某房产独家渠道整合营销方案

D 微信宣传
针对产品核心关键词在 成都区域内进行搜索引擎 投放，包括百度、神马、 搜狗等，做到精准获客。
在今日头条、百度百家 号、大鱼号等各大自媒体 平台分阶段投放软文宣传， 提高项目知名度和搜索量。
和成都房产类公众号/ 微博粉丝量较高的平台合 作，推介项目信息，快速 直达大量用户群体。扩大 项目宣传量的同时可筛选 部分意向客户。
调整
根据项目推进情 况，在相应阶段提 前做好调整应对措 施。
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1 ONE 项目宣传
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网络宣传
A 关键词投放
B 自媒体平台
C 大V合作
长推介本品项目积极性。 管理一体化
针对所有合作渠道，培训、管理方面一视同仁，不搞差 异化制度，让大家有一个公平的管理制度。
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佣金 差异化
奖励 多元化
管理 一体化
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拓展区域及方式
成都其他区域
联合分销公司和大型中介门店， 广泛展开渠道合作。
项目人员配置
项目总监
驻场
销售内勤
渠道经理
自渠经理
渠道专员
5名
自渠专员
12名
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PART
03
项目推进方案
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可执行方案思路
结合产品本身定位做出切实可行的推广方案
针对投资类型客户，可以采取广泛宣传、广泛 合作、重点跟进的方式进行推进。
自渠拓展
中介合作
网络宣传
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渠道合作
异业合作
异地合作
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PART
02
项目人员配置
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远鸿
锦悦金沙独家渠道方案
Jinyue Jinsha Exclusive Channel Scheme
成都熵域网络科技有限公司
CONTENTS
01. 核心优势 02. 项目人员配置 03. 项目推进方案 04. 商务条件 05. 公司介绍
PART
01
核心优势介绍
锦悦金沙项目优势
产品设计
户型30-40平米面积段的loft产品，极适合做为短租公寓投资对象；投 资总价低，出租方便。同时针对有购房需求无购房资格的客户是一个 很好的过渡产品。
Fra Baidu bibliotek网络投放预期效果
自媒体投放 10篇
每月新增软文
50万+
宣传触达用户
30-50个
月均新增潜在客户
媒体合作 10个
转发媒体数量
100万+
宣传触达粉丝
50-100个
月均新增潜在客户
微信群/朋友圈 1000+
转发人次
...50万+
宣传触达用户
100+
直接获客
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2 ONE 渠道合作方案
线上网络免费投放
通过熊猫乐居在各大搜索 引擎进行关键词投放，精准获 取意向客户。
品牌酒店类运营商嫁接
我司和铂涛、十方等高 端品牌酒店类运营商均有接触， 可为项目提供多样化运营管理 方案。
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线下中介门店整合
通过多年运作积累，目前 和多个城市，上百家中介公 司有深度合作。。
有客户积累 团队销售能力专业
小型中介门店
数量多，覆盖面广 团队灵活、高效 合作方式多元化
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渠道分级合作模式
佣金差异化
针对大型渠道，采取相对高佣或共享跳点模式，提高大 型渠道地位优势，同时针对大型渠道也有更高带访量和 成交量要求。
奖励多元化
奖励设置方面，可设置针对经纪人的带看奖、成交奖， 同时可增设门店店长带看奖、成交奖、活动奖，提高店
异地导客
通过17-18年的文旅项目 运营，我司在青海、甘孜等 区域成功运作异地导客，完 成上百组团购成交。
自销团队
自有专业销售人员20余 名，平均从业经验在一年以 上，可独立完成一定份额销 售任务。
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客群分析
刚需类客户
投资类客户
针对有购房需求无购房资格的刚需客户， 集中精力围绕附近区域进行客户挖掘工作。着 重宣传产品优势，具体推进上有以下方式。
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渠道管理方式
01
引进
中介门店
• 历史合作 • 重点拜访 • 推荐 • 整合
02
培训
集中培训
• 到场培训 • 到店培训 • 线上培训 • 物料投放
03
激励
奖金+活动
• 到访奖励 • 成交奖励 • 成交活动 • 专场活动
客群分析
根据客群属性 进行针对性的宣传 工作，做好项目优 势信息推介。
宣传
通过产品定位 分析针对的客户群 体，抓住客户是关 键。
管理
中介门店管理、 自销人员管理、客 户管理；通过科学 的管理方式，推动 项目按计划进行。
整合
整合一切有利于 项目推动的资源， 网络、渠道、中介、 意见领袖都是我们 需要去整合的对象。
通过合作的渠道经纪人 微信群及微信朋友圈，每 天定时转发项目信息，可 在短时间内起到项目扩散 作用。
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关键词投放 5000+
每月新增浏览客户
.30-50个
每月新增有效客户
3-5个
每月新增成交客户
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周边配套
项目周边，学校、医院、商场、公园配套齐全，宜住宜居。
地理位置
地理位置优越，距离地铁四号线清江西路站仅500米不到，五分钟即可 到达。公交、自驾出行方便。
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我方核心优势
自营网站自带流量
我方自主开发房产交易网 站熊猫乐居自带流量，可提供 免费的线上宣传优势。
04
维护
结佣速度+关怀
• 关键人物维护 • 门店维护 • 经纪人维护
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渠道分级分类
大型中介渠道： 大唐、链家等
门店多，团队规模大 客户资源积累丰富 经纪人带客能力强
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分销公司