物业管理手册停车场管理守则1.doc

物业管理手册停车场管理制度1 停车场管理制度

为加强小区停车管理，保障停车安全，杜绝事故发生，确保小区内环境井然有序，为各车主提供良好服务，特制定停车场管理制度。一车场管理

1、进入小区的一切车辆都必须遵守停车场管理制度；

2、停车场各种管理制度及收费标准，必须张贴明显位置，以

便监督执行；

3、必须具备相应的消防器材，放在方便易取用的位置；

4、停车场内保持清洁卫生，不准闲杂人员随意进入，不准在

车场内装卸货物；

5、车辆必须停放整齐，通道必须畅通，严禁装载易燃易爆剧

毒物品进入场内；

6、严格执行市交管局对车辆管理的各种规定。

二车辆管理制度

1、凡进入停车场的车辆等驾驶员要服从安管员的管理和指

挥，按指定位置停放车辆，自觉维护场内秩序；

2、停车场采用租用固定车位与临时停车两种方式，实行全封

闭式统一管理，安管员24小时值班；

3、车辆进场时，司机必须领取停车卡，由安管员履行登记手

续，停车卡随身携带，一旦丢失，车主应凭有效证件复印件，鉴字核对办理遗失车卡手续；

4、车辆按指定位置停放后，必须锁好门窗，凡是现金，重要

文件，等贵重物品不得存入车场内，离车时要锁好门窗，否则一切后果自负；易燃、易爆、剧毒物品严禁进入车场；

5、根据物业管理条例有关规定，本停车场只提供车位使用，

不承担车辆保管和保险责任；

6、停放车辆时应保持谨慎，避免碰撞车场设施和其他车辆，

否则应主动向值班人员报告并进行妥善处理，对于隐瞒不报，擅自离场，经发现，举报或其他方法查出者，除责令其负责赔偿外，还将视情节进行处理，对不按规定停放车辆，经劝阻无效者，将按有关规定处理；

7、爱护停车场设施、设备，损坏照价赔偿；车辆不得在停

车

场内维修，加油，清洁；不要在车位上存放杂物，车位承租者应保持车辆清洁，无油污；

8、车辆离场，司机主动办理离场交卡、交费手续，收费按有

关规定执行，否则不予放行。

长沙市滨江物业管理有限公司

车辆停放登记表№：

日期车牌号卡号

车辆

状况进场

时间

离场

时间

值班员备注

JAW0403309 安管班主管查阅签名:

车辆车位使用费交付登记表№：

日期

车牌

号码进场

时间

出场

时间

收费

金额

收费

天数

值班员备注

JAW0403310 安管班主管查阅签名:

物业管理文档：制度：机修工岗位职责1 机修工岗位职责

机修工负责范围：

1、负责公司冷热水供水系统、排水系统、消防水系统的运

行管理及

上述系统设备（包括水泵、热水加热器、管道、阀门）及其附属设备的保养和故障检修。

2、负责公司所有卫生间卫生洁具、五金构件的维修保养。

3、负责公司洗涤机械设备、清洁卫生机械设备、厨房机械设备的维

修保养。

4、负责应急发电机的运行检查及维修保养。

5、负责公司手推车、门锁弹簧的维修保养及五金构件的修理。

6、负责电氧焊施工及机加工、五金构件的小批量加工。

水系统巡检工岗位职责：

1、巡检人员对当班水系统极其巡检范围设备的运行负直接责任。巡

检人员必须按巡检制度规定的时间及巡检路线进行认真的巡检,并做好记录。

2、巡检人员必须掌握整个水系统及其设备的运行状况,发现问题及时

报告领班主管。

3、执行领班及主管的指令,遵守《员工守则》,严守操作规程,当班时

间不可擅离职守。

4、按保养规程做好责任范围的设备保养工作。

5、接班人员必须准时到岗,到岗后十分钟为交接班时间。认真履行交

接班手续,系统及设备运行状况未交代清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班。

6、认真学习专业知识,熟悉设备性能及系统情况,判断故障快捷准确,

处理迅速及时。

机械维修工岗位职责：

1、坚守岗位,服从指挥,对领班安排的工作负责。

2、严格执行设备保养制度及操作规程,遵守《员工守则》及各项规章

制度：保证工作质量,按时完成任务。3、接到日常维修通知要迅速及时到位,维修完毕及时返回班组待命。

4、发生故障时服从调动,积极进行抢修；应急故障未处理完毕,人手

欠缺时不得下班；交接班必须将维修情况交代清楚才能下班,

确保公司正常营业。

5、认真学习专业知识,熟悉设备结构、性能及系统情况,做到判断故

障准确,维修快捷。

6、维修人员违反制度、拖延时间或修理质量低劣造成影响营业或设

备损坏,追究当事人责任。

签署人：

荆州市盛智物业管理有限公司

2003年4月2日