建设工程项目手续办理流程(全)

建设工程项目手续办理流程（全）

规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建设单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出具规划批准意见文件。

、发改委出具《立项报告》；二、国土资源局办理《建设用地批准书》；三、环保局出《环境评估报告》；四、委托设计院出总规划方案;

五、规划局对总规划方案进行审批;

六、设计院出施工蓝图;

七、图纸审查，出《图纸审查合格证书》；八、规划局办理《建设用地规划许可证》；九、规划局办理《建设工程规划许可证》；

十、办理建设工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进行合同

质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》；人民防空办公室办理《民

用建筑易地建设人防工程审核许可证》；（含

交费）

墙体材料革新与建筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；（含

押金）劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》（含交保证金）

十

五、

建设局建管科办理《施工许可证》；

十六、消防部门办理《消防备案受理凭证》；

备案, 交纳各项费用; 十四、

十七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护；十八、土地局办理《国有土地使用证》；十九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收）；二十、工程建设完成后进行竣工验收。

二十一、城建档案馆备案;

二十二、房产测绘-派出所出具门牌号证明-房屋初始登记;

各分项目手续具体办理流程及所需材料

、立项：

1、项目立项申请报告;

2、银行出具的资金证明;

3、土地使用权证明;（用地合同和用地批准书）

4、可行性研究报告;

5、房地产开发公司的资质证明;

6、项目地形图;（土地部门出具的用地界线图）

7、项目建设投资预算。

、建设用地批准书

1、《建设用地批准书申请表》;

2、申请人身份证明材料;

3、《立项报告》;

4、勘测定界技术报告及附图。（设计部门编制规划详规）