投资性房地产入账价值的确认【会计实务操作教程】

会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到 我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用，
来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同 学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
投资性房地产入账价值的确认【会计实务操作教程】 1.总的原则：历史成本原则。即企业取得投资性房地产时，应当按照取 得时的实际成本进行初始计量，在这点上与普通资产的核算标准相同。 2.不同取得渠道下投资性房地产的入账成本构成 （1）外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费 作为其入账价值。 （2）自行建造的投资性房地产。按建造该资产达到预定可使用状态前 所发生的必要支出，作为入账价值。在建造过程中发生的非正常性损 失，直接计入当期损益，不计入投资性房地产成本。 （3）以其他方式取得的投资性房地产。原则上也是按其取得时的实际 成本作为入账价值，符合其他相关准则规定的按照相应的准则规定予以 确定。比如债务重组转入的投资性房地产就应按债务重组准则的规定来 处理。
对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力
的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天 学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针wk.baidu.com自己的习惯
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