点击“完成”，自动跳转至网上认购信息填写向导。

如果权利人信息已添加完成，但未录入联系方式、通信地址和邮政编码信息，可点击认购人信息后的【联系方式】、【地址】链接添加相关信息。

第六步：点击认购人信息栏后生成“家庭信息”的链接，进入家庭信息编辑界面。

第七步：点击“新增”按钮，选择【家庭类别】、【家庭名下拥有住房套数】，点击“保存”，进入家庭成员编辑界面。

第八步：系统已自动生成认购人信息，请按照购房家庭实际情况，新增录入其他家庭成员信息

第九步：据实填写每个家庭成员的户籍所在地和婚姻状况，设置是否申请核验人、与申请核验人关系。

1、每个家庭中只能设置一个人为“申请核验人”（当“是否申请

核验人”设置为“是”，与申请核验人关系不用设置）。

2、将其他家庭成员“是否申请核验人”设置为“否”，并选择与

申请核验人关系。

注释：申请核验人指申请购房家庭中符合在京购房条件的家庭成员。（1）若家庭类别选择为【A.本市户籍居民家庭】，则具有本市户籍的家庭成员是申请核验人；

（2）若家庭类别选择为【B.驻京部队现役军人和现役武警家庭】，则持有军警身份证的家庭成员是申请核验人。

（3）若家庭类别选择为【C.持有效《北京市工作居住证》家庭】，则持有《北京市工作居住证》的家庭成员是申请核验人；

（4）若家庭类别选择为【D.非本市户籍家庭（社保）】，则持有居民身份证、非本市户籍且在本市连续5年缴纳社保的家庭成员是申请核验人；

（5）若家庭类别选择为【E.非本市户籍家庭（纳税）】，则持有居民身份证、非本市户籍且在本市连续5年缴纳个人所得税的家庭成员是申请核验人;

（6）若家庭类别选择为【F.港澳台家庭】，则持有港澳台居民证件的家庭成员是申请核验人；

（7）若家庭类别选择为【G.外籍家庭】，则持有外国人相关证件的家

庭成员是申请核验人；

若一个家庭中多个家庭成员可作为申请核验人，则任选一名作为申请核验人。

第十步：非京籍购房家庭，纳税、社保、工作居住证等信息填写说明：点击申请核验人信息后的【详细】按钮

1、若家庭类别选择为【E.非本市户籍家庭（纳税）】，则必须录入纳税证明信息

“其他证件”页签必须录入【暂住证】信息

2、若家庭类别选择为【D.非本市户籍家庭（社保）】，则必须录入社保信息

“其他证件”页签必须录入【暂住证】信息

3、若家庭类别选择为【C.持有效《北京市工作居住证》家庭】，则“其他证件”页签必须录入【北京市工作居住证】信息，请务必正确选择

“工作居住证类别”和填写“证件号码”。

4、若家庭类别选择为【B.驻京部队现役军人和现役武警家庭】，则“其他证件”页签必须录入【军官证】或【警官证】信息。

第十一步：点击“承诺书“页签，打印【购房承诺书】，由申请核验人签字

第十二步：点击“家庭信息”页签，然后点击界面右侧【详细】按钮，在弹出窗口中点击【家庭购房申请表】页签，打印家庭购房申请表，由申请核验人确认无误后签字。

第十三步：点击“告知单”页签，可以查看告知单，此时因为认购业务尚未提交，所以尚不显示日期信息。

第十四步：确认申请购房家庭信息及认购业务（包括房屋、认购书、设置认购密码等）信息已填写完整后，点击【提交】，系统提示信息如下：

确认无误后，点击【确定】，将当前认购业务提交。

第十五步：进入“期/现房认购—新建—在线反馈”步骤，查询到该认购业务，点击【详细资料】

在弹出后窗口中点击“告知单“页签，打印【告知单】，交给购房家庭相关人员。