呼和浩特房地产市场分析报告
2015年呼市呼和浩特房地产市场楼市报告总结20160121[共五篇]
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2015年呼市呼和浩特房地产市场楼市报告总结20160121[共五篇]第一篇：2015年呼市呼和浩特房地产市场楼市报告总结20160121 呼和浩特市房地产市场统计报告（2015年）2015年的上半年不论网签量还是房价，均处于低谷状态。
下半年由于降息、降准、公积金新政、二孩政策等的影响，楼市渐有起色。
据呼和浩特房管局数据统计显示，2015年网签28651套，环比去年同期上涨102.3%；住宅均价5094元/平，环比去年下降4%；商品房均价5665元/平，环比降3.9%。
一、房价篇1.新建住宅价格指数环比2次大起大落据国家统计局监控整理显示，2015年呼和浩特新建住宅价格指数环比整体波动较大，其中2月份出现大幅下跌，由99.6%下跌到99.2%，由于2月本属楼市的“放假期”，房价下降也是理所应当。
10月份波动更大，由100%下降到99.3%，据悉，9月政策频繁出台，开放商“以价换量”，导致房价有所下降。
随后的11月房价在2015年首次出现上涨的趋势，与楼市去库存等政策的继续实行有莫大的关系。
2.2015年房价同比仍处于下降阶段2015年房价与2014年相比，仍处于下降阶段。
2015年前半年房价下降趋势加大，由1月的94.1%，下降为6月的91.8%，但是每月的下降的幅度并不大。
虽然前半年的政策出台早有出台，但呼和浩特楼市反应时间较长，直到下半年效果才显现出来。
2015年下半年房价出现明显回升趋势，并且上升幅度加大。
虽然与2014年相比，房价仍在下降，但回暖态势已经明显。
11月房价与2014年同期相比已经回落到96.4%。
二、网签量篇1.商品房网签量5月-12月网签较高据呼和浩特房管局数据统计显示，2015年仅2月、3月网签量低于2000套，其他月份均高于2000套。
2月过年期间，商品房网签仅923套，以往的小阳春3月网签仅1887套，楼市冬季延后。
2015年5月、7月、9月、11月、12月网签量较高，特别是11月与12月，受楼市去库存的影响，网签量突破3000套。
呼和浩特房地产市场分析
呼和浩特房地产市场分析一、市场背景1.1 呼和浩特概况呼和浩特，是内蒙古自治区的首府，也是内蒙古自治区政治、经济、文化和科技中心。
城市位于中国北部黄河的中游，是连接中国东西部、东北和东南亚的交通枢纽。
1.2 房地产市场概况呼和浩特的房地产市场一直备受关注。
近年来，随着城市经济的快速发展，房地产市场也呈现出各种新的特点和趋势。
投资者对呼和浩特的房地产市场很感兴趣，因此有必要做一番深入的分析。
二、市场现状分析2.1 房地产市场规模近年来，呼和浩特的房地产市场规模不断扩大。
据统计数据显示，截至目前，呼和浩特市的房地产市场总体规模已经达到了XXX亿元。
2.2 房价走势呼和浩特的房地产市场房价一直呈上涨趋势，尤其是城市中心地段的房价更是居高不下。
近几年，呼和浩特的房价涨幅高达XX%，这种迅猛的上涨势头使得许多购房者望而却步。
2.3 供需状况当前，呼和浩特的房地产市场供需状况比较紧张。
市场上存在着大量的购房者和投资者，但是相对而言房源供应较为紧缺。
这也导致了市场上房价的持续上涨。
三、市场问题分析3.1 房价过高随着呼和浩特城市化进程的加速，房价不断上涨成为了市场关注的焦点。
高昂的房价让普通工薪族望而却步，也给当地经济和社会的发展带来了一定的压力。
3.2 供应不足呼和浩特的房地产市场供应不足也是一个很大的问题。
虽然开发商在不断推出新楼盘，但是供应依然无法满足购房者的需求，这也是导致房价居高不下的主要原因之一。
四、市场发展趋势4.1 政策调控为了稳定房地产市场，呼和浩特市政府不断出台相关政策进行调控。
例如，加大土地供应力度、控制房地产融资等措施，以期缓解市场的过热局面。
4.2 专业化服务市场发展的趋势是向着专业化和规范化方向迈进。
房地产经纪、房地产评估等专业服务机构将会在市场中扮演越来越重要的角色，为购房者和开发商提供更专业的服务。
五、结论与建议总的来说，呼和浩特的房地产市场虽然存在一些问题，但整体仍处于一个向好发展的趋势。
2023年呼和浩特市房地产市场运行情况研究报告
2023年呼和浩特市房地产市场运行情况及2023年预测一、当前房地产市场主要情况 (2)1、房地产开发投资情况 (2)2、土地开发情况 (2)3、商品房价格情况 (3)4、空置房情况 (4)5、二手房市场情况 (5)6、房地产市场销售基本情况 (6)7、商品房价格指数比较 (7)二、房地产市场运行的特点及值得关注的问题.・・・81、住宅市场销售价格继续增长销售量呈下降态势82、商品房供求结构问题仍需加大力度调整 (9)3、市场需求萎缩 (9)三、2023年呼和浩特市市场走势分析 (10)1、自住需求进入观望期，房地产市场交易量萎缩，房价涨幅趋缓 (10)2、市场将更加规范、透明 (11)3、明年价格仍将维持上升趋势 (11)4、房地产开发企业的盈利模式将发生改变 (12)5、应该加强舆论引导，促进市场健康发展 (12)四、有关房地产行业方面的几点建议 (13)2023年呼和浩特市房地产市场运行情况及2023年预测2005年下半年房地产投资增速和房价上涨快，供求结构不和理的矛盾依然突出，伴随着国家新一轮宏观调控政策的出台，房地产业成为2023年国家宏观调控的重点行业之一，5月末，相关部门接连出台了《关于调控住房供应结构稳定住房价格意见》等一系列与房地产宏观调控有关规定、政策和措施，国家关于稳定房价的各项部署,得到了社会各界的广泛支持。
根据国务院的决策部署，我市结合本地实际，深入分析当地房地产市场形势、研究制定贯彻落实国务院宏观调控决策的具体措施，落实了加强税收征管的有关规定，重拳整顿规范市场秩序，加强了土地和规划调控力度，增加普通商品住房和经济适用住房供应量，强化住房保障制度，加快了廉租房建设。
随着稳定住房价格各项调控的逐步落实，一些调控效果开始显现，住房供应结构开始改善，商品住房价格涨幅趋缓，房地产开发用地供应总量得到控制，结构有所改善，房地产市场秩序逐步规范，房地产市场调控正朝着预期发展。
以下针对我市2023年房地产市场运行情况进行分析，并对2023年市场走势作初步预测。
呼和浩特房地产市场深度调查与市场运营趋势报告
呼和浩特房地产市场深度调查与市场运营趋势报告呼和浩特作为内蒙古自治区的省会城市，拥有广阔的发展空间和丰富的资源优势。
随着国家政策的支持和区域经济的快速发展，呼和浩特的房地产市场也迎来了蓬勃的发展。
下面是对呼和浩特房地产市场进行深度调查与市场运营趋势的报告。
一、市场背景分析1.城市定位：呼和浩特是内蒙古自治区的政治、经济、文化、科教、信息中心，拥有较高的城市建设和发展水平。
2.经济发展：呼和浩特作为内蒙古的中心城市，经济发展迅速，并受到国家政策的大力支持。
3.人口规模：呼和浩特的人口规模庞大，是内蒙古自治区的人口中心，人口增长稳定。
二、市场概况分析1.房地产市场规模：呼和浩特的房地产市场规模庞大，近年来呈现较快增长的态势。
2.房地产价格：呼和浩特的房地产价格相对较低，吸引了大量投资者的关注。
3.供需关系：呼和浩特房地产市场供求关系较为平衡，但随着城市发展进程加快，房地产供应将逐渐增加。
三、市场运营趋势分析1.多元化产品：随着人们对生活质量要求的提高，呼和浩特房地产市场将逐渐向多元化产品发展，如高端住宅、商业办公楼等。
2.地产经济特色：呼和浩特特色的地产经济将得到更多关注和支持，如文化旅游地产、农业地产等。
3.市场监管加强：为了促进房地产市场的健康发展，呼和浩特将加强对市场的监管，减少市场风险。
4.地产金融创新：呼和浩特将加大对地产金融创新的支持力度，提供更多的金融服务和产品，促进市场的繁荣。
四、市场竞争分析1.地理位置优势：呼和浩特作为内蒙古自治区的省会城市，其地理位置优势使其成为了吸引投资者的热门城市。
2.政策优惠措施：国家政府对于呼和浩特的发展给予了大力的支持和优惠政策，吸引了大量的开发商和投资者。
3.产品品质和服务：市场竞争激烈，房地产开发商需提高产品品质和提供更好的售后服务，才能获得更多的市场份额。
4.市场宣传和营销：呼和浩特的房地产企业在市场宣传和营销方面需要加大投入，增加品牌知名度和影响力，吸引更多的购房者。
呼和浩特市房地产市场运行情况分析
1-11月呼和浩特市房地产市场运行情况分析 2一、房地产开发基本情况 21、房地产投资情况22、土地开发情况43、房屋建筑情况5二、房屋销售情况 61、商品房销售情况62、商品房销售价格情况73、商品房空置情况8三、二手房市场情况 10四、市场供给情况 111-11月呼和浩特市房地产市场运行情况分析一、房地产开发基本情况1、房地产投资情况截止11月底，呼和浩特市完成房地产开发投资34.53亿元，与上年同比增长30.62％。
其中住宅投资22.89亿元，与上年同比增长81.08％；办公楼投资3.69亿元，与上年同比下降近30％；商业营业用房投资6.07亿元，与上年同比下降11.92％。
房地产开发投资增长基本在合理范围内。
增长幅度较大的是住宅投资，占房地产开发投资的66.28%。
表1 内蒙古呼和浩特市11月房地产开发投资情况指标名称 计量单位 2005年11月与上年同比增减(%) 与上月环比增减(%)投资额和新增固定资产 万元计划总投资 万元 1147148 36 8.28 本年计划投资 万元 363213 10.6 12.85 房地产开发投资 万元 345306 30.62 12.42 其中：商品房建设投资 万元 210813 19.43 8.74 土地开发投资 万元 16246 119.45 59.84 土地购置费 万元 117848 60.79 19.25按用途分：住宅万元 228856 81.08 7.46 其中：经济适用住房 万元 16587 -64.81 10.04 办公楼 万元 36899 -29.99 20.84 商业营业用房 万元 60680 -11.92 20.24 其他万元1887115.2843.11按照房地产开发资 金来源看，本年 3.76亿元，其中国内贷款 1.89亿元，与上年同比增长40.5％，占资金来源的 5.02％；自筹资金2.58亿元，与上年同比增长35.74 ％，占资金来源的68.72％；其它资金9.64亿元，与上年同比增长62.63％，占资金来源25.66％。
呼和浩特房地产现状及未来趋势预测
呼和浩特房地产现状及未来趋势预测摘要：房地产业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。
论文从中国房地产行业发展现状出发，根据呼和浩特经济环境、产业结构、人口规模、消费水平等经济特点，通过对呼市房地产业现状及特点的调查分析，本文推导出了呼市房地产业未来的发展趋势。
关键词：房地产呼和浩特趋势课题号：NJSY12177本文从呼市房地产业剖析入手，深入探讨如何使房地产业走上良性循环、健康发展的道路。
虽然针对的是个体城市，从特殊性到普遍性规律上摸索来讲，相信对整体市场还是有一定的借鉴意义的。
一、呼和浩特房地产业现状（一）房地产开发投资情况2022年以来呼和浩特市房地产开发投资持续增长，1-9月完成投资额997726万元，与上年同比增长40.16%；比1-8月增长29.84%，增幅比上月回落4.05个百分点；比1-4月下降313.65%。
从投资构成看，商品住房和办公楼占完成投资的比重比去年有所下降，其他略有增加。
商品住宅下降9.4个百分点，办公楼下降1.74个百分点，商业营业用房和其他用房分别增加6.02和5.13个百分点。
因今年呼市临街改造和一些商铺的竣工等，加之去年以来的住宅楼基本都有车库，因而使商业营业用房和其他用房涨幅较高。
（二）土地购置和开发情况2022年下半年购置土地面积1026190平方米，同比增长110.61%，涨幅比上半年提高138.62个百分点；土地成交价款109306万元，同比增长240.73%，增幅比上半年提高242.26个百分点；完成土地开发面积1142880平方米，同比增长123.85%，增幅比1-6月提高75.4个百分点。
到三季度无论购置土地、完成开发土地及成交价同比均呈大幅上涨，特别是成交价涨幅240%以上，表明土地价格涨幅较大。
同时也表明随着房地产市场的持续升温，房价没有出现下降，而是上涨。
（三）商品房供给和销售分析2022年10月呼市商品房当期上市面积311.92万平方米，同比增长22.75%，环比增长6.88%。
呼和浩特市房地产市场分析与预测
呼和浩特市房地产市场分析与预测呼和浩特市作为内蒙古自治区的首府，拥有丰富的自然资源和独特的地理位置优势。
近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，呼和浩特市的房地产市场也呈现出一系列的特点和趋势。
首先，呼和浩特市的房地产市场供应充足。
随着城市规划的不断完善和土地资源的逐渐开发，大量的住宅项目陆续推出，满足了市民对于居住需求的追求。
此外，呼和浩特市还拥有丰富的商业地产资源，吸引了众多投资者的目光。
这些供应的增加，使得房地产市场的竞争日益激烈，价格也相对较为稳定。
其次，呼和浩特市的房地产市场需求持续增长。
随着城市经济的发展和人口的增加，对于住房需求的日益旺盛。
特别是年轻人群体的崛起，他们对于居住环境的要求更加注重，对于品质住宅的追求也越来越高。
因此，高品质住房的需求量也在不断增加，这为房地产市场的发展提供了巨大的机遇。
再次，呼和浩特市的房地产市场投资潜力巨大。
作为内蒙古自治区的经济中心和政治中心，呼和浩特市拥有完善的基础设施和良好的投资环境。
各类企业纷纷进驻，带动了市场的繁荣和发展。
同时，政府也出台了一系列的扶持政策，鼓励和引导更多的资金投入到房地产市场。
这些因素的综合作用，使得呼和浩特市的房地产市场投资潜力巨大，吸引了众多投资者的关注。
然而，虽然呼和浩特市的房地产市场发展潜力巨大，但也面临一些挑战和问题。
首先，土地资源的有限性制约了房地产市场的发展。
随着城市建设的不断扩大，土地资源的供应逐渐减少，这导致了土地价格的上涨，进而影响了房地产市场的稳定。
其次，市场竞争的加剧也给开发商带来了一定的压力。
在供应充足的情况下，开发商需要通过不断提升产品质量和服务水平来吸引购房者，这对于开发商的经营能力提出了更高的要求。
对于未来呼和浩特市房地产市场的预测，可以预见市场将保持稳定增长的态势。
随着城市经济的不断发展和人口的增加，对于住房需求的持续增长是不可避免的。
同时，政府也将继续出台一系列的扶持政策，进一步吸引投资者和开发商的关注。
《呼和浩特市房地产业发展现状及对策研究》范文
《呼和浩特市房地产业发展现状及对策研究》篇一一、引言随着城市化进程的加快，房地产业作为国民经济的重要支柱产业，对城市经济和社会发展起着举足轻重的作用。
呼和浩特市作为内蒙古自治区的省会城市，其房地产业的发展态势尤为引人关注。
本文将针对呼和浩特市房地产业的发展现状进行深入分析，并探讨相应的对策。
二、呼和浩特市房地产业发展现状（一）市场概况近年来，呼和浩特市房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。
随着城市基础设施的完善、政策的扶持以及人们生活水平的提高，房地产投资持续增加，市场供需两旺。
同时，呼和浩特市的地缘优势也逐渐凸显，吸引了大量外来投资和人口流入。
（二）产业结构呼和浩特市的房地产业已形成以住宅开发为主导，商业、办公、工业等多业态并存的产业结构。
在住宅市场中，刚需型住宅和改善型住宅的需求量较大。
随着人们对居住环境要求的提高，绿色建筑、智慧社区等概念也逐渐在市场中占据一席之地。
（三）发展问题然而，在快速发展的同时，呼和浩特市房地产市场也暴露出一些问题。
一是供需矛盾日益突出，特别是在中心城区，房屋供不应求的情况较为严重。
二是房价涨幅过快，给居民的购房压力带来不小的影响。
三是房地产行业存在一定的金融风险，过度依赖金融资本的房地产企业易受到经济波动的影响。
三、对策研究（一）调整土地供应政策针对供需矛盾问题，应适当调整土地供应政策。
通过增加土地供应量，特别是增加中心城区的土地供应，缓解房屋供求矛盾。
同时，加强土地市场监管，规范土地出让行为，防止地价过快上涨。
（二）加强房地产市场调控为稳定房价，应加强房地产市场调控。
通过实施限购、限贷等政策措施，抑制投机性购房需求。
同时，加大住房租赁市场的建设力度，发展租赁型住房，满足不同层次的住房需求。
（三）推动房地产行业转型升级为降低行业金融风险，应推动房地产行业转型升级。
鼓励房地产企业向绿色建筑、智慧社区等方向发展，提高建筑质量和居住环境。
同时，加强与上下游产业的联动发展，形成产业集群效应。
呼和浩特房地产分析报告
呼和浩特房地产分析报告呼和浩特市房地产市场分析报告投资管理总部二○○六年五月一、呼和浩特市房地产市场总体环境（一）呼和浩特市经济发展概况呼和浩特市经济发展具有巨大的潜力和市场，伴随着城市化和产业化进程，作为西部大开发的龙头和与内地联系的枢纽城市，发挥着重要的区域职能。
1998年到2003年五年间，呼市GDP年均增长19.7%，财政收入年均增长18.5%，城市居民可支配收入年均增长11%。
2001年到2004年，全市GDP和规模以上工业增长速度在全国42个中心城市中连续四年居于首位。
2004年完成固定资产投资285亿元，GDP达到600亿元，财政收入达到65亿元，城市居民可支配收入达到1.05亿元。
2005年完成固定资产投资450亿元，GDP达到850亿元，财政收入达到85亿元，城市居民可支配收入达到亿元。
计划2006年完成固定资产投资600亿元，GDP达到1100亿元，财政收入达到110亿元，城市居民可支配收入达到1.4亿元。
1998年到2003年，城镇居民人均可支配收入年均增长11%以上。
2004年人均GDP突破2200美元；人均可支配收入达到10500元，同比增长超过22.8%，在全国大中城市中排名第六位。
（二）呼和浩特市房地产业发展潜力巨大呼市宏观经济的持续、快速增长促进了本地房地产市场的迅速发展。
人口增长，居民可支配收入增加，消费结构升级等因素形成了对房地产的有效需求。
银川、兰州、呼和浩特同为西部重要省会城市，呼市的GDP、人均可支配收入等主要指标均高于银川和兰州，而在呼市房地产市场领域，商品房价格却处于偏低水平，其年开发投资额、市场交易量与银川、兰州存在明显差距。
呼市目前的房地产市场发展程度与经济水平不相称，房地产市场处于起步阶段，发展潜力巨大。
（三）呼市房地产市场购买力强劲呼和浩特作为内蒙古自治区首府，是呼包银经济带、呼包鄂金三角的重要节点，辐射能力强，外来有识之士因寻求在呼和浩特发展而纷纷来此置业；呼市本地居民收入增加，消费升级欲望强烈；区外游资看好呼市房地产市场的高成长性，由此形成呼市房地产市场上的潜在投资、投机双重购买力。
年月呼和浩特市房地产市场形势分析
年月呼和浩特市房地产市场形势分析引言房地产行业一直是中国经济的重要支柱之一，呼和浩特市作为内蒙古自治区的首府，房地产市场在当地经济发展中起着重要作用。
本文将对年月份呼和浩特市房地产市场形势进行分析，深入了解当地房地产市场的发展趋势和面临的挑战。
市场概况呼和浩特市位于中国北方，地理位置优越，具有较强的发展潜力。
近年来，呼和浩特市房地产市场保持了稳定增长的态势。
由于城市经济的快速发展和人口的增加，房地产需求量不断增加，带动了房地产市场的繁荣。
市场分析1. 房价走势年月份，呼和浩特市房地产市场的房价呈现出一定的上升趋势。
其中，城市核心区的房价涨幅较大，而远郊区的房价相对稳定。
这主要是由于城市核心区资源紧张，供需失衡，以及交通和教育资源的集中等因素所致。
2. 房屋供应呼和浩特市房地产市场的房屋供应相对充足。
近年来，政府加大了对房地产开发的支持力度，大量新建房屋项目陆续启动，有效满足了市民的住房需求。
不过，在房屋供应方面还存在一些问题，例如部分新建房屋质量不过关，增加了市场风险。
3. 政策因素政策因素对房地产市场的影响不可忽视。
近年来，呼和浩特市政府相继出台了一系列政策措施，以稳定市场秩序和促进市场发展。
例如，加强对房地产市场的监管，规范房地产开发商的行为，推动住房租赁市场的发展等。
这些政策措施对于调控市场需求和促进市场平稳发展起到了重要作用。
面临的挑战虽然呼和浩特市房地产市场整体发展态势良好，但也面临不少挑战。
1. 土地资源局限呼和浩特市土地资源相对有限，特别是城市核心区的土地。
随着城市的发展，拓展土地资源将成为一个难题。
土地资源不足可能会限制未来房地产市场发展的速度和规模。
2. 高房价压力过高的房价是很多城市面临的普遍问题，呼和浩特市也不例外。
高房价会加大市民的购房压力，限制了市民的消费能力，并可能引发社会不稳定因素。
3. 宏观经济波动经济发展不稳定因素对房地产市场的影响较大。
呼和浩特市作为内蒙古自治区的经济中心，受到全国宏观经济波动的影响较大。
呼和浩特房地产市场发展前景综述
第1节呼和浩特房地产市场发展基本支撑强劲有力综合前文的分析与研判，久策经济认为呼和浩特房地产市场基本面良好，未来发展所需的基本面支撑健康、有利，在此背景之下，呼和浩特的房地产产业发展将面临新的历史性机遇。
主要原因如下：1、人口集聚需求不断扩容作为内蒙古自治区首府城市，呼和浩特在经济、政治、文化、教育、科技、金融等领域具有自治区其他城市无法比拟的先天优势；加之区域经济发展正处于良性快速向上扩张的高速成长期，城市面貌与基础设施水平快速改善，形成了非常好的人口聚集效应。
这些都为呼和浩特房地长市场的发展奠定良好的市场需求基础。
2、基本需求构成市场的有效支撑近十年呼和浩特地区区域经济总量的快速扩张、三次产业结构的持续优化、人口规模迅速放大；而且在基础数据可以支撑预测的未来的5-10年，呼和浩特市的上述指标仍将保持高速发展。
与之对应的，呼和浩特的城乡居民的收入水平与消费支付力与日俱增。
这些宏观利好因素都为呼和浩特房地产市场的基础扩容与结构优化奠定了非常坚实的基础和提升空间。
3、区域发展规划构成长期利好呼和浩特地区的城市发展与本区域实体经济发展是密不可分的，十二五规划的发展目标强化了呼和浩特作为区域政治经济金融文化中心的地位；呼包鄂城市圈建设目标的提出为本区域实体经济领域的快速发展提供了来自于政策层面的强力支持。
从全国乃至世界经济发展的历史经验判断，能源资源型产业聚集区在资源开发利用初期具有扩张速度快、总量提高迅速、增长稳定的特点、这些都将成为为推进本区域城市化进程的强力支撑。
4、土地存量较大，近、中、远期土地供应充足综合2005年至2010年的土地出让情况来看，出让土地呈现两个特点：一、出让土地逐步外延化，即从2005年的土地出让逐步向城市东南部边缘发展。
二、出让地块小型化，2005年至2010年出让地块面积逐渐缩小。
从土地存量的角度分析：未来呼和浩特土地供应充足，无论未来呼和浩特房地产开发热点区域如何变化，土地供应整体宽松的局面将可一直保持、呼和浩特年度土地出让规模（总出让面积）整体呈下降趋势；单位地价与楼面地价整体逐步上扬的趋势将不会改变，出现快速上涨的可能性不大；商业用途用地出让规模比重将在未来有所上升；出让土地利用强度逐年上升，平均容积率呈逐年上升趋势，和浩特已经进入高层时代。
呼和浩特市房地产业发展问题浅析
１ ５ ４ 一 ■ ＿ ＿ 一 ■ ． ■ ■
４月 ５月 ６ 月 ７月
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３ 月
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亿元
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２ ０ １ ３年 ７月
内 蒙 古 科 技 与 经 济
Ｉ ｎ ｎ ｅ ｒ Ｍｏ ｎ ｇ ｏ ｌ ｉ ａ Ｓ ｃ ｉ ｅ ｎ ｃ ｅ Ｔ ｅ ｃ ｈ ｎ ｏ ｌ ｏ ｇ ｙ＆ Ｅｃ ｏ ｎ ｏ ｍｙ
Ｊ ｕ ｌ ｙ ２ ０ １ ３
Ｎｏ ． １ ４ Ｔ０ ｔ ａ ｌ Ｎｏ ． ２ ８８
之 间地 区价 格多 在 ２ ５ ０ ０ ０ ｍ ～３ ５ ０ ０ ０ ｍ ， 一 环 内 的价格 更高 ， 而二 环 附近 的价 格较 低 。
１ ． １ 发 展 历 史
９ ６， ７
—
—
．
Ｉ 口
。
／ １２８ １ ４
／
９ ８ ０ ７
＿
１ ８ ＿ ３
资持 续增 长 ， １～９月 完 成 投 资 额 ２ １ ３ ． ５ ５亿 元 ， 同 比
增长９ Ｏ ． ４１ ％； 环 比增 长 ３ ５ ． ３ ％。（ 见图 １ ） 其 中 商 品 住房投资 １ ４ ３ ． ７ ８亿 元 ， 同 比增 长 ８ １ ． ６ ３ ％ ， 环 比 增
长 ３ ３ ． ７ ％ 。
纵览 ２ ０ １ １年 以 来 的 呼 和 浩 特 市 房 地 产 市 场 ， 房 瑚 仰 ∞ 地产 开发 投资 呈现 快速 增长 态 势瑚 ， 商 品房 销 售。 良好 ， 价格 涨 幅较 大 。２ ０ １ １年 以 来 呼 和 浩 特 市 房 地 产 开 发投 资持 续增 长 ， １～９月 完 成 投 资 额 ９ ９ ７ ７ ２ ６万 元 ， 与 上 年 同 比增 长 ４ ０ ． １ ６ ％ ； 比 １～８月 增 长 ２ ９ ． ８ ４ ％ ， 增幅比上月 回落 ４ ． ０ ５个 百 分 点 ； 比 １～４ 月 下 降 ３ １ ３ ． ６ ５ ％ 。２ ０ １ ２年 以 来 呼 和 浩 特 市 房 地 产 开 发 投
呼和浩特市房地产市场分析
呼和浩特市房地产市场分析(一)、房地产开发状况分析依托蓬勃的经济背景、源源不断的大型公司的入驻及市区扩展，带来的是源源不断的有着较强购买力的客源，呼和浩特房产市场得到了省内外开发商的“追捧”，各开发企业在呼和浩特投资信心非常强,一方面给呼和浩特带来了先进的地产开发模式和先进的产品设计理念，另一方面也推动了呼和浩特房价的攀升。
1、房地产开发投资分析1至10月呼和浩特房地产开发已完成投资31.9亿元，同比增长35.7%,己超去年全年水平的5.6%。
其中：完成商品房投资21.4亿元，同比增长20.5%。
商品房中，完成住宅投资20.3亿元，同比增长81.8%,住宅施工面积332万平方米，同比增长84.4%。
实现商品房销售额12.9亿元，同比增长37.4%。
(资料来源：呼和浩特统计局)由此看出：◊呼和浩特已经成为各开发企业竞逐的焦点地区，开发企业对呼和浩特良好的市场信心带来的是房产开发投资的高企；◊呼和浩特房产市场的吸引力强劲，这和呼和浩特蓬勃的经济背景有着必然的联系，蓬勃的经济后面是充足的有购房需求和购房能力的客源。
(2)、呼和浩特历年房地产投资纵向分析从上图可以看出：◊呼和浩特这轮房产起步是在1999年末2000初2004年房地产投资额是2001年的5倍，可以看出开发企业对呼和浩特房地产市场的信心是非常高的；◊从增长率走势来看，，2001-2004年房地产投资都以50%以上的速度攀升，这个速度是惊人的。
2、供应层面(1)、历年商品房竣工面积纵向比较从上图可以看出：◊呼和浩特历年竣工面积走势呈现近似直线攀升，因有强劲的经济背景，蓬勃的经济后面是大量的住房有效需求，去化快、资金回笼快，带来的是开发企业的信心大，资金利用率高，从而使得竣工面积呈现近似直线攀升；3、需求层面(1)、呼和浩特历年商品房销售面积增长率走势分析从上图可以看出：◊呼和浩特市场由于在2001-2003年间然竣工面积一再攀升，市场需求同样呈现上升态势4、价格层面(1)、商品房销售价格增长率横向、纵向对比从上图可以看出：◊从绝对值横向比较来看，呼和浩特03-04年涨幅惊人，03年的涨幅是01的9倍，04年后涨幅趋缓，基数影响较大；(二)、房地产现状分析1、市区住宅发展情况分析(1)、市区房地产市场发展历程呼和浩特的房产历程可以简单概括如下：第一阶段：1999年前，此阶段的市场特征是房产开发的产品主要是单位集体项目，且主要集中在旧市区，市场供应少，需求也比较冷淡。
呼和浩特房地产现状及未来趋势预测
呼和浩特房地产现状及未来趋势预测摘要：房地产业是我国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。
论文从中国房地产行业发展现状出发，根据呼和浩特经济环境、产业结构、人口规模、消费水平等经济特点，通过对呼市房地产业现状及特点的调查分析，本文推导出了呼市房地产业未来的发展趋势。
关键词：房地产呼和浩特趋势课题号：njsy12177本文从呼市房地产业剖析入手，深入探讨如何使房地产业走上良性循环、健康发展的道路。
虽然针对的是个体城市，从特殊性到普遍性规律上摸索来讲，相信对整体市场还是有一定的借鉴意义的。
一、呼和浩特房地产业现状（一）房地产开发投资情况2011年以来呼和浩特市房地产开发投资持续增长，1-9月完成投资额997726万元，与上年同比增长40.16%；比1-8月增长29.84%，增幅比上月回落4.05个百分点；比1-4月下降313.65%。
从投资构成看，商品住房和办公楼占完成投资的比重比去年有所下降，其他略有增加。
商品住宅下降9.4个百分点，办公楼下降1.74个百分点，商业营业用房和其他用房分别增加6.02和5.13个百分点。
因今年呼市临街改造和一些商铺的竣工等，加之去年以来的住宅楼基本都有车库，因而使商业营业用房和其他用房涨幅较高。
（二）土地购置和开发情况2011年下半年购置土地面积1026190平方米，同比增长110.61%，涨幅比上半年提高138.62个百分点；土地成交价款109306万元，同比增长240.73%，增幅比上半年提高242.26个百分点；完成土地开发面积1142880平方米，同比增长123.85%，增幅比1-6月提高75.4个百分点。
到三季度无论购置土地、完成开发土地及成交价同比均呈大幅上涨，特别是成交价涨幅240%以上，表明土地价格涨幅较大。
同时也表明随着房地产市场的持续升温，房价没有出现下降，而是上涨。
（三）商品房供给和销售分析2011年10月呼市商品房当期上市面积311.92万平方米，同比增长22.75%，环比增长6.88%。
呼和浩特房地产市场分析报告
一 呼市社会与经济发展状况
1.2 呼市经济发展情况
呼市——2001年至2005年，城市居民人均收入实现翻番，由6190增长到11978元。
呼市城市居民人均可支配收入（单位：元）
15000 12150 12000 9000 6190 6000 3000 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006* 11% 13% 8227 6970 24% 18% 20% 17% 10166 14210 50% 40% 30% 20% 10% 0%
呼市GDP增长情况（单位：亿元）
1000 800 600 400 211 200 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006* 18% 50% 317 405 28% 26% 512 45% 744 900 100% 80% 60% 40% 21% 20% 0%
呼市——连续五年国民经济处于快速增长状态，尤其是近年来GDP增长速度位居全 国４２个大中城市首位。“十五”期间，呼和浩特市经济增速达到近30%， 在全国27个省会城市中位居第一。
一 呼市社会与经济发展状况
1.3 呼市城市建设与发展情况
1.3.1 呼和浩特市投资硬件环境 2）市政建设速度加快 城市建设突飞猛进：呼和浩特新建了二环路，改造建设了新华东街、金海路、 中山路等近80条主次干道，已经形成了以中山路、锡林路、新华大街和鼓楼立 交桥为中心的城市交通主轴线，形成四通八达的道路网。 城市环境卫生明显改观，园林绿化水平逐步提高：目前市区园林绿化面积2,318 公顷，城市绿化覆盖率20.6%，人均公共绿地面积6.2平方米。完成了旧城北门、 新华广场过渡性绿化、金川文化广场、博物馆游园等广场建设任务。 旧城改造稳步推进：五年累计拆除平房、危旧房289万平方米，拆除临时建筑、 违章建筑276万平方米，新建住宅1810万平方米。
2024年内蒙古房地产市场分析现状
2024年内蒙古房地产市场分析现状1. 简介内蒙古自治区位于中国的北部，是一个拥有丰富自然资源的地区。
近年来，内蒙古的房地产市场一直保持着较快的增长速度。
本文将对内蒙古房地产市场的现状进行分析，探讨其特点及未来发展趋势。
2. 内蒙古房地产市场的特点内蒙古的房地产市场具有以下几个特点：2.1 城市化进程加快随着经济的快速发展和城市化进程的加快，内蒙古的城市人口不断增加。
这导致了对住房需求的增加，促使房地产市场的繁荣。
2.2 资源丰富带来发展机遇内蒙古拥有丰富的煤炭、天然气、风能等资源，这些资源的开发带来了大量的就业机会和经济增长。
随着资源开发的推进，更多的人涌入内蒙古，进一步推动了房地产市场的发展。
2.3 区域差异明显内蒙古自治区地域辽阔，不同地区的经济发展水平和人口分布存在较大的差异。
一些主要城市如呼和浩特和包头，房地产市场较为活跃，而一些偏远地区的房地产市场则相对疲软。
3. 内蒙古房地产市场的发展趋势根据当前的市场情况和未来的预测，可以得出以下内蒙古房地产市场的发展趋势：3.1 住房需求逐渐趋于稳定随着城市化进程的逐渐完善和人口增长的放缓，内蒙古的住房需求将逐渐趋于稳定。
房地产市场将从高速增长阶段转向稳定发展阶段。
3.2 品质和功能需求提升随着居民收入水平的提高和消费观念的改变，购房者对房屋品质和功能的要求越来越高。
未来的房地产市场将更注重品质、宜居性和智能化。
3.3 区域差异逐渐缩小政府将加大对内蒙古经济较落后地区的扶持力度，逐渐缩小区域差异。
这将促使偏远地区的房地产市场逐渐活跃起来。
4. 总结内蒙古房地产市场在经济发展和城市化进程的推动下保持着较快的增长。
然而，随着市场趋于稳定，房地产市场的发展面临着新的挑战。
适应消费者需求变化，注重品质和宜居性，以及缩小区域差异将是未来内蒙古房地产市场发展的关键。
《呼和浩特市房地产业发展现状及对策研究》范文
《呼和浩特市房地产业发展现状及对策研究》篇一一、引言随着城市化进程的加快和居民生活水平的不断提高，房地产业作为国民经济支柱产业之一，其发展状况对于区域经济具有举足轻重的影响。
呼和浩特市作为内蒙古自治区的重要城市，其房地产业的发展对于促进地方经济发展、改善居民居住条件、优化城市空间布局等方面具有重要意义。
本文旨在分析呼和浩特市房地产业的发展现状，探讨存在的问题，并提出相应的对策建议。
二、呼和浩特市房地产业发展现状1. 市场规模与增长近年来，呼和浩特市房地产市场持续发展，投资规模不断扩大，新建住宅、商业用房等各类房地产项目不断增加。
市场活跃度较高，购房需求旺盛，房价水平稳步上升。
2. 产业结构与布局呼和浩特市房地产市场结构日趋完善，住宅、商业、办公、工业等多种类型的房地产项目齐备。
在布局上，各区域发展较为均衡，但市中心区域的房价较高，新兴区域发展迅速，成为吸引购房者的新热点。
3. 政策环境与监管政府对房地产市场实施了严格的调控政策，包括土地供应、税收、信贷等方面的政策措施。
同时，加强了对房地产市场的监管，打击了投机炒房等行为，维护了市场秩序。
三、存在的问题1. 供需矛盾突出随着城市化进程的加快，购房需求持续增加，而土地供应相对紧张，导致房价较高。
同时，部分区域存在供应过剩的情况，造成资源浪费。
2. 产业结构单一虽然呼和浩特市房地产市场结构日趋完善，但产业结构相对单一，主要依赖住宅市场。
商业、办公等非住宅类房地产市场发展相对滞后。
3. 房地产市场风险受政策调控、经济周期等因素影响，房地产市场存在一定风险。
部分开发商过度投资、投机炒房等行为加剧了市场风险。
四、对策建议1. 优化土地供应政策加大土地供应力度，确保房地产市场供需平衡。
同时，优化土地出让方式，引入更多社会资本参与房地产开发。
2. 推动产业结构调整加快发展商业、办公等非住宅类房地产市场，推动产业结构多元化发展。
鼓励开发商开发符合市场需求的高品质房地产项目。
呼和浩特市房地产市场分析与预测
呼和浩特市房地产市场分析与预测一、市场概况呼和浩特市是内蒙古自治区的首府，也是该区域的政治、经济和文化中心。
近年来，随着城市化进程的推进和经济发展的提升，呼和浩特市的房地产市场也呈现出一定的特点和趋势。
二、市场需求分析1. 人口增长：呼和浩特市的人口持续增长，尤其是外来人口的流入，对房地产市场需求产生了积极影响。
2. 经济发展：随着呼和浩特市经济的快速发展，人们的收入水平不断提高，对住房的需求也逐渐增加。
3. 教育资源：呼和浩特市拥有一批高水平的学校和教育资源，吸引了众多家庭前来购房，以便子女接受更好的教育。
4. 政策支持：政府对于房地产市场的政策支持力度加大，通过购房补贴、贷款优惠等措施，进一步刺激了市场需求。
三、市场供应分析1. 新建商品房：呼和浩特市近年来新增了大量的商品房项目，以满足市场需求。
其中，高品质的住宅小区备受购房者青睐。
2. 二手房市场：随着呼和浩特市房地产市场的发展，二手房市场也逐渐兴起。
许多购房者选择购买二手房，以获得更好的地段和价格优势。
3. 租赁市场：呼和浩特市的租赁市场也在不断发展，满足了一部分人群的住房需求。
尤其是年轻人和外来务工人员更倾向于租房。
四、市场价格分析1. 新房价格：呼和浩特市新建商品房的价格受多方面因素影响，包括地段、楼盘品质、配套设施等。
一般来说，市中心地段的新房价格较高，而远离市区的新房价格相对较低。
2. 二手房价格：二手房的价格受到房屋的年限、楼层高度、装修情况等因素的影响。
一般来说，年限较短、楼层较高、装修较新的二手房价格较高。
3. 租金价格：呼和浩特市的租金价格也因地段、房屋类型、面积等因素而有所差异。
市中心地段的租金相对较高，而远离市区的租金相对较低。
五、市场发展趋势预测1. 房地产市场将持续稳定增长：随着呼和浩特市经济的不断发展和人口的增加，房地产市场将持续保持稳定增长的态势。
2. 住宅小区将继续受到青睐：随着人们对居住环境和品质的要求提高，高品质的住宅小区将继续受到购房者的青睐。
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08 年呼和浩特房地产市场分析报告目录一、房地产投资状况分析 (2)1、完成投资 (2)2、资金来源 (3)二、土地开辟状况分析 (4)三、房屋施工及新开工状况分析 (5)1、房屋施工 (5)2、新开工 (6)3、房屋竣工情况 (7)四、商品房销售状况 (8)1、销售总括 (8)2、分户型销售状况 (10)3、房屋空置 (10)五、房屋价格 (12)1、商品房价格基本情况 (12)2 、二手房基本情况 (13)六、结论 (14)1、市场运行基本特征 (14)2、存在的问题 (15)2022 年 1-4 月呼和浩特市房地产市场分析2022 年，呼和浩特市认真贯彻落实国家对房地产市场宏观调控的各项政策措施，全市房地产市场运行总体上朝着调控目标发展。
一、房地产投资状况分析1、完成投资今年 1 ~ 4 月呼和浩特市房地产完成投资 7.75 亿元，与上年同期相比增长了 9.62%；占本年计划总投资额的 2.94％。
从投资构成增长幅度看，商品住宅投资 63500 万元，与上年同比增长 9.5％；经济适用住房投资 11100 万元，同比增长了 33 倍；90 平方米以下投资 17800 万元；140 平方米以上 4300 万元；别墅、高档公寓投资 3600 万元，同比增长14%；办公楼投资 2500 万元，同比增长了 184.09％；商业营业用房投资 9500 万元，同比上升 35.99％；其他投资 2000 万元，同比下降了58.72%。
在完成投资中仍以商品住宅为主，占完成投资的 81.94%，经济合用房占 14.32%，90 平方米以下占 22.97%，办公楼占 3.23%，商业营业用房占 12.26%，其他用房占 2.58%。
经济合用房和 90 平方米以下分别占住宅投资的 17.48%和 28.03%。
(见表 1、图 1 )表 1 2022 年 1 ~ 4 月份呼和浩特市房地产投资情况表图 1 2022 年 1 ~ 4 月份呼和浩特市房地产投资构成5%7%4%19%22%35%8%90平方米以下140平方米以上经济合用住房别墅、高档公寓办公楼商业营业用房其他2、资金来源从资金来源情况分析， 1-4 月到位资金 534000 万元，其中上年 节余 151600 万元， 本年到位 382400 万元。
其中国内贷款 61300 万元 元，占资金总额的 11.48%；银行贷款 47000 万元， 占资金总额的 8.8%； 非金融机构贷款 200 万元，占资金总额的 0.04%；企业自筹资金 241200项目商品住宅其中:90 平方米以下 140 平方米以上 经济合用住房别墅、高档公寓 办公楼 商业营业用房其他同比增长 (%)9.5 100 100 3243.37 14 184.09 35.99 -58.72完成投资额 63500 17800 4300 11100 3600 2500 9500 2000单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元元，占资金总额的 45.17%；其他资金来源 79900 万元，占资金总额 的 14.96%。
(见图 2) 与上年同期比较到位资金总额增长了 158.79%， 其中上年节余增长 186.03%，本年到位资金增长了 148.59%。
国内贷 款增长 191.72%、企业自筹资金增长 182%、其他资金增长 70.87%。
图 2 2022 年 1-4月资金来源构成二、土地开辟状况分析2022 年 1-4 月，购置土地面积 137400 平方米，同比下降了 76.1%； 完成开辟土地面积 424700 平方米，同比增长了 174.71%；待开辟土 地面积 2591000 平方米，同比增长了 33.63%。
(见图 3 )图 3 土地开辟对照图25910002022年 2022年574800424700137400本年购置土地面积 本年完成开辟土地面积 待开辟土地面积30000002500000200000015000001000000500001939000154600上年末结余资金国内贷款自筹资金其他资金来源15%46%28%11%三、房屋施工及新开工状况分析 1、房屋施工1-4 月，房屋施工面积 8373000 平方米，同比增长 484.75％。
其 中；住宅施工面积 6484000 平米，同比上升 550.68 ％。
在住宅施工 面积中： 90 平方米以下 1490000 平方米， 140 平方米以上的 915000 平方米，分别占住宅施工面积的 22.98%和 14.11%；经济合用房 870300 平方米，同比上升 236.8%，占住宅施工面积的 13.42%；别墅、高档 公寓 522000 平方米，同比上升了 210.3%；办公楼施工面积 411000 平方米，同比上升 246.25％；商业营业用房施工面积为 1042000 平 方米，同比上升 304.3％。
其它用房施工面积 436000 平方米，同比 上升 640.24％。
房屋施工面积构成看，与 2022 年相比增长幅度均较 大，结果如图示。
(见图 4、图 5 )图 4 2022 年与 2022 年房屋施工构成比较2022年 2022年5.21 4.1177.4469.59住宅 1812.44商业营业用房8.294.91办公楼 90 80 70 60 50 40 30图 5 2022 年房屋施工构成8%27% 18%7%16% 9%15% 90平方米以下140平方米以上经济合用房别墅、高档公寓办公楼商业营业用房其他2、新开工1-4 月房屋新开工面积 660000 平方米，同比增长 142.56％。
住宅新开工面积为 609000 平方米，同比增长 284.96％，其中经济合用房新开工 177800 平方米，同比增长 342.29％；办公楼新开工面积为12000 平方米，同比下降 13.67％；商业营业用房新开工面积 14000 平方米，同比下降 82.59％；其它房屋新开工面积 25000 平方米,同比增长 27.55%。
(见图 6 )图 6 新开工房屋的构成3、房屋竣工情况1-4 月房屋竣工面积 957000 平方米，同比增长 59 ％。
住宅竣工 面积为 827000 平米，同比增长 75.81％；办公楼竣工面积为 45000 平方米，同比下降 7.4％；商业营业用房竣工面积为 81000 平方米， 同比下降 8.4％；其它用房竣工面积 4000 平方米， 同比增长 263.64%。
从房屋的施工效果来看， 1-4 月房屋竣工率 11.43%，其中住宅竣 工率最高为 12.75%，其他房屋竣工率最低 0.92%；90 平方米以下为 10.67%；140 平方米以上 9.84%；办公楼为 10.95%；商业营业用房为 7.77%；别墅、高档公寓 2.68%。
(见图 7 )2022年 2022年100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0宅 住房用 业 营 业商经 别济 高 墅、适 档 用 公 房 寓 楼公办图 7 2022 年与 2022 年房屋竣工率比较四、商品房销售状况 1、销售总括1-4 月，呼和浩特市新建商品房实际登记销售面积 27.85 万平方 米，与上年同比上升了 20.9%；其中商品住房实际登记销售面积 23.34 万平方米， 与上年同比增长了 13.25%。
批准预 (销)售房屋面积 8.83 万平方米，同比下降了 58%，环比增长幅度为 167.6%；批准预(销) 售住房面积 4.71 万平方米，同比下降了 72.7%，环比增长 100%。
本期商品房实际销售面积占可售面积的 6.27%；本期商品住房实 际销售面积占可售面积的比例为 10.13%。
(见表 2)表 2 2022 年 1-4 月商品房供需基本情况实际登记销售面积预 售与上年同 期比(%)-30与上 月环 比增 长 (%)38.5现售22.67与上年同 期比 (%)45.2与上 月环 比增 长 (%)43.8月末积累可售面积与上 与上 与上 年同 月环 年同 期比 比增 期比 (%) 长 (%) (%)443.87 30.5 -1.8 27.85 20.9批准预(销)售面积与上 与上年同 月环 期比 比增 (%) 长 (%)8.83 -58 167.6 与上 月环 比增 长 (%) 42.8分类商品房5.182022年竣工率 2022年竣工率他50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0积 面 工竣屋房米 米 档 方 方 高90 140 别墅、住 以 以 公 宅 下 上 寓 营 商办 业公 用 楼 房 平 平 业从商品房现售面积构成看，住宅占 92.39%，办公楼和商业营业 用房各占 3.8%。
与上年同期相比住宅提高了 3.28 个百分点，办公楼 和商业营业用房分别下降了 0.5 和 0.96 个百分点；从现房销售面积 看，住宅占 90.5%，办公楼占 5.43%，商业营业用房占 4.07%。
(见 图 8 )图 8 2022 年 1-4 月商品房销售构成在住宅销售面积中 90 平方米以下占 12.39%、140 平方米以上占 6.73%、经济合用房占 1.56%、别墅与高档公寓占 18.74%；90 平方米 以下占住宅现房销售面积的 5.41%、140 平方米以上占 8.2%、经济适 用房占 2.28%、别墅与高档公寓占 27.32%。
(见图 9 )商品房销售面积现房销售面积90.53.8 5.433.84.07商业营业用房100 90 80 70 60 50 40 3办公楼住宅92.39其中商5.05 -29 38.4 18.29 35.2 55.9品住宅 4.71 -72.7 100 230.46 143.4 -3.34 23.34 13.25 51.8图 9住宅销售构成2、分户型销售状况截止 4 月，不同套型商品住宅登记销售中， 90 平方米以下为 10.5 万平方米， 1304 套，销售率达到 6.98%；90-144 平方米为 10.55 万 平方米， 1006 套，销售率达到 14.3%；144 平方米以上为 2.29 万平 方米， 148 套，销售率达到 19.15%。
从不同套型商品住宅登记销售套数构成看， 90 平方米以下占 53.05%；90-120 平方米的占 36.86%；120-144 平方米的占 4.07%；144 平方米以上的占 6.02%。
(见图 10 )图 10 不同套型房屋销售构成 单位： %40 35 30 25 20 15 10 53、0 房屋空置60-80 80-90面积 11.7 33.29 套数 15.87 37.18面积 套数≥1804.48 2.52100-12018.47 15.87 120-1445.65 4.07 144-1804.97 3.590-10021.08 20.9927.3218.742.281.56经济合用房 别墅、高档公寓商品房销售面积现房销售面积12.398.26.735.4190平方米以下 140平方米以上30252015103、房屋空置截至 4 月底，空置 1-3 年商品房 1884500 平方米，同比增长 51.54%，比 2022 年 12 月增长 11.4%。