物业公司施工管理规定
物业小区施工管理制度
第一章总则第一条为规范物业小区施工管理，保障业主生命财产安全，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区范围内所有施工项目，包括但不限于装修、维修、改造、施工安装等。
第三条物业管理公司负责小区施工管理的组织实施，业主委员会、业主大会及相关部门应予以配合。
第二章施工审批第四条任何单位和个人进行施工前，必须向物业管理公司提出申请，经批准后方可施工。
第五条施工申请应包括以下内容：（一）施工项目名称、地点、范围；（二）施工时间、工期；（三）施工队伍资质、人员配备；（四）施工方案、安全措施；（五）施工期间可能产生的影响及解决方案。
第六条物业管理公司收到施工申请后，应在五个工作日内进行审核，对符合规定的施工申请予以批准，并发给施工许可证。
第七条未经批准擅自施工的，物业管理公司有权制止，并要求施工方立即停止施工。
第三章施工现场管理第八条施工现场应遵守以下规定：（一）施工区域应设置明显的警示标志，禁止无关人员进入；（二）施工材料、设备应堆放整齐，不得占用消防通道；（三）施工现场应保持整洁，施工结束后及时清理；（四）施工期间，施工方应做好防尘、降噪、防污染等措施；（五）施工方应遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。
第九条施工方应按照施工许可证规定的范围、时间、方式进行施工，不得擅自扩大施工范围、延长施工工期。
第十条施工现场发生安全事故，施工方应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告物业管理公司。
第四章施工验收第十一条施工项目完成后，施工方应向物业管理公司提出验收申请。
第十二条物业管理公司应在收到验收申请后的五个工作日内组织验收，对施工质量、安全、环保等方面进行审核。
第十三条验收合格后，物业管理公司应向施工方出具验收合格证明，并协助办理相关手续。
第十四条验收不合格的，物业管理公司应书面通知施工方进行整改，直至合格为止。
第五章违规处理第十五条违反本制度规定，有下列行为之一的，物业管理公司有权依法进行处理：（一）未经批准擅自施工的；（二）施工过程中违反安全、环保、文明施工规定的；（三）施工质量不符合要求的；（四）施工过程中发生安全事故的。
物业施工现场管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理施工现场的管理，确保施工安全和质量，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有施工现场的管理。
第三条物业管理施工现场管理应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。
第四条物业管理单位应建立健全施工现场管理制度，明确管理职责，确保施工现场的有序进行。
第二章施工现场管理职责第五条物业管理单位应设立施工现场管理机构，负责施工现场的日常管理工作。
第六条施工现场管理机构的主要职责：（一）负责施工现场的安全、质量、文明施工管理；（二）负责施工现场的卫生、绿化、环保等工作；（三）负责施工现场的资料收集、整理和归档；（四）负责施工现场的协调、沟通和纠纷处理；（五）负责施工现场的验收和移交工作。
第七条施工单位应按照合同约定，履行施工现场的管理职责。
第八条施工单位的主要职责：（一）按照设计图纸和施工规范进行施工；（二）确保施工现场的安全、质量、文明施工；（三）配合物业管理单位做好施工现场的管理工作；（四）及时解决施工现场出现的问题；（五）负责施工现场的清洁和垃圾处理。
第三章施工现场安全管理第九条施工现场应设置明显的安全警示标志，明确安全操作规程。
第十条施工现场应配备必要的安全防护设施，如安全网、防护栏、警示灯等。
第十一条施工单位应进行安全教育和培训，确保施工人员掌握安全操作技能。
第十二条施工单位应严格执行安全生产责任制，确保施工现场的安全。
第十三条施工现场应加强施工用电、用火、用气等安全管理，防止火灾、爆炸等事故发生。
第十四条施工现场应加强高处作业、起重作业等特殊作业的安全管理。
第十五条施工单位应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。
第四章施工现场质量管理第十六条施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。
第十七条施工单位应建立健全质量管理体系，确保施工质量。
物业临时施工管理制度
第一章总则第一条为了加强物业管理临时施工管理，确保施工现场安全、文明、有序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有临时施工项目，包括但不限于装修施工、设施设备维修、绿化养护、工程改造等。
第三条物业管理临时施工管理应遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）统一管理，规范施工；（三）文明施工，减少扰民；（四）合理利用资源，降低施工成本。
第二章施工许可与备案第四条临时施工项目开工前，施工单位应向物业管理处提交以下材料：（一）临时施工申请表；（二）施工单位资质证明；（三）施工方案及施工图纸；（四）施工现场安全防护措施；（五）施工期间垃圾清运方案。
第五条物业管理处收到施工单位提交的临时施工申请材料后，应进行审核，并在五个工作日内给予答复。
审核内容包括：（一）施工单位资质是否符合要求；（二）施工方案及施工图纸是否合理；（三）施工现场安全防护措施是否到位；（四）施工期间垃圾清运方案是否合理。
第六条经审核通过的临时施工项目，物业管理处应向施工单位出具临时施工许可证。
第七条施工单位应在施工现场明显位置设置临时施工许可证，并接受物业管理处的监督检查。
第八条临时施工项目施工期间，如需变更施工方案、施工图纸或施工现场，施工单位应向物业管理处提出申请，经审核批准后方可实施。
第三章施工现场管理第九条施工单位应遵守以下施工现场管理规定：（一）施工现场应设置围挡，并采取有效措施防止扬尘、噪音、废水等污染环境；（二）施工现场应设置警示标志，确保施工安全；（三）施工现场应设置消防设施，并确保消防设施完好；（四）施工现场应设置临时厕所、淋浴间等生活设施，并保持设施卫生；（五）施工现场应设置垃圾收集容器，并及时清运垃圾。
第十条施工单位应遵守以下施工安全规定：（一）施工人员应持证上岗，严格遵守操作规程；（二）施工现场应设置安全防护设施，确保施工人员安全；（三）施工现场应设置应急救援预案，并定期组织演练；（四）施工现场应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。
物业对施工单位管理规定
物业对施工单位管理规定在现代社会中，城市建设和房地产开发始终是经济发展的重要方向之一。
然而，施工单位在建设过程中的管理问题也日益突出，物业管理对施工单位的规定成为保障建设质量、安全和周边环境的关键一环。
以下是一些物业对施工单位管理的规定：施工单位准入规定物业应当制定明确的准入标准，要求施工单位在施工前需进行严格审核。
施工单位必须具备相关资质和证件，包括施工许可证、资质证书等。
此外，物业还可要求施工单位提供施工计划、施工方案和保险责任证明等相关文件。
工地管理规范物业对施工单位必须要求严格遵守工地管理规范。
施工单位需建立健全的安全管理体系，为施工人员提供必要的安全设施和培训。
工地管理应包括施工现场整洁、垃圾分类处理、施工车辆通行规定等内容。
施工期限管理物业应明确规定施工单位的施工期限，要求施工单位按照合同规定的时间节点完成施工任务。
如有延期情况，施工单位需要提前向物业做出解释并协商调整施工计划。
物业可对提前完成施工的单位给予奖励，对延期完成的单位实行相应惩罚。
施工质量要求物业对施工单位的施工质量要求严格，要求施工单位按照相关标准进行施工，并定期组织验收。
物业可委托第三方权威机构对施工质量进行评估，以确保施工质量符合要求。
环保要求在施工过程中，物业对施工单位的环保要求尤为重要。
施工单位需采取有效措施减少噪音、粉尘和废水排放，避免对周边环境造成污染。
物业可对施工单位的环保措施进行监督检查，发现问题及时纠正。
安全责任物业对施工单位的安全责任要求严格。
施工单位需建立安全责任制度，加强对施工人员的安全教育和培训，确保施工过程中没有安全事故发生。
物业可随时进行安全检查，发现安全隐患要求施工单位立即整改。
综上所述，物业对施工单位的管理规定是保障建设质量、安全和环境的重要手段。
只有物业与施工单位密切合作，建立良好的管理机制，才能确保建设工程顺利进行，为城市建设和社会发展做出贡献。
物业施工文明管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理施工过程中的文明施工管理，提高施工质量，保障业主和使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有施工活动，包括但不限于房屋维修、改造、装修、绿化、设施设备安装与维修等。
第三条物业管理施工文明施工管理应遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）文明施工，整洁有序；（三）尊重业主，保护环境；（四）合理规划，科学施工。
第二章施工准备第四条施工单位在进场施工前，应向物业管理处提交以下材料：（一）施工许可证；（二）施工组织设计；（三）施工人员名单及资格证书；（四）施工安全措施及应急预案；（五）文明施工措施及应急预案。
第五条物业管理处在收到施工单位提交的材料后，应在五个工作日内完成审核，对符合条件的施工项目予以批准。
第六条施工单位在进场施工前，应与物业管理处签订文明施工协议，明确双方的权利和义务。
第三章施工现场管理第七条施工单位应按照施工组织设计和文明施工协议，做好以下工作：（一）合理规划施工现场，设置明显的警示标志，确保施工区域与其他区域隔离；（二）设置施工围挡，防止施工尘土、噪音等污染周边环境；（三）设置施工垃圾堆放点，及时清运施工垃圾，保持现场整洁；（四）设置施工人员休息区，提供必要的休息设施；（五）合理使用施工材料，避免浪费；（六）做好施工噪音、扬尘等污染控制，确保周边环境不受影响。
第八条施工单位应严格遵守以下规定：（一）施工时间：原则上避开业主休息时间，如需夜间施工，应提前向物业管理处申请，并采取降噪措施；（二）施工噪音：不得超过国家规定的标准；（三）施工扬尘：采取洒水、覆盖等措施，防止扬尘污染；（四）施工垃圾：及时清运，不得随意堆放；（五）施工安全：严格执行安全操作规程，确保施工安全。
第九条物业管理处应定期对施工现场进行检查，对不符合文明施工要求的，责令施工单位整改。
现场施工物业管理制度
第一章总则第一条为加强现场施工物业的管理，确保施工安全、文明、有序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业范围内所有施工活动，包括但不限于房屋维修、改造、装修、安装、拆除等。
第三条现场施工物业管理工作应遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）文明施工，保护环境；（三）依法管理，规范施工；（四）业主至上，服务为本。
第二章施工许可与备案第四条施工单位进行现场施工前，必须取得物业管理处批准的施工许可，并办理相关备案手续。
第五条施工单位申请施工许可时，应提交以下材料：（一）施工许可证申请表；（二）施工图纸及设计文件；（三）施工方案及安全措施；（四）施工单位资质证明；（五）项目负责人及施工人员资格证明；（六）施工现场环境治理方案；（七）其他相关材料。
第六条物业管理处在收到施工单位提交的申请材料后，应在规定时间内进行审核，对符合条件的，予以批准；对不符合条件的，应书面告知原因并退回申请材料。
第三章施工现场管理第七条施工单位应按照批准的施工方案进行施工，确保施工质量、安全和环保。
第八条施工现场应设置明显的施工标志，标明施工单位名称、施工项目、项目负责人、施工时间等信息。
第九条施工单位应按照规定设置安全防护设施，确保施工区域安全。
第十条施工现场应保持整洁，及时清理施工垃圾，不得随意堆放材料、设备。
第十一条施工单位应遵守以下规定：（一）不得擅自改变施工方案和设计图纸；（二）不得损坏公共设施和绿化植被；（三）不得占用消防通道和应急出口；（四）不得擅自挖掘、破坏地下管线；（五）不得影响业主的正常生活。
第四章施工现场环境治理第十二条施工单位应制定施工现场环境治理方案，并严格执行。
第十三条施工现场应设置垃圾收集点，并定时清理，不得随意丢弃垃圾。
第十四条施工单位应采取有效措施，减少施工噪音、粉尘、废水等污染物的排放。
第十五条施工单位应采取措施，防止施工车辆对道路造成损坏。
物业公区施工管理制度
第一章总则第一条为了规范物业管理公区施工行为，确保施工安全、质量和环境，提高物业管理水平，保障业主和使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有公区施工项目，包括但不限于房屋修缮、设施设备维修、绿化养护、装饰装修等。
第三条物业管理公区施工应遵循以下原则：（一）安全第一、预防为主；（二）质量为本、追求卓越；（三）环保节能、和谐发展；（四）业主至上、服务至上。
第二章施工准备第四条施工前，施工单位应向物业管理处提交以下资料：（一）施工组织设计；（二）施工方案；（三）施工图纸；（四）施工人员资质证明；（五）施工安全措施；（六）施工环境保护措施；（七）其他相关资料。
第五条物业管理处对施工单位提交的资料进行审核，确认无误后，方可批准施工。
第六条施工单位应根据施工组织设计和施工方案，做好以下准备工作：（一）施工现场的围挡、警示标志等安全防护设施；（二）施工人员的培训和安全教育；（三）施工材料的采购和质量检验；（四）施工设备的检查和维护；（五）施工环境的保护措施。
第三章施工过程管理第七条施工单位应严格按照施工组织设计和施工方案进行施工，确保施工质量和安全。
第八条施工单位应做好以下施工过程管理：（一）施工人员应遵守施工现场的规章制度，服从物业管理处的管理；（二）施工材料、设备应按照规定进行验收，不合格的材料、设备不得使用；（三）施工现场应保持整洁，施工垃圾应及时清理；（四）施工过程中应采取有效措施，防止对周边环境和业主生活造成影响；（五）施工过程中应随时检查施工质量，发现问题及时整改。
第九条物业管理处应定期对施工现场进行检查，发现施工质量问题或安全隐患，应及时通知施工单位整改。
第十条施工单位应按照规定进行施工进度汇报，物业管理处应做好施工进度记录。
第四章施工验收第十一条施工完成后，施工单位应向物业管理处提交以下资料：（一）施工总结报告；（二）施工验收记录；（三）施工质量检测报告；（四）施工环境保护报告；（五）其他相关资料。
物业公司小区施工管理制度
物业公司小区施工管理制度一、施工管理制度的制定目的1. 规范施工行为，确保施工质量和安全；2. 维护小区整体环境，保障居民生活品质；3. 保障施工人员的安全和权益；4. 完善施工过程监管，防范事故发生。
二、施工管理制度的内容1. 施工准备工作：（1）施工单位应提供相关资质证明和上岗证书；（2）确定施工方案，包括施工时间、区域和具体工作内容；（3）清理施工现场，确保周边环境整洁。
2. 施工过程管理：（1）施工单位应按照规定的时间和区域进行施工，不得擅自延长工期或超出指定区域；（2）施工单位应按照规定的工艺进行施工，不得改动设计方案；（3）施工单位应对施工现场进行定期清理和检查，及时处理施工垃圾和废弃物。
3. 施工质量监管：（1）物业管理部门应对施工单位的施工质量进行监督和检查；（2）发现施工质量问题应及时通知施工单位整改，并进行复核。
4. 安全管理：（1）施工单位应设置安全警示标识，明确施工区域安全区域和危险区域；（2）施工单位应保证施工人员的安全防护装备的配备和使用；（3）施工人员应按照规定的程序进行上岗培训，掌握相应的施工安全知识。
5. 施工管理责任：（1）施工单位应保证施工质量和安全，承担相应的法律责任；（2）物业管理部门应加强对施工单位的监管，确保施工过程的规范和顺利进行。
三、施工管理制度的执行1. 施工单位应按照施工管理制度的规定执行，确保施工质量和安全；2. 物业管理部门应定期对施工单位的施工过程进行检查和评估，发现问题及时处理；3. 居民应积极配合施工管理部门的工作，做好相应的安全防护和配合工作。
四、施工管理制度的监督和改进1. 物业管理部门应建立定期检查和评估机制，确保施工管理制度的执行情况；2. 物业管理部门应听取居民意见和建议，及时调整和改进施工管理制度；3. 物业管理部门应与施工单位建立良好的合作关系，共同推进小区施工管理工作。
五、施工管理制度的总结小区施工管理制度对于保障小区环境、维护居民权益和推进小区发展具有非常重要的意义。
物业施工现场管理制度
物业施工现场管理制度一、总则为了规范物业施工现场管理行为，维护施工秩序，确保施工安全和质量，提升物业管理水平，特制定本管理制度。
二、管理范围本管理制度适用于物业公司所属项目的施工现场管理，包括但不限于房屋建设、景观工程、设备安装等各类施工工程。
三、管理机构1. 物业公司设立施工现场管理委员会，负责制定施工现场管理制度、监督管理实施情况和解决管理中的问题。
2. 施工现场管理委员会成员由物业公司领导、工程部经理、安全监督员、质量监督员等相关人员组成。
四、管理职责1. 物业公司领导负责施工现场管理委员会的组织建立和工作指导。
2. 工程部经理负责施工现场的具体管理和协调工作。
3. 安全监督员负责施工现场的安全管理工作，包括安全防护设施、安全培训和事故处理等。
4. 质量监督员负责施工现场的质量监督工作，包括工程质量检查、验收以及整改等。
五、施工现场管理制度1. 施工现场管理委员会负责制定并修订施工现场管理制度，并确保全体施工人员遵守执行。
2. 施工现场管理人员必须具备相关资质和证书，并严格按照相关法律法规和规范进行施工管理。
3. 施工现场应设置必要的安全警示标志，包括工作区域、作业高度、安全通道等。
4. 施工现场应配备必要的安全设施和防护用品，包括安全帽、安全带、防护眼镜、防护手套等。
5. 施工现场应定期进行安全培训和质量管理培训，确保施工人员具备相关安全知识和技能。
6. 施工现场应定期进行安全检查和质量检查，发现问题及时整改并报告管理委员会。
7. 施工现场应建立健全的安全和质量档案管理制度，包括施工日志、安全记录、质量检测报告等。
8. 施工现场应配备必要的急救设备和人员，确保在发生意外情况时能够及时有效地进行救助。
六、施工现场管理措施1. 对施工现场进行全面安全排查，发现隐患及时整改，确保施工现场安全。
2. 加强对施工队伍的管理，做好施工人员的资质审查和安全培训工作。
3. 严格执行施工现场安全操作规程，禁止违章作业和不安全行为。
物业公司施工管理规定
物业公司施工管理规定XXX施工管理规定一、目的为了加强xx物业管理范围内施工管理，做到文明施工，树立公司形象，全面对施工方进行监管，提高施工人员素质，特制定本规定。
二、适用范围本规定对施工现场工作中有关行为规范、围挡、安全文明施工及环境保护等内容，制定了相应的标准和流程，适用于xx物业管理范围内所有施工。
三、施工标准1.施工人员规范1.1维护企业的声誉，树立企业的形象。
1.2严禁衣着不整、穿拖鞋作业。
1.3文明施工，工作中不得大声喧哗、打闹、打架。
1.4施工单位应根据情况明确划分禁烟区，并设立禁烟区标志；禁烟区内严禁吸烟，禁止施工人员流动吸烟或边作业边吸烟。
1.5私人物品要收拾整齐，集中放置。
1.6非施工人员不得留宿在施工现场。
1.7施工过程中听从物业公司的要求，做好成品保护，施工垃圾随产随清，随时保持施工现场的整洁卫生。
1.8施工现场每天的中午、早晨必须进行彻底清整。
物料码放整洁，废料实时处理，保证现场卫生、作业面秩序。
2.施工安全2.1施工现场用配备足够数量的灭火器，现场严禁吸烟。
2.2施工现场应建立防火领导小组，并配备适量消防器材，在容易发生火灾的地区施工或者储存、使用易燃易爆器材时，施工单位应当采纳非凡的消防安全步伐。
易燃物品如漆类、胶类、稀释剂类等，要盖严。
设专门存放区域，设专人管理。
2.3电动机具体操作完毕，必须随时拔掉插销，切断电源。
2.4施工用临时配电盘严禁一闸多机。
2.5木事情业时留下锯末等易燃物要随时清理，严禁现场无序堆放。
2.6任何电动机具，使用中严禁以裸线头直接插入插座进行作业。
2.7严禁电工单人作业。
3.施工现场管理3.1现场须设立负责人一名，与物业公司互通联系方式，便于双方工作接洽。
3.2施工现场人员应穿着统一服饰，右胸前统一佩戴物业公司办理的施工出入证。
非地面作业应佩戴安全帽，高空作业人员应佩戴和正确使用安全带。
3.3按照国家有关规定，特殊专业作业应将作业方案及各类突发应急预案，向物业报备。
物业施工现场安全管理规定
物业施工现场安全管理规定一、总则为了加强物业施工现场的安全管理，保障施工现场人员的人身安全和财产安全，根据国家有关法律法规和标准，结合实际情况，特制定本规定。
二、安全管理职责1. 物业公司应成立施工现场安全管理领导小组，负责施工现场的安全管理工作。
2. 施工现场负责人是施工现场安全的第一责任人，负责施工现场的日常安全管理工作。
3. 施工现场应配备专职安全管理人员，负责施工现场的安全巡查、隐患排查和整改工作。
4. 施工现场作业人员应遵守本规定，服从安全管理人员的管理，积极参与安全管理。
三、安全管理措施1. 施工现场应设置明显的安全警示标志，并定期检查和维护。
2. 施工现场应设置安全防护设施，包括围挡、防护网、防护栏等，并定期检查和维护。
3. 施工现场应设置消防设施，包括灭火器、消防栓等，并定期检查和维护。
4. 施工现场应设置应急照明设施，并确保其正常运行。
5. 施工现场应设置临时排水设施，并确保其正常运行。
6. 施工现场应设置临时用电设施，并确保其安全可靠。
7. 施工现场应设置临时通风设施，并确保其正常运行。
8. 施工现场应设置临时通讯设施，并确保其正常运行。
9. 施工现场应设置临时卫生设施，并确保其正常运行。
四、安全管理要求1. 施工现场应制定安全管理制度和安全操作规程，并定期组织培训和学习。
2. 施工现场应定期组织安全巡查和隐患排查，及时发现和整改安全隐患。
3. 施工现场应制定应急预案，并定期组织应急演练。
4. 施工现场应加强对施工现场作业人员的安全生产教育和培训，提高安全生产意识。
5. 施工现场应加强对施工现场作业人员的劳动保护，提供必要的劳动防护用品。
6. 施工现场应加强对施工现场作业人员的健康检查，确保其身体健康。
五、安全管理奖惩1. 对在安全管理工作中做出突出贡献的单位和个人，应给予表彰和奖励。
2. 对违反安全管理规定，造成安全事故的单位和个人，应给予批评和处罚。
六、附则1. 本规定自发布之日起施行。
物业公司施工单位管理制度
物业公司施工单位管理制度第一章总则第一条本制度是为规范物业公司与施工单位的管理关系，加强施工单位的管理，提高工程质量，保障施工过程中的安全和效率而制定的。
第二条本制度适用于物业公司与施工单位之间的施工合作项目。
第三条物业公司是施工单位的委托者，有权对施工单位的施工过程进行监督和管理，对施工单位的工作质量和安全生产负有监督责任，并享有相应的管理权利。
第四条施工单位是承担物业公司委托工程的实施者，应按照相关法规、标准和技术要求，保证工程质量、完成工期，并保障工程施工过程中的安全。
第五条物业公司与施工单位应遵守合同约定，共同维护双方的合法权益，密切合作，共同促进工程进展。
第六条物业公司与施工单位应建立健全沟通机制，及时交流和解决在施工过程中遇到的问题。
第七条为了确保物业公司与施工单位的施工合作项目的顺利进行，物业公司设立施工单位管理部门，负责管理与监督施工单位的工作。
第二章管理机构第八条物业公司施工单位管理部门是物业公司对施工单位的管理机构，主要负责施工单位的管理工作。
第九条物业公司施工单位管理部门的主要职责包括：（一）负责与施工单位签订施工合同，明确双方的权利义务；（二）协助监理单位对施工单位的施工过程进行监督和检查；（三）协调解决在施工过程中出现的问题；（四）定期对施工单位进行考核评价；（五）及时处理施工单位可能存在的违约行为。
第十条物业公司施工单位管理部门应配备专业技术人员和监理人员，确保对施工单位的全面管理和监督。
第三章合同管理第十一条施工单位与物业公司签订施工合同时，应明确工程范围、工程质量、工程价格、工程期限等相关内容，并依法签订书面合同。
第十二条施工合同签订后，双方应严格履行合同约定的各项内容，如合同有变更，双方需经协商一致并签订书面变更协议。
第十三条施工单位在施工过程中发生工程质量问题或工程延误等情况，应及时向物业公司报告，并采取措施加以解决。
第十四条施工单位应按照合同约定的工程质量和工程要求进行施工，确保工程质量和工程进度。
物业管理公司施工动火管理规定
物业管理公司施工动火管理规定为了确保物业管理公司在施工中的安全，减少安全事故的发生，以下是物业管理公司施工动火管理规定。
一、准备工作1.施工前，必须制定详细的施工方案，并按照施工方案进行施工。
2.施工前，必须设置专人负责安全管理，负责施工现场的管理和安全检查工作，并定期进行安全检查，确保施工现场的安全。
3.施工前，必须检查工作场所的消防设施，并按照消防设施的要求进行施工，确保消防设施的完好。
4.施工前，必须对施工现场进行清洁，尽量减少可燃物的堆放，保持施工现场的整洁。
二、施工安全措施1.施工中必须佩戴安全帽、安全鞋、手套等安全防护用品，并按照规定进行防护。
2.施工现场必须设置警示标志，并设置警示线，防止工人误入施工区域。
3.施工现场必须设置手提式防火器材，并保持防火器材的清洁和完好。
4.施工现场必须设置灭火器材，并保持灭火器材的清洁和完好。
5.动火前必须对施工现场进行检查，确保施工现场的安全。
三、动火管理措施1.动火前必须通知物业管理公司相关负责人和施工现场工人，告知动火的时间、地点和动火的种类。
2.动火前必须对动火区域进行清洁，尽量减少可燃物的堆放，保持动火区域的整洁。
3.动火前必须设置手提式防火器材，并保持防火器材的清洁和完好。
4.动火前必须设置灭火器材，并保持灭火器材的清洁和完好。
5.动火时必须由专人负责管理，禁止未经批准的人员进行动火。
6.在动火过程中，必须使用安全可靠的工具进行动火。
7.在动火过程中，必须保持动火区域的清洁和整洁，并及时清理动火区域的垃圾和废物。
8.动火过程中，必须随时关注火源，并定期进行检查，确保动火过程的安全。
以上是物业管理公司施工动火管理规定。
物业管理公司在施工过程中一定要对施工现场进行管理，加强安全检查，确保施工现场的安全。
同时，在动火过程中也要注意安全，加强防护措施，确保动火过程的安全。
物业公司工程施工规定
物业公司工程施工规定一、总则第一条为了规范物业管理公司的工程施工行为，确保工程施工质量和工程安全，保护业主的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理公司进行的各类工程施工活动，包括新建、改建、扩建、维修、装修等工程。
第三条物业管理公司应建立健全工程施工管理制度，确保工程施工的顺利进行和工程质量的符合要求。
第四条物业管理公司应按照工程项目的性质、规模和复杂程度，合理配置工程施工资源，确保工程施工的顺利进行。
第五条物业管理公司应加强工程施工现场的管理，确保施工现场的安全、整洁和有序。
第六条物业管理公司应依法履行工程质量、安全、环保等责任，对工程施工过程进行全面监督管理。
二、工程施工前的准备第七条物业管理公司在工程施工前，应进行工程项目的可行性研究、设计、预算编制和招投标等工作。
第八条物业管理公司应根据工程项目的性质、规模和复杂程度，制定详细的工程施工方案，明确工程施工的重点、难点和保障措施。
第九条物业管理公司应建立健全工程施工组织机构，明确工程施工各方的职责和权利。
第十条物业管理公司应制定工程施工安全应急预案，确保工程施工过程中的安全事故得到及时有效处理。
三、工程施工过程中的管理第十一条物业管理公司应严格按照工程施工方案进行施工，确保工程施工的顺利进行。
第十二条物业管理公司应加强对工程施工现场的安全管理，确保施工现场的安全、整洁和有序。
第十三条物业管理公司应加强对工程施工质量的监督管理，确保工程质量符合要求。
第十四条物业管理公司应加强对工程施工进度的控制，确保工程按时完成。
第十五条物业管理公司应定期对工程施工情况进行检查，发现问题及时整改。
四、工程施工后的验收与保修第十六条物业管理公司应按照工程验收标准，对工程施工质量进行自检、互检和验收。
第十七条物业管理公司应建立健全工程施工保修制度，对工程施工质量问题及时进行修复和维护。
第十八条物业管理公司应定期对工程施工保修情况进行检查，确保工程质量得到有效保障。
物业施工管理制度
第一章总则第一条为规范物业管理施工行为，确保物业管理区域内的施工活动安全、有序、高效，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有施工活动，包括但不限于房屋维修、装修、改造、绿化、设施设备更新、公共区域改造等。
第三条物业管理施工活动应遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）依法依规，规范管理；（三）公开透明，公平公正；（四）文明施工，环保节能。
第二章施工申报与审批第四条业主或使用人进行房屋装修、改造等施工活动，应当向物业管理处提出书面申请。
第五条物业管理处收到施工申请后，应当对申请材料进行审核，并在规定时间内给予答复。
第六条施工申请审核内容包括：（一）申请人身份证明；（二）施工图纸及说明；（三）施工方案及措施；（四）施工期限及施工时间；（五）施工期间的临时设施及安全措施；（六）环保措施及垃圾处理方案。
第七条物业管理处根据以下条件对施工申请进行审批：（一）符合国家、地方及物业管理区域的法律法规、规范标准；（二）不影响公共安全、公共秩序和环境卫生；（三）不影响其他业主的合法权益；（四）施工方案合理可行。
第八条经审批同意的施工项目，申请人应按照批准的施工方案、施工期限和施工时间进行施工。
第三章施工管理第九条施工单位应具备相应的资质，并在施工前向物业管理处提交资质证明文件。
第十条施工单位应遵守以下规定：（一）严格按照批准的施工方案、施工期限和施工时间进行施工；（二）在施工区域设置明显的警示标志，确保施工安全；（三）采取有效措施，防止施工过程中的噪音、粉尘、废水等对周边环境的影响；（四）做好施工现场的清洁工作，及时清理施工垃圾；（五）确保施工期间的用电、用水、用气等安全；（六）配合物业管理处进行施工期间的巡查和检查。
第十一条物业管理处应定期对施工现场进行巡查，发现以下问题应及时制止并要求施工单位整改：（一）违反施工方案、施工期限和施工时间；（二）施工过程中存在安全隐患；（三）施工噪音、粉尘、废水等对周边环境造成影响；（四）施工现场卫生状况不符合要求。
物业公司小区施工管理制度
物业公司小区施工管理制度第一章总则第一条为规范小区内各类施工活动，确保施工质量和安全，保障居民生活环境，提升小区管理水平，特制定本施工管理制度。
第二条本施工管理制度适用于物业管理公司管理的所有小区内的施工活动，包括但不限于建筑施工、装修施工等。
第三条小区内的施工单位、业主、居民等相关方必须遵守本管理制度，听从物业管理公司的管理和指挥。
第四条物业管理公司负责组织、管理和监督小区内的所有施工活动，在施工过程中要依法保障相关方的合法权益。
第五条建立健全施工管理档案，确保施工活动的合规性和可追溯性。
第二章施工准备第六条施工单位必须提供真实有效的施工相关资质证明，并按照法律法规的要求进行备案手续。
第七条施工单位在进入小区施工前，需提前向物业管理公司申请施工许可，包括施工计划、施工人员名单、安全防护措施等。
第八条施工单位需与物业管理公司签订施工协议，明确责任、权利和管理条款，并按照协议约定履行。
第九条施工单位在施工前应进行现场勘查和安全评估，制定施工方案和紧急预案，确保施工安全。
第十条施工单位应当对施工现场进行隔离标识和安全警示，确保周边居民不受影响。
第三章施工过程管理第十一条施工单位需严格按照施工许可和施工协议的要求进行施工，不得擅自变更施工内容或范围。
第十二条施工单位需配备足够的安全防护设备和人员，确保施工安全和质量。
第十三条施工单位需定期向物业管理公司报告施工进度和质量情况，及时处理施工过程中出现的问题。
第十四条施工单位需遵守当地环保法规，做好环境保护工作，保持小区环境整洁和安全。
第十五条施工单位在施工过程中如需停工、拆除设备等重大变动，需提前向物业管理公司报备并取得同意。
第四章施工验收第十六条施工单位完成施工后，需向物业管理公司提出竣工验收申请，并提供相关的验收资料。
第十七条物业管理公司应组织相关人员对施工单位的竣工情况进行验收，确保施工质量和安全。
第十八条竣工验收合格后，物业管理公司将办理相关手续，安排相关部门对施工项目进行归档管理。
xx物业公司施工管理规定
XX物业公司施工管理规定一、管理概述为了规范施工工作，保证施工期间的安全、质量和进度，提高工作效率，为客户提供更好的服务，特制定本施工管理规定。
二、施工前准备1. 施工许可证施工方需向相关部门申请施工许可证，并在施工现场进行公示。
未取得施工许可证的，不得擅自开工。
2. 施工方案施工方需提供详细的施工方案，包括工程概况、施工计划、施工图纸、工程质量控制方案、安全措施等，并经业主或管理人员审核并签字认可后方可施工。
3. 施工人员施工现场人员应当持有相关资格证书，并接受岗前培训。
施工人员一旦发现安全隐患，应及时报告现场管理人员，并采取紧急处置措施。
4. 施工材料施工材料应当具有合格证明，并在进场前进行检验。
未经过检验，或者存在质量问题的材料不得使用。
5. 工程保险施工方需按照工程保险条例规定，在施工前缴纳施工保险，并在施工过程中及时补缴。
三、施工管理1. 施工现场管理1.1 现场人员应当佩戴安全帽，并穿戴符合安全标准的工作服和工作鞋。
1.2 施工场地应当进行有效的围挡和标识，并按照规定进行现场质量和安全检查。
1.3 施工现场不得存放危险物品，如易燃物、易爆物等。
1.4 施工现场应当定期进行清理，并保持干燥、整洁。
2. 施工进度管理2.1 施工方需按照施工计划进行施工，并及时更新施工进度表。
2.2 若发现施工进度无法按计划完成，施工方应当主动向业主和管理人员报告，并及时调整计划，保证施工进度。
3. 施工质量管理3.1 施工方需建立质量保证制度，严格按照施工图纸和质量标准进行施工，确保质量符合要求。
3.2 施工方需进行日常巡检，及时发现和纠正质量问题。
4. 安全事故管理4.1 施工方需建立安全事故预警机制，并在安全风险较大的施工环节增加安全监控。
4.2 如发生安全事故，施工方应当立即采取紧急措施，停止施工，报告管理人员及时进行事故核查处理。
四、施工后管理1. 现场整理施工结束后，施工方应当清理工地，还原施工现场，并进行环境卫生保洁。
关于物业公司施工管理制度
关于物业公司施工管理制度一、施工准备阶段的管理制度1、施工前的现场勘测及施工方案的编制：在物业公司施工管理制度中，施工前的现场勘测及施工方案的编制是非常重要的一环。
只有通过充分的现场勘测，了解施工现场的环境和条件，才能编制出科学合理的施工方案，确保施工顺利进行。
2、人员配置及技术支持：在施工前，物业公司应该根据实际情况合理配置施工人员和技术支持，保证施工人员的数量和质量能够满足施工需要，同时也要确保技术支持的及时到位，确保施工过程中的技术问题能够及时解决。
3、施工前的安全措施：物业公司在施工前要做好充分的安全措施，保障施工人员的安全。
通过进行安全培训，建立健全的安全制度和管理体系，加强安全督导和检查，确保施工过程中的安全问题得到有效的控制。
二、施工过程中的管理制度1、施工进度的控制：在施工过程中，物业公司需要根据施工计划和进度表，及时掌握施工进度，对进度进行严格的控制和管理，确保施工能够按时完成。
2、施工质量的控制：物业公司要设立专门的施工质量检查组织，对施工过程中的各个环节进行全面的检查和控制，确保施工质量达到标准要求。
3、工程费用的管理：物业公司要合理控制工程费用的支出，根据施工合同和预算，对施工费用进行详细的核算和审计，确保施工费用的合理性和有效性。
4、变更管理：在施工过程中，有时会发生施工变更情况，物业公司需要建立健全的变更管理制度，对施工变更进行审批和记录，确保变更的合理性和合规性。
5、施工安全管理：在施工过程中，物业公司要加强对施工现场的安全管理，建立健全的安全检查机制和应急预案，确保施工人员的安全和施工环境的安全。
6、施工现场的卫生管理：物业公司要加强对施工现场的卫生管理，确保施工现场的整洁和清洁，防止施工垃圾和废弃物的堆放，保证施工现场的卫生环境。
7、施工材料的管理：物业公司要加强对施工材料的管理，建立健全的材料采购、验收和使用制度，确保施工材料的质量和数量符合要求。
8、施工人员的管理：物业公司要加强对施工人员的管理，制定规范的施工人员管理制度，加强对施工人员的培训和监督，确保施工人员的素质和能力达到要求。
物业前期施工管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理区域内前期施工的管理，确保施工安全、文明、有序，保障业主和使用人的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有前期施工活动，包括但不限于房屋装修、公共设施设备安装、改造、维修等。
第三条物业管理区域内前期施工管理遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）依法依规，规范施工；（三）保护环境，文明施工；（四）业主利益至上，维护公共利益。
第二章施工申请与审批第四条凡在本物业管理区域内进行施工的，必须向物业管理处提出申请，经批准后方可施工。
第五条施工申请应包括以下内容：（一）施工单位名称、资质等级、联系方式；（二）施工项目名称、施工地点、施工内容；（三）施工方案、施工时间、施工进度；（四）施工人员资质、安全培训情况；（五）施工安全措施、环境保护措施；（六）施工垃圾清运措施；（七）其他需要说明的事项。
第六条物业管理处在收到施工申请后，应进行以下审查：（一）审查施工单位资质、施工人员资质；（二）审查施工方案、施工时间、施工进度；（三）审查施工安全措施、环境保护措施；（四）审查施工垃圾清运措施；（五）审查业主和使用人意见。
第七条经审查合格的施工申请，物业管理处应予以批准，并发放《施工许可证》。
不合格的，应书面告知申请人，并说明理由。
第三章施工现场管理第八条施工单位必须遵守国家有关施工安全的法律法规，严格按照批准的施工方案进行施工。
第九条施工单位应采取有效措施，确保施工现场安全，防止发生安全事故。
第十条施工现场应设置明显的安全警示标志，对易发生危险的区域应设置隔离设施。
第十一条施工单位应加强对施工人员的培训和管理，确保施工人员具备必要的安全知识和技能。
第十二条施工单位应按照规定配备消防设施，并定期进行检查和维护。
第十三条施工单位应采取有效措施，防止施工现场噪声、粉尘、废水等对环境造成污染。
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xx物业公司施工管理规定一、目的为了加强xx物业管理范围内施工管理，做到文明施工，树立公司形象，全面对施工方进行监管，提高施工人员素质，特制定本规定。
二、适用范围本规定对施工现场工作中有关行为规范、围挡、安全文明施工及环境保护等内容，制定了相应的标准和流程，适用于xx物业管理范围内所有施工。
三、施工标准1.施工人员规范1.1维护企业的声誉，树立企业的形象。
1.2严禁衣着不整、穿拖鞋作业。
1.3文明施工，工作中不得大声喧哗、打闹、打架。
1.4施工单位应根据情况明确划分禁烟区，并设立禁烟区标志；禁烟区内严禁吸烟，禁止施工人员流动吸烟或边作业边吸烟。
1.5私人物品要收拾整齐，集中放置。
1.6非施工人员不得留宿在施工现场。
1.7施工过程中听从物业公司的要求，做好成品保护，施工垃圾随产随清，随时保持施工现场的整洁卫生。
1.8施工现场每天的中午、晚上必须进行彻底清整。
物料码放整齐，废料及时处理，保证现场卫生、作业面秩序。
2.施工安全2.1施工现场用配备足够数量的灭火器，现场严禁吸烟。
2.2施工现场应建立防火领导小组，并配备适量消防器材，在容易发生火灾的地区施工或者储存、使用易燃易爆器材时，施工单位应当采取特殊的消防安全措施。
易燃物品如漆类、胶类、稀释剂类等，容器要盖严。
设专门存放区域，设专人管理。
2.3电动机具体操作完毕，必须随时拔掉插销，切断电源。
2.4施工用临时配电盘严禁一闸多机。
2.5木工作业时留下锯末等易燃物要随时清理，严禁现场无序堆放。
2.6任何电动机具，使用中严禁以裸线头直接插入插座进行作业。
2.7严禁电工单人作业。
3.施工现场管理3.1现场须设立负责人一名，与物业公司互通联系方式，便于双方工作接洽。
3.2施工现场人员应穿着统一服饰，右胸前统一佩戴物业公司办理的施工出入证。
非地面作业应佩戴安全帽，高空作业人员应佩戴和正确使用安全带。
3.3按照国家有关规定，特殊专业作业应将作业方案及各类突发应急预案，向物业报备。
3.4施工现场应平整、硬化，物料摆放有序，预制、施工分区设置；在禁火区应设立禁火标志；对应封闭的作业区，应进行封闭并设警示标志。
3.5严禁随地排放施工用水及生活用水，防止污染周围水体和环境。
3.6现场施工垃圾集中存放，并及时清运，处理方法符合国家规定，完成最后一道工序撤场前，必须做到活完料场清，卫生环境达到原状标准。
3.7工程施工区域的封闭，需利用密目式安全网进行连续围挡封闭，围挡要完整、牢固、美观，上口平齐，外立面垂直，围挡高度不得低于1.6米；对特殊地带和特殊环境应有相应的防护措施。
3.8建筑、安装工程应合理安排工序，尽量减少立体交叉作业；如应进行立体交叉作业时应采取相应的隔离和防止高空落物、坠落的措施。
3.9高层建筑施工中应设有专用垃圾输送渠道，禁止向下抛掷垃圾和废料。
3.10根据施工性质、范围应及时摆放相应的提示、警示标志，高空作业且占用业主通道时必须做好防护坠物伤人措施后方可施工。
3.11施工现场严禁使用带式警戒线作为临时围挡。
3.12对于违反施工管理规定的，视情将处以50-500元的处罚，现场下达处罚通知书，费用将从施工款中扣除。
四、施工流程五、施工现场围挡/标牌使用规范施工类别提示内容及放置位置所使用围挡/标牌园区单元楼内滴水、漏水或园区管道渗水，导致地面积水，进行维修时道路湿滑小心慢行放置于施工地点正前方3-5米处在容易发生火灾的地区施工或者储存、使用易燃易爆器材时消防设施请勿占用放置于施工地点正前方3-5米处园区设备设施刷漆油漆未干放置于施工地点正前方3-5米处所有施工均适用前方施工小心慢行放置于施工地点正前方3-5米处电梯维护保养电梯保养中放置于电梯门口正前方处，完全遮挡电梯口园区甬道、地面挖掘作业，井下作业，有碍人身安全时工作进行中放置于施工地点四周，完全遮挡施工类别提示内容及放置位置所使用围挡/标牌占用业主通道施工前方施工敬请绕行放置于施工地点正前方3-5米处强电、弱电、管线检修线路检修放置于施工地点正前方3-5米处占用业主通道施工给业主出行带来不便维修工作给您带来不便敬请谅解放置于施工地点正前方3-5米处各类维护保养施工保养工作进行中放置于施工地点正前方3-5米处施工过程中用临时配电箱/盘或强、弱电施工有电危险行人止步放置于配电箱/盘正前方3-5米处或强、弱电施工现场正前方3-5米处高空作业且占用业主通道施工小心高空坠物放置于高空作业地点正前方3-5米处六、附件附件1. 安全生产作业责任书范本；安全生产作业责任书为了严格执行安全生产各项规章制度,提高施工作业单位的安全管理意识，防止和杜绝事故和违章现象的发生，保护财产和员工人身安全，根据《中华人民共和国安全生产法》及《北京市安全生产条例》等有关法律法规，现（以下简称：甲方）与（以下简称：乙方）签订《安全生产作业责任书》如下：一、本工程施工地址为：（），属于：（）施工工程，施工单位委派：（）为本项工程安全生产责任人，负责施工现场安全生产和安全教育工作，贯彻落实各项安全生产制度，按要求组织实施本单位安全生产工作实施细则，确保安全生产工作的顺利开展。
二、本项工程为（）施工工程，施工单位须具有（）资质证书并须将复印件加盖公章提交物业备案后，方可进行施工作业；三、本项施工工程有：（）人员，须持：（）资格证书（职业操作证书）并须将相应证书复印件加盖公章提交给物业备案后方能作业，其他相关工种作业人员也应提交给物业相关证件持证上岗。
无证人员不得从事相关工作,不得在物业管理区域内进行任何工程作业；四、认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持生产经营服从安全需要的原则，确保实现安全生产和文明生产；五、施工单位应坚持“分层管理，分线负责”原则，做到“谁主管、谁负责”的原则，层层分解、落实安全生产责任制，明确安全生产工作的重点，定岗定人做到事事有人管，在安全生产工作中不留空白；六、施工单位及其作业人员应严格执行各项安全管理规定，遵守安全生产规章制度，提高自身的安全素质，营造良好的安全氛围,不违章作业；七、加强安全意识教育，遵守安全活动制度，参与安全教育考核，使安全意识深入人心；八、按照法律法规及行业相关要求积极配合物业进行安全生产检查，对事故隐患能及时整改，解决安全生产中问题，并将检查、整改记录结果及时向物业汇报；九、在做工程施工前，进行准备工作时，作业人员必须如实报告身体状况，严禁酒后作业，严禁疲劳作业，严禁带病作业；十、施工单位保证每位作业人员的工作责任区即为本人的安全责任区，当发现任何可能影响安全生产的问题时，能够自行处理的自行处理，不能自行处理的向施工单位安全生产责任人报告并书面报物业备案；十一、在作业过程中，必须严格遵守安全生产规章制度和操作规程，服从物业管理，正确佩戴和使用劳动保护用具，准确操作设备和利用劳动工具；十二、自觉服从物业公司对安全生产工作的安排、监督，做好设备保养和劳动用具、用品保管工作，保证正常使用；十三、施工单位要提高自我安全保护意识，做到“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”，严禁带无关人员进入工作区；十四、施工单位要教育施工人员遵守各项安全操作规程，严禁携带易燃、易爆、放射性等有毒有害危险品进入工作区，严禁捡拾不明物品；十五、施工单位要定期组织安全生产培训，制定相关紧急预案,如有突发事件时,现场作业人员应具备实际操作能力；十六、发生了安全生产事故，要尽快组织并参与抢救，保护好事故现场，立即向物业及相关责任人报告。
不得迟报、瞒报和现场处理后再报；十七、发生人身、设备事故必须按规定的处理原则和程序进行处理。
事故处理要坚持“三不放过”的原则（事故原因没有查清的不放过；事故发生后没有整改措施的不放过；责任者和员工没有受到教育的不放过）；十八、在工作中凡因施工单位及其人员违章行为导致发生工伤事故或造成他人伤害的，施工单位除对事故负有全部责任外，造成物业或他人财产损失或人身伤害的，视情节承担相应赔偿。
对在生产中因施工单位及其人员过失而造成险情或造成影响轻微的事故，物业公司将视情节予以追究；十九、因施工单位违反各项安全法律、法规和制度而造成设备、财产的重大损失，除应承担相应的赔偿外，严重的将追究法律责任；十九、本责任书作为施工单位与物业公司签订的施工作业类合同的必要附件，与合同具有同等法律效力，凡未签订《责任书》的施工作业单位一律不得进入物业管理区域进行施工作业，违反此条款的施工单位将承担发生事故一切损失和责任。
甲方：乙方：（盖章）（盖章）法人或委托人：法人或委托人：年月日年月日附件2. 治安、消防安全责任书范本；治安、消防安全责任书甲方：北京xx物业管理服务公司(简称甲方)乙方： (简称乙方)依照《中华人民共和国消防法》、《北京市治安管理条例》和《北京市消防条例》等法律规定的精神，维护本区域的安全和正常的社会秩序，确保本街区各业户的人身和财产安全，结合本街区的情况，甲、乙双方签订治安、消防安全责任如下:一甲方的治安、消防安全职责:1．负责向乙方传达公安、消防等部门的指示及规定。
2．负责维护街区范围内公共区域(不包括各单元内)的治安秩序和消防安全，加强安全控制及巡视工作。
3．为确保街区整体和乙方的财产及人身安全，甲方在必要时，经乙方同意，可对乙方房间进行消防安全检查，在非办公时间，如遇火灾等紧急情况，甲方有权进入客户室内进行灭火，且不承担因灭火过程中应急处置造成的损失。
4．负责配合公安机关、国家安全及其它执法机关对违法犯罪案件进行调查取证等工作。
5．按照有关法规，甲方履行安全检查职责。
街区客户服务中心将定期组织安全检查，如发现乙方区域内存有安全隐患，及时督促进行整改，使治安、消防符合法规要求。
6．负责定期对街区消防设施、设备、器材进行检查和保养、使其始终保持灵敏有效，发现问题及时处置。
7．积极协助配合乙方落实治安、消防措施，做好安全保卫工作。
8．负责办理出入街区的相关证件，并加强夜间及节假日出入证，及来访客人的证件核验管理工作。
9．负责协助乙方向有关政府部门办理相关手续。
二乙方的治安、地库车辆安全责任。
1．乙方对所属区域内的治安安全工作负责。
为此，乙方应设立安全工作负责人，协助履行本责任。
并支持、配合甲方做好社区的安全保卫工作。
2．乙方租用或购买写字间，设立公司、商社(办事处)，应持有合法有效证明《营业执照》，并将相关手续的复印件交与甲方备案。
3．乙方的境外雇员应持有合法的身份证件(护照或其它身份证件)和中国政府主管部门颁发的居留证、工作证、就业证等。
乙方聘用的中国雇员、服务人员均应持有合法证件(本人身份证、有关政府部门颁发的且已在公安外管部门备案登记的相关证明)。
4．乙方的中外工作人员，请在本街区有关部门办理相关手续，填表和办理进出街区的出入证。
进入街区应主动出示出入证，并协助警卫人员做好来访客人证件的核验工作。