施工单位目标成本测算表
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工程项目目标成本测算样表
表5序号分部分项名称单位目标工程量测算单价（元）（不含税）测算成本合计（元）（不含税）增值税率增值税额（元）（进项）平米造价（不含税）备注一、地下室主体结构0.000.00 1垫层浇筑m30.003%0.002钢筋制安t0.003%0.00钢筋工程量按施工图预算量下浮6%3混凝土浇筑工程m30.003%0.00 4模板（含支撑架）m20.003%0.00 5外脚手架m20.003%0.00……0.000.00二地上主体结构0.000.001钢筋制安t0.003%0.00钢筋工程量按施工图预算量下浮6%2混凝土浇筑工程m30.003%0.003模板（含支撑架）m20.003%0.004外脚手架m20.003%0.00……0.003%0.00三二次结构及装修劳务0.000.001砌筑工程m30.003%0.002内墙抹灰m20.003%0.00……0.003%0.00合计（一+二+三）0.000.000.00备注：劳务费测算1、平米包干劳务费=分包单位自行施工部分（如主体结构分包自行施工部分仅指结构）的建筑面积×平米包干分包单价；实物量单价包干劳务费=分包工程量×实物量包干分包单价。
2、劳务费必须按照工程量与相应单价计算后合成，不能凭空预估。
采用平米包干的，建筑面积须计算准确，且应根据施工图预算量和分包单价计算后进行换算；采用实务量单价包干的，分包工程量按施工图预算量计算，与收入同进同出。
3、劳务单价应结合项目实际情况，已定价的劳务工程按定标价格确定；未定价的劳务工程按当月同结构类型工程的劳务价格且不超当期公司发布的分包指导价/限价确定进行测算。
4、用于临时设施费和安全、文明及环境保护费用等的劳务费用不在劳务费中测算，在安全文明施工费中单独列项测算。
第 1 页，共 1 页。
廊坊万达广场建设成本测算表
住宅
蜡烛写字楼
5A写字楼
４.２户门
住宅
5A写字楼
蜡烛写字楼
单元门
住宅
４.３防火门、防火卷帘
百货
综合楼
娱乐楼
室内步行街
酒楼
住宅
室外步行街
住宅底商
蜡烛写字楼
5A写字楼
白金五星酒店
商务酒店
百货地下
超市
商业地下停车库
酒店地下停车库
住宅地下
廊坊万达广场目标成本表
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
１.３交纳的契税
１.４土地交易服务费 １.４土地咨询费 １.４土地使用税 二、政府行政性事业收费 １ 报批报建费 １.１散装水泥专项基金 １.２交易中心手续费 １.3节能建筑墙体 １.4教育附加费
１.5施工图审查(外审） １.6施工图审查(内审） １.6人防报建费用
120.00
39000
60
234.00 无机防火卷帘
312.00
0
40
- 无机防火卷帘
-
174000
22
382.80 无机防火卷帘
1.00
261.00
23000
15
34.50 无机防火卷帘
34.50
37500
15
56.25 无机防火卷帘
56.25
53400
30
160.20 无机防火卷帘
320.40
65600
３.２临时用电
３.３临时用水 ３.４场地平整 ３.５园林树木伐移费
廊坊万达广场目标成本表
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
641000
15
641000
1
目标成本测算表(标准模板)
□方案阶段 目标成本
目标成本测算审批表
□施工图阶段目 标成本
科目代码
5501.01 5501.02 5501.03 5501.04 5501.05 5501.06 5501.07
5501 5502 5503 5504 5505
科目名称
土地成本 前期费用 基础设施费 建安及装修工程费 园林环境工程费 公共配套设施费 工程后续成本 小计 销售费用 招商及一、二线品牌装 修补贴费、酒店顾问费 开发间接费 财务费用 项目总投资（不含税） 税金 土地增值税 税前利润 所得税
合计 税后利润
本期建造面积 (平方米)
单方建造成本 (元/平方)
项目公司成 本经中 心：
经办人： 日 期：
日 期：
成本中心总监： 日 期：
本期建造成本 (万元)
0.00 0.00
常务副总裁： 日 期：
总裁： 日期：
目标成本测算审批表
□施工图阶段目 标成本
科目代码
5501.01 5501.02 5501.03 5501.04 5501.05 5501.06 5501.07
5501 5502 5503 5504 5505
科目名称
土地成本 前期费用 基础设施费 建安及装修工程费 园林环境工程费 公共配套设施费 工程后续成本 小计 销售费用 招商及一、二线品牌装 修补贴费、酒店顾问费 开发间接费 财务费用 项目总投资（不含税） 税金 土地增值税 税前利润 所得税
合计 税后利润
本期建造面积 (平方米)
单方建造成本 (元/平方)
项目公司成 本经中 心：
经办人： 日 期：
日 期：
成本中心总监： 日 期：
本期建造成本 (万元)
0.00 0.00
常务副总裁： 日 期：
总裁： 日期：
施工图版项目目标成本测算表(参考模板)
请提供如下测算参考资料：项目所在城市政府基准地价或标定地价、税收及优惠政策、政府房地产规费及优惠政策、该区域已有类似项目成本及成本 12 变更情况、该城市类似项目概算指标、设计概算、投资估算指标等工程造价资料、拟签订土地合约及地价资料、城市水文地质及工程地质勘探资料等。ຫໍສະໝຸດ 第 -4105 页，共 1 页
填表指引
序号
填表项目名称
1
本表主要由公司成本控制中心负责填报；其中，土地费用由运营管理中心提供数据协助填写，报批报建费用由报建部门提供数据协助填写，基本规划 、建造标准、设计费用需工程技术中心提供数据协助填写；营销样板间、售楼部基本规划、建造标准用费需营销管理中心提供数据协助填写
2 成本测算表分六部分：土地费用、前期费用、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费、开发间接费； 3 先确定土地成本，并根据土地状况，要求设计部门确定基本规划和建造标准； 4 分类填列政府收费、增容等报批报建费用项目； 5 建安费用应分类型估算，不同类型的估价指标应有充分的参考依据； 6 各表中三级成本子项目可自行增加，并尽可能详细准确。 7 成本汇总表自动从各表取数； 8 地下室列支公共配套成本分摊可售产品成本 9 成本测算子项目无法拆分工程量和单价或工程量难以确定的，可直接填总价，但应说明测算依据。 10 成本测算表是经济指标测算的基础，是新项目经济测评的重点之一，请成本控制中心、工程技术中心尽量准确填报； 11 该表可不作为可行性研究报告附件，但应以电子文档形式连同财务测算部分在实地调研前两天发送财务管理中心。
填表指引
序号
填表项目名称
1
本表主要由公司成本控制中心负责填报；其中，土地费用由运营管理中心提供数据协助填写，报批报建费用由报建部门提供数据协助填写，基本规划 、建造标准、设计费用需工程技术中心提供数据协助填写；营销样板间、售楼部基本规划、建造标准用费需营销管理中心提供数据协助填写
2 成本测算表分六部分：土地费用、前期费用、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费、开发间接费； 3 先确定土地成本，并根据土地状况，要求设计部门确定基本规划和建造标准； 4 分类填列政府收费、增容等报批报建费用项目； 5 建安费用应分类型估算，不同类型的估价指标应有充分的参考依据； 6 各表中三级成本子项目可自行增加，并尽可能详细准确。 7 成本汇总表自动从各表取数； 8 地下室列支公共配套成本分摊可售产品成本 9 成本测算子项目无法拆分工程量和单价或工程量难以确定的，可直接填总价，但应说明测算依据。 10 成本测算表是经济指标测算的基础，是新项目经济测评的重点之一，请成本控制中心、工程技术中心尽量准确填报； 11 该表可不作为可行性研究报告附件，但应以电子文档形式连同财务测算部分在实地调研前两天发送财务管理中心。
建设工程项目目标成本测算(全表)
1
成本全部摊入可售部分，不单独保留成本
设备用房
架空层花园
其他
小计
代征绿地 毗河保护绿地
代征道路
道路
5,302 10,462
停车
独立别墅地下 车库 双拼别墅地下 车库 联排别墅地下 车库 架空车库
半地下室车库
地下车库
人防地下室 地面停车
小计 合计
设计经办人：
0 192,681
2,478
地下室
0
0
5,302
7,955
#DIV/0!
9、10层大
门上方,4.5
首米层层底高商大
层高 （7.4m），
0
二层底商赠
0
0 3,900 7,955
0
10,148
2,100
1,800
800 360 60 40
1.17
0.00
0.83 #DIV/0!
1.00 1.00 0.00
11,855 0
1,500
800 360
0
0
0
2～3 需分摊所有八大类费用
1～2 需分摊所有八大类费用 需分摊所有八大类费用
成本全部摊入可售部分，不单独保留成本
成本全部摊入可售部分，不单独保留成本
成本全部摊入可售部分，不单独保留成本
1
成本全部摊入可售部分，不单独保留成本
1
成本全部摊入可售部分，不单独保留成本
1
成本全部摊入可售部分，不单独保留成本
0
0
0
0
0.25
2,660
7,880
——
0
0
车位数
计入容积 不计容积 率面积 率面积
备注
施工成本测算表格(快速)
m2
数量 市场租赁价（元）
模板（租 赁）材料 费测算表 如下：
序号 1 2
4、机械费 的快速测 算
根据本 单位积累 的工程资 料， 万 元~ 万元 的工程， 机械费约 占造价的 %。
5、专业分 包费的测 算
专业分包 测算表如 下：
序号 1 …
6、措施费 的快速测 算
主要测 算临时设 施费，依 据本单位 积累的工 程资料， 万元~ 万 元的 建 筑，临时 设施费约 占造价的 %。
费用名称 木材（摊销量） 模板（砼接触面）
合计
费用名称 防水 合计
单位 m3 m2
数量 市场租赁价（元）
单位 m2
数量
单价（元）
7、管理费 的快速测 算
主要包 括现场管 理费、经 营管理费 、仪器仪 表使用费 等，依据 本单位积 累的工程 资料， 万元~ 万 元的 建 筑，管理 费约占造 价的 %。
5本单位施工过的类似工程的人工成本大包测算数据资料作为人工价格的基础同时与项目经理劳务分包单位负责人进行了协商最后初步确定拟签订合同大包人工费标准作为人工a主要材料实际用量按用预算软件套当地造价管理部门发布的政府定额分析出的消耗量为准材料单价按拟采购实际市场价
成本快速 测算
以下测算 按照人工 费、材料 费、机械 费、专业 分包费、 措施费、 管理费、 其他成本 项的顺序 进行测算 。
8、其他成 本快速测 算
主要测 算水电费 、不可预 见费，依 据本单位 积累的工 程资料， 水电费约 占土建工 程造价的 %，不可预 见费约占 土建工程 造价的 % 。
9、测算成 本汇总
成本测算 汇总表如 下：
序号 1 2 2.1 2.2 3
费用名称 人工费
实体性材料费 主要材料费 辅助材料费
数量 市场租赁价（元）
模板（租 赁）材料 费测算表 如下：
序号 1 2
4、机械费 的快速测 算
根据本 单位积累 的工程资 料， 万 元~ 万元 的工程， 机械费约 占造价的 %。
5、专业分 包费的测 算
专业分包 测算表如 下：
序号 1 …
6、措施费 的快速测 算
主要测 算临时设 施费，依 据本单位 积累的工 程资料， 万元~ 万 元的 建 筑，临时 设施费约 占造价的 %。
费用名称 木材（摊销量） 模板（砼接触面）
合计
费用名称 防水 合计
单位 m3 m2
数量 市场租赁价（元）
单位 m2
数量
单价（元）
7、管理费 的快速测 算
主要包 括现场管 理费、经 营管理费 、仪器仪 表使用费 等，依据 本单位积 累的工程 资料， 万元~ 万 元的 建 筑，管理 费约占造 价的 %。
5本单位施工过的类似工程的人工成本大包测算数据资料作为人工价格的基础同时与项目经理劳务分包单位负责人进行了协商最后初步确定拟签订合同大包人工费标准作为人工a主要材料实际用量按用预算软件套当地造价管理部门发布的政府定额分析出的消耗量为准材料单价按拟采购实际市场价
成本快速 测算
以下测算 按照人工 费、材料 费、机械 费、专业 分包费、 措施费、 管理费、 其他成本 项的顺序 进行测算 。
8、其他成 本快速测 算
主要测 算水电费 、不可预 见费，依 据本单位 积累的工 程资料， 水电费约 占土建工 程造价的 %，不可预 见费约占 土建工程 造价的 % 。
9、测算成 本汇总
成本测算 汇总表如 下：
序号 1 2 2.1 2.2 3
费用名称 人工费
实体性材料费 主要材料费 辅助材料费
中建项目目标成本测算样表
临时设施费
元
3
安全、文明及 环境保护费
元
3.1 其中：垃圾外运费用 元
4
CI费用
元
5
职工薪酬
元
6
现场办公费、差旅费 、车辆使用费
元
7
业务招待费
元
8
创优费用
元
9 观摩及各类活动费用 元
清单
工程量B
平米指标 (B/A)
自施合同额
测算目标成本
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
表3
主要工程量指标表
序号
一 1 2 3 二 1 2 3 三 1 2 3 四 1 2 3 五 1 2 3 六 1 2 3 4 5 6
项目名称
建筑面积A 地下室 裙房 塔楼
钢筋指标 地下室 裙房 塔楼 混凝土 地下室 裙房 塔楼 模板 地下室 裙房 塔楼 砌体 地下室 裙房 塔楼 其他 外墙门窗 内墙抹灰
m3
0.00
0.00
m3
0.00
0.00
m3
0.00
0.00
m2
0.00
0.00
0.00
0.00
m2
0.00
0.00
m2
0.00
0.00
m2
0.00
0.00
m3
0.00
0.00
0.00
0.00
m3
0.00
0.00
m3
0.00
0.00
m3
0.00
0.00
量差D=C-B
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
目标成本测算(版)模板
1 填表须知
填表须知
1.1 本表适用于新项目方案版目标成本测算、项目执行版目标成本测算的统一格式。
1.2
本表填报的主要责任部门为成本管控中心。其中规划指标需项目成本部提供，建造标准按项目营销、设计、成本、工程等相关的部门的讨论结果确定；报批报建费当地政策由项目 成本部进行填写；执行版目标成本数据指标由项目成本部按规划许可证、施工蓝图及预算数据提供。
1.11 项目成本测算时，表中与规划有关的数据尽量从规划指标中引用采用公式计算，便于规划改变时自动计算。
2 编制说明及调整
2.1 简述项目成本编制过程中需要说明的编制依据和理由。 2.2 简述与其他项目差异较大的项目，如差异金额、差异原因、理由、支持文件等。 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 2.18 2.19
1.6 成本汇总表的总价从各表自动取数，并根据项目的一般分摊原则设置了分摊公式（已在备注中说明），如不符合项目的实际情况原则上可修改公式；
项目规模较大或分期开发时，《目标成本测算》中的地价宜按各期或各产品类型的占地面积分摊（当期中的公共用地按各产品类型的可售面积比例分摊），以免因后期规划调整对 1.7 已完工程的成本核算核算对象时，应作为一种产品类型单独计算其主体建安成本和收益情况。
1.9
地面车库、架空层车位、地下车库有产权可销售时应作为独立的核算对象，单独计算其主体建安成本，并根据售价决定是否需要分摊公摊费用。如其不可售时，其建安成本应全部 作为配套设施费全部摊销。
新项目成本测算时，应尽量了解掌握如下资料：项目所在城市政府基准地价或标定地价、税收及优惠政策、政府房地产规费及优惠政策、已有类似项目的结算成本、类似项目概算 1.10 指标、设计概算、投资估算指标等工程造价资料、拟签订土地合约及地价资料、城市水文地质及工程地质勘探资料等。
填表须知
1.1 本表适用于新项目方案版目标成本测算、项目执行版目标成本测算的统一格式。
1.2
本表填报的主要责任部门为成本管控中心。其中规划指标需项目成本部提供，建造标准按项目营销、设计、成本、工程等相关的部门的讨论结果确定；报批报建费当地政策由项目 成本部进行填写；执行版目标成本数据指标由项目成本部按规划许可证、施工蓝图及预算数据提供。
1.11 项目成本测算时，表中与规划有关的数据尽量从规划指标中引用采用公式计算，便于规划改变时自动计算。
2 编制说明及调整
2.1 简述项目成本编制过程中需要说明的编制依据和理由。 2.2 简述与其他项目差异较大的项目，如差异金额、差异原因、理由、支持文件等。 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 2.18 2.19
1.6 成本汇总表的总价从各表自动取数，并根据项目的一般分摊原则设置了分摊公式（已在备注中说明），如不符合项目的实际情况原则上可修改公式；
项目规模较大或分期开发时，《目标成本测算》中的地价宜按各期或各产品类型的占地面积分摊（当期中的公共用地按各产品类型的可售面积比例分摊），以免因后期规划调整对 1.7 已完工程的成本核算核算对象时，应作为一种产品类型单独计算其主体建安成本和收益情况。
1.9
地面车库、架空层车位、地下车库有产权可销售时应作为独立的核算对象，单独计算其主体建安成本，并根据售价决定是否需要分摊公摊费用。如其不可售时，其建安成本应全部 作为配套设施费全部摊销。
新项目成本测算时，应尽量了解掌握如下资料：项目所在城市政府基准地价或标定地价、税收及优惠政策、政府房地产规费及优惠政策、已有类似项目的结算成本、类似项目概算 1.10 指标、设计概算、投资估算指标等工程造价资料、拟签订土地合约及地价资料、城市水文地质及工程地质勘探资料等。
预算-中建项目目标成本测算样表
表4
施工图合同收入统计表
序号
分部分项名称
单位
施工图预算 量
不含税单价（元）
不含税施工图合同收入合计 （元）
增值税税额 （元）
含税总价 （元）
备注
（一）自施合同收入
一 地下室阶段施工图合同收入
1
分部分项工程量清单
……
0.00
0.00
0.00
2
措施费清单
……
3
其他项目清单
……
4
规费项目清单
……
5
税金项目清单
2、地上主体阶段分摊成本：地上主体结构阶段分摊比例=地上主体结构收入/（自施总收入-总包管理配合服务费-局内部分包上缴的总包管理费）
3、二次机构及装修阶段分摊成本：二次结构及装修阶段分摊比例=二次结构及装修收入/（自施总收入-总包管理配合服务费-局内部分包上缴的总
第 1 页，共 1 页
费分摊成本
分摊成本
自施合同收入
1
地下室阶段分摊成本
元 #DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
2 地上主体结构阶段分摊成本 元 #DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
3 二次结构及装修阶段分摊成 元 #DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
备
1、地下室阶段分摊成本：地下室阶段分摊比例=地下室结构收入/（自施总收入-总包管理配合服务费-局内部分包上缴的总包管理费）
……
二 主体结构阶段施工图合同收
1
分部分项工程量清单
……
0.00
0.00
0.00
2
施工图合同收入统计表
序号
分部分项名称
单位
施工图预算 量
不含税单价（元）
不含税施工图合同收入合计 （元）
增值税税额 （元）
含税总价 （元）
备注
（一）自施合同收入
一 地下室阶段施工图合同收入
1
分部分项工程量清单
……
0.00
0.00
0.00
2
措施费清单
……
3
其他项目清单
……
4
规费项目清单
……
5
税金项目清单
2、地上主体阶段分摊成本：地上主体结构阶段分摊比例=地上主体结构收入/（自施总收入-总包管理配合服务费-局内部分包上缴的总包管理费）
3、二次机构及装修阶段分摊成本：二次结构及装修阶段分摊比例=二次结构及装修收入/（自施总收入-总包管理配合服务费-局内部分包上缴的总
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费分摊成本
分摊成本
自施合同收入
1
地下室阶段分摊成本
元 #DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
2 地上主体结构阶段分摊成本 元 #DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
3 二次结构及装修阶段分摊成 元 #DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
备
1、地下室阶段分摊成本：地下室阶段分摊比例=地下室结构收入/（自施总收入-总包管理配合服务费-局内部分包上缴的总包管理费）
……
二 主体结构阶段施工图合同收
1
分部分项工程量清单
……
0.00
0.00
0.00
2
目标成本测算表
（十九）所得税后利润率[(十八)/(十七)]
（二十）总建筑面积单位成本
（二十一）可售面积单位成本
期工程成本测算表（表三）
目标成本计算过程
根据项目具体产品增减
合计
可售 面积 单位 成本
目标成本
备注
-
项目支付的
- 土地出让金 -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
第 2 页，共 2 页
（十二）税费（按销售额13%计算）
（十三）直接成本[（一)+…+(六)]
（十四）不含土地直接成本[（十三)-(一)] （十五）全部成本（含税）[(七)+(八)+(九)+(十)+(十一)+(十 二)+（十三）] （十六）不含土地全部成本（含税）[(十五)-(一)]
-
-
-
-
-
-
（十七）销售收入
（十八）所得税后利润[(十七)-(十五)]（不含清算）
1、土地出让金 2、拆迁补偿费 3、市政配套费 4、税费（契税等）
5、交易服务费 6、其他 （二）前期工程费
（三）建安工程费
（四）基础设施费
（五）配套设施费
（六）开发间接费
（七）销售费用（销售收入*2%）
（八）品牌推广费用（销售收入*1%） （九）管理费用((不含土地直接成本*2.5%或按实估算或按实估 算（）十）财务费用（按（一）接成本*5%)
第 1 页，共 2 页
编制单位：
施工单位成本测算表
五、门窗及木结构工程 1 塑料门安装（包门框）
六、屋面及防水 1 屋面防潮层抹防水砂浆
七、防腐、隔热、保温工程 1
八、湿装饰工程 1
九、干装饰工程 1
十、拆除工程 1
十一、措施费项目 （一 ）脚
钢管双排脚手架
包工包料（钢筋除外），包施工机具，包钢筋 制作，钻孔，包吹洗，包植筋（满足技术要 求），包场内外运输等。
零星构件工程）
高60m及以上
工作内容及说明
包工地范围内 本单价考虑挖土深度2m内，若超过2m则超挖部 分每超深1m，增加1元（2元沟槽）
包工包机具、包机械进退场费、包机械用油
钢筋笼焊接（插筋10Φ16mm，螺旋箍筋Φ 8mm），钢板焊接，现场就位、安装（不另按钢 筋重量计算安装费）
包运料、淋水、调制砂浆、清理基层。含砌砖 过程的场地清理及配合防线、平水。
应基价增加10%
处
Φ6
根
Φ8
根
Φ10
根
Φ12
根
Φ14 Φ16 Φ18 Φ20
包工包料（钢筋除外），包施工机具，包钢筋
根
制作，钻孔，包吹洗，包植筋（满足技术要
根
求），包场内外运输等。
根
根
Φ22
根
表5-2-1 清包工价格信息表
200.00
8500 10.00 15.00 20.80 28.80 35.50 40.50 48.00 60.00
单位 m3 m3 小时 m
条 m3
劳务单价
24 30
四、混凝土及钢筋混凝土工程 1 素混凝土带形基础 2
混凝土搅拌、场内运输、浇捣、养护等全部工 序。
m3
3
12
框架二次结构砖墙内混凝土圈梁及构造柱钢 包括安拆模板，安装钢筋，浇筑混凝土等一切
六、屋面及防水 1 屋面防潮层抹防水砂浆
七、防腐、隔热、保温工程 1
八、湿装饰工程 1
九、干装饰工程 1
十、拆除工程 1
十一、措施费项目 （一 ）脚
钢管双排脚手架
包工包料（钢筋除外），包施工机具，包钢筋 制作，钻孔，包吹洗，包植筋（满足技术要 求），包场内外运输等。
零星构件工程）
高60m及以上
工作内容及说明
包工地范围内 本单价考虑挖土深度2m内，若超过2m则超挖部 分每超深1m，增加1元（2元沟槽）
包工包机具、包机械进退场费、包机械用油
钢筋笼焊接（插筋10Φ16mm，螺旋箍筋Φ 8mm），钢板焊接，现场就位、安装（不另按钢 筋重量计算安装费）
包运料、淋水、调制砂浆、清理基层。含砌砖 过程的场地清理及配合防线、平水。
应基价增加10%
处
Φ6
根
Φ8
根
Φ10
根
Φ12
根
Φ14 Φ16 Φ18 Φ20
包工包料（钢筋除外），包施工机具，包钢筋
根
制作，钻孔，包吹洗，包植筋（满足技术要
根
求），包场内外运输等。
根
根
Φ22
根
表5-2-1 清包工价格信息表
200.00
8500 10.00 15.00 20.80 28.80 35.50 40.50 48.00 60.00
单位 m3 m3 小时 m
条 m3
劳务单价
24 30
四、混凝土及钢筋混凝土工程 1 素混凝土带形基础 2
混凝土搅拌、场内运输、浇捣、养护等全部工 序。
m3
3
12
框架二次结构砖墙内混凝土圈梁及构造柱钢 包括安拆模板，安装钢筋，浇筑混凝土等一切
工程施工目标成本测算表
一、工程概况项目名称：XX住宅小区项目地点：XX市XX区建设单位：XX房地产开发有限公司施工单位：XX建筑工程有限公司工程规模：总建筑面积约10万平方米，包含住宅、商业、地下车库等。
二、测算依据1. 国家及地方有关建筑工程造价的政策、法规和标准；2. 《建筑工程施工成本分析表》；3. XX市工程造价信息；4. 施工图纸、设计变更及工程量清单；5. 施工组织设计和施工方案；6. 材料设备价格及市场价格；7. 人工费标准及市场行情。
三、测算方法1. 清单测算法：根据工程量清单，结合综合单价，计算分部分项工程费；2. 定额计价法：根据施工图纸，按照定额计算分部分项工程量，再乘以定额单价，计算分部分项工程费；3. 施工预算法：根据施工组织设计和施工方案，预测施工过程中可能发生的各项费用，计算施工目标成本。
四、测算内容1. 土建工程：地基基础、主体结构、装饰装修、屋面防水、室外工程等；2. 安装工程：给排水、电气、通风空调、消防、电梯等；3. 临时设施：施工场地、临时道路、围挡、塔吊、脚手架等；4. 间接费用：企业管理费、利润、规费、税金等。
五、测算结果1. 土建工程：约3000万元；2. 安装工程：约2000万元；3. 临时设施：约500万元；4. 间接费用：约1000万元；5. 工程总目标成本：约7000万元。
六、成本控制措施1. 优化施工组织设计，合理安排施工顺序，缩短工期，降低施工成本；2. 严格控制材料设备采购，选用优质、经济、实用的材料设备；3. 加强施工现场管理，提高施工效率，降低人工费；4. 严格执行国家及地方有关建筑工程造价的政策、法规和标准，规范工程造价；5. 加强成本核算，定期进行成本分析，及时发现和解决问题。
七、结论通过本次工程施工目标成本测算，为项目成本控制提供了科学依据。
在施工过程中，我们将严格执行成本控制措施，确保项目成本在合理范围内，实现项目的经济效益和社会效益。
廊坊万达广场建设成本测算表
1.27垃圾处理费 1.28规划管理 1.29施工降水费 1.30消防设施检测费 ２ 增容配套费 ２.１水
２.２高可靠性供电费用
２.３煤气 ２.４大商业煤气 ２.５热力 三、前期工程准备费： １ 勘测丈量费 １.１初勘 １.２详勘 １.３沉降观测 １.４验线、复线、定线、放线、面积丈量 ２ 规划管理费 ２.１规划设计 ２.２可行性研究
2,915.47
2,000.00 485.91
21,912.85
48.08 63.17 320.50
128.20
6,681.29
256.40
128.20 76.92 21.15 64.10 64.10 96.15 35.26 35.26 50 10
造价指标 (元
/m2）
400 33.2 21.6
207.57
106.65 含无合同付款4000
250.00 11,735.47
28.85 1.5元/吨，0.4吨/m2 40.00 192.30
220.25
65.85 大商业及酒店
１.7建筑面积丈量
641000
5
320.50
１.8环境检测 １.9防雷检测 １.10工程材料检测 １.11热量表和远传水表检测 １.１2电气装置消防安全即时检测 １.１3地震安全性评价 １.１4环境评价 １.１5交通影响分析 １.１6文物发掘 １.１５节能专篇
1.5
10
3.00 2000
5 2 1 9 1 1
成
本项
目
１.17消防性能化认证 1.18红线外占道绿化占用费 1.19通风空调清洗费 1.20节能检测 1.21水箱消毒 1.22商业步行街环评报告 1.23工程款支付担保合同 1.24招投标管理 1.25劳保统筹基金
目标成本测算(全表)
0.00 75.09 0.00 0.00 0.00
◆ 室内燃气
户数
◆ 室内电气 总包电气安装 PVC穿线管 电线、电缆 弱电箱 配电箱 总配电箱、控制箱、
总电表箱 开关、插座 赠送面积
◆ 变更及签证 2 室内设备及安装费 ◆ 通风空调系统
◆ 电梯供货及安装费
21层住宅电梯 11层住宅电梯 ◆ 消防系统 水消防系统 电消防系统 ◆ 变更及签证 3 弱电系统 ◆ 居家防盗系统 ◆ 宽带网络费用 ◆ 有线电视费用 ◆ 三表远传费用 ◆ 对讲系统费用 ◆ 电话系统费用
4.99 考虑石材 3.75 造型石膏吊顶 6.24 9.99 4.99 按石材考虑 7.49 2.38 0.17
0.85
1.36 2遍腻子，2遍涂料 钢化玻璃顶棚1500元/个
4.52
0.50 0.19 1.67 2.17
114.38
PVC排水沟 3公分厚聚苯板800元/m3 含种植土
外墙：建筑面积＝1.75:1；涂料：外墙砖＝0.6： 0.4
0.00
0
0
0
0 1751
0 0 1081.5
127.47 127.47
0.00 98.01 78.73
927 19.28
618 1013.67
37.48 1988.37
216.30
412 309 257.5 412 412 10300
0 87.55
28.84 21.63 36.05 57.68 28.84 43.26 13.75 0.96
主体建安工程费
单元数
14
层数
26
户数
可售面积
8
建筑面积
赠送面积
序号
成本项目
◆ 室内燃气
户数
◆ 室内电气 总包电气安装 PVC穿线管 电线、电缆 弱电箱 配电箱 总配电箱、控制箱、
总电表箱 开关、插座 赠送面积
◆ 变更及签证 2 室内设备及安装费 ◆ 通风空调系统
◆ 电梯供货及安装费
21层住宅电梯 11层住宅电梯 ◆ 消防系统 水消防系统 电消防系统 ◆ 变更及签证 3 弱电系统 ◆ 居家防盗系统 ◆ 宽带网络费用 ◆ 有线电视费用 ◆ 三表远传费用 ◆ 对讲系统费用 ◆ 电话系统费用
4.99 考虑石材 3.75 造型石膏吊顶 6.24 9.99 4.99 按石材考虑 7.49 2.38 0.17
0.85
1.36 2遍腻子，2遍涂料 钢化玻璃顶棚1500元/个
4.52
0.50 0.19 1.67 2.17
114.38
PVC排水沟 3公分厚聚苯板800元/m3 含种植土
外墙：建筑面积＝1.75:1；涂料：外墙砖＝0.6： 0.4
0.00
0
0
0
0 1751
0 0 1081.5
127.47 127.47
0.00 98.01 78.73
927 19.28
618 1013.67
37.48 1988.37
216.30
412 309 257.5 412 412 10300
0 87.55
28.84 21.63 36.05 57.68 28.84 43.26 13.75 0.96
主体建安工程费
单元数
14
层数
26
户数
可售面积
8
建筑面积
赠送面积
序号
成本项目
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
施工单位目标成本测算表
施工单位目标成本测算表是一个用于计算和评估施工项目成本的表格。
以下是一个简单的目标成本测算表模板，供参考：
在以上表格中，可以根据具体的施工项目和要求，填写相应的项目名称、单位、数量、单价和合计金额。
然后，您可以根据每个项目的成本进行汇总，得出总的目标成本。
请注意，以上只是一个简单的模板，可以根据实际情况进行调整和扩展。
另外，目标成本测算需要考虑多个因素，如市场价格波动、施工难度、工期要求等，因此表格中的数据需要根据实际情况进行合理估算。