样板间说辞

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方恒偶寓样板间介绍说辞

方恒偶寓样板间介绍说辞一、带看样板间的目的:1、次要目的:给客户直观感受尺度、装修、格局。

2、主要目的:利用样板间看的见摸得着的实事证据,向客户传达整个开发团队为客户着想(比客户自己还为客户着想)的理念,每一处均体现开发团队认真、诚信、钻研、细致的服务精神,每一处除了表象的内容以外,重点传达表象背后的思路、过程,体现人文关怀。

样板间数量有限,实际户型多样,使选择其余不同户型的客户在样板间中能够更加深刻的体会到与自己相关的更多内容。

说辞当中多用“我们为您********”,“您的生活*********”,引导客户站在业主的角度体验。

3、一层主要从各个细节表达对任何一处的细微推敲。

4、二层除对细节的推敲外,体现LOFT多变、个性、灵活的特性。

二、推荐说辞要点1、进入样板间前介绍房屋大致情况及风格。

方恒偶寓一层的大堂天然石材的墙面及地面铺装,楼上公共走廊都为瓷砖墙面,大理石地面,形象感强。

电梯使用的芬兰通力品牌的无机房电梯,高速、节能、静音。

这里展示的是可视对讲单元门上的呼叫面板,黑色与整个楼体的颜色相互呼应。

本样板间为F户型,本户型建面约64平米,实际使用面积约100平米,其中一层使用面积约46,二层使用面积55。

进深11.4米,面宽4.2米。

一层净高2.48,二层净高2.35。

户型面积不大,但功能俱全,可充分营造空间感,尽体LOFT魅力。

整个样板间的风格是简约现代内敛的风格,这种风格适应力很强,可搭配各种风格的家具配饰,使室内成为欧式、古典、简约等不同风格。

2、首层人性化设计处处体现,以关怀打动客户。

(1)轩源钢木入户门及电子密码锁目前是高端物业的标准配置。

入户门为钢木结构,隔音、隔热、密封功能优异。

电子密码锁可通过刷卡、密码、钥匙三种方式开启(将密码键盘盖打开,钥匙孔盖打开),您在日后的使用中不必携带钥匙,主要以密码和刷卡的方式进入,钥匙仅作为备用。

密码锁会给您带来很多的便利:当您手提多种物品归来,掏钥匙开门回很麻烦,这时您只需要将卡包轻松刷一下即可;您一定有偶尔夜归家人都已休息并且忘带钥匙的时候,这时您不需打搅家人美梦,输入密码安全进门,一种对家人的关怀。

样板房介绍说辞7

样板房介绍说辞7样板房介绍说辞7我们做了两间样板房，一房49和两房83，是请全球知名的**A设计公司设计的，**专门给全球一些五星、六星级酒店做装修设计，比如迪拜丽思卡尔顿酒店、曼谷凯宾斯基酒店、上海和平饭店。

（引导至样板区）请先穿双鞋套。

先带您看看49的这间，这里有户型图（墙上），我们是硬装交付，也就是，厨卫装修好，可以直接使用。

房间内地板、墙面、天花吊顶做好。

软装及可移动家具不是交付标准。

厨房铺地砖、墙砖，方便打理。

上下吊柜储物方便。

配备方太或老板同等品牌的抽油烟机，以及方太、老板或苏泊尔的电磁炉。

水槽、龙头安装到位。

卫生间洁具、花洒使用科勒、TOTO 或乐家同等品牌；淋浴房安装到位，另外赠送一台A.O史密斯或者阿里斯顿同等品牌的热水器；这里还专门做了一个储物柜，您看，上面可以收藏一些杂物，下面可以放置洗衣机，为了洗衣机使用更加方便，交付时将会把下面的空间提高到1.6米，也就是取消一层隔板。

室内部分，地板采用实木复合地板，原木色很百搭；墙面部分贴墙纸，部分使用高档环保涂料，贴墙纸的地方是床的背景墙部分，一直延伸到天花板；天花板局部吊顶，赠送家用中央空调；我们的层高达到了3.2米，比一般住宅的2.9米层高高了30cm，所以空间感觉很舒适；还有赠送一个超大的飘窗，1米进深，您可以在这里看书喝茶聊天上网，很有情调！我们的设计风格很现代感，装修标准达到2500元/，细节做得都非常考究，您看连踢脚线和门框都是用不锈钢做的，像星级酒店一样，很有品质感！再带您看看83的两房，（门口）这里是户型图，先跟您说一下，厨卫隔墙有所调整，以户型图为准。

一样的，硬装交付，软装及可移动家具不是交付标准。

83的入户门是双开门。

厨房铺地砖、墙砖，方便打理。

上下吊柜储物方便。

赠送方太或老板同等品牌的抽油烟机，以及方太、老板或苏泊尔的电磁炉。

水槽、龙头安装到位。

卫生间洁具、花洒使用科勒、TOTO或乐家同等品牌；淋浴房安装到位；另外赠送一台A.O史密斯或者阿里斯顿同等品牌热水器；这面墙刚才提到了，和户型图一样，凹进去，像小户型那样会有一个储物柜，方便放置洗衣机和杂物，更加方便。

海航·国兴城样板间销售说辞

海航·国兴城样板间销售说辞样板间说辞：您好！欢迎光临！下面由我为大家介绍港式风格样板间，这是一套四房两厅三卫的设计，纯板式结构南北通透，面积为156.94㎡。

首先我们看到的是入户门，在我们右手边是一个书房。

轩敞工作书房，风雅静逸，配备超大飘窗，闲暇休息可远眺园区无限风光，双向视觉震撼。

金银暗调的色彩、低调奢华的细节，大气的书桌营造出静谧自由的思考空间。

客厅餐厅连接阳台，良好的通风保证了室内自然的空气流通，居家生活卓然出众，繁华美景尽收眼底。

暗色调的水晶灯，大气的沙发，处处彰显主人的尊贵身份。

厨房贯穿保姆间，连通生活阳台，保姆间拓展成储物功能房，符合了现代人对空间的需求，留足创意延展空间。

过道处装修成精致的家庭式酒柜吧台，通过空间组合的不同变换，从角度的极致重新定义奢华。

通过对空间格局的理解和利用，彰显空间主人的人生气度，浪漫而典雅。

主卧简单的条纹墙纸，吊顶繁复的线条，使之简单明了，家具的配饰使空间上显得丰富而又低调的奢华，独立衣帽间卫生间，细节之中渗入大家风范，满足主人的奢华享受。

主卧正对北面的次卧，整个房间软装色彩多以浅咖啡颜色为主，装修元素的线条和颜色较为简单，但不缺乏实际功效，而且会使室内空间显得更宽阔大气，高雅而和谐，凸显港式风格。

样板间说辞：您好！欢迎光临！下面由我为大家介绍田园风格样板间，这是一套三房两厅一卫的设计，纯板式结构南北通透，面积为121.71㎡。

首先在入户门南侧我们预留了鞋柜的位置，生活从容舒适。

往南是客厅，近4.2米的开间，空间张弛有度，提升生活格调，阔绰的餐厅最了解您好客的心思，即使是数位朋友的宴会，也要让您倍感舒坦。

在舒适度的营造上更融入４米景观阳台，收纳社区四季园林风情，自如平衡室内与外界景观的交流。

从餐厅往北走，就是厨房。

L型的操作台，加大使用空间，外接多功能服务生活阳台，阳光清风调味，烹制佳肴与好心情。

客厅旁边就是主卧室，3.6米的开间，3.8米的进深，全面满足家庭结构多元所需，舒适生活井然有序。

样板间说辞

样板间说辞190㎡户型样板间说辞（带客户穿鞋套的同时）您现在看到的是我们190㎡豪华大三居的样板间，户型南北通透，全明格局，经典三房两厅三卫双厨设计，公摊不超过20%，使用率高达80%左右。

而且一梯一户的专用电梯，零干扰归家。

整个户型的设计尊贵私密双重保障，动静分离，干湿分区。

进门您首先看到的是每户的独立玄关，风水调和，点亮归家的第一道风景，而且您可随心所欲打造一个衣帽间，方便生活使用，往右手边走，您看到的是4.8米开间的客厅，中海巅峰1号的楼全部3.15米非一般的层高设计，将仰天俯地瞰景实现全面拉宽，整个采光面充足，您在这里可以看到波波里庭院的美景，同时您看到客厅带有的阳台，当然您可以把它布置成空中花园，种点小的水榭和花草，生活是非常惬意闲适的，而且我们项目针对每户的阳台以及漂窗赠送一般面积，非常实惠，而且人性化。

我们的左手边往里走是一个开阔的餐厅以及中西双厨，中厨出里面还配置了一个生活阳台，您的洗衣机可以摆放在此，并且还在阳台旁边设置了一个家政入口，每户都是双入户设计，主人家政，区分入户，彰显家族礼序，这样的别墅级中西双厨设计，使您对生活更多了一份热爱。

再往东走您看到的是豪华主人套房，4.2米奢华开间舒适度高，采光效果佳，往里走您看到的是主卫，相信您进这个房间也感觉到了别有洞天，整个套间有31平米，主卫有7平米，非常宽阔！且配有一个4平米的衣帽间及洗手台，使您生活更私密舒适；出来您看到的是客人房，客人房旁边是公用卫生间，充足的三卫设计互不影响，而且卫生。

再往西侧是一个朝阳的儿童套房，并配有洗手间，这里不仅离主卧空间较远，私密性极好，这样您的孩子学习也不会被家人所干扰，而且还有一个开阔的大阳台，您可以摆放一些孩子的玩具或电脑，或者孩子在学习中疲劳可以看看波波里庭院的绿色美景，让孩子的视力及压力可以得到很好地放松。

（参观完出门）总之您拥有的这套房子不仅仅是享受到高品质的生活，同时享受到了别墅级的尊贵品质。

样板间卫生间说辞

样板间卫生间说辞一、欢迎来到我们的样板间卫生间作为一家专业设计和装修公司，我们非常注重细节和品质。

为了给客户提供更好的体验，我们特别为样板间设计了一个舒适、实用、整洁的卫生间。

二、舒适的环境我们的卫生间采用了现代简约的设计风格，墙面采用温暖舒适的中性色调，让人感到宽敞明亮。

卫生间内安装了高品质的卫浴设备，如洗手盆、马桶和淋浴等，确保用户在使用过程中的舒适感。

三、实用的布局卫生间的布局合理，充分考虑了空间利用和功能性。

洗手盆、马桶和淋浴区域的位置合理，方便用户的使用。

卫生间还配备了充足的储物空间，方便用户存放个人物品，同时保持卫生间的整洁。

四、整洁的卫生我们非常注重卫生间的清洁与维护。

每日定期清洁卫生间，确保卫生间的整洁和卫生。

我们使用高效的清洁剂和工具，保证卫生间的卫生标准。

五、安全的设计卫生间的设计考虑到用户的安全。

我们在卫生间内安装了防滑地板和扶手，为用户提供更好的使用体验和安全保障。

此外，卫生间内还配备了紧急呼叫装置，确保用户在紧急情况下能够及时呼叫帮助。

六、环保节能我们注重环保节能，卫生间内使用的卫浴设备均为节水型产品，能够有效降低水资源的浪费。

此外，卫生间内还配备了自动感应灯和风扇，能够根据使用情况自动调节，节能环保。

七、优质的服务我们的样板间卫生间不仅仅是一个展示空间，更是为客户提供优质服务的体现。

我们的工作人员会耐心解答客户的疑问，并提供专业的建议和意见。

我们致力于为客户打造一个舒适、实用、整洁的卫生间，让客户满意。

八、总结我们的样板间卫生间具备舒适、实用、整洁、安全、环保节能等特点。

我们以客户的需求为出发点，不断提升设计和施工水平，为客户提供更好的体验和服务。

欢迎您来到我们的样板间卫生间，了解我们的设计理念和装修方案。

样板间说辞(内容清晰)

样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。

首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。

二、样板间介绍（1）93平米样板间介绍重点◆经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适◆功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。

◆入户玄关功能齐全，实用方便。

◆客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在◆餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用◆南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感◆南北双卧室设计，互不干扰◆结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力◆置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。

◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。

◆讲解说辞【样板间门口指示样板间户型水牌】这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大尺度观景设计的特色。

94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。

【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。

我们样板间左手边这个部分做的是一个美观装饰摆件，但是实际上这个功能分区您可以设计挂衣架、鞋柜或者是吊柜，这块的进深约为50厘米，是为了方便您出入家门的时候更衣和收拾私人物品。

您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。

您一定也注意到玄关地面【指示地面】我们采用了大理石地面设计，这样第一是美观，将玄关与起居厅分割开，第二是在玄关门口的位置是屋内地面磨损最严重的位置，这样可以很好的防止磨损。

右手边是我们的卫生间，卫生间进深3米1，干湿分离，主要是花洒式淋浴、坐式马桶与盥洗池，满足我们的基本需求，我们样板间主要采用的是科勒卫浴与东鹏瓷砖，在细节处体现品质【进入客厅，引领客户向窗前走】您往里面走，（经过玄关引临客户往窗前走，到窗前停下），您看一下我们的样板间，我们样板间整体的装修简洁、大方、美观，将功能空间最大化的展示，该户型层高为3米，交工为地采暖。

样板间统一讲解词

孔雀大卫城住宅项目样板间讲解说辞样板间介绍欢迎您参观孔雀大卫城住宅项目样板间！目前，我们开放的样板间为五种户型。

户型设计充分利用了中间集中绿地的景观资源，并引入室内设计理念，对每套户型室内布置都作出了精心设计，布局紧凑、动静分区、空间贯通，结构上也充分考虑了二次装修的多种可能性，承重墙布局合理，表达大开间、易分隔的特点，从而有效避免了二次装修对室内布局的改动，所有户型均强调了采光与通风的重要性，同时围绕着舒适性与经济性的理念进行设计，全面提升了居住品质。

您这边请，我们给您做一下介绍。

HA′户型样板间说辞：这是一个二居创新设计，南北通透，短进深，实用性高。

户型编号是HA′，面积为：约89㎡层高约为2.8m ，使用面积约77㎡，标准为毛坯交付使用，让您拥有更，多的创意空间与设计理念。

您现在看到的这个样板间是我们开发商非常用心的为您做的一个装修示意，这个户型主要集中在201、206、209、211甲、211丙号楼。

进入户内，入口左手边为厨房与餐厅，厨房参考人体功能学采用“L”字型的设计，完全吻合国人的生活习惯，可以最大程度上减少您在空间里所行动的距离，从取物、洗涤、烹饪形成流线性设计，可以保证您的烹饪流程更加流畅自如。

餐厅正对厨房，非常方便您的就餐，另外餐厅北面设计了一个5.35㎡的观景阳台，让您在就餐的同时，将园内美景尽收眼底，给您惬意的生活感受。

您能发现卫生间设计在两个卧室中间，不仅节省了空间资源，还提高了使用的方便性。

凸显人性化设计，北面为约10㎡的次卧，南面为约13㎡主卧，主次卧门对门，通透的设计，保证了卧室有良好的通风效果，为您打造最健康的睡眠环境。

同时主卧为3.2米的大面宽，保证了日常采光。

主卧的窗户采用了飘窗设计，窗高与宽都是1.8米，距离地面60厘米，飘窗突出墙体80厘米，极大的提升了卧室的采光通风，并有加大进深的视觉效果，次卧、主卧与卫生间形成了一个方正的布局，在增强居住方便性的同时避免了面积的浪费。

样板间说辞(内容清晰)

样板间说辞一、介绍动线先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。

首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。

◆入户玄关功能齐全，实用方便。

◆讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），10秒停留（充分对功能区效果体验）。

94平米在两室的设计中最舒适、合理，是您两口或三口之家的温馨选择。

【进入样板间，位于玄关处】您往这边请，首先进来是我们的玄关部分。

您也可以参考我们样板间的设计，这样也很美观简洁。

恒大御峰样板房说辞

连云港恒大御峰项目样板房说辞“×先生/女士，现在让我带您去参观一下XX样板房示范单位。

”“请这边走”，这是我们项目最新主题风格的实体样板房，这是我们139平米的样板间，首先，您在别人家看的房子，门都是钢质门，我们的进户门是腾龙门业的装甲门，门锁是必达i8型号门锁，指纹、密码、刷卡、钥匙四合一防盗智能锁，我自己在淘宝上查了一下，淘宝价是7700多一个。

进门以后，我们门口的门厅挂着立林可视对讲，声音加影像。

立林在国内同行业里是前三的，我们装修建材都是国际一线品牌和国内一线品牌。

可视对讲旁边的开关，是西蒙的，西班牙品牌，世界三大开关品牌之一。

首先，我们先进厨房看一下，厨房和卫生间装修的东西比较多，也是装修过程中花销比较大，程序比较繁琐的地方。

我们的吊顶是“友邦”铝质集成吊顶，地面瓷砖和墙面砖全部采用蒙娜丽莎的防水瓷砖。

我们的橱柜是欧派的，恒大定制的，欧派橱柜您应该听过，这种品牌橱柜一米就要大几千块钱的，我们的抽油烟机，炉灶，消毒柜全部都做好，是方太的，也是名牌，质量过硬。

盥洗盆是联塑的，下面还有电动碎骨机，防止家里下水道堵塞，而且我们目前所有的房子做的是同层排水，不会出现楼上管道堵塞导致您家堵塞的情况发生。

这边是我们的地暖壁挂式燃气炉，德国博世的，我们做了全屋地暖，包括客厅餐厅，主卧侧卧。

这个厨房装修齐全，买一个冰箱就可以直接用了。

出来以后就是客厅餐厅了，首先我们现在踩得地面上，就有地暖了，冬天天气冷的时候，家里人，特别是小孩子，也不用在里穿着很厚的衣服还怕着凉了，孩子可以就穿一双袜子，在家里玩耍。

我们地面上的瓷砖是马可波罗的抛釉瓷砖，包括踢脚线也是做好的，网上看，顶上我们为您做好了精美的吊顶、石膏线。

我们这个客厅的吊灯，餐厅的吊灯，电视背景墙的壁灯，卧室的水晶灯，都是鹰皇灯饰。

这里要跟您说明的是我们除了背景墙造型之外，其他墙面都是没有墙纸的，墙面为您做好立邦乳胶漆，主要是考虑到您以后买家具家电的风格不同，墙纸以后你喜欢什么风格，可以自己贴。

样板间销售说辞【范本模板】

138平米户型样板间说辞欢迎参观138㎡户型的样板间，户型设计为4房2厅2卫。

下面根据刚才在户型图上跟您介绍的房型优点，再帮您详细介绍一下我们的样板间。

首先您看到的是我们的进户门，我们进户门宽1。

1米,高2.2米，是采用的甲级防火门，且是采用的外开设计,这样不会占用到房间内部空间。

在进门的玄关处我们设置一个鞋柜，这样您可以一回家就换上干净的拖鞋，卸下在外的疲惫。

同时也是增大了屋内的收纳空间。

再往右看是我们的餐厨一体化设计，改动了我们原有的户型设计.它位于整个户型的东北角，处于上风上水的位置。

厨房紧邻着我们的入户门，这样您从农贸市场买到的新鲜蔬菜可以直接送入厨房,非常的方便。

同时也不会有油污脏渍沾染到地面，非常的干净.整个厨房是U型设计，U型设计可以很好的提升空间使用率，就算两到三人同时在厨房里做饭,也不会感觉到拥挤.这样的设计使我们的厨房和餐厅看起来更加的大气,使用空间更加的宽敞，餐厨一体的布局也让用餐变得更加的方便和简单。

当然您也可以根据您自己的爱好进行设计。

餐厅已经与北阳台打通，连成一体,整个面积达到了9个平方左右。

足够满足您6--8个人的进餐需求，另外餐厅还拥有一个超宽开窗面积计，不仅保证了采光及通风效果,也让您在享受美餐的同时可以领略到窗外的美景。

客厅与餐厅动线相连,扩大了整个的空间视野，所以一进门就会感觉到主家的大气，客厅面宽4.2m，面积约18㎡（一般同面积段的户型约15㎡），这样的客厅在您装修设计时更本不需烦恼，且可以让您在设计方案上有更多的选择。

与客厅无缝连接的是超大的观景阳台，进深2.15m（一般阳台进深1。

8m），不仅能满足您日常晾晒需求,还可以在闲暇的时候可以陪您的家人在这里看看风景，享受暖暖的阳光。

在阳台外是毫无视野遮挡的丁横河，河边上即是我们鸟语花香的滨河景观带,清澈的河水,多彩的园艺，都将尽收眼底。

闻着花香,听着鸟语,小憩片刻,尽享人生美好生活.为了达到更好的私密性及舒适度，我们使用了动静分离的设计.通过一条比较短的走廊我们就完成了功能区和休息区的过渡.首先这是我们北边的空中花园（赠送一半面积)，非常的实惠划算.我们将空中花园设计为非常温馨甜美的公主房，可以给您漂亮的女儿居住，也可以改成一个安静的书房，这样家人会拥有一个很好的学习空间，累了抬头就能欣赏到错落有致的景观庭院。

河南金沙样板间说辞

河南金沙样板间说辞
摘要：
1.河南金沙样板间的概述
2.河南金沙样板间的特点
3.河南金沙样板间的设计理念
4.河南金沙样板间的实际应用
正文：
河南金沙样板间是我国河南省郑州市金沙湾小区的一处展示房，它以其独特的设计和优良的施工质量，成为了该地区的一大亮点。

河南金沙样板间最大的特点是它的设计风格。

它采用了现代简约的风格，同时又融入了一些传统的中国元素，使得整个空间既充满了现代感，又不失温馨和舒适。

样板间的色彩搭配也非常得当，以暖色调为主，让人感觉非常舒适。

在设计理念上，河南金沙样板间注重空间的利用和功能的实现。

设计师在设计过程中，充分考虑到了居住者的生活习惯和需求，使得每一个空间都有其独特的功能，同时也保证了空间的整体性和连贯性。

在实际应用上，河南金沙样板间也为我们提供了很多值得借鉴的地方。

它的设计风格和理念，可以被我们广泛地应用到住宅设计和装修中，让我们的生活空间更加舒适和美观。

同时，它的施工质量也值得我们学习和借鉴，可以提高我们的装修水平和质量。

总的来说，河南金沙样板间以其独特的设计和优良的施工质量，为我们提
供了一个很好的学习和借鉴的范本。

样板间带客流程及说辞

样板间带客流程及说辞一、客流程程：1.接待客户：客户到达展示中心后，前台接待人员热情迎接客户，确认客户是前来参观样板间的，并登记客户基本信息。

2.介绍项目背景：由专业销售人员向客户简单介绍项目背景、开发商实力等，并引导客户进入样板间区域。

3.介绍规划设计：进入样板间区域后，销售人员向客户简要介绍整体规划设计理念，包括楼盘的建筑风格、户型结构、功能布局等方面的信息。

4.展示样板间：带客户逐一参观样板间。

销售人员需要详细介绍每个房间的设计理念、装修风格、空间利用等方面的信息，并引导客户关注设计的特色和亮点。

5.解答客户疑问：在参观过程中，客户可能会有各种疑问，销售人员需要根据客户提出的问题进行解答，并提供专业建议，以帮助客户更好地了解样板间和项目。

6.引导客户购房意向：在参观完样板间后，销售人员可以适时询问客户的意见和反馈，了解客户是否对样板间及项目有意向，进一步引导客户进入购房流程。

二、样板间参观说辞：以下是参观样板间时，销售人员可以使用的参观说辞，以便更好地向客户介绍样板间的设计和特色。

1.客厅篇：欢迎您来到宽敞明亮的客厅，整个空间采用现代简约的设计风格，在保持舒适感的同时，尽量减少多余的装饰，给人一种简洁、舒心的感觉。

墙面采用温暖的色调，与地板和家具形成了很好的搭配，营造出温馨的家居氛围。

2.餐厅篇：这是我们的餐厅区域，设计灵感来自于自然的元素，采用了木质餐桌和椅子，营造出温馨的用餐氛围。

另外，还特别加入了大面积的落地窗，在享受美食的同时，可以欣赏到户外的美景，为您带来一种舒适自在的感觉。

3.主卧篇：这是主卧室，我们通过简约的设计、柔和的灯光和精选的床上用品，给房间营造出一个轻松宜人的环境。

窗幔和地毯的选择与整体风格相得益彰，为房间增添了一份温馨与雅致。

4.儿童房篇：这是孩子的房间，我们根据年龄段和兴趣特点，设计了一个充满想象力和趣味性的空间。

房间色彩明快，家具摆设贴近儿童的需求，让孩子在这里玩耍、学习、成长，充满快乐与梦想。

实体样板房说辞

绿城·诚园样板房参观说辞一、A户型样板房参观动线及讲解说辞面积:90平方米(三室两厅一卫)户型优势分析:1.格局方正, 空间通透。

2.全明户型: 精致三房, 明亮朗阔3.围合式厨房设置, 满足烹饪需求。

4.餐客一体：南向大开间, 生活起居自在穿行。

（一） 5.卫生间: 干湿分区, 增加私密性, 明卫设计。

（二） 6.书房: 可变榻榻米卧室起居。

（三）7.主卧：朝南、明亮的落地窗, 房间通透、大气。

（四）参观主要讲解点玄关（进）——厨房——餐厅——客厅——卫生间——书房——主卧——儿童房——结束语（五）参观讲解说辞“***先生/小姐, 绿城•诚园室内采用的是现代简约风格, 以高度凝练的色彩和极简造型, 在满足功能的前提下, 描绘出丰富动人的空间效果。

所用的家具低调奢华, 典雅与品味, 所呈现的整体氛围年轻且不失低奢的韵味。

餐客厅公共空间整体以蓝色为主基调, 以几处亮黄色的花束装饰点缀, 很好的烘托了室内温馨的氛围。

1.入户电梯厅电梯前厅采用精装铺设, 两梯四户, 宽敞明亮, 低调而又大气。

2.玄关（进）***先生/小姐, 这套样板房面积为90平方米, 该套户型的入户门采用钢制三防（防火、防盗、防潮）防盗门（赛银将军）, 豪华而安全。

进户门的宽度约为1米, 高度要比一般的开发商要10公分左右, 更显尊贵、大气。

进门左手边设置玄关, 做了一个鞋柜设计, 上方为一个摆设台, 可挂置钥匙、雨伞等, 整个空间布局简单大方又实用。

3、厨房“***先生/小姐, 进门右手边为厨房, 首先我们可以看到, 该厨房是个明厨, 通风极佳（厨柜采用的是欧派尊贵系列品牌）, 围合式宽大的工作台, 还预留了冰箱的位置, 使传统厨房功能有效细分, 极大限度满足各类烹饪需要, 同时拉伸厨房尺度, 使厨房空间开阔、舒适。

”户型上厨房与玄关融为一体, 与餐厅较近, 方便与餐厅的互动, 同时与卧室较远, 很好地做到了动静分离。

样板间说辞

您好！欢迎参观！您现在看到的是咱们b户型，三室两厅两卫㎡，分布在x 号楼x单元，典型的小三室设计，紧凑实用。

这个户型的装修设计是将摩登、复古、禅意等巧妙地融合在了一起，摒弃繁琐的装饰，通过金属线条、石材、壁纸等让空间整体简洁、灵动、温馨。

空间以木色、白色为主题，颜色铺陈的面积，依照墙、地为主，家具配饰为辅。

灰绿的墙面搭配浅木色的地板，营造踏实安稳的意境。

首先在入户门北侧我们预留了鞋柜的位置，进入家中就可以在这里放下你手中的物品，换上一双舒服的拖鞋上拖鞋，卸下整天的疲惫，将换下的鞋子放在鞋柜里，不仅整齐干净，而且节省空间。

你也可以将衣物挂在上面，方便出门时穿。

往南这里是客厅，x米的开间，完全能满足你家具摆放的需求，坐在这个位置看电视眼睛也比较舒服。

客厅外带一个观景阳台，使整个客厅看起来更加宽阔。

在阳台上可以看到小区的美丽景观，你可以在这放个茶几，摆两张藤椅，休息时约三两个好友小聚一下，一边观景一边品茶聊天，非常惬意。

客厅旁边就是你的主卧室，方方正正。

看这边我们为你预留了衣柜的位置，提高了空间的利用率。

主卧内有单独的卫生间，方便您的隐私。

房内的大凸窗设计不但增大了采光面，还拓展了房屋空间视野。

从主卧出来往北走，这里就是厨房。

你可以将冰箱放在进门处，配上L型的操作台，加大使用空间，可以分为清理区、准备区、烹饪区，做起饭来更顺手。

厨房北侧就是餐厅，方便我们用餐，收拾。

你可以看出它和客厅是连在一起的，所以除去用餐时间，也可以当做客厅使用，可以说是客厅空间的延伸。

这个户型还有一个公用卫生间，面积相对主卧的大一些。

使用起来更方便，且便于打扫。

在进户门的两侧各设有一间卧室。

其中一间是儿童房，可以自由摆放床铺和柜子，给小孩一个独立的空间，让他在舒适的环境中成长。

另外一个房间可以装修成书房或者客卧，老人或者朋友来的时候居住。

总体来说，这个户型设计是一套标准的居家型三房产品，它最大的特点就是紧凑实用，没有空间浪费。

同时三个卧房分开，各具私密性，客餐功能分明，南北通风，布局十分合理。

样板间说辞

样板间说辞边穿鞋套边讲解…….您现在看到的是我们的样板间户型图，南北朝向，三房两厅两卫，我们现在所在的是进门也就是这个地方，您可以看到我们户型最大的特点就是户户带扩景阳台，4.6米开间的大客厅和总统式的豪华主卧。

左面是休息休闲区右面是起居及生活区。

整个格局动静分离干湿分区。

右边是我们的精装标配，您可以看到几乎都是一线品牌。

像地王地板，乐家卫浴，西门子，及嘉俊的涂料等等，呆会您进样板间就能实际感受到这些品牌的品质跟其它品牌是存在质的差异的。

高品质的房子配置高品质的装修，在阳光100都能满足您的需求。

让您的品质一步到位。

鞋套穿好进门……走进门咱们现在看的到左手边是您的客厅，非常的开阔贵气，一家人在此空间活动是搓搓有余的，小孩子在家奔跑嬉戏都不用担心磕着碰着，同时您看到客厅带个很大的阳台，当然您可以把它布置成空中花园，做点小的水榭及种种花草。

生活是非常惬意闲适的。

右边是您的餐厅，靠右再往里走就是厨房，您可以进去感受下我们精装好的厨房什么样的，华帝的抽油烟机及燃气灶，中意的橱柜及人造石台面，厨房装的简而不陋，正是我们原创的后现代现代风格。

而且厨房还配置了一个生活阳台，您的洗衣机都可以摆放在此。

紧邻厨房的是次卫，里面跟您配置了个独立的阿波罗牌的淋浴房，真正做到了干湿分离，您完全不用担心洗手间潮湿。

右手边是儿童房，您可适当的加点软包装修在里面，添置点童趣的元素在里面就非常温馨了，阳台上可以做个小孩的娱乐区，孩子的玩具什么之类都可以放那。

紧接着就是次卧，来了客人都可以住里面，而且我们还为您配备了衣柜，即便您闲置的衣物都可以放里面，房间带个适中的阳台，客人来了休息欣赏下小区的风景也是件不错的事情。

现在您看到的是您的主卧，也就是刚跟您介绍到的我们总统式的套间，进门右手边是主卫，相信您进这个房间也感觉到了别有洞天，整个套间有50多平，主卫大概就有8个平，非常宽阔，里面还为您配置了浴缸，及系列洁具彰显了您的品味及高贵。

叠加样板间说辞

万科蓝山叠加样板间讲解说辞◆邀请客户参观样板间的说辞：×先生/女士，为了让您实际地感受我们叠加户型的优势，能让您体验到将来入住时，能够享受到的家居感受。

我们特地申请总部去参观我们万科蓝山叠加户型的样板间，因为我们的样板间目前还未达到开放程度，仅仅做好了硬装部分，所以我将会为您详细介绍户型的空间（引导客户走向样板房）同时您也可以对样板间的各项工作提出宝贵意见，我们将根据大家的意见进行统计，尽可能在未来作出合理的调整，以满足大多数客户的要求。

◆样板间说辞：✓户型特点面积：约170平米，三房两厅两卫。

特点：格局方正实用，利用率高，主功能区全部朝南，附赠约100平米地下室，100平米入户花园；客厅、餐厅、卧室分区合理，客厅超大面宽（8米）；房间自然采光，附带生活阳台，心情无限明媚；赠送阔绰的入户庭院，南北双入户设计，处处彰显尊贵。

开间：客厅开间8米，整个横厅开间11.75米✓装修口径目前叠加户型的样板间仅仅完成整体的硬装，各方面的细节还没有完全到位。

我先带你参观一下，大概看看叠加户型的模样，便于您实际地感受我们的户型结构。

✓赠送前庭后院说辞要点：●边户赠送100平米左右的庭院，但现在还未做好，南面是下沉式庭院，南停车，北面需要回填3米，成为北庭院，还有个边院；●地下室并不是真正意义上的地下室，而是地上空间，是本户型最大特色；我们的叠下户型会赠送您约100平的庭院，您现在看到的是我们叠下的南停车户型，南面赠送下沉式庭院，与地下室衔接，配有车位，您可以从此处直接入户。

由于我们是坡地建筑，您可以看到，南面的地下室完全是在地上的，（事实上这个根本不是地下室，是地上空间，）并且是正常的3米层高，采光效果非常好。

北面也设置有庭院，目前还没有做好，后期我们将会回填3米，与叠下一层齐平，所以北面的庭院是完全在地上的。

前庭后院的设计，让你的居住感受更加舒适。

二期的叠加地势较高，观景效果非常好，这边您可以放一把阳伞，桌椅一套，闲时看看山中景致。