商品房购销合同争议示范文本
买卖合同纠纷
买卖合同纠纷
合同范本专家建议书。
标题，买卖合同纠纷。
尊敬的客户，。
根据您提供的信息，我了解到您面临买卖合同纠纷的问题，我将针对此问题提供一些建议和指导。
首先，针对买卖合同纠纷，我建议您首先仔细审阅合同条款，了解双方的权利和义务。
如果合同中有任何模糊不清或有争议的条款，您可以寻求法律援助，以便对合同条款进行解释和解决纠纷。
其次，如果您认为对方违反了合同条款，导致了纠纷的发生，您可以考虑与对方进行友好协商，寻求和解或达成赔偿协议。
如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，包括起诉对方或寻求仲裁。
最后，我建议您在未来的买卖合同中，尽量明确约定双方的权
利和义务，避免模棱两可的条款，以减少可能发生的纠纷。
总的来说，针对买卖合同纠纷，您可以通过仔细审阅合同条款、友好协商和法律途径来解决问题。
如果您需要进一步的法律咨询或
合同范本，我将竭诚为您提供帮助。
祝您一切顺利。
此致。
合同范本专家。
（您的名字）。
商品房销售合同的示范文本
合同编号：_______甲方（出卖人）：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________营业执照注册号：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于_________的商品房（以下简称“该商品房”）的开发建设权，并同意将该商品房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同标的本合同标的为甲方位于_________的商品房，具体位置、面积、户型、结构等详见附件《商品房销售清单》。
第二条合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第三章商品房价款及支付第三条商品房价款该商品房的价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
第四条支付方式1. 乙方应在签订本合同之日起_______日内，支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 乙方应在取得该商品房预售许可证之日起_______日内，支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。
3. 乙方应在合同约定的交付期限内，支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。
第四章商品房交付及验收第五条交付时间甲方应在取得该商品房预售许可证后_______日内，将符合交付条件的该商品房交付给乙方。
第六条验收标准1. 乙方应在甲方通知交付之日起_______日内，对交付的该商品房进行验收。
2. 验收标准参照国家相关法律法规及《商品房买卖合同》的约定执行。
第五章商品房质量及保修责任第七条质量保证甲方保证该商品房符合国家有关质量标准，并承担相应的质量责任。
第八条保修责任1. 甲方应在该商品房交付之日起_______年内，对商品房主体结构、地基基础工程和屋面防水工程承担保修责任。
住建部商品房买卖合同(现售)示范文本(2014WORD版)
GF-2014-0172 合同编号：商品房买卖合同（现售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M 以上（含2.20M）的永久性建筑。
商品房买卖合同示范文本5篇
商品房买卖合同示范文本5篇商品房买卖合同示范文本篇1甲方：______乙方：______甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
第一条乙方向甲方购买坐落在度假村______组团内楼房______栋。
建筑面积为______平方米。
其面积以《建筑面积计算规则》为准。
第二条商品房售价为人民币______元。
其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
第三条付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款______%，计人民币______元(其中______%为定金)。
待房屋建筑工作量完成一半时再预付______%。
房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。
房屋建筑税款由甲方代收代缴。
第四条交房时间甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。
第五条乙方在接到甲方交接房通知后的天内将购房款结清。
届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
第六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
第七条违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。
甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。
正副两本具有同等法律约束力。
第十二条本合同经双方签字盖章并公证后生效。
商品房购销合同(建设部、国家工商行政管理局1995年示范文本)
商品房购销合同(建设部、国家工商行政管理局1995年示范文本)怎么写有关“购销合同〞方面的条款呢？根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，购销合同协助的双方需要本着平等互利、老实信用的原那么，经友好协商，以达本钱购销合同，以资共同遵守。
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商品房购销合同说明１．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
２．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。
３．本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。
４．本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。
以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，那么应填以出让方式取得土地使用权。
５．本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购置方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。
６．［］中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择√。
７．本合同的局部条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
８．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。
９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房购销合同〔合同编号：〕本合同双方当事人：卖方〔以下简称甲方〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿买方〔以下简称乙方〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿［本人］［法定代表人］姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿［身份证］［护照］［营业执照号码］＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿的地块的土地使用权。
商品房销售合同示范文本
合同编号：【______】签订日期：【______】签订地点：【______】甲方（出卖人）：【______】法定代表人（或负责人）：【______】住所地：【______】乙方（买受人）：【______】法定代表人（或负责人）：【______】住所地：【______】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售位于【______】的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房坐落地址：【______】；2. 商品房建筑面积：【______】平方米；3. 商品房户型：【______】；4. 商品房楼层：【______】；5. 商品房结构：【______】；6. 商品房装修情况：【______】；7. 商品房产权证号：【______】。
二、商品房价格及付款方式1. 商品房总价款为人民币【______】元；2. 付款方式：【______】；a. 首付款：【______】元，于【______】前支付；b. 分期付款：【______】期，每期付款金额为人民币【______】元，于【______】前支付；c. 尾款：【______】元，于【______】前支付。
三、商品房交付及验收1. 甲方应在【______】前将具备交付条件的商品房交付给乙方；2. 乙方应在接到甲方交付通知后【______】日内对商品房进行验收；3. 验收合格后，双方应签署《商品房交付验收单》。
四、商品房质量及保修责任1. 甲方保证所售商品房符合国家有关质量标准；2. 甲方对商品房的保修期限为【______】年；3. 保修期内，如因质量问题导致商品房损坏，甲方应负责维修或更换。
五、房屋权属状况1. 甲方保证所售商品房权属清晰，无权属纠纷；2. 甲方应在交付商品房前办理完毕房屋所有权登记，并将不动产权证书交付给乙方。
六、合同备案与房屋办证1. 甲方应在签订本合同之日起【______】日内向有关部门备案；2. 乙方应在收到不动产权证书后【______】日内办理完毕房屋所有权登记。
2024年-买卖商品房合同纠纷起诉状(精选)
买卖商品房合同纠纷起诉状原告:X,男/女,年月日出生,汉族,住质:,联系号:,联系方式:。
被告:房地产开发有限公司,住所地:,统一社会信用代码:,联系方式:。
法定代表人:X,职务:,联系方式:。
案由:商品房买卖合同纠纷诉讼请求:1.判决被告继续履行与原告签订的《商品房买卖合同》,向原告交付位于的商品房一套;2.判决被告向原告支付逾期交房的违约金,按照合同约定的日万分之五计算,自合同约定的交房之日起至实际交付之日止;3.判决被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由:一、原告与被告签订《商品房买卖合同》年月日,原告与被告签订了《商品房买卖合同》,合同约定原告购买被告开发的位于的商品房一套,房屋总价款为人民币元。
合同对房屋交付时间、房屋质量标准、违约责任等事项进行了详细约定。
二、被告逾期交房根据合同约定,被告应当在年月日前向原告交付房屋。
然而,截至起诉之日,被告仍未向原告交付房屋,已经逾期天。
三、被告的行为构成违约被告逾期交房的行为违反了合同约定,构成违约。
根据合同约定,被告应当向原告支付逾期交房的违约金,按照合同约定的日万分之五计算,自合同约定的交房之日起至实际交付之日止。
四、被告应当承担本案的全部诉讼费用被告逾期交房的行为导致原告不得不采取诉讼的方式来维护自己的合法权益,因此,根据《民事诉讼法》的相关规定,被告应当承担本案的全部诉讼费用。
综上,原告为维护自己的合法权益,根据《民事诉讼法》的相关规定,特向贵院提起诉讼,请求贵院依法判决。
此致人民法院具状人:X年月日逾期交房的具体情况1.合同约定交房时间：根据原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，被告应在年月日前将位于的商品房交付给原告。
这一交房时间是合同的核心条款之一，对双方都具有法律约束力。
2.实际未交房：尽管合同中明确了交房时间，但截至起诉之日，被告并未履行交房义务，商品房尚未交付给原告。
3.逾期时长：从合同约定的交房日期起至起诉之日，被告已经逾期交房天。
2024年关于商品房买卖合同例文（四篇）
2024年关于商品房买卖合同例文合同双方：出卖方：____注册地址：____营业执照注册号：____企业资质证书号：____法定代表人：____买受方：【法定代表人】姓名：____, 国籍：____【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：____地址：____邮政编码：____, 联系电话：____根据相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事项达成以下协议：一、项目建设依据出卖方以____方式取得位于____, 编号为____的地块土地使用权，并取得《土地使用权证书》。
该地块土地面积为____, 规划用途为____, 土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日。
出卖方经批准在该地块上建设商品房，【暂定名】【现定名】____, 建设工程规划许可证号为____, 施工许可证号为____。
二、商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为____, 商品房预售许可证号为____。
三、商品房基本情况买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】，房号以附件一所示为准，位于合同第一条规定的项目中。
该商品房的用途为____, 结构为____, 层高为____, 建筑层数为地上____层，地下____层。
该商品房阳台的封闭式数量为____个，非封闭式数量为____个。
合同约定建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米。
买受人在签订本买卖合需与出卖方或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。
四、计价方式与价款双方约定以下列第____种方式计算商品房价款：1. 预售商品房，按【套】【整层】出售，以【套内】【整层内】建筑面积计算，单价为（____币）每平方米____元，总金额为（____币）____元整。
2. 预售商品房，按整幢出售，以建筑面积计算，单价为（____币）每平方米____元，总金额为（____币）____元整。
房屋买卖合同纠纷
房屋买卖合同纠纷
甲方：卖方乙方：买方
签订日期：2022年10月1日
协议或合同的目的和背景：本协议是甲方与乙方就房屋买卖事宜达成的协议。
甲方同意向乙方出售位于XX市XX区XX街XX号的房屋，乙方同意购买该房屋。
具体的条款和条件：甲方同意将房屋所有权转让给乙方，并按照约定价格进行
交易。
乙方同意支付全款购买房屋，并承担相关税费和过户费用。
双方同意在签订本协议后的一个月内完成交易手续。
保密事项：双方同意对本协议的内容及交易过程保密，不得向第三方透露。
不可抗力因素的处理：如果因不可抗力因素导致交易无法完成，双方可协商解
决或解除协议。
协议终止的条件：若一方违反协议内容，经多次催告仍不改正的，对方有权终
止本协议。
违约和争议解决方式：若一方违约，应承担相应的违约责任。
如发生争议，双
方应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。
其他附加条款：双方同意在签订本协议后严格履行各项义务，并保证协议的真
实性和有效性。
双方如有其他约定，应在本协议中明确。
以上为本次房屋买卖合同的内容，希望双方能够遵守协议，顺利完成交易。
如
有任何疑问或需要进一步协商的事项，可随时联系。
祝合作愉快！。
购销合同诉状
购销合同诉状
原告，[原告姓名/公司名称]
被告，[被告姓名/公司名称]
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，原告提起购销合同纠纷诉讼，现向法院提出以下诉状：
一、事实和理由。
1. 原告与被告于[合同签订日期]签订了购销合同，约定原告向被告购买[商品名称/规格]，并约定了交货时间、数量、质量标准和价格等具体条款。
2. 根据合同约定，原告已履行了付款义务，但被告未按约定时间和数量交付商品，严重违反了合同约定。
3. 原告多次向被告催告要求履行合同义务，但被告未予配合，致使原告无法按时完成相关交易，造成了经济损失。
4. 针对被告的违约行为，原告曾与被告进行友好协商，但未能达成一致意见，因此不得不诉诸法律途径，维护自身合法权益。
二、诉讼请求。
1. 要求被告按照购销合同约定的交付时间和数量，立即交付[商品名称/规格]商品，并承担相关的违约责任。
2. 要求被告承担由于违约行为造成的经济损失，包括但不限于利息、损失赔偿等。
3. 要求被告承担本案的诉讼费用。
三、证据。
1. 购销合同原件及相关附件。
2. 催告函、往来函件等相关书证。
3. 相关交易记录、付款凭证等财务凭证。
4. 其他证据。
特此诉讼请求。
原告，[原告签名]
日期，[日期]
以上为购销合同诉状范本，如有需要，请根据具体情况进行修改。
2024年房屋买卖纠纷合同范本
2024年房屋买卖纠纷合同范本合同编号：____-XXXX甲方：(买方姓名、住址、电话)乙方：(卖方姓名、住址、电话)根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就以下房屋买卖纠纷事项达成如下协议，以共同维护双方的合法权益。
一、房屋基本信息1. 房屋名称：(填写房屋名称或门牌号码)2. 房屋地址：(填写房屋所在地址)3. 房屋面积：(填写房屋实际面积，以平方米为单位)4. 房屋类型：(填写房屋的住宅、商业、办公等类型)5. 房屋使用权证号：(填写房屋使用权证书上的编号)6. 房屋所有权人：(填写房屋所有权人的姓名及身份证号码)二、房屋买卖纠纷事项1. 购买价格：甲方以XXXX元的价格购买乙方所有权下的该房屋。
2. 付款方式：甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，向乙方支付购买价格的XXX%作为首付款，剩余的XXX%应在XX个工作日内一次性支付。
3. 房屋交付：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付于甲方。
4. 房屋的验收与交付：甲方在收到房屋之日起，有XX个工作日的时间对房屋进行验收，如发现房屋存在严重质量问题或不符合合同约定，甲方有权力要求乙方修复或退还购房款。
5. 过户手续：甲乙双方应当协商办理房屋权证过户手续，过户所需的费用由双方共同承担。
6. 房屋权属纠纷：如果因房屋所有权发生争议，乙方将负责解决该纠纷，并对甲方的损失承担相应的赔偿责任。
7. 违约责任：如果任何一方违反本合同的约定，应依照相关法律法规承担相应的违约责任。
8. 其他约定：(双方可以根据具体情况，在此列出其他约定事项)三、争议解决方式1. 在履行本合同过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如果协商不成，应提交所在地人民法院管辖。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附则：1. 合同生效及附属文件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同附件包括但不限于《房屋使用权证书》、《房屋产权证书》、《身份证复印件》等文件。
《商品房买卖合同》示范文本
《商品房买卖合同》示范文本商品房买卖合同甲方（卖方）：__________________________（身份证号码：____________________）乙方（购房人）：__________________________（身份证号码：____________________）根据国家有关商品房买卖的法律法规，甲、乙双方经友好协商，自愿达成如下协议并签订本合同，共同遵守。
一、房屋基本信息1. 房屋坐落：_______________________________；2. 房屋面积：____________________平方米，其中建筑面积为____________平方米；3. 房屋用途：商品房；4. 房屋产权证号：___________________________。
二、交易方式和价格1. 交易方式：甲方将上述房屋以出售方式交付给乙方；2. 商品房总价款：￥_________________（大写）人民币；3. 支付方式：乙方可选择一次性支付全款或者分期支付，具体支付方式如下：a) 若选择一次性支付，乙方应在签订本合同时支付全款；b) 若选择分期支付，乙方应按照以下方式支付房屋款项：首付款：￥______________________，应在签订本合同时支付；分期付款：￥______________________，乙方需按照期限和金额支付分期付款，具体分期付款计划如下：______________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _______________________________4. 甲方应负责办理房屋交付手续，并提供相应的房屋交付凭证。
三、房屋交付和验收1. 房屋交付时间：_______________年____月____日；2. 乙方应于交付房屋之日起________天内进行房屋的验收，甲方应协助并提供相应的配合；3. 如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担逾期交付的责任，并按照双方协商确定的方式进行补偿。
住建部商品房买卖合同范本(征求意见稿)
GF-2012-0171 合同编号：商品房买卖合同示范文本（预售）出卖人： ________________________________买受人： ________________________________中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一三年月修订目录说明术语第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。
各地可在有关法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方可进行商品房预售。
3.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
4.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
6.出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同（示范文本）5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1.1 甲方同意将其所拥有的位于__________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式2.1 双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）该房屋过户至乙方名下后___日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付3.1 甲方应在乙方支付完所有房款后的___日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应保证交付时该房屋没有租赁、查封、涉诉等情况，并保证其对该房屋的所有权无任何争议。
四、产权登记及税费4.1 双方应按照中国相关法律法规的规定，共同办理该房屋的产权登记手续。
4.2 产权登记所需税费，由甲、乙双方按法律规定各自承担。
五、违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，每日违约金为交易总价的___%，直到甲方实际交付房屋为止。
5.2 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金，每日违约金为未付金额的___%，直到乙方实际支付房款为止。
六、其他约定6.1 双方同意，本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致并书面确认。
6.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
《商品房买卖合同》(GF-2000-0171)逐条祥解
《商品房买卖合同》(GF-2000-0171)逐条祥解概述：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。
目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家工商行政管理局和建设部于2000年联合制定的《商品房买卖合同》示范文本(GF-2000-0171)。
该示范文本是两部门在原《商品房购销合同》示范文本(GF-95-0171)的基础上，总结经验改进而成的。
政府部门制定示范文本的原意是将其作为商品房买卖双方签订合同的参考，起到示范、引导作用，并非强制使用。
但在实践中，示范文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。
因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够重视的课题。
本文将依据《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规规章，结合实际工作中遇到的问题和总结的经验，对示范文本进行逐条解释，并对如何填写做深入探讨。
商品房买卖合同说明(内容略)「释义」该部分是对文本的简要介绍，包括文本的性质、商品房定义、填写说明、解释权归属等内容。
其中，有关填写方法的规定(第3、4、5条)应详细阅读，并在填写过程中严格遵循。
充分利用好文本中授权双方当事人自行约定的部分，能够弥补该文本的不足，最大限度地维护开发商的合法权益。
而且规范、清晰的填写也有利于开发商树立良好的商业形象。
「常见问题」有些开发商工作人员由于工作潦草，没能严格按照“说明”第5条的方式在相应部位划勾或划差叉，导致文本混乱、及其不规范、不严肃。
「对策」认真阅读“说明”，严格按“说明”填写文本。
建议有条件的开发商品采用专业打印软件打印合同文本。
合同双方当事人：(内容略)「释义」该部分详细列明买卖双方(包括其代理人)的基本情况。
「常见问题」有些售楼处工作人员往往忽视对买方基本情况的填写，出现地址不详甚至错误，给以后发送入住通知等带来不必要的麻烦甚至导致公司损失。
合同争议文案模板范文
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案情介绍：
甲方与乙方就合同事项存在争议，甲方认为乙方未按合同约定履行义务，造成损失，特向
仲裁委员会申请仲裁解决争议。
以下为合同争议的具体事宜：
合同签订时间：XXXX年XX月XX日
合同金额：XXXX元
合同履行期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日
合同争议原因：XXXXX
甲方主张：
1. 乙方未按合同约定履行XXX义务，导致甲方遭受XXXXX损失；
2. 乙方存在违约行为，应承担相应法律责任；
3. 甲方要求乙方赔偿XXXX元作为损失赔偿；
4. 甲方请求仲裁委员会依据合同约定和相关法律规定做出裁决，支持甲方的诉求。
乙方答辩：
1. 乙方认为甲方未履行合同约定的XXX义务，导致合同无法履行，乙方并未存在违约行为；
2. 乙方主张合同解除，并要求甲方赔偿由此产生的XXXX损失；
3. 乙方请求仲裁委员会对双方争议进行公正、公平的裁决，支持乙方的诉求。
仲裁委员会意见：
1. 根据双方提交的证据材料、合同约定以及相关法律规定，仲裁委员会认为乙方存在XXXX违约行为，应承担损害赔偿责任；
2. 乙方提出的合同解除主张不合理，应按合同约定履行义务；
3. 仲裁委员会决定支持甲方的主张，要求乙方赔偿甲方XXXX元作为损失赔偿；
4. 双方应按仲裁裁决的约定履行义务，维护合同的有效性和权益。
结案说明：
根据仲裁委员会的裁决意见，双方应按照相关法律规定和合同约定履行义务，维护合同的
有效性和权益。
希望双方能够理性对待争议，妥善解决合同纠纷，维护双方合法权益。
此文案模板仅为参考，具体案情需根据实际情况进行调整和补充。
房屋买卖合同协议书争议
房屋买卖合同协议书争议甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________地址：___________________________联系电话：______________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________地址：___________________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意愿购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下房屋买卖合同争议解决条款：1. 争议解决方式双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。
若协商未能解决，则双方同意提交至甲方所在地人民法院进行诉讼解决。
2. 争议解决期间的权利义务在争议解决期间，除涉及争议事项外，双方应继续履行本合同项下其他条款的义务。
3. 争议解决费用除非法院判决另有规定，否则争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。
4. 争议解决的保密性双方同意，在争议解决过程中所获得的对方的信息、资料及争议解决的结果等信息，均应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
5. 争议解决的效力一旦法院或仲裁机构作出判决或裁决，双方均应无条件履行该判决或裁决。
该判决或裁决对双方均有最终约束力。
6. 其他除非双方另有书面协议，否则本协议一旦生效，即成为本房屋买卖合同不可分割的一部分，并与合同具有同等法律效力。
本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
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商品房购销合同争议示范
文本
In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes
And Achieve The Effect Of Common Interests
某某管理中心
XX年XX月
商品房购销合同争议示范文本
使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
惠州仲裁委员会根据上列当事人之间签订的No ：
019987号《商品房购销合同》中的仲裁条款和申请人提交
的仲裁申请，于20xx年11月30日受理了本案，受案号
为[2005]惠仲第59号。
申请人向本会预交了仲裁费人民币
2706元。
本案审理程序适用20xx年12月1日起施行的《惠州
仲裁委员会仲裁规则》(下称《仲裁规则》)。
根据《仲裁规则》的规定，本会向被申请人送达了仲
裁申请书及相关证据材料，并向双方当事人送达了《仲裁
规则》、《仲裁员名册》、《选定仲裁员的函》及《当事
人仲裁活动权利义务告知书》等材料。
仲裁庭组成通知、
开庭通知也由本会工作人员当面提交被申请人，被申请人
及其职员分别于20xx年12月28日和20xx年12月27日签收了通知。
申请人与[2005] 惠仲第59-74号案等共计16宗案的申请人于20xx年12月5日共同向本会提出，因与同一被申请人签订的《商品房购销合同》所产生争议，仲裁请求相同，各申请人之间只是面积差价款，利息及逾期办理房地产权证违约金的具体数额不同，请求将16宗案件合并审理并适用普通程序。
被申请人于20xx年12月18日书面同意申请人的提议。
本会于20xx年12月26日决定对上述16宗案件合并审理并适用普通程序。
根据《仲裁规则》的规定，在本会仲裁员名册中被申请人选定徐XX先生为仲裁员，申请人选定刘XX先生为仲裁员。
本会主任指定XX先生为首席仲裁员。
以上三人于20xx年12月27日组成仲裁庭审理本案。
根据《仲裁法》和《仲裁规则》有关规定，仲裁庭于
20xx年1月11日在本会开庭审理本案。
申请人及其委托代理人张XX律师、魏XX律师、张XX、曾XX、罗XX到庭。
被申请人委托代理人姚XX律师、谭XX律师、林XX 到庭。
庭审中，双方当事人就对方提交的证据的真实性与关联性不表示异议,分别陈述了仲裁请求与事实理由、答辩，回答了仲裁庭的询问，作了最后陈述。
庭审后双方的代理人提交了代理词。
20xx年4月26日〔2005〕惠仲裁第59号裁决书出具后，被申请人向广东省惠州市中级人民法院(下称“惠州中院”)申请撤销该裁决及与之并案处理的共计16份裁决。
20xx年9月12日惠州中院向惠州仲裁委员会出具(2006)惠中法民二初字第151-1号通知书(“中院通知书”)，提及被申请人：
申请撤销惠州仲裁委员会作出的[2005]惠仲第59号、
[2005]惠仲第60号、[2005]惠仲第61号、[2005]惠仲第62号、[2005]惠仲第63号、[2005]惠仲第64号、[2005]惠仲第65号、[2005]惠仲第66号、[2005]惠仲第67号、[2005]惠仲第68号、[2005]惠仲第69号、[2005]惠仲第70号、[2O05]惠仲第71号、[2005]惠仲第72号、[2005]惠仲第73号、[2005]惠仲第74号等十六宗仲裁裁决乙案，本院经审查认为，惠州*房产局核发的房地产权证上标注的“另有小区分摊”项目属于房地产权登记部门的登记行为;虽然房地产登记部门已通知涉案的各位被申请人即18位(笔误，实为16位--仲裁庭)业主到房产部门更改“另有小区分摊”之内容，但贵会作出仲裁时，房产证的上述内容并未改变，且到目前为止尚有部分房产证的上述内容亦未更改。
因此，在房地产管理部门对其发放的房产证“另有小区分摊”之内容没有具体取消前;贵会就作出上述16份裁决书是不当的。
为此;本院依照《中华人民共和国
仲裁法》第六十一条规定;特通知贵会自本通知送达贵会后60天内对上列仲裁案件重新仲裁。
贵会重新仲裁期问，本院将依法中止撤销程序。
依据惠州中院的通知，惠州仲裁委员会分别于20xx年11月10日和16日向仲裁庭和双方当事人发出重新仲裁的通知，接着又发出开庭通知。
仲裁庭于20xx年12月12日开庭，双方当事人或代理人依时到庭。
开庭时，被申请人提出要求仲裁庭回避的申请。
为了尊重被申请人表达意见的权利，仲裁庭中止审理,将被申请人的申请交惠州仲裁委员会，由其做出决定。
惠州仲裁委员会于20xx年12月12日做出决定，认为：依照最高人民法院的有关规定，重新仲裁的义务由原仲裁庭承担，不同意被申请人的要求。
依照惠州仲裁委员会的决定，仲裁庭于20xx年12月21日开庭。
开庭通知已送达双方当事人。
庭审时，申请人的代理人张*蓉、曾*杏、张*贵和魏*平到庭;被申请人的代理人谭*强与林*燕到庭。
仲裁庭依照惠州中院的通知限定的问题进行审理，听取当事人的陈述与辩论，并审核了申请人提交的经变更了的房产证内容。
本案现已重新审理终结，仲裁庭依法作出裁决。
现将本案案情、仲裁庭意见及仲裁裁决分述如下。
一、案情
20xx年4月6日，申请人作为买方和乙方与被申请人作为卖方和甲方签订了No.019987《商品房购销合同》(下称“合同”)，由申请人购买被申请人惠州市东湖花园3号小区305栋1072房。
合同与争议有关的主要条款如下：第2条商品房面积：乙方向甲方购买商品房(下称该商品房)建筑面积100.15M2。
第4条价格与费用：该商品房不属于政府定价的商品
房。
按建筑面积计算，该商品房单位售价为人民币每平方米2318元，总金额为人民币贰拾叁万贰千壹百肆拾壹元。
第7条优惠价：乙方在20xx年4月6日前付清全部房价款的20%，甲方给予乙方占付款金额5%的优惠，即实际付款额为人民币贰拾贰万零千捌伍百叁拾肆元整。
第28条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由惠州市仲裁委员会仲裁。
双方当事人在签订合同的同时签订了《东湖花园三号小区商品房购销合同补充协议书》(下称“补充协议”)，与争议的有关条款如下：
第3条甲、乙双方同意，原合同第19条变更为在正常情况下，甲方应在楼宇(即合同中规定的商品房--仲裁庭)交付使用之日起二十四个月内为乙方办理好房地产权证，办证手续费及契税费按政府有关规定收取。
第7条甲、乙双方同意，原合同第5条变更为：乙方向甲方购买的商品房，以建筑面积(即实得建筑面积加公共部位与公用房屋分摊面积)为合同销售面积，并以此计算销售金额。
由于合同销售面积是以图纸尺寸为计算依据的，因此，双方同意合同销售面积有不超过±1%的误差率。
楼房正式交付使用后，如合同销售面积与实际面积的误差超过±1%时，双方应按实际面积多退少补(以房产证核发面积为准)。
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