暖通工程分包规定合同

暖通专业工程施工双包合同

发包人：

分包人：

依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。明确双方责权和义务，减少矛盾、避免在履行及结算过程中发生不必要的经济纠纷，就工程施工劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

1、工程基本概况及承包方式

1.1、工程名称：海底捞新建厂房项目

1.2、工程地点：市青浦区泖南路335号

1.3、工程结构形式：砖混、框架

1.4、工程建筑面积；25031平方米

1.5、承包方式：包工包料

2、工程合同价款及结算方式

2.1、工程合同价款：按本项目暖通专业工程竣工决算总造价。

2.2、计量方法：按市规定的工程清单计算规则，结合设计图纸及甲方中标合同计算

设计图纸计算

2.3、月度付款：按本专业每月业主核定的进度款下浮 35 %进行月度付款

2.4、本项目工程全部完工并达到质量标准，经发包人、监理及相关部门竣工验收合格，交付使用并结算完成后按本项目暖通专业工程竣工决算总造价（竣工结算造价扣除乙方应上交甲方的管理费后）一月支付至总额的95%

2.5、余款95%作为保修金，二年保修期满后付清。

2.6、双方合同签订后一周分包方向发包方支付壹拾万元质量、安全及进度保证金，此保证金待消防工程验收合格后一次性无息归还。

2.7、乙方不向甲方开具公司发票，如甲方需要，可用材料发票抵充。

3、工程承包指标

3.1、质量目标：严格执行龙元建设企业施工质量标准；确保满足设计、业主、监理、上级质监等部门的要求；确保一次性验收合格。

3.2、安全文明施工目标：严格执行龙元建设项目管理达标标准；杜绝重大事故，无伤亡

事故；确保一次性通过区级文明标化工地验收。

3.3、工期：总工期自2014 年 4 月1 日至2014 年8 月20 日为止(完成本合同围设备单机调试本系统调试及做好联合调试和竣工验收准备)；确保完成各节点工期。

4、工程合同承包围

厂房、宿舍楼锅炉房、配电房、门卫、外总体等本项目设计图纸及变更图纸围所有暖通安装工程。（包含空调循环水管、空调冷凝水管、空调风管、消防送排风管、卫生间等的送排风管及施工图、规要求需保温的水管、风管的保温；不包含VRV空调系统及厨房部的排风管道和热力锅炉系统），包含且不限于以下工作容

4.1、合同围本专业在结构阶段需预埋的管线、预留洞口及水池、水箱、设备等的排污管道

4.2、自行实施并完成施工图纸中表明的及工程规和技术说明中规定的建筑物通风、空调系统的二次深化设计、全部设备、材料的供应、安装及调试工作（所有试验、调试费用均由乙方承担）

4.3、协商扣除甲方在本合同签订前已预埋、预留、已施工部分的工程量，但必须完成甲方已预埋、预留、已施工部分的工程量的残余工作（封堵，调试等）

4.4、配合甲方做好材料品牌确定及材料核价工作

4.5、负责现场暖通安装资料的编制、收集及整理工作。

4.6、配合甲方做好每月工程量的申报及负责本专业的竣工结算工作

4.7、负责业主提供设备的吊运、保管、安装工作；

4.8、本专业所有设备的单机调试、系统调试及配合甲方、业主方的联合调试工作

4.9、自行配置施工所需的机械设备、工具、材料及劳保用品

4.10、申报相关设备、材料计划；负责相关原材料取样工作。

4.11、本专业色标工作

4.12、承担本项目非本合同围的甲方委托乙方施工的其他工作，结算、计价方式按本合同执行

4.13、包含甲方与业主合同中约定的应该由本专业安装完成其他工作

5、工程质量及施工进度

5. 1、工程质量：本承包合同质量双方约定为：100％合格，（如有具体创优指标项目部与乙方另行签订），完全达到业主方对本专业安装的质量要求。

5．2、乙方必须严格按图纸和设计变更进行施工，接受项目管理人员指挥，要求按每一工种技术交底进行施工，如出现质量问题，甲方根据情况给予500~2000元的罚款，甲方有权将不符合要求的施工队或操作者清理出现场，且甲方有权另行雇佣他人代替乙方进行整改，乙方承担因此发生的所有费用及工期延误的责任。

5．3、施工过程中的需申报检验的主要工序，乙方经过自检符合要求后，向甲方报验，甲方验收确认合格后再向业主方、监理工程师报验，经共同验收符合要求时，即为验收完毕。

5．4、施工过程中由于质量原因引起返工，所造成的人工、材料、机械等损失费由乙方负责

5．5、本承包工程应严格实行“三检制”。承包工程实施过程中乙方部及乙方与其他承包方交叉施工时，上道工序要为下道工序创造良好的施工条件，注意现场的文明施工及成品的保护，下道工序要注意保护上道工序的产品。在产品、半成品和成品在甲方和业主未竣工验收之前的保护是乙方的责任，任何交叉作业中因管理不善或恶意行为而导致的返工、返修、工期延误等损害或损失由乙方自己承担。

5．6、质量整改通知单

对于乙方施工质量不符合甲方的要求，甲方可根据有关条款对乙方进行罚款，并向乙方发出“质量整改通知单”，乙方按照“质量整改通知单”的要求认真、及时整改，若逾期不予整改或修改不彻底，甲方根据情况给予500~2000元的罚款，甲方有权将不符合要求的施工队或操作者清理出现场，且甲方有权另行雇佣他人代替乙方进行整改，乙方应承担因此发生的所有费用及工期延误的责任。

5．7、任何一道工序完工，进行下道工序的施工前，乙方应申请检查验收。

5．8、承包工期要求

（1）、工期严格按照项目部制定的进度计划要求完成。（合同签订同时向甲方提交本专业施工计划进度、劳动力计划进度及备料备款计划表，经甲方审核同意后，双方签字确认）

（2）、各阶段节点工期另行签定工期责任状。不属于乙方原因造成的工期拖延，工期可相应顺延，但双方必须以签字确认的书面记录为依据

（3）、对于乙方施工进度不符合甲方的要求，甲方根据情况给予500~2000元的罚款；对于乙方施工进度严重滞后甲方要求的，甲方有权另行雇佣他人代替乙方进行施工，乙

方应承担因此发生的所有费用及工期延误的责任。

6、人员配备及材料设备

6.1、人员配备及现场管理

（1）乙方承包负责人每天必须到场八个小时以上，主要技术负责人及施工员必须天天在施工现场，特殊情况下必须向甲方请假。

（2）乙方在本合同签订后一周上报项目管理人员，并注明人员职称资格、责任分工、联系等容，并附上相应的资格复印件和复印件。

（3）乙方班组进场时按甲方要求填写《进场人员花名册》提交人员给甲方，并提交特殊工种相应原件和复印件。

（4）乙方中途如有人员变更，应24小时通知甲方，并在进场时提交人员花名册及相关和复印件给甲方，否则甲方发现一员罚款100元。

（5）乙方人员要保持相对稳定，按甲方统一要求出入施工现场要偑戴工作牌。

（6）乙方如不能及时真实地提供以上要求的有效证件及合同等资料，如有上级检查的各项罚款及相关的经济损失由乙方负责。

（7）特殊工种上岗证：乙方的电工、电焊工、气焊工、水暖工、调试工等按照建设部和当地政府相关文件规定应持证上岗，必须具有符合要求的当地政府颁发的或认可的“特殊工种操作证”，并在相应操作人员进场前，将原件及复印件报送甲方审核。各类持证上岗人员数量和素质须达到甲方的要求，乙方应对未经甲方同意的特殊工种操作人员的雇佣所引起的任何不利后果承担全部责任。

6.2、人员生活管理

（1）甲方负责住宿间及床铺给乙方，乙方积极配合甲方有关管理人员做好住宿的消防、卫生、安全、食堂、计生等管理及证件办理工作。如因乙方原因导致事故发生的一切责任及损失由乙方承担。

（2）乙方人员在正常或非正常工作时间酗酒、斗殴、卖淫、嫖娼、吸毒及交通事故等违反国家法规所引起的一切责任及损失，概由乙方及该人员承担，甲方不负任何责任。

（3）如乙方不服从住宿管理，导致的一切罚款由乙方承担。

（4）任何人不能在舍区使用取暖器或用电热器烧开水，发现一次除没收器具外并处以200~500元的罚款。

7.3、材料设备等配备及现场管理

（1）乙方负责自备合同围主、辅材（除业主提供的设备、材料外）。

（2）甲方提供塔吊、施工电梯等垂直运输设备并配备操作人员及指挥人员，甲方负责电源供至二级配电箱，乙方负责自备固定设备及移动设备的电缆线，甲方提供镝灯照明，其余辅助照明设施由乙方自备。

（3）乙方应自备除安全帽、安全带以外的劳保用品。如因不按要求配置劳保用品，导致的事故由乙方承担所有损失。

（4）乙方负责自备小型机具并负责检修，确保能正常使用方可进场，进场时呈报设备清单，满足建筑施工安全检查标准JGJ59-2011，禁止使用无合格证、无防护安全装置的设备，乙方需指派专人管理，并有设备维护记录，设备安装时需知会甲方设备管理人员，甲乙双方签字验收合格后方可使用。

（5）每台设备自备开关箱，开关箱满足“一机一闸一漏一箱”要求，安装符合规，开关箱按甲方要求统一颜色、标识。

（6）若是甲方、业主供应的设备及材料，乙方应按甲方要求履行相关手续，认真保管爱护及正确使用，如有丢失损坏，按原价在乙方进度款中扣除。乙方人员不得擅自操作甲方其他设备，否则发生事故的一切损失均由乙方负责。

（7）乙方自备辅材及大（如租赁汽车吊）小型机具。

（8）若甲方、业主方所供设备、材料到工地后，乙方指派专人领料后分类堆放标识，如因乙方原因发生损坏，由乙方负责照价赔偿。

8、双方责任

8.1、甲方责任

（1）甲方为乙方提供食宿条件，但后勤生活必须服从项目部综合办的统一管理。

（2）甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工程技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。

（3）甲方为乙方提供临时水源、电源；为乙方提供基准轴线及高程控制点。

（4）甲方向乙方提供施工图纸一套、设计变更通知和相应的技术交底通知，乙方如需增加图纸套数的，甲方应代为复制并做好登记，复制费用由乙方承担。

（5）甲方有权辞退乙方不听指挥和不听安排的人员；如乙方不能满足甲方对其工期、质量、现场安全及文明施工等各种要求，甲方有权勒令乙方停工整顿直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。

（6）甲方代为乙方办理相关胸卡，费用由乙方负责，但甲方只收取成本费。

（7）负责与建设单位、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

（8）甲方组织对工程的施工质量验收和本工程资料的汇总。

（9）负责审核乙方提交的常规材料和特殊材料计划

（10）提供安全帽，乙方办理领用手续，完工退场时按实归还，丢失及损坏照价赔偿。（11）甲方负责组织乙方人员的进场安全教育，并组织乙方负责人及技术人员进行施工组织设计、专项施工方案及分项工程技术交底。

（12）甲方随时检查工程进度、质量、安全与文明施工，组织生产例会，安排生产并协调其他工序的交接，负责技术、质量、进度、安全及文明施工监督工作，监督乙方合理利用和使用材料。

8.2、乙方责任

（1）乙方在施工过程中，应服从甲方的统一协调，乙方应对班组交底做好成品、半成品的保护工作，采取合理有效的措施保护本分项和其他分项作业的半成品及成品，由乙方原因造成本分项和其他分项的材料设备、成品及半成品的损坏、丢失或污染等，由乙方负责赔偿由此造成的一切损失，并承担相应的责任。

（2）乙方承包工程围工作容不得转包，分包合同一旦签定,乙方不得以任何理由提出加价行为,否则甲方有权按乙方完成工程量的80%结算并勒令其退场。

（3）在现场的大型施工机械必须在甲方的统一指挥下提供给乙方使用。

（4）乙方必须把甲供或业主所供设备、材料计划提前报甲方（确保符合进度需要）. （5）乙方必须按当地政府的规定办理好相关证件，由此发生的费用由乙方自行负责。（6）签订分包合同时，乙方必须将拟进场人员造册上报甲方，所报花名册人员必须与相应人员本人名字及事实相符。乙方必须保证其队伍的人员稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须在三天前向甲方提供变更人员。

（7）乙方总负责人及各专业班组长不得擅自离开施工现场且每日早、晚均要向甲方对口专业管理人员报到，偶尔离开须向甲方请假并委托代理负责人，如未请假离开或未委托代理负责人，每次罚款100元。乙方其他人员未经甲方同意，任何时侯（包括节假日及双抢期间）均不得擅自离岗，否则每发现一人次罚款100元/天。

（8）施工过程中，如无甲方指令，乙方不得擅自停工，如发生，乙方须赔偿甲方一切损失，并根据对工程影响大小，罚款2000~10000元。

（9）乙方必须做好承包围的成品和半成品保护工作并不得破坏其它围的成品和半成品，否则按损失状况，加倍处罚。