光华大道西延线温江段景观工程方案设计-成都
世联--成都温江金马镇项目整体定位及发展报告99页
金马湖·无限城区位及范围
金马湖·无限城位于成都市西部成温邛城市发展带与 金马河生态景观廊道的交接点，包含了金马镇、永盛镇以 及和盛镇三镇的部分区域，约合26平方公里。片区起步区 为金马河东岸，北起和盛镇鲁家滩，南至金马镇刘家濠的 7.7平方公里用地，全长约9公里。其中水域面积360万平 方米，11.8公里的水岸线，220万平方米的绿地。
金
马镇
左 200米
右
河 金马 区 开发
地块解析 5：未来配套——功能完善
项目紧邻金马湖·无 限城开发片区，本案在其 辐射范围内，该区域未来 规划配套完善。
鲁家滩 特色旅游、商务、会务、 现代观光农业 金马河中段 以体育休闲、娱乐休闲为 主特色的休闲旅游及产业 配套服务集中区
本案
刘家濠 以无线数字平台为主要特 色的城市综合功能集中区 及特色旅游集中区
金马镇项目整体定位 及发展战略报告
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客户的目标
我们一切研究都将以客户的目标为导向，市场的研 究为基础。
鲁家滩扩展分区
温泉大道
鲁家滩分区 金马河中段东岸分区
本案
安置房
金马居住板块
金马河中段西岸扩展分区
金马镇刘家濠分区
金马湖·无限城道路规划及等级
温泉大道
本案
金马湖·无限城基础设施规划
刘家濠板块规划有电 信局、加气站、配气 站、加气站、消防局。
加气站 电信局 配气站 消防局 本案
分期规划
我们为什么要研究金马湖·无限城开发片区？
金马湖旅游总体规划暨温江金马湖旅游社区总体规划 68p
本规划地块内的旧赛马场等建筑设施可利用价值微弱，项目地块内仍存在不少民居，特别是刘家壕地块的建筑密度较大，建筑档次较低。这意味着本规划地块面临的是全面斥资重建的问题，如何进行城乡统筹、旧城改造，体现新的城市经营观，相对而言愈显重要。
依照《中国旅游资源普查规范》，对金马湖区旅游资源总体梳理，可划分为八个主类、１５个亚类、２４个基本类型。旅游资源类型较齐全，资源单体较为丰富。
布局：
结合金马河两岸的自然环境形态，以及温江区城市规划道路系统，“休闲之都”将由七个功能分区整合而成，呈现与温江城区交汇互融的社区型格局。
七个旅游功能区包括：
金马体育公园区、“卡尔加里”小镇度假区、“西部之门”国际接待区（以上位于鲁家滩）、
“动感特区”主题公园区（以上位于金马河中段东岸）、
“冠军大道”游憩商业区、“茶马古镇”文化旅游区（以上位于刘家壕）、
旅游资源市场号召力评价表
在目的地吸引力因素分析中，到成都的旅游者选择的前三位因素分别是美食、生活方式、居住环境，此外才是自然景观、文化古迹、气候、民俗等因素。由此可见对于游客而言，成都的休闲文化、居住、生活方式才是最有吸引力的。金马湖在投资打造或者投资提升时应当充分发掘和完善和上述内容相关的新兴旅游资源。
金马湖所在的温江区是成都市城市空间、产业和功能西进的“起点”，今后将大大发挥承接中心城区功能调整、职能扩散与转移的作用，区位优势十分明显。本旅游规划课题组通过成都地区游客动线研究发现，春夏秋三季最为吸引人的川西线、川藏线和大香格里拉线路均可途径金马湖。但是从过境角度看，双流、郫县的地理位置显然更为优越。因此建立金马湖和都江堰、邛崃、雅安之间的联动，对于发展过程中所需的基础客源和过境补充客源而言，都至关重要。
成都市温江区光华国际广场交通影响评价1028新
目录第1章概述 (1)1.1 研究背景 (1)1.2 研究的必要性 (2)1.3 研究的目的与原则 (3)1.3.1 研究目的 (3)1.3.2 研究的原则 (4)1.4 研究范围及年限 (4)1.4.1 研究范围 (4)1.4.2 研究年限 (5)1.4.3 评价日与时段 (6)1.5 研究内容及技术路线 (6)1.5.1 研究内容 (6)1.5.2 研究的技术路线 (7)1.6 研究依据 (7)第2章项目及其所在区域开发概况 (9)2.1 项目所处区位及发展分析 (9)2.2 项目建设方案 (10)2.3 区域土地开发现状及规划概况 (11)2.3.1 周边土地开发现状 (11)2.3.2 土地开发规划 (11)第3章研究区域交通状况分析 (14)3.1 区域道路网现状及规划 (14)3.2 交通管理现状 (16)3.3 现状交通量特征分析 (16)3.3.1 现状交通量调查 (16)3.3.2 路段交通现状分析 (17)3.3.3 交叉口现状分析 (19)3.4 公共交通系统现状分析 (24)3.5 停车系统现状分析 (24)3.6 区域交通规划分析 (25)3.7 道路交通现状总体评价 (26)第4章交通需求预测 (28)4.1 预测思路 (28)4.2 交通路网模型建立和小区划分 (28)4.2.1 规划路网模型 (28)4.2.2 交通小区划分 (29)4.3 出行生成预测 (31)4.3.1 内部小区发生吸引量预测 (31)4.3.2 外部小区发生吸引预测 (31)4.3.3 2020年小区发生吸引预测结果 (32)4.4 交通分布 (33)4.5 流量分配 (34)4.5.1 流量分配方法 (34)第5章交通组织方案及影响评价 (36)5.1 区域交通组织 (36)5.1.1 货车禁行管理 (36)5.1.2 绕行交通组织 (37)5.1.3 邻近路口排队长度预测 (40)5.1.4 公共交通组织 (40)第6章结论及建议 (41)6.1 结论 (41)6.2 建议 (41)6.3 展望 (42)附表1 (43)第1章概述1.1研究背景成都市正在打造西部经济核心增长极，为支撑加快推进领先发展、科学发展、又好又快发展的总体定位，打造“西部经济核心增长极”，实施“交通先行”、“产业倍增”、“立城优城”、“三圈一体”、“全域开放”这“五大兴市战略”。
(城市规划)成都市城市总体规划
班级：09城乡城市规划原理成都市城市总体规划（1995-2020）小组成员：邓静管念廖灿鹏小帕刘谨赫樊琪指导老师：张贞国务院关于成都市城市总体规划的批复四川省人民政府：你省《关于报请审批成都市城市总体规划的请示》（川府发〔1997〕157号）收悉。
现批复如下：1、原则同意修订后的《成都市城市总体规划（1995年至2020年）》（以下简称《总体规划》）。
2、成都市是四川省省会，西南地区重要的中心城市。
成都市的城市建设和发展应坚持可持续发展的战略，合理利用城市各类用地及空间资源，统筹安排各项建设，不断完善城市功能，把成都市建设成为经济繁荣、科教发达、设施完善、环境优美的现代城市。
3、同意《总体规划》确定的3260平方公里城市规划区范围。
在城市规划区内，实行统一的规划管理。
要优化中心城的产业结构和用地布局，采取有效措施，控制中心城北部和西部的开发，引导城市向东部、南部发展。
要加强中心城与周边卫星城的快速交通联系，严格保护规划的绿色隔离地带，防止连片发展。
4、严格控制城市人口和建设用地规模，采取有效措施保护耕地，节约用地。
到2000年，城市实际居住人口控制在230万人以内，建成区建设用地控制在172平方公里以内；到2010年，城市实际居住人口控制在270万人以内，建成区建设用地控制在226平方公里以内。
到2020年的城市实际居住人口和建设用地规模另行报批。
5、优化城镇体系结构与布局。
重点建设中心城周边卫星城镇，特别是龙泉、华阳等中小城镇，逐步形成以中心城为核心，中小城市为主体，小城镇为基础的城镇体系。
在市域城镇体系规划指导下做好县域城镇体系规划，加强城镇基础设施和社会服务设施，促进城乡经济、社会协调发展。
6、加强基础设施的规划建设。
严格控制好的净空条件和铁路站场及公路枢纽建设用地。
积极发展城市公共交通，城市轨道交通与城市铁路要统筹规划，充分利用现有设施，形成轨道交通与城市铁路要统筹规划，充分利用现有设施，形成安全、高速的轨道交通体系。
温江三医新城园区建设规划方案
精准 医疗
服务 配套
2 运作模式 2.2 案例分析 Operation Mode Case analysis
2 运作模式 2.2 案例分析——休斯顿德州医学中心 Operation Mode Case analysis
休斯敦的德州医学中心是美国和世界上最
大、最有名气的医学中心之一，占地2.84
平方公里，由54个医疗机构组成，面向全 球致力于最高水准的临床、预防、科研、 教育，在癌症和心脏研究方面最为著名。
3）规模及分区：
■ 医疗区占地38ha；现有两家大规模医院，超过90个门诊和诊断实验室， 超过1700有医护资格的专业人才拥有超过1700名有医护资格的专业人才。 ■ 健康护理社区占地176ha提供持续护理的住家式医院、门诊、豪华温泉度 假等完善的健康服务。如：矿泉疗养浴场、运动医学部、五星级酒店和购 物中心、健康计划中心等。
迪 拜
DHCC
河
市中心
迪拜机场
■ DHCC位于迪拜河左岸，是迪 拜市中心区域。 ■ 距机场只有4公里，距离繁华 的WAFI城（商业中心）仅有五 分钟步行距离。 ■ 在未来的城铁规划中，将在 此处有专门的设站。
2）功能及定位：
■ 功能：提供高质量医疗保健； 集成卓越的临床及健康服务、医 疗教育与研究中心。 ■ 定位：世界顶级护理中心。 ■ 目标人群：生活在欧洲和东亚 之间的20亿人口。
3）核心优势：
■ 强大的医学人力资源储 备 ■ 提供大量就业机会 ■ 持续的资金投入 ■ 配套服务的完善
3.1）圣卢克主医院
建筑恢弘，打破传 统医院建筑固有单调 的形态。 是园区标志性建筑 促进园区品牌打造。
3.3）万豪国际连锁 酒店
满足高端医疗人群 的消费需求； 提升园区的整体环 境品质； 更加促进国际化 1.1 成都国际医学城 Background Chengdu International Medical City
发改委项目概算批复
发改委项目概算批复本文是关于发改委项目概算批复，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。
发改委项目概算批复一成都地铁有限责任公司：你公司《关于申请进行成都地铁4号线二期工程设计概算审查的请示》(成地铁〔20xx〕37号，市政府政务服务中心办件流水号：XXXXX)及其附件收悉。
该项目已经省发展改革委批复可研报告(川发改基础〔20xx〕102号)，市建委对工程初步设计组织了审查(成建函〔20xx〕549号)，成都市政府投资项目评审中心出具了《关于成都地铁4号线二期工程设计概算的评审报告》(成评审概算〔20xx〕65号)。
经研究，现将该项目投资概算批复如下：一、建筑规模和内容(一)工程范围：成都地铁4号线二期工程分为东、西延线两部分。
西延线起于温江大学城站，出站后沿南熏大道和光华大道，由西向东敷设至一期工程起点。
车站由西向东依次为大学城站、杨柳河站、凤溪站、南熏大道站、光华公园站、西部新城西站、凤凰大街站、西部新城站。
东延线起于一期工程终点，向东北下穿沙河进入成洛路，沿成洛路继续向东敷设至终点十陵站。
车站由西向东依次为万年场站、东三环站、蜀王大道站、十陵站。
(二)线路方案：本工程线路全长约17.617千米，全部为地下线，其中东延线长约6.684千米，西沿线长约10.933千米。
共设车站12座，其中东延线4座，西延线8座;换乘站4座，东、西延线各2座，分别与地铁7、9号线等4条轨道交通线路衔接换乘。
最大站间距为2362.923米(凤凰大街站—西部新城站)，最小站间距为841米(凤溪站—南熏大道站)，平均站间距为1.356千米;最小曲线半径300米(南熏大道站两端)。
(三)车辆选型：采用地铁B型车，DC1500V接触网授电，初、近、远期均采用6辆固定编组(4M2T)，列车最高运行速度为80千米/时。
(四)设计运能：远期高峰小时运能设计为28对/时。
预留系统最大设计运能30对/时、最大运输能力可达4.38万人次/时。
成都温江区2016年重大项目计划表
合计198个竣工投产项目29个1秉信纸箱生产线项目2特种纸品生产线及燃气锅炉技改项目3温江区物流配送中心及仓储超市技改项目4花样年•花样城五期5莱美药业6中辰高低压电气设备生产线项目7温江永宁110KV变电站及线路项目8银滩商住楼9丽阳星座10天来白金五星级酒店及写字楼项目11新加坡丰隆城市综合体C区项目12泰合•新光华府13湟普国际一期14佳年华新生活二期15千禧河畔大酒店16中国西部文化城（原四川文化创意产业园一期）17新光天地百货18洲际•春天广场19洲际•亚洲湾一期20洲际•银海湾21温江区国防动员综合教育训练基地项目22长安盛景二期23鹭湖宫11区（国色天乡住宅四期5号地块）24成都温江北220千伏变电站110千伏配套工程（曹柳线开π接入温江北变电站工程）25温江中学国际（实验）学校建设项目27柳岸花邻A1组团新居工程28东宫美阁新型社区建设项目29物流大道加快建设项目 44个30九州通现代医药产业示范园项目31云南蜀云科技有限公司总部基地建设项目32温江水上训练应急配套项目33脐血干细胞34八益家居博览中心项目35智能交通智能照明生产基地项目36拉夏贝尔服饰西南运营中心37东原•西岸38明信•仕林府39地铁首座（原维奥商业中心）40雅砻阳光花园41月映长滩（D、E组团）42成都澄园书画艺术博物馆.澄园逸境43泰康之家•蜀园44医科总部产业园一期45永宁国际健康休闲小城示范区一期46成都农业科技职业学院扩建项目47岷江干流金马河（温江）刘家壕段综合整治工程48佳兆业•丽晶公馆49金恒德时代金悦50凤凰天街社区综合体51光华公园地下空间开发项目（星光慧）52光华之心54积家御景55蓝润•光华春天56星光华印象（卉森•新世界广场）57洲际•亚洲湾二期58珠江•青云台59珠江SHOPPINGMALL及写字楼项目60欧郡商住楼61鹭湖宫8区C、D、E组团62成都市气象监测中心项目63寿安植物编艺公园64国色天乡四期1号地块开发项目65宇顺•莲花坊一期商住楼项目66锦汇城67温江悦榕国际高端文化创意中心项目68中国西部石文化博览园项目（一期）69报恩家园（新型社区）70和声悦色新型社区建设项目71和美盛景二期新居工程72百花三期新居工程73公办幼儿园标准化提升工程促进开工项目69个74成都阜外心血管病医院项目★75安德科技航空零部件加工项目★76科伦药物研究院单克隆生物药物项目★77科伦中韩合资二期项目★78瑞森纸业全智能精品包装项目★79深圳景田食品饮料有限公司项目★81威翰科技★82基因检测技术应用示范中心项目★83成都市食品药品检验研究院项目★84悦彩广场商业综合体项目★85成都海峡两岸科技产业开发园区天然气分布式能源项目★86新尚数码城★87岷江取水口管道工程（二期）★88成都市温江区农副产品批发交易中心★89绕城高速永宁立交★90蓉西新城B区★91康城嘉苑新居二组团★92柳岸锦城四期★93康城嘉苑A区三组团★94天王村新型社区B区项目★95水沐怡境新型社区B区二期★96成都医药城-生物医药产业孵化中心项目★97景阳巷地块城市更新改造★98西部自驾车旅游枢纽项目（涌泉115项目）★99大润发项目★100海逸•时代广场项目★101湟普国际二期★102锦荣四季城★103孔雀城三期★104成都温江鼎创天地项目★105温江区文体中心项目★106江安河城区亲水景观建设项目★107现代服务业园区基础设施建设项目★109成温邛高速凤凰立交及连接道路★110城南片区整体城镇化建设项目★111红桥正宗片区整体城镇化建设项目★112温江区光华大道（光华公园段）下穿隧道工程★113成都光华文化广场及下穿隧道项目★114仁和新华二期项目★115合江片区安置房★116合江保障性安居工程二期项目★117建大•万和嘉苑（原四川省教育考试院配套项目）★118鹭湖宫13区B组团（国色天乡住宅四期9号地块）★119380项目★120彩云之南★121四川省教育考试院考录中心★122四川农大三期★123产村相融精品园区乡村旅游环线及基础设施改造提升项目★124温江区北部片区农村人居环境建设项目★125生态旅游区道路基础设施建设项目★126生态旅游区水利基础设施建设项目★127万春110KV变电站项目★128大同上郡剩余地块★129万春镇永和社区农民集中建房项目（新型社区）★130万春镇高山村、三井村农民集中建房项目（新型社区）★131中节能城市能源站项目（一期）★132岷江干流成都河段 （金马河）第三级闸坝工程★133北部污水处理系统PPP项目★134温江区给排水管网改造工程★135杨柳河（凤溪河、战备渠）下河排污口整治工程★137温江区黑臭水体整治工程★138全区农贸市场及便民服务综合体项目★139九江站220千伏送出温江段★140温江区公共交通枢纽及配套设施建设项目★141温江区地下综合管廊建设工程★142温江区智能交通管理系统项目★加快前期项目56个143温江中医院和成都中医药大学第三附属医院共建项目★144香港品牌服饰大区运营总部（卡尔笛尼）★145新建963品生产线暨科技信息中心工程★146航天中兴机械生产基地★147温江区低温等离子医疗实验室、研发中心、总部基地项目★148四川省川西南地质勘察工程公司项目★149雷迪波尔道具研发生产基地建设项目★150深圳弗兰德电子信息产品生产基地项目★151永盛93地块项目★152永宁103地块项目★153永宁114地块项目★154永宁90地块项目★155永宁100地块项目★156永宁128地块项目★157永宁200地块项目★158柳城88地块项目★159柳城70地块项目★160柳城59地块项目★161金马34地块项目★162金马104地块项目★164天府226地块项目★165天府124地块项目★166柳城天府70地块项目★167柳城天府100地块项目★168广润太极大厦项目★169公平238地块项目★170公平86地块项目★171柳城66地块项目★172柳城涌泉107地块项目★173柳城涌泉37地块项目★174涌泉101地块项目★175涌泉41地块项目★176柳城20地块项目★177柳城30地块项目★178柳城194地块项目★179柳城229地块项目★180涌泉60地块项目★181涌泉20地块项目★182涌泉72地块项目★183公平54地块项目★184公平52地块项目★185公平18地块项目★186天下阳光动漫主题酒店项目★187鹭湖宫10区★188国色天乡动植物乐园及商业街★189青少年红色文化爱国主义影视教育基地项目★190四川省煤田地质局能源科技研究中心★192国色天乡颐养健康城★193公平141地块项目★194万春155地块项目★195公平138地块项目★196公平222地块项目★197和盛70地块项目★198寿安253地块项目★。
成都温江新区概念性规划及城市设计
成都温江新区 概念性规划及城市设计
(最终成果)
2002.11.
本项目共包括三部分内容
第一部分：控规调整 第二部分：光华大道城市设计 第三部分：中心区城市设计
本项目共包括四个工作阶段
第一阶段：2002.5.20--6.17
控规调整（中期）
设计理念（五）
——建立都市之肺
设计理念（六）
——反映“生活、环境、经济”三位一体的原 则
光华大道近期实施总平面图
光华大道近期实施总平面图
总平面索引
总平面索引
道路剖面设计（一）
景观空间效果（一）
道路剖面设计（二）
景观空间效果（二）
道路剖面设计（三）
景观空间效果 （三）
道路剖面设计（四）
支线公车
英国花园城市典范 —Milton Keynes
规划目标
经济、社会和环境之间保持平衡 保护生态环境,改善绿色环境质量 保护当地水乡田园景观 提供便利的交通 适应并促进经济和社会发展 合理的经济投入与产出 改善住宅及其配套设施以提高生活质量 提倡健康生活方式
“水乡花园城市”
控规调整（修改）
第一部分 控规调整
“控规调整”包含的内容：
区位 机会与限制 GIS分析 现状水系 现状土地使用 业主意见
总体规划 用地平衡 规划结构 分期建设
绿化与公共 开放空间系统
生态系统 城市绿地范围
规划理念 现状分析 原规划分析 控规调整总体规划 控规调整道路系统 控规调整绿化生态系统 控规调整地块划分指标 土地价值研究报告
照明控制原则
总部办公区城市风貌设计
年47p成都温江·锦绣森邻项目研判
目标客群
竞争项目研判
供销情况
基本情况
楼盘名
香瑞湖
万科．朗润园
春天大道
西花汀
依云镇
美茵河谷
锦绣森邻
推案计划套数及类型
2006-10-29推出联排别墅74套2006-12-2推出联排别墅92套售完计划于2007-1-20推出联排别墅52套2007年年中推出电梯公寓
目前为产品咨询期，计划将于明年年初上市
温江区简介、城区规划及发展趋势
小结
版块划分
供求
价格
温江区房地产市场简析
一级市场
客群研究
板块
区域
发展现状
代表楼盘
价格区间
杨柳河板块
东至凤溪大道、西至红泰路、北至战备渠、南至南熏大道
目前在售项目较多的板块，开发项目分布在杨柳河两侧，良好的自然条件和较成熟的配套是吸引购房者最重要的因素。
海峡新城、江南房子
58.8%
60.00 %
60%
46%
40%
50%
容积率
1．00
4.52
1.800
1.8
2.18
2.4
1.42
均价
5700元/㎡
暂未定
3600元/㎡
板式电梯：3700元/平方米点式电梯：4500元/平方米花园洋房：5500元/平方米联排别墅：7500元/平方米
4200元/平方米
3500元/平方米
花园洋房4500元/㎡别墅5500元/平米
“忧”
外光华片区项目集中、竞争激烈，产品品质高、环境比拼，市场消化较慢、客户分流严重→该片区房地产市场“战国时代”已经到来→将项目之争上升为品牌之争，产品之争上升为环境与品质之争，营销策略之争上升为高性价比和优质服务之争。
成都温江兴蓉西城市运营集团有限公司_企业报告(业主版)
1.4.1 重点项目
（1）工程造价服务（31）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
温江区停车场项目（一、二期）- 成 都 励 精 工 程 项 目 温江二中停车场投资建设施工总 管理有限公司
26.6
2022-04-01
本报告于 2023 年 02 月 13 日 生成
3/24
重点项目
新尚创智中心项目、新尚天地二 期项目资产评估服务比选中标结 果公示
银信资产评估有限 公司四川分公司
12.0
2022-04-22 2022-05-07 2022-04-22
TOP9
成都市温江区自来水公司 2021 四 川 经 卫 会 计 师 事
年年报审计比选结果公示
务所有限责任公司
11.9
2022-06-21
项目名称
承包标段（第二次）结算审核（二 审）中标结果公示
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2
温江区排水户内部排水管网普查 项目施工阶段全过程造价咨询中 标结果公示
四川永信锐丰工程 咨询有限公司
25.7
温江区排水户内部排水管网普查 成都市算友建筑工
TOP3 项目（第二批次）施工阶段全过 程 技 术 咨 询 有 限 公
四川同方建设咨询 有限公司
6.7
TOP9
永盛污水处理厂尾水提标改造项 目工程预算审核造价咨询结果公 示
四川省开弘工程项 目管理有限公司
6.3
TOP10
温江区和盛污水处理站二期扩建 工程结算审核造价咨询中标结果 公示
四川联辉工程项目 管理有限公司
5.7
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
光华大道项目提案报告
光华大道项目提案报告一、项目背景随着城市化进程的不断加快，城市交通拥堵问题愈发凸显，尤其是中心城区的交通压力越来越大。
光华大道作为本市最繁忙的交通干线道路之一，经过多年的使用，已经无法满足日益增长的交通需求。
因此，我们提出了光华大道项目，旨在改善该路段的交通状况，提高道路通行能力，为居民提供更加便捷的出行环境。
二、项目目标1. 提升道路通行能力：通过对光华大道进行改造和扩建，提高道路的通行能力，减少交通堵塞，改善出行效率。
2. 完善道路设施：对光华大道沿线的交通信号灯、人行道和停车泊位等设施进行提升和完善，提供安全、便捷的交通环境。
3. 引入智能交通系统：利用现代科技手段，引入智能交通系统，如实时交通信息监测、智能信号灯控制等，提高交通运行效率和安全性。
三、项目内容1. 道路改造和扩建：对光华大道进行道路改造和扩建，提高道路通行能力。
主要包括对道路宽度进行扩展，增加右转道和专用公交车道等。
2. 交通设施提升：对光华大道沿线的交通信号灯进行改造，采用智能化控制系统，优化信号灯的配时方案，提高交通信号灯的运行效率。
同时，对人行道、停车泊位等进行修整和扩建，提供更加便捷和安全的行人和停车环境。
3. 智能交通系统引入：在光华大道沿线引入智能交通系统，包括实时交通信息监测系统和智能信号灯控制系统。
实时交通信息监测系统通过安装传感器和摄像头等设备，监测实时交通状况，并及时反馈给交通管理部门和驾驶员，以便采取相应措施。
智能信号灯控制系统根据实时交通状况，自动调整信号灯的配时方案，提高交通运行的效率和流畅度。
四、项目实施方案1. 建立项目组织：成立光华大道项目组织，由专业的交通规划师、设计师和施工管理人员组成，负责项目的规划、设计和实施。
2. 召开项目启动会议：召集相关部门和专业人员，召开项目启动会议，明确项目目标、实施计划和责任分工等。
3. 进行路况调研和规划设计：项目组织开展对光华大道沿线的路况调研，分析交通流量和瓶颈问题，制定详细的规划设计方案。
光华大道项目管理提案及知识分析报告
隔
华
锦绣森林
迈普项目
泉
离
道
上海证大
大
和黄项目
大 大
道
花样年项目 大
公
本案
奥林匹克花园 道
金瑞泰项目
路 至成都
由图 看出， 整个温 江片区 和光华 片区的 在推项 目多,竞 争大。
道
道
凤溪大道
光华大道的纽带作用实现温江与成都主城区的无缝对接。
花博会主场馆所起到的生态效应对成都置业者吸引力很大。据统
计，目前光华大道板块已知（含进入前期市场研究流程）的项目
他们拥有财富，或者拥有创造财富的财富 追求对于他们来说是用无止尽 他们在拼搏，在前进 他们自主而不跟从 他们是城市里不可缺少的人物 他们带动了城市的进步
但是他们依然在寻找，真正的“家” 那是他们的归属感所在
目标群分析—核心目标群
用一个词可以概括这些人
主人
主人的要求
区位
社区形态
出则红尘，入则自然， 进退自如
城西房地产市场现状
1.较大的需求市场保证了该区域房地产的发展 城西无论是自然环境，还是生活环境，或是人文环境，都是
非常适合居住的区域，自古“上风上水”。强大的需求市场为 该区域房地产的发展起到了很好的支撑作用。
2.楼盘总体质素高，销售状况良好 该区域有很多高素质楼盘，如成都花园、博瑞优品道、天韵
金沙、中海国际社区、鹭岛国际社区、丽都玉园等等，都很具 有代表性。这些楼盘的出现提高了整个区域的开发水平。从市 场表现来看，各楼盘虽然售价较高，但销售速度良好。
行为：占有最好的资源，但已经不刻意用 来炫耀而用来享受，生活完全由自己做主
生活理念：尊贵要我（被动）
心理特征：自信、轻轻松松超越物质对人 的束缚跨 越世俗符号的限制，进退自如
道路改造工程施工组织设计(DOCX 112页)
道路改造工程施工组织设计(DOCX 112页)施工组织设计第一部分编制依据1.1编制依据1.1.1招标文件光华大道综合整治（二环路至青羊区温江区界段）工程二期施工招标文件（商务文件、工程量清单及附件、技术文件、招标设计图标）。
1.1.2现行施工规范、规程及验收标准（1）《工程测量规范》GB50026-2007；（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；（3）《道路交通标志标线》GB5768－2009（4）《道路交通信号灯》GB1488-2011（5）《道路交通信号灯设置与安装规范》GB14886-2006（6）《道路交通信号控制机》GB25280-2010（7）《混凝土强度检验评定标准》GB50107-2010（8）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002（9）《混凝土质量控制标准》GB50164-2011（10）《城市道路交通标志和标线设置规范》GB51038-2015；（11）《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96;（12）《无障碍设施施工验收及维护规范》GB50642-2011（13）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005（14）《公路路基施工技术规范》JTG F10-2006（15）《公路桥涵施工技术规范》JTG/TF50-2011（16）《公路工程技术标准》JTGB01－2014（17）《公路沥青路面施工技术规范》JTGF40－2004（18）《城市道路交通信号控制方式适用规范》GA/T527-20051.3编制原则（1）光华大道综合整治（二环路至青羊区温江区界段）工程二期施工招标文件的要求；（2）依据工程进度需要，针对工程具体特点，合理足额配置资源；（3）合理的均衡生产；（4）进度动态管理，尤其是关键线路的进度控制；（5）对不可预见的因素有所准备，施工上留有余地，确保工程总进度目标实现；（6）正确处理进度、质量、安全之间关系，以质量保进度，以安全促进度。
成都温江区研究分析报告
一、温江区宏观环境分析 (3)二、区域市场环境研究 (7)1、区域房地产投资环境分析 (7)1）宏观经济分析 (7)2）产业结构分析 (8)3）金融环境分析 (10)4）政策环境分析 (10)2、温江区城市发展规划分析 (11)三、温江土地市场分析 (12)1、温江土地市场整体情况概述 (12)2、历年土地交易情况分析 (13)1）土地供给总况 (13)2）土地供给特征分析 (13)3、2005年土地供给特征分析 (14)1）土地用途——商住用地拍得最多 (14)2) 出让方式——拍卖为主 (15)3) 成交规模——中小规模为主 (15)4、未来土地供应走势分析 (16)四、温江房地产宏观市场分析 (16)1、房地产业总体投资分析 (16)2、房地产宏观供应分析 (18)3、房地产宏观需求分析 (18)4、历年商品房供销分析 (19)1）商品房供销走势 (19)2）住宅物业销售走势 (20)3）商业物业供销走势 (20)5、房地产宏观市场发展预测 (21)1）商品房的供给将继续保持较快的增速 (21)2）城市化加快温江房地产业的发展 (22)五、区域房地产中观市场分析 (22)1、区域整体供销状况分析 (22)1）2005年1-11月供销面积对比 (22)2）板块供销特征分析 (23)2、住宅市场分析 (23)1）供应特征分析 (23)2）供应价格分析 (25)3）市场需求特征分析 (26)六、典型楼盘分析 (28)1、典型住宅楼盘分析 (28)1）炎华置信.上林宽境 (28)2）海峡新城.都市水岸 (30)2、典型商业楼盘分析 (31)1）繁华时代 (31)七、区域房地产市场现状总结与前景展望 (33)1、区域房地产市场发展现状评价 (33)2、区域房地产市场存在问题分析 (33)3、区域房地产市场发展趋势分析 (34)温江房地产市场研究报告一、温江区宏观环境分析温江区位于川西平原西部，地形平坦，整体形状呈规则三角形，多为平原地貌，距成都市中心区16公里，东接成都市青羊区，南壤双流县，距双流国际机场18公里，西南紧邻崇州市，正西靠都江堰市。
成都温江万春国色天乡旅游度假区总体规划_OK
2021/8/13
10
国色天乡乐园五期： 户外运动乐园 （即将启幕）
国色天乡乐园四期： 陆地乐园
（即将启幕)
国色天乡乐园三期： 陆地公园 （已开工）
国色天乡乐园二期： 水上公园 （已开工）
成都国际科教艺术城片区：规划面积约为7平方公里，规划建设 五个功能区域。
占地面积约3000余亩，首期供地约1500亩，分为6个主题区。
国际乡村度假休闲产业片区：位于成都温江区域北部，涵盖温 江区万春、和盛和寿安三镇，幅员面积140平方公里。是连接温 江与世界双遗产都江堰青城山的重要门户，也是温江区构建以 现代服务业为主导的现代经济片区之一。
及以上
苑
相当于三星 级
国色天乡一期 对面，踏水镇， 天乡后街
1800
19
餐饮设施布局图
2021/8/13
万春旅游度假区餐饮设施规划建设表
序 餐饮类 餐位数
号
型
（个）
内容
1
高档餐 饮
1000
西餐、料理、知名餐 饮品牌店、国际知名 菜系馆
2
特色餐 饮
1500
风味美食、地方传统 小吃、民间餐饮、主 题餐厅
产业升级中的万春对主题游乐产 业需求巨大。
2021/8/13
28
主题娱乐案例分析——丹麦乐高积木公园
基本概括
举世闻名的乐高园（Lego）位于丹麦 日德兰半岛东岸的小镇比隆，占地面 积25公顷。
自1968年创建以来，每年都有上百万 游客参观游览。
是一个用320万块积木建成的“小人 国”，公园以其新颖独特的积木艺术 吸引了世界各地的游客。