深圳各知名商业项目概况

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深圳十大知名购物中心概况

深圳十大知名购物中心概况1. 缤纷购物中心缤纷购物中心是深圳市著名的综合购物中心之一。

地处市中心商业区，拥有丰富的购物、餐饮和娱乐设施。

该中心占地面积超过10万平方米，拥有多家知名国际品牌的专卖店和商铺。

消费者可以在这里找到各种类型的商品，包括时尚服装、电子产品、家居用品等。

此外，缤纷购物中心还设有多个餐厅和咖啡店，提供各种美食和咖啡选择，让顾客在购物的同时，享受美食和休闲时光。

2. 万象城购物中心万象城购物中心是深圳市著名的高档购物中心之一。

坐落于华强北商业区，地理位置优越。

该中心的建筑设计独特，内部装饰豪华，氛围高雅。

万象城购物中心拥有多个楼层，各楼层分别设置了不同类型的商店，涵盖了时尚服装、奢侈品、珠宝饰品、家居用品等多个领域。

此外，该中心还设有影院和豪华酒店，为消费者提供全方位的购物和娱乐体验。

3. 东门步行街东门步行街是深圳市历史悠久的购物街区之一。

数十年来，它一直是深圳市最热门的购物目的地之一。

东门步行街以其多样的商品和独特的购物体验而闻名。

这里有各种各样的小店和摊位，销售着服装、鞋类、配饰、化妆品、玩具等各种商品。

步行街周围还有许多小吃摊位，品尝当地的美食是游客们的一大乐趣。

4. 大中华国际交易广场大中华国际交易广场是深圳市一座集购物、餐饮、娱乐为一体的现代化大型商业综合体。

位于罗湖区中心地带，广场内的商店琳琅满目，涵盖了时尚服装、运动用品、珠宝饰品、数码电子等领域。

此外，大中华国际交易广场还设有超市和大型连锁餐厅，为消费者提供便利和多样选择。

5. COCO Park购物公园COCO Park购物公园是深圳市一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型综合性商业区。

公园内有多栋高楼大厦，商业面积超过10万平方米。

COCO Park购物公园拥有众多国际品牌的专卖店和商铺，提供各种类型的商品和服务。

此外，公园内还有多家知名餐厅、咖啡馆及电影院，满足消费者购物、用餐和休闲娱乐的需求。

6. 龙岗华润万象天地龙岗华润万象天地是深圳市龙岗区一座知名的购物中心。

深圳大商场分布情况介绍

MUX
GSD
NOVO
L3百纳〃潮流空間
餐饮银行/配套服务
服饰
精品/家居/数码/娱乐
Map by BELLE
ORIGIN
Timberland
星际传奇
EEE
SKAP
Combi
TBF
ACE
AIGLE
AMASS
JETEZO
舞鹤
PSALTER
SIERLI.COLLECTION
Masfer.SU
mademoiselle
HUGO BOSS 和GIORGIO ARMANI分別占据商场主入口左右两个铺位。
实景品牌可视性
L1层
欢乐颂
欢乐颂B1F
返回上页返回目录
►餐饮烟酒
►华润超市
欢乐颂1F
返回上页返回目录
餐饮鞋包珠宝手表化妆品
欢乐颂2F
返回上页返回目录
餐饮服装
欢乐颂3F
返回上页
服装
美发
返回目录
欢乐颂4F
INSUN
NOVO
返回上页返回目录
L4百纳〃体验空間
餐饮银行/配套服务
服饰
精品/家居/数码/娱乐
京基粤菜王府
中航健身
红酒屋
免税 IQ 商场 PLUS President
ECOH
意向品牌
位置推荐
為一二楼复式店鋪，一楼使用面积 304平方米，二楼800平方米，合計约 1100平方米。 HUGO BOSS
►P
►宽7米
►P
►P
►红宝路（双向2车道）
►P
►P ►正门 ►P ►P
►宽8米
►规划一路（双向四车道）

20130628_深圳_摩天大楼总结整理

本报告是0米，140米，2X230米，2X172米)
基础指标：总用地面积：13.06万平方米总建筑面积：63.8万平方米综合容积率：5.2 覆盖率：24％绿地率：45％停车位：2700个项目建设计划该项目用地13.06万平米，计划建筑容积率5.2，即建筑总量达到63.8万平方米，由创投广场、创业板总部基地大厦、高新技术产业孵化基地等地标性建筑（高度200米至280米）和单身公寓及配套商业楼宇等组成。
本报告是严格保密的。
2
2、深圳佳兆业环球金融中心（518米）
环球金融中心项目位于深南中路和上步南路交叉口西南部，松岭路以东. 项目占地面积约14400平方米，地下拟建6 层，负一层为商业用途，其他层为停车场；地上塔楼拟建518米高，裙楼拟建地上12层。基坑开挖面积约为11353平方米，基坑深度约35米，基坑周长约469米，属于超深基坑工程。
本报告是严格保密的。
8
8、长富金茂大厦（311.60米）
位于深圳市福田保税区核心地段，西侧为兰花道，东侧为红棉道，南侧为金花路，北侧为市花路超高层主塔楼顶部高度311.6米，功能以办公为主，是该地区的标志性建筑，坐落于地块的西北角，3层至67层为高级办公区，其中 3-34层为小户型办公区，36-67层为中、大户型办公区。在办公区之上的68层，设有顶层商务会所，配备接待，酒吧，餐厅及商务洽谈空间。竖向分区在第36层分为上下2区，每个分区又分别分为2个小区。设备、避难层共计 3层，分别设在18、35、52层，部分避难层和塔楼顶部设置结构加强层。核心筒内部电梯厅主要有“十”字形和“H”形两种组织形式.
项目一期位于五和大道和雅宝路的交汇处，西临五和大道，具备350米昭示面，是整个项目的城界门户，昭示性好；

深圳购物天堂有哪些好去处如何淘到优惠商品

深圳购物天堂有哪些好去处如何淘到优惠商品深圳，这座充满活力与创新的城市，不仅是科技和金融的前沿阵地，也是购物的天堂。

在这里，你可以找到各种类型的购物场所，从高端奢华的购物中心到充满烟火气的街头小店，从时尚前沿的潮流单品到性价比超高的实惠好物，应有尽有。

那么，在深圳购物有哪些好去处？又如何能淘到优惠商品呢？接下来，就为大家一一揭晓。

一、大型购物中心1、万象城万象城是深圳的高端购物中心之一，汇聚了众多国际一线品牌。

这里的环境优雅，服务周到，是追求品质和时尚的消费者的首选之地。

如果你想购买大牌的服装、包包、化妆品等，万象城是个不错的选择。

不过，在万象城购物想要淘到优惠商品，就得关注品牌的促销活动和商场的节日折扣。

比如在周年庆、国庆节、圣诞节等特殊时期，往往会有较大力度的优惠。

2、海岸城海岸城是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型购物中心。

这里有各种时尚品牌、潮流服饰，还有丰富多样的美食和娱乐设施。

海岸城经常会举办一些主题活动，比如会员日、换季促销等，这时候就是淘优惠商品的好时机。

此外，关注海岸城的官方微信公众号或者下载其APP，也能及时获取最新的优惠信息。

3、益田假日广场益田假日广场拥有众多知名品牌，同时还有电影院、溜冰场等休闲娱乐设施。

在节假日或者店庆的时候，这里的品牌商家会推出打折活动，部分商品甚至会有低至五折的优惠。

而且，益田假日广场还会不定期地发放优惠券，消费者可以在购物时使用，享受更多的实惠。

二、特色商业街1、东门老街东门老街是深圳历史最悠久、最热闹的商业街之一。

这里店铺林立，商品种类繁多，价格也相对较为亲民。

在东门，你可以尽情地砍价，展现你的购物技巧。

想要淘到优惠商品，可以多逛逛小巷子里的店铺，那里往往能找到性价比高的衣物、饰品等。

此外，东门还有很多批发店铺，如果购买的数量较多，还能享受到批发价。

2、华强北商业街华强北以电子数码产品闻名，是全球最大的电子市场之一。

在这里，你可以找到各种各样的电子产品，从手机、电脑到电子配件，应有尽有。

百强商业项目案例之二十二——深圳中信城市广场

百强商业项目案例之二十二——深圳中信城市广场深圳中信城市广场——深圳第一家大型城市中心项目简况发展商：中信深圳集团地理位置：深圳市深南中路号项目规模：由建筑面积万平方的中信大厦、平方的商业购物中心，以及万平方的星光广场组成业态功能：中信城市广场购物中心共分六层，在功能设计上充分体现了集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的功能特性中信城市广场经营状况购物中心主力店：西武百货：位于层，面积近万㎡吉之岛：位于负一层，营业规模约万㎡购物中心各层业态分布层为时尚名店、珠宝精品、美食制造；层为健身康体；层为国际名店西武百货、国际休闲酒吧街、星光广场；二层为国际名店西武百货；三层为国际名店西武百货、数码影城；四层为流行皮具、美体塑身、高档食府五层和六层为高档食府进驻品牌：品牌服饰类、、、’、、、、等休闲餐饮类逸和轩酒家、豫园上海饭庄、王子厨房、新南国影城、中航健身会、玛花纤体、星巴克、哈根达斯等星光广场西侧邻接于购物中心层的国际休闲酒吧街还聚集了酷客吧、、三度吧、雨花等不同风格的主题酒吧。

ϖ出租率：超过所获荣誉：年度最佳购物中心运营奖成功要素定位准确中信城市广场，从其前期初期定位阶段就致力于打造南中国首屈一指的国际性大型购物中心，建筑规划非常适合发展大型百货零售业，给人以量身定做之感觉。

ϖ重视商场的整体规划细部处理和创新设计，营造极富现代气息的高品质商业空间评论：别具一格的水晶门、水柱时钟、音乐喷泉造型，我喜欢它的设计我真的不想一个一个的批驳。

中信广场整体运营无非是成功的，负一楼的吉之岛，以及更上层的西武都是零售业的大家，西侧、北侧的酒吧街晚上更是不错的去处，楼还是楼有餐饮，而影院顾客也不少。

但是大家好像没有发现一个问题，就是项目西南侧的店中店百货好像半死不活，而吉之岛顾客也并不多。

而与之相连的中信地铁广场商家更是连连更新，蔡澜美食坊濒临倒闭。

这一切似乎相较之深圳众所周知的高档购物中心有些背离，总体说来项目定位其实没错，当中信广场与中信地铁广场两相切合的时候，其档次的定位几乎涵盖了深圳的整个人群层次，业态更是应有尽有，但项目为什么还是惨淡经营呢，其实原因有二，一是人流动线的组合，包括（）公共交通除与地铁相连外，公交系统接驳不良；（）项目内部人流动线环绕性不强，且很杂乱，而人流却可以从负一层直接回到地面而不需经过百货区域，也可以从上层直接脱离项目；二是项目、、楼的高档百货将负一层的超市和上层的餐饮、影院这种聚客主力店割断，档次差异太大，层次感太过明显；。

深圳5大mall——益田假日广场

酒窖（B2-6) 眼镜（B2-8)
数码电器（B2-10)
面积（㎡） 113.88 39.01 109.7 46
51.58
48.26 86.32 13.61 28.16 38.51 164.46 91.33 75.63
64.68
64.68 5301.31
FRANZ
礼品（B2-12)
osim 傲胜倍轻松
面积（㎡） 94.61 79.96 39.16 216.96
84.15
70.01 6.44 72.13
122.68
264.12 530.34 31.96 25.58 110.34
81.39
131.18 1652.93
93.11
129.82
1010
中原地产（深圳）市场研究部
2021/4/27
28
B1层业态分布
饰品/眼镜(B2-29A) 保健品（B2-29B) 家居用品（B2-30)
超市（B2-33) 礼品（B2-ZT2)
面积（㎡） 62.82 85.35 71.67 61
128.03
商户移客数码瑞莱Rich Life JMMC 集美酒窖眼镜88
Coodoo 酷动数码
类型/位置数码电器（B2-2) 保健品（B2-4)
中原地产（深圳）市场研究部
2021/4/27
21
主力店：从以下表中可以看出，益田假日广场的主力店分布比较均衡，有利于带动各个楼
层的人流量，其中主力店的面积占比约为17.54%。
商户 Ole'超市中影益田假日影城玩具“反”斗城 BURBERRY H&M ZARA 全明星滑冰俱乐部苏宁
楼层分布 B2 L3 L1
购物中心

深圳市一丹中心项目中标单位公示

深圳市一丹中心项目中标单位公示
摘要：
1.深圳市一丹中心项目中标单位公示
2.项目概况
3.中标单位公示
4.公示期和联系方式
正文：
深圳市一丹中心项目中标单位公示
一、项目概况
深圳市一丹中心项目位于深圳市南山区，是一处集商业、办公、居住于一体的综合体项目。

项目总建筑面积约30 万平方米，包括写字楼、购物中心、住宅楼等不同功能区域。

项目总投资估算约为50 亿元人民币，预计建设周期为5 年。

二、中标单位公示
根据深圳市公共资源交易中心公告，深圳市一丹中心项目中标单位为：深圳市中洲湾房地产开发有限公司。

该公司在项目招标过程中，凭借良好的企业信誉、丰富的开发经验和优秀的设计方案脱颖而出，成功中标。

三、公示期和联系方式
本次中标单位公示期为自公告发布之日起5 个工作日。

如有异议，请在公示期内以书面形式向招标代理机构提出。

招标代理机构联系方式：深圳市公共资源交易中心，电话：*************，邮箱：***********.cn。

深圳市一丹中心项目中标单位的公示，意味着该项目即将进入实质性建设阶段。

深圳KKMALL

深圳KK-MALL——中国百大商业标杆项目研究KKmall，商业建筑面积达83500平方米，共五层，整体建筑形态完美，功能设施均达国际水准，基于深圳地标建筑、周边高星级酒店、写字楼众多，数十万等高端消费群集中、谋求差异化特色经营等特点，KKmall定位于“国际时尚精品购物中心”，致力于打造一个以集国际顶尖品牌及各种高端消费业态于一体的高品质国际购物中心，同时为深圳高端购物中心商圈焕发“第二春”揭开序幕。

1、深圳KKmall项目基本数据2、深圳KKmall项目亮点蔡屋围商圈商业制高点：蔡屋围金融中心商圈，是深圳市政府积极推动的“深圳高端购物中心商圈”，未来亚洲的“时尚之都”，KK mall雄踞蔡屋围金融中心商圈核心，毗邻深南大道，接驳深圳地铁大剧院站，数十路公交线路途经停靠，周边拥有数十万固定商务、金融、证券、居住小区高端消费群体，占尽天时地利人和优势，势必成为深圳商业制高点；深圳高端购物中心新贵：KKmall定位于“国际时尚精品购物中心”，致力于打造一个以集国际顶尖品牌及各种高端消费业态于一体的高品质国际购物中心，KKmall名称中之“KK”除了显示项目是京基（KingKey）开发的，也代表尊贵的，荟萃国际商业精华的意思，一个富含国际时尚意味，品质感十足的Mall空间；全球同步招商火热进行：作为深圳“国际级”购物中心，引进众多首度登陆深圳的国内外“国际级”知名品牌商家加盟，全球知名影院品牌美国UA IMAX影院率先进驻，这是深圳首家播放数字2D/3D IMAX 的影院；国际团队强强联手构筑：京基集团联动全球商业设计一流的英国TFP、英国ARUP、美国LLA等多个世界级顶尖的专业团队，强强联手共同打造KK mall；3、深圳KKmall项目楼层平面图-1F1F2F3F4F4、深圳KKmall 项目入驻品牌商家。

深圳最新综合体京基金融中心kkmall介绍

深圳最新综合体京基金融中心 kkmall介绍
目录
• 建筑概述与背景 • 商业配套与设施 • 办公空间与租赁信息 • 活动策划与推广策略 • 智能化技术应用与创新 • 社会责任与可持续发展
01 建筑概述与背景
京基金融中心kkmall简介
京基金融中心（KingKey Financial Center）是深圳市京基集团旗下的一个大型综合体项目，集购物、办公、酒店、公寓等多功能于一体。
智能环境监测
通过物联网传感器实时监测商场内的温度、湿度、空气质量等环境参数，为顾客提供舒适的购物
环境。
智能照明系统
根据商场内的人流量和光线强度，自动调节照明亮度和色温，节能
降耗。
智能物流系统
运用物联网技术实现货物的智能跟踪和管理，提高物流效率和准
确性。
大数据分析提升消费体验
1 2
消费行为分析
05 智能化技术应用与创新
人工智能技术应用
智能导航系统
利用AI技术，为顾客提供室内导航、店铺搜索、停车位查询等便
捷服务。
智能语音助手
通过语音识别和语音合成技术，实现与顾客的智能交互，提供购物咨询、优惠信息查询等服务。
智能安防系统
运用人脸识别、行为分析等技术，提升商场的安全防范水平。
物联网技术在购物中心应用
特色街区
打造美食街、酒吧街等特色主题街区，营造独特消费氛围。
便民服务配套设施
停车服务
提供充足停车位及智能化停车系统，方便消费
者停车。
导购服务
设置专业导购台及导购人员，提供购物指引及
咨询服务。
会员服务
无障碍设施
推出会员卡及会员专享优惠活动，提升会员忠

深圳NEO大厦项目概况

容积率:10.00开盘时间:2009年6月占地面积:10613平方米建筑面积:250000平方米towerA：62层，地下三层至地下一层为停车场，一层至四层特设商业空间，四层以上为写字楼办公区域；TowerB：41层；TowerC：30层A座建筑参数及规划：总建筑面积：13万+平米高度：273m办公面积：95490商业：8680车位：510柱距：8.4m（方柱贴边）标准层高：4m大堂挑高：16m配电室位置：B1、29F、43FA座纯租赁式物业。

B座176m、C座108m，均为出售式物业。

硬件设施：空调：分户VRV+新风（30m³/小时*人）供电：真双回路，总电容12570KV A+2台1020KW应急发电机电梯：原装进口日本三菱，最大速度6m/s，低中高三区每区6台，每台载重1600KG网络：网络地板，架高地台。

全大堂覆盖wifiLOW-E中空玻璃幕墙厚度10+12A+8mm；辐射率<0.1%；可见光透射>80%LED电子显示屏：28.16m*12.67m=380㎡开发商：绿景企业管理集团有限公司建筑设计：CCDI中建国际（深圳）设计咨询有限公司公共空间设计：丹青创意设计咨询（上海）Ltd景观设计：AECOME（易道环境规划设计Ltd）样板间设计：RMJM、HK LTD. 罗麦庄马香港Ltd资产管理：CBRE世邦魏理仕物业管理服务Ltd项目介绍：NEO企业大道一期占地面积：10613.70㎡；建筑面积：93425.90㎡，商业面积：8953.66㎡，办公面积：36837.08㎡，公寓面积：29779.81㎡，酒店面积：18606.67㎡，北广场面积：约4000㎡，地下室建筑面积：24182.39㎡，配备471个车位；Tower C高108.7m主力面积在80㎡-160㎡，共30层其中：5-24层每层有10个单位；25-29层每层有12个单位；30层有3个单位；总计263套可售单位。

深圳中心区及中央商务区CBD招商

深圳中心区及中央商务区已建成投入使用和正在出售的商务楼宇将近30栋。

以下是部分有代表性的商务楼盘介绍。

（排名不分先后）1.已投入使用项目安联大厦由深圳市安联投资有限公司投资兴建的安联大厦位于深圳中心区心脏地带，西临金田路口和市民广场，东临鹏程五路，北为福中三路，南紧邻深南大道规划用地，占地5917.3平方米，其中商业面积8 858.75平方米，办公面积62219.24平方米，高150米，共35层（地下4层），拥有420个车位，是靠政府办公机构最近、品味最高的深圳中心区北区首座国际化智能写字楼。

大厦以“肺空间”、“绿色办公”、“阳光办公”、“环保节能”、和“城市文脉”5大理念打造真正具有生态价值的健康商务空间，上下贯穿的中庭高150米，产生竖向气流带动空气流通，与室外自然空间相融，形成独特的建筑“肺”空间，结合板式造型和巧妙的横向透风设计，保证了大厦的每一个角落都能享受自然的新鲜空气。

28个空中花园隔层有序地分布在安联大厦四侧，2000平方米的屋顶花园更是根据步行空间和视线透视原理精心打造。

8000平方米遮阳架立面采用透光隔热低辐射通透玻璃，规避西晒的同时不影响采光，降低能耗。

2000平方米标准层设计合理，空间分割灵活，每单位面积500－2300平方米不等，户户朝阳，光亮通透，空气畅通。

4大智能集成系统（通讯及办公室自动化、安全自动化、楼宇机电设备管理自动化系统及楼宇管理系统）实时掌控全球信息变化。

2大世界品牌中央空调（美国约克和日本大金VRV 中央空调），另设室外空调机位，有效解决加班加时的后顾之忧。

1个全球顶级管家，有150年历史的“世界管家”第一太平戴维斯为大厦提供代表全行业最高标准的物业管理服务。

目前位居世界最大的船公司前二强的中国远洋运输（集团）总公司、伦敦上市并与世界顶级建筑商和38％世界500强客户合作的全球顶级办公室外包运营商雷格斯公司、财华社集团、２００２年度和２００３年度全美财富５００强企业罗宾逊全球物流（大连）有限公司、中国检验认证（集团）有限公司（CCIC）的核心成员深圳有限公司、中国本土最佳股份制商业银行招商银行、第一家获准在中国开业的欧洲合资寿险公司安联大众人寿保险有限公司、世界最具国际性特色银行之一的英国渣打银行等拥有全球宏大资源的跨国机构选择签约进驻深圳中心区安联大厦。

深圳十大知名购物中心概况

深圳十大知名购物中心概况深圳十大知名购物中心概况1.金光华广场位于罗湖区人民南路原南国影联的金光华广场，总营业面积12万平方米，总投资15亿元。

汇集了购物、餐饮、娱乐、观光、休闲等多种消费业态。

共计有500余家国内外知名品牌进驻，其中首次进入华南乃至中国的国际知名品牌占总商户的40％以上。

地下第三层拥有人民南最大的停车场，地下二层有与地铁无缝连接的18米超宽出口，直接进入广场内部，地上七层为中高档主题餐饮娱乐设施和国际名品店。

2.万象城华润万象城已于2004年12月9日开始试营业，总建筑面积达18.8万平方米。

集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等于一体，拥有近300个独立店铺，是真正意义的“一站式”消费中心。

华润万象城借鉴国外购物中心的成功经验，万象城的租户组合方面采取了主力店＋次主力店＋专门店的形式。

四家主力店包括深圳最大的电影城——7厅嘉禾影城、奥运标准的“冰纷万象”滑冰场。

有近300个国内外知名品牌专门店，其中三分之一的品牌商家是首次进入中国大陆或者深圳市场。

3.中信城市广场中信城市广场地处深南中信商圈，占地5万平方米，建筑面积15万平方米，由购物中心、中信大厦和星光广场三部分组成。

共分六层，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体。

各楼层主题的定位：LG层为时尚名店、珠宝精品、美食制造；B1层为健身康体；G 层为国际名店、国际休闲酒吧街、星光广场；二层为国际名店；三层为国际名店、数码影城；四层为流行皮具、美体塑身；五层和六层为高档食府。

4.怡景中心城位于深圳中心区CBD中央，占地4.3万平方米、总建筑面积达14万平方米，该项目为深圳市重点扶持的第1号商贸流通项目。

集购物、休闲、旅游、餐饮、娱乐、文化等于一体。

主要目标消费者锁定中产阶层，以时尚流行品牌为主导，同时发展各式国际品牌，其中60%为深圳现有的国内外品牌，40%是首次进驻深圳的国内外品牌。

5.海岸城位于深圳市南山商业文化中心区，占地3.7万平方米，总建筑面积12万平方米的深圳西部最大的滨海风情购物中心。

深圳十大综合体发展商

深圳十大综合体发展商■益田：深圳湾北岸唯一综合体益田假日广场是益田地产在城市中心修建的大型建筑综合体，地处深圳华侨城，紧临深南大道，占地3.5万平方米，总建筑面积13.58万平方米，2009年1月9日，益田假日广场重要组成部分——国际超五星级深圳益田威斯汀酒店将正式对外开放。

至此，益田假日广场这一集体验式购物中心、生态写字楼、国际超五星级酒店为一体的大型建筑综合体的功能将全面启动。

同时，益田·大运城邦是益田地产的第二个超级大盘，总占地面积35万㎡，总建筑面积95.6054万㎡，整个项目将建成一个集居住、学校、国际公寓、购物中心、娱乐等功能为一体的百万㎡标志性建筑群。

项目毗邻大运新城，是大运新城片区唯一的百万㎡城市建筑综合体旗舰级项目。

■宝能：2#地铁上盖最大综合体宝能地产的建筑综合体是来自深圳湾片区的宝能·太古城，其由17栋高层住宅、10万平米SHOPPINGMALL为主体构成，占地66112.37㎡、总建筑面积43万平米，是深圳湾口岸片区内，占地亚军、建面冠军。

其实宝能·太古城也是2#地铁沿线横跨罗湖、福田、南山三区所有建筑物中最大的上盖建筑，同时也是本片区内唯一的综合体。

并且，43万㎡的建面，也足以进入深圳综合体建筑中的前五名。

因此，具有居住、商业等综合性能的宝能·太古城是具有城市级意义的。

■招商：具备全线产品建造实力花园城与花园城中心（包括亚洲最大的沃尔码最大单体店）是招商地产综合体的第一次实践，而在新的海上世界这种实践还将延伸。

在外地，招商地产同样具备综合体物业，房地内参资料显示，2009-8-18，成都成华区政府与招商地产在香港签订“成都198北湖区域综合开发合作项目”投资协议。

根据协议，招商地产将在成都北湖打造占地1700亩（1.13平方公里）的集休闲运动、旅游观光、度假居住为一体的城市休闲运动综合体，预计35年建成。

截止2008年末，招商地产总股本达17.17亿股，总资产超过370亿元。

深圳万象天地招商汇报

深圳万象天地招商汇报深圳万象天地是深圳市一个知名的商业综合体，位于福田中心区，是深圳的地标性建筑之一。

万象天地集购物、娱乐、餐饮于一身，为消费者提供多样化的生活方式选择。

本次招商汇报旨在总结过去一年的工作成果，分享经验和展望未来的发展方向。

首先，本次汇报将从项目概况、市场定位、运营成绩和未来发展四个方面展开。

一、项目概况：深圳万象天地位于福田中心区，总建筑面积10万平方米。

项目包括一座商场、两座写字楼和一座商务酒店。

商场拥有大型超市、品牌专卖店、娱乐设施等，为消费者提供全方位的购物体验。

二、市场定位：万象天地的市场定位是高端商业综合体，注重品牌和服务的打造。

通过引进国内外知名品牌和优质商户，提供高品质、多样化的产品和服务，满足消费者多层次的需求。

三、运营成绩：过去一年，万象天地取得了可喜的成绩。

商场日均客流量达到1.5万人次，年销售额同比增长30%，租赁率达到95%，租金收入同比增长20%。

通过精细化管理、优化运营策略和不断创新，我们成功将万象天地打造成为深圳市一个受欢迎的购物和娱乐场所。

四、未来发展：为了更好地满足消费者的需求和市场的发展趋势，我们将继续加大品牌引进和商户培育力度，打造更多特色和创意的购物体验。

同时，我们还将加大数字化和智能化的投入，提升消费者的购物体验和商业运营效率。

未来，我们还将重点发展娱乐业态，丰富消费者的休闲娱乐选择，打造一个集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业中心。

以上是对深圳万象天地招商汇报的内容概要。

在过去的一年里，我们取得了可喜的成绩，同时也意识到市场竞争的激烈和消费者需求的变化。

未来，我们将继续努力创新，提高服务品质，与商户共同发展，实现万象天地的持续发展和创新。

星河cocopark、海雅缤纷城等深圳商业项目调研分析

提升服务质量
加强员工培训，提高服务水平，增强消费者满意度。
营销策略创新
运用互联网和社交媒体等新型营销手段，提升品牌知名度和美誉度。
05
案例研究
成功案例分析
地理位置优越
位于深圳市福田区，紧邻地铁站和公交站，交通便利。
品牌聚集效应
吸引了众多知名品牌入驻，包括Zara、 H&M、Apple等，提升了整体商业氛围。
随着科技的发展，未来商业项目将更加注重数字化、智能化技术的应用，提升消费体验。
绿色环保与可持续发展
环保理念将进一步融入商业项目规划与运营中，实现商业发展与环境保护的和谐共生。
3
消费升级与个性化需求
随着消费升级，未来商业项目将更加关注消费者个性化需求和情感体验，提供定制化服务和体验式消费场景。
星河cocopark、海雅缤纷城等深圳商业项目调研分析
目
CONTENCT
录
• 项目概述 • 商业项目分析 • 市场调研 • 项目优劣势分析 • 案例研究 • 结论与建议
01
项目概述
项目简介
星河cocopark
位于深圳市福田区，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能于一体的商业综合体。该项目由星河集团开发，设计独特，环境优美，是深圳市著名的购物中心之一。
04
项目优劣势分析
项目优势分析
地理位置优越
星河cocopark和海雅缤纷城均位于深圳市核心区域，交通便利，人流量大，为商业活动提供了良好的基础。
多样化的商业业态
两个项目均涵盖了零售、餐饮、娱乐等多种商业业态，满足了消费者一站式购物和娱乐的需求。
品牌资源丰富
项目吸引了众多知名品牌入驻，提升了整体商业品质和吸引力。

深圳各知名商业项目概况

效果图/实景图
2. Coco park
区位项目位于深圳市福田中心区，毗邻深圳会展中心，拥有地铁购物公园站三地铁口
和未来的公交总站。
项目简介 COCO Park总占地3.1万平方米，建筑
面积达8.5万平方米，建筑主体共五层，其中地下二层，地上三层。
国内首创情景式公园版休闲购物体验，拥有6000平方米下沉式露天广场、9大自由进出口、 12条商业内街、5大自然光中庭、150余家国际国内知名品牌。内设中西特色美食、COCO酒吧街、JUSCO 品超市、时尚数码店、国际精品连锁店流行服饰街、内衣风情馆以及五星级百老影城。
益田假日广场，以Ole’精品超市、中影益田· 假日影城、全明星滑冰俱乐部、四海一家环球美食等为主力店代表以及众多品牌旗舰店，创造深圳真正的时尚魅力所在，以国际、精品、时尚、体验为引导，集丰富业态于一体，打造出最具体验特色的时尚生活体验场。
效果图/实景图
5.华侨城欢乐海岸
区位欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，是深圳市
广场，从而使紧张忙碌的深圳人来到这里能放慢脚步、快乐购物、体验休闲、享受生活。
效果图/实景图
谢谢!
区位位于深圳南山区深南大道9028号，地处深圳华侨城，东临五星级威尼斯酒店、南邻世界之
窗、北倚欢乐谷、西望两大国际标准高尔夫球场、远眺深圳湾海景，地理位置极其优越。
项目简介益田假日广场，中国首家
国际化体验式购物中心。占地 3.5万平方米，总建筑面积13. 58万平方米，是一个集体验式购物中心、生态写字楼、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体。
深圳市各知名大型商业地产项目概况
1.万象城
区位万象城位于深圳市罗湖区宝安南路1881号