南京江宁登元建工土建造价实操培训——建设工程工程造价总论PPT课件

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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
❖ （3）工程量清单，严格地说不单是工程 量，工程量清单已超过了施工设计图纸 量的范围，它是一个工作量的概念。
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
2.工程量清单的作用和要求
（1）工程量清单是编制招标工程标底价，投标报价和工 程结算时调整工程量的依据。
第一章 建设工程概预算总论
（二）实行工程量清单计价的必要性
❖
工程量清单计价是由有编制招标文件能力的招标
人或受其委托具有相应资质的中介机构，依据《计价
规范》、投标须知、设计规范、图纸等，编制拟建工
程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称
和相应的明细清单，投标人按照招标文件所提供的工
程量清单、施工现场实际情况及拟定的施工方案、施
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第一章 建设工程工程造价总论
第二章 建设工程工程造价总论
❖ 第一节 我国工程造价总体概况 ❖ 第二节 建设项目基本程序 ❖ 第三节 工程造价的组成
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第一章 建设工程工程造价总论
第一节 我国工程造价总体概况
❖ 一、工程造价的产生与发展 ❖ 二、我国工程造价发展概况 ❖ 三、我国工程造价管理综述 ❖ 四、工程量清单计价规范 ❖ 五、造价人员从业单位及岗位介绍
第一章 建设工程工程造价总论
（二）国外工程造价的产生与发展
1. 16世纪前行会负责工程质量和价格水平，尚未 出现独立的工程造价测算。
2. 16世纪后英国工料测量师出现标志着工程造价 由此产生。
3. 19世纪30年代后“工程量清单”出现使工程 造价成为独立专业，完成工程造价第一次飞跃。
4. 20世纪50年代后“投资计划和控制制度”产 生，完成工程造价第二次飞跃。
5. 20世纪70年代后形成“使用成本”或“总成
本”论，完成工程造价第三次飞跃。
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
二、我国工程造价发展概述
❖ （一）1949年前：少量工程中采用工程造价及招投标 ❖ （二）1949年~1957年：引进苏联一套概预算管理制度 ❖ （三）1958年~1966年：政治影响概预算制度被削弱 ❖ （四）1966年~1976年：文革中概预算制度被破坏 ❖ （五）1977年~1992年：概预算制度恢复和发展时期 ❖ （六）1992年~2002年：“统一量、指导价、竞争费”模
式
❖ （七）2003年起：《建设工程工程量清单计价规范》计价 模式。
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建筑安装工程定额原理与Βιβλιοθήκη 预算第一章 建设工程概预算总论
三、我国工程造价管理综述
❖ （一）政府部门对工程造价的宏观管理。（造价处、 定额站等）
❖ （二）建设方、设计方、咨询方、监理方、承包商对 工程造价的微观管理。
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
❖ （2）工程量清单是把承包合同中规定的 准备实施的全部工程项目和内容，按工 程部位、性质以及它们的数量、单价、 合价等列表表示出来，用于投标报价和 中标后计算工程价款的依据，工程量清 单是承包合同的重要组成部分。
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第一章 建设工程工程造价总论
一、工程造价的产生与发展
（一）中国古代工程造价的产生
1. 北宋李诫修编的《营造法式》中有关于 算工算料的规定
2. 梁思成修编的《营造算例》说明我国古 代已有工料消耗的方法和计算工程费用的 方法
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❖ 2.实行工程量清单计价是适应市场经济的发展 要求。
❖ 3.实行工程量清单计价是与国际惯例接轨的需 要。
❖ 4.实行工程量清单计价是规范建设市场秩序的 治本措施之一。
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
（三）工程量清单计价的含义和特点
1.工程量清单计价的准确含义
（2）工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计 算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定、 施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要 求进行编制。
（3）工程量清单应由具有相应资质的中介机构进行编制。
（4）工程量清单格式应符合有关规定要求。
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建筑安装工程定额原理与概预算
❖ （1）工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其 他项目名称及其相应工程数量的明细清单。
❖ （2）工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需 的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、 税金。
❖ （3）工程量清单计价方法：是指建设工程招标投标中，招标人按照国家 统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报 价，并按照经评审低价中标的工程造价的计价方法。
工组织设计，按企业定额或建设行政主管部门发布的
消耗定额以及工程造价管理机构发布的市场价格，结
合市场竞争情况，充分考虑风险，自主报价，通过市
场竞争形成价格的计价方式。
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
❖ 1.实行工程量清单计价是工程造价深化改革的 产物。
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建筑安装工程定额原理与概预算
（一）基本概念
第一章 建设工程概预算总论
1.工程量清单的含义
❖ （1）工程量清单是按照招标要求和施工设计 图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容 依据统一的工程量计算规则和子目分项要求， 计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招 标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价 用于投标报价。
❖ （三）工程造价管理协会对工程造价的行业管理。
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建筑安装工程定额原理与概预算
第一章 建设工程概预算总论
四、工程量清单计价规范
❖ 《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500— 2003)于2003年2月17日以国家 标准发布，自2003年7月1日起在全国范围内实 施。目前新版本是（ GB50500—2008)版自 2009年5月1日起在全省范围内实施。