对建设工程在减少工程变更(1)

对建设工程在减少工程变更、较好控制造价的几点建议

作者：王建萍

摘要简述在建设工程实施过程中对建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、咨询审核单位如何能在减少工程变更、较好控制造价方面的一些体会及建议。

关键词工程变更造价控制

受自然条件和客观因素的影响，每一个建设工程在建设实施过程中都会有导致工程项目的实际情况发生一些变化，因此,也就不可避免地发生各种各样的变更,而工程变更对工程结算影响很大，如果处理不合理,将会对整个工程投资带来损失,从而影响经济效益，设计变更的多少也直接决定了施工阶段的工程造价的变化大小，如何运用好工程变更这一控制造价的有效途径，不仅在经济效益上意义重大，对由施工进度而引发的隐性成本及效益的影响同样深远。所以不管是建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、咨询审查单位等在工程建设工程中对减少工程变更、控制项目造价都起着非常大的作用。

第一：对建设单位在减少工程变更、有效控制造价的建议

建设单位对项目的监控贯彻在工程实施的整个过程中，所以建设单位对工程造价控制是至关重要的，首先要做好施工图前期审查工作，对不合理的设计进行修改，这样施工中就可以尽量减少变更；其次就是设计变更方案要经过施工单位、监理单位、设计单位、建设单位共同研究确定，为什么要变更，怎样变更最合理、经济，这些问题都要经各方群策群力协作解决；第三认真处理必须发生的设计变更，对于涉及到费用增减的设计变更，造价管理人员应提前作出预算，并经建设单位研究同意后，方可进行变更，避免对变更再次进行调整，这就是常说的“要先算账后变更”；第四建设单位对工程设计变更，现场人员要做到心中有数，特别是隐蔽工程及场地土方等工程内容做好第一手资料。建设单位只有正确认识设计变更对项目造价控制的重要性，才能将设计变更工作做到位，从而节约投资，加快建设进度有效控制工程造价。

第二：对设计单位在减少工程变更、有效控制造价的建议

设计单位首先在工程设计时设计人员应在满足相关规范标准的前提下，多采用合理的工艺技术、材料设备和合理的结构型式，尽可能减少设计缺陷，这样在施工过程中就可以较好的杜绝因设计不合理而造成不必要的变更；其次设计人员在设计时一定要做好现场调查，设计中调查的越细就越能满足工程需要，特别是场地大小，地质情况，接电引线、管道连接等，经过认真调查、研究后设计出的工程更能满足工程需要很大程度的减少了变更量；第三工程实施前一定要进行图纸会审，把设计的意图及有关图纸上存在的问

题向施工方交代清楚，避免交代不清发生不必要的变更；第四在项目实施的整个过程中要严格把关，力求严格按图纸施工，对无法避免的变更，设计代表要深入现场认真研究、探索，做出既能满足规范又经济合理的方案；第五对于上报的变更数量及单价，要认真核算，特别是隐蔽工程要认真查阅现场资料核实做出正确的工程量，对于单价、取费的审核要与投标价格、取费标准、现行价格信息做出比较给出一个合理的价格及取费，这样就可以杜绝不合理的变更。

第三：对施工单位在减少工程变更、有效控制造价的建议

施工单位在减少工程变更、有效控制造价同样起着非常重要的作用，首先在施工前拿到图纸时要认真、仔细的翻阅图纸，对图纸理解有疑义的地方在图纸会审时提出，这样就可以深入的理解图纸正确的施工，避免因对图纸没有详细理解等带来不必要的变更；其次在施工过程中要严格按图施工，如果发生设计变更时，将对施工进度产生很大影响，出现了必须变更的情况，应当尽快变更，工程变更后，应当尽快落实有没有增减变更数量，在变更不超过14天内把变更数量及资料如实报监理审核，所报的变更数量及资料应有专业的预结算编审人员编制，再经过公司内二级预审，这样拿出的变更无论是从工程量计算还是单价套用上都比较正确，差错率不高，这样不仅大大减少了后期审查工作的难度又可以准确的控制好工程费用。