重庆万州周家坝天子园规划工业园区实验楼建设工程

重庆万州周家坝天子园规划工业园区实验楼建设工程

第一章工程概况 1.1工程主要情况

本工程为重庆万州周家坝天子园规划工业园区实验楼建设工程。位于重庆万州天子园规划工业园区内，性质为招商引资，拟建建筑面积为1844.46平方米，建筑总高度为42.20米。结构类型为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为7度，建筑物耐火等级为二级，合理使用年限为50年。由重庆恒安房地产有限公司投资建设。

1.1.3 建设规模：本工程占建筑面积为1844.46平方米，建筑总高度为30米。

1.1.4参与建设单位：

建设单位：重庆恒安房地产有限公司。地勘单位：中冶集团土地规划研究院。设计单位：重庆博鼎设计研究院。

施工单位：中国建筑第三工程局西南分公司。监理单位：重庆新鲁班监理咨询有限公司。

1.1.5 承包方式：工程承包前，乙方必须先交给甲方工程总造价的20%的风险责任抵押金，工程采取包工包料，施工中乙方应严格按工程图纸施工，原则上不作变更，如确需变更，则必须经甲方同意经设计部门认定并下达变更通知书后方可更改再施工。

1.1.6 承包范围：房屋建筑工程 1.1.7 施工合同要求

本工程为双包工程，所需一切原材料的采购、运输及其工具费用由乙方自理，所用材料必须保证为正品材，工程所需的砖、预制件在保质保量的前提下必须在甲方指定的地点购进，其价格由乙方与卖方商定（甲方因其它原因所购进的各种材料乙方必须接收）所有材料必须保质保量，价格不得超过预算价格。违约责任：

（一）甲方责任：

（1）在施工前保证水、电、路三通；（2）尽量协调有关方面的关系。（二）乙方责任：

（1）在施工中，必须强化安全施工管理，按规定的操作程序、管理制定施工，如发生安全事故，造成的一切损失全部由乙方自己承担，甲方概不负责；（2）在施工中，乙方未按图纸施工，偷工减料或因其它原因造成工程质量低劣及其经济损失由乙方负责；

（3）在施工过程中，出现质量不符合规定或材料不符合标准要求，甲方有权通知乙

方返工或停工，所耽误的时间及造成的经济损失由乙方承担；（4）工程工期超过限期，乙方需支付风险责任金，工程不能按期完工罚风险责任金10%为22.2万元。合格不奖不罚，不合格惩乙方拾万元，并按有关规定追究乙方的一切责任。

注：本合同自签订之日起生效，双方必须自觉履行，具有法律强制效力，合同期满

后方可终止，本合同一式两份，甲、乙各执一份。

1.2 各专业设计特点

1.3 工程施工条件

1.3.1 建设地点气象状况

该地区属亚热带季风湿润带，气候四季分明，冬暖、多雾；夏热，多伏旱；春早，气

温回升快而不稳定，秋长，阴雨绵绵，以及日照充足，雨量充沛，天气温和，无霜期长，

霜雪稀少。

1.3.2 区域地形及工程地质、水文情况

我区地处四川盆地东北平行岭谷区长江河谷带，地势东高西低，地貌形态主要为条状山。总体为依山傍水的自然地形，且地质情况复杂，滑坡险段频繁，路堤沿线穿越滑坡、

冲沟、陡坡、平台、山脊等地貌单元，此外工期受蓄水限制、行人多、施工干扰大、因而

对施工质量的影响因素多，管理较困难。

我区境内属亚热带东南湿润季风气候区，气候四季分明，冬暖，多雾：夏热，

多伏旱：春早，气温回升快而不稳定，求长，阴雨绵绵，以及日照充足，雨量充沛，

天气温和，无霜期长，霜雪稀少。在降雨的集结分配上，表现出明显的季节不均的特点。

整体而言，夏季降水量多，雨量主要集中在5-9月份。本地区月平均气温最热20°C，最

冷12°C，最高气温31°C，最低气温6°C；主导风向：西南风。

1.3.3 现场施工条件

本工程位于重庆市万州区周家坝天子湖，占建筑面积为1844.46平方米，建筑总高度

为42.20米。由重庆博鼎设计研究院设计，，由重庆恒安房地产有限公司开发建设。拟建

现场内无不良地质现象分布，工程施工时可形成独立的区域;施工现场的“三通一平”工

作已由建设单位完成；施工用水用电均可从施工现场附近引出。

2 施工部署 2.1 施工管理目标

质量，安全，进度，成本目标控制 2.1.1 工程质量目标

按照公司“强化质量管理，确保用户满意；雕塑精品工程，提高企业信誉”的质量方针，本工程总的质量目标确保市优质工程，其中基础、主体、屋面、安装及装饰分部工程必须确保优良。

2.1.2 工期目标

在保证质量的前提下，严格按照合同工期组织施工，总工期264个日历天。 2.1.3 安全与文明施工目标

加强施工人员安全生产教育，提高工人自我保护意识，做足防措施，落实安全生产岗位责任制，确保工程安全、质量事故不发生。推行标准化管理，环境治理达标，创文明施工现场。 2.1.4 成本目标

2.1.5 其余目标（环保节能等等）

我司会根据工程的特点采用多项新工艺和新设备、新技术、新材料，以达到降低投资成本，加快施工速度，确保工程质量的目标。以实际行动实行环境保

护，对施工场地周围道路、建筑物和绿化场地严加保护，车辆驶出要冲洗干净，污水沉淀后才排出，接驳排污水管按河源市有关规定执行。控制施工噪音，避免施工扰民，建立环保施工工程的形象。

2.2 施工组织机构

主要施工管理人员精心选配，各业务部设置相应的施工班组，包括绿化、材料计供等专业班组，管理部设置安全、环保等人员。

本工程中我公司将组织足够的技术力量和施工力量投入，确保工程按甲方设计标准和要求完成。

2.2.1 项目部组织机构图生产及技术科：安全质量科：材料供应：成本核算科：项目执行经理理：项目经理：

项目技术负责人： 2.2.2 项目部管理岗位职责项目经理：施工员：测量员：材料员：资料员：安全员：质量员：预算员：（1）认真贯彻国家和上级有关方针、政策、法规以及企业的各项规章制度，各操作班组与专业作业队伍自觉维护企业和职工的利益，确保企业下达的各项技术指标的完成。（2）组织制定项目施工组织设计，总体规划和月旬作业计划确保工程形象进度的完成，保证按期交工。