南京江宁登元建工土建造价实操培训——建设工程工程造价总论PPT课件
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工程造价培训课件ppt
第3章
单价
3.2.2材料预算单价
c.自采砂石料单价计算 自采砂石料单价计算比较复杂，方法也较多，但常用的方法有两种，即 系统单价法和工序单价法。 (1)系统单价法 系统单价法是以整个砂石料生产系统为计算单元，用系统的班(或时)生产 总费用除以系统班(或时)骨料产量求得骨料单价。计算公式为：
骨料单价=系统(班或时)生产总费用÷系统(班或时)骨料产量
数额固定的劳动报酬，即劳动者所得工资额的基本组成部分，它由用人单位按照 规定的工资标准支付，较之工资额的其他组成部分具有相对稳定性。
岗位工资。指按照职工所在岗位各项劳动要素测评结果确定的工资。 生产工人年应工作天数以内非作业天数的工资，包括生产工人开会学习、培 训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女 工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
石粉弃料
内剥离弃料 弃料摊销率=弃料量÷设计所需成品骨料量×100% 骨料单价=覆盖层清除摊销费+弃料处理摊销费+各工序单价
烧伤病人 的治疗 通常是 取烧伤 病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
第3章
例题：
烧伤病人 的治疗 通常是 取烧伤 病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
第3章
单价
3.2.2材料预算单价
c.自采砂石料单价计算
(2)工序单价法 工序单价法是将砂石料生产系统，分解成若干个工序，以工序为计算单 元，先计算工序单价，累计工序单价后，再加各种摊销费用。
市的（工2）业包与装民费用是扣建除筑了行包业装公品布回的收价的格价钱+运之输后到的工费用地。的运费。
单价
3.2.2材料预算单价
c.自采砂石料单价计算 自采砂石料单价计算比较复杂，方法也较多，但常用的方法有两种，即 系统单价法和工序单价法。 (1)系统单价法 系统单价法是以整个砂石料生产系统为计算单元，用系统的班(或时)生产 总费用除以系统班(或时)骨料产量求得骨料单价。计算公式为：
骨料单价=系统(班或时)生产总费用÷系统(班或时)骨料产量
数额固定的劳动报酬，即劳动者所得工资额的基本组成部分，它由用人单位按照 规定的工资标准支付，较之工资额的其他组成部分具有相对稳定性。
岗位工资。指按照职工所在岗位各项劳动要素测评结果确定的工资。 生产工人年应工作天数以内非作业天数的工资，包括生产工人开会学习、培 训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女 工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
石粉弃料
内剥离弃料 弃料摊销率=弃料量÷设计所需成品骨料量×100% 骨料单价=覆盖层清除摊销费+弃料处理摊销费+各工序单价
烧伤病人 的治疗 通常是 取烧伤 病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
第3章
例题：
烧伤病人 的治疗 通常是 取烧伤 病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
第3章
单价
3.2.2材料预算单价
c.自采砂石料单价计算
(2)工序单价法 工序单价法是将砂石料生产系统，分解成若干个工序，以工序为计算单 元，先计算工序单价，累计工序单价后，再加各种摊销费用。
市的（工2）业包与装民费用是扣建除筑了行包业装公品布回的收价的格价钱+运之输后到的工费用地。的运费。
工程造价基础知识培训PPT课件
建筑安装工程费用的组成（重点）
根据最新的建标[2013]44号文件的有关规定，建筑安 装工程费用项目组成根据费用要素和造价形成划分成两种 情况：
按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机 具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成；
按照造价形成划分为分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费和规费、税金组成。
1、从业主或投资者角度---建设项目固定资产投资 工程造价是指完成一个建设项目，预期开支或实际开
支的全部建设费用。这些费用主要包括建筑安装工程费、 设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设 期利息。
2、从承包商、供应商等角度---建设工程总价格 指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地
决策失误、重复建设等； 价格偏离价值
4、工程造价的特点
工程造价的大额性
工程造价的兼容性 工程造价的层次性
工程造价 特点
工程造价的个别、差异性
工程造价的动态性
02
工程造价构成
一、我国建设项目工程造价包括哪些费用？
建设项目的工程造价与固定资产投资在量上是相 等的，包括建设投资和建设期贷款利息。其中，建 设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费 。
工程造价基础知识培训
2019年3月21日
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前言
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目录
1 工程造价的概念 2 工程造价构成 3 工程造价管理概述 4 工程造价管理制度
01
工程造价的概念
工程造价管理是运用科学、技 术原理和方法，在统一目标、各负 其责的原则下，为确保建设工程的 经济效益和有关各方面的经济权益 而对建筑工程投资管理及建安工程 价格所进行的全过程、全方位的符 合政策和客观规律的全部业务行为 和组织活动。
根据最新的建标[2013]44号文件的有关规定，建筑安 装工程费用项目组成根据费用要素和造价形成划分成两种 情况：
按照费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机 具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成；
按照造价形成划分为分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费和规费、税金组成。
1、从业主或投资者角度---建设项目固定资产投资 工程造价是指完成一个建设项目，预期开支或实际开
支的全部建设费用。这些费用主要包括建筑安装工程费、 设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设 期利息。
2、从承包商、供应商等角度---建设工程总价格 指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地
决策失误、重复建设等； 价格偏离价值
4、工程造价的特点
工程造价的大额性
工程造价的兼容性 工程造价的层次性
工程造价 特点
工程造价的个别、差异性
工程造价的动态性
02
工程造价构成
一、我国建设项目工程造价包括哪些费用？
建设项目的工程造价与固定资产投资在量上是相 等的，包括建设投资和建设期贷款利息。其中，建 设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费 。
工程造价基础知识培训
2019年3月21日
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1 工程造价的概念 2 工程造价构成 3 工程造价管理概述 4 工程造价管理制度
01
工程造价的概念
工程造价管理是运用科学、技 术原理和方法，在统一目标、各负 其责的原则下，为确保建设工程的 经济效益和有关各方面的经济权益 而对建筑工程投资管理及建安工程 价格所进行的全过程、全方位的符 合政策和客观规律的全部业务行为 和组织活动。
建设工程造价构成培训课件
建筑工程造价
第2章 建设工程造价构成
2.1 工程造价概述 2.2 设备及工器具购置费 2.3 建筑安装工程费 2.4 工程建设其他费用
第2章 建设工程造价构成
学习目标
了解建设项目总投资构成。 了解设备及工器具购置费用的计算。 掌握我国现行建筑安装工程费的组成。 掌握直接工程费的费用组成。
2.1 工程造价概述
2. 进口设备原价的构成和计算
进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即设备抵达买方边境、港 口或车站，缴纳完各种手续费、税费后形成的价格。抵岸价通常 是 由进口设备到岸价和进口从属费构成。进口设备的到岸价即抵达买方 边境港口或边境车站的价格。在国际贸易中，交易双方所使用的交货 类别不同，则交易价格的构成内容也有所差异。进口从属费用包括银 行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等。对 于进口车辆，还需缴纳车辆购置税。
2.2 设备及工器具购置费
（3）运输保险费
对外贸易货物运输保险费是由保险人（保险公司）与被保险 人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保 险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的 承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财产保险。 其计算公式为
其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。
试对该设备的原价进行估算。 【解】（1）计算到岸价格（CIF）。 进口设备FOB＝400×6 3＝2 520（万元） 国际运费＝300×1 000×6.3＝189（万元） 海运保险费= 2 520+189[]1-3‰ ×3‰=8.15（万元） 进口设备CIF＝2 520＋189＋8.15＝2 717.15（万元）
2.2 设备及工器具购置费
（4）消费税。我国仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收消 费税，其一般计算公式为
第2章 建设工程造价构成
2.1 工程造价概述 2.2 设备及工器具购置费 2.3 建筑安装工程费 2.4 工程建设其他费用
第2章 建设工程造价构成
学习目标
了解建设项目总投资构成。 了解设备及工器具购置费用的计算。 掌握我国现行建筑安装工程费的组成。 掌握直接工程费的费用组成。
2.1 工程造价概述
2. 进口设备原价的构成和计算
进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即设备抵达买方边境、港 口或车站，缴纳完各种手续费、税费后形成的价格。抵岸价通常 是 由进口设备到岸价和进口从属费构成。进口设备的到岸价即抵达买方 边境港口或边境车站的价格。在国际贸易中，交易双方所使用的交货 类别不同，则交易价格的构成内容也有所差异。进口从属费用包括银 行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等。对 于进口车辆，还需缴纳车辆购置税。
2.2 设备及工器具购置费
（3）运输保险费
对外贸易货物运输保险费是由保险人（保险公司）与被保险 人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保 险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的 承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财产保险。 其计算公式为
其中，保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。
试对该设备的原价进行估算。 【解】（1）计算到岸价格（CIF）。 进口设备FOB＝400×6 3＝2 520（万元） 国际运费＝300×1 000×6.3＝189（万元） 海运保险费= 2 520+189[]1-3‰ ×3‰=8.15（万元） 进口设备CIF＝2 520＋189＋8.15＝2 717.15（万元）
2.2 设备及工器具购置费
（4）消费税。我国仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收消 费税，其一般计算公式为
工程造价知识专题培训课件ppt
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
与工程量清单计价有关的名词
5
11.总承包服务费：是总承包人为配合、协调发包人进行专业工程 发包、发包人自行采购的材料、工程设备进行保管以及施工现场
与工程量清单计价有关的名词
3
6.工程变更：由发包人提出或由承包人提出发包人确认的合同工程 任何一项工作的增减、取消或施工工艺、施工顺序、施工时间的 改变；设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错、 漏等引起合同条件改变或工程量的增减。（工程变更不一定引起 合同价款或工期的改变）。
7.工程量偏差：按合同约定施工后，按合同约定的计量方法计算的、 应予计量的工程量与招标清单项目工程量之间的差异。引起原因： 招标工程量清单的错、漏；施工过程中变更或施工条件改变。
10.提前竣工 11.延误工期 12.索赔 13.现场签证 14.暂列金
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
三、工程计价方法和计价依据
经营者提供商品或者服务有欺诈行为 的，应 当按照 消费者 的要求 增加赔 偿其受 到的损 失，增 加赔偿 的金额 为消费 者购买 商品的 价款或 接受服 务的费 用
销项税额=（税前工程造价-进项税额）*11%
进项税额=含税价格*除税系数
除税系数：
1.人工费、规费、利润、总承包服务费除税系数为零
2.材料、设备除税系数按规定
3.企业管理费除税系数为2.5%
4.安全生产、文明施工费除税系数为3%
土建造价员实操培训课件PPT课件
三、常用构件代号
土建造价员实操培训课件(PPT93页)
土建造价员实操培训课件(PPT93页)
第三节 建筑施工图的识读
概述：阅读建筑施工图的基本方法 1、建筑施工图是运用三面正投影的成图原理，
按照制图统一标准的规定来绘制的，因此也 要按投影原理和制图标准来识读。 2、一整套施工图是表示并说明一栋建筑物的各 个部位做法。而每张图纸只表示其中一部分， 因此要互相对照阅读，找到相互之间的关系。 3、看图时基本应按照从整体到局部，由粗到 细，从大到小，由外向内，仔细认真的阅读。
用一组假想的投影线把物体的形状投射到一个 平面上，就得到一个图形，称为投影。
1、 投影线 —— 能将物体的形状投射出来的线； 2 、投影面 —— 能得到物体图形的平面； 3 、投影图 —— 物体投射在投影面上图形。
二、投影的种类 1、中心投影：投影线由一点放射出来的，
这种作图方法称中心投影。
2、平行投影：投影线呈相互平行状投射
（二）三面正投影体系的展开 1、正立投影面不动； 2、水平投影面向下转动90°； 3、侧立投影面向右后方转动90°。
V 正立面
X
Z
W O 侧立面 H 水平面
Y
V
三
面
正 投
W
影
图
H
V 长对正
W
三
面
高
正 投
平
影
齐
图
的
展
开
宽
相
等
H
（三）三面正投影图的特性
1、不全面性： 每个投影图只能反映物体两个方向的尺 寸；立面图反映长度和高度；平面图反 映长度和宽度；侧面图反映高度和宽度。
土建造价员实操培训课件(PPT93页)
土建造价员实操培训课件(PPT93页)
土建造价员实操培训课件(PPT93页)
第三节 建筑施工图的识读
概述：阅读建筑施工图的基本方法 1、建筑施工图是运用三面正投影的成图原理，
按照制图统一标准的规定来绘制的，因此也 要按投影原理和制图标准来识读。 2、一整套施工图是表示并说明一栋建筑物的各 个部位做法。而每张图纸只表示其中一部分， 因此要互相对照阅读，找到相互之间的关系。 3、看图时基本应按照从整体到局部，由粗到 细，从大到小，由外向内，仔细认真的阅读。
用一组假想的投影线把物体的形状投射到一个 平面上，就得到一个图形，称为投影。
1、 投影线 —— 能将物体的形状投射出来的线； 2 、投影面 —— 能得到物体图形的平面； 3 、投影图 —— 物体投射在投影面上图形。
二、投影的种类 1、中心投影：投影线由一点放射出来的，
这种作图方法称中心投影。
2、平行投影：投影线呈相互平行状投射
（二）三面正投影体系的展开 1、正立投影面不动； 2、水平投影面向下转动90°； 3、侧立投影面向右后方转动90°。
V 正立面
X
Z
W O 侧立面 H 水平面
Y
V
三
面
正 投
W
影
图
H
V 长对正
W
三
面
高
正 投
平
影
齐
图
的
展
开
宽
相
等
H
（三）三面正投影图的特性
1、不全面性： 每个投影图只能反映物体两个方向的尺 寸；立面图反映长度和高度；平面图反 映长度和宽度；侧面图反映高度和宽度。
土建造价员实操培训课件(PPT93页)
工程造价ppt课件
风险评估是指在工程造价过程中，对可能影响工程造价的各种风险因素进 行识别、分析和评估的过程。
风险评估的目的是为了有效地控制工程造价的风险，提高工程造价的准确 性和可靠性。
风险评估的方法包括定性评估和定量评估两种方法，常用的评估方法有概 率树分析法、蒙特卡洛模拟法等。
03
工程造价的流程
投资估算
总结词
详细描述
材料市场的价格波动可能由多种因素引起，如供需关系、国际市场变化、政策调整等。为了应对这一问题，项目 团队应密切关注市场动态，及时调整材料采购计划，并考虑与可靠的供应商建立长期合作关系，以获得较为稳定 的材料价格。
工期延误
总结词
工期延误可能导致项目成本增加、合同违约风险上升，对项目的经济效益产生负面影响。
工程造价案例研究
案例一：大型基础设施项目的工程造价管理
总结词
大型基础设施项目通常涉及大量的资金投 入和复杂的工程设计，因此需要进行全面
的工程造价管理。
资金来源与筹措
大型基础设施项目通常需要从政府、银行 和其他金融机构筹措大量资金，因此需要 进行详细的资金来源和筹措方案分析。
预算编制与控制
根据项目的设计和施工计划，制定合理的 预算方案，并在施工过程中进行严格的预
技术经济评估
对项目的技术方案进行经济 性评估，包括技术先进性、 经济效益等方面，为项目的 投资决策提供依据。
研发成本估算
根据项目的研发计划和资源 需求，进行合理的研发成本 估算，包括人力、物力、财 力等方面的投入。
风险评估与控制
对项目实施过程中可能出现 的风险进行评估，并制定相 应的风险控制措施，以确保 项目的投资回报率。
风险控制不足
要点一
总结词
风险控制不足可能导致项目面临多种风险，影响项目的稳 定性和可持续发展。
风险评估的目的是为了有效地控制工程造价的风险，提高工程造价的准确 性和可靠性。
风险评估的方法包括定性评估和定量评估两种方法，常用的评估方法有概 率树分析法、蒙特卡洛模拟法等。
03
工程造价的流程
投资估算
总结词
详细描述
材料市场的价格波动可能由多种因素引起，如供需关系、国际市场变化、政策调整等。为了应对这一问题，项目 团队应密切关注市场动态，及时调整材料采购计划，并考虑与可靠的供应商建立长期合作关系，以获得较为稳定 的材料价格。
工期延误
总结词
工期延误可能导致项目成本增加、合同违约风险上升，对项目的经济效益产生负面影响。
工程造价案例研究
案例一：大型基础设施项目的工程造价管理
总结词
大型基础设施项目通常涉及大量的资金投 入和复杂的工程设计，因此需要进行全面
的工程造价管理。
资金来源与筹措
大型基础设施项目通常需要从政府、银行 和其他金融机构筹措大量资金，因此需要 进行详细的资金来源和筹措方案分析。
预算编制与控制
根据项目的设计和施工计划，制定合理的 预算方案，并在施工过程中进行严格的预
技术经济评估
对项目的技术方案进行经济 性评估，包括技术先进性、 经济效益等方面，为项目的 投资决策提供依据。
研发成本估算
根据项目的研发计划和资源 需求，进行合理的研发成本 估算，包括人力、物力、财 力等方面的投入。
风险评估与控制
对项目实施过程中可能出现 的风险进行评估，并制定相 应的风险控制措施，以确保 项目的投资回报率。
风险控制不足
要点一
总结词
风险控制不足可能导致项目面临多种风险，影响项目的稳 定性和可持续发展。
建筑工程造价的组成培训课件
随着全球化的加速，建筑工程造价行业也将更加国际化，需要掌握国际
通用的计价方法和规则，以适应国际市场的需求。
03
绿色建筑与可持续发展
未来建筑工程将更加注重环保和可持续发展，因此绿色建筑的造价管理
也将成为重要的发展趋势。
THANKS
感谢观看
工程变更类型及处理程序
Байду номын сангаас
1 2
提出变更申请
由设计单位、施工单位或监理单位提出书面变更 申请，说明变更原因、内容及预计造价影响。
审查变更申请
建设单位组织专家或委托咨询机构对变更申请进 行审查，评估变更的必要性和合理性。
3
批准或驳回变更申请
根据审查结果，建设单位决定是否批准变更申请 。批准的变更申请需明确实施要求和时间安排。
材料费
材料原价（或供应价格）
指材料出厂价、市场采购价或进口材料价。
运输损耗费
指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
材料运杂费
指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地 点所发生的全部费用。
采购及保管费
指在组织采购、供应和保管材料过程中所需 要的各项费用。
施工机械使用费
01
02
03
折旧费
指施工机械在规定的使用 年限内，陆续收回其原值 的费用。
国家和地方政府颁布的相关法律法 规，为索赔提供法律支持。
证据材料
包括施工图纸、施工记录、照片、 录像等证据材料，证明索赔事件的 真实性和损失程度。
变更与索赔对造价影响评估
对比分析法
将变更或索赔前后的工程造价进行对比分析，计算造价差异。
专家评估法
邀请专家对变更或索赔事件进行评估，确定造价影响程度。
变更与索赔对造价影响评估
工程造价知识专题培训ppt课件
总结商业综合体项目造价分析的经验教训 ，提出改进建议。
2024/1/25
29
案例二：某地铁站项目造价管理实践
项目概况
介绍地铁站项目的规模、建设周期、投资预算等基本情况。
2024/1/25
造价管理策略
阐述地铁站项目在造价管理方面的策略，包括投资估算、设计概算、 施工图预算、竣工结算等阶段的控制方法。
医院建设项目的规模、功能需求、建设目标等。
详细介绍医院建设项目在造价控制方面采用的方法，如限额设 计、价值工程分析、动态控制等。
分享医院建设项目在造价控制实践中的经验，如加强设计阶段 的造价控制、推行工程量清单计价模式等。
总结医院建设项目造价控制经验分享的成功经验和不足之处， 提出改进建议。
31
案例四：某高速公路项目造价审计案例分析
提高资源利用效率。
提升工程质量
合理的工程造价管理可以确保 工程项目的质量，避免因资金 不足而导致的工程质量问题。
促进市场公平竞争
工程造价管理有助于规范市场 秩序，促进市场公平竞争，维
护行业健康发展。
2024/1/25
5
工程造价的历史与发展
历史
工程造价管理起源于古代的建筑工程计价和核算，随着工程 建设的不断发展和复杂化，逐渐形成了独立的学科体系。
19
定额套用与换算技巧
定额概述
介绍定额的定义、分类和内容，阐述定额在工程造价中的应用和意 义。
定额套用方法
详细讲解如何根据工程实际情况选择合适的定额子目，以及如何进 行定额的换算和调整。
定额换算技巧
介绍常见的定额换算方法和技巧，包括系数换算、比例换算、直接换 算等，并结合实例进行讲解。
2024/1/25
工程造价ppt课件
特点
具有系统性、复杂性、综合性等 特点。
工程造价管理的环节
投资决策阶段
进行投资估算，确定 项目总投资目标，为 后续设计和施工提供 依据。
设计阶段
进行设计方案的技术 经济分析，优化设计 方案，控制工程总造 价。
招投标阶段
编制招标文件和投标 文件，确定合同价格 ，选择合适的承包商 。
施工阶段
对施工过程进行成本 控制、进度控制和质 量控制，确保项目顺 利实施。
了解工程造价的法律法规和标 准规范
提高学员的综合素质和实际操 作能力
课程大纲
第一部分：工程造价概述 工程造价的定义和内涵
工程造价的分类和特点
课程大纲
工程造价的地位和作用 第二部分：工程造价的构成要素
直接工程费：人工费、材料费、机械使用费等
课程大纲
间接工程费：措施费、规费、企业管理费等 利润和税金：利润、税金等
可分为总价合同、单价合同和 成本加酬金合同等。
按计价方法分类
可分为定额计价、工程量清单 计价和综合单价计价等。
03
工程造价的编制方法
定额计价法
定义和概念
定额计价法是指根据国家或地区 颁布的定额，确定工程造价的一
种方法。
编制流程
定额计价法的编制流程包括收集资 料、熟悉图纸、计算工程量、套用 定额、计算直接费、计算间接费、 计算利润和税金等步骤。
行业对个人素质和职业道 德的要求
工程造价师不仅需要具备专业的知识和技能 ，还需要有良好的个人素质和职业道德，如 诚信、公正等。
THANKS
感谢观看
第三部分：工程造价的编制流程和方法
课程大纲
工程量清单的编制方法和技巧 招标控制价的编制方法和技巧 工程结算的编制方法和技巧
2024版工程造价基础知识培训PPT课件
THANKS
感谢观看
工程定额的分类
包括劳动定额、材料消耗定额、机械 台班使用定额等。
工程定额计价法的特点
以工程定额为基础，结合市场价格信 息进行计价，具有相对稳定性和可操 作性。
工程量清单计价法
工程量清单的定义
工程量清单的作用
在工程建设中，按照统一的工程量计算规则， 对分部分项工程的实物工程量进行列表描述 的文件。
作为招标人编制招标控制价、投标人编制投 标报价的依据。
02
CATALOGUE
工程造价的核心概念
建设项目总投资
定义
建设项目总投资是指为完 成工程项目建设，在建设 期（预计或实际）投入的 全部费用总和。
组成
包括建设投资、建设期利 息和流动资金三部分。
计算
一般采用概算法，即先分 别估算各单项工程所需投 资额，然后汇总求得整个 项目的总投资。
建筑安装工程费用
定义
建筑安装工程费用是指建设单位用于 建筑和安装工程方面的投资，包括用 于建筑物的建造和有关土地的准备、 清理等工程的投资。
组成
计算
根据施工图预算或工程量清单计价方 式计算。
直接费、间接费、利润和税金四部分。
设备及工器具购置费用
定义
设备及工器具购置费用是指按照 有关规定购买达到固定资产标准 的各种国产或进口设备、工具、
指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固 定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费 用。
工程建设其他费用的构成与计算
建设用地费
指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照规定支付的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿 费、征地动迁费、测量选址费等费用，或建设单位通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金。
2024版土建工程造价培训课件PPT大纲
合同条款与风险规避
注意合同条款中的风险点，合理规避风险。
施工阶段成本控制措施
成本动态监控
变更与签证管理
实时掌握项目成本变化 情况，采取针对性措施。
加强变更和签证管理， 控制额外成本支出。
索赔与反索赔
了解索赔和反索赔的程 序和技巧，维护自身权
益。
结算与审计
做好结算和审计工作， 确保成本控制效果。
土建工程造价案例分
03
数据整理
提供数据整理功能，如合并工程、拆分清单、调整单价等，方便用户进
行数据处理和分析。
软件在预算编制、结算审核中应用实例
预算编制
通过软件快速生成预算报表，包括工程量 清单、计价表、材料表等，提高预算编制
效率。
结算审核
利用软件进行结算审核，快速核对工程量、 单价、合价等信息，确保结算准确无误。
阐述在工业厂房土建工程中采用的成本控制方法，包括精细化施 工管理、合理安排施工顺序、减少材料浪费等。
总结工业厂房土建工程造价控制的经验和启示，为其他类似项目 提供指导和帮助。
市政道路桥梁土建工程造价案例
案例背景
介绍某市政道路桥梁项目的基本情况， 包括道路长度、桥梁类型、施工环境 等。
成本控制措施
探讨在市政道路桥梁土建工程中采取 的成本控制措施，包括加强设计优化、 推行限额设计、加强现场签证管理等。
质量通病防治与处理方法
针对常见的质量通病，提供有效的防治和处理方法，避免类似问题 的再次发生。
土建工程预算编制与
03
审核
预算编制依据和程序
预算编制依据
包括施工图纸、施工组织设计、预 算定额、取费标准、材料价格等。
预算编制程序
熟悉施工图纸和定额，计算工程量， 套用定额单价，计算直接费，计取 其他各项费用，汇总造价，复核， 编制说明、填写封面。
注意合同条款中的风险点，合理规避风险。
施工阶段成本控制措施
成本动态监控
变更与签证管理
实时掌握项目成本变化 情况，采取针对性措施。
加强变更和签证管理， 控制额外成本支出。
索赔与反索赔
了解索赔和反索赔的程 序和技巧，维护自身权
益。
结算与审计
做好结算和审计工作， 确保成本控制效果。
土建工程造价案例分
03
数据整理
提供数据整理功能，如合并工程、拆分清单、调整单价等，方便用户进
行数据处理和分析。
软件在预算编制、结算审核中应用实例
预算编制
通过软件快速生成预算报表，包括工程量 清单、计价表、材料表等，提高预算编制
效率。
结算审核
利用软件进行结算审核，快速核对工程量、 单价、合价等信息，确保结算准确无误。
阐述在工业厂房土建工程中采用的成本控制方法，包括精细化施 工管理、合理安排施工顺序、减少材料浪费等。
总结工业厂房土建工程造价控制的经验和启示，为其他类似项目 提供指导和帮助。
市政道路桥梁土建工程造价案例
案例背景
介绍某市政道路桥梁项目的基本情况， 包括道路长度、桥梁类型、施工环境 等。
成本控制措施
探讨在市政道路桥梁土建工程中采取 的成本控制措施，包括加强设计优化、 推行限额设计、加强现场签证管理等。
质量通病防治与处理方法
针对常见的质量通病，提供有效的防治和处理方法，避免类似问题 的再次发生。
土建工程预算编制与
03
审核
预算编制依据和程序
预算编制依据
包括施工图纸、施工组织设计、预 算定额、取费标准、材料价格等。
预算编制程序
熟悉施工图纸和定额，计算工程量， 套用定额单价，计算直接费，计取 其他各项费用，汇总造价，复核， 编制说明、填写封面。
土建工程造价培训课件(全套超全)PPT[精品课件]
![土建工程造价培训课件(全套超全)PPT[精品课件]](https://img.taocdn.com/s3/m/6ba4fdca27284b73f3425041.png)
【例 2-1】某工程混凝土实心砖 1 砖外墙，采用 M10 干混砂 浆砌筑，试计算该项目套用定额的基价。 【解】该工程采用混凝土实心砖 1 砖外墙应套用定额 3－20。 由于设计要求采用 M10 干混砂浆砌筑，因此，根据定额总说明 第八条第 8 款“使用干混砂浆的，除将现拌砂浆单价换算为干 混砂浆外，另按相应定额中每立方米砂浆扣除人工 0.2 工日， 灰浆搅拌机台班数量乘以系数 0.6”的规定，该定额子目的人 工含量应调整为：13.4－2.36×0.2＝12.928；灰浆搅拌机台班 数量应调整为 0.39×0.6＝0.234。 定额 3-20 换算后每 10m3 的基价为：2682＋（412.25－ 181.75）×2.36＋（12.928－13.4）×43＋（0.234－0.39） ×58.57＝3197 元。
【例 2-2】某工程中刚性屋面防水层采用 C20 泵送商品混凝土， 试计算该项目套用定额的基价。 【解】该工程的刚性屋面防水层应套用定额 7-1。由于设计要 求采用的是泵送商品混凝土，因此，首先应调整定额子目中泵 送商品混凝土与现拌混凝土的差价，然后再根据定额总说明第 八条第 9 款“凡定额未列商品混凝土的子目采用商品混凝土浇 捣时，按现拌混凝土定额执行，应扣除相应定额中的搅拌机台 班数量，同时振捣器台班数量乘以系数 0.8；另按相应定额中 每立方米混凝土含量扣除人工：泵送时 0.65 工日” 的规定调 整人工和有关机械台班的含量。该定额子目的人工含量应调整 为：12.3－4.56×0.65＝9.336；混凝土搅拌机台班含量应调整 为 0；平板式混凝土振捣器台班含量应调整为：0.76×0.8＝ 0.608。 定额 7-1 换算后每 100m2 的基价为：1922＋（299－208.32） ×4.56＋（9.336－12.3）×43－0.38× 123.45＋（0.608－ 0.76）×17.56＝2158 元。
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
❖ （3）工程量清单，严格地说不单是工程 量，工程量清单已超过了施工设计图纸 量的范围，它是一个工作量的概念。
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
2.工程量清单的作用和要求
（1）工程量清单是编制招标工程标底价，投标报价和工 程结算时调整工程量的依据。
第一章 建设工程概预算总论
（二）实行工程量清单计价的必要性
❖
工程量清单计价是由有编制招标文件能力的招标
人或受其委托具有相应资质的中介机构，依据《计价
规范》、投标须知、设计规范、图纸等，编制拟建工
程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称
和相应的明细清单，投标人按照招标文件所提供的工
程量清单、施工现场实际情况及拟定的施工方案、施
土建预算师培训课程
第一章 建设工程工程造价总论
第二章 建设工程工程造价总论
❖ 第一节 我国工程造价总体概况 ❖ 第二节 建设项目基本程序 ❖ 第三节 工程造价的组成
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土建预算师培训课程
第一章 建设工程工程造价总论
第一节 我国工程造价总体概况
❖ 一、工程造价的产生与发展 ❖ 二、我国工程造价发展概况 ❖ 三、我国工程造价管理综述 ❖ 四、工程量清单计价规范 ❖ 五、造价人员从业单位及岗位介绍
第一章 建设工程工程造价总论
（二）国外工程造价的产生与发展
1. 16世纪前行会负责工程质量和价格水平，尚未 出现独立的工程造价测算。
2. 16世纪后英国工料测量师出现标志着工程造价 由此产生。
3. 19世纪30年代后“工程量清单”出现使工程 造价成为独立专业，完成工程造价第一次飞跃。
4. 20世纪50年代后“投资计划和控制制度”产 生，完成工程造价第二次飞跃。
5. 20世纪70年代后形成“使用成本”或“总成
本”论，完成工程造价第三次飞跃。
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
二、我国工程造价发展概述
❖ （一）1949年前：少量工程中采用工程造价及招投标 ❖ （二）1949年~1957年：引进苏联一套概预算管理制度 ❖ （三）1958年~1966年：政治影响概预算制度被削弱 ❖ （四）1966年~1976年：文革中概预算制度被破坏 ❖ （五）1977年~1992年：概预算制度恢复和发展时期 ❖ （六）1992年~2002年：“统一量、指导价、竞争费”模
式
❖ （七）2003年起：《建设工程工程量清单计价规范》计价 模式。
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建筑安装工程定额原理与Βιβλιοθήκη 预算第一章 建设工程概预算总论
三、我国工程造价管理综述
❖ （一）政府部门对工程造价的宏观管理。（造价处、 定额站等）
❖ （二）建设方、设计方、咨询方、监理方、承包商对 工程造价的微观管理。
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
❖ （2）工程量清单是把承包合同中规定的 准备实施的全部工程项目和内容，按工 程部位、性质以及它们的数量、单价、 合价等列表表示出来，用于投标报价和 中标后计算工程价款的依据，工程量清 单是承包合同的重要组成部分。
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土建预算师培训课程
第一章 建设工程工程造价总论
一、工程造价的产生与发展
（一）中国古代工程造价的产生
1. 北宋李诫修编的《营造法式》中有关于 算工算料的规定
2. 梁思成修编的《营造算例》说明我国古 代已有工料消耗的方法和计算工程费用的 方法
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土建预算师培训课程
❖ 2.实行工程量清单计价是适应市场经济的发展 要求。
❖ 3.实行工程量清单计价是与国际惯例接轨的需 要。
❖ 4.实行工程量清单计价是规范建设市场秩序的 治本措施之一。
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（三）工程量清单计价的含义和特点
1.工程量清单计价的准确含义
（2）工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计 算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定、 施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要 求进行编制。
（3）工程量清单应由具有相应资质的中介机构进行编制。
（4）工程量清单格式应符合有关规定要求。
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建筑安装工程定额原理与概预算
❖ （1）工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其 他项目名称及其相应工程数量的明细清单。
❖ （2）工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需 的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、 税金。
❖ （3）工程量清单计价方法：是指建设工程招标投标中，招标人按照国家 统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报 价，并按照经评审低价中标的工程造价的计价方法。
工组织设计，按企业定额或建设行政主管部门发布的
消耗定额以及工程造价管理机构发布的市场价格，结
合市场竞争情况，充分考虑风险，自主报价，通过市
场竞争形成价格的计价方式。
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
❖ 1.实行工程量清单计价是工程造价深化改革的 产物。
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建筑安装工程定额原理与概预算
（一）基本概念
第一章 建设工程概预算总论
1.工程量清单的含义
❖ （1）工程量清单是按照招标要求和施工设计 图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容 依据统一的工程量计算规则和子目分项要求， 计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招 标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价 用于投标报价。
❖ （三）工程造价管理协会对工程造价的行业管理。
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
四、工程量清单计价规范
❖ 《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500— 2003)于2003年2月17日以国家 标准发布，自2003年7月1日起在全国范围内实 施。目前新版本是（ GB50500—2008)版自 2009年5月1日起在全省范围内实施。