交工及缺陷责任期的监理程序及方法

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工程项目交工缺陷责任期监理规定

工程项目交工缺陷责任期监理规定背景在工程项目建设过程中，交工缺陷责任期监理规定是一个非常重要的方面。

这个阶段是指在项目完成后，承包商需要负责对项目中的缺陷进行修复和维护。

在这个阶段，监理的责任是确保承包商履行责任，并在规定的期限内完成工作。

规定内容1.缺陷定义在交工缺陷责任期监理规定中，缺陷被定义为设计或施工中可能出现的任何缺陷或问题。

这些问题可能会导致建筑结构的损坏、功能的机能失灵、卫生标准无法得到满足等等。

这些问题必须在规定的时间内得到解决，否则承包商将对任何未解决的问题负责。

2.缺陷责任期缺陷责任期是指自验收合格以来，承包商需要对缺陷负责的规定时间。

这个时间不仅包括承包商的保修期，还要包括建设法规和合同中规定的期限。

其中，保修期通常为1到2年，具体期限根据不同的合同有所区别。

在这段时间内，承包商需要对所承诺的条件进行满足。

3.缺陷修复在交工缺陷责任期监理规定中，承包商需要尽快解决发现的缺陷，并在规定的时间内完成修复工作。

在这个过程中，监理必须对承包商的进度和所使用的材料进行监督，并确保承包商按照最高标准完成工作。

4.监理职责在缺陷责任期内，监理负责对项目进行监督。

他们的职责包括：•监督施工进度•检查工程质量•确保材料符合标准•检查缺陷修复工作•确保承包商履行合同规定监理将确保所有的缺陷被及时发现，并在规定的时间内得到解决。

这有助于确保项目的质量，并保证项目的长期稳定性。

总结交工缺陷责任期监理规定对工程项目的建设十分重要。

它有助于确保项目质量，并确保项目具有长期稳定性。

监理应在缺陷责任期内对项目进行监督，以确保承包方履行合同规定，并最终满足客户的需求。

在实施过程中，需要注意的是不同的合同可能会对时间和具体职责有所不同，必须对其进行明确规定并力求落实。

四、监理工作程序、方法和制度

四、监理工作程序、方法和制度4、监理工作程序、方法和制度4.1 监理工作程序监理工作程序如下：（1）签订监理合同，明确监理范围、内容和责权。

（2）依据监理合同，组建现场监理机构，选派总监理工程师、监理工程师、监理员和其他工作人员。

（3）熟悉工程建设有关法律、法规、规章以及技术标准，熟悉工程设计文件、施工合同文件和监理合同文件。

（4）编制项目监理规划。

（5）进行监理工作交底。

（6）编制各专业、各项目监理实施细则。

（7）实施施工监理工作。

（8）督促承包人及时整理、归档各类资料。

（9）参加验收工作，签发工程移交证书和工程保修终止证书。

（10）结清监理费用。

（11）向发包人提交有关档案资料、监理工作总结报告。

（12）向发包人移交其所提供的文件资料和设施设备。

4.1.1 工程保修阶段监理工作程序No4.2 监理工作方法（1）现场记录监理机构认真、完整记录每日施工现场的人员、设备和材料、天气、施工环境以及施工中出现的各种情况。

（2）发布文件监理机构采用通知、指示、批复、签认等文件形式进行施工全过程的控制和管理。

（3）旁站监理监理机构按照监理合同约定，在施工现场对工程项目的重要部位和关键工序的施工，实施连续性的全过程检查、监督与管理。

（4）巡视检验监理机构对所监理的工程项目进行的定期或不定期的检查、监督和管理。

（5）跟踪检测在承包人进行试样检测前，监理机构对其检测人员、仪器设备以及拟订的检测程序和方法进行审核；在承包人对试样进行检测时，实施全过程的监督，确认其程序、方法的有效性以及检测结果的可信性，并对该结果确认。

（6）平行检测监理机构在承包人对试样自行检测的同时，独立抽样进行的检测，核验承包人的检测结果。

（7）协调解决监理机构对参加工程建设各方之间的关系以及工程施工过程中出现的问题和争议进行的调解。

4.3监理工作制度4.3.1 监理机构工作的指导思想始终遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则；在监理合同履行中，认真贯彻“监督、管理、公正、协调、服务、廉洁”的工作方针，按照“公正、独立、自主”的监理原则，竭诚为业主服务，公平的维护业主和承包商的合法权益；严格按监理程序和实施细则开展建设监理工作，确保本工程建设总目标——质量目标、进度目标、投资目标、安全目标、环保目标的顺利实现。

工程保修期服务方案

工程保修期服务方案（一）保修阶段监理程序和措施1、保修期的监理程序1、在工程竣工前督促业主和承包商签订工程保修合同。

2、工程竣工后，组织召开第一次工程保修工作会议，由监理主持，业主、承包商、物业管理人员参加，明确承包商的保修组织机构和联系人及通讯联络方式、保修放入工作程序。

3、一般的工程质量缺陷，业主或物业公司直接通知承包商保修人员进行保修；当双方发生不同意见时，应通知监理进行检查和调解。

必要时监可自主业主、承包商、设计人员（也可建议业主邀请质量监督站和具有相应资质的专业部门参加），共同分析质量缺陷原因和责任，商讨处理的方案。

4、在质量缺陷责任确定后，监理工程师应要求责任方提出缺陷的处理方案，审批并督促方案尽快实施。

5、若缺陷处理方案不能得到及时实施，监理工程师应书面通知业主，并建议由其他承包商完成上述工作，其处理的费用应依据合同的有关规定处理。

6、确认缺陷修复质量，对承包商（或另委托的第三方）按保修合同规定进行的缺陷修复，其修复质量由监理与业主方（必要时可邀请设计方参与）共同检查签认。

2、交工及缺陷责任期的监理工作1、交工验收及交工证书合同范围内的全部工程或合同规定有不同交工期的部分单位工程完工后，施工单位向监理办提出书面交工申请报告（报告应附有工程自检、质量自评等相关资料），同时抄送业主。

监理办在 14 天内对交工工程进行全面检查，确认其主体工程已全部完工，工程质量检验合格，交工资料齐全，符合维修鉴定质量责任、督促维修维修工程质量检验保修责任期结束时检验的检验协助建设单位与施工单位办理工程款结算协助建设单位与施工单位办理终止合同手续做好工程保修监理准备工作。

工程竣工定期进行工程回访、检查，通过合同条件要求，现场清理完毕，能够正常使用，提出质量评定意见可同意交工，报业主办理交工验收。

业主应在接到交工验收申请报告后的 21 天内组织交工验收事宜。

由交通主管部门的质量监督单位主持，邀请设计单位、养护接管单位和相关部门参加，组成交工检查小组，监理工程师参加，施工单位列席。

缺陷责任期的监理方法

缺陷责任期的监理方法缺陷责任期监理方法是在建筑工程结构竣工后的一段时间内，对工程质量进行持续监控和评估，以确保建筑结构质量符合相关标准和要求。

在该期间，监理人需要发现并通过适当的补救措施解决工程存在的缺陷问题。

本文将详细介绍缺陷责任期监理方法，包括缺陷责任期监理的目标、方法和过程等内容。

一、缺陷责任期监理的目标1.及时发现和处理工程缺陷，确保及时补救，减少安全风险；2.监督施工单位按照设计和合同要求进行修复和整改工作，确保缺陷得到有效处理；3.寻求最佳的解决方案，平衡工程质量和经济效益；4.根据施工单位的实际情况，提出合理的整改要求和措施。

二、缺陷责任期监理的方法和过程1.监测和检测在缺陷责任期内，监理人应进行定期的监测和检测，以发现潜在的缺陷问题。

监测和检测的内容包括：建筑物结构、土壤、水源、电力设备、排水系统等方面的工程质量。

监测和检测的方法包括：视觉检查、测量仪器、试验等。

2.记录和报告监理人应根据监测和检测的结果，及时记录和报告工程的缺陷问题。

报告应包括缺陷的具体情况、位置、原因、影响和解决方案等方面的内容。

同时，监理人还应将报告送交给建设单位和施工单位，以便他们及时采取相应的修复和整改措施。

3.评估和分析监理人应对工程缺陷进行评估和分析，以确定缺陷的严重程度和影响范围。

评估和分析的方法包括：专业知识和经验、技术标准和规范、专业软件模拟等。

评估和分析的结果将为后续整改措施的制定提供依据。

4.跟踪和监督监理人应跟踪和监督施工单位的整改工作，确保整改措施的实施和效果。

监督的内容包括：整改计划的编制、施工单位的整改进度和质量、整改过程的监控等。

监督的方法包括：现场巡查、会议讨论、文件审查等。

5.完工验收在缺陷责任期结束前，监理人应进行最终的完工验收。

完工验收的内容包括：整改后的工程质量是否符合设计要求和合同约定、缺陷是否得到彻底解决、补救措施的有效性等。

验收合格后，监理人将出具相应的报告，并向建设单位和施工单位提供最后的评价和建议。

：高速公路缺陷责任期工程管理办法

附件十天高速公路缺陷责任期工程管理办法第一章总则第一条为加强缺陷责任期工程合同管理,督促施工、监理单位严格履行合同义务，明确各级工作职责，规范审核程序，特制订本办法.第二条本办法所指的缺陷责任期是指实际交工日期起计算2年至竣工验收通过为止。

第三条本办法适用于十天高速公路缺陷责任期内所有分项工程管理。

第二章管理内容及职责第四条缺陷责任期工程内容包括施工质量缺陷、非承包人原因引起的损坏及工程设计完善。

第五条项目办、驻地监理办和项目经理部分别成立缺陷责任期现场管理机构并常驻工地现场进行缺陷责任期工程管理，承担缺陷责任期相应的工作任务。

第六条项目办工程科负责缺陷责任期工程的计量支付和变更审批工作，质量安全科负责缺陷责任期工程的质量、安全管理工作。

第七条承包人负责对所有工程质量缺陷责任内容的维修和施工,监理单位负责已完工程的质量巡查和对质量缺陷维修和补充增加工程施工的监理。

第八条对项目办安排的工作任务,监理单位应按期完成，否则,项目办将按相关规定酌情扣除监理服务费用。

第九条监理单位应建立每日上路巡查制度，并填写《十天高速公路缺陷责任期巡查记录表》见附件1,每半月(15日之前）上报项目办,如在项目办检查中发现存在问题,监理单位对此问题未发现，将按相关规定予以处罚。

第十条监理人和承包人应共同查清缺陷和（或）损坏的原因,经查明属承包人原因造成的，应由承包人承担修复和查验的费用。

第十一条由于非承包人原因引起的较严重损坏或需完善设计、补充增加的工程，按工程设计变更报批，列入项目建设成本。

第十二条对已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏的,承包人应负责修复，直至检验合格为止。

第三章管理程序第十三条监理单位要随时组织组织施工单位对所辖合同段内的工程进行缺陷检查,正常情况下每半月（15日之前）向项目办上报《十天高速公路缺陷责任期工程质量缺陷排查表》(见附件2)，排查记录作为监理计量依据。

第十四条对排查的工程质量缺陷监理单位应第一时间通知施工单位进行修复，并填写《十天高速公路缺陷责任期工程质量缺陷电话通知记录》（见附件3），如施工单位3天内未到达施工现场,及时上报项目办质安科。

监理工作内容及方法

监理工作内容及方法一、施工准备阶段的监理本阶段监理工作重点为：对承包人开工准备工作进行全面检查。

1、审查承包人项目施工组织设计。

2、审查承包人总体工程进度计划。

3、审查承包人质量保证体系,审查工作的重点是:1）组织落实。

2）岗位责任要明确和完善。

3）承包人的工地实验室建设，计量设备的配套及临时认证。

4）验收承包人施工定线5）施工占地线的实地复核情况。

6）参加设计交底，检查承包人完成的图纸会审7）审查承包人材料准备工作情况8）审查承包人设备进场准备工作情况。

9）审查分部、分项工程划分编制工作。

10）召开工地会议。

二、施工阶段的监理1、主要工作任务1）审查工程分包；2）审批施工测量放线；3）审批工程原材料和混合料：审批承包人拟用于本工程的原材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验；4）审查施工组织及人员配备；5）审查承包人拟用于本工程的机械设备的性能与数量是否满足合同要求；6）审批承包人实施本工程的施工方案及主要工艺，经与业主协商后批准特殊技术处理措施和特殊操作工艺；7）审查批准分部、分项工程开工申请；8）审查并控制重要外购成品件或半成品件的质量，必要时报业主；9）主持召开常规工地例会和专题工地会议；10）对每道工序按规定次数进行巡视；11）按照合同及规范要求，组织监理人员对试验工程，重要隐蔽工程等进行全过程旁站，并做好旁站记录。

12）按照合同及规范要求，重点对施工过程中使用的主要原材料、各种混合料以及已完工程实体质量按规定频率进行抽检；13）做好分项工程质量评定；14）检查、督促承包人落实安全生产措施，做好安全生产工作；15）检查、督促承包人落实环境保护措施，做好施工环保工作；16）审批承包人提交的总体进度计划和年度计划及现金流动计划（批复前报业主认可），按业主要求汇总上报各类统计报表；检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；审批承包人提交的年度计划、季度计划，并督促承包人实施；17）调查、处理工程质量缺陷和质量隐患，与设计代表、承包人一起提出改进措施和方法，出现重大质量事故时，及时上报业主，并督促承包人按规定上报有关部门；18）签发中间交工证书；19）发布停（复）工令；20）对已完工工程进行准确的计量；21）受理和审核承包人提交的进度支付证书；22）签发中期支付凭证；23）定期向业主汇报工程进展情况及各种相关报告；24）发布总监理工程师办公室权限内的变更令；25）编制监理工作月报、季报和年报；26 ）受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理，提出处理意见报送业主处理；27）参与业主与承包人关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及质量极为关键的其他问题进行的谈判；28）在业主与承包商（或其他第三方）的业务来往中，为业主确定自己的合法权益提出建议意见；29）如果业主与第三方发生任何与本工程有关的仲裁或诉讼事件，如业主要求，监理单位应在仲裁委员会或法庭上作为证人，公正地提供有关证据；30 ）帮助业主解决合同文件中出现的矛盾，包括设计图纸和施工规范。

缺陷责任期的监理措施

缺陷责任期的监理措施一、缺陷责任期1、监理工程师应根据合同及《建筑工程质量管理条例》，规定交工工程的缺陷责任期（基础、结构等为设计文件规定的该工程合理使用期限，水电、暖通、装饰工程2年，屋面防水5年）起算日期必须以签发的工程交接证书日期为准。

2、对于有一个以上交工日期的工程缺陷责任期应分别从各自不同的交工日期起算。

二、缺陷责任期监理的工作内容1、检查承包人剩余工程计划监理工程师应定期检查承包人剩余工程计划的实施，并视具体情况，建议承包人对剩余工程计划进行调整。

2、检查已完工程监理工程师应经常检查已完工程，对工程交接时存在的缺陷及签发交接证书后发生的工程缺陷情况进行记录，并指示承包人进行修复。

3、确定缺陷责任及修复费用监理工程师应对工程缺陷发生的原因及责任者进行调查对非承包人原因造成由承包人进行修复的工程质量缺陷，监理工程师应对修复工作做出费用估价，向业主签发为承包人追加费用的证明。

4、督促承包人按合同规定完成交工资料。

三、缺陷责任期监理工作的方法及措施1、工程进入保修阶段，承包商已撤离现场，而监理单位则应根据工程项目大小（可以不设项目监理机构）宜在参加该项目施工阶段监理工作的监理人员中保留必要的人员。

2、监理人员要与业主方密切联系，关注工程使用状况是否正常，随时听取用户意见同时，与有关承包商保持电话联系，并且要求承包商指定一名联系人。

3、在单位工程竣工验收时，督促承包商向业主方提交《质量保修书》，其内容为具体保修项目，期限以及有关承诺。

4、组织承包商对工程使用情况进行质量回访，一般每半年进行一次为宜并在气候突然变化如暴雨过后组织使用单位进行检查一次，对发现的问题按单位工程进行登记。

5、在工程保修期1年即将到期的前1～2个月，由监理人员组织业主方以及承包商共同对工程进行全面目测检查发现的问题及需要维修的内容按单位工程列表登记。

6、监理人员对用户反馈的意见和以上质量回访与检查中发现的质量问题与缺陷发现的原因进行详细调查分析，并确定质量缺陷的事实和责任，比较严重的质量缺陷应由监理人员组织业主、设计人员和承包商共同研究确定原因，关键是要确定该工程质量缺陷是否在正常使用条件下产生的，因为国家《建设工程质量管理条例》规定的是在正常使用条件下，工程存在的质量缺陷均应由承包商负责，无条件保修监理人员及时发出《工程维修通知书》要求承包商在接到通知书十日内派人进行维修比较重大的质量缺陷，如基础不均匀沉降和屋面渗漏等质量问题要求责任方提出缺陷的处理方案，经过监理、设计人员、业主方共同审批后，由监理人员监督实施处理。

公路工程施工监理程序

一、施工准备阶段监理1. 监理机构组建：建设单位与监理单位签订监理合同后，监理机构应按照合同约定组建监理机构，明确总监理工程师、驻地监理工程师等人员的职责。

2. 监理人员培训：监理机构应对监理人员进行业务培训，使其熟悉监理规范、质量标准、施工工艺等。

3. 编制监理计划：总监理工程师主持编制监理计划，明确监理目标、依据、范围和内容，监理机构各部门及岗位职责，监理人员和设备的配备及进退场计划，监理方案，监理制度，监理程序及表格，监理设施等。

4. 监理细则编制：驻地监理工程师根据监理计划，编制监理细则，具体规定各阶段的监理内容和要求。

5. 试验室设备配备：总监办中心试验室和驻地办试验室按照监理合同要求配备常规和现场抽查常用的试验检测设备。

6. 熟悉合同文件：监理机构组织监理人员熟悉相关法律法规、合同文件、工程设计文件等。

7. 调查施工环境条件：监理工程师对施工合同规定的施工条件进行调查，掌握有关情况。

二、施工阶段监理1. 施工过程监督：监理机构对施工过程中的质量、安全、环保、进度、投资等方面进行全过程监督。

2. 质量监理：监理机构对施工过程中的原材料、半成品、成品等质量进行监督检查，确保工程质量符合规范要求。

3. 施工安全监理：监理机构对施工现场安全措施、安全防护设施、安全操作规程等进行监督检查，确保施工安全。

4. 环境保护监理：监理机构对施工现场环境保护措施、废水、废气、噪声等排放进行监督检查，确保施工环保。

5. 进度监理：监理机构对施工进度进行跟踪，确保工程按计划进行。

6. 投资监理：监理机构对工程投资进行监控，确保投资合理使用。

三、交工验收与缺陷责任期监理1. 交工验收：监理机构对工程进行交工验收，确保工程质量、安全、环保等方面符合规范要求。

2. 缺陷责任期监理：监理机构对工程在缺陷责任期内出现的质量问题进行跟踪处理，确保工程顺利交付使用。

四、合同管理1. 监理合同管理：监理机构按照监理合同约定，履行监理职责，确保工程质量和安全。

监理程序-附15(交工工作)

监表：15-2编号：朝阳路（东大桥～东四环）改扩建工程合同工程交工报告项目负责人：承包人：（盖章）（法人代表）年月日文件15：工程交工工作程序1.0编制依据根据合同条款的有关规定，编制本工作程序。

2.0目的对工程竣工进行控制，确保合同工程内容和工程质量符合合同文件的规定。

3.0使用范围本工作程序适用合同内一切永久性工程的交工工作。

4.0工作程序4.1交工申请4.1.1交工申请的申报承包人在完成合同规定的工程内容且工程质量符合合同规定标准，并经监理验收确认后，可以向监理工程师提出交工申请。

当因客观条件限制，无法完成合同规定的全部工程内容但已完成合同规定的主要工程内容且基本上满足使用功能时，经监理工程师同意也可以提出交工申请。

承包人须按要求填报交工申请（格式附后），其中：交工工程名称应按合同规定的工程项目名称填写，并标明桩号。

交工申请须附工程交工报告。

4.1.2工程交工报告工程交工报告包括下述内容：合同工程简要说明、工程交工数量表、工程质量评价、工程缺陷一览表、未完工程一览表、缺陷责任期计划。

⑴合同工程简要说明合同工程的规模；主要工程数量：如桥梁长度和面积、主线道路长度、路面面积、雨水管线和污水管线长度等；工程开工、完工日期；交工工程数量需要说明的问题；交工工程质量需要说明的问题；工程事故处理的经过和结果（如有）；工程有无功能缺陷和质量缺陷，对功能缺陷和质量缺陷的解决方案；有无未完工程和未完工程处理方案。

⑵工程交工数量表填报时按批准的单位、部位、工序划分填报、工程项目和监理确认的数量填报。

⑶工程质量评价按合同规定的工程质量验评标准的单位工程项目提交单位工程质量自检评定表。

⑷未完工程一览表⑸工程缺陷一览表⑹缺陷责任期计划说明缺陷责任期的责任人和组织机构，缺陷责任期巡视检查计划，缺陷责任期发生质量问题后的报告及修复办法等。

4.2审批4.2.1审查总监办公室在接到承包人的交工申请后，应在7天内组织对其审查。

缺陷责任期的监理工作内容和监理方法

缺陷责任期的监理工作内容和监理方法1.缺陷记录：监理人员应对发现的缺陷进行详细记录，包括缺陷的位置、性质、大小、数量等信息，并拍照或采集相关证据，以备后续处理和纠纷解决。

记录的内容应准确、完整、规范，并及时通知建设单位和施工单位。

2.缺陷排除：监理人员应对发现的缺陷进行监督和指导，要求施工单位及时采取有效的措施进行修复和整改，确保缺陷得到及时排除。

监理人员还应定期检查缺陷排除情况，并对修复结果进行评估和检验。

3.缺陷验收：在施工单位修复完缺陷后，监理人员需要对修复结果进行验收。

验收应严格按照合同约定的标准进行，以确保修复的质量符合要求。

如果验收不合格，监理人员应要求施工单位重新修复，直到达到合同约定的标准为止。

4.纠纷处理：在缺陷责任期内，如果发生与工程质量相关的纠纷，监理人员应及时介入并提出调解意见。

监理人员应本着公正、客观、中立的原则进行调解，并依法规定采取相应的措施，保护建设单位的合法权益。

2.抽样检验：监理人员可以通过抽样检验的方式，对关键工程节点和可能存在缺陷的部位进行抽样检查。

抽样检验可以包括物理测试、化学分析和理论计算等方法，对工程质量进行客观评估。

3.验收评估：对施工单位修复的缺陷进行验收评估，主要是通过目视检查、测量、试验等方法对修复结果进行检验。

验收评估应严格按照合同约定的标准进行，评估结果要真实、客观、公正。

4.监理报告：监理人员应定期向建设单位提交监理报告，报告内容应包括工程进展、缺陷记录、处理情况、纠纷处理等信息。

报告要依据实际情况进行真实的反映，提出合理的建议和措施，为建设单位的决策提供参考。

综上所述，缺陷责任期监理工作是确保工程质量达到合同约定标准的重要环节。

监理人员应履行监督和指导职责，对缺陷进行记录、排除和验收，并在纠纷处理中起到重要的调解作用。

通过定期巡视、抽样检验、验收评估等方法，监理人员可以有效地发现和解决工程质量问题，保证工程质量和建设单位的合法权益。

缺陷责任期的监理工作方法

缺陷责任期的监理工作方法一．缺陷责任期1．监理工程师应根据合同，规定交工工程的缺陷责任期。

起算日期必须以签发的工程交工证书日期为准。

2．对于有一个以上交工日期的工程，缺陷责任期应分别以各自不同的交工日期起算。

二．缺陷责任期监理的工作内容1．检查承包人剩余工作计划：监理工程师应定期检查承包人剩余工程计划的实施，并视工程具体情况，建议承包人对剩余工程计划进行调整。

2．检查已完工程：监理工程师应经常检查已完工程，对工程交接时存在的缺陷及签发交工证书后发生的工程缺陷情况进行记录，并批示承包人进行修复。

3．确定缺陷责任及修复费用：监理工程师应对工程缺陷发生的原因及责任者进行调查。

对非承包人原因造成由承包人修复的工程缺陷，监理工程师对修复工作做出费用估价后，向业主签发为承包人追加费用的证明。

4．督促承包人按合同规定完成交工资料。

三．缺陷责任期的监理组织监理工程师应根据剩余工作量，配备缺陷责任期的监理工作人员，包括：现场巡视、检查的监理人员，负责质量检验的试验人员及处理合同事宜（索赔、变更）。

四．《工程缺陷责任终止证书》的签发程序1．《工程缺陷责任终止证书》签发的必要条件：（1）监理工程师确认承包人已按合同规定及监理工程师指示完成全部剩余工程，并对全部剩余工程的质量检查认可；（2）监理工程师收到承包人含有如下内容的终止缺陷责任申请：a、剩余工作计划的执行情况；b、缺陷责任期内监理工程师发现并指示承包人进行修复的工程完成情况；c、交工资料的完成情况。

2．成立缺陷责任期工作检查小组：（1）监理工程师确认具备签发《工程缺陷责任终止证书》必要条件后，应成立有监理工程师、业主参加的缺陷责任期检查组，需要时，建议业主邀请监督部门参加，承包人列席并为检查小组的工作及日程安排提供服务。

（2）检查小组的任务主要为：A、审查承包人终止缺陷责任的申请报告；B、对工程进行最终的整体检验，并侧重缺陷责任期工作内容的检查；C、审查交工资料；D、对缺陷责任期的工作情况进行评价，确定是否签发缺陷责任终止证书。

公路工程缺陷期监理工作程序

附件11:
缺陷责任期终止管理工作程序
1.0编制依据
根据合同条款的有关规定编制本工程程序。

2.0目的
3.对承包单位所交工工程在经历缺陷责任期后的工程质量进行控制, 确保
所交工工程质量符合合同文件规定。

4.0适用范围
本工作程序适用于合同内一切已交工工程的缺陷责任期终止工作。

5.0工作程序
4.1缺陷责任期终止申请
4.1.1缺陷责任期终止申请的申报
经历缺陷责任期的交工工程, 除正常磨损外,仍然符合规定的质量标准, 承包单位可以提出缺陷责任期终止申请, 并附缺陷责任期终止报告。

4.1.2缺陷责任期终止报告
缺陷责任期终止报告包括下述内容: 工程交工时对存在的未完工程的完成情况；工程完工时存在质量缺陷的纠正情况；保修期内运行状态下所发生的各类问题及处理情况的说明；提出合同方面尚未解决的问题。

4.2缺陷责任期终止验收
4.2.1缺陷责任期终止验收的组织
成立由建设单位、监理单位、管理单位组成的缺陷责任期工程检查小组, 必要时可邀请质量监督部门或相关单位参加。

4.2.2缺陷责任期终止验收检查
其任务为:
⑴缺陷责任期的终止申请报告。

⑵对工程进行最终的整体检验, 检查缺陷工程的修复情况。

⑶编写评估报告。

4.2.3缺陷责任期终止证书的签发
建设单位和监理工程师收到检查小组的报告在确认工程项目已达到合同规定标准, 即向承包单位签发“缺陷责任期终止证书”。

签发日期以工程通过最终检验的日期为准。

工程缺陷责任期终止申请书
本表一式二份, 建设单位、监理单位各一份。

工程项目交工及缺陷责任期的监理办法.doc

工程项目交工及缺陷责任期的监理办法1工程项目交工及缺陷责任期的监理办法工程项目交工及缺陷责任期的监理办法提要：检查小组应确认承包人交工申请报告，对申请交工的工程范围来自物业管理资料下载工程项目交工及缺陷责任期的监理办法1、交工与交工证书的类型合同工程交工证书合同范围内的全部工程已基本完成，监理工程师收到承包人的交工申请报告，并经过对工程的全面检查，认为符合合同文件要求时，应及时向承包人签发全部工程的交工证书。

若不符合合同文件要求，应书面指出承包人尚应完成哪些工作。

部分工程交工证书按照上述精神，就下列情况可以向承包人签发部分工程的交工证书:（1）工程的任何主要部分已完成，能够独立交付使用；（2）合同中规定有不同交工工期的任何部分工程；（3）已由业主占用或使用的任何工程。

2、签发交工证书的必要条件承包人书面申请:监理工程师收到承包人的交工申请报告；工程确实完成；应对承包人申请交工的全部工程或部分工程进行全面检查，确认其主体工程已全部完成，剩余工程很少，在缺陷责任期内完成这些工程时，不影响正常使用和行车及施工安全。

工程检验合格监理工程师对工程质量检验的结果，证明该工程确实符合规范要求，且各项资料齐全。

监理工程师在各种场合以不同形式向承包人指出的各类质量问题，均以得到妥善的处理和解决。

现场清理完毕监理工程师确认承包人已对其申请交工的工程现场进行了全面的清理，包括临时用地、材料场、取土场和弃土场等。

交工资料确认承包人根据合同已完成或基本上完成有关的交工资料。

3、交工证书的签发程序收到承包人递交的交工申请，确定工程满足上述交工条件后应指派专人全面负责交工检查工作，并成立有业主、监理、设计部门和政府质量监督部门参加的交工检查小组。

承包人应列席参加并负责提供小组检查工程时所需的情况、资料、人力和设备，为交工检查工作提供服务。

交工检查小组的任务是：（1）进一步审查交工申请报告；（2）现场检查申请交工的工程（3）审查承包人缺陷责任期的剩余工程计划；（4）根据以上情况写出交工证书。

四、监理工作程序、方法和制度

四、监理工作程序、方法和制度监理工作是确保工程质量和安全的重要环节，下面将介绍监理工作的程序、方法和制度。

4.1 监理工作程序监理工作的程序包括以下步骤：1.签订监理合同，明确监理范围、内容和责权。

2.组建现场监理机构，选派总监理工程师、监理工程师、监理员和其他工作人员。

3.熟悉工程建设有关法律、法规、规章以及技术标准，熟悉工程设计文件、施工合同文件和监理合同文件。

4.编制项目监理规划。

5.进行监理工作交底。

6.编制各专业、各项目监理实施细则。

7.实施施工监理工作。

8.督促承包人及时整理、归档各类资料。

9.参加验收工作，签发工程移交证书和工程保修终止证书。

10.结清监理费用。

11.向发包人提交有关档案资料、监理工作总结报告。

12.向发包人移交其所提供的文件资料和设施设备。

4.1.1 工程保修阶段监理工作程序在工程保修阶段，监理工作的程序包括以下步骤：1.工程竣（交）工验收。

2.运行过程中发现问题。

3.确定缺陷责任及重点监测。

4.监督按期完成缺陷及时处理及安装检测仪器。

5.定期检查、分析检测资料。

6.提出处理缺陷的技术措施、方法等意见报业主批准。

7.保修期满的检查。

8.协助业主办理终止施工承包合同手续。

4.2 监理工作方法监理工作的方法包括以下几种：1.现场记录：监理机构认真、完整记录每日施工现场的人员、设备和材料、天气、施工环境以及施工中出现的各种情况。

2.发布文件：监理机构采用通知、指示、批复、签认等文件形式进行施工全过程的控制和管理。

3.旁站监理：监理机构在施工现场对工程项目的重要部位和关键工序的施工，实施连续性的全过程检查、监督与管理。

4.巡视检验：监理机构对所监理的工程项目进行的定期或不定期的检查、监督和管理。

5.跟踪检测：在承包人进行试样检测前，监理机构对其检测人员、仪器设备以及拟订的检测程序和方法进行审核；在承包人对试样进行检测时，实施全过程的监督，确认其程序、方法的有效性以及检测结果的可信性，并对该结果确认。

公路建设项目交工及缺陷责任期监理实施细则

公路建设项目交工及缺陷责任期监理实施细则公路建设项目交工及缺陷责任期的监理实施细则1.1 工程交工与交工证书1.1.1 交工验收的前提1.1.1.1承包人提交交工申请：驻地办审查收到承包人提交的交工申请报告。

交工申请报告的主要内容应包括工程概况、工程施工过程描述、交工工程数量、交工工程质量评定情况、质量缺陷处理情况、剩余工程及完成计划、交工资料整理情况、现场清理情况和有关合约事宜办理情况等。

1.1.1.2工程实际已经完成：驻地办对承包人申请交工的全部工程进行全面检查，确认其主体工程已经完成，剩余工程很少，可在缺陷责任期内完成，且不影响正常使用和行车、施工安全。

1.1.1.3 工程检验合格：监理工程师对工程质量检验和评定结果符合规范要求，且资料齐全；驻地办以不同形式向承包人签发的监理指令均得到令监理工程师满意的解决，且证明资料齐全。

1.1.1.4现场清理完毕：驻地办确认承包人对其申请交工的工程已经进行了全面的现场清理（包括工程现场、临时用地、材料场地和取弃土场地等），结果令人满意。

1.1.1.5 交工资料齐全：业主确认承包人已根据合同规定完成或基本完成所有的交工资料，并整理装订成册。

1.1.2 交工证书的签发程序1.1.2.1 成立交工验收小组：交工验收由总监办或委托驻地办主持，邀请质监、设计、管养等有关部门和监理工程师参加组成交工验收小组。

承包人参加,并提供检查资料和为交工检查活动服务。

1.1.2.2制定工作规划：交工验收小组制订交工验收工作计划。

1.1.2.3审查交工申请报告：审查的要点是交工工程范围是否明确，质量评定是否真实，质量缺陷处理是否得当，交工资料是否全面符合规范，剩余工程计划安排是否合理可行。

小组应书面写出审查意见，并明确表明是否接受交工申请，进行工程现场检查。

1.1.2.4进行现场检查：检查分成外观检查、实测实录和现场清理三部分。

检查中发现的所有问题与缺陷应进行详细的记录。

检查小组应对检查情况进行全面评价，重点分析工程缺陷是否已被修复或可立即修复或可作为剩余工程完成。

工程项目交工缺陷责任期监理办法

工程项目交工缺陷责任期监理办法责任期监理的概念工程项目交工缺陷责任期监理是指在工程建设项目交工后，出现缺陷时，由监理单位进行检查、鉴定和认定，追究责任，并进行整改和验收等工作的过程。

监理单位的职责监理单位在工程项目交工缺陷责任期监理中，扮演着至关重要的角色，其职责包括：1.检查和鉴定缺陷：监理单位要对工程项目进行全面、细致的检查，发现和鉴定缺陷，包括设计、施工、材料等方面的问题。

2.责任认定：监理单位要根据发现的问题，认真负责地进行责任认定。

3.确定整改措施：监理单位要提出相应的整改措施，监督整改过程，确保质量达到要求。

4.验收工作：监理单位要对整改后的工程项目进行验收，并出具相应的验收报告。

工程项目交工缺陷的分类在进行工程项目交工缺陷责任期监理时，需要对缺陷进行分类。

目前通常采用的分类标准有以下三种：1.次品缺陷：指工程项目的部位或材料出现了质量问题，但不会影响整体项目的结构安全和使用功能。

2.主要缺陷：指工程项目的部位或材料出现了质量问题，如果不予处理，将对项目的结构安全和使用功能产生较大影响。

3.严重缺陷：指工程项目的部位或材料出现了严重质量问题，将对项目的结构安全和使用功能产生极大影响，必须及时处理。

工程项目交工缺陷责任的认定：工程建设项目交工缺陷责任的认定，需要按照以下步骤进行：1.发现缺陷：发现工程项目中出现的缺陷，如次品缺陷、主要缺陷和严重缺陷等。

2.鉴定缺陷：根据发现的问题，进行缺陷的鉴定，确定问题的性质和范围。

3.确定责任：根据缺陷的鉴定结果和监理单位的职责，确定责任方，包括设计方、施工方、监理方、材料供应商等。

4.制定整改计划：对发现的问题进行整改，制定相应的整改计划，并落实到位。

5.验收工作：在整改完成后，由监理单位进行验收，如验收合格，出具验收报告，并解除缺陷责任期监理。

缺陷责任期监理的时间工程项目交工缺陷责任期的时间一般为1年到2年。

在这个期限内，监理单位要对工程项目进行全面的监督和检查，发现和鉴定任何缺陷，确保质量符合要求。